Olvassa el 7 percet. Publikálva tartott 12/28/2019

Bármilyen tulajdonság megvásárlása az ár kétszerese, annál kevesebb piac a szokásos eset a bírósági aukciók. Hogyan lehet a csőd aukciójának tagjává válni: lépésenkénti utasítások a kezdetektől. Top 10 legjobb csődkereskedelmi webhely. Nuances bevételek a csőd aukciókon.

Ki lehet a csőd aukciójának tagja: az aukción való részvétel feltételei

Elektronikus kereskedelem elvégzése, amelyben a tételek csődbe kerülnek, olyan folyamat, amely népszerűséget kap az országunkban. Valójában, néha jobb, ha az adós tulajdonát adják el, megszünteti a jogi személyt, nem pedig a vállalkozás elvesztését. Hasonló helyzetben és a sóoldatban. Például azok a polgárok, akik nem tudnak hitelezési adósságot fizetni.

Tehát a jogi személyekkel ellentétben az egyének elismerték a Buncamot-ot. Tulajdonukat, bevételeket küldenek a felhalmozott adósságok visszafizetésére. A kérdés merül fel: ki jogosult az ilyen árverésekben való részvételre? Ki vásárolhat aukciós árukat szép áron?

A csődeljárást szabályozó szövetségi törvényben általában általában írják:

• A csődbe ment telepítés történik.
• Az aukcióban való részvétel mindenki számára elérhető, hogy érdekelte az árukat.

Bizonyos korlátozások az életkori kritériumokhoz kapcsolódnak:

1. Ha a potenciális résztvevő még nem volt 14 éves, akkor a szülők ezt az őrző testületek engedélyének jelenlétében teszik ki.
2. 14 éves és 18 éves korig, egy személynek joga van függetlenül részt venni. A szülők csak a tranzakciót engedélyezik.
3. 18 éves határon kezdve nincs korlátozás.

Mivel a csődkel kapcsolatos ajánlattétel kizárólag elektronikus formában történik, akkor a résztvevőknek számos feltételet kell végrehajtaniuk:

• Kapjon meg egy elektronikus aláírást és a dokumentáció beolvasott verzióját. Alapvetően az identitást megerősítő papírok, Iin.
• Közölje a regisztrációs eljárást a kereskedési erőforráson, szoftver létrehozása.
• Tegyen letétet a megállapodás későbbi megkötésével.

Valójában meg kell vizsgálnod a kiválasztott kereskedési erőforrás követelményeit, és egyértelműen megfeleljen nekik.

Hogyan lehet részt venni csőd aukciójában: lépésenkénti utasítások

Az első pillantásra vonatkozó eljárás egyszerű. A legfontosabb dolog az, hogy tudd: Mit kell keresni, hol keressük meg, fedezze fel az aukciós erőforrás feltételeit, és saját PC-jét. Általánosságban elmondható, hogy elképzelni, hogy elméletileg és gyakorlatilag nem fáj. Mit kellene tennem?

Először válassza ki a Vásárlási objektumot:

1. Keresse meg a kívánt sokat . E célból különböző szolgáltatásokat használnak. A szakértők javasolják a bankrot-kém vagy a probankrotot.
2. Ellenőrizze a termék dokumentációját . Ebben a kérdésben jobb bízni a szövetségi platformban, ahol egy speciális kártya az adós felé vezet. Különösen meg kell ismerni az értékelési jelentést és más dokumentációt. Valójában a vevő érdekli a tétel árát és kritériumait, pontosabban a megfelelésüket.
3. Ellenőrizze az állítólagos vásárlást . Ebből a célból a kereskedési szervezőivel épült. A kapcsolatok mindig a webhelyen vannak. A szakértők gyakran részt vesznek az ellenőrzés során.

Ha az áruk megfelelnek a vevő követelményeinek, akkor kövesse az aukcióban való részvételi lépéseket:

• Az elektronikus digitális aláírás (EDS) nyilvántartása a tanúsítási központban . Sokan vannak, a legközelebbi, mint személyes jelenléte. Fontos megérteni az EDS megkülönböztető jellemzőit. Az egyik ilyen aláírás korlátozza az erőforrások számát, amelyek elérhetők lesznek. Ezért az EDS megfelelő árát. Meg kell választani az optimális lehetőséget két kritériumra: az ár és a mennyiségi.
• Böngésző konfigurálása. Rendszerint ez az Internet Explorer a kereskedési szolgáltatáson dolgozik. . A "Cryptopro" speciális program telepítése szükséges az EDS használatához.
• Töltse ki a regisztrációs folyamatot a kereskedési platformon. Összességében ez egy háromnapos eljárás, amely magában foglalja a speciális regisztrációs űrlap összes mezőjének kitöltését és útlevél-vizsgálatot.
• Alkalmazás kidolgozása . A feladatot megkönnyíti a rendelkezésre álló adatok automatikus generációja a legtöbb erőforrásról. Azonban a szakértők azt tanácsolják, hogy önállóan csinálják, különösen, emellett adja meg a betét visszatérésének részleteit.
• A szükséges betét kifizetése . Az értékmódok nem rendelkeznek - a szokásos módon vagy a bankon keresztül. Nagy összegek esetén fontos kiválasztani a fordítás befejezésére vonatkozó minimális jutalékot.
• Szkennelés iin és útlevél (Kis szkennelési méretre van szükségünk), és átadjuk őket egy szódokumentumba, amely a kereskedési erőforrásra vonatkozó dokumentációt későbbi letöltéssel. Ez szükségszerűen elektronikus aláírás.

Továbbra is alkalmazni kell a megfelelő időben. Jellemzően megnyeri az elsőt, aki először csinálta. Ezért az előzetes képzésre vonatkozó tanács az alkalmazás idő kiszámításával nem lesz felesleges.

1. Várja meg a kereskedési protokollt, ahol a győztes bejelenti.
2. A vesztes visszaküldése, de jobb emlékeztetni erről a kereskedési szervezőre. Nagyon gyakran vannak késések.
3. A győztes az e-mailben vásárlási megállapodást köt. A dokumentumot két formában adják ki: Elektronikus és papír.
4. Aláírt szerződés - jelzési fizetési egyenleg. FIGYELMEZTETÉS: A letét lefordításának részletei és az összeg egyenlege eltérhet.

Ez minden. Az ingatlant meg lehet venni és tulajdonjogokba lehet venni. És mi a jövedelem? Például egy megvásárolt lakást javítanak, és magasabb áron vagy bérelt bérlőn értékesítik.

Ha csőd aukciókat hajtanak végre: a legjobb kereskedelmi oldalak áttekintése

Kereskedelmi webhelyek esetében van valamiféle megosztás:

• Közvetlen szervezetben részt vevő szolgáltatások, valamint az elektronikus aukciók.
• A hivatalos források státusza. A "Konk" a jogszabályi normáknak szigorúan közzétett adatok teljességében van.
• Az Aukciós Intézkedések aggregátorai, amelyek a csődbe jutott személyek tulajdonának végrehajtására irányulnak. Ilyen webhelyeken az elkövetkező ajánlattételre vonatkozó információk felhalmozódnak. A megadott információk az internetes térből készültek.

Melyek az aukciós internetes erőforrások a 10 legjobb listán:

Egyedi szövetségi nyilvántartás, csődadatok biztosítása	Ezt az árveréssel kapcsolatos teljes információ jellemzi. Elhelyezése előzetesen előfordul, amely lehetővé teszi a résztvevők számára, hogy minőségi elemzést készítsenek az objektumokról, és alapos készítményeket végezzenek a kereskedelemre.
Sberbank AST.	Különbözik az érthető felület kényelmével. A kiállított ingatlan olyan vállalatokhoz tartozik, amelyek kölcsönt tettek, de nem tudták visszafizetni. Egy kis számú aukciós tevékenység jellemzi
Gyártó R. R.	Kiterjedt erőforrás. A nagyszámú objektum megkülönböztethető
Eladási központ	A csődbe jutott vállalatok tulajdonát képezi, amelyek státusza formális módon kerül elszámolásra
Univerzális ETP "Electro Torgi"	Az erőforrás aktív fejlesztése. A tételek frekvenciáját a gyakori jellemzi. Az előnyök közül: az áruk teljessége és helyessége
GÓLYA	A bemutatott tételek túlnyomórészt szárazföldi telkek, kereskedelmi típusú ingatlanok és gépjárművek (buszok, személygépkocsik)
Arbitat	Ez része az EP-szolgáltatók Uniójának. A különböző tételek kiállítása, a követelések és a föld, a gépjárművekkel és a gyártósorral végződnek
Aukciók Szibéria	A kereskedelem jellemzi, amelyen az egyének tulajdonát képezi (apartmanok, autók, földterületek és így tovább)
Csőd Rt.	Az EP-üzemeltetők uniójára utal. A kereskedelem főbb tárgyai - Bankrups Enterprises
All-orosz elektronikus kereskedési platform	A csődbe jutott vállalkozások tulajdonátvitelének árverését hordozza

Mi a bevétel az aukciókon, amelyek a csődbe jutott fizikai vagy jogi személyek tulajdonát képezik, mint a tétel? Az ilyen vásárlás költsége sokkal alacsonyabb, mint a valós értéke. A további megvalósítás jó nyereséget eredményez - 40-50% -ról vagy többre.

A következő ajánlások lesznek az Aukciós Akvartalmak mesterévé válhatnak:

• Meg kell érteni, hogy jól meg kell érteni abban a szférában, amelyhez a megvásárolt tárgy tartozik . Ez nem fogja segíteni a jövőbeni jövedelemmel, különben fennáll annak a veszélye, hogy nehéz eladott illikvid tulajdonosává válik. Tegyük fel, hogy egy autó igénybevétele, fontos megérteni, hogy mi a járművek piaci igénye. Más szóval, az autóipari piac (árak, potenciális vevők igényeinek és így tovább) tárgya.
• Nem kellene a szerencse, és vegyen részt az aukción anélkül, hogy megismerkedné az első pillantást . Bármely nyereséges esetben, elkerülhetetlenül ütközik egy vagy egy másik csapdával, ha nincsenek releváns tudás. Speciális szakemberek, akik nagyvonalúan osztják meg a készségüket a különböző bonyolultokról. A gát könnyen elvégezhető, ha felkészülsz rá.
• Oktatási folyamat mindenkinek, aki úgy döntött, hogy az aukciókon keres . Kétféleképpen van: a probléma független tanulmányozása, vagy a jó tanár felkérése. Az első módon az ideiglenes költségek és a "kúpok" kitöltése jellemző, a második pénzügyi költségek esetében. A mentor vezetése alatt álló képzés természetesen fizetett, de a szakember bemutatja az összes finomságot.
• A nagy mennyiség jelenléte nem előfeltétel . Bíró magának, az autó beszerzésének költsége 1 100-1 500 rubel, a lakótéren - 25.000-32 000 rubel. Ehhez a bevételhez a rövid bemeneti küszöb jellemző. Ezenkívül a kölcsönzött tőke használatának tilalma nincs.

A modern lakossági ingatlanpiacon sok változás történt az elmúlt években. Először is, ebben a részben az apartmanokról lesz. Láthatjuk más részünkben. Az emberek és a vállalatok házakat és apartmanokat szereznek, majd eladni különböző életkörülményekkel. Az egyik leggyakoribb körülmény a tulajdonos csődje.

Segítünk vásárolni apartmanok vásárlását több mint 10 éve.

Az online katalógusunkban bemutatjuk a legérdekesebb dolgot, amely jelenleg Oroszországból származik. Minden objektumot gondosan és gondosan kiválasztják az 1-es befektetési társaság elemzői által. Az elemzők egész osztályja működik rajta. Ugyanakkor minden tétel egy kemény szűrőt ad el, és a szemétkínálatokat jelölik. Szakembereink bíznak.

Bízz a vállalat szakmai szakembereiben!

10 éves tapasztalattal rendelkezünk az Ön rendelkezésére. Kockázatot teszünk minimálisra, és a befektetések jövedelmezősége maximálisan minden ügyfelünk számára maximum, a jutalékunk minden rubelje egyszer fizet. Győződjön meg róla.

Apartmanok kiadott apartmanok

Most elegendő ajánlat a különböző kategóriák és a készség mértéke. A lakossági ingatlanpiac tele van különböző objektumokkal, amelyek az adósságok értékesítésére mutattak. Ez a bőség a tapasztalatlan vevő megjelenésében rendkívül nehéz, és sok javaslatban való navigálás valóban nem könnyű. Nagy valószínűség van arra, hogy végzetes hibát hozzon létre, amikor önvásárol egy lakást aukción keresztül, mivel számos különböző pont van, amelyekről a vevő az életében először ilyen tranzakciót végezhet, és nem hiszem. Természetesen a tapasztalatokkal a hibák száma sokkal kisebb lesz, de a betét nélkül való tartózkodás veszélye, vagy mindig a nemkívánatos újrahasznos. Ilyen esetekben van egy olyan vállalat, amely tapasztalt szakemberekkel rendelkezik.

Amikor lakóhelyiséget vásárol az adósok árverésénél m a komplexitás bármilyen fokú kérdéseit megoldjuk!

Vásároljon egy lakást az ajánlattételben és aukciókban a csődben Oroszországban, amely megfelelne a helyszínre, a térre, a minőségre és az árra, és nem tesz hibás lépést - szakértőink segítenek. Gyakran előfordul, hogy a csőd licitálás örömmel fogadja a jelzálogterheket. Ennek eredményeként a házat megszerzi, hagyja, hogy egy kicsit nehezebb módon, de jelentősen olcsóbb, mint a piaci ár.

A haszon legfeljebb 30% lehet!

Ennek köszönhetően valódi lehetőséget jelent, rövid idő után, hogy a tétel viszonteladjon a piaci áron. Érdemes megmondani, hogy a legérdekesebb tételek ajánlattétele lesz, de a kereskedési kedvezményes lakás megszerzésének lehetősége mindig. Cégünk ügyfeleink pontosan értékelik, hogy elérjük a legjobb eredményeket olyan esetekben, amikor a helyzet az ellenőrzés alatt áll.

Sajnos vannak olyan helyzetek, amikor a tapasztalat erőteljes, pénz és szakembereink varázsa. Tájékoztatjuk az ügyfeleket ezekről a legritkább esetekről és a lehetséges szövődményekről.

Hogyan és hol vásárolni egy lakást ajánlatos?

Már meghozta a megfelelő első lépést, és elmentél a legjobb cég webhelyére a bérleti lakóházak vásárlásához a csődbe!

A legegyszerűbb módja annak, hogy telefonon hívjon minket, vagy kérést tegyen a vállalatunkra vonatkozó visszajelzések formájában. Szakembereink minden felelősséget vállalnak a tranzakcióhoz és a lakás tisztításához. Ez a legegyszerűbb és jobb lépés ebben a helyzetben.

Az összes ajánlat, amit felvettünk, szakembereink alapos kiválasztását telt el, és elsősorban az érvényességünkkel és a rendelkezésre állásunkkal örömmel fogadják. Általában javaslataink már nem ellenőrizhetők. Mindazonáltal mindig versenyző lesz a legérdekesebb kereskedelemért. Ez megtörténik, hogy a folyamat költsége szinte a piaci áron emelkedik, de mindez attól függ, hogy mindannyian attól függ.

Szükség esetén szakembereink megszervezik a létesítmény megtekintését, mivel a webhely nem köteles meghatározni, hogy mindenki számára ellenőrzést biztosítson. Az ellenőrzés után jobban meghatározhatja a tétel vonzerejét a befektetéshez.

Küldje el kérelmet a tranzakció karbantartásához számunkra, és a legtöbb aggodalomra adjuk. 95% -os valószínűséggel az aukció győzelme az ügyfeleinkhez megy.

Továbbá a szolgáltatások mennyiségétől függően, illetve személyünk, illetve az ügyfél nevében, megállapodást kötünk a versenyelővezetőkkel. Bizottságunk nagysága a szolgáltatások mennyiségétől és összetettségétől függ..

Hogyan működik az elektronikus ajánlatok?

A lakossági ingatlanok ajánlattétele és aukciói nem különböznek egymástól .

A kereskedés szakaszai azonosak és szabályozzák a szövetségi törvény 127. törvényét 2018-tól. Az elsőt piaci áron tartják. Ezután a második szakasz csökken a költségek és javaslat az elkobzott lakások alatt a piac alatt egy előre meghatározott árcsökkentési ütemterv. És a harmadik szakasz, ez egy nyilvános hitelezés, ahol a költség a legalacsonyabb. Adja meg az árverést, mivel ügyfeleink bármelyik színpadon tudsz, ne felejtsük el megállapodni ebben a lépésben szakértőinkkel.

Vásárlás elkobzott lakások jelzálog adósok.

A forgalomban mindig vannak olyan lakóépületek, amelyek a jelzáloghitelek megfizetésének nem fizetnek. A törvényesen egy lakás tulajdonában van egy bank, és az adósok nem sokkal nehezen írhatók le semmilyen mennyiségben. Ezzel az eladással először a beérkezett pénzeszközöket az adósság visszafizetik a banknak, a pénz fennmaradó része megkapja az adót és a hitelezőit részvények szerint. A tulajdonjogok átadása után a terhelés eltávolításra kerül. Az egész eljárás egy hónapot vesz igénybe, szélsőséges esetekben. Ezután a tulajdonos saját belátása szerint a vásárolt lakhatás kezeli.

Ha a lakás elkobozható, de nem jelzálog, a szakemberek határozottan javasolják, hogy ellenőrizze a tétel tisztaságát. Ebben az esetben számos buktató létezik, amelyek jelentősen megnehezíthetik a tulajdonos további élettartamát. Különösen figyeljen a kiskorúak toborzására, az eltartott emberek, a fogyatékkal élők stb.

Már szeretnék vásárolni egy elkobzott lakást olcsó?

Jöjj hozzánk! És segítünk Önnek. Ráadásul a rendelkezésünkben az iparág vezető szakemberei.

Apartmanok eladása a bank ígéretében.

Gyakran biztosítja az ingatlant, amelyet kölcsön, amelyet a bank nem tér vissza. A bíróságnál a tulajdonos a tulajdonos elutasítja. Az ilyen ügy az üzleti környezetben meglehetősen gyakori. Ebben az esetben a terhek tisztítására szolgáló eljárás jellemzői. Ha van azonban tapasztalat, minden úgy tűnik, hogy nem olyan nehéz. Rendszerként, a kölcsön megadása előtt a bank önmagában ellenőrzi az objektumot. A teljes eljárás során szépen töltjük Önt, amelynek eredménye az aukció győzelme lesz.

Megoldásokat kínálunk bármilyen összetettségre. A különböző köz- és kormányzati struktúrák vezető képviselőivel való tapasztalatának és széles körű kölcsönhatásainak köszönhetően 95% -os valószínűséggel nyerhetünk az aukciót.

Így az online katalógusunk másodlagos házat kap Moszkvában. A másodlagos lakhatás vásárlása a csődben, hívjon minket telefonunkon 8 800-100-3316, vagy hagyjon előzetes alkalmazást. Szakembereink szerveződnek a versenyképes menedzserrel, hogy megnézzék az érdekelt objektumot.

A lakóingatlanok kereskedési és aukciója Moszkvában.

Kedves online erőforrásunk látogatói, amelyek még nem lettek partnereink. Szakembereink erőteljesen javasolják, hogy a vadászat sokkal óvatosabban és felelősségteljesen vezessen. Nem hiszem, hogy az ingatlanpiac meghalt, és csak a jelenlétét várja. Minden nap olyan befektetők, akik a cégünk már elhagyott kereskedőkbe való beugrásaiba próbálnak ugrani. A moszkvai apartmanok piaca mindig is nagyon folyékony és nyereséges. Ha tegnap este az ár nagyon nyereségessé vált, akkor a valószínűség, hogy ez a szakaszban meglehetősen magas. Kérjük, lépjen kapcsolatba velünk. Számos játékos van ebben a piacon, amelyek jól vannak orientáltak az ingatlanpiacon, és határozottan egy lakást vesznek fel bármilyen nehézséggel az alku áron.

Meggyőző kérés, hogy lépjen kapcsolatba velünk előre!

Cégünknek van egy speciális részlege, amelynek taktikája és stratégiája a győzelemnek a Bargains-ban, amelynek valószínűsége 95%. Ráadásul a legtöbb piaci szereplő ismert számunkra, és egyébként már metszett velük. Tekintettel az ipar versenytárs és relatív lejáratára, ilyen esetekre, mikor jöttek és megvásárolták az ajánlattétel előnyeit, nem másodlagos lakhatás, és nincs verseny.

Jelentse be cégünket korábban!

Számunkra a sok ellenőrzés extra napja egyáltalán nem egy tucat százalékban az eredmények győzelmében!

Adj egy túlzott esélyt magának, és ne adjon esélyt a versenytársaknak. Várjuk Önt az irodánkban!

Szeretne részt venni a városból?

Ezt a kérdést megoldjuk, azonban időre van szükség. Bonyolult kérdéseket fogunk eldönteni a munkarendben.

Hívás szakemberek 8 800 100-3316!

Apartmanok mellett másodlagos ház és rendkívül olcsó.

Hívjon minket, és segítünk Önnek.

Tisztelettel,
Vállalat №1 Investtorgi ajánlattétel és csőd aukciók.

Utolsó frissítés: & nbsp 23.02.02.2020

Olvasási idő: 13 perc. | Megtekintések: 18045.

Helló, kedves olvasók a pénzügyi naplót "webhely"! Ma fogunk beszélni csőd olcsón, a végrehajtás ingatlan tulajdonosa csődbe és az adósok, és mi aukciós csődöt és hogyan kell részt venni benne.

Ebből a cikkből megtanulod:

• Mi a csődeljárás - jellemzők;
• Hogyan vehet részt az árverésben, és melyik csőd aukciók (kereskedelmi platformok) léteznek;
• Mit lehet értékesíteni az árverésen és hogyan kell részt venni az elektronikus aukciókban;
• Hogyan vásárolhatunk ingatlant a csődeljárásban;
• Hogyan lehet pénzt keresni az ingatlan megszerzésére aukciók révén;

A cikk végén vannak válaszok a témák gyakori kérdéseire.

A cikk hasznos lesz azok számára, akik részt vesznek a csőd aukción, valamint azok, akik egyszerűen érdekelnek ebben a témában. Bővebben a csődeljárásról most!

A csődeljárásról: Mit és milyen szakaszokat / fázisokat kell átmennie az aukción való részvételre, melyet csődeljárás és adósok tulajdonát vesztik a csőd aukción - olvass tovább erről és még sok másról

1. A csőd kereskedelem jellemzői - A csődbe és az adósok értékesítési rendszerei ⚖

2011 óta Az ajánlattétel az internet használatával történik, amelynek köszönhetően sokkal megfizethetőbbé vált. Ennek eredményeként ma bárki is részt vehet az aukciókban, anélkül, hogy hazaérne.

Ennek köszönhetően az aukciókban való részvétel számos előnyt kap:

• időt takarít meg az aukcióban való részvétel megszervezéséhez;
• nem kötődik egy meghatározott földrajzi régióhoz;
• lágy követelmények a kereskedési résztvevők számára.

Az aukciókban való részvétel másik előnye az alacsony verseny.

2. kérdés, hol keressen csődeljárás, milyen keresési módszerek vannak ott?

Számos módja van arra, hogy mindenki számára elérhető aukciókat. Először is, azt kommersant újság amely szombaton hetente jön ki. Minden ilyen kiadásban van egy alkalmazás a közelgő ajánlattételről. Ha szeretné, a kereskedő elektronikus formában olvasható.

Vannak más webhelyek, amelyek közzéteszik az aukciókról szóló információkat:

• Egy szövetségi nyilvántartási csőd információ;
• Interregionális elektronikus platform;
• Sberbank-ATT;
• Alfalot;
• Pályázati B2B és mások.

Hol kereshet csődkereskedelem - vonzó aukciók keresése

3. kérdés: Mi szükséges az aukcióban való részvételre?

Az elektronikus kereskedelemben való részvételhez egy konkrét eljárással kell mennie, amely több szakaszra osztható.

1. Először is, meg kell kapnod az elektronikus aláírást. Jogi erővel rendelkezik, és a nyomtatás analógja és az aláírt aláírás. Ez egy elektronikus aláírás, amely lehetővé teszi a webhelyhez való hozzáférést az árverésen való részvételhez. Jelszó Flash meghajtót bármely tanúsító központban rendezheti. Az aláírás kézhezvételét követően minden szükséges hozzáférési útmutatót adnak ki. Kulcskészítéskor fontos, hogy figyeljen arra, hogy mely webhelyeket biztosítja. Javasoljuk, hogy olyan kulcsot hajtson végre, amely lehetővé teszi, hogy több webhelyhez csatlakozzon. Ennek köszönhetően sokkal nagyobb számú objektumot szerezhet. Fontos megérteni, hogy az elektronikus aláírást előre kell megrendelni, amint azt néhány napon belül gyártják.
2. A kereskedelem előkészítése első szakasza - nyilvántartásba vétel az elektronikus platformon. Ehhez töltse ki az űrlapot, és küldje el a webhelyre. Ha az adatellenőrzés befejeződött, a különböző ingatlanértékesítési létesítményekhez való hozzáférés biztosított.
3. A helyszíni regisztrálással egyidejűleg elméleti adatokkal kell támogatniuk. Ehhez frissítse a kereskedés szabályozó törvényét. Ezenkívül fontos, hogy feltárja az alkalmazott webhely szabályait. Minden szükséges adat és dokumentáció elérhető a kereskedési portálon.
4. A következő lépésnek kell lennie a vásárlási tárgyak keresése. Ezt követően alaposan el kell olvasni a közelgő árveréssel kapcsolatos összes információt. Szükséges lesz az összes rendelkezésre álló dokumentáció megtanulása, amikor előzetesen előre, hogy ellenőrizze az objektumot.
5. Ha az összes korábbi lépést átadják, folytathatja az alkalmazást. Nagyon óvatosan kell előkészíteni az ajánlatszervező követelményeinek megfelelően. A kérelem benyújtja a letét átadásáról szóló dokumentumot. A méretre és a fizetési időzítésre vonatkozó információk a kereskedési dokumentációban szerepelnek.

Ha mindent helyesen teszel, a résztvevő az aukcióra kerül.

4. kérdés: Az EP (elektronikus kulcs) kiadása az árverésen való részvételhez, mi az az ár és az eljárás megszerzésére?

Sok oroszországi cég már régóta és aktívan vásárol különböző tulajdonságot a csődkereskedelmi folyamatban. A közelmúltban az egyének az egyénekben jelentek meg. Kétségtelenül az idő múlásával az aukciók népszerűsége csak nő . Ugyanakkor azoknak is, akik részt kívánnak venni az aukcióban, még mindig megkérdezték, hogy az ehhez szükséges elektronikus aláírást adják ki.

EDS szükséges, anélkül, hogy az aukcióban való részvételre lenne szükség nem fog működni. Hogy szükség legyen a hitelesítési hatóság kapcsolatba lépése. Ez egy olyan szakosodott vállalat, amely engedélyt ad az ilyen "kulcsok" jelszavak kialakítására.

Az EDP egy speciálisan generált kulcs, amelyet a CC kiadja az elektronikus médiában. A kulcsokkal egyidejűleg tanúsítványt adott ki. Ezt az UC pecsétje igazolja.

Egy tanúsító központ kiválasztásaEzt meg kell jegyezni, hogy a kormányzati szervek akkreditálják. A mai napig az ilyen vállalatok nagyon sokat, így a legközelebbi megtalálás nem lesz nehéz.

Sokan is megkérdőjelezhető, mennyibe kerül az EDS. Fontos megérteni, hogy nincs rögzített érték.

A végső ár a nagyszámú kritériumoktól függ:

• elektronikus aláírású tanúsított alkalmazottak kialakítása;
• adatok készítése a megfelelő rendszerleíró adatbázisba;
• speciális hordozó létrehozása a kulcshoz;
• a speciális kriptográfiai programok engedélye;
• a tanúsítvány másolatának kiadása.

Emellett egyes igazoló központok számos további szolgáltatást nyújtanak - számítógép konfigurálása szakemberrel, információs támogatással és másokkal. Mindezek a paraméterek befolyásolhatják az elektronikus aláírás költségeit is.

Ilyen módon az EDS ára megváltozikA tervezési régiótól függően eltérő lehet.

Szakemberek, mint egy iránymutatás, hívja az EP átlagos értékét a szinten 4-5 ezer rubel .

5. kérdés: Hogyan ér véget az aukció? Lehet-e a győztes sokat vásárolni?

A csődeljárás egyes résztvevői esetében számos lehetséges eredmény lehet erre a folyamatra:

1. Az aukció nem nyert - ebben az esetben a szervező befizetést ad vissza, nincs szükség szerződésre;
2. Győzelem az ajánlattételben.

Az aukció győztesével 5 (öt) napok Jelzi az ingatlan megvásárlását és értékesítését, amely sokat volt az aukción. Ezt követően 30 (harminc) napok A kereskedési objektum teljes költségeinek meg kell fizetnie.

Ha bármilyen okból a győztes megváltoztatta az elméjét, hogy az ingatlan tulajdonosává váljon, megtagadhatja a megállapodásba való belépéshez. Természetesen felsorolta a leveles ajánlattevők költségeit ebben az esetben nem lesz szükség.

Azonban ne felejtsük el, hogy az ingatlan visszaváltásának megtagadása esetén a letétbe helyezett letét az aukció szervezőjén marad.

13. Következtetés + videó a témában 🎥

Így mindegyik részt vehet egy csőd aukción. Ugyanakkor bizonyos tudás és készségek, valamint elektronikus aláírással kell rendelkeznie.

Reméljük, hogy ez a cikk segített kitalálni a nehéz folyamat egyes bonyolultságában.

És videó - hogyan kell alkalmazni az elektronikus platformon Sberbank AST:

Ne félj, hogy részt vegyen az aukciókban, mert gyakran segíthet jelentősen megmenteni az akvizíciót. Ráadásul sokan hosszúak és sikeresen pénzt keresnek az ilyen ajánlattételre.

! Ha megjegyzéseket vagy kérdéseket hagyott a témáról, akkor kérdezze meg őket az alábbi megjegyzésekben.

Minden évben az Orosz Föderációban, több mint 12 ezer szervezet csődbe jutottés kétszer a fizikai. Saját több tízezer egységnyi különböző tulajdonságokkal rendelkeznek, az ingatlanoktól kezdve, és az írószer klipekkel végződnek. Minden csőd a törvényben meghatározott eljárás, majd a tulajdonukat a kereskedelemből értékesítik. Mivel az ilyen értékesítés célja, hogy ne mentse meg a lehető legnagyobb mértékben, de a hitelezők visszatértek a befektetett legalább egy részét, a legtöbb ingatlant jelentős kedvezményt kínálnak a piaci árnak. Szóval, meg lehet keresni, néha nagyon jó. Hogyan kell csinálni? Olvass tovább.

Csőd aukciók - Ezek a kereskedelem, amelyeket elektronikus kereskedelmi platformokon (speciális internetes portálok) végeznek. Eladják ingatlant és. Bárki, aki részt akar venni az ilyen aukcióban, csak bizonyos követelményeket lehet teljesíteni, amelyeket az alábbiakban tárgyalunk, és pénzt készít a vásárlásra.

A vevő számára a részvétel fő jelentése az, hogy a tulajdonság a piac alatti áron vásárolható, néha lényegében. Minden tétel felajánlja az aukciót - ezt a tulajdonságot, amelyet a lehető leggyorsabban el kell értékesíteni, megfordított pénzeszközöket a versenyképes menedzser irányítja a csődbe jutott adósság visszafizetésére. Tehát az eladó maximális előnyeiről szóló beszédek nem mennek. És mégsem kéri a pénzügyileg tarthatatlan tulajdonos véleményét.

Hogyan viselkedik a csődök tulajdona az aukción

2011-ig a csődös Jurlitz tulajdonát félig könnyen és egységes szabályok nélkül kereskedtek. A 127-FZ "Fizetésképtelenség (csőd)" szövetségi törvény elfogadása után az értékesítés sorrendje egyértelműen szabályozott.

1 Bankrups jogi személyek

• A csődeljárás megkezdése után a Választottbírósági Bíróság által kinevezett vállalkozás a csődvezető értékeli a rendelkezésre álló ingatlant, és meghatározza, hogy milyen sorrendben és milyen eszközöket kell elszámolni.
• Ezután a menedzser vagy a hitelezők bizottságának tárgyaid a banki gazdálkodási tervre vonatkoznak. A törvényben csak az eszközök (ingatlanok) értékesíthetők, az ingatlankomplex vagy az egyéni tételek adósságai nem tartoznak. Minden objektumot a jobb oldali dokumentumokhoz kell csatolni - az előkészítésük is felelős a menedzserért.
• Ezt követően az ingatlanlistát hivatalos forrásokban teszik közzé (olvassuk őket az alábbiakban).
• Ezután az alkalmazások elfogadása, amely a közzététel napjától számított legalább 25 napig folytatódik.

2 Személyek - csődbe jutottak

A Financial Manager az adósban létező ingatlan leltárja. Mindez, de:

• Egyház;
• Land, ha van egy ház egyetlen háza;
• csődbe jutott személyes tárgyak;
• étel;
• pénz a fenntartás összegében minimum;
• díjak;
• Személyi szállítás, ha csődbe ment egy fogyatékkal élők.

Egyidejűleg a leírással, az eladásra szánt ingatlan értékelésével. A dokumentumot egy hónapon belül átruházzák bíróságra. Ha az adós nem felel meg az árnak, független értékelőt bérelhet, és átruházhatja ingatlanértékét a Bíróságnak.

A jóváhagyás utáni hat hónapban a pénzügyi menedzser ára meg kell határoznia a leírt csődvénytulajdonát. Megvásárolhatja az ajánlat bármely tagját, aki a legnagyobb árat javasolta.

Mit tudok vásárolni egy csőd aukción

A csődök bármely tulajdonát kereskedelmi célokra lehet mutatni. Ha tárgyakról beszélünk, a forgalom korlátozott (például fegyverek), a zárt kereskedelem bejelenti, hogy a szervezetek rendelkeznek a szükséges engedélyekkel.

Leggyakrabban csőd aukciókkal a következő tulajdonságot értékesítik:

• Ipari és kereskedelmi vállalkozások (ingatlankomplexek, valamint külön-külön);
• értékpapírok (ténylegesen csődbe jutott vállalatok és azok, akik birtokban vannak ezeknek a vállalatoknak. Harmadik fél részesedése és kötvényei);
• ingatlan tárgyak (lakó- és kereskedelmi, valamint termelési igények);
• földterületek (beleértve az ILS, ipari, mezőgazdasági célokat stb.);
• A követelések jogai (ami azt jelenti, hogy a csődbe jutott vállalatoknak megfelelő személyekkel való részvétel joga, a vásárlás jelentése az, hogy az adósságokat a valós összegek jelentős kedvezményekkel értékesítik. Vásárolja meg ezeket a jogokat és az előnyöket, );
• Közlekedési és speciális felszerelések (leggyakrabban a csődbe jutott cégnek van ideje a forraszanyagok számára a versenyképes eljárások megkezdése előtt, de vannak kivételek);
• Háztartási készülékek, beleértve a nagyokat is;
• Védjegyek, márkák, logók jogai.

Hol kaphat információkat az árverésre kerülő bankok tulajdonáról

Három fő forrása van, amelyekből információt kaphat a fizikai és a.

1 Webhely Újság Kommersant (https://www.kommersant.ru/bancrupty) és Egységes szövetségi nyilvántartás a csőd információ (Fedresurs: https://fedresurs.com/possibilities#trade-block). Az ilyen portálok közül kettőre vonatkozó információ duplikált. Kötelező közzétételre, ezért tartalmaz adatokat az Orosz Föderáció valamennyi csődjétől.

2 Elektronikus bevásárlóközpontok (a továbbiakban: ETP), amelyen csőd aukciókat tartanak. Az Orosz Föderációban több mint 65 ilyen online erőforrás, az ajánlattevők többsége a 6 legnagyobb ETP-re esik.

3 AgregátorokAmennyiben az információ a hivatalos forrásokból és a bevásárló területekből származik. A csődbeállítási ingatlanok értékesítésére vonatkozó adatokat rendszereznek, többé-kevésbé kényelmes keresési rendszer áll rendelkezésre. Ez a kategória tartalmaz bankrot-spy.ru webhelyeket, bankrot-pro.com, bankrotstvo.me és mások.

A csalárd tételek problémája csődeljárásban

Az elektronikus helyszíneken az ingatlanok eladása nemcsak lelkiismeretes versenyelővezetőket helyez el. Az ETP úgy van elrendezve, hogy az elektronikus digitális aláírás tulajdonosa tegye. Könnyű, többet fogsz megtudni róla.

A helyszínen egy visszaigazoló igényel egy link a kiadvány egy ajánlatot a versenyképes termelés Fedrayurs vagy a Kommerszant újság. Ahhoz, hogy egy valós életre utaljon, az információkat általában közzéteszik, a csalók nem állnak. Ennek a trükknek a jelentése a letét összegyűjtése. Ezután a lime eladó eltűnik.

Hogyan lehet azonosítani a csalárd telket? Először is, megyünk fedrádi és keresünk egy csődbe. Olvastuk a kereskedés történetét. Általában a csalók állapítsa nyilvános árverésen - ez az utolsó szakasza a vagyontárgyak értékesítése, meg kell előznie az elsődleges és ismételt árverés. Ha nincs információ róluk az adós történetében, akkor a tétel 100% -os mész. Csak abban az esetben, ha az Ogn vagy a hirdetések történetének ellenőrzése: Ha nincs értesítés az árverésről, akkor ez meg kell erősítenie bizalmunkat az ajánlatszervező csalárd szándékaiban.

Hasonlítsa össze a Szervező vezetéknevét a Competitive Manager vezetéknévvel a csődbe, feltüntetve a fedrádián. A becsületes ajánlattétel meg kell egyeznie. Ha nem, egy másik riasztó csengő gyűrű.

Az ajánlatot és ugyanazt az adósot nem lehet két különböző webhelyen átadni, és ha az Adós oldalán szereplő "Ajánlattétel" lapon megosztjuk az Adós oldalát, akkor azonnal írhat az ETP technikai támogatására és az elfogadás felfüggesztésére Alkalmazások.

Szintén fontos jellemzője, hogy felsorolja a befizetést, nem a menedzser rovására, az ETP-n, de az ügyfél szakemberein (gyakran az ilyen számlák megnyílnak a megkérdőjelezhető bankok hordozóján, nem lesz megtalálható).

A közvállalkozás színpadának szállító tényezője túl rövidnek kell lennie az alkalmazások fogadásához - hét, 10 nap. Ez megtörtént, hogy a vevő stresszben járjon el, nem volt ideje gondolkodni cselekedeteiről és kétségeire.

A hamis tétel jele, furcsán elég, és a design túl jó - sok fotó, "scans" dokumentumok, stb. - A valódi versenyképes vezetők általában nem töltenek időt.

A lélek teljesen megnyugtatva megtalálhatja a kapcsolattartási számokat és a csődbe jutott szervezet webhelyét, valamint hívja a versenykezelőt, akinek a neve szerepel a fedrádián. Ezzel lehet, hogy nem csak magadat takaríthat meg.

5 legnagyobb elektronikus kereskedési platform a csőd aukciókért

1 Orosz aukciós ház Lot-online.ru/home/index.html (A csődeljárás a linken található: Bankrupty.Lot-online.ru/e-auction/mainpage.xhtml)

Univerzális platform sok tétel és egyszerű felület. A főoldalon az új és legnépszerűbb tételek kiemelve vannak. Vannak mobil alkalmazások az okostelefonok kereskedelméhez való hozzáféréshez. Itt megrendelhet egy elektronikus digitális aláírást, és mindössze 3 órán belül átadhatja az Express akkreditációt (figyelemre méltó, természetesen).

2 "Végrehajtási központ" www.centerr.ru (csődeljárás a linken található: http://www.bankrupt.centerr.ru/)

A csődbe jutott vállalkozások sok tulajdonsága van ezen az oldalon, és a keresést elsősorban az adósokban hajtják végre. Érdekes tételek vannak, de ez nem olyan könnyű megtalálni őket mások tömegei között.

3 "Gyártó" www.fabrikant.ru.

Az Orosz Föderáció egyik legnagyobb elektronikus kereskedési platformja 2005-ben alakult. Nagyszámú csődöt halmozott fel. A keresés nem a legkényelmesebb, de van: a régióban, a kereskedelem dátuma, az ingatlan kezdeti árának és osztályozója.

4 Interregionális elektronikus kereskedési rendszer www.m-ets.ru.

Speciális platform az adósok tulajdonának értékesítésére. A keresést a kereskedés tárgya, mind az adós (nincs minta a régiókban). A tételek száma meglehetősen nagy, sok járművet és ingatlant értékesítenek.

5 Sberbank AST. www.sberbank-ast.ru (csődkereskedelem A hivatkozás alatt: UTP.Sberbank-ast.ru/bankrupcy/nt/index // 0/0 / 0/0)

Ezt a platformot megkülönbözteti a spártai interfész és a minimális információk a vásárlók számára. Ez elsősorban az állami beszerzésre szolgál, így a tételek száma pontosan a csődre kicsi. De köztük vannak a nagy és jól ismert csődbe jutott vállalatok tulajdonsága.

A kedvező tételek versenyezéséhez a törvény által előírt több feltétel elvégzéséhez szükséges.

1. lépés: Rendezze el az elektronikus digitális aláírást (EDS).

Az EDS néhány fájl, amely telepítheti a számítógépet. Az elektronikus aláírás telepítése után meg tudja igazolni az elektronikus alkalmazásokat és dokumentumokat auger szervezőnek. Továbbá az EDS-nek az árpusztulások küldése az árverés folyamatában és a szerződés aláírásában, ha legyőzi az árverést.

Az elektronikus aláírás speciális tanúsító központokban készült, ahol dokumentumok szükségesek. A fizikai részek esetében ez egy útlevél és fogadó, a Yurlitz - alkotmányos dokumentumok esetében. Az EDS átlagos ára az adatpiacon 5000-6000 rubel. Minél alacsonyabb az ár, a kevésbé funkcionális aláírás. A minimális pénzért kapja meg az EDS-t, amely két vagy három bevásárló területen használható, és ki fogja felszámolni, hogy a legérdekesebb tétel értékesíti az Ön számára pontosan ott? Opcióként először felveszi a kívánt sokat, majd azt reméli, hogy emelje fel az EDS-t egy adott platformra.

2. lépés: Regisztráljon (akkreditált) a kereskedési platformon.

Az aukció tapasztalattal rendelkező tagjai minden nagyobb kereskedelmi platformon regisztráltak - annak érdekében, hogy ne töltsenek időt a legforróbb alkalmazások benyújtásának legmelegebb időszakában. Az ETP-vel való regisztráláshoz külön formanyomtatványt kell kitöltenie a webhelyen, és igazolja az elektronikus aláírással. A résztvevő akkreditének adatainak ellenőrzése után. A teljes eljárás 3-5 napig tart. Az eljárás ingyenes. Pénzért (5-10 ezer rubel, a webhelytől függően) 3 órán keresztül regisztrálhat.

3. lépés: Válasszon ki egy objektumot, és elemezze a tulajdonságait

Az ajánlati objektumokról szóló információkat általában a legáltalánosabb formában alkalmazzák. "Apartman 1 szobás terület 32,7 m2. Ezen a címen "- tipikus bejelentés a fedrádián. A lakás állapota, a ház helye és más finomságok, amelyek meghatározzák az objektum valós árát, leggyakrabban túlmutatnak a tételről szóló információkon. Ezért a következő műveletek ajánlottak:

• Kérés az ajánlatszervezőtől, és gondosan vizsgálja meg az objektum fotóit, dokumentumait és műszaki specifikációit;
• Ellenőrizze a szakosodott szolgáltatásokat a letartóztatások hiánya és az ingatlanok importálása (például az ingatlaninformációk tisztázhatók az EGRR-ről a Rosreestra honlapján; megtudhatja, hogy az autó nincs letartóztatva - a közlekedési rendőrségi honlapon lévő VIN számon ( www.gibdd.ru/check / Auto /); Ha ismerte a tulajdonos neve, az ingatlan nehéz sorsa nyomon követhető a szövetségi végrehajtó szolgálat honlapján. Ez nem sok vita tárgya, lehet Ismerje meg a választottbírósági esetek kártyafájljában: kad.arbitr.ru/ és így tovább);
• Ha lehetőség nyílik az objektum ellenőrzésére (az elmúlt 2 évben az ügynökök intézete nagy fejlődést kapott, ami egy bizonyos összeg megvizsgálja az Ön számára az Ön számára, készítsen képet, és mondja el előnyeit és mínuszát. Ilyen szakemberek megtalálható az Avito, gépelés, például "Ajánlattétel a csődnek megfelelően", de jobb használni a szakosodott cégek szolgáltatásait, akik a kereskedési kíséretében részt vesznek, kevesebb esély van a csalásra.

A szakmák tapasztalt tagjai szükségszerűen figyelik az objektum értékesítési előzményeit a fedrádiban: Az aukciós nyertesek elutasításának nem volt. Ez különösen igaz az ingatlanokra és a járművekre. Ha a kudarcok megtörtént, és nem egyszer, akkor a tétel nem létezik, vagy komolyan különbözik a leírásától.

Az adósságok jogainak megszerzésére vonatkozó tételek illetékes értékelése rendkívül fontos. Ez egy dolog, ha megkapod a hosszú munkatársak adósságát, a másik "halott" adósságai néhány Peter Ivanovich Sidorov, aki nem találta sok éven át, hogy ne találja meg a végrehajtási pontokat.

Valahogy sokat fogtak - egy jó fából készült lakóépület Sverdlovsk régió kisvárosában, az első szakaszban több mint egy millió. Senki sem mondja meg, és nem meglepő - tudtam erről a városról az apámtól, hogy sokat iszik, és nincs helye, és ezért az embereknek nincs pénzük. De csak abban az esetben úgy döntöttem, hogy aktualizálom az információt. És rájöttem, hogy most a Gazprom fontos tranzitpontja van, és az ingatlan iránti kereslet jó az alacsony árak miatt (a matkapital és) használható. És a ház ezen a területen található, ahol az ilyen tárgyakat leggyakrabban vásárolják. A ház eredményeként vásárolt 243 ezer nyilvános ajánlatot. Egy kicsit szenvednék, mert a dokumentumok eredeti példányai kiderült, hogy az épületet nem lakóhelyként díszítették (az ajánlatszervező elrejtette ezt a tényt), fordítva a lakóalapra. De végül eladta a házat 850 ezer rubel.

4. lépés: Készítsen elő egy kérelmet az aukcióban való részvételre

Az alkalmazást az EDS által hitelesített elektronikus formában táplálják. A következő adatoknak jelen kell lenniük:

Nagy helyeken ("orosz aukciós ház", Sberbank-AST és mások) olyan alkalmazások sablonai vannak, amelyekben elegendő adatokat készíteni és igazolni az EDS-t.

Amikor az alkalmazás készen áll, a résztvevő tanúsítja az EDS-t, és elektronikus kereskedési platformot küld.

Az egyes tételek kezdeti ára az ingatlan becsült értékén alapul. Leggyakrabban alacsonyabb, mint az átlagos piac.

5. lépés: Végezze el a szerződést egy aukciós szervezővel a letét elkészítésével kapcsolatban.

Ezt a dokumentumot (szintén elektronikus formában) kell csatolni az alkalmazáshoz. A kölcsönös garanciákhoz szükséges: a résztvevő vállalja, hogy az aukcióban győztes, és a szervező garantálja a letétet az aukció betét részvételéről.

A betét összegét a tétel kezdeti értékétől függően határozzák meg, ez általában a meghatározott összeg 5-10% -a (törvény szerint - legfeljebb 20%). Az a tény, hogy a letétet fizetett, az eredeti fizetési megbízás jelzi a Bank jegyzetével, amelyet az aukción keresztül az alkalmazással és a szerződéssel is elküldi.

A csődkereskedelem fő szakaszai

Miután letétbe helyezett, meg kell mennie a megfelelő tételhez, és ellenőrizze az alkalmazás állapotát - 30 percig kell cserélni, hogy "regisztrált".

Ezután 5 napon belül egy értesítés a kereskedelem résztvevőjének személyes számlájára érkezik az ilyen vagy kudarc számában. Nem hajlandó részt venni, szabályként, a helytelenül kitöltött alkalmazás miatt vagy a szükséges dokumentumok hiányában.

Összességében a törvény három szakaszát biztosítja a csődbe jutott ingatlanok értékesítéséről.

1. szakasz: Elsődleges ajánlattétel

Ebben a szakaszban az objektum ára növekszik, a szervező által javasolt árverés szerint (általában a kezdeti összeg 0,5-5% -a). A növekedés 30 percenként történik.

Az aukció sorrendje: az aukció kezdetének napján és órájában a résztvevő belép az elektronikus kereskedési platformon lévő személyes irodába, és a link a kívánt tételre halad. Győződjön meg róla, hogy a szám a résztvevők listájában szerepel. Az aukciós szervező az aukciós oldalon információkat ad a tételről, a kezdeti árról, az aukciós lépésről és a maximális időre, amelyen belül megadhatja az ár-javaslatokat.

Amikor az aukció megkezdődik, a résztvevő elérhetővé válik egy ablak, amelyben bármilyen összeget adhat meg, amely egyenlő vagy meghaladja a kezdeti árat és a többszörös aukciós lépést. Figyeljen a frissítési folyamatra: Kézi és automatikus üzemmódban is előfordulhat.

Ha az "Avtomat" opciót választja, ne felejtse el beállítani a minimális frissítési időt, különben fennáll a folyamatos versenytársak. Szükséges továbbá a vis maior előmozdítása: az áramlás vagy az internet leválasztása az aukciós folyamat során. Az ilyen problémák következményei teljesen a résztvevőre esnek, senki sem fogja beírni a helyzetet. "

Minden lépésnél 30 percig adunk. Az ajánlattétel véget ér, ha a következő lépésben nincsenek új javaslatok (gyakran a kezdeti ár gyakran az első ár - ha a vásárlási tulajdonság nem kíván egy órát az aukció kezdete óta.

A győztes a résztvevő, az első megerősítő az ár az aukció utolsó lépése. Ebben a szakaszban általában a legnépszerűbb tételeket értékesítik, amelyek értéke nem alacsony költséggel.

2. szakasz: Ismételt ajánlattétel

Ha senki sem alkalmazta az elsődleges ajánlattételre, vagy csak egy kihívó, akkor érvénytelennek számítanak. A protokoll közzétételét követő két napon belül az Aukciós Szervező az újratervezésről és a kezdeti tétel áráról dönt.

Ez az ár a kezdeti 10% -ával csökken. Az ismételt árverés az első szakasz szabályai szerint történik.

A 10% -os kedvezmény ritkán képes megfordítani a vásárlók hozzáállását a tételre, így az ingatlant kevésbé gyakran értékesítik az ismételt aukcióknál, mint az elsődleges. Szerint az Internax Agency, 2017 első negyedévében, csak az ingatlan 5% -át értékesítették a kereskedelem első két szakaszában.

3. szakasz: Nyilvános ajánlat

A vevők hiányában és a második szakaszban az egyik elkezdi, hogy az ingatlan költsége elméletileg csökken a kezdeti költségek 99% -ával. Itt az objektumok fokozatosan alacsonyabb áron kerülnek értékesítésre (például egy hét az első ár, akkor ha senki nem jelentette meg a vásárlást, 10% -kal csökken, és újra csökken egy héten - és így tovább).

A csökkenés lépés és korlátja megállapítja a csődbirtoklevelét, a megrendelést a tételek dokumentációjában jelezzük. Aki először megerősítette az árat az árverés utolsó lépésekor. Ez az aukció lefolytatásának módja a visszaélésekhez vezetett: egyes résztvevők speciális szoftvert kezdtek - "aukciós robotok" (például az Aukció stb.).

Ennek eredményeképpen egyes esetekben nyilvános javaslatot alakítottak át az előtolási sebesség technikai képességeinek versenyére. Ezért 2015 júniusa óta a csődjogi változások történtek. Szerintük a másik rendszer is megengedett: a résztvevők árra vonatkozó javaslatokat tesznek, és az ár magasabb lesz, nyert. A specifikus kereskedelem elvégzésének módja (a pályázatok benyújtásának mértékében vagy az ár-javaslatokkal) kiválasztja a szervezőt.

A kereskedelem során a résztvevők nem látják a versenytársak nevét, akik javaslataiknak nyilvánítják - csak a kérelmező számát és az összegét (ha az árverést az ár-javaslatokon keresztül végzik).

A győztes nevét vagy nevét csak az eredmények bejelentésekor találják meg. Ennek hozzá kell járulnia a nagyobb versenyképességhez. Tény, hogy gyakran előfordul, hogy az ajánlatszervező "egyesül", az utolsó "ő" résztvevője, és kijelenti a rubel többet. Ezért a tapasztalt résztvevőket általában az utolsó pillanatig benyújtják javaslatainak benyújtásával.

Nyertesek és vesztesek: Hogyan készítsük el a kereskedés eredményeit

Az aukció felsorolt \u200b\u200bszakaszainak bármelyikének végén a Szervező 30 percig egy protokoll. Minden lényeges árverési eseményt tükröz. Az ETP-üzemeltető köteles ezt a jegyzőkönyvet közvetlenül a Szervezőtől és az elektronikus platformtól való átvételét követően közzétennie, valamint az egységes szövetségi pénztári nyilvántartásban. Ezenkívül a protokollt elküldi az összes ajánlattevőnek. A győztesnek legkésőbb az értékesítési szerződésbe való belépés az Aukciós Dokumentációban meg kell jelölnie.

A szerződés formája a győztes elektronikus úton vagy a kereskedelem szervezőjét nyomtatja. A dokumentum aláírásának megtagadása az aukciós eredmények eltörlését jelenti. A betét ebben az esetben nem adja vissza a győztest. Ha minden rendben van, a győztes résztvevőnek meg kell fizetnie a vásárlási összeg fennmaradó részét.

Jegyzet: Gyakran a betét és a későbbi kifizetés részletei eltérőek, és véletlenül elküldhetjük a fizetést.

Az összes feltétel minden feltétele után a győztes megkapja az eredeti szerződést, és az aukción vásárolt ingatlan tulajdonosává válik.

A vesztes résztvevők öt napon belül visszaadják a letétet. Ha ez nem történik meg, kérést kell küldenie az aukciós szervezőnek.

Hogyan lehet pénzt keresni a csőd aukción

Az apartmanok mitikus vásárlása 10 000 rubel, talán nem kell hinned, de pénzt kereshet az aukciókon a csődbe jutott ingatlanok értékesítéséhez, és számos valós mód is van.

1. módszer. Vásárlás ingatlan az ajánlattétel a későbbi viszonteladásra magasabb áron.

Ez a legértékesebb, de a leginkább kockázatos módja annak, hogy pénzt keressenek az árverésen. Egyrészt az összes viszonteladás kap. Azt is irányítja a folyamatot is: Lehet vásárolni egy irodaház egy olcsó, egy kis befektetni javításával és kap egy 200-300-400 százalékos nyereséget.

Ha azonban nincs garantált vevő a szobába, és nem tudja eladni, akkor meg kell fizetnie a védelmet, a közműveket és az adókat. Ez különösen kockázatos hitelt felvenni, aukció, bár egyes mesterek aukció esetén használható még hitelkártyák hosszú kamatmentes periódust (például az Alfa-Bank, ahol Grace 100 nap), költőpénz ez idő alatt, értékesítési és Zárja be a kölcsönt.

Vásárolok az árverésen, a keresletre és az árakra összpontosítva, ne vezessen be az áruk tulajdonságaiba. Például tudom, hogy a fém tekercsekről van szó, nézek - egy nyilvános ajánlatot, egy bizonyos márka lapjait 11 ezer rubelenként értékesítik tonnánként. Megnéztem avitót - van az átlagos ár - 27 ezer. Szóval meg kell venned. Felhívtam az első dolgot, amit vásárolnék egy fém gördülést, megkérdeztem, hogy hányan tudsz. Azt válaszolták, hogy készen állnak arra, hogy mindent megtesznek, de 20 ezer tonnánként. 120 tonnát vásároltam az aukción, a vásárlók már megtették. Vagy valahogy vettem 250 ezüst érme 800 rubelt darabra - miután láttam a bejelentés a vásárlás ugyanazon 1300 rubelt a Sberbank honlapján. 440 ezer rubel 6 teherautóra és szerelvényre vásároltam valamilyen pusztában, ahol senki sem szeretne menni. Elvitte a raktárakat, és a hét a varrógyárak áttekintésével foglalkozott. A piac 50-60% -át kínálták. Ennek eredményeként néhány hónap alatt eladta mindent 5 millióra. A legfontosabb dolog nem ásít, de a keresletre van szükség ahhoz, hogy elképzelhessen a befektetés előtt.

2. módszer. Investments közvetítés.

Valójában a végfelhasználók brókercállalásáról beszélünk. Az ilyen műveletek szakembereket kereshetnek a hűséges ügyfélbázissal rendelkező névvel. Ez a rendszer jól működik például az ingatlanpiacon. Ez így működik: a lakás megjelenik a költségek költsége jelentősen olcsóbb, mint a piacon. Az ajánlattevő ezt a lakást kínálja a hétköznapi ügyfelek számára, azzal a feltétellel, hogy az árverésen letétbe kerülnek.

Ha sikertelen, a letétet visszaküldik a vásárlóknak. Ha az ajánlattevő meghódítja, újra kiadja az ingatlant a lakás végső vevőjén, és jutalékokat vesz igénybe a tranzakcióhoz.

Egy másik lehetőség - A közvetítő azonnal felhívja az EDS-t a végső vevőre, de az aukcióban az ügyfél nevében részt vesz. Ebben az esetben a lakás megújítása nem szükséges.

3. módszer. Részvétel az ajánlattétel ügynökként.

Oroszországban sok ember van pénzzel, akiknek nincs vágya a csődre vonatkozó debristi jogszabályokba, de vágynak arra, hogy nyereségesen befektessenek pénzeszközeit.

Termék vásárlása a befektetőknek, a szakértők átlagosan 10-20% -át keresik a tételek összege. Komolyan kell dolgoznunk ezt a pénzt: Igazán nyereséges árverésekkel kell választanunk, ellenőrizni kell az információt, kaphatod az EDS-t, kompetensen részt vesz az árverésen és nyerni.

Bármilyen módja annak, hogy pénzt kereshessen a csőd aukcióknál, mindig meg kell felelnie számos fontos szabálynak:

• És gondosan elemezzük a csődeljárásokról szóló információkat, amelyek érdeklődnek az érdeklődő szféra iránt. Tényleg érdekes tételek általában tapasztalt vásárlók, akik nagy előkészítő munkát töltöttek. Namobum nyerhet egyszer, de sokkal nagyobb valószínűséggel jönnek el, és pénzt veszítenek.
• Ismerje meg a csődtörvényt, figyelemmel kíséri a bekövetkezett változásokat a csődeljárások előkészítésére és lefolytatására vonatkozó eljárás valamennyi finomságában.
• Ne takarítsa meg a technikát és a szoftvert az aukciók kereséséhez és elemzéséhez, valamint a kereskedelem hatékony részvételéhez.
• A kereskedelemre való felkészülés során aktívan aktívan használja a szervezeti képességüket. Jobb, ha a tételről szóló információkat hívja és tisztázza, mint időt takarít meg, de pénzt veszít.

Valódi esetek csődeljárásban

Case Cunkrupcy Aukciók №1 Vásárlási tétel az Achinsk csőd aukcióival

Case Cunkrupcy Aukciók No. 3 Vásárlási tétel A csőd aukciók alacsonyabb Salda-ban

Öt fő "víz alatti kövek" a csőd aukciókon

1 Igazságtalanul vonzó tételek.

A csőd kereskedelmének fő joga: nincs bolondok, és ha a tétel többször alacsonyabb, mint a piacon, akkor azt jelenti, hogy van valami negatív háttere.

Ellenőrzéskor kiderül, hogy a kiskorúak a lakásban vannak előírva, és a túlterhelésben is található. A mezőgazdasági földterület földterületét a mérgező hulladékok lerakásával használják. Az irodaház egy romlott ház, amelynek javítása többet fog fizetni, mint egy új építése. Az autó már régóta vár az utolsó utazás a vontatót a firkálás boltban.

2 A valóságban a sok versenytömeg egy része nem létezik, vagy jelentős korlátai vannak.

Az autó eltérített, nincsenek helyes dokumentumok a telken, a védjegy vitatott bíróságon.

3 A naplófiguráció módosítása a kereskedési folyamatban.

Majdnem egy új BMW X6, amelyet 500 000 rubel, hirtelen, ismételt árverések után vásárolt vásárolni, az ismételt árverések után a 200 millió eladási tulajdon teljes sorában szerepel.

Objektumok, amelyekkel a kezdő ajánlatok jobban kommunikálnak

A problémás adósságok joga

Nagyon nagy óvatossággal a szakértők azt javasolják, hogy a több mint három évvel ezelőtti követelések megvásárlása (véget érjen). Ugyanez vonatkozik az adósságokra is, amelyek az elvesztett vagy az elimináció alatt álló adósságvállalkozások. Jellemzően ezek a beszerzések teszik tagjai kereskedelmi személyesen részt vesz a csődeljárás folyamatban adósok - például annak érdekében, hogy megakadályozzák a helyreállítási a vállalati versenyző, amelyben az irányítást felette.

Reménytelen jelzálog-tulajdon

Ingatlanokról és autókról beszélünk. Nem lehetnek nyilvántartásba vétel nélkül ártalmatlanítani. Ha olyan ingatlant vásárol, amely a Bailen van, akkor csak az, hogy nem lehet újra elküldeni - meg kell keresnie a vevőt, a kononáns fizetnie kell az adósságot a banknak, különben nem lesz teher. És ha az adósság - több millió rubel?

Kereskedelmi ingatlanok meglévő bérlőkkel

Ha a bérlőkkel folytatott szerződések, például az irodai helyiségek, hosszú ideig működnek, akkor lehetnek olyan feltételek, amelyekkel az egykori tulajdonos érlelte, és az Ön számára elfogadhatatlanok lesznek (mondjuk, hogy a lényeg, hogy a hozzájárulás nélkül A bérlő, a tulajdonos nem tudja elvégezni a javítási munkát). Könnyen felmondhatja a szerződést is, nem minden esetben, és a bérlőknek "értékelniük kell" a bíróságon keresztül, időt és pénzt költenek.

Olyan földterület, amelyre a települések utakat tartják

Amikor az építőipari vállalat csőd, nem csak az objektuma, hanem a szárazföldi telkeket is értékesítik. A föld rohanó áron megy, és néhány félrevezet. Ennek az az oka, hogy: a terület költséges közös használatával történő megvásárlása nemcsak az informatikai jogokat, hanem a kötelességeket is megkapja. Az akadályt nem lehet a törvénynek megfelelően tenni, hanem az út fenntartása megfelelő állapotban.

A lízingmegállapodások szerinti adósság megfelelő követelménye

A lízingtársaság csődje alatt az aukció győztese többek között vásárol, és a technika eltávolításának joga, aki egyszer a lízingszerződések harmadik fél cégek felé történő továbbítása alatt továbbított. A legtöbb esetben a lízingbevevő csődbe jut, vigye a berendezést tőle nagyon problémás (fizikailag nem, vagy várnia kell a versenyképes eljárások végét).

Más helyzetekben az adós egyszerűen eltűnik. De még akkor is, ha kiderül, hogy megtalálja a csődbe jutott cég ügyfelét, leggyakrabban kiderül, hogy a lízinghez adott technika rendkívüli mértékben visel, és végül is, miután megkapta, meg fogja találni magának a tulajdonosát halom fémhulladék.

Az offshore-val regisztrált cégekkel ellátott vállalatok igénylésének joga

Az államadósság a társaság Cipruson bejegyzett, vagy a számláit - nagyon gyakran reménytelen passzív: a tanulás a csőd a hitelező, a tulajdonosok egy ilyen cég gyorsan lefordítani alapok elszámolása más cégek, és találja végei válik szinte lehetetlen. Az ilyen tételek értelme, hogy csak akkor tekintheted meg, ha ismeri az offshore tulajdonosát, és nem bánja, hogy visszatér az adósság.

Lakóhelyiségek a benne előírt kiskorúakkal

A kisgyermekek utcájába távtalanul - fájdalmasan mind az emberi erkölcs szempontjából, mind a törvény helyzetéből. Az ilyen esetekben bírósági gyakorlat változatos és kétértelmű. Nem valószínű, hogy a lehetséges nyereség kiterjed a pénzügyi és erkölcsi költségekre. Ezért a szakértők mindig ajánlottak, mielőtt vásárolnánk gondosan ellenőrizni a tételeket az ingatlan a terheléshez.

Társadalmilag jelentős infrastruktúra

Az ilyen tárgyak megjelennek az építőipari vállalatok csődjében, amely komplex épületeket hordoz. Szerezd meg őket értelmetlenül. Az áramellátó alállomás, a gázelosztó egység vagy a hőcsomag megvásárlásával nem lesz "fő a területen". Arra törődnek, hogy összegyűjtsük a személyzetet, hogy tárgyakat szolgáljanak fel, hogy képzzenek, hogy megkapják a megfelelő licenceket és bizonyítványokat, és a legkisebb jogsértések könyörüljenek.

Részvények az engedélyezett vállalatok tőkéjében

Az ilyen tételek megszerzéséhez el kell képzelni a társaság helyzetét, ahol a részesedést megvásárolják. Ha nincs kontrolling tét az aukción, akkor a vevő maximalizálhatja az általános igazgató (és nem mindig) kinevezését, és részt vesz a tevékenységek ellenőrzésében. Nos, ha nyereség nyereséges, és ha nem?

Csalárd sémák a csőd aukciókon

Az ajánlattétel eredményének megváltoztatására tervezett technológiák mind a vevő, mind a "szükséges" árverés megakadályozására szolgáló módszerek.

A tétel tulajdonságainak érvénytelen leírása.

A "extra" vevők és az egy őszinte megtévesztés két módját használják.

Az első út. Az aukció tárgya minősége romlik: "Az autó javítást igényel", "az objektum nehezen elérhető területen", "nem megfelelő felszerelés".

Az ajánlattevők többsége nem kíván kapcsolatba lépni a felesleges problémákkal, különösen akkor, ha nehéz ellenőrizni az információ pontosságát. A közelmúltban egy ilyen rendszert kevesebbet alkalmaznak, mert az ügynökök piacának értékelése az ajánlattételi résztvevők helyén bekövetkező tárgyak értékelése gyorsan fejlődik.

A második út. A fogyasztói minőségi tétel túlzás.

Az ellenkező cél büntetőeljárás: a maximális értékre, hogy túlbecsülje az árat a vásárlók, akik elolvassák a gyönyörű leírást, és nem fogják ellenőrizni pontosságát.

Tehát a khruscsov a felső emeleten a folyó tetővel, ahol a közeli növény csövei láthatóak az ablakból, a történelmi központra néző apartmanba fordulnak a fővárosi látnivalókra. "

Harmadik módon. Ez a leginkább cinikus: megbízhatatlan információ az ingatlan komplexum összetételéről. Míg az ingatlant kereskedésre mutatták, a tulajdonságai jelentősen megváltoztak: az épület felismeri a fagyos összeomlást, nem őrzött autókat, amelyek az udvari anyagokban tárolt pótalkatrészekre vannak bontva. És a dokumentumok szerint mindent raktáron.

Késedelem benyújtotta a kereskedési résztvevőknek.

A gátlástalan versenyvezetők által használt technika. Előfordulhat, hogy az aukción való részvételre nem vehetők igénybe, például "dokumentumok hiánya" (még akkor is, ha az összes vizsgálat raktáron van).

Az árverés során már az ár-javaslatok figyelmen kívül hagyhatnák. Ez egy büntetendő gyakorlat, de a számítás megtörtént, hogy az egyik tételes résztvevők nem panaszkodnak az antimonopoliterek számára.

Ilyen panaszok és valójában - a foglalkozás jellemző, a legjobb esetben az aukció eredményei megszakadnak, és várni fogja, hogy a triggerek új ajánlattételi versenyzővel fogják fel. Ezért, ha a tétel ellenőrzése, akkor látod, hogy ez az eladó nyeri a legtöbb versenyt ugyanazon vevő, gondoljon rá: Van értelme időt tölteni a szélmalmok elleni küzdelemre?

Hirdetések kívülálló vagy olvashatatlan szöveg helyett a tétel leírása.

Az ilyen trükköket többé és többnyire kis helyeken alkalmazzák. Annak ellenére, hogy a fas szankciói ellenére mégis néhány esetben a latin betűket orosz szavakban használják, hogy lehetetlenné tegyék az aukciós objektumot.

Válaszok a gyakran feltett kérdésekre

Milyen minimális összeget kellene részt vennie a csődkínálatban?

A zsebében 100 rubelrel végzett győzelmekről szóló történetek jobban emlékeztetnek a kerékpárokra. Először is, elegendő ahhoz, hogy elegendő legyen a betét fizetéséhez. A legtöbb esetben a tétel költsége 5% -a.

Tegyük fel, hogy a versenyt az autó, kitéve az árverés a kezdeti ár 200.000 rubel, szükséges, hogy a 10.000 rubelt, mint a betét. Ha a kereskedelem első két szakaszában (emelésen) harcolsz, a versenytársaknak meg kell ismételnie valamit, ez azt jelenti, hogy komoly befektetésekre van szükség.

Azonban a nyilvános ajánlat színpadán valóban érdemes ingatlan (szponzorált, például egy nyereséges viszonteladásra) egy fillért sem vásárolni. A kezdők, a szakemberek azt tanácsolják, hogy a 10 000 rubel összegű olcsó tételekre menjen (a győzelem esetében a nyereség is kicsi lesz, de megpróbálja bizalmat szerezni).

Elkezdtem részt venni a csőd aukcióban mintegy 700 ezer rubel (eladta az autót). Szerencsére nem kell fizetnie a részvételét senkinek, akkor vásárolsz 5 000 rubel eds - és előre. Az első 2 hónapban négy ajánlattételben vettem részt, háromszor nyert egy nyilvános mondaton, a mezőgazdasági berendezések újraindítására. Az ötödik üzletben a nyereségre vettem magam 200-ra, valami ezer hároméves "Solaris" jó állapotban. Most, 2 év után mintegy 5 millió forint az aukción.

Vannak korhatár korlátozása a kereskedési résztvevők számára?

Az egyetlen törvény által létrehozott korlátozás az aukció független részvételének minimális kora: 18 év. A 14 év alatti személyek esetében a szülők vagy gondviselők / kuratóriumok (az ügyvédi közjegyzői ereje) részt vehetnek az aukción.

Mi az átlagos haszna a csődeljárásban?

Kereskedelmi szakértők a csődnek tekintik a jó eredményt a kereskedési kedvezmény 20-30% a piaci ár (ingatlan az átlagos ár 10 millió rubel, amit vásárolni a kereskedelem 8 millióra).

Lehetőség van a tranzakció végeredményének átvétele után az aukcióból származó valós előnyök kiszámítására: viszonteladási objektum, a jogi személy és így tovább. Ha a kezdeti nyilvános ajánlat ára a piac 50% -a alatt van, akkor a csalás valószínűsége felfelé ugrik.

Mennyire hatékony lesz a csődkereskedelem képzési kurzusai?

Száz százalékos hatékony módszer, amely lehetővé teszi, hogy mindent vásároljon egy fillért sem, nincs. A csődre vonatkozó ajánlattétel elsősorban az információk keresési és gondos elemzésének kemény munkája.

A legjobb kereskedés kézikönyve a csődjog és a részvételi szabályok az aukcióban különböző helyszíneken. Mindazonáltal a kiváló minőségű képzési kurzusok segítenek a versenyképes dokumentációban írt információkat és kompetensen olvasni. Most a divat "Módszerei Sherlock Holmes" Oleg Selifanova, tanfolyamok Tatyana Koryanova és sok kevésbé híres guru kereskedik a csődöt. Van ilyen képzés 40.000 rubel.

Igaz, hogy a versenyképes vezetők maguk a legjobb tárgyakat vásárolják?

2011 óta a csődkereskedelmi eljárás sokkal átláthatóbbá és versenyképesebbé vált. Azonban ismételje meg az internetes tematikus helyek szerzői után, amelyek azt mondják, most a versenyképes vezetők fájdalmakká váltak, és szigorúan alkalmazzák a törvényt - naiv. A Google, sokan szenvedtek felelősséget az állandó győzelem a „saját” aukciós ugyanazon vállalatok, amelyeknek tulajdonosi szerkezet érvényesül a barátok és ismerősök? Egységek.

Amikor egy millió nyereségről van szó, egy üres helyen, nagyon nehéz ellenállni. Azonban a beszélgetések, amelyeket az arbitrálok megvásárolnak a gyökér minden legjobb rúdját - nem több, mint egy mítosz. Ehhez egyszerűen nincs elég pénzük. Mindig van esély a törvénytisztító vevőnek.

Mi fog történni, ha nyersz, de ne vásároljon sokat?

Elutasíthatja a nyereményt, hogy nem büntetendő. Csak a befizetést veszíted el. Például, ha a tétel egy millió rubel költsége, 5% -os készlet elveszti az 50 000 rubelt. Az aukciót érvénytelennek kell tekinteni, vagy a résztvevő ugyanazokat a feltételeket jelenti, amelyek ugyanazokat a feltételeket javasolták, de később az elutasító győztes.

Megnyertem az árverést, de a tétel valójában nem kiderült, az ingatlant ellopták az építkezésen. Ha megtagadom a fizetést, valahogy nem veszíthetek el ígéretet?

A csődkínálatnál, valamint bármely más aukció esetében az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének normái érvényesek. Ha kiderült, hogy az eladási tulajdonság nem létezik, megpróbálhatsz tárgyalni az aukció szervezőjével. Elismeri az aukciót a tételedben érvénytelen és visszaadja a letétet.

Ha a versenyelő menedzser megtagadja ezt, alkalmazza a Bíróságra, hogy elismerje az érvénytelen kereskedési eredményeket az értékesítési tárgy hiánya alapján. Ön kötött szerződést az eladóval, vagy nem - nincs alapvető fontosságú. Amikor a bíróság megszünteti az árverés eredményeit, a versenyelőkezelő köteles visszatérni Önnek a letétbe, a szerződés is érvénytelen.

Videó a desszerthez: Színes repülés Románia hegyeiben, ahonnan a szellem rögzíti

Ha hibát talált, válassza ki a szövegfragmenst az egérrel és kattintson az egérrel Ctrl + Enter.

1. A csődre vonatkozó ajánlattétel: koncepció és jellemzők

Vannak olyan helyzetek, amikor az adós (függetlenül attól, hogy jogi vagy egyéni) nem rendelkezik pénzügyi lehetőségekkel a kölcsön visszafizetésére vagy az egyéb pénzügyi kötelezettségekre vonatkozó kérdés (adófizetések, hitelek stb.). Ezután a "súgó" a csődeljárás, amelyet részletesen ismertetünk.

Az adós leírt tulajdonát az árverésre teszik a hitelezők pénzügyi kötelezettségeinek fedezésére. Ezt úgy hívják a csődre vonatkozó ajánlattétel Amikor a csődbe ment tulajdonságot az aukciók révén hajtják végre.

A versenyképes termelés (ilyen csődkereskedelem is nevezik) a fizikai vagy jogi személy csődeljárásának utolsó szakasza.

A tulajdonság becslése és további értékesítése a Választottbírósági Menedzser, amelyet a bíróságon belül neveznek ki. Feladatai közé tartozik a teljes körű kereskedelem és a megvalósítás teljes szervezése.

A szövetségi törvényben "a fizetésképtelenség (csőd)" nagyon világos, hogy az aukciós eljárás köteles elektronikus formában elektronikus formában történni az elektronikus kereskedési platformokon. Az aukció résztvevője lehet az egyének és a jogi személyek.

Ott van olyan "hiedelmek", hogy gyakran a versenyképes vezetők maguk is megváltják a tételeket versenyképes áron, majd viszonteladják. De pontosan biztosíthatom Önt, hogy nem. A csődeljárás maga, majd a kereskedelem teljesen átlátható. Mozgását bármely szakaszban nyomon követheti, tehát ha valami gyanúja, akkor biztonságosan benyújthat panaszt a megfelelő esetekre. Ha megfontolása következtében a csalárd cselekvések tényei, a versenymenedzser és az összes implicit személy ebben az ügyben fog fenyegetni, nemcsak közigazgatási, hanem büntetőeljárás is.

2015-ig csak a jogi személyek tulajdonát valósíthatják meg a csőd kereskedelemben, de a szövetségi törvény hatálybalépése után "az egyének csődjét", az eladási és tulajdonukat. Ez a törvény teljes mértékben szabályozza a kereskedelem elvégzésére vonatkozó eljárást.

Gépjárművek, földek, helyszínek, nyaralók, lakossági és nem lakóhelyek, nagy háztartási gépek stb.

Az adós az árverésen történő értékesítése részben, és néha, hogy teljes mértékben zárja be a hitelező kötelezettségeit.

Nagyon részletes az egyének és jogi személyek csődjének témája, amelyet a múltbeli cikkekben vettem figyelembe.

A csődmentességek értékesítésére 2 rendszer van:

1. Ajánlattétel (nyitott aukciók). Mindenki részt vehet bennük. Vannak azonban olyan esetek, amikor a részvétel korlátozott lehet, mivel az ingatlan nem lehet szabad forgalomba hozatalban. Ez lehet ékszer vagy fegyver.

1. Versenyek. A kulturális vagy történelmi érték, a kulturális örökség műemlékei stb. A verseny során meg kell erősíteni a megnövekedett biztonsági intézkedéseket, de a szervezők kötelesek szabad hozzáférést biztosítani a potenciális vásárlókhoz a termékhez.

Ha az aukció nyeri meg a résztvevőt, aki az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 447. cikke 447. cikkének 447. cikke szerint a versenyben felajánlotta, akkor a győztes lesz a résztvevő, aki beleegyezik abba, hogy teljesíti az összes benyújtott feltételeket Értékesítési szerződés és más okmányok szabályozása magatartási verseny.

2. A csődkereskedelemben való részvétel alapvető feltételei

A csődeljárásban való részvétel érdekében több kötelező körülményt kell végrehajtania.

2.1 Alkalmazás

A kérelem kiadása után a résztvevő és a csődjárók Szervező megállapodás egy olyan telepítésről, amely szabályozza az ajánlattevőnek az ajánlati rendező elszámolási számlájára történő átvitelét. A befizetés garantálja, hogy a kérelmező megnyerése után sokat vásárol.

Az alapok átvitele után a résztvevőnek be kell nyújtania az eredeti fizetési megbízást a bankjelzéssel a fordítás végrehajtásáról. A fizetési megbízást legkésőbb a dokumentumok fogadásának utolsó napján kell megadni.

2.2 Az objektumár beállítása

A csődkereskedelmi létesítmény kezdeti árait egy különleges bizottság vagy a hitelezők találkozója határozza meg az eszközök árfolyamának elszámolása szerint. Az ár megteremtésének eljárása olyan, hogy elsősorban a csőd kereskedési eszközének értékelésére szolgáló jelentés készül. Az ilyen értékelést elvégzik, vagy egy választottbírósági menedzser vagy egy által kijelölt megbízott. Az eredeti árnak nem lehet alacsonyabb, mint az átlagos piac. Az árazás általában a kereskedés napját megelőző munkanap utolsó órájában történik.

Így a csődeljárás 94. cikke szerint az ingatlan minimális értékét az adós választottbírósági igazgatója nevezi ki. A végső költségeket az árverés eredményei határozzák meg.

3. A csőd szakaszai

A csőd csődeljárás szigorú szabályozásának lebonyolítására irányuló eljárás, ezért 3 szakasz: elsődleges, újra és nyilvánosság. Nézzük meg mindegyiket.

3.1 Elsődleges kereskedelem

Elsődleges kereskedelem - Ez az eljárás kezdeti szakasza. A résztvevők fogadhatnak, növelve a tétel költségeit, csak a lépés nagyságára, amely a kereskedési feltételek miatt következik be. A következő lépés csak fél órával végezhető, miután a rendszer az előzőt veszi.

3.2 Re-Trading

Abban az esetben, ha valamilyen oknál fogva az elsődleges aukciót érvénytelennek kell tekinteni, az újrahasznosítás előírása. A tétel költsége ebben az esetben 10% -kal alacsonyabb az eredetiben.

3.3 Nyilvános kereskedelem

Ha a csődre vonatkozó kereskedelem első két szakasza érvénytelen, nyilvános ajánlattétel történik. A nyilvános ajánlattétel fő jellemzője, hogy a tétel árát bizonyos időközönként csökkentik. A nyilvános aukcióknál sokat vásárolhat az elemi árból 99% -ra. Fontos, hogy a versenytársak előtt megbeszélés legyen.

A cikk következő bekezdésében beszélünk arról, hogy mit lehet beszerezni a csőd aukción.

4. A csődkereskedelemre kiadott ingatlantípusok

A csőd aukcióra vonatkozó ingatlanok listája óriási. Nézzük meg részletesen A legnépszerűbb tárgyak amelyek az aukcióknak vannak kitéve:

• jogi vagy magánszemélyek értékpapírjai;
• növények;
• maguk (cégek, vállalkozások, beleértve a termelési gyárakat stb.);
• különleges felszerelés;
• szállítás;
• készülékek;
• védjegyek és követelmények követelményei;
• ingatlan (kereskedelmi, lakossági, gyártási, épületek, struktúrák, földterület, beleértve a mezőgazdasági és egyéb földterület);
• tárgyi eszközök;
• gyártási eszközök.

Annak köszönhetően, hogy hazánkban vannak olyan emberek, akiknek van információ arról, hogy a csőd aukcióban való részvételre van lehetőség, minden esélye van, hogy hatékony megoldást végezzen.

Néhány kereskedési résztvevőben a minimális mennyiség, és ezért lehetőség van egy eszköz megvásárlására a legalacsonyabb áron.

5. A csődkereskedelem ruhái

Lemezek aukciók Egy nagyon nagy mennyiségű, beleértve azokat is, akik sikeresen végrehajtja a tulajdonság a bankok, de akkor jelölje ki az 5. legnépszerűbb.

1 játszótér - Egyetlen szövetségi nyilvántartás a csőd információ (bankrot.fedresurs.ru)

Ezen az oldalon található, hogy az elvégzett árverésekkel kapcsolatos teljes információ, és ez az információ előre van közzétéve. A benyújtott tárgyi nyilvántartás tanulmánya lehetővé teszi, hogy a résztvevő jobban értékelje az árverést, és a lehető legnagyobb mértékben felkészüljön.

2 játszótér - Sberbank ATT (SBERBANK-AST.RU)

Ez az oldal az egyik legkényelmesebb és intuitív interfésszel rendelkezik. Ezt a vállalatok tulajdonát képezik, amelyek kölcsönt adtak ki, és nem tudják eloltani. Ennek az erőforrásnak az a hátránya, hogy kis számú aukciót mutatnak ki.

3 játszótér - Fabricant.ru (fabrikant.ru)

A legszélesebb körű platform nagyszámú tétel kiállítás.

4 játszótér - Végrehajtás központja (bankrupt.centerr.ru)

Azon szervezetek tulajdonát, amelyeket a csődbe mentek jogszerűen elismertek ezen az oldalon.

5 játszótér - Univerzális etp "Electro Torgi" (Electro-Torgi.ru)

A leginkább "fiatal" platform, amely aktívan fejlődik. Tiszta és kényelmes felülete van, és a gyakran gyakori időszakossággal rendelkező tételek frissülnek.

Az interneten hatalmas számú webhely található, ahol megtalálhatja a kereskedési megfelelő tárgyakat.

Az aukciós platformokat 3 típusra osztják:

1. Bevásárlóközpontok - közvetlen szervezet és internetes aukciók végrehajtása;

1. Hivatalos portálok - Az orosz jogszabályokkal összhangban közzétett árverés legteljesebb adatai. Az ilyen helyszínek legélénkebb példái a Kommersant Fedrersurs és szombati újság.
2. Csődkereskedelmi aggregátorok - Az ilyen portálok felhalmozódnak az internetes és hely közelgő árverésekről szóló összes információt.

Természetesen, mielőtt bevenné és részt vesz az aukción, komolyan kell készítenie és el kell döntenie a platformról. Beszélünk a részvétel fő szakaszáról a cikk következő bekezdésében.

6. A nyilvános elektronikus kereskedelemben való részvétel fő szakaszai

Lényegében egyszerűbb a csődbe való részvétel megvalósításának eljárása, fontos, hogy megfeleljen a jogszabályoknak és átadja az összes lépést. Az alábbiakban azt javaslom, hogy az aukción való részvétel összes szakaszát figyelembe vesszük.

1. szakasz Az elektronikus aláírás tervezése és fogadása

Elektronikus aláírás - Ez egy speciális karakterkészlet, azonosítva a külső meghajtóhoz hasonló eszközön (flash kártya).

Ennek az eszköznek köszönhetően elektronikus dokumentumáramlást végezhet, papírhordozók használata nélkül. Részletes információ arról, hogy mit kell az elektronikus aláírásra, hogyan kell megragadni, és milyen típusú EP-t írnak be.

A főbb jellemzői az elektronikus aláírás a dokumentumok védelme a hamisított, bizonyítéka szerzői, hogy egy adott dokumentum fájlok átvitele titkosított csatornákon, benyújtásának lehetőségét árjavaslatai részvételével a kereskedelmi és pályázatok, valamint a szerződések aláírása és Egyéb jogi aktusok az ajánlattétel és aukció eredményeiről.

Az elektronikus aláírás csak adni tud hozzáférni egy bizonyos listát platformon, így a megrendelés előtt, győződjön meg arról, hogy a rendelkezésre álló funkciók és szolgáltatások köre.

2. szakasz 2. Regisztráció az elektronikus kereskedési platformon

Annak érdekében, hogy regisztráljon az elektronikus kereskedési platformra, biztosan szükség van egy elektronikus aláírásra, valamint a beolvasott formában lévő dokumentumok egyes listájának letöltésére.

Rendszerként az egyének számára útlevél (forduljon a fotótól és a regisztrációtól), jogi személyek és egyéni vállalkozók - alkotó dokumentumok.

Győződjön meg róla, hogy elolvassa a szükséges dokumentumok listáját annak felkészítése érdekében. A webhelyen három-öt munkanapig tarthat. Opcionálisan akkreditált minden helyszínen. Elég regisztráció csak az, ahol az ajánlatot a kiválasztott tételen kereskedik.

3. szakasz A tételek kiválasztása

A fentiekben már beszéltünk arról, hogyan kell keresni a csődkereskedelmi létesítményeket. Először is azt javaslom, hogy fontolja meg a régióra vonatkozó javaslatokat.

Miután eldöntötte a vásárlási objektumot, gondosan vizsgálja meg az egész dokumentációt (az értékelésre, a tulajdonjogra és más dokumentumokra), hogy nincsenek előre nem látható helyzetek az eredeti ingatlan tulajdonosával.

Ha autót vagy ingatlant szeretne vásárolni, akkor joga van előre megvizsgálni az objektumot. Az Aukciós Szervező kártya mindig olyan kapcsolattartási adatait tartalmazza, amelyekkel kapcsolatba léphet és egyetérthet egy találkozón. Javasoljuk, hogy vigyél magával egy tapasztalt értékelési szakembert, hogy ne működjön úgy, hogy a tétel költsége túlbecsülje. Természetesen ez csak anyagi eszközök (berendezések, közlekedés, ingatlan és így tovább) vonatkozik.

Ha értékpapírokat vagy vállalkozásokat vásárol, azt tanácsolom, hogy kérjen tanácsot a tapasztalt közgazdászoknak és ügyvédeknek, hogy ismét nem szerezzen eszközöket felfújt áron.

Így a tétel előzetes elemzése segíteni fogja, hogy megfelelően értékelje az aukción való részvétel megvalósíthatóságát.

4. szakasz

Az aukción való részvételhez kompetensen konfigurálnia kell az összes szükséges programot. Az elektronikus platformon dolgozni, a legtöbb esetben az Internet Explorer böngészőjét használják, és a "Cryptopro" speciális programot elektronikus aláírás használatához lehet szükség.

Abban a pillanatban, amikor elektronikus aláírást készít, azt javasoljuk, hogy konzultáljon a vállalat szakemberével, hogy milyen számítógépes beállításokra van szüksége. A rendszergazdák számára is igénybe vehet.

5. szakasz. Az elektronikus ajánlattételhez való részvétel iránti kérelem elkészítése a csődre és a letétbe való átadásra

Tehát a vásárlási objektum kiválasztásra kerül, a számítógép konfigurálva van, itt az ideje, hogy regisztráljon egy részvételre. Fontos, hogy előzetesen ezt az eljárást előkészítsük, hogy lehetőség van (a dokumentumok hiánya vagy a regisztrációs hibák hiánya), hogy mindent megjavítsa. Ez az óvatosság nagyon fontos azok számára, akik először részt vesznek, és nincsenek tapasztalatai ebben a fajta ajánlattételben.

Ez a helyzet előfordulhat, hogy szükség lesz arra, hogy egy harmadik fél szakembert vonzzon, ezért (nem fogom megismételni), hogy minden előre, legalább 3-4 nappal az aukció kezdete előtt.

A regisztráció idején a betét összegét megerősítő fizetési megbízást kell csatolni.

Figyelem! Kihívás nélkül az aukción való részvétel lehetetlen! A betét méretét az aukció dokumentációjában definiálják és jelzik, és az objektum értékének körülbelül 5% -a lesz.

Az alapok átadásának részleteit a dokumentációban is fel kell tüntetni. Nagyon fontos tisztázni a szervezők, hogy ez lehetséges, hogy az online szolgáltatás transzfer szolgáltatás, mivel gyakran vannak olyan helyzetek, hogy az árverést szabályozza a mellékletet a fizetési megbízás a bank marker és az elektronikus igazolás nem jön.

Egy másik fontos pont a Bank pénzeszközeinek átadására vonatkozó bizottsága. Adja meg bankját a fordítóbizottság összegét.

Aukciós veszteség esetén a betét visszatér az Ön számára az ajánlattevők által megfogalmazott idő alatt. Általában ez az időszak 30 naptári nap lehet.

6. szakasz A részvétel kérése

A csődeljárás minden egyes árveréshez az alkalmazási időt külön-külön határozzák meg. Néhány ugatás, a megnyerte az, aki először benyújtott egy alkalmazást, valójában fontos, hogy kérjen egy bizonyos pontig. Először csatolja az összes szükséges dokumentumot, majd írja alá őket, és küldje el őket elektronikus aláírással.

7. szakasz Az elektronikus árverésen való részvétel

Az elektronikus árverésen való részvétel szingularitásai tömeges lehetnek, és az eljárás típusai többek.

A zárt aukcióban a beállított ponton benyújtott összes alkalmazás nyitva van, és a győztes az, aki a legjobb árat javasolta.

A nyílt árverés a fizikai aukció típusától számított, csak minden az elektronikus platformon halad át a személyes fiókjában. A szervezők meghatározzák az összeget és az időintervallumot, amely alatt ez a lépés megtörténhet. Az aukciós résztvevők csak a kérelmező számát és az általa javasolt összeget látják.

Így a nyílt árverésen elnyerte az utolsó mondatot, aki a kereskedelem befejezése előtt benyújtotta az utolsó mondatot.

A nyitott ajánlattétel a legnyilvánvalóbb és átláthatóbb.

8. szakasz. Az elektronikus árverés befejezése és összegzése

A csőd kereskedelem befejezése után fél óráig a szervezők olyan protokollt alkotnak, amelyekben a teljes eljárás leírása leírása, majd a végleges jegyzőkönyvet három munkanapon belül közzéteszik, ahol a győztes bejelentést jelent.

Azoknál a résztvevők számára, akik nem részesültek az aukcióval, egyszerűen véget érnek - meg kell várnod a betét visszatérését és mindent. Ha több nap alatt nem történt visszatérítés, vegye fel a kapcsolatot a szervezőkkel a tisztázás érdekében.

A győztesnél minden sokkal bonyolultabb. A végleges jegyzőkönyv hivatalos közzététele után az értékesítési szerződés. A szerződés formáját az elektronikus kereskedési platformon keresztül küldjük el. A győztes elektronikus aláírással tölti be, és a személyes fiókon keresztül visszatér a szervezőbe, majd fizikai formában papíron keresztül a levélen keresztül.

Ha a győztes bármilyen okból megtagadja a tranzakciót, a letétet nem adják vissza hozzá.

5. szakasz. Teljes számítás az eladóval. Belépés

Miután az összes formális lépés befejeződött, a szerződések aláírásra kerülnek, a győztes elküldi az objektum fizetésének fennmaradó részét. Fontos, hogy gondosan írja be a részleteket, mivel eltérhetnek azoktól, amelyekre a letét lefordították.

Amikor az összes feltétel figyelhető meg, az aukció győztese az objektum teljes tulajdonosává válik, és elvégezheti a tulajdonjogi jogot megerősítő dokumentumok végrehajtását.

Így a csődkereskedelem minden feltételének és szakaszának függvényében nem lehet komoly problémák. Mindenesetre mindig kapcsolatba léphet az elektronikus kereskedelmi platform támogatásával, vagy segítségért az ügyvédek számára.

És a végén a cikk azt javaslom, hogy egy kis videót, ahol lépésről-lépésre algoritmus részt csőd kereskedések leírása:

Ezen a csődeljárásról szóló cikkem megközelítette a végét. Ha bármilyen kérdése van, akkor kérdezze meg őket az alábbi cikk észrevételeiben.

P.S.: Az Asteris és a Husky, valamint ossza meg ezt a cikket barátaival és kollégáival a közösségi hálózatokban.