Központi fűtés állvány a lakásban. A lakás fűtőberendezésének cseréje a lakás- és kommunális szolgáltatások feladata

Még egy nem szakember is képes lesz belső csöveket készíteni, de nem valószínű, hogy képes lesz cserélni a felszálló mentén lévő kommunikációt.

Kinek a költségére történik a lakóházban lévő felszállók cseréje

Sokan felteszik a kérdést: kinek kell fizetnie az egyes lakások felszállóinak cseréjét? Az emberek továbbra is vitatkoznak erről, de nem tudnak konszenzusra jutni. Csak az ügyvédek képesek megoldani ezt a rejtvényt. Kezdetnek azonban érdemes megismerkedni mindenféle tárgyalt verzióval.

Egyesek úgy vélik, hogy minden bérlő egyformán köteles fizetni a felszálló cseréjéért. Egy másik verzió szerint csak azoknak a polgároknak kell fizetniük, akik kicserélési vágyukat fejezik ki.

Feltételezhető továbbá, hogy ezeket a javításokat a fejlesztőnek kell elvégeznie. Ebben az esetben az embereknek egyáltalán nem kell fizetniük semmiért. Tehát melyik ítélet a helyes?

Csak egy válasz lehet: a lakásfenntartó hivatal saját költségén végezze el a lakások felszállóinak cseréjét, anélkül, hogy ebbe az állampolgárokat bevonná. Ennek az ítéletnek megvan a jogalapja.

Ami a többszintes épületek vízellátását vagy csatornázását illeti, ezek közös létesítmények, bár minden ingatlantulajdonoshoz külön kapcsolódnak. Ezt az állítást törvény rögzíti, elég csak megismerkedni az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 290., 292. pontja és az Art. 36. és Art. 155 LCD RF. De mindenki kész a saját zsebéből fizetni ezért a szolgáltatásért.

Minden hónapban a bérleti számlákon megtalálhatja azt az összeget, amelyet az állampolgároktól ugyanazok a felszállók és csövek karbantartására és javítására szednek be. Ezért váratlan áttörés vagy más vészhelyzet esetén a ZhEK -nek sürgősen le kell cserélnie. A lakáshivatalnak nincs joga pénzt követelni az emberektől, hiszen ők mindent előre fizettek, és talán még több évre előre is.

Ha elutasítás érkezik, érdemes kérni annak írásos regisztrációját. Most, miután kéznél van egy dokumentum, amelyben a ZhEK nem hajlandó kicserélni a felszállókat, bírósághoz fordulhat. Igaz, valószínűleg több mint egy évet kell várnia, amíg a bíróság dönt. Ebben az esetben csak két lehetőség van.

Először egy súlyos balesetre lehet várni, aminek következtében az egész bejáratot elönti a víz, és egy szerelőcsapatnak kell elvégeznie a munkáját. Bár bizonyos esetekben a lakásiroda dolgozói egyszerűen összehegesztik a problémás területet, ahelyett, hogy teljesen kicserélnék a felszállót.

Másodszor, megszervezheti a lakástulajdonosok közgyűlését, és megoldhatja a csövek minőségi cseréjének kérdését, de saját költségén. Minden lakásból 3-5 ezer rubelt kell fizetnie. Ezenkívül megoldhatja a problémát a fürdőszobában hiányzó csővezetékekkel.

Az emelet cseréjének eljárása egy lakóházban

Emelőket minden házba felszerelnek:

• fűtési rendszer;
• szennyvízcsatorna;
• a lakás hideg-meleg víz ellátására.

Mindegyiket meghatározott sorrendben kell cserélni. A következő művek listája várható:

• a javítandó felszálló átfedése. Mindenesetre, amikor a vízellátáshoz szükséges csövekről van szó, akkor is meg kell várni, amíg a maradék folyadék átfolyik a rendszeren. Ha a szennyvízcsatorna cseréjéről beszélünk, akkor figyelmeztetnie kell a ház összes lakóját, hogy ebben a pillanatban senki ne engedje le a vizet, és ne szakítsa meg annak ellátását;
• régi csövek megszüntetése, szétszerelés. Meg kell állapodni az alapkezelő társasággal hivatásos lakatosok alkalmazásáról, mivel a régi csöveket el kell távolítani a padlóról. Ez nagyon fáradságos eljárás, különösen, ha a csövek öntöttvasból készültek;
• új csövek felszerelése. Ebben a pillanatban ki kell nyitnia a vizet, és ellenőriznie kell a vízellátási folyamat szivárgását.

A legjobb megoldás a kommunikáció egyidejű cseréje az egész házban. Ez lehetővé teszi, hogy a jövőben elkerülje az esetleges szivárgásokat és vészhelyzeteket, amelyek csak egy adott lakásban új felszálló beszerelése után merülhetnek fel.

Bár a kommunikációs rendszerek cseréjére vonatkozó munka elve mindenhol ugyanaz, mégis vannak sajátosságok.

A fűtési felszálló cseréjekor a következőkre van szükség:

• értesítse az alapkezelő társaságot a hőellátás leállításának szükségességéről. A szelep helyére vonatkozó bizonyos ismeretek nélkül nem tudja bezárni a felszállót;
• az elemek csatlakoztatásakor gondolni kell az elzárócsapok beszerelésére, így szivárgás esetén nem kell lezárnia a ház egészében lévő hőellátást;
• a csövek cseréjekor ne folyamodjon szélsőséges intézkedésekhez és ne csökkentse átmérőjüket, különben áttörés következhet be, tekintettel a központi fűtési rendszer bizonyos nyomására.

A vízellátó felszállócső cseréjéhez különösen fontos a megfelelő csőtípus. Különbség van a hideg és a meleg víz ellátása között, mivel a második esetben műanyag megerősítésű csöveket kell felszerelni. Magas hőmérsékleten nem deformálódnak.

A csövek cseréjének eljárását a legjobb az egész házban elvégezni, de ha a szomszédok nem akarják ezt megtenni, akkor a mesternek le kell vágnia a régi csövet a lakásban a mennyezet előtt, felső és alsó. Ezután speciális szerelvényeket kell felszerelni.

A teljes felszálló cseréjekor gondoskodni kell arról, hogy a szétszerelés a legfelső emeleti lakástól kezdve történjen. Az új felszálló telepítése azonban mindenképpen alulról indul.

Abban az esetben, ha a szomszédok nem sietnek a felszálló cseréjével, egyszerűen levághatja a csövet a padló és a mennyezet közelében, majd telepíthet egy kanyart, amelyet a régi cső maradványaiba szereltek be.

Még nincsenek hozzászólások

o-nedvizhke.ru

Kinek a költségére készül a lakásban a felszálló csere?

Ez a kérdés gyakran felmerül a lakástulajdonosok körében, azonban a szakemberek körében a válaszok nem egyértelműek. A felhasználók több internetes oldalon próbálnak egyértelmű választ találni, bár ez gyakorlatilag a felszínen rejlik.

Az emberek egy csoportja úgy véli, hogy a fizetésnek a bérlők rovására kell történnie, mások beszélnek olyan személyek fizetéséről, akik önállóan kifejezik vágyukat, a harmadik - hogy a cserét a fejlesztők, optimisták rovására hajtják végre - a szabad ellátásról. Ebben a cikkben megpróbáljuk megtalálni az igazságot.

Felszállók cseréje lakásban: kinek a költségén

A lakáshivatal költségén valósul meg. Ennek a nyilatkozatnak jogalapja van. Víz, csatorna, villany közös tulajdon. Ez az ingatlan minden lakástulajdonos birtokában van (ha többszintes épületekről beszélünk).

Ezeket a rendelkezéseket az Orosz Föderáció szabályozási jogi aktusai rögzítik, például a ZK és a ZhK. És a tulajdonosok fizetnek érte. A lakásiroda havonta bevezeti a lakásfizetésbe azt az összeget, amely a csövek és felszállók működésére megy.

Balesetek esetén, amikor áttörés következik be a felszállókban, a ZhEK köteles reagálni ezekre a helyzetekre. A lakáshivatalnak ilyen esetekben nincs joga pénzt elvenni a lakóktól. Ha megtagadják a javítást, írásos visszautasítást kell követelni tőlük. Ez közvetlen lehetőséget biztosít az igazságszolgáltatáshoz való jelentkezéshez. És valószínűleg a bíróság a felperes oldalára áll.

Mély sajnálatunkra a modern valóság egy kicsit más: a jelentkezést elfogadják, elbírálják, és nagy valószínűséggel olyan sorba állítják az érintetteket, amelyekben akár évekig is kiállhatnak.

És itt van több megoldási lehetőség:

• Várja meg a balesetet, amely a teljes bejáratot elárasztja, és csak ezt követően intézkedik a lakásiroda a javításról (volt, hogy ezekben a helyzetekben is a szerelők részleges javítást végeztek, ami után az „új” a felszálló legfeljebb egy évig működött);
• szervezzen egy bérlői találkozót, és állapodjon meg a fizetett cserében (természetesen saját költségén, általában 3-5 tr. között változik).

Hogyan cseréljük ki a felszállókat egy lakásban

Kezdetben fel kell venni a kapcsolatot a Btk.-val, és kérelmet kell benyújtani a felszállók cseréjére. A magánszemélyeknek a kérelemben meg kell jelölniük a pótlásra vonatkozó nyomós indoklást, valamint bizonyítékot (például fényképet vagy szakvéleményt) kell benyújtaniuk.

A kérelem két példányban készül, az elsőt a könyvelési osztálynak vagy a kérelmeket elfogadó osztálynak adják át, a következő példány bizonyítékul szolgál a kérelem elfogadására, ezért alá kell írni azt, aki elfogadta .

Azokban az esetekben, amikor a kérelmet megfelelően elkészítették, és az abban meghatározott tények jogszerűek, a ZhEK köteles a megfelelő munkát a közeljövőben elvégezni. Ellenkező esetben a személy elutasító levelet kap, amelyben megmagyarázza, hogy a kérelmet milyen okokból vonták vissza.

Ha a személy nem ért egyet az elutasítással, fellebbezést kell benyújtania az ügyészséghez a kérelmező kezében lévő összes dokumentummal. Ezenkívül nem tilos az emelőkészülékek cseréje lakástulajdonosokra a megfelelő engedély megszerzése nélkül. A személynek joga van kezdeményezni a felszállók cseréjét is.

A felszállóvezetékek cseréjének lépéseinek sorrendjét a következő utasítások magyarázzák:

• Nyilatkozat írása a lakáshivatalnak, amelyben az érintett kifejezi azon szándékát, hogy otthonában ilyen cserét hajtson végre. Azt is jelezni kell, hogy a csere milyen módon történik: saját kezűleg vagy más cég segítségével. Ilyen esetekben a ZhEK engedélyt ad a munka elvégzésére, és feltünteti azt a dátumot és időtartamot, amely alatt a csere elvégezhető. Figyelni kell arra, hogy a felszállók leválasztása drága szolgáltatás, és a pénzösszeget jóváírják az alapkezelő társaság számláján.
• Szerszám- és anyagkészletet előzetesen elő kell készíteni, ebben az esetben a munka felgyorsul. A teljes szerszámkészletnek készen kell állnia a munka megkezdésére. A munka megszervezéséhez hozzá kell jutni a fent és lent lakó szomszédokhoz is.

• hordozza a felszállókat és módosítsa azokat;
• fedje át őket statikus szerkezetekkel (a felszállóhoz való hozzáférés teljes hosszában történik);
• működés közben nem kényelmes kis vízvezeték -nyílások működtetésére.

Anyagválasztás

Egy adott típusú anyag kiválasztását meg lehet egyeztetni a ZhEK alkalmazottaival - ez lesz a legoptimálisabb módja. Nem ajánlott önállóan anyagot vásárolni. Ebben az esetben anyagi veszteségeket vagy vis maior előfordulását okozhatja. Semmilyen esetben ne végezze el a cserét saját maga, a legjobb, ha a lakáshivatalban végzi el.

Szükséges eszközök:

• csővágó anyagok;
• véső;
• csavarhúzó;
• kalapács;
• lyukasztóár;
• vágott polietilén;
• Őrlőgép;
• kesztyű és szemüveg;
• szint.

Utasítás

A legelején szét kell szerelni az elavult csövet, el kell távolítani minden maradványát. Továbbá daráló segítségével a csövet megtisztítják. A cső felső és alsó részén speciális mandzsetták vannak felszerelve.

A kötés határait szilikonnal kenjük. A bilincseket össze kell gyűjteni a csőelemek rögzítéséhez. Ezután össze kell szerelni a csövet, majd helyre kell állítani az egész szerkezet működését. Ezt követően elindítják a felszállót és ellenőrzik a cső tömítettségét.

Még nincsenek hozzászólások

o-nedvizhke.ru

Kinek kell cserélnie a felszállókat egy privatizált lakásban - csatornák, fűtés

Felelősségek a felszálló cseréjéhez egy privatizált lakásban

Az újonnan készült lakástulajdonos néha nem is sejti, hogy most hány problémát kell megoldania. És az egyikük, kié a felelősség a privatizált lakás felszállóinak cseréjéért? Valóban, a lakótérrel együtt a kommunikáció is, beleértve a közös épületeket is, tulajdonba kerül.

Csövek cseréje

Mindazok a kommunikációk, amelyek a lakásban találhatók, és amelyeket csak a tulajdonos és a bérlők használhatnak, nem vetnek fel kérdéseket a tartozásukról. Ez magántulajdon. A tulajdonos pedig bármit megtehet velük, amit jónak lát. Természetesen, ha ez nem vezet ahhoz a tényhez, hogy szomszédainak vagyona vagy más jogai és érdekei szenvednek.

A lakás tulajdonosának joga van:

• cserélje ki a régi fémcsöveket modernebbekre;
• új keverőket, számlálókat szállítani;
• növelje vagy csökkentse a vízvezetékek mennyiségét;
• elemet cserélni, stb.

Mindezt szabad akaratából és saját költségén teszi. Ez nem okoz meglepetést vagy kétséget az ilyen cselekedetek legitimitását illetően. A tulajdonjog magában foglalja az ilyen változtatások és fejlesztések lehetőségét.

De amikor a felszállók cseréjéről van szó, vagyis azokról a vastag csövekről, amelyek minden emeletet és lakást egyetlen egésszé kötnek össze, a vélemények megoszlanak.

A lakók úgy gondolják, hogy a közös vagyonért az alapkezelő cég a felelős, és azt mondják, hogy mivel ez a lakástulajdonosok közös tulajdona, minden, ami a csőcserével, javítással kapcsolatos, az ő felelősségük. Próbáljuk kideríteni, kinek van igaza.

Ki cseréljen felszállót egy privatizált lakásban

Érdemes megjegyezni, hogy a tulajdonjog mellett a tulajdonos úgynevezett terhe is fennáll, amely abból áll, hogy ingatlanukat jó állapotban kell tartani, és meg kell fizetni annak fenntartását.

Többek között:

• víz;
• szennyvíz;
• a civilizáció egyéb előnyei.

És itt felmerül a kérdés, hogy ki a tulajdonosa azoknak a csöveknek és leágazásaiknak, amelyek már nem minden magánlakáson belül vannak, hanem csatlakoztatják a mérnöki kommunikációhoz, amely magát az épületet látja el vízzel, hővel és fénnyel?

Mint kiderült, az összes tulajdonos közös tulajdonára hivatkoznak. Vagyis azok a csövek, amelyek a lakásban vannak, személyesek, és a felszállók közösek.

Jogszabályok

A jogszabály ezt megerősíti. 2006 -ban a kormány jóváhagyta a közösségi vagyon fenntartásának szabályait.

Felsorolják, hogy pontosan mi tartozik a közösnek elismert ingatlanhoz:

1. Egynél több lakást kiszolgáló berendezés.
2. Vízelvezető rendszer (azaz csatorna) stb.

De annak a ténynek a megerősítése, hogy minden cső, beleértve a vizet, a fűtést, a gázt és a csatornacsöveket, a ház lakóinak tulajdona, nem válaszol arra a kérdésre, hogy ki cserélje ki a felszállókat egy privatizált lakásban? Ugyanez a dokumentum olyan fogalomról beszél, mint a javítás (aktuális és nagyjavítás).

Az aktuális javításnak a Lakásállomány műszaki üzemeltetési szabályzatában megadott definíciója a lakóépületen belüli összes csővezetékre vonatkozóan olyan pozíciókat foglal magában, mint:

• telepítés;
• csere;
• a munkaképesség helyreállítása.

Hogyan zajlik a veszélyes lakások privatizációja 2015 -ben? Olvassa el itt.

A tulajdonos kötelezettségei

A Szabályzat szerint a jelenlegi és ráadásul a nagyjavítás szükségességéről minden tulajdonosnak kell döntenie.

A lakások és a közös tulajdon tulajdonosai kötelesek:

• a közös épületkommunikáció normál műszaki állapotának biztosítása;
• dönteni kell a javításukról, ha ilyen szükség merül fel.

De maguk a tulajdonosok csak a lakásukat közvetlenül kiszolgáló berendezéseket tudják javítani. Mivel ez az ő magántulajdonuk. A közös tulajdon javításához pedig feladataik egy részét egy alapkezelő társaságra ruházzák át, amely minden műszaki problémát megold számukra.

Ez a szerződés ingyenes, azaz egy bizonyos összeg havi fizetésére vonatkozik. Bevezetése a lakás tulajdonosának felelőssége is. Cserébe megkapja a teljes háztartási gazdaság fenntartását.

A lakáshivatal feladatai

A vízellátás, a csatornázás, a fűtés és egyéb emelők jó műszaki állapotának fenntartásához szükséges javítási munkák elvégzése a ZhEK feladata. Vagy egy másik társaság, amellyel a megfelelő megállapodást kötötték.

A munka alapja a következő lesz:

• végrehajtásuk terve;
• cselekmény, amely jelzi, hogy a felszálló bármely részét javítani kell a vészhelyzet megelőzése érdekében;
• szivárgás vagy más meghibásodás előfordulása.

Nyilatkozattal lehet fordulni a ZhEK-hez, amit kötelesek megfontolni és indokolt választ adni.

Kinek a költségén

Minden olyan kísérlet, amely arra kényszeríti a bérlőket, hogy magánirodákba jelentkezzenek, vagy további forrásokat fizessenek a felszállóhelyek javítására, illegálisak. Mivel ezt a munkát már a lakástulajdonosok költségén végzik.

Havonta a közüzemi fizetésekről szóló értesítésekben láthatja a "lakás karbantartása és javítása" sort. A benne lévő összeg a lakás felvételétől és a lakosok számától függ.

Az MDK 2004. 2-04-i normái szerint két lista van azokról a munkákról, amelyeket a bérleti díj tartalmaz. Ebbe beletartozik:

• különböző közös tulajdon fenntartása;
• kommunikáció műszaki és egyéb karbantartása;
• sürgősségi munka;
• Karbantartás.

Vagyis a csere, karbantartás és javítás összes munkája már benne van az amúgy is meglehetősen nagy bérleti díjban.

Ezért a lakáshivatalnak teljesen ingyenesen cserélnie kell a csatornahálózatot a privatizált lakásban. Már ki is fizették.

Kivételt képez az az eset, amikor az egyik lakástulajdonos által engedély nélkül végzett javítások vagy az épület közös kommunikációjának szerkezeti megváltoztatása miatt javításra van szükség. És ha a szomszédok szenvedtek ilyen beavatkozás következtében, akkor meg kell téríteni őket a károkért.

Kérelmet készít a bírósághoz kényszerbetelepítés és lakásprivatizáció miatt? Hasznosnak fogja találni ezt a cikket.

Hogyan történik a törvény szerint a privatizált lakás öröklése? Lásd itt.

GYIK

Tekintsük azokat a kérdéseket, amelyeket a privatizált lakások tulajdonosai gyakran feltesznek.

A csatorna felszálló csere

Mivel a lakásokon kívül elhelyezkedő és többeket összekötő felszállók közös tulajdonúak, a cserével az alapkezelő társaság (HOA, ZhEK, ZhEU stb.) foglalkozik. Azon pénzeszközök rovására, amelyek a "ház közös tulajdonának karbantartása és javítása" bérleti díjának részeként jönnek.

Minden olyan kísérlet, amely arra irányul, hogy az embereket fizessenek ezekért a további munkákért, illegális.

Amikor megpróbálja elutasítani a felszálló csere követelményét, hogy megvédje pozícióját, olvassa el a szabályozási dokumentumokat:

• társasház közös tulajdonának fenntartására vonatkozó szabályok;
• módszertani ajánlások MDK 2004-04-02.

A javítási kérelemhez csatolhatja a fizetési nyugta másolatát annak igazolására, hogy teljesítette a közüzemi számlák időben történő fizetési kötelezettségét.

Csövek cseréje a privatizált lakásokban

Minden attól függ, hogy hol vannak ezek a csövek, és hány lakást szervizelnek. A lakásban lévő összes vezetéket a tulajdonos költségére cserélik. A munkát polgári jogi szerződés alapján a Btk. szakemberei és más személyek is végezhetik.

Utal valamire:

• csövek vízellátáshoz, csatornázáshoz, fűtéshez;
• mérőórák, csaptelepek és vízvezetékek, amelyek kizárólagos használatban vannak.

Az épület összes közös kommunikációját az alapkezelő társaság látja el a lakástulajdonosok költségére. A szokásos javítás magában foglalja a csövek cseréjét rossz műszaki állapot esetén.

Az alapkezelő társaság feladatairól szóló videón

A webhelyről származó anyagok alapján: https://77metrov.ru

fix-builder.ru

A felszállóhelyek cseréje egy lakásban: jogi szempont és lépésről lépésre szóló utasítások

Új lakásba költözve soha nem fogunk ott rozsdás és rozsdás csöveket látni. Ha kívánja, tervezési remekműveket készíthet anélkül, hogy a ház felszállóinak cseréjére gondolna. Amikor a lakás már harminc felett van, akkor nem száll le kozmetikai javításokkal. Az ilyen házakban gyakran meghibásodnak a vízellátó és csatornarendszerek, a csövek és a felszállók szivárognak. Új vízvezeték-szerelvény vásárlása nem oldja meg a problémát. Még a modern anyagokból készült csővezeték beépítése sem mindig segít a lakásban. Ki kell cserélni a felszállókat a lakásban. Talán minden rossz gyökere ott van.

Emelkedő változás: jogi szempont

A felszálló az irányító szervezet (lakáshivatal, lakásosztály stb.) Közös tulajdona. Ezzel a szervezettel szerződést kötnek. Emeljük ki a tipikus dokumentum főbb pontjait.

1. A munkáltató (vagyis mi, pusztán halandók) kötelesek elvégezni az elfoglalt helyiségekben folyó javításokat (saját költségünkön):

• meszelni, festeni vagy ragasztani a falakat, mennyezeteket;
• padlók, ajtók, ablakpárkányok, ablakkeretek festése;
• festékradiátorok;
• ablak- és ajtóberendezések cseréje;
• lakáson belüli mérnöki hálózatok javítása (fűtés, hideg és melegvízellátás, elektromos vezetékek, gázellátás).

2. A bérbeadó (akinek fizetjük a lakást) köteles:

• részt venni egy lakóház közös tulajdonának méltó karbantartásában és javításában;
• elvégezni a lakóterek nagyjavítását.

Ha a bérbeadó nem tesz eleget ezeknek a kötelezettségeknek, vagy helytelenül teljesít, akkor a Bérlőnek joga van választani, hogy követelje:

• a lakásbérleti díj csökkentése (a megfelelő közüzemi díjak);
• térítse meg költségeit egy lakóház közös tulajdonának javításával, a lakóhelyiségek hiányosságainak kiküszöbölésével;
• megtéríti a lízingbeadó kötelezettségeinek nem megfelelő teljesítése vagy elmulasztása miatt felmerült veszteségeket.

Így az önkormányzati lakásban, valamint a társasház helyiségeiben a felszállók cseréjét a kezelő szervezetnek kell elvégeznie további költségek nélkül.

A csöveket külön kell kezelni. Minden, ami az emelőtől az első elzárószelepig terjed, az irányító szervezet közös tulajdona. Ha nincs elzáró eszköz a keverőig, akkor ez a terület is közös tulajdon. A szelep után mindent a munkáltató saját pénzén javít meg.

Még egy pont: ha a ház nem a lakásosztály tulajdona, akkor a közös tulajdon javítását minden bérlő fizeti.

Felszálló csövek cseréje lakásban

A hideg-meleg víz, fűtés és csatorna felszállói cserélhetők. A munka szakaszosan így fog kinézni.

A többszintes épületekben a hűtőfolyadék elosztása függőleges csövek segítségével történik. A ház minden emeletén keresztülfutnak, és radiátorok és akkumulátorok vannak csatlakoztatva hozzájuk. Ezért figyelembe kell vennie a fűtési felszállók jellemzőit: leállítás, csere, hőszigetelés.

Fűtőállványok kinevezése

A felszálló csővezeték elavult séma. Tekintettel azonban a régi stílusú épületek nagy számára, meglehetősen fáradságos és költséges a fűtés korszerűsítése számukra. Leggyakrabban ki kell cserélni a lakóházak fűtési felszállóit modernebbre, polimer anyagokból, vagy kiegészítő hőszigetelést kell beépíteni és javításokat kell végezni.

Ennek a fűtőelemnek a teljesítménye függ a geometriai mérettől és a gyártás anyagától. A fűtőtest főátmérőjének meg kell egyeznie a csatlakoztatott csövek méretével. Ellenkező esetben nyomáscsökkenés következik be, ami miatt a házban a termikus egyensúly megváltozik, és a zajszint emelkedik.

Annak érdekében, hogy a lakásban lévő fűtőberendezést a lehető legprofibb módon cserélje ki, ismernie kell annak fő funkcionális céljait:

• A hűtőfolyadék elosztása a fogyasztók között... Minden lakóépület bejáratánál 4-8 felszálló található. Bizonyos esetekben egy lakásban számuk eléri a 4 -et;
• A hőellátási sémától függően a felszálló képes teljesíteni a forró hűtőfolyadék szállításának és ezzel egyidejűleg a lehűtött szállításának funkciói... Ez jellemző az egycsöves rendszerre. A kétcsöveseknél legalább 2 hasonló elemre van szükség;
• Hidraulikus terhelés kiegyensúlyozása... Annak ellenére, hogy a fűtőberendezés elkerülhetetlenül meghajlik, még mindig egyenletesen kell elosztania a nyomást teljes magasságában.

De a fogyasztót inkább a háztartási kérdések foglalkoztatják, mint a működési. Hogyan lehet kikapcsolni a fűtőberendezést, és mit kell ehhez tenni? Ez a kérdés akkor merül fel, amikor lehetőség van az elemek, radiátorok és hőellátó csövek cseréjére vagy javítására egy lakásban. Ennek a problémának a megoldásához először el kell döntenie, hogy az új alkatrészeket a már telepített fűtési felszállóhoz kell -e igazítani.

Ne csatlakoztasson melegvizes padlót a központi fűtéshez egy felszállón keresztül. Ez egyensúlyhiányhoz vezet az egész rendszerben.

Fűtőállvány felszerelése

A fűtőberendezés mozgatása vagy cseréje összetett eljárás a munkaintenzitás és a kialakítás szempontjából. A legjobb, ha ezeket az intézkedéseket nem a fűtési szezonban hajtja végre, amikor a rendszer nem működik. De ez nem mindig lehetséges.

A lakás fűtőberendezésének cseréjéhez két problémát kell megoldania:

1. Kérjen engedélyt.
2. Válassza ki a megfelelő alkatrészeket és beépítési rajzot egy új függőleges csővezetékhez.

Csak ezután cserélhető a fűtőberendezés. Télen ezt a kérdést nem csak az alapkezelő társasággal kell egyeztetni, hanem a ház lakóival is, akiknek lakásán keresztül a hőellátó felszálló áthalad.

A keringető szivattyút nem szabad fűtési felszállóra szerelni. Ez a víznyomás megváltozásához, és ennek következtében a ház hőellátásának termikus üzemmódjának megsértéséhez vezet.

Hogyan lehet leválasztani a felszállót a fűtésről

A fűtési felszálló legális leállítása a fűtési szezonban nagy problémát jelent javítások vagy új radiátorcsövek felszerelése során. A nehézség abban rejlik, hogy a hűtőfolyadék áramlása teljesen leáll ebben az áramkörben.

Hasonló eljárás szükséges a hőszolgáltató rendszer javításainak és új alkatrészeinek telepítésekor. A fűtési felszállók téli kikapcsolása nem történik meg azonnal. Ehhez pályázatot kell írnia az alapkezelő társaságnak, meg kell állapodnia a dátumban és az időben. Ellenkező esetben a következő problémák léphetnek fel, ha a fenti műveletek nélkül lekapcsolja a fűtési felszállót:

• A hőellátás hiánya a teljes fűtési kör mentén a hőmérséklet csökkenéséhez vezet a többi lakó lakásában.
• A lakóhelyiségekben a levegő szabványos fűtési fokának be nem tartása teljesen ráesik arra a személyre, aki önkényesen kikapcsolta a felszállót. A követelések benyújtásakor erkölcsi és anyagi kártérítést kell fizetnie;
• Ha a fűtési szezont a fűtési szezonban leválasztják az új alkatrészek engedély nélküli beszereléséhez, akkor lehetséges, hogy az alapkezelő társaság képviselői ideiglenesen lezárják a lakás fűtését.

Hogyan kell helyesen kikapcsolni a fűtési felszállókat télen? Először a kérelemmel együtt meg kell jelölni az intézkedés kezdeményezésének okát. Ez magában foglalhatja a már telepített fűtőelemek cseréjét újakra, de ugyanazokkal a paraméterekkel. A fűtési felszállás leállításához a rendszer korszerűsítésével kapcsolatban a következő műveleteket kell végrehajtania:

1. Szerezze be a műszaki feltételeket (TU) az alapkezelő társaságtól. Ez a dokumentum meghatározza az új alkatrészek műszaki paramétereit, valamint a csőelrendezést.
2. A TU teljesítése után megvásárolja az összes szükséges alkatrészt, beleértve a fűtőberendezés cseréjét is.
3. A hőellátás kikapcsolásának időpontja megegyezés szerint történik. A telepítést mind a lakás lakói, mind az alkalmazottak elvégezhetik. Az alapkezelő társaság képviselői általi ellenőrzés után a fűtési rendszer újra beindul.

Gyakran egy új rendszerhez át kell helyezni a fűtési felszállót. A gyakorlatban ez az eljárás rendkívül problémás lesz. Ellentétben a fűtési felszálló leállásával a fűtési szezonban, a lakók és az alapkezelő társaság engedélye mellett a hőellátás átépítésére lesz szükség az összes lakásban ezen a körön. Ezt nem lehet megtenni, mivel ehhez minden lakásban nem csak a fűtési felszállót kell kikapcsolni télen, hanem a fűtőberendezések konfigurációját és elhelyezkedését is meg kell változtatni.

Ha a fűtőberendezés lekapcsolási ideje rövid, akkor tárgyalhat egy helyi vízvezeték-szerelővel. Megteszi ezt felesleges bürokrácia nélkül, ésszerű díj ellenében.

Az új fűtőberendezés telepítésének szabályai

Mielőtt kikapcsolja a fűtőberendezést egy új kialakítás telepítéséhez vagy az elemek cseréjéhez, tájékozódjon a telepítés szabályairól és ajánlásairól. Ezeket részletesen leírja az SNiP 3.05.01-85.

Egy lakóépületben minden fűtési felszállócsövet ezeknek a szabványoknak megfelelően telepítettek. Ezért hasonló konstrukcióra kell cserélni, azonos műszaki és működési paraméterekkel:

• A cső belső átmérője nem térhet el a korábban megállapított átmérőtől;
• A fűtőberendezés maximális lehetséges hajlítása nem haladhatja meg a 2 mm / 1 lm értéket. hossza;
• A csövek padlón való áthaladásához speciális hüvelyeket kell felszerelni. Egy síkban kell lenniük a mennyezettel és 30 mm-rel magasabban, mint a kész padló.

Tehát a fűtési felszálló cseréjekor egy lakásban be kell tartania a külső felület és a fal közötti minimális távolságot. Ha ez a feltétel nem teljesül, további hőveszteségek lehetségesek, mivel a szerkezet leggyakrabban az épület külső falán található. Ez a távolság közvetlenül függ a fűtési felszálló átmérőjétől.

Ha az egyik lakásban a fűtési felszálló részleges cseréje történik, a csővezeték végeit a szomszédos helyiségekbe kell vezetni, amelyek fent és lent találhatók. Ellenkező esetben az SNiP 3.05.01-84 feltételei nem teljesülnek, ami miatt az alapkezelő társaság képviselői elutasítják a projektet.

A fűtőberendezés kanyarjának felszerelésekor tilos olyan csőcsatlakozásokat készíteni, amelyek a telepítés után a padlóközi átfedésben helyezkednek el.

Az anyagválasztás fűtőberendezés gyártásához

Az esetek túlnyomó többségében a lakóház fűtési csövei acélcsövekből készülnek. Több évtizedes működés után állapotuk nem lesz kielégítő. Ha a csöveket újakra cserélik a lakásban, akkor kiváló minőségű anyagokból készült felszállót is telepítenie kell.

Ez azonban nehéz lehet. Az új csőanyag műszaki jellemzőinek meg kell felelniük a követelményeknek. Ezekről tájékozódhat az alapkezelő társaság műszaki adataiból, vagy telefonon érdeklődhet képviselőitől. Leggyakrabban ezek a következők:

• A csövek megfelelése a fűtés hőmérsékletének... Azok. az új szerkezetnek ki kell bírnia a lehető legnagyobb hőhatást vészhelyzetek fellépése nélkül;
• Rendszernyomás... Központi fűtés esetén 3 és 6 atm között lehet. De nem szabad elfelejteni, hogy rendszeresen előfordulhatnak vízkalapácsok (a rendszer feltöltésekor). Ezért a normalizált nyomásértékhez 25-30% -os tartalékot kell hozzáadni. Ezért lehetetlen keringető szivattyút felszerelni a fűtési felszállóra;
• A cső megfelelő hőszigetelésének biztosítása... Ezt csak akkor szabad megtenni, ha nem lakóövezeten megy keresztül, ahol lehetséges a negatív hőmérsékletnek való kitettség. Ehhez a fűtési felszállók hőszigetelése történik.

A csőanyagok több osztálya megfelel ezeknek a követelményeknek. A legegyszerűbb módja ugyanazon acél telepítése. De leggyakrabban a választás leáll a polipropilén modelleken.

A fűtési felszállócső elrendezéséhez a legjobb, ha nagy szilárdságú polipropilén csövet választ - PN25. Magas maximális nyomásértékekre tervezték. A probléma a fűtési művelet hőmérsékleti módjában lehet. Ha a felső határ meghaladja a + 90 ° С értéket, a polipropilén telepítése lehetetlen. Ezután az egyetlen lehetőség az acélcsövek.

Semmi esetre sem szabad fém-műanyag vezetékeket telepíteni. A hőszigetelés jó teljesítménye ellenére a tőlük származó fűtőállványok rendkívül megbízhatatlanok lesznek. Ennek oka a rendszerben jelentkező időszakos nyomásesés. A hézagok leggyakrabban a szorítószerelvényekből készült csuklószerelvényekben fordulnak elő.

A fűtési felszállóvezeték kikapcsolása után, az első indítás előtt nyomás alá kell helyezni. Csak ezután lehet a hűtőfolyadékot az áramkörbe juttatni.

A fűtőtesteknek a felszállóhoz való csatlakoztatására vonatkozó szabályok

A felszálló cseréje leggyakrabban a fűtési rendszer általános korszerűsítéséhez kapcsolódik. Ugyanakkor nemcsak új csöveket szerelnek be, hanem radiátorokat és akkumulátorokat is. Fontos a megfelelő rendszer kiválasztása a hőellátó rendszerhez való csatlakozásukhoz.

Először be kell fejeznie a radiátort, hogy hatékonyan tudja ellátni funkcióit. Csővezetékeinek a következő összetevőket kell tartalmazniuk:

• Elzáró szelepek... Segítségével teljesen korlátozhatja a hűtőfolyadék áramlását az akkumulátorba javítás vagy csere céljából;
• Termosztát... A felületi hőmérséklet csökkentése érdekében csökkenteni kell a hőáramot;
• Mayevsky daru... Légdugók eltávolítására szolgáló eszköz.

A fűtőállványok lehetséges hőszigetelése mellett a tápvezetékek kapcsolási rajzát is figyelembe veszik. Egycsöves rendszer esetén a bypass kötelező. Ez a csőszakasz a radiátor be- és kimeneti csöveit köti össze. Az elkerülő út átmérőjének egy fokkal kisebbnek kell lennie, mint a fűtőtest átmérőjének. Ebben az esetben elkerülhető az alacsony nyomású zóna kialakulása a rendszerben.

A szakértők azt javasolják, hogy ugyanazokat a csöveket használja a lefolyó csatlakoztatásához az akkumulátorhoz. Ez szükséges a teljes rendszer működési paramétereinek normalizálásához, emellett nagyban megkönnyíti a telepítés fáradságosságát. További intézkedésként nyomás- és hőmérséklet -érzékelők is felszerelhetők. Ily módon ellenőrizhető a fűtési szolgáltatás minősége.

Az akkumulátor idő előtti eltömődésének megelőzése érdekében ajánlott szűrőt felszerelni. A tápcsőre van szerelve a termosztát előtt.

A szomszédok blokkolták a fűtési felszállót - mit kell tenni?

Annak ellenére, hogy a fűtési javításokat legjobb a fűtési szezonon kívül elvégezni, néhányan nem tartják be ezt a szabályt. Mi van, ha a szomszédok blokkolják a fűtési felszállót, és az egyik fűtőkör nem működik?

Sok javaslat létezik a probléma kezelésére - az általános bizalmatlanságtól a rendőrség hívásáig. Ennek eredményeként ez a kívánt eredményhez vezet - a szobákban a levegő hőmérséklete normális lesz. Az ilyen módszerek azonban nem helyesek. Ha felmerül a gyanú, hogy a szomszédok blokkolták a fűtési felszállót, akkor a következő műveleteket kell végrehajtania:

1. Hívja fel az Alapkezelő Társaságot, és győződjön meg arról, hogy a házban jelenleg nem végeznek javítási vagy karbantartási munkát.
2. Nem kell szaladgálni a lakásokban, és keresni a leállás okát. Az alapkezelő társaság képviselőit fel kell hívni a probléma megoldására. Vele kötöttek szerződést a lakás hőellátásáról.
3. A tettes megtalálása után pénzbírsággal fenyegethetik a fűtési rendszer kiegyensúlyozatlanságáért. Ez a tétel kötelező a hőszolgáltatási szerződésben.

Csak ilyen módszerekkel lehet újraindítani a fűtést. Az összes többi túl sok felesleges erőfeszítést igényel, és idő- és idegsejtek elvesztéséhez vezet. Mindenkinek teljesítenie kell a szerződéses kötelezettségeit. Ez elsősorban az alapkezelő társaságot érinti.

A videóban megismerkedhet a fűtési felszálló cseréjének jellemzőivel:

Sok lakástulajdonos még mindig nem tudja, ki köteles kicserélni a lakás fűtőberendezését - az ingatlan tulajdonosa vagy a lakásosztály. A törvény szerint azok a kommunikációk, amelyek a lakásban találhatók, a tulajdonos tulajdonát képezik. Szigorúan véve teljes felelősséget visel értük. Ez azt jelenti, hogy a korszerűsítést és az időben történő javítást önállóan (saját költségen) kell elvégezni. Más szóval, a lakás szelepéhez vezető cső a lakásosztály feladata. A bejáraton, az alagsorban és a padláson a cserét a lakásosztály munkatársai végzik, a bejárat minden lakójának anyagi támogatásával (a javítás összege minden lakásra egyenlően oszlik meg).