Az ingatlanadót az Orosz Föderáció adókódjával (a továbbiakban: az Orosz Föderáció adókóddal) és az Orosz Föderáció alkotmányos szervezetei, az Orosz Föderáció alkotmányos szervezetei törvényei határozzák meg A bevezetés pillanatának kötelező az Orosz Föderáció vonatkozó témájának területén fizetni.

Adójogi jogszabályok létrehozása(reprezentatív) az Orosz Föderáció témái témái meghatározása:

• adókulcs az Orosz Föderáció adókódja által előírt határértékeken belül;
• az adófizetés eljárása és időzítése.

Az Orosz Föderáció alkotmányos szervezeteinek törvényei meghatározhatják az ingatlanok, az adószünetek, az adóalapok, az adófizetők által történő használatukra vonatkozó adóalap meghatározásának jellemzőit is.

Az adófizetők olyan szervezetek, amelyek az adózás tárgya által elismert vagyontárgyak. Az adózás tárgya az orosz és a külföldi szervezetek számára biztosított.

Adózási objektum orosz szervezetek számára A mozgatható és ingatlantulajdonos, figyelembe véve a mérleget, mint az állóeszközöket a számviteli eljárásnak megfelelően (1. o. Az Orosz Föderáció 374 adókódja). Beleértve az adózási tárgyakat is magában foglalja a tulajdonságot:

• átmeneti birtoklásra (felhasználás, ártalmatlanítás vagy bizalomkezelés);
• közös tevékenységekbe beiratkozott;

Adóobjektum külföldi szervezetek számára Ez attól függ, hogy tevékenységüket az Orosz Föderáció területén végezzék, állandó képviseleten keresztül, vagy sem. Ha a szervezet tevékenysége állandó képviselethez kapcsolódik, az adózás tárgya mozgatható és ingatlan (állóeszközök), valamint a koncessziós megállapodás keretében megszerzett ingatlan.

Olyan külföldi szervezetek esetében, amelyek nem végeznek tevékenységeket az állandó missziókon keresztül, az adózás tárgyát az ingatlanok elismerik:

• az Orosz Föderáció területén található, és a tulajdonjoggal kapcsolatos külföldi szervezethez tartozott;
• a koncessziós megállapodás alapján.

Az (1) bekezdés szerint. Az Orosz Föderáció 130 Polgári Törvénykönyve (a továbbiakban: az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve) az ingatlanhoz:

• föld;
• alrészek;
• mindaz, ami közvetlenül kapcsolódik a Földhöz;
• épületek (struktúrák, befejezetlen építési tárgyak);
• a légi és a tengeri hajók nyilvántartása, belső navigációs hajók, űr tárgyak.

Mozgatható tulajdonságezt olyan dolgok ismerik el, amelyek nem kapcsolódnak az ingatlanhoz, beleértve a pénzeket és az értékpapírokat (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 130. cikke 2. pontja).

A 202-FZ november 29-i szövetségi törvényével összhangban "az Orosz Föderáció adókódexének 2. részének módosításairól" 01/01/2013 nem tartalmazott ingó tulajdonságot kért a 01/01 / 2013 az állóeszközök létesítményei. Az adózás előtt az adófizető által elfogadott ingó ingatlan az adózás tárgya volt, és adózás tárgyát képezte.

A 2014. november 24-i szövetségi törvény rendelkezései szerint a 366-FZ "Az Orosz Föderáció és az Orosz Föderáció egyedi jogalkotási aktusainak 2. részének módosításáról" 01/01/2015 mozgatható tulajdonság az adózás tárgya (az egyes állóeszközök kivételével).

FONTOS

Az adózási lehetőség nem az első vagy a második értékcsökkenési csoportban szereplő, az Orosz Föderáció kormánya által jóváhagyott állóeszközök osztályozásával összhangban.

Az első értékcsökkenési csoportban Az egy évtől két évig hasznos élettartamú eszközöket tartalmazott. Ez általában rövid életű tulajdonság. A második értékcsökkenési csoporthoz A kétéves időtartamot tartalmazó, kétéves időtartamú, hároméves időtartamot tartalmazott (számítógépek, nyomtatók, szerverek, modem, hálózati berendezések helyi számítógépes hálózatok, gyártási és gazdasági felszerelések).

Ezek az állóeszközök 2015 óta nem adózási tárgyak, függetlenül attól, hogy a szervezet elfogadta őket.

Ami a 2015-ben megszerzett harmadik tizedik értékcsökkenési csoportok mozgatható állóeszközeit illeti, ezek az adózás tárgya. Az adókedvezmények azonban alkalmazhatók számukra (bizonyos kivételekre). A megfelelő magyarázatokat ebben az alkalomban az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat levélben adják meg, 2015. január 20., 2015. január 20. A BS-4-11 / 503 "A szervezetek ingatlanadóján" (a továbbiakban: a szövetségi adószolgálat Oroszország No. BS-4-11 / 503). Ugyanakkor 2013-ban és későbbiekben elfogadott ingó vagyonként alkalmazott előnyök.

Az előnyök nem csak az eredményeként elfogadott ingó ingatlan tárgyakra vonatkoznak:

• jogi személyek átszervezése vagy felszámolása;
• az átvitel, beleértve az összefonódottak által elismert személyek közötti beszerzést, az Orosz Föderáció adókódjának 105. cikkének (2) bekezdését).

Így, ha a szervezet a jogi személy átszervezése vagy felszámolása során mozgatható tulajdonságot kapott, 2015-ig a szokásos módon (az Oroszország Pénzügyminisztériumának e-mailjei 2015. január 16-án kelt) 05-05-01 / 503, 29.12 .2014 No. 03-05-05-01 / 68233; Oroszországi Szövetségi adószolgálat betűje BS-4-11 / 503).

Nyilvánvaló, hogy ezt az arányt adják az adózási jogszabályoknak, hogy a vállalkozások ne átszervezzék vagy felszámolják a jogi személyt az adóztatás alatt álló ingóság visszavonása érdekében.

JEGYZET

Ha a szervezet az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve Polgári Törvénykönyvének Polgári Törvénykönyvének normáinak megfelelően megváltoztatta a nevét, akkor joga van a mozgatható ingatlanok számára, vagyis fizetni A 2013-ban és később elfogadott ingósági adózás.

A szervezetek ingatlanadóján szereplő előnyök részletes listáját a művészet tartalmazza. 381 Az Orosz Föderáció adókódja.

Az adóalap Az ingatlanadó

A szervezetek tulajdonát adó adó kiszámításához meg kell ismerni az adóalap kialakításának jellemzőit.

Az adóalap az adózás tárgyaként elismert ingatlan átlagos éves értéke (kivéve, ha az Orosz Föderáció adókódjának 375. cikke).

Az ingatlanok egyedi tárgyaival kapcsolatban az adóalapot a jelentéstételi év január 1-jétől a művészetnek megfelelően határozza meg kataszteri értéke. 378.2 NK RF.

Adóalap

Ha az adóalap az adózás tárgyaként elismert ingatlan átlagos éves értéke, akkor az ilyen ingatlant figyelembe vesszük a fennmaradó értéken, amelyet a szervezet számviteli politikájában jóváhagyott számviteli eljárás leírására vonatkozó megállapított eljárásnak megfelelően alakítanak ki.

Abban az esetben, ha az ingatlan maradékértéke magában foglalja az e tulajdonsághoz kapcsolódó jövőbeli költségek monetáris értékelését, a meghatározott tulajdonság maradékértékét az ilyen költségek figyelembevétele nélkül határozzák meg.

Ha az értékcsökkenés nem biztosított az egyes tárgyak a befektetett eszközök, a költségek ezen objektumok definíciója szerint a különbség a kezdeti költség és kopás értékét. A kopást az egyes adó (jelentési) időszak végén elszámolási célokra megállapított értékcsökkenési normáknak számítják ki.

Adóalap az ingatlan átlagos éves értéke (Crgst

Srgst \u003d (OS 1 + OS 2 + OS 3 + OS 4 + ... + OS 12 + OS 13) / (12 + 1), (1)

ahol az OS 1, OS 2, OS 3, ..., OS 12 - az ingatlan maradék értéke január 1-jén, február 1, március 1., ..., december 1. az adóidőszak;

12 - Az adóidőszakok száma.

Az ingatlanköltség nem szerepel az ingatlan maradék értékében, amely tekintetében az adóalapot kataszteri értéknek kell tekinteni.

Fontolja meg az adóalap kiszámításának gyakorlati példáját az ingatlan átlagos éves értékévé.

1. példa.

Az Orosz Föderáció témájának területén található kiskereskedelem szervezésében, maradékérték tulajdonság Az adóidőszak minden hónapjának első számának számvitele szerint:

• január 1 - 200 000 rubel;
• február 1 - 190.000 rubel;
• március 1-180.000 rubel;
• Április 1-170.000 rubel;
• május 1-160 000 rubel;
• június 1-150 000 rubel;
• július 1-140 000 rubel;
• augusztus 1-130 000 rubel;
• szeptember 1 - 120 000 rubel;
• október 1- 110.000 rubel;
• november 1-100 000 rubel;
• december 1-én - 90.000 rubel.

Az ingatlan maradékértéke az utolsó adóidőszakra (december 31) - 80 000 rubel.

(1) képletet használunk, meghatározzuk az ingatlan átlagos éves értéke:

(200 000 + 190 000 + 180 000 + 170 000 + 160 000 + 150 000 + 140 000 + 130 000 + 120 000 + 110 000 + 100 000 + 90 000 + 80 000) / (12 + 1) = 140 000 (dörzsölés.).

A jelentési időszak végén (első negyedév, az év fele, 9 hónap, naptári év) az ingatlan átlagértékét kiszámítják. A számítás képlete az ingatlanok átlagos értéke a jelentési időszak alatt (STRS):

STRS \u003d (OS 1 + OS 2) / (K + 1), (2)

amennyiben az OS 1 az ingatlan maradék értéke a jelentési időszak minden hónapjának 1. számánál;

OS 2 - Az ingatlan maradék értéke a beszámolási időszakot követő 1. hónapban;

K a jelentési időszak hónapjai.

2. példa.

Ezeket az 1. példát használjuk, és kiszámítjuk a kiskereskedelem ingatlanának átlagos értékét a jelentési időszakban.

Az ingatlanok átlagos költsége:

• az első negyedévben:

(200,000 + 190.000 + 180 000 + 170 000) / (3 + 1) \u003d 185 000 (dörzsölje);

• az év első felében:

(200,000 + 190 000 + 180 000 + 170 000 + 160 000 + 150 000 + 140 000) / (6 + 1) \u003d 170 000 (dörzsölje);

• kilenc hónap:

(200,000 + 190 000 + 180 000 + 170 000 + 160 000 + 150 000 + 140 000 + 130 000 + 120 000 + 130 000 + 120 000 + 110 000) / (9 + 1) \u003d 155 000 (dörzsölje).

JEGYZET

Az Orosz Föderáció alkotóelemei jogalkotási (reprezentatív) testületei joguk van az adóbevallási időszakok megállapításához (3. bekezdés az Orosz Föderáció Adókódja).

Hogy meghatározza előzetes lemezek és az ingatlanadó összege, tudnia kell az adókulcsot.

Adókulcs az Orosz Föderáció témái törvényei állapodnak meg, és nem haladhatják meg 2,2 % (feltéve, hogy az adóalap az ingatlan átlagos éves értéke).

Engedélyezhető, hogy differenciált adókulcsokat alakítsanak ki az adófizetők kategóriáitól és (vagy) az adózás tárgya által elismert ingatlantípusoktól függően.

Az ingatlanok (vasúti pálya, fővezetékek, vezetékek stb.) Az adókulcsok által nyújtott ingatlanok (vasútvonalak, fővezetékek stb.). 2013-ig az ilyen típusú ingatlanok kezelték az ingatlan preferenciális kategóriáját.

Előleg Az egyes jelentési időszak eredményei szerint megegyezik a vonatkozó adókulcs termékével és az ingatlan átlagértékével a jelentési időszak alatt.

3. példa.

A 2. példa adatai alapján kiszámítjuk az előlegfizetéseket és az ingatlanadó összegét.

Előzetes kifizetések a jelentési időszakokra:

• az első negyedévben:

1/4 × (185 000 dörzsölés) × 2,2% / 100%) \u003d 1017,5 rubel;

• az év első felében:

1/4 × (170 000 rubel. × 2,2% / 100%) \u003d 935 rubel;

• kilenc hónap:

1/4 × (155 000 dörzsölés) × 2,2% / 100%) \u003d 852,5 rubel.

Az adózási idő összege:

140 000 dörzsölje. × 2,2% / 100% \u003d 3080 rubel.

Az adózási időszak eredményei szerint az adóösszeg és az előlegfizetések közötti különbséget a költségvetésnek fizetik. Ez 275 rubel lesz. (3080 - 1017,5 - 935 - 852.5).

Kataszteri érték, mint adóalap

A szervezetek ingatlanadó adózási alapja a kataszteri értékként a művészet. 378.2 NK RF. A kataszteri értéket jóváhagyják a következő típusú ingatlanok, az adózás tárgya:

• adminisztratív és üzleti központok és bevásárlóközpontok (komplexumok), valamint helyiségekben;
• nem lakóhelyiségek, amelyek az ingatlan-objektumok vagy technikai számviteli dokumentumok (leltár) okmányainak kataszteri útlevelével összhangban szolgálnak irodák, kereskedelmi létesítmények, vendéglátó-létesítmények és belföldi szolgáltatások elhelyezésére;
• olyan külföldi szervezetek ingatlanjai, amelyek Oroszországban nem működnek az állandó missziókon keresztül, valamint olyan ingatlanállományokat, amelyek nem kapcsolódnak e szervezetek tevékenységéhez az Orosz Föderációban az állandó missziók révén;
• lakóházak és lakóhelyiségek, amelyeket a mérlegen nem vesznek figyelembe a mérlegen, mint az állóeszközök objektumai, a számvitelre előírt módon. Ez általában haza, a Szervezet által vásárolt vagy épített apartmanok, vagyis azok az eszközök, amelyek tükröződnek a számlán 41 "áruk" és fiók 43 "késztermékek".

Alkalmazza a kataszteri értéket adóalapként az alábbi feltételek szerint:

• az épület tényleges használata (szerkezet, struktúrák) üzleti, adminisztratív vagy kereskedelmi célokra. Az épület teljes területének legalább 20% -a (épületek, struktúrák) a megfelelő ingatlan-objektumok vagy technikai számviteli dokumentumok (leltár) kataszteri útlevelével összhangban az ilyen létesítmények az irodák és a kapcsolódó irodai infrastruktúra elhelyezését foglalják magukban ( beleértve a központosított szalonok, tárgyalóterem, irodai berendezések, parkolás);
• az épület tényleges használata (szerkezet, struktúrák) a kereskedési létesítmények, a vendéglátóipari létesítmények és (vagy) háztartási szolgáltatási létesítmények elhelyezése érdekében a teljes terület legalább 20% -a kereskedelmi létesítmények, vendéglátó-üzemeltetők és (vagy) háztartási szolgáltatási létesítmények .

Kataszteri érték, mint adóalap az adminisztratív és üzleti és bevásárlóközpontok, lakóépületek, nem lakossági és lakóhelyiségek két feltétel egyidejű betartásával:

1) az Orosz Föderáció témáiban az ilyen tárgyak helyzetében regionális jogot fogadott el, amely meghatározza a kataszteri értéken alapuló adóalap előírását;

2) Ezeket a létesítményeket az ingatlan-objektumok regionális listájában foglalják magukban, amelyekre az adóalapot az Orosz Föderáció Konvosztikai Szerződjének Végrehajtó Hatóságának engedélyezett testületének jóváírja.

Az objektumok regionális listája ingatlan Ez egy bizonyos évre megállapításra kerül, mint az év első napján, és ebben az időszakban nem változik. Ha az év során az ebben az időszakban nem vett tárgyakat feltárják, a következő évben szerepelnek a listában (az Orosz Föderáció adókódjának 382. cikke 382. Következésképpen az év során új objektumokat nem adnak hozzá ehhez a listához. Ezt megerősíti az Oroszország szövetségi adószolgálatának levele 2015. április 28-i, BS-4-11 / 7315.

Az ilyen tárgyak szerint az ingatlanadót az általános megrendelésben kell kiszámítani - az ingatlan átlagos éves értéke alapján.

Különös figyelmet fordítanak az adóalapnak a lakóépületek és a szervezetek egyenlege, mint áruk vagy késztermékek tekintetében.

Az 1998. július 29-i szövetségi törvény követelményeinek megfelelően (a 2015. július 13-ig módosított 2015. július 13-ig módosított), "Az Orosz Föderációban az értékelési tevékenységek", az állami kataszteri értékelés azokkal kapcsolatban történik Elszámoltatható az ingatlan állami kataszterjében. E törvény alapján az adóhatóságok levelükben 2015. december 04.20. BS-4-11 / [E-mail védett] "A szervezetek ingatlanadóján" arra a következtetésre jutottak, hogy az áruk vagy késztermékek mint áruk vagy késztermékek mérlegében figyelembe vett otthonok és lakóhelyiségek a kataszteri értékre vonatkoznak, ha:

• ezeket az objektumokat az ingatlan-objektumok állami kataszterjében veszik figyelembe;
• van egy vonatkozó törvény, amely megállapítja az adóalap kiszámítását ezeken az objektumok számára.

Ha az Orosz Föderáció tárgyának törvényét az ilyen ingatlanokkal kapcsolatos kataszteri értéken alapuló adóalap előírásai nem hozták létre, akkor nem tartozik ingatlanadó.

A megfelelő magyarázatok és az Oroszország Pénzügyminisztériuma (08.04.2015 No. 03-05-05-01 / 19690 és No. 03-05-05-01 / 19749).

Figyelembe véve a kataszteri érték egészét adóalapként, meg kell jegyezni a következőket.

Ha a kataszteri érték az adózási időszak alatt megváltozott, ezt a változást nem veszik figyelembe a jelenlegi és korábbi adózási időszakra (2. bekezdés 1. bekezdése. Az Orosz Föderáció adókódja). Ezt a változást nem veszik figyelembe a jövőbeni időszakokban (az egyes esetek kivételével). Az ingatlanadót az új kataszteri érték alapján kell felhalmozni, ha felülvizsgálták:

• a Rosrester (Cadastral Chamber) által végzett műszaki hiba miatt az állami tulajdonban lévő ingatlan kataszter. Ebben az esetben a módosított kataszteri értéket figyelembe veszik az adóidő elejétől, ami hibát okozott;
• a bíróság vagy a Bizottság határozata a viták megvitatásáról az ingatlanok kataszteri értékelésének meghatározásának eredményeiről. Ebben az esetben a Bíróság vagy a Bizottság által létrehozott új kataszteri értéket figyelembe vesszük, az adózási időszaktól kezdve, amelyben a kataszteri érték felülvizsgálatára vonatkozó kérelmet nyújtják be, de nem korábban az államhoz való alkalmazás időpontja Estate Cadastre.

Az adóalap kiszámításakor a létesítmény kataszteri értékén alapul, figyelembe veszik az objektum arányát és élettartamát.

Ha a szervezet tulajdonában lévő szoba kataszteri költségeit nem határozzák meg, hanem az épület elhelyezésének kataszteri értékét meghatározzák, az adófizető elvárja a szoba költségét egyedül. Ebben az esetben az adóalapot az épület kataszteri értékének aránya számítja ki, amelyben a szoba megfelel az épület teljes területének területének területének területének.

Ha az adófizető egy objektumot tulajdonít egy hiányos adózási időszak alatt, az adóalap számítását figyelembe veszi a különleges együtthatót (az Orosz Föderáció adókódjának 382. cikke 382. Együttható (NAK NEK) a következők szerint kerül kiszámításra:

K \u003d k 1 / k 2, (3)

ahol az 1-re az objektum tulajdonjogának száma;

2 - a hónapok száma az adó (jelentéstétel) időszakban.

01/01/2016 Ingatlanok birtoklása a gazdasági menedzsment joga, Meg kell vizsgálnia ezeket a tárgyakat a kataszteri értéken (2014-2015 között. Az értékelést az ingatlan átlagos éves értéke alapján végezték).

A részvénybefektetés alapjául szolgáló ingatlanhoz, és az érintett regionális listán szerepel, az adóalap mint kataszteri értéke 01/01/2015 (Oroszország szövetségi adószolgálatának levele 08.05.2014 No. BS-4-11 / [E-mail védett] "A szervezetek ingatlanadóján").

Legkésőbb az ingatlanadó által jóváhagyott következő adóidőszak első napján, a regionális listát az orosz könyvtár tárgyának hivatalos végrehajtó testületének hivatalos honlapján kell közzétenni.

A Regionális listában szereplő ingatlan objektum kataszteri értékére vonatkozó információk a Rosreestra weboldalán ( www.rosreestr.ru.). Adóügyi célokra kívánatos az ingatlan kataszteri értékéről vagy az 1. adóidőszakra vonatkozó tanúsítványról szóló hivatalos információk.

2014-ben az Orosz Föderáció négy témája elfogadta az érintett regionális jogot az ingatlan kataszteri értékéről (Moszkva, Moszkva, Amur és Kemerovo régió). 2015-ben a vonatkozó törvényeket az Orosz Föderáció 30 alanyaiban fogadták el. Az Orosz Föderáció négy alkotóelemében azonban a regionális listát nem hagyták jóvá, és a Ryazan régióban a törvény hatályba lépett 2016.01.

Moszkva városa, az objektumok listája, az adó kiszámítása, amely a Moszkva kormányának rendelete által jóváhagyott kataszteri értéken alapul, amelyet 2014. november 28-án, 700-PP-nél (01/01 / 2015).

Az ingatlanadókulcsok az adóalaptól függenek. Ha az adóalap az ingatlan kataszteri értéke, akkor az adókulcs nem haladhatja meg:

• moszkva szövetségi értékének városa: 2014-ben - 1,5%, 2015-ben - 1,7%, 2016-ban és a következő években - 2,0%;
• az Orosz Föderáció egyéb témái esetében: 2014-ben - 1%, 2015-ben - 1,5%, 2016-ban és a következő években - 2,0%.

Jegyzetre

A Moszkvai kormány felülvizsgálta az adókulcsokat, amelyeket az adó kiszámításakor 2016-2018. kataszteri értékben. Különösen a korábban megállapított 2016-os arány 1,5-1,3% -ra csökken, 2017-re - 1,8-1,4%, 2018-ra és 2018-ra - 2,0-ről 1,5% -ra.

Ezeket az adókulcsokat az együtthatóval kell alkalmazni 0,1 a nem lakóhelyi helyiségekhez viszonyítva, ha azok ugyanakkor megfelel a következő kritériumoknak:

• az épületekben (épületek, struktúrák), az adóalap, amelynek célja kataszteri értéke;
• a vendéglátóhelyek, a lakossági létesítmények, a belföldi szolgálatok befogadására használják, hogy banki műveleteket végezzenek az egyének, az idegenforgalmi tevékenységek (az utazási ügynöki tevékenységek tevékenysége, hogy megállapodást kötjenek az idegenforgalmi termék turisztikai) végrehajtásáról), Tevékenységek az előadóművészeti, múzeumi tevékenységek, kereskedelmi művészeti galériák és (vagy) a film demonstráció területén;
• a bázison, az első és (vagy) az épületek második emeletén (épületek, struktúrák), közvetlenül a városi értékű gyalogos zónák mellett vagy az intenzív gyalogos mozgalomhoz tartozó utcákkal szomszédos. A gyalogos zónák és utcák listáját az intenzív gyalogos mozgalommal a Moszkva kormánya hagyja jóvá.

Az ingatlanadó kiszámítása az objektum kataszteri értékére vonatkozóan megjelenik a példa.

4. példa.

2015. 01-től a szervezet mérlege felsorolta az ingatlant - a bevásárlóközpont épületét. Az objektum kataszteri értéke - 50.000.000 rubel, adókulcs - 1,2 % .

A 2015-ös ingatlanadó összege. lesz:

50 000 000 dörzsölés. × 1,2% / 100% \u003d 600 000 rubel.

Az előlegfizetések az adókulcs termékei és az ingatlan kataszteri értékének egynegyede.

Előzetes kifizetések a jelentési időszakokra:

• az első negyedévben:

• az év első felében:

1/4 × 50 000 000 dörzsölje. × 1,2% / 100% \u003d 150 000 rubel;

• kilenc hónap:

1/4 × 50 000 000 dörzsölje. × 1,2% / 100% \u003d 150 000 rubel.

Az előleg összegea jelentési időszakok alatt:

150 000 dörzsölje. × 3 \u003d. 450 000 dörzsölje.

Az adózási időszak eredményei szerint a szervezet adót fizet a költségvetésben az összegben 150 000 dörzsölje. (600 000 RUB. - 450 000 RUB.).

Az adófizetés eljárása és időzítése, az adófizetés előlegfizetése

A szervezetek ingatlanadója és az adófizetés az Orosz Föderáció alkotóelemei törvényei által létrehozott módon és előzetes kifizetésekre kerülnek.

Az adott ingatlanhoz az orosz szervezet egyensúlyárólAdó- és előleg fizetéseket, hogy a költségvetés a helyét ez a szervezet (figyelembe véve a jellemzők előírt Art. 384, 385 és 385,2 adótörvény az Orosz Föderáció).

Külföldi szervezetekAz Orosz Föderációban működő állandó küldetéseken keresztül az állandó küldetések tulajdonát képezi, az adó és az előzetes kifizetések az adóhatóságok reprezentatív irodái elhelyezésére.

Ha az adóalapot az ingatlan kataszteri értéke, akkor az adó és az előleg kifizetések kifizetése megtörtént az ingatlan tulajdonának helyén.

FONTOS

Az előzetes kifizetésekre vonatkozó adófizetéseket legkésőbb a vonatkozó beszámolási időszak végétől számított 30 naptári napra, az adóbevallás - legkésőbb március 30-ig a lejárt adózási időszakot követően.

Meg kell jegyezni, hogy jelenleg vannak olyan esetek, amikor a bíróságok döntéseket hoznak az olyan szervezetek illegális felvételéről az ingatlanbázisok listáján, amelyekre az adóalap a kataszteri érték (az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának meghatározása 04.03.2015 No. 5-UPG 15-4).

A 2015. április 28-i szövetségi adózási szolgálatban 2015. április 28-án. BS-4-11 / 7315 "A szervezetek ingatlanadóján", a következőket jegyezték fel: ha a valódi lista kizárására döntést hoztak Ingatlan, a megadott objektum adóalapja a megfelelő adóban Az időszak az átlagos éves költségként határozható meg. Az adóalap javítása ebben az esetben nem készül.

Ha a bírósági határozat időpontjában az adóbevallás már átadott, a szervezetnek kifinomult adónyilatkozatot kell benyújtania az adófelügyeletbe. Ezt akkor kell elvégezni, ha a túlzott adót az újraszámítás eredményeként kimutatták.

A szervezetek tulajdonának becslése jellemzői nem teszik lehetővé a tavalyi adóalap megfelelő kiigazítását a jelenlegi adózási időszakban.

G. A. Gorina, prof. A REU-nak adók és adózás. G. V. PLEKHANOVA, CHAR. ECON. Tudomány

A 2016-ban a mozgatható ingatlan tekintetében az ingatlanadó adóköteles szabályai érvényesek:

• az első és a második értékcsökkenési csoportba tartozó tárgyakat az Orosz Föderáció adókódjának 374. cikke 8. pontjának 8. pontjának 8. pontjának 8. pontjával összhangban az adózás tárgyaként kell elszámolni, tekintet nélkül az elfogadás időpontjától a az állóeszközök elszámolása;
• a harmadik és magasabb értékcsökkenési csoportban szereplő objektumok általában 2013. január 1-ig elfogadottak, általában adókötelesek;
• a 2013. január 1-je után a harmadik és az értékcsökkenési csoportok részeként elfogadott objektumok az Orosz Föderáció adókódjának 381. cikke (25) bekezdése alapján adómentesség alól mentesülnek, feltéve, hogy azokat nem kapják meg az átszervezés (felszámolás) vagy a kölcsönösen függő személyekből származik;
• a harmadik és magasabb értékcsökkenési csoportban szereplő objektumok 2013. január 1-je után (2013 és 2014) után elfogadott
  a szervezést az átszervezés (felszámolás) vagy a kölcsönösen függő személyek következtében adóztatják.

Így a szervezetek mentesülnek az adózási adó alól a szervezetek tulajdonában a 2013. január 1-jétől elfogadott ingó ingatlanok tulajdonában
mint egy állóeszközök, kivéve a mozgatható tulajdonsági objektumok elfogadását
ennek eredményeként:

• jogi személyek átszervezése vagy felszámolása;
• az átvitel, beleértve az elismert személyek beszerzését, vagyonát
  az Orosz Föderáció adókódjának 105.1. Cikkének rendelkezéseivel összhangban az egymástól függő.

Ezek a korlátozások érvényesek a mozgatható tulajdonság elhelyezése esetén
A mérlegben rögzített értékelési szakasz szerint 4 PBU 1/6 „elszámolása a tárgyi eszközök” (jóváhagyott rend a Pénzügyminisztérium, az Orosz Föderáció március 30, 2001 No. 26N).

A meglévő előnyök alkalmazásának árnyalatai

Ha a mérleg hozott az egyensúlyt, aminek eredményeként az átszervezés, ingóságok nem veszik figyelembe, mint tárgyi eszközök, áthelyezése után azt a mainstater korlátozás
a kölcsönös személyek közötti tranzakciók felhasználásának lehetetlensége tekintetében
nem működik (az Oroszország szövetségi adószolgálatának levele, 2016. április 18., BS-4-11 / 6740).

PÉLDA

A szervezet a fiatal állatok egymástól függő felületéről kapott. A számviteli szabályok szerint tükröződik a 11 "állatok növekvő és hizlalásának számláján. Az állatoknak a főállományra történő fordítása után tükröződnek az állóeszközök összetételében. Egy ilyen fordítás után a szervezet általában a szervezetek ingatlanadóját élvezheti.

Az Oroszország Pénzügyminisztériuma a 2015. február 9-i levelében a 03-05-05-01 / 5111 számú szabadalmi leírás ismerteti, hogy a szervezet nevét a polgári törvénykönyvnek megfelelően nem lehet figyelembe venni
átszervezésként. És ezért nincs ok arra, hogy megtagadja az adókedvezmények alkalmazását
Az ingatlanon, abban az esetben, ha a mozgatható tulajdonságot rögzített értékelésként rögzítették, 2013. január 1-jétől. 2015. január 1-jétől, a 2013-2014.

A 2015. február 6-i Orosz Föderáció Pénzügyminisztériumának levélben, a 03-05-05-01 / 5030 számú szabadalmi leírásban kifejtette, hogy az adó-kódex 381. cikkében előírt vagyoni adókedvezmények is alkalmazhatók Ha az önkormányzattól kapott ingatlan. Indokolás - Az adótörvény 105. cikkének (5) bekezdése. Közvetlen és (vagy) az Orosz Föderáció közvetett részvétele, az Orosz Föderáció alkotmányos szervezetei, az orosz szervezetek önkormányzata önmagában nem alapul szolgál az ilyen szervezetek közötti egymástól függő szervezetek elismeréséhez.

És a 2015. március 13-i Orosz Föderáció Szövetségi Adószolgálatának levelében Zn-4-11 / 4037 azt mondja, hogy a 2013. január 1-jétől megvásárolt anyagokból készült,
a kölcsönösen függő személy nem tartozik az ingatlanadó.
Végtére is, a termelési tartalékok, amelyeknek a főbb jogorvoslat nem vonatkozik az adó-szabályzat 374. cikke alapján az ingatlanra.

Több helyzet. Az építési szerződéses megállapodás részeként a vállalkozó önállóan megszerzi a telepítést igénylő berendezéseket, és működik a telepítésen.
Ezután az ingó ingatlan kész tárgya továbbítja az ügyfelet, aki kölcsönösen függő arccal rendelkezik a vállalkozóval. Amint azt az Oroszország szövetségi adószolgálata megjegyezte, a 2016. július 8-i BS-4-11 / 12245 számú amerikai egyesült államokbeli szabadalmi leírásban szereplő levelében,
Az Orosz Föderáció adókódjának 381. cikkének 25. cikke nem vonatkozik az ilyen mozgatható tulajdonságra.

2013. január 1. után kiadott autók

Van egy törvényjavaslat az Orosz Föderáció kormánya (1155134-6), amelyek esetében az Orosz Föderáció adókódjának 381. cikke által létrehozott előnyök alkalmazásának alkalmazási területének elfogadása 2017. január 1-jétől jelentősen bővül.

A lényege az, hogy olyan szervezetek, amelyek az egyensúlyi autókkal kezdődnek
2013. január 1-jétől már nem fognak adót fizetni tőlük mozgatható tulajdonsággal. Vagyis a vállalathoz tartozó bármely közlekedés, amely 2013. január 1-jétől kezdődik,
az ingatlan az ingatlanadóból kerül kiadásra. Az autókölcsönző személyek beszerzésének vagy az átszervezés eredményeként történő elősegítésének korlátozását eltávolítják. A gép gyártási dátumát a jármű határozza meg. Ő szolgálja az előnyöket.

Az adózás újratervezése és visszatérése az előző években a törvényjavaslat nem rendelkezik.

Emlékezzünk vissza, hogy a 2016-os ingatlanadó-jelentés kézbesítésének kifejezése lejár
2017. március 30.

Fontos a cikkben:

• Adófizetők a szervezetek számára 2016-ban
• Az ingatlanadó előnyei 2016-ban
• A szervezetek tulajdonát. 2016 óta változások

Aki 2016-ban fizeti az ingatlanszervezeteket

A 2016-os szervezetek tulajdonát adó adót olyan vállalatok fizetik ki, amelyek az Orosz Föderáció adókódexének 374. cikkével összhangban az adózás tárgya által elismert ingó és ingatlan tulajdonsággal rendelkeznek.

Az orosz szervezetek adóztatási létesítményei felismerik a mérlegben a mérlegen szereplő eszközöket (az Orosz Föderáció adókódexének 374. cikke).

Az Oroszországban működő külföldi szervezetek számára az állandó küldetéseken keresztül működő külföldi szervezetek adóztatási lehetőségeit az állandó eszközökkel kapcsolatos mozgatható és ingatlanok, valamint a koncessziós megállapodás keretében megszerzett ingatlanok elismerik. Azok a külföldi vállalatok esetében, akik nem működnek az Orosz Föderációban állandó missziókon keresztül, az adózás tárgyát az Oroszország ingatlanja, valamint a koncessziós megállapodás keretében megszerzett ingatlantulajdon elismeri.

Az adózási tárgyak nem ismeri fel:

1. A környezetgazdálkodás földterületei és egyéb tárgyai (víztestek és egyéb természeti erőforrások).
2. A szövetségi végrehajtó testületek működési menedzsmentjének joga, amelyben a katonai és (vagy) szolgáló szolgálatot a védelem, a polgári védelem, a biztonság és a bűnüldözési védelem szükségleteihez használták az Orosz Föderációban .
3. Az Orosz Föderáció jogszabályai által megállapított eljárás során az Orosz Szövetségi Szövetség Oroszországi Szövetségének Népek Kulturális Örökség Műemlékei (történelem és kultúra emlékei) elismert tárgyak.
4. A tudományos célokra használt nukleáris létesítmények, a nukleáris anyagok és a radioaktív anyagok és a radioaktív hulladékok tárolási pontjai.
5. Jégtörők, atomerőművek és atomi technológiai szolgáltatások hajói.
6. Űr tárgyak.
7. A hajók orosz nemzetközi nyilvántartásában nyilvántartott bíróságok.
8. Az első vagy második értékcsökkenési csoportba tartozó állóeszközök objektumai az Orosz Föderáció kormánya által jóváhagyott állóeszközök osztályozásával összhangban (az Orosz Föderáció adókódexének 374. cikke).

Adóalap az ingatlanadó-szervezetek számára

Adóalap az ingatlanadó-szervezetek számára Az adózás tárgyaként elismert ingatlan átlagos éves értéke (az Orosz Föderáció adókódexének 375. cikke). Az adóalap meghatározásakor az adózás tárgyát képező ingatlan figyelembe veszi a megállapított számviteli politikában jóváhagyott számviteli politikában elfogadott megállapított számviteli eljárással összhangban kialakított maradék értékén. Ha az értékcsökkenést nem biztosítják az egyedi objektumok egyedi tárgyaira, akkor ezeknek a létesítményeknek az adózási célú költségeit a kezdeti érték és a kopás értéke közötti különbség határozza meg, kiszámítva az értékcsökkenési normák számviteli célokra.

Adó objektum adóalap-szervezetek Az olyan külföldi vállalatok ingatlan-objektumai számára, amelyek nem végeznek tevékenységeket Oroszországban az állandó missziókon keresztül, valamint olyan külföldi szervezetek ingatlan-objektumaival kapcsolatban, amelyek nem kapcsolódnak e szervezetek tevékenységéhez az Orosz Föderációban az állandó küldetéseken keresztül, a az Orosz Föderáció adókódjának 378. cikkének (1) bekezdése (az 1. bekezdése (1) bekezdése (3. albekezdése) az előírt módon jóváhagyott.

A szervezetek ingatlanadójának adóalapjának meghatározására vonatkozó eljárás

Az adóalapot külön-külön határozzák meg az adózás alá eső vagyontárgyal kapcsolatban (az Orosz Föderáció adókódjának 376. cikke):

• a szervezet helyén (a nyilvántartásba vétel helye a külföldi szervezet állandó missziójának adóhatóságával);
• egy külön mérleggel rendelkező szervezet egyes különálló részlegének tulajdonával kapcsolatban;
• az ingatlanok minden objektumával kapcsolatban, amely túlmutat a szervezet helyén, egy különálló egyenleggel, vagy egy külföldi szervezet állandó képviseletével;
• az egységes gázellátási rendszerben szereplő tulajdonsággal kapcsolatban az 1999. március 31-i szövetségi törvénynek megfelelően, 69-FZ "gázszállítás az Orosz Föderációban";
• a különböző adókulcsokban adóköteles ingatlanok tekintetében.

Ha az adóztatandó ingatlanok tárgya tényleges helyszíne az Orosz Föderáció különböző alkotóelemei, illetve az Orosz Föderáció területi ágazatában és az Orosz Föderáció területi ágazatában, az adóalap külön meghatározva, és az Oroszország illetékes entitásának adózásának kiszámításakor az Oroszországban az Orosz Föderáció adókódexének 375. cikke (275. cikke (2) bekezdésében meghatározott ingatlan-objektumok, a leltár értéke) az ingatlan tárgyát az Orosz Föderáció vonatkozó témájának területén.

Az adóalapot az adófizetők egymástól függetlenül határozzák meg.

Az ingatlanok átlagos költségeAz adózás tárgyaként a beszámolási időszakra elismert, magánszázlatot úgy definiálnak, hogy az ingatlan maradványértékének értékének hozzáadása következtében kapott összeg elosztását az összes hónap első napján A jelentési időszak és a jelentési időszakot követő 1. hónap, a jelentési időszakban lévő hónapok számára, egységenkénti kibővítésre.

Az ingatlan átlagos éves értékeAz adózás tárgyaként elismert, az adózási időszakra az adózási időszak minden hónapjának 1. napján az ingatlan maradékértékének értékének hozzáadása következtében kapott összeg magánmennyiségét határozza meg és az adózási időszak utolsó száma, az adózási időtartamú hónapok számával, egyre nőtt.

Adóalap az ingatlanadó-szervezetek számára az Orosz Föderáció belvízi vízi utakon, a kikötői hidraulikus struktúrákon, a légi közlekedési infrastrukturális létesítményekből, a légi közlekedési infrastruktúra-létesítményekből, a légi közlekedési infrastruktúra-létesítmények (a légi közlekedési infrastruktúra-létesítmények (az A központosított repülőgép-üzemanyag, a Cosmodrome rendszerének kivételével, figyelembe véve ezeket az objektumok könyv szerinti értékét.

Az adóalapot az ingatlan kataszterértéke, amelyet az előírt módon jóváhagyott, az adózás tárgyaként elismert ingatlanfajták tekintetében:

• adminisztratív és üzleti központok és bevásárlóközpontok (komplexumok) és helyiségekben;
• nem lakóhelyiségek, amelyek célja az ingatlan-objektumok vagy a technikai számviteli dokumentumok (leltár) dokumentumainak kataszteri útlevelével (leltár) az irodák, kereskedelmi létesítmények, nyilvános vendéglátó-létesítmények és belföldi szolgáltatások, vagy azok valójában irodák, bevásárló létesítmények, vendéglátóhelyek és háztartási karbantartás;
• olyan külföldi szervezetek ingatlanjai, amelyek az Orosz Föderációban nem működnek az állandó missziókon keresztül, valamint olyan külföldi szervezetek ingatlanjainak tárgya, amelyek nem kapcsolódnak e szervezetek tevékenységéhez az Orosz Föderációban az állandó küldetéseken keresztül.

Ingatlan adókulcs 2016 jogi személyek számára

Ingatlanadó 2016-ban Azoknál számítottak, amelyeket az Orosz Föderáció alkotmányos szervezetei törvényei hoztak létre. Fontos, hogy a tarifák ne haladják meg az adó-kódexben előírt jogi személyek maximális ingatlanadó-arányát - 2,2%. Eközben a regionális önkormányzatoknak joguk van megkülönböztetni ingatlan adókulcsok 2016 jogi személyek számára Az adófizetők vagy típusú ingatlanok kategóriáitól függően (az Orosz Föderáció adókódjának 380. cikk).

Az ingatlanadó előnyei 2016-ban

Az Orosz Föderáció jogszabályait biztosítják ingatlanadó előnyei. Tehát a következő szervezetek mentesülnek az adó alól:

1) a büntetés-végrehajtási rendszer szervezete és intézményei - a hozzájuk rendelt funkciók végrehajtásához használt ingatlanhoz képest;

2) vallási szervezetek - az általuk használt ingatlanhoz képest a vallási tevékenységek végrehajtására;

3) a fogyatékkal élők összes orosz közszervezetei;

4) a szervezet, amelynek fő tevékenysége a gyógyszeripari termékek előállítása - az általuk alkalmazott ingatlanhoz viszonyítva az állatorvosi immunbiológiai gyógyszerek előállítására, amelyek az epidémiák és az epizódok elleni küzdelem célja;

5) az ügyvédi tanács, az ügyvédi iroda és a jogi tanácsadás tulajdonsága;

6) Az állami tudományos központok státusza szerinti szervezetek tulajdonsága.

Teljes lista ingatlan előnyei Az Orosz Föderáció adókódjának 381. cikkében található.

A szervezetek tulajdonát. 2016 óta változások

2016. január 1-jétől az ingatlanok kataszteri értékét az egységes vállalkozások határozzák meg.

Az új szabályok munkája az ingatlanok gazdasági menedzsment objektumának tulajdonában lévő szervezetek, amelyek szerint az adóalapot kataszteri értékként határozzák meg (az Orosz Föderáció adókódexének 378. cikkének 12. cikke 12. cikke) ).

Most azt tervezzük, hogy csak a tulajdonosokat kell kiszámítani a szervezetek tulajdonában az objektum kataszteri értékén. Ha ingatlan tulajdonság, amely szerint az adóalapot a művészetben megállapított figyelembevételével határozzák meg. Az Orosz Föderációs Jellemzők adótörvényének 378.2 Az Orosz Föderációs Jellemzők adótörvénye a Gazdasági menedzsment jogának szervezetéhez tartozik, és az egyenlege állandó eszközként történik, az adót az átlagos éves érték alapján kell kiszámítani a tárgy. Az ilyen pozíció betartja az Oroszország Pénzügyminisztériumának (04.06.2015 betű 03-05-05-02 / 32447).

Az ingatlanszervezetekre vonatkozó fizetési adó szükséges az állóeszközöktől. Ezek szerepelnek a fiókok 01 "Eszközök" és 03 "nyereséges befektetések az anyagi értékekben". Az ingatlan és néhány mozgatható ingatlan adó alá esik. A szervezetek tulajdonában lévő adó kiszámítása és átruházása, valamint a 2016-os fizetésről szóló jelentések benyújtása tovább.

Amelyből objektum szervezeteknek kell fizetni az ingatlanadót

Az ingatlanra, az orosz szervezetek forgalomba hozatali és ingatlanok esnek, figyelembe véve a mérleget a hatályos eszközök tárgyaként (az Orosz Föderáció adókódjának 374. pontja). Beleértve az adózási tárgyakat is magában foglalja a tulajdonságot:

• átmeneti birtoklásra (felhasználás, ártalmatlanítás, bizalomkezelés);
• közös tevékenységekbe beiratkozott;
• a koncessziós megállapodás alapján.

Kérjük, vegye figyelembe: az anyagi értékek bevételi beruházásai (a bérleti és lízingre szerzett tulajdonság) az állóeszközök kategóriájára vonatkoznak. Ezért a 03 számlán rögzített eszközök az ingatlanadó adózásának tárgya.

Emlékezzünk vissza, hogy az ingatlan hivatkozik (az 1. bekezdés. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve):

• föld;
• alrészek;
• mindaz, ami szilárdan kapcsolódik a Földhez;
• épületek (struktúrák, befejezetlen építési tárgyak);
• a légi és a tengeri hajók nyilvántartása, belső navigációs hajók, űr tárgyak.

A hajtott ingatlanok alatt a dolgok nem kapcsolódnak az ingatlanhoz. Beleértve - ez a pénz és értékpapír (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 130. cikke).

Ugyanakkor az állóeszközök alábbi létesítményei nem vonatkoznak az ingatlanadó adózási tárgyaira (az adótörvény 374. cikke 4. pontja):

• földterületek és egyéb környezeti menedzsment (víztestek és egyéb természeti erőforrások);
• a szövetségi végrehajtó testületek gazdasági menedzsmentjéhez vagy operatív menedzsmentjéhez tartozó vagyon, ha katonai és (vagy) szolgáltatást nyújtanak neki, és akkor is, ha az ilyen ingatlanokat ezek a testületek használják a védelem szükségleteire (polgári védelem, biztonság és a bűnüldözési védelem Oroszországban);
• a kulturális örökség (történelem és kultúra műemlékei) tárgyai elismert tárgyak;
• jégtörők, atomerőművekkel és atomtudományi hajókkal rendelkező hajók;
• űr tárgyak;
• az orosz nemzetközi bírósági nyilvántartásban nyilvántartott bíróságok;
• az első vagy a második értékcsökkenési csoportban szereplő állóeszközök az állóeszközök osztályozásával összhangban (az Orosz Föderáció Kormányának rendelete által jóváhagyott 2002. számú Orosz Föderáció rendelete. 2002 1. pont). Vagyis a harmadik tizedik amortizációs csoportokhoz tartozó szervezet által szerzett ingó ingatlan, a mérleg dátumától számított, mivel az állóeszközök objektumai a szervezetek ingatlanadójának adóztatásának tárgyát képezik. Továbbá az adó előnye a felszabadulás formájában a kifizetésről szóló, 2013. január 1-jén elfogadott ingó ingatlanok számára. Kivétel - A jogi személyek átszervezése vagy felszámolása következtében elfogadott tárgyak, valamint az átvitel, beleértve az Orosz Föderáció adókövetelményének 105. cikkének rendelkezéseivel összhangban elismert személyek beszerzését, vagyonát (Az Orosz Föderáció adókódjának 381. pontja). Az ilyen tulajdonságok esetében adót kell fizetnie.

Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlanadó megfelelő kiszámításához nagyon fontos, hogy az összes objektumot időben végezzük. Tehát emlékeztetünk arra, hogy az ingatlan tárgyak örökbefogadásának pillanatát nem függ a dokumentumok átadásának tényétől a tulajdonjogi nyilvántartásba vételéhez (az Oroszország Pénzügyminisztériumának levele 08.06.2012 No. 03-05-05 -01 / 31). Nevezetesen figyelembe kell venni az objektumokat a Társaság ingatlanátruházásáról szóló dokumentumok (például az elfogadás és az átvitel, az üzembe helyezés engedélye, üzembe helyezése stb.) Készen áll a gazdasági szervezet tevékenységeire. Analógiával, hogy elfogadja a fiókot, meg kell írni az ilyen objektumokat az egyenlegből a tényleges ártalmatlanítás idején. Az írás működése nem függ az állami nyilvántartás tényétől.

Milyen mértékben terheli az ingatlanadót

A szervezetek ingatlanadója kiszámításra kerül, amelyeket az Orosz Föderáció alkotmányos szervezetei törvényei hoztak létre. A tarifák nem haladhatják meg az adó-kódexben előírt maximális mértéket - 2,2%. Ugyanakkor a regionális önkormányzatok differenciált adókulcsokat hozhatnak létre az adófizetők vagy az ingatlantípusok (Art. 380 Az Orosz Föderáció adókódja) függvényében.

Hogyan tekintse meg az ingatlanadó-szervezetek adóalapját

Meghatározzák a szervezetek ingatlanadójának adóalapját (az Orosz Föderáció adókódjának 375. cikke):

• az adózás tárgyaként elismert ingatlan átlagos éves értéke;
• az egyéni ingatlan-objektumok tekintetében - mint kataszteri értékük a jelentési év január 1-jétől (az Orosz Föderáció Adótörvényének 378.2.

A szervezetek ingatlanadójának adóalapját külön-külön határozzák meg a helyszínen található ingatlanok tekintetében:

• szervezetek;
• egy különálló mérleggel rendelkező szervezet minden egyes különlegessége;
• az ingatlanok minden tárgya, amely kívül esik a szervezet helyén, és egy különálló mérlegen kívüli külön osztály helyén kívül;
• objektum, amelynek adóalapja a kataszteri értéke;
• a különböző adókulcsok adóköteles.

Összefoglaljuk az eredményt. Az ingatlan adóalapja a tényleges hely helyén határozható meg. Ami a mozgatható tulajdonságokat illeti, a kérdés az adóalap kialakításában külön osztások jelenlétében merül fel. Tehát ebben az esetben a megrendelés attól függ, hogy a "mozgatható" -ot azon mérlegen áll-e. Így az adóalapban különálló egyenleg nélkül külön egyensúly nélkül mozgatható tulajdonság található a szervezet helyén. És a különálló egyenlegekkel rendelkező különálló egységek eszközei, ha a meghatározott tulajdonságot figyelembe veszik a mérlegen, a külön megosztások megtalálásánál.

Az ingatlanadó kiszámítása az átlagtól

Az ingatlan átlagos éves értékének meghatározásához ismernie kell az állóeszközök maradékértékét (az Orosz Föderáció Adótörvényének 376. cikkének (276. cikke). Vagyis a számviteli adatok szerint meg kell határozni a különbséget az objektumok kezdeti (helyreállító) költsége és az elhatárolt értékcsökkenés összege (kopás) között. Ugyanakkor az ingatlan átlagos éves értékét az év végén számolják ki - az adó kiszámítása (1. cikk 1. pontja. Az Orosz Föderáció adókódjának 382. cikke). A Az adózás előlegfizetésének kiszámítása a jelentéstételi év során (ha ilyen a régióban van megállapítva), az úgynevezett átlagos költségekre van szükség (a 383. cikk (1) bekezdésének (1) bekezdésének (1) bekezdése, az adókód 382 az Orosz Föderáció). Ennek a mutatónak a kiszámításához az adatok a megfelelő eszközök maradékértékére vonatkozó adatokat is igényelnek (az Orosz Föderáció adókódjának 376. cikke 376. cikke 376).

Adjuk meg a szükséges képleteket.

FIGYELMEZTETÉS: Ha az év folyamán az előleget fizet, a kifizetés adóját az év eredményei átruházják, figyelembe véve az ilyen előrelépést (az Orosz Föderáció adókódjának 382. cikke.

Az ingatlanadó kiszámítása a kataszteri értéktől

2014. január 1-jétől a regionális önkormányzatok az év elejétől kezdve az ingatlanadót az év elejétől (2. bekezdés az Orosz Föderáció adókódja). Ez az eljárás a következő ingatlanokra érvényes (az Orosz Föderáció adókódjának 378.2.

• igazgatási és üzleti és bevásárlóközpontok, valamint helyiségekben;
• a nem lakóhelyiségek, amelyek célja (dokumentumok), vagy ténylegesen használják irodák, kereskedelmi létesítmények, nyilvános vendéglátó létesítmények és belföldi szolgáltatások;
• olyan külföldi szervezetek ingatlan tárgya, amelyek nem rendelkeznek állandó missziókkal Oroszországban;
• lakóépületek és lakóhelyiségek, amelyek nem veszik figyelembe a mérlegen álló eszközöket.

A 2014. július 1-jétől a kataszteri értéktől származó adó, még az UNVD-ről szóló szervezetet is az általános alapon, 2015. január 1-jétől - az USN-nél (24.11. Pont. 346.11. az Orosz Föderáció adókódjából). Ugyanakkor az objektum jövedelmével az objektum jövedelmével a fizetett adó összegét a költségek költségeit tartalmazza (22. alpont, 346.16. És a (2) bekezdés. 346.17. az Orosz Föderáció).

2014 végén a törvény elfogadásra került, amely 2015. január 1-jétől a vállalkozókat 2015. január 1-jétől köteles az ingatlanadó adó-adó megfizetésére, amelynek adóalapja kataszteri értéknek van meghatározva, feltéve, hogy az objektumokat az üzleti tevékenységben használják (3. pont) 346.11. Cikk, a 346.26. Cikk 4. pontja és 2. al. 2. 10. cikk. Az Orosz Föderáció adókódjának 346.43. Ebben a cikkben nem tartjuk figyelembe az egyének tulajdonjogának kifizetésére vonatkozó eljárást. Az Orosz Föderáció adókódjának 32. fejezete ezt a kifizetést elkötelezi.

Kérjük, vegye figyelembe: Ha a szoba kataszteri költségeit nem határozzák meg, hanem az épület kataszteri értéke ismert, amelyben található, amelyen a szoba költségeit a képlet határozza meg (az adótörvény 378.2 Az Orosz Föderáció):

Ha az év során az objektum tulajdonjogát felállt vagy leállították, az adó összegét kiszámítják, figyelembe véve a teljes hónapok számát, amelyek alatt az objektum tulajdonosa volt (az Oroszország szövetségi adószolgálatának levelei 19.06.2014 No. BS- 4-11 / 11793 és 19.05.2014 No. BS-4-11 / [E-mail védett]). A tulajdonosi jog nyilvántartásba vétele vagy megszüntetése a teljes hónapra történik.

Az adót magának a képletnek megfelelően kell figyelembe venni (az Orosz Föderáció adókódjának 378. cikke):

Ha előrelépések vannak, akkor egy másik számítást fog végezni (az Orosz Föderáció adókódjának 378. cikke 378. alpontja):

Milyen időtartamot kell fizetnie a szervezetek tulajdonára

A szervezetek ingatlanadóját és az előlegfizetéseket az Orosz Föderáció alkotmányos szervezetei által létrehozott módon és határidőkben fizetik ki (az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 383. cikke 383.

Milyen jelentést készít az ingatlanadó-társaságok számára

Minden olyan szervezet, amely az ingatlanadóért fizet, a jelentési év végén nyilatkoznia kell az adóról (az Orosz Föderáció adókódja 386. cikkének 386. cikke). A nyilatkozat formáját és a befejezésre vonatkozó eljárást az Oroszország Szövetségi Adószolgálatának 2011. november 24-i Federali Adószolgálatának rendelete jóváhagyta.

Az ellenőrzésre vonatkozó nyilatkozat benyújtása legkésőbb a következő év március 30-ig (az Orosz Föderáció Adótörvényének 386. pontja).

Ha a jelentési időszakra biztosított a régióban (3. pont a 379. cikke az adótörvény az Orosz Föderáció), továbbá legkésőbb 30 naptári napon belül a végén a megfelelő jelentési időszak kell benyújtani adó számítás az előleg. A számítás formája a fent említett FNS-sorrendben látható.

A jelentéstétel az IFX-nek (az Orosz Föderáció adókódjának 386. pontja) benyújtja:

• az orosz szervezet helyén;
• a külföldi szervezet állandó képviseletével való nyilvántartásba vétel helyén;
• az orosz szervezet egyes különálló mérlegének különlegességének helyén;
• az ingatlan helyén;
• az egységes gázellátó rendszerben található ingatlan helyén;
• a legnagyobb adófizető regisztrációs helyén.

Általános szabályként külön elszámolást alkalmaznak minden fizetési helyre. Az adó, az Octmo különböző kódjaival rendelkező adózás területén egy számítás jelen van. Meg kell töltenie azokat a szakaszokat, amelyek az OCTMO megfelelő kódexének az önkormányzatok költségvetésére fizetendő adóösszegeket jelzik.

A regionális jogszabályok azt tervezzük, hogy az ingatlanadó jóváírásra kerül az Orosz Föderáció tárgyának költségvetése nélkül az adó összegének az önkormányzatok költségvetésének irányába. Ebben az esetben a szervezet az IFX-vel, az Orosz Föderáció ezen témájával összehangolhatja, hogy egyetlen települést nyújtson be az Orosz Föderáció témájának területén. Ezután a számítás befejezésekor az OKTMO kódot jelzik, az önkormányzat megfelelő területét, az alárendelt vizsgálatot a számítás benyújtásának helyén.

Jelentési határidők Összefoglalva a táblázatban.

Asztal. A szervezetek ingatlanadójának 2016-ban történő beszámolási feltételei 2016-ban

Jelentési név	Jelentés (adó) időszak	A jelentés utolsó időpontja 2016-ban	Amikor a jelentést csak elektronikus formában adják át
Nyilatkozat a szervezetek ingatlanadóján 2015-re	(Az Orosz Föderáció adókódjának 379. pontja)	(a 3. bekezdés. Az adótörvény 386. pontja)	Ha a 2015-ös alkalmazottak átlagos száma meghaladja a 100 embert. Ha a szervezetet ismét létrehozták (beleértve a reorganizációt is) - a több mint 100 ember több mint 100 emberének számával (3. bekezdés az Orosz Föderáció adókódjának 80. pontja)
Adózás a 2016-os beszámolási időszakra vonatkozó szervezeti adózás előre kifizetésére	Én negyed (2. bekezdés. Az Orosz Föderáció Adókódja 379
	Fél év (2. bekezdés. Az Orosz Föderáció Adókódja 379	(A cikkek 386. pontja, az Orosz Föderáció adókódjának 6.1.
	9 hónap (2. bekezdés. Az Orosz Föderáció Adókódja 379	(A cikkek 386. pontja, az Orosz Föderáció adókódjának 6.1.