A jogok nem egy privatizált lakás tulajdonosa. A lakások tulajdonosainak jogai

Fordították a lakásodat magántulajdonban, megtudhatja honlapunkon. Minta alkalmazás a lakás privatizációjához.

A törvény normái

Melyek a privatizált lakások tulajdonosának jogai és kötelezettségeiről?

A Livingplas tulajdonosainak és munkáltatói hatáskörét és kötelezettségeit egyértelműen az Orosz Föderáció LCD-jében írják ki.

Hogyan kell leépítenék a takarékossági eljárást. Ismerje meg is, hogy felismerje a lakás privatizációját.

A tulajdonos és az élet felelőssége

A ház megszerzése óta az állampolgárnak feladata van vele:

Ismerje meg honlapunkat arról, hogyan privatizálja a lakást, lehetséges, hogy privatizálja a házat, és mennyi lesz a költség. Lehetséges, hogy a lakóhelyiségek privatizálásához való jog elismerésének követelése lehetséges.

Amikor az ingatlan ingatlan kissé

A privatizációs megállapodások szerinti állampolgárok által kapott legtöbb apartman a saját tőke tulajdonjogában van, hiszen részüknek joga van arra, hogy mindegyikük regisztrált legyen az élőhelyen. Minden jogot és kötelezettséget a lakhatással kapcsolatban, a részvények tulajdonosai elfogadhatók (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 247. cikke).

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 247. Cikk: Tulajdonságok birtoklása és használata

1. A saját tőke tulajdonjogának tulajdonjogát és felhasználását minden résztvevőjének egyetértésével végzik, és ha hozzájárulnak a Bíróság által létrehozott módon.
2. A részvénytulajdonos résztvevője jogosult a közös tulajdon részének tulajdonosának és felhasználásának rendelkezésére, arányos részesedését, és ha lehetetlen, jogosult arra, hogy más résztvevők iránti kérelmet nyújtsanak a kártérítés aránya.

A részvények minden tulajdonosa egyenlő, mindegyik köteles a lakás javítását és karbantartását. Ingatlanadó FNS-díjak minden egyes részvény esetébenÉs a tulajdonosok fizetik a nevében kialakított átvételi.

A nyugdíjasok felszabadulnak az ingatlanadó kifizetéséből, amelyeknek az egyetlen ingatlan tulajdonsága van.

A részvények tulajdonosainak jogaival együtt létezik korlátozások az általános ingatlanra.

Alapján 247. cikke a Ptk az Orosz Föderáció, a tulajdoni és használati tőke ingatlan végzi közös megegyezéssel a felek, így a tulajdonosnak meg kell koordinálni a társtulajdonosok a részét a lakásban:

1. Tulajdonos nem lehet regisztrálni a többi bérlőn anélkül, hogy beleegyezne más tulajdonosok e cselekvéséhez. Megegyezés nélkül csak a tulajdonos gyermekeit regisztrálhatja (a Polgári Törvénykönyv 20. cikke).
2. Ha a részvény tulajdonosa el akarja adni, a preferenciális vásárlási jog lép hatályba. Ez azt jelenti, hogy először hivatalosan is meg kell adni az apartmanok egyéb tulajdonosainak részesedését.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 20. cikk

1. A lakóhely helye olyan hely, ahol az állampolgár folyamatosan vagy főként él. A hitelezőknek jelentett állampolgár, valamint más emberek tájékoztatása a lakóhelyük más helyéről, a következmények kockázatát okozta.
2. A kiskorúak lakóhelye, akik nem értek el tizennégy évig, vagy a gondnoksággal rendelkező állampolgárok elismerik jogi képviselőik lakóhelyét - szülők, örökbefogadó szülők vagy gondviselők.

Az Orosz Föderáció Cikkek és családkódja előírja a szülőket a gyermekek karbantartása és oktatása előtt a 18. életkor elérése előtt.

Ezek a vámok nem veszik el a gyermek szülei közötti házasság felbomlása során. A kiskorú a tulajdonos szülő lakásához elhelyezhető.

A gyermekkel együtt joga van élni és a szülővel, akivel lakóhelye.

Például, ha a tulajdonos apa, és a gyermek a válás után marad az anya gondnoksága alatt, ő élhet vele az egykori férj lakásában, és lehetetlen kilakolni 18 éves ..

Mi a megfelelő tulajdonos?

Melyek a privatizált lakás tulajdonosának jogai? Az Orosz Föderáció jogszabályai a lakóhelyi helyiségek tulajdonosainak jogairól bizonyos árnyalatokkal rendelkeznek.

Ezek a személyek élőhelyeiben nyilvántartásba vett néhány kilakoltatás korlátai:

Az Orosz Föderáció 40. cikkének alkotmánya. Mindenkinek joga van a lakhatásra

1. Mindenkinek joga van a házhoz. Senki sem lehet önkényesen megfosztani a lakásokat.
2. A hatóságok és az önkormányzatok ösztönzik a lakhatási építkezést, feltételei a lakáshoz való jog végrehajtásához.
3. A szegény, a többi állampolgár szerepel a törvény, akkor térítésmentesen vagy egy megfizethető díjat állami, önkormányzati és egyéb lakások állományok összhangban a szabványok által létrehozott törvény.

Ha bármilyen nehézség fordul elő az ingatlanjogok meghatározásában az ingatlanok tekintetében Célszerű segítséget kérni a képzett ügyvédeknek.. Ha a lakás tulajdonosa vagy azok, akik bíznak benne, hogy jogukban megsértik, érdemes megvédeni érdekeiket a bíróságon.

Ha hibát talált, válassza ki a szöveg töredékét, majd kattintson Ctrl + Enter..

A lakóhelyiségek jogait törvények védik, és számos állami szabályozásban jelennek meg. Az Orosz Föderáció állampolgárai garantálják érdekeik védelmét és jogaik végrehajtásának lehetőségét. Annak érdekében, hogy fontolja meg a ház tulajdonosának lehetőségeit, először is meg kell jelölni, hogy ki lehet a lakóingatlan tulajdonosai. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 212 cikkére utalva, egy ilyen lehetőség:

• Magánszemélyek és jogi személyek;
• Kormányzati szervek;
• Külföldi államok;
• Nemzetközi szervezetek;
• Olyan személyek és jogi személyek, amelyek más országok állampolgárai.

Másrészt az Orosz Föderáció jelenlegi lakáskódexének 30 cikkével összhangban a lakóhelyi helyiségek tulajdonosa rendelkezik:

Mindazonáltal minden lakóingatlanot fel kell ismerni, hogy megfeleljen benne.

Kedves olvasók!

Cikkünk a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól szól, de minden esetben egyedülálló. Ha szeretné tudni, hogyan oldja meg a problémát - lépjen kapcsolatba az online tanácsadó űrlapon a jobb oldalon →

Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket telefonon (óra körül):

A megfelelő jogok megjelenése

A lakhatás tulajdonosai helyesek, amelyek jelentős jogi okokból következnek:

Függetlenül attól, hogy milyen okokból, ház kapunk, tulajdonosi oka kizárólag miután a tulajdonos kiadja az állami regisztráció. Ugyanakkor figyelembe veszi és az eseteket, amikor a jogaikat a bíróság elé állítja. Ezenkívül a bíróságon keresztül történik, hogy gyakran meg kell erősítenie a jobboldali, mint az ingatlan jogi tulajdonosát.

Apartmanházak

Azok a polgárok, akik a lakásépítés tulajdonosai tulajdonosai, a fent említett standard hatalmak mellett is megadták a közös tulajdon használatának jogát. A közös tulajdon ebben az esetben tartalmaz lépcsőket, liftbányákat és lifteket, folyosót, alagsorot, tetőtéri, tető-, műszaki padlót, házterületet és platformokat, parkolási lehetőséget. A teljes lista az Orosz Föderáció lakáskódexének 36. cikkében kerül rögzítésre.

A helyi terület területét a bérlők maguk határozzák meg, de a várostervezés és a földterület jelenlegi jogszabályai. Tilos bármilyen személyes épületet felállítani. Nem lehet privatizálni néhány területet, hogy ne említsd meg az elidegenedését harmadik feleknek.

Mivel a lakásépület tulajdonosainak felhatalmazása egy lakásépületben bővül, a közös tulajdon miatt változtatja meg összetételét és méretét, legyen egy nagy vagy kisebb oldalon, lehetetlen, anélkül, hogy minden tulajdonos között megállapodna. Így az a lehetőség is, hogy részt vegyenek az általános találkozókon, és befolyásolják a döntéseket. Ez különösen fontos, ha a helyi terület kiadó részének átadására kerül sor, mivel az összes bérlő érdekeit kivétel nélkül érinti.

Ne felejtsd el a kötelezettségeket

Nem kevésbé fontos megérteni, hogy a lakossági helyiségek tulajdonosa teljes mértékben felelős neki, és a lakóépület lakóhelyének tulajdonosai egyaránt felelősek mind a közös ingatlanért. Az alapszabályok összefoglalása, lehetséges, hogy a lakossági helyiségek tulajdonosának:

A rokonok tulajdonosa

Meg kell jegyezni, hogy a lakossági helyiségek tulajdonosának jogai hatással vannak a családjuk tagjainak polgárokra is. Ez vonatkozik az élő térre regisztráltakra is, még akkor is, ha nem kapcsolódnak kapcsolatot a tulajdonosgal. Például a hivatalosan letiltott, a törvény szerint hivatalosan letiltott személyek, a lakossági ingatlantulajdonos családtagjainak elismerhetők. Ugyanezek a jogok és kötelezettségek, ugyanazok a felelősség és a kizsákmányolás szabályai és normáinak való megfelelésre vonatkozó követelmények.

A Súlyos Nuance azt is kiszolgálja, hogy amikor a ház tulajdonosa a ház tulajdonosával megáll, a személy automatikusan elveszíti a jogot, hogy használja a házat. Kivételeként különleges esetek lehetnek a bíróságon, valamint az előre összeállított írásbeli és jóváhagyott közjegyzői megállapodások.

Amikor egy korábbi családtag nem tudja pénzügyileg megszerezni egy másik lakóövezetet, a bíróság hagyja abba, hogy a lakás tulajdonosának bizonyos ideje maradjon, vagy kötelezheti ezt a polgárot egy másik lakossági tárgyat.

Feltétel nélküli és feltételes bérlők

A lakossági ingatlanok tulajdonosának és családtagjainak fő joga a szállás. Emlékeztetve az előző részre, amelyet az otthoni tulajdonos családtulajdonának részletesebben kell leállítani.

Annak ellenére, hogy a kapcsolódó kapcsolódó kapcsolatok megszüntetésével a lakás tulajdonosával, egy személy elveszíti a lehetőséget, hogy ott éljen, vannak néhány kivétel, nevezetesen.

Ma meg kell találnunk, hogy az előírt személy lakásából kilátás nyílik. Nem a tulajdonos fontos. Végtére is, amikor megoldja az ilyen lakhatási problémákat, a tulajdonosi jog fontos szerepet játszik. Mit jelentenek a lakásokban? Mikor lehet kilakoltni és milyen alapon?

A regisztráció fogalma

A regisztráció egy konszolidáció a beton lakhatási állampolgár számára. Oroszországban a regisztrációnak több mint 90 napig tartózkodik az ország területén. Ez vonatkozik az Orosz Föderáció és a külföldiek állampolgáraira is.

A regisztráció ideiglenes és állandó. Az első esetben a regisztráció jelzi az állampolgár ideiglenes lakását, a második - állandó. Az ideiglenes regisztráció is kevesebb jogot kínál.

Ideiglenes nyilvántartásba vételhez való jog

Pontosan mit beszélünk? Az előírt személy lakásáról (nem a tulajdonos), ha ideiglenes regisztrációs, akkor sok nehézség nélkül történik. De mielőtt eldöntené ezt a kérdést, meg kell értened, hogy milyen jogok vannak bérlő.

Ideiglenes nyilvántartás esetén az állampolgár reménykedhet a következő lehetőségekre:

• szálláshely területén egy adott otthoni elosztott időszak;
• a számlákon közüzemi szolgáltatásokat kell fizetnie;
• a lakhatási kérdések jogainak és érdekeinek védelme.

Általános szabályként az ideiglenes nyilvántartás gyakran sok problémát ad a ház tulajdonosainak. Különösen, ha újszülöttekkel beszélünk bérlőkről. De egy kicsit később. Kezdetben meg kell találni, hogy megtudja, hogy állandó nyilvántartást nyújt a lakossággal.

Regisztráció: lakossági jogok

Az a tény, hogy az állampolgár nyilvántartásba vétele magában foglalja a különböző képességekkel rendelkező lakosok felhatalmazását. Ezek a regisztráció típusától függenek. Általában a regisztráció nem sok más. A lakásban megközelítőleg azonos jogok és kötelezettségek megközelítőleg azonos.

Állandó regisztrációs személy esetében reménykedhet:

• szállás a lakásban határozatlan időre;
• a lakhatási szabadságok, érdekek és jogok védelme az Orosz Föderáció LCD-ja alatt;
• részvétel a privatizációban (ha a lakás állami vagy önkormányzati).

Ezenkívül az állampolgárnak teljes egészében fizetnie kell a közüzemi számlákat. Mivel lehetséges volt megfigyelni, az állandó lajstromozás lehetővé teszi a területen élő emberek számára, hogy részt vegyenek a privatizációban.

Megosztás a lakásban - mindent lefektetett?

A lakásban előírt emberi jogok már ismertek. A lakosok egy területen élhetnek, vagy más, a lakhatás minden előnyét a létfontosságú tevékenység biztosítása érdekében. Ugyanakkor tiszteletben kell tartani a polgárok többi részének jogait és szabadságait. Így például tilos az éjszaka békét megszakítani.

Vannak-e regisztrált állampolgárok, akik egy vagy másik házban oszthatnak meg? Nem. Ehhez a tulajdonságnak sikertelennek kell lennie, és a lakosoknak állandó lajstromoznak a lakosoknál.

Ez azt jelenti, hogy ne félj, hogy a bérlők képesek lesznek perelni a helyiségek megosztását. Ez egyszerűen lehetetlen. Ezért előírhatja a polgárokat aggályok nélkül.

Kínál gyerekek

Az egyetlen dolog, hogy figyeljen arra, hogy ha a regisztráció kérdése kisebb gyermekeket érint, akkor a tulajdonosnak problémái lehetnek a jövőben. Például, ha a tulajdonos úgy dönt, hogy eladja egy lakást.

A probléma az, hogy a lakásban regisztrált valamennyi ember jogosult a fiatalkorú gyermekeik regisztrálására. Ebben a helyzetben a kilakoltatás a gyámházak részvételével történik. A gyermek nem lesz képes írni bárhol, a szülőknek új szállást kell kínálniuk. Ellenkező esetben valaki más kiskorúja megőrzi a regisztrációt a lakásban. Az ilyen tulajdonságokkal a vevők inkább nem vesznek részt.

Alapítvány a kilakoltatáshoz

Az előírt személy lakásának (nem a tulajdonos) lakásának kilakoltatása csak akkor történik, ha erre van szükség. Sokan vannak.

Például Oroszországban leggyakrabban a következő eseteket találták:

• a ház használata nem szándékozik;
• anyagi kár;
• a bérlő nem megfelelő viselkedése (veszélyes, nem megfelelő);
• más lakosok érdekeinek és jogainak tiszteletben tartása;
• a regisztráció vége;
• a lakás tulajdonosának vágya megszabadul az extra emberektől;
• a lakosok jogellenes viselkedése;
• a szerződés feltételeinek teljesítése a ház tulajdonosával (ha van ilyen);
• közösségi fizetési adósságok.

Mindez olyan okok, amelyek miatt egy személy kilakoltozhat a lakásból. Milyen lehetőségei vannak az események fejlesztésére?

A kilakoltatás módja

Értékelés a kommunális lakásból, a szokásos módon, bizonyos alapokon fordul elő. Az Orosz Föderáció jogszabályai megtiltják az egyedülálló lakhatást. De a korábban felsorolt \u200b\u200bfunkcióknál az állampolgárnak el kell hagynia a lakást.

A kilakoltatás többféle megosztott. Ugyanis:

• önkéntes;
• békés;
• kényszerű.

Az első esetben a bérlők maguk hagyják a lakást a regisztráció megváltoztatásával. A másodikban a tulajdonos beleegyezik abba, hogy szépen kilép. A kényszerített kilakoltatás magában foglalja a személy kényszerítését a lakhatás felszabadításához a bíróságon.

Mielőtt kapcsolatba lépne a bírósággal, a tulajdonosnak először is kínálnia kell a lakosokat, hogy önként hagyják el a lakást. Minden kérés előnyösen rögzíthető. Segítenek bizonyítani a kérdés békés rendezésének kísérleteit.

Jellemzők sikertelen lakhatással

Az illegális kilakoltatás az oroszországi lakásból elég gyakori. Ezért próbálja meg a polgárok feltárni ezt a kérdést a lehető legjobban.

Az önkormányzati lakásból származó kényszerített kilakoltatás néhány funkcióval rendelkezik. Mint már említettük, ok nélkül megfosztani az egyetlen tető emberét a fej fölött. Meg kell jelölni az egyes bázisok jelenlétét az élet ötleteinek megvalósításához.

Az önkormányzati lakások esetében a kilakoltatás a következő okok miatt történik:

• a lakossági kifizetések jelenléte lakossági kifizetésekben;
• az ország lakhatási jogszabályainak megsértése;
• egy sürgősségi lakás elismerése;
• a lakhatás újjáépítésére vagy javítására irányuló tervek, amelyek lehetővé teszik a polgárok számára, hogy a lakás területén dolgozhassanak.

Mindezek az alapítványok elegendőek az előírt személy lakásához (nem a tulajdonos) lakásából. Ugyanakkor figyelembe kell vennie, hogy a városigazgatás köteles új otthoni embereket biztosítani.

Új ház nélkül

Mindazonáltal néha vannak olyan esetek, amikor az önkormányzati lakás kilakoltatása nem nyújt új lakást. Ez egy ritka jelenség, de még mindig zajlik.

Tehát az önkormányzat ki tudja kilakolni egy személyt anélkül, hogy új házat biztosítana, ha:

• a feltételek megváltoztak, amelyeken a lakás felhasználásra került;
• a lakosok súlyos jogsértéseket követtek el;
• megközelítette a kifejezés végét, amelyre az állam kiosztott házat.

Az a döntés, hogy az apartmanból az új lakóterületet anélkül, hogy új lakóteret biztosítani. Az igazságügyi hatóságok meg fogják vizsgálni az ügy összes anyagait, a felperesek és az alperesek érveit, amely után jelentést tesznek arról, hogyan kell tovább.

Eljárás

Hogyan van az előírt személy lakásának kilakoltatása (nem a tulajdonos)? Mit kell tenni az élet ötleteinek megvalósításához?

A helyiségek tulajdonosának be kell tartania a következő algoritmust:

1. Javasolják a lakosokat, hogy önként hagyják el a szobát. Ezeket a kísérleteket, amint azt már említettük, rögzíteni kell.
2. Gyűjtsük össze a bizonyos megsértéseket bizonyító dokumentumokat.
3. Készítsen ki egy csomagot a követelés benyújtásához.
4. Írjon olyan követelést, amelyben a helyzet részletes leírása lesz.
5. Menj a bíróságra az összes elkészített papírral.
6. A kinevezett időpontban, hogy részt vegyen a bírósági munkamenetben.
7. Kapjon bírósági döntést a kezekről és cselekednie szerint.

FONTOS: Néha a lakosság tulajdonosának hozzájárulása nem szükséges a polgárok kilakoltására. Leggyakrabban az események fejlődésének hasonló változata akkor következik be, ha a lakásban élők megsértik a fennmaradó bérlők érdekeit és jogait.

A dokumentumokról

Most folytassa a legfontosabb szakasz - gyűjtő dokumentumok. Sok figyelmet kell fordítania. Végtére is, a felperesnek meg kell bizonyítania a megfelelő pontját.

A tervek iránti kérelmek tervezettek? Értékelés a lakásból készülhet, miután a szoba tulajdonosa a következő dokumentumokat biztosítja:

• útlevél (vagy más személyi igazolvány);
• a lakás tulajdonjogának igazolása;
• kivonatok az USRR-ből;
• családi összetételi bizonyítványok;
• a lakás személyes beszámolójából származó kivonat;
• bizonyíték az Orosz Föderáció LCD-jéről, illetve az egyik területen lévő személyrel való további élés lehetetlenségére.

Valójában mindez attól függ, hogy a követeléssel kapcsolatos fellebbezések oka. A dokumentumok pontos listáját nehéz megnevezni. De a papír figyelmét javasolta a bíróság számára.

Csalás és csalók

Most az úgynevezett fekete Realtors aktívan dolgozik Oroszországban. Ezek azok a csalók, akik megpróbálnak birtokolni valaki más házát. Ezt követően bárki regisztrálhat a lakásban, és akár lakóingatlanokat is eladhat.

A fekete ingatlanforgalmazók szerződések nélkül dolgoznak. Ezért kiveti az ilyen embereket a lakásból, és visszaadja a lakást szinte lehetetlen.

Most sok tisztességtelen ingatlant kell előírni a szociálisan hátrányos helyzetű családokkal rendelkező lakásoknak. Ezután kiléptek az összes adósságból, és kínálnak jó házat vásárolni. Egy apartman látható / ház, és a tranzakció során teljesen más tulajdonság van megvásárolva. Egy ilyen lehetőség rossz, mert az ingatlanforgalmazók minden cselekedete törvényes - a családok maguk aláírják az értékesítési szerződést. Szinte lehetetlen bizonyítani csalás. Ezért az ingatlanforgalmazók megírása és a ház visszaállítása nem fog működni.

Korábbi családtagok

Nagyon gyakran a gyakorlatban megköveteli a házastárs kilakoltatását a lakásból. Ha a jelenlegi családtagról beszélünk, akkor ez nem olyan könnyű megszabadulni tőle. Ehhez jó oka van.

De a korábbi családtagok (anya, duzzanat, házastársak) sokkal könnyebbek. Elég ahhoz, hogy csatolja a korábban felsorolt \u200b\u200bdokumentumokat:

• válási tanúsítvány;
• dokumentumok rámutatnak a rokonság megszakítására egy személyrel;
• a ház tulajdonosához címzett kifizetések;
• tanúbizonyság;
• a Rosreestra kivonata, amely egy másik lakás egykori rokonának jelenlétére mutat.

Bizonyos esetekben a lakás tulajdonosa köteles egy korábbi rokonot biztosítani az új lakhatással. Ezt a megoldást csak a bíróság után is elfogadják. Csak az égetenyésztő állampolgárok vonatkozásában történik.

EREDMÉNYEK

Most világos, hogyan jelentkezhet a Bírósághoz. A lakás értékelése olyan kérdés, amelyet gyakran megoldanak a bíróságon. A folyamat jellemzői már ismertek számunkra. Ezért lehetséges, hogy könnyen megtestesítse az élet eszméjét.

Meg kell jegyezni, hogy ha a fiatalkorú gyermekek részt vesznek a folyamatban, a felperes veszteségének valószínűsége növekszik. A gyámhatóságok védik a kiskorúak érdekeit, és nem teszik lehetővé számukra, hogy bárhol írják őket.

A lakás tulajdonosának megváltoztatásakor kiválaszthatja a lakásban való regisztrációt. Ez egy másik alap, amely lehetővé teszi, hogy megszabaduljon az extra bérlőktől. Javasoljuk, hogy ebben az esetben a korábban javasolt algoritmusban járjon el. A regisztráció megfosztása nem olyan egyszerű.

A helyiség privatizációja után a résztvevők az ingatlan tulajdonosává válnak. Ugyanakkor az önkormányzat, az állami hatóság vagy más korábbi tulajdonos elveszíti ezt a jogot a magánszemélyek átmenetével kapcsolatban.

Az ingatlanok kilátása mellett egy állampolgár fogad és.

Ne felejtsük el, hogy a változtatásokat rögzíteni kell, a megjelenés által benyújtotta törvény által előírt módon.

Ehhez különleges bizonyítékokat adnak ki, amelyek bizonyítékok a tulajdonos rendelkezésre állására.

Ki rendelkezik privatizált lakással? Azok a munkáltatók, akik a lakást privatizálják, a kérdésre vonatkoznak: "Ki lesz a tulajdonos a végén?".

Nyilvánvaló, hogy az összes szakasz átadását követően az érdekelt személy néhányat fel kell adnia a lehetőségek mennyiségeAzonban egyidejűleg kap konkrét vámokat a lakótér fenntartására.

Az LCA fizetéséhez szükséges személyes számlák megosztása.

Ki a tulajdonos?

Ki a privatizált lakás tulajdonosa? Ez volt az, hogy a szerződést az adminisztráción keresztül adták ki, és az objektumot megadja.

Ha a lakás egy személyre privatizálódik, nyilvánvaló, hogy egy arc, és jogi tulajdonosként fog működni. Ez az, hogy tartalmazza, mentse el a szobát, fizetnie kell minden költség javítását, javítását stb.

Azonban valódi és törvényes lehetőséget szerez az objektum független sorrendje, anélkül, hogy koordinálná döntéseit senkivel. Ez magában foglalja az öröklés, a testtartás, az adományozás, az értékesítés stb.

A lakás privatizálódik két, aki a tulajdonos? Ha a házat két személyre privatizálták, akkor mindkettő az egyenlő részvények tulajdonosai lesznek. Ez azt jelenti, hogy a saját tőke tulajdonságai és az egyenlő jogok és a két állampolgár kötelezettségeinek előfordulása.

Személyes tulajdon

Szükségem van egy lakás privatizálására, ha tulajdonosa van?

Ha az élőhelyet megvásárolták, örökölte, vagy más, ami nem jelenti az államtól való átmenetet (önkormányzat), akkor nem további intézkedésekre nincs szükség. Az ingatlan, és így van a felvásárló személyes tulajdonsága.

Hol kezdődik, ahol kapcsolatba léphet?

Hogyan rendezhetünk privatizált lakást az ingatlanban? A privatizációs megállapodás megszerzése után az eljárás nem szűnik meg. A lakás privatizált, de nem keretes.

A teljesítéshez meg kell oldani a megszerzett szállás tulajdonjogát. Ehhez meg kell adnia törvénykönyv.

Tulajdonjogának bejegyzését a lakás sorrendjében privatizáció a lakás kell elkészítésével kezdődött értékpapírok ellenőrzéséhez ezek rendelkezésre állása és követelményeknek való megfelelést a törvény. Ha bármilyen dokumentum hiányzik, el kell kezdeni a helyreállításukkal.

Hogyan regisztrálhatunk egy privatizált lakást? Hol díszítik? A tulajdonjogi jog nyilvántartásba vételének igazolása szükséges Nyilvántartási kamra (Rosreestre).

Ez a szerv minden városban vagy egy másik nagy településen van.

Ott van, amelyek részt vesznek az ingatlan tárgyak nyilvántartásba vételével, amelyek jelzik a tulajdonost.

Mester változás A magánszemély önkormányzatából származó helyiségeket is szükségszerűen rögzíteni kell ezt a testületet.

A dokumentumok benyújtása

Milyen dokumentumokra van szükség? A tulajdonos jogosultságának nyilvántartásba vételére az Orosz Federali Kerületnek kell benyújtani bizonyos dokumentumcsomag. Ez általában nem más, és be kell vonni benne:

• regisztrációs kérelem;
• pályázó útlevél;
• a közigazgatásból származó szerződés, amelyet a helyiség privatizáltak;
• tYMITEPTIST BTI-től;
• minden előírt tanúsítvány;
• az ügyvéd hatalma, ha a kérelmező nem önállóan jár el, hanem a képviselőn keresztül;
• az állami vám kifizetésének átvétele.

Hol kell benyújtani a dokumentumokat? A regisztrációs kamara a fő felelősségtag, amely az ilyen feladatok megoldásában van. A polgárok kényelméért azonban néhány helyenként benyújtott dokumentumokat benyújtott:

• Többfunkciós központ;
• a közszolgáltatások portálja az interneten;
• közvetlenül elválasztja a Rosreestra az ingatlan helyén.

A közszolgáltatások portálja megszünteti a sorban álló helyzetet És segít az idő tömegének megtartásában. Azonban a teljes papírkészlet eredménye még mindig személyesen kell megjelennie.

Tudod tanulni a cikkünkről, hogyan privatizálja a lakást. Letöltheti a mintát és a privatizációt honlapunkon.

Feltételek és költségek

Az eredmény várakozási ideje az alkalmazás benyújtási helyének kiválasztásától függ. A leggyorsabb A regisztrációs kamra és az MFC révén regisztrálás lesz. Itt az idővonalak szinte nem különböznek és pótolják legfeljebb 14 nap. Az állami szolgáltatási portálhoz való kapcsolatfelvétel során a kifejezés 2-3 napig növekedhet

A várakozási idő rövidebb lehet.

Mindez attól függ, hogy jelen van egy sor jelenléte a munkavállalók tervezése és munkaterhelése.

A tanúsítvány beérkezése előtt szükségszerűen Állami vámot fizet 2 ezer rubel mennyiségben.

Ez a fizetés azonban az egyetlen kötelező ebben a folyamatban.

Adók és egyéb további költségek nem biztosított. Mindazonáltal egyes költségek maga is felmerülhetnek a kérelmező kérésére. Például, ha az IFC-szolgáltatásokat vagy a proxy által működtetett képviselőt fizeti.

Tudja meg, hogy nyereséges-e privatizálni a lakást.

Milyen dokumentumokat adnak ki eredményeként? A tervezés végső megerősítése lesz törvénykönyv igazolása. Különleges formában adják ki, és alapvető információkat tartalmaz az objektumról és a tulajdonosról.

Az utóbbi megváltoztatásakor ezt a bizonyságtételben kell tükrözni.. Ezt a dokumentumot a szinte minden tranzakció végrehajtásának egyik kötelező ingatlanügyletének tekintik.

A tervezés megtagadása

Mikor lehet a tanúsítvány kiadásának megtagadása? Az elutasítást gyakran a dokumentumok hiányos benyújtása vagy azok helytelen kiválasztása motiválja.

Továbbá a papírok késedelmesek lehetnek. Ha a kérelmező javítja a problémát, akkor lesz a lehetősége ismétlés És sikeresen megvalósult.

Az elutasítás írásban történik a felelős személyek aláírásainak rögzítésével, hogy a kérelmező tudatában legyen oka.

Érvénytelen ésszerűtlen elutasítás, ezért a kérelmezőnek gondosan kezelnie kell az ilyen helyzetet. Győződjön meg róla, hogy biztosítja Írásbeli magyarázat.

Jellemzők és árnyalatok

A mellékelt csomagcsomagért cserébe egy alkalmazottnak, aki elfogadta őket, szükségszerűen biztosítani kell nyugta.

Ha ezt nem tette meg, a kérelmezőt emlékeztetni kell erre a kötelességre.

Az ilyen átvétel nemcsak a munkavállaló felelősségi körét biztosítja az elfogadott dokumentumokért, hanem bizonyíték arra, hogy a végrehajtás iránti kérelem egy bizonyos nap alatt érkezett.

Nem veszíthetjük el az átvételtMivel az eredményre utal.

Így konszolidálja a kapott lakást nekem különleges tanúsítvány fogadásával. A véglegesítés és a fogadás után kerül kiadásra megállapodás a közigazgatás lakhatási osztályából.

Talán amikor ellentmondásos pillanatok fordulnak elő. Ezután a tanúsítványt a bírósági határozat állíthatja ki, és nem a szerződés alapján.

A privatizáció a települési lakóhelyiségek önkéntes továbbításának folyamata a lakhatási munkáltatóhoz.

A lakás tulajdonosává változó személy privatizációja után tanúsítványt kaptak arról, hogy a tulajdonjog tulajdonjogát végezték el, ami igazolja szállását egy bizonyos lakóépületben. Természetesen néhány ember, anélkül, hogy gondolkodnánk arról, hogy mi a privatizáció előnyei és hátrányai, akik elkötelezték magukat, kissé csalódottak lehetnek. Ezt részletesebben figyelembe kell venni a privatizáció előnyeit és hátrányait.

A privatizáció előnyei

Közvetlenül a pluszok privatizáció tartozik, hogy a tulajdonos a ház lesz a rendelkezési jog az ingatlan - eladni, kiadó, csere, - ellentétben a lakosok a városi területek, amelyek az élethez való joga és kizárólag saját. Ezenkívül az önkormányzati lakás a számlákon vagy a bérlő halála esetén az önkormányzathoz megy. A tulajdonosnál egy ilyen helyzet kissé eltérőnek tűnik. Ha a tulajdonos meghalt, a lakás egy másik személyhez is megy, csak nem önkormányzat, hanem például rokonok. Emellett egy jelentős plusz privatizáció az, hogy a privatizált lakás szinte lehetetlen, hogy kiváltson egy személyt, például az adósságok esetében. Ebben az esetben a tulajdonosi lakásban található egy másik ingatlant adók fizetésként kezelik, és a fennmaradó részt visszaküldi a tulajdonosnak.
Mi fog történni, ha egy személy egy önkormányzati lakásban él, és nem privatizált? Itt minden sokkal könnyebb és kevésbé toleráns - kilakoltatásra kerül. Az Orosz Föderáció jogszabályai különleges eljárást hoztak létre az ilyen nem fizetők kiürítésére. Ezt követően egy személy él egy ilyen szobában, amelyet a hostel általános normái, azaz 6 négyzetméteres állományban áll. Ami a belépési jogot, és éppen ellenkezőleg, írja ki a szobából, akkor a helyzet is jobb a privatizált lakhatás tulajdonosában is. Regisztrálhat, és kérésére senkit írhat ki. Persze, néhány nehézségek merülhetnek fel a kitermelése és kilakoltatás (részletesebben lásd alább), amelyeket megoldotta a tárgyalás során.
Ezen kívül a tulajdonos egy privatizált lakás, szabadon hívhatja, vagy örökölje, a tulajdonos a települési lakás ez nem megfelelő. A privatizált lakás tulajdonosa lakást fektethet, ha kölcsönt szeretne kapni, hogy biztosítsa a kötelezettségek teljesítését, az adatátkát. És a privatizált lakás utóbbi méltósága, amely nem irreducibilis, - benne kérésre felújíthatja. Bizonyos esetekben ez az egyetlen módja az életkörülmények javításának.

A privatizáció hátrányai

A privatizációnak van néhány hátránya, amely kissé kívánja, hogy ilyen dolgot tegyen a lakásukkal, bár ma nem sok sikertelen lakás van a statisztikákon. A legjelentősebb az, hogy a vészhelyzetben lévő ház privatizációja betölthet néhány anyagi hibát. A lényeg az, hogy az önkormányzat minden élő ember a házban vészhelyzet, vagy a család, hogy javítani kell a lakáskörülmények, tulajdonítják 18 négyzetméteres minden, és ez 3-szor nagyobb, mint a legkisebb terület fejenként jogszabályokban. A privatizált lakás esetében sokkal nehezebb eladni egy sürgősségi épületben, és sokkal könnyebb lesz elérni az önkormányzat lakhatási mutatóinak javítását.
Ezenkívül érdemes megemlíteni az adókat is. A privatizált lakás a kifizetések növekedését írja elő, például az éves ingatlanadót kell fizetni; Telepítési díj a közös tulajdon javítására és karbantartására. Így a privatizált lakásban élő idősek polgárai is lehetnek, mert természetesen megnehezítik, természetesen, ha nem tudnak bárki más regisztrálni bárki másnak. És az utolsó mínusz a privatizált ingatlan átadása az örökléshez. Abban az esetben, ha valaki vágy van arra, hogy egy bizonyos személy privatizált lakhatást adjon az ingatlanban, akkor képes lesz arra, hogy meg tudja csinálni, ha az akarat lesz készül, különben a lakás teljesen örököli az örökösöket, és tegye az akaratokat - Az ügy elég zavaró.

Minden szoba privatizálható?

Sok embernek téves véleménye van erről: úgy vélik, hogy minden ingatlan privatizációnak van kitéve, és ez durva hiba. Például lehetetlen privatizálni bizonyos négyzetmétert, amelyek sürgősségi házban, hostelben vagy irodahelyiségben vannak: mindez egyszerűen nem privatizálni. Az ilyen privatizációs szabályok mellett mások, amelyek alapján az újjáépítés vagy javítás tárgyát képező helyiségek privatizálhatók. Az általános szabályból van egy kivétel: a szolgáltatási helyiségek, amelyek valamilyen módon kapcsolódnak az állami gazdaságok és vállalkozások lakhatási alapjaival, a házállományukkal egyenlőnek.

Alapvető rendelkezések

Valószínűleg sokan találkoztak, de nem mindenki tudja, hogy mi a tulajdonos olyan lakás, hogy joga van, de mi nem. El kell kezdeni azzal a ténnyel, hogy az Orosz Föderáció minden polgára joga van privatizálni a lakóingatlan, de csak az egyik privatizálja a lakást. Ezért a privatizáció elvégzése előtt pontosan meg kell találni, hogy mit lehet tenni az ilyen tulajdonságokkal. De ha az Orosz Föderáció állampolgára részt vett a privatizációban kisebb korban, akkor joga van ugyanazon a folyamatban való részvételre és a többség elérésére. Természetesen a lakóhelyiségek privatizációja után kiadott, az Orosz Föderáció állampolgára önállóan kezelheti az ingatlant saját belátása szerint, és megteheti, amit akar. Természetesen nem kell kritizálnia a törvényt semmilyen esetben - minden jogi alapon kell lennie.

A tulajdonos fő jogai

Így a privatizált lakóingatlan tulajdonosának joga van: eladni egy lakást bármilyen életkörülményen, bérleti díjat, adjon vagy kötődik a tulajdonságot. Érdemes megjegyezni, hogy az ingatlanhoz való jog a civil társadalom alapvető törvénye, ami azt jelenti, hogy valaki úgy dönt, hogy megfosztja a ház tulajdonosát, akkor nem lesz lehetséges. Csak a Bíróság képes megoldani ezeket a kérdéseket, és a rendelet alapján lehetséges (vagy sem) további intézkedések. Itt van egy fontos szempont: Ha a privatizált lakás tulajdonosa az egyetlen ház, akkor még a bíróság sem lesz jogában tenni semmit.
Érdemes tisztázni még néhány árnyalat. Először is, ha a részvény- vagy közös tulajdonát adták ki, ezt a folyamatot számos más szabály szabályozza. Society (például házastársak): Ha az ingatlan lehet ártalmatlanítani egyidejűleg több személy, a minden fél érdekeit kell figyelembe véve nemcsak a tárgyalás során, hanem a ingatlan, bérleti és egyéb tranzakciók típusai. A tulajdonosok megállapításai alapján kompromisszumos döntést hoznak. Az ingatlan részesedése számos lehetőséget biztosít az ingatlanok ártalmatlanítására, figyelembe fogják venni az összes fél érdekeit, különben az ilyen viták a Bíróság általi figyelembevételével vannak figyelembevételével.

Nem szabványos problémák

Az egyes személyek életében nem lehet olyan normál problémák, amelyek néha egyszerűen lehetetlen megoldani. Bizonyos körülmények megkötésével a tulajdonosoknak problémái lehetnek. Leggyakrabban ilyen problémák merülnek fel a családokban. Egy egyszerű példa: Van egy szabványos család - férj, feleség, gyermekek, nagyszülők. Természetesen a lakás privatizációjára való alkalmazása előtt először meg kell adniuk a kölcsönös döntést, aki a lakás tulajdonosává válik, és ki fog regisztrálni, és aki megtagadja a privatizációban való részvételt. A döntés meghozatala után valaki közvetlenül tulajdonosa a ház tulajdonosa, és valaki csak a tartózkodási helyén lesz regisztrálva. És hirtelen a tulajdonos úgy döntött, hogy vezeti a bérlőket. Leggyakrabban ebben az esetben az emberek téves véleményt nyilvánítanak arról, hogy a tulajdonos megteheti, amit szeret, és aki a lakásban él, nincs joga. Ez egy hatalmas félreértés. Rendszeresen a bíróságok szétszerelhetik azokat az eseteket, amelyek azzal kapcsolatban állnak, hogy egyes rokonok mindent meg akarnak kapni, és nem fognak megosztani.

Az ilyen problémák megoldása

Ebben az esetben senki sem, senki és semmi, csak bírósági példányok jönnek, így ilyen esetekben a legjobb segítséget kérni a szakemberektől. Ezen túlmenően, annak érdekében, hogy nincs probléma soha nem merül fel, akkor nem lesz felesleges tanulni előzetesen szakképzett jogász az összes árnyalatok a privatizáció a lakásban. Visszatérve a leírt példához, érdemes azt mondani, hogy van egy kiskaput az Orosz Föderáció házkódjában, amelyen alapul, amely lehetővé teszi egy nagyon tágas és egyszerű következtetést.
A nyilvántartásba vett személy regisztrációs rekordjából való eltávolítása a privatizáció idején közvetlenül a tulajdonos lakásához, de a privatizáció elutasítása egy másik személy javára szinte lehetetlen. Így kiderül, hogy a fő probléma az egyes harmadik könnyen megoldható: a regisztráció feljegyzések sem a tulajdonos a ház, ami lett a privatizáció következtében, sem az új tulajdonos, aki kapott egy lakást ajándékozás, csere vagy eladás, távolítsa függetlenül Nem lehet.
Természetesen mindenki önállóan dönt, hogy privatizálja-e a lakást, és szüksége van rá. Összefoglalva, biztonságos megmondani, hogy a privatizáció végrehajtása előtt világosan meg kell értenie az Ön igényeit és szükségleteit, hogy megértsük, hogy meg kell-e elemezni, mérlegelni kell, hogy az összes "for" és a "ellen", és csak akkor helyezze el a pontot ebben az ügyben. Ha kétségek merülnek fel erőkről, tudásukról, akkor a jelenlegi helyzet legmegfelelőbb módja, hogy segítséget nyújtson a minősített szakember számára, aki elmondhatja az összes "buktatók" -ról.

Meg kell határozni, hogy a kívánt személynek feltétlenül regisztrálhat, ezért szükség van olyan pillanatra, hogy egy ilyen pillanatra gondolkodni kell, mert a regisztráció nem a legegyszerűbb. Ezenkívül a profil szakembere képes lesz arra, hogy ügyfele, vagy segítse a lakás privatizációjához szükséges összes dokumentum megtervezését és átvételét. Így miután megtudta a privatizáció részleteit, megértette az összes finomságot és árnyalatokat, mindenki megoldhatja magának, szükség van, vagy privatizáció nélkül.