Настоящий Свод правил содержит рекомендации по проектированию и строительству быстровозводимых одноквартирных домов с несущими стенами каркасно-обшивной конструкции (с деревянным каркасом). Конструктивные решения таких домов позволяют при высокой энергоэффективности домов создать комфортную внутреннюю среду и обеспечить достаточную долговечность конструкций, технологичность строительства и относительно невысокую стоимость.

Преимущественная область применения данной системы – отдельно стоящие или пристроенные друг к другу одноквартирные дома высотой 2-3 этажа без подвала или с отапливаемым подвалом.

Высокая энергоэффективность домов достигается за счет использования эффективных теплоизоляционных материалов и обеспечения надежной изоляции ограждающих конструкций от проникновения влаги и наружного воздуха. В домах преимущественно применяются системы воздушного отопления, совмещенные с системой механической вентиляции; возможно также применение систем водяного отопления и механической вентиляции. Дополнительная экономия тепловой энергии в процессе эксплуатации этих систем достигается за счет использования рециркуляции воздуха и утилизации теплоты в них.

Защита ограждающих конструкций от паропроницания обеспечивает возможность долговечной работы деревянных элементов конструкций без применения специальных мер по их защите от гниения.

Дома данной конструкции широко применяются для индивидуального жилищного строительства в Канаде, США, Великобритании, Японии и в последние годы получили распространение в различных регионах Российской Федерации.

Настоящий Свод правил разработан на основе Национальных норм по жилищному строительству Канады (National Housing Code of Canada 1998 and Illustrated Guide) с учетом условий строительства на территории Российской Федерации и действующих российских нормативных документов. Положения настоящего Свода правил установлены с целью обеспечения соответствия строящихся домов обязательным требованиям СНиП 31-02.

Издание настоящего Свода правил не означает, что каркасные одноквартирные дома должны строиться только такой конструкции. Решение вопроса о применении данного документа при проектировании и строительстве конкретных домов относится к компетенции заказчика, проектной или строительной организации. Однако если такое решение принято, все положения документа необходимо применять комплексно, в полном объеме как обязательные для всех участников строительства домов.

В разработке настоящего Свода правил приняли участие: Л.С. Васильева, С.Н. Нерсесов, канд. техн. наук, А.В. Цареградский, Л.С. Экслер (ФГУП ЦНС); С.А. Белоусов, М.К. Ефимов (Межрегиональный центр обучения и качества легкокаркасного домостроения); В.П. Бовбель, В.А. Глухарев, Н.Н. Поляков, О.Н. Сильницкая, С.Ю. Сопоцько, Н.В. Шведов, Н.А. Шишов (Управление технормирования Госстроя России); Л.А. Викторова, канд. арх., Д.М. Лаковский (Федеральный НТЦ Стройсертификации) В.Н. Зигерн-Корн, канд. техн. наук (ЦНИИСК им. Кучеренко); В.Е. Татаров (ГУГПС МВД России); Т.Н. Скворцов (ООО «КНАУФ-Сервис»).

Компьютерная графика – Г.С. Лежава (МАрхИ).

Настоящий Свод правил распространяется на проектирование и строительство одноквартирных и блокированных жилых домов высокой энергоэффективности (по СНиП 31-02) со стенами каркасно-обшивной конструкции на деревянном каркасе (далее – дома) и устанавливает положения, связанные с особенностями конструкции и эксплуатации этих домов.

В этих домах предусматривается создание регулируемого температурно-влажностного режима и поддержание соответствующего санитарным нормам качества воздуха в помещениях при высокой степени изоляции внутреннего пространства с устройством преимущественно системы воздушного отопления, совмещенной с системой механической вентиляции; возможно также устройство систем водяного отопления и механической вентиляции. На дома, в которых не предусматривается применение указанных решений, настоящий Свод правил не распространяется. Такие дома должны проектироваться в соответствии с общими требованиями строительных норм и правил.

Соблюдение правил, установленных в настоящем документе, при проектировании и строительстве домов обеспечивает соответствие домов обязательным требованиям СНиП 31-02 по прочности и устойчивости, пожарной безопасности и безопасности при пользовании, обеспечению санитарно-эпидемиологических требований, энергоэффективности и долговечности.

Добрый день!

Возникла большая проблема. Заказали каркасный дом у одной компании, подписали договор на строительство. Строительство идет полным ходом НО:
По договору:
Фундамент на винтовых сваяхАрм. бетон (опалубка - металлическая труба с буром, L2,5м, d 0,089м) в грунт - на глубину промерзания, прим. 1,7м.
Каркас наружных стенДеревянный каркас из делового бруса сечением 50*150
Утепление полаМинеральный утеплитель (кнауф) 150мм + ГВМ в 2а ряда
Планировка домаНесущие перегородки (каркас дел. бр. 50*150)
ПолЛаги - дел. бр. 50*150*2, покрытие дюймовая доска + ОСП
ПерекрытияДеревянные лаги из дел. бр. 50*150*2
Крыша, до конька 3,5мСтропило - деревянный дел. бр. 50*150
КровляПрофлист оцинкованный, не крашенный + ГВМ (гидроветроизоляционная мембрана)
Наружная отделка фасадаОСП + ГВМ
Лестница класс С, прямаяДеловой брус не обработанный.
ДверьВходная металл.
Окно ПВХ1,3х1,3 ств-пов.отк, ст/п-2ух. кам.
Что мы имеем в итоге:
1. Попросили оплатить дополнительно 77 тр за листы ОСБ, т. к. по их словам утепление на что-то должно укладываться, хотя в спецификации четко прописано про ОСБ (они что, собрались утеплять в пустых дырках?)
2. Утеплителя нет и не будет. Они так сказали.
3. Листы ОСБ они закупили неизвестно где, аргументировав это тем, что они пропитаны специальным раствором от влаги и гниения. На деле они ничем не пропитаны, обычная ДСП с виду. У нас в вагончике стены обшиты ОСБ и они очень отличаются от тех, которые нам привезли (видно, что промазанные, промаркированные и не крошатся под шурупом). Эти же за день на солнце просто стали выгибаться.
4. При строительстве стены у них вышел такой вот пирог: Гидроизоляция, на нее, без перемычек для вентиляции, прикручен ОСБ. Так разве можно делать? Ну и плюс несущая конструкция стены (не силен в терминах).
5. На каждом этапе строительства не было сказано ни одного слова, типа, пора укладывать канализацию, ведь ее делать можно в полу? Они просто все скрутили и стали ставить стену.
5. Мы решили разобраться, что к чему, и нам был дан ответ в весьма раздражительной форме: Подготовьте статьи, на которые вы будете завтра ссылаться, что мы неправильно строим. Полазив в инете, никаких ГОСТов на строительство каркасников я не нашел.
6. Да, мы уже поняли, что нас поимели. Как быть в этой ситуации, деньги почти отданы, через 20 дней они собираются сдавать нам дом. Но после сегодняшнего разговора, кажется, принимать будем большой деревянный сарай.

Забыл уточнить по поводу кладки бруса. Их просто положили на сваи, между сваей и брусом изоляция, сваи вбиты криво, типа, "мы знаем лучше вас". На сваи не приварены металлические конструкции, на которую ложится брус, типа, "потом приварите".

Компания старая, на рынке работает давно, имеют свое производство, поэтому и недорого вышло у них. Но отношение испорчено, дом точно будут строить абы как или просто кинут. =(

Банальный вопрос: что нам делать в этой ситуации?

На все наши замечания на нас цыкали, не лезьте, мы все знаем. Поэтому никак не могли повлиять на ситуацию. Сейчас уже сделан пол и одна стена.

Договор письменный есть? Чертежи, эскизы, описание технологии строительства и качества материалов приложены?

В любом случае требуйте документы подтверждающие качество материалов. Пока не предоставят деньги не платить.
Сайт у конторы есть. Пишите на сайт хотябы.

Нормы строительства каркасного дома, СП, СНИПы,ГОСТы

Здравствуйте друзья, меня зовут Александр Войткевич, компания «ИркутскДом». Я сегодня решил записать видео в таком формате и поговорить с вами о нормативных документах при строительстве каркасных домов. Основной документ, который мы используем при каркасном домостроении – это свод правил СП-31-105-2002. Свод правил о проектировании и строительстве энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом.(ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ С ДЕРЕВЯННЫМ КАРКАСОМ СП 31-105-2002.pdf) Это, так называемая, компиляция всех основных документов. Он так и называется «Свод правил», т.е. это выдержка из основных нормативов, которые вам понадобятся при строительстве каркасного дома. Там освещены, практически, все разделы, так же есть необходимые ссылки на более детальные документы, чтобы вам, допустим, собрать какой-то определенный узел или подготовить фундамент под строительство дома.

Хочу сказать, что строительство каркасных домов, как и любое другое строительство и любая другая инженерная деятельность по нормативам, подразумевает выполнение требований ГОСТов, СНиПов, сводов правил и прочей нормативной документации в соответствии с требованием тех показателей, которые там указаны. В связи с тем, что на наших строительных рынках можно найти много материалов, которые не вписываются в рамках обозначенных наименований, формулировок, то нам следует понимать любую норму, которая указана у нас в каркасном домостроении, как то, что мы должны выполнить требование к этому материалу, исполняя, допустим, стены дома с характеристиками не менее, чем указано в тех таблицах и нормативах.
Один из основных документов, на которые ссылается свод правил, о котором я сказал, является СНиП 31-02-2001, называет он «Дома жилые одноквартирные» (ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ СНиП 31-02-2001.pdf) . В этом документе вы найдете свод всех требований и правил, которые относятся к требованиям кровли, фундамента, содержанию состава стен, требования к отделочным материалам, нормативам звукоизоляции, теплоизоляции, требования к отделке фасадов, окнам, дверям и лестницам.
Следующий норматив называется «Основание зданий и сооружений» — СНиП 2.02.01-83* (ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ СНиП 2.02.01-83.pdf) . Со звездочкой он указан. Этот нормативный документ определяет требования к основаниям зданий и сооружений, фундаментов, к той опоре нашего дома, куда мы будем, собственно говоря, ставить наш дом. Большинство документов, которые я указываю, идут со звездочкой, а значит они не пересматривались. Последняя цифра нормативного документа у нас указывает на дату его принятия, поэтому смотрите в содержании самого документа, когда была принята последняя редакция.
На очереди у нас большой документ – это СП 31-106-2002 . Свод правил по проектированию и строительству инженерных систем одноквартирных жилых домов (ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО _31-106-2002.pdf) . Т.е. это тот документ, который объединяет в себе требования к инженерным системам. Что у нас входит в инженерные системы? В инженерные систему у нас входит: вопросы вентиляции, кондиционирования, отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация или водоотведение. Т.е. все, что у нас относится к воде, теплу, все, что у нас относится к свету и электричеству, комфортным условиям в доме – это относится к инженерным системам.
Следующий документ, который указан у нас в своде правил каркасного строительства – это СНиП2.03.11-85. (Защита строительных конструкций от коррозии СНиП 2.03.11-85.pdf) Этот СНиП указывает нам на те нормативные характеристики, те требования, к защите строительных конструкций от коррозии. Т.е. это защита нашего дома от гниения. Ко всем требованиям, которые там указаны.

Очень важный документ, называется «Деревянные конструкции»- СНиПII-25-80 (ДЕРЕВЯННЫЕ КОНСТРУКЦИИ СНиП II-25-80 СП 64.13330.2011 .pdf). В этом СНиПе указаны основные требования к деревянным конструкциям, к стойкам зданий каркасного дома, т.е. требование к самому каркасу, к стойкам, к перекрытиям, к стропильным системам. Т.е. требования к нашим деревянным конструкциям. Он включает в себе требования к нагрузочным характеристикам, к деформации и прочим физическим требованиям.
Следующий документ ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» (

Строительство каркасного дома имеет ряд особенностей по сравнению с возведением домов другого типа. Соответственно, существуют некоторые особенные правила работ при выполнении практически каждого этапа стройки. При этом нужно знать и общие правила строительства, а главное – соблюдать их неукоснительно.

1. Строительные нормы и правила

Как и любая отрасль народного хозяйства, строительство определяется своими нормами и правилами. Соблюдение их не только носит рекомендательный порядок, но и обязательный, поэтому такие нормы закреплены законодательством. От их выполнения зависит не только комфорт проживания, но и безопасность.

Утвержденный законом документ носит название СНИП РФ – Строительные Нормы и Правила Российской Федерации. В нем предусмотрено почти все – от устойчивости конструкций до метража спальни. Строители должны знать и соблюдать эти нормы, это их обязанность. Заказчику строительства мы бы тоже посоветовали хотя бы ознакомиться с ними.

2. Особенности каркасного строительства

Возведение каркасного дома имеет ряд особенностей по сравнению со строительством зданий другого типа:

1. Стеновые материалы одновременно обеспечивают конструкционную стойкость дома и его теплосбережение
2. Каркасные дома значительно легче монолитных, построенных из кирпича, стеновых блоков, бревен или толстого бруса
3. Технология возведения каркасного значительно ускоряет строительство
4. Трудозатратность строительства значительно ниже, чем в создании монолитных домов

Чаще всего каркасные дома строятся для индивидуального пользования и устанавливаются на отдельных земельных участках.

Эти особенности предполагают и некоторые отличия строительных правил возведения каркасников от общих правил строительства домов. Рассматривая некоторые основные правила, мы постараемся выделить отличительные черты, характерные именно для каркасной технологии.

3. Проектирование строительства

Любое строительство должно заранее планироваться. Во-первых, постройка любого типа должна соответствовать законодательно утвержденным нормам – тем более, если это касается домов для постоянного проживания. Практически любая постройка должна иметь проект, который должен следовать СНИП, что регламентируются соответствующими госслужбами.

Во-вторых, любое дело нужно начинать, имея в голове план его выполнения, а лучше не в голове, а на бумаге.

Проектирование дома включает в себя основные параметры будущего строения:

• Привязка к земле, участку на которой будет построен дом
• Особенности грунта и климатические особенности региона
• Общие характеристики здания – объем, жилая площадь, этажность, форма и т.д.
• Технологии строительства
• Материалы для строительства, их количество, общая стоимость

В проекте заложены долговечность здания, его тепловые характеристики, особенности построения инженерных сетей и многое другое. Первое правило строителей – выполнение всех работ проводить в соответствии с проектом. Главная задача застройщика – следить, чтобы строительство шло по проекту.

Предъявить претензии к нанятой вами бригаде вы можете только имея на руках подписанный обеими сторонами проект.

Особенность проекта каркасного дома состоит в первую очередь в его вариативности. Каркасные технологии позволяют строить дома со значительно большим разнообразием формы, методов утепления, пароотведения и проч. Каркасники можно строить там, где невозможно строительство монолитных домов – например на склонах. Но и требования к узлам каркасных домов, отраженные в проектах, могут быть выше, чем к домам из монолитных материалов.

4. Фундамент – основа конструкции

Закладка фундамента – первый этап любого строительства, от которого будет зависеть конструкционная стойкость здания. Чему должно уделяться основное внимание при установке фундамента? В первую очередь важности соблюдения всех технологий и использования необходимых материалов – дефекты фундамента неизбежно скажутся при эксплуатации здания и на его долговечности.

Каркасные дома суть легкие дома по сравнению с монолитными. Это позволяет использовать облегченный свайный фундамент – в частности, на винтовых сваях. Основное внимание нужно уделить качеству свай, правильности расчета нагрузок на них и правильности их монтажа. Впрочем, компетенция застройщика здесь минимальна. Главное правило – выбрать проверенную бригаду с хорошей репутацией.

Установив фундамент нужно тщательно выполнить обвязку, на которой будут возводиться стены.

5. Возведение стен

Стены – это основной элемент оболочки дома, защищающая его от внешних воздействий. Каждый способ строительства предполагает свои технологии в первую очередь при возведении стен.

Особенностью каркасной стены является то, что она на 70-75% состоит из утеплителя и только остальные 25-30% из стенового материала – металлических конструкций или деревянной доски – и листов обшивки. В изготовлении стены каркасного дома сочетаются две функции – обеспечение конструкционной стойкости и утепление.

Прочность конструкции обеспечивает правильная сборка всех узлов каркаса. Здесь особое внимание нужно уделить материалам, из которых составляется каркас. Для примера возьмем каркасный дом, выполненный по рамочной технологии.

Доски для каркаса должны соответствовать проекту в первую очередь по их

• Размерам
• Влажности
• Минимизации дефектов
• Отсутствию кривизны

Все это, как и многое другое, заложено в СНИП РФ для каркасного дома определенной площади, этажности и назначения.

Второй важнейший момент – строгое соблюдение инструкций по сборке каркаса. Нужно соблюдать порядок выполнения работ, строго следить за точностью монтажа отдельных узлов и способу скрепления их между собой.

В третьих, необходимо тщательно подойти к утеплению. Именно в этом случае не стоит стремиться к излишней экономии – от утепления дома во многом зависит его комфортность и долговечность. Выбирать утеплитель нужно строго в соответствии с проектом и приобретать у проверенных производителей и продавцов. Существенное значение имеет правильный монтаж утеплителя, а также совершенно необходимых элементов пароизоляции.

Это не кирпичный дом, к которому можно подклеить пенопласт, а при необходимости снять и наклеить что-то другое. В общем случае каркас дома состоит из рам, образованных деревянным брусом с заложенным внутрь утеплителем. Удерживается утеплитель внутренней и внешней обшивкой рамы.

6. Строительство крыши и кровли

Крыша и кровля венчает строительство дома. Правила устройства крыши и установки кровельного материала весьма жесткие – в связи с тем, что она имеет значительный вес, и каркас должен выдерживать все вертикальные нагрузки и передавать их на фундамент. Да и сама крыша и кровля должны быть устойчивы к существенным нагрузкам от снега, дождя и ветра. Отсюда тщательный подход к выбору как материалов для стропильной системы, так и кровельных материалов, а также к их правильному монтажу.

Строительство крыши – достаточно универсальный этап в возведении домов любого типа. Особенных отличий этого этапа в каркасном домостроении нет. Разве что, как упоминалось выше, каркасный дом может быть достаточно вариативен по своей форме, что может усложнить устройство системы крыши. Кроме того, индивидуальное строительство предполагает широкое поле для декоративного оформления дома, что во многом определяется использованию современных, привлекательных кровельных материалов, а, значит, и зачастую – усложненную технологию их монтажа.

7. Проведение инженерных коммуникаций

На заключительном этапе строительства устанавливаются инженерные коммуникации – электричество, системы обогрева, водоснабжения, вентиляции и канализации. Эти работы тоже подчинены определенным строительным нормам, довольно жестким.

Проведение их в каркасном доме ничем особенным не отличается от таковых для домов другого типа. Следует только обратить внимание на крепеж элементов коммуникаций. Стены каркасного дома существенно менее прочны, чем кирпичные или брусовые – это нужно учитывать при монтаже.

Кроме того, конструкция «каркасного пирога» предопределяет особые требования к отопительным системам и вентиляции: строение каркасного дома в виде «дома-термоса» предполагает существенную изоляцию внутренней части дома от окружающего пространства. Оболочка каркасного дома плохо пропускает воздух и водяные пары и, соответственно требует принудительной вентиляции.

8. Некоторые положения из СНИП

Объять необъятное – все правила строительства – не могут даже СНИПы. Поэтому в данной статье мы упомянем только некоторые очень важные нормы, касающиеся возведения каркасных домов.

Каркасные дома выполнены зачастую из дерева. Строить деревянные здания нужно на расстоянии не менее 15 метров от соседнего дома, если он тоже деревянный и не менее 8 метров, если выполнен из кирпича или блоков.

Доски для ответственных каркасных узлов (верхняя и нижняя обвязка, стойки, балки перекрытий) должны имеет влажность не более 19%. Лучше приобретать доску после камерной сушки или выдерживать перед использованием в хорошо продуваемом стеллаже не менее 4 месяцев.

Для обеспечения жесткости каркаса необходимо применение укосин – дополнительных стоек, монтируемых заподлицо к стойкам каркаса.

Любой узел каркаса должен хорошо гидроизолироваться.

Большинство утеплителей требует установки пароизоляции – для отведения лишней влаги.

Все узла каркаса должны иметь минимум стыков между собой – чтобы не допускать создания «мостиков холода». Несмотря на проектируемую стойкость, щели в процессе эксплуатации каркасного дома неизбежно расширяются. Поэтому их нужно тщательно заделывать герметиком уже на начальном этапе строительства.

Очень важно правильно выбирать и использовать крепежный материал. Для каркаса лучше использовать соединения гвоздями, а для облицовочного материала и обрешеток, где велики нагрузки «на разрыв» – саморезами.

Большинство строителей придерживаются таких практических рекомендаций:

Очень важно поддержание порядка на участке, где производятся строительные работы. Здесь не место мусора, лишним стройматериалам, лишним инструментам и… лишним людям с ненужными советами.

Необходимо бесперебойное снабжение стройматериалами. Нельзя допустить ситуации, когда «кирпича нет, песка нет», а зарплата рабочим идет.

Погрузка-выгрузка и складирование стройматериала производится таким образом, чтобы был облегчен доступ к тем материалам, которые используются в данный момент.

Следует неукоснительно соблюдать все допуски при монтаже узлов. Отклонение от допуска сверх нормы – это постепенно расшатывание конструкции, заклинивание окон и дверей, промерзание в неожиданных местах, и скорый капитальный ремонт в перспективе. В лучшем случае.

На месте стройки как можно меньше проводить измерений. Все элементы должны быть заготовлены заранее (в соответствии с проектом) с использованием шаблонов. Заготавливать лучше сразу все необходимые детали, чтобы потом не возвращаться к данному этапу.

Лучше использовать наиболее качественнее и современные инструменты. Ручная пила не даст того качества и скорости, что электричество. Быстрее и качественнее крепить пленку степлером, чем мучиться с мелкими гвоздиками. Расход средств на качественный инструмент окупится быстро.

Весь процесс строительства должен быть поэтапным. Нельзя доделывать фундамент и одновременно настилать крышу. Что-нибудь одно вы непременно испортите.

Жизненно необходимо строгое соблюдение техники безопасности. Все работы на высоте должны быть ограничены. Чем больше вы сделаете на ровном устойчивом участке, тем лучше.

Весь инструмент надо эксплуатировать бережно, своевременно чистить его, проверять исправность. Грязный шпатель с засохшим раствором никогда не позволит вам качественно оштукатурить стену. Незаряженный вовремя аккумулятор шуруповерта может остановить работу всей бригады.

Ну, и еще раз – нужно хорошо знать СНИП РФ.

10. Заключение

Основное правило строительства – соблюдение правил. Они придуманы задолго до нас и наша задача только строго им следовать.

Знание правил строительства нужно не столько строителям – это их профессиональная обязанность – но и любому хозяину, который решил возвести дом на своем участке. От того, насколько хорошо застройщик знает основные правила, нормы, положения зависит в первую очередь качество и долговечность его жилища, а, во вторую – что немаловажно – сколько ему придется потратить на его возведение денег, времени и сил.

К тому же любой хозяин должен не только теоретически знать некоторые виды работ, но и уметь проводить их самостоятельно уже после того как дом построен. Не каждый раз есть возможность и средства для привлечения специалистов, а ведь многие вопросы можно решить самостоятельно.

Тем не менее, главный совет – большинство работ по строительству должны выполнять профессионалы. Но нужно уметь контролировать их работу и оценивать их квалификацию.

Фирма «К-Дом» имеет большой опыт в возведении различных зданий и сооружений, специализируясь на строительстве каркасных домов. В своей работе мы используем оптимальные методики, качественные материалы. Наши рабочие имеют опыт и достаточную квалификацию. Мы подберем проект дома, согласно вашим пожеланиям, осуществим любой этап строительства под ключ или реконструируем уже готовые постройки.