Az Orosz Föderáció állampolgárai számára a lakás megszerzésének kérdése akut. A Sberbank a jelzáloghitelek listáját adja meg, hogy megoldja ezt a problémát. Az egyik ilyen funkció egy lakáshitel-program. Hogyan működik a "fiatal család" jelzálogprogram a Sberbanktól 2019-ben? A hitelezési feltételek még könnyebbek és jobbak. Tekintsük a tervezés általános elveit, összegyűjtve a szükséges dokumentumokat, valamint ki tudják kihasználni ezt az ajánlatot.

Nincsenek saját lakhatása, és a legtöbb fiatal család él, vagy rokonokkal, vagy egy eltávolítható lakásban. A kezdeti hozzájárulás felhalmozódása, amely a családi költségvetés tisztességes részét adta ki a cserélhető házhoz, nagyon nehéz.

Gyakran csak a társadalom létrehozott sejtjének jövedelme kicsi, és az állam a támogatás céljából speciális hitelezési programot és támogatást nyújtott. A támogatások kifizetése (a lakhatási költségek 30-40% -a) jelentősen segíti a polgárokat, de az átvételének bizonyos feltételeknek kell lennie.

Az Orosz Föderáció költségvetéséből csak egy rész kifizetésre kerül, az egész másik a fiatal család összege adja saját erőfeszítéseiket. A "fiatal család" állami program 2011 óta érvényes, és a kifejezés 2020-ig meghosszabbodott.

Állami segítségnyújtás Azok, akik hivatalos házasságot kötöttek, kihasználhatják csak az elsődleges piacon való ház megvásárlását, például a program változatos feltételeit. Miért pontosan új épületek? Először is, az állam támogatja mindkét pártot - egy fiatal családot és egy kisvállalkozást, és különösen a dilagédált ház építési és bontási volumenének növekedését. Ez egy nyereséges program, amely egyáltalán ugyanezt működik, az új épületek ma jelentős versenyt teremtenek a másodlagos lakhatással, a lakás költsége az építés alatt álló házban, és annyira alacsonyabb, mint a piac, és az állam támogatása, fiatal A családoknak lehetőségük van 50% -os előnyök megszerzésére.

De ez nem jelenti azt, hogy a fiatal házastársak nem tudnak lakhatási kölcsönt venni a lakhatás vásárlása a másodlagos piacon, vagy építeni egy házat. A 2019-es Sberbank "fiatal családjának" jelzálogkölcsönző "fiatal családjának" lehetőségei széles körű lehetőségeket és vonzó szabályokat biztosítanak a kölcsönzött pénzeszközök fogadására.

Aki részt vehet az állami programban a Sberbank "Fiatal család"

Nem mindenki képes lesz kihasználni az állami program kedvező feltételeit. A korlátozások listája kicsi, de még mindig:

• a hivatalos házasság megkötése;
• korhatár az egyik házastárs alkalmazásának benyújtásának időpontjában legfeljebb 35 év. További részletek, például: férj - 36 éves, feleség 32, ezáltal átadja ezt a színpadot, és kihasználhatja a fiatal család állami programját;
• ha apa vagy egyedülálló anya, akkor megközelítse az állami program feltételeit, a legfontosabb dolog az, hogy az életkorának kevesebb mint 35 éve történő benyújtásakor.

Milyen tulajdonságok alkalmasak a Sberbank-i fiatal család számára

Attól függően, hogy melyik típusú házat választják, a Sberbank kiválasztja az ilyen típusú lakásokhoz megfelelő feltételeket, figyelembe véve a további árnyalatokat. Milyen lehetőségeket lehet figyelembe venni? Elemezni fogjuk az alábbiakat:

• másodlagos piac;
• Új ház építése.

A dokumentumok és egyéb kialakítás feltételei, a kiválasztott objektumtól függetlenül, az egyetlen különbség a kamatlábak.

A "Fiatal család" program alatt jelzáloggal kapcsolatos feltételek

• a kölcsönzött pénzeszközök minimális összege 300 ezer rubel;
• a teljes vételár legalább 15% -ának saját felhalmozása;
• a maximális összeg legfeljebb 30 millió rubel;
• a jelzáloghitel kifizetésének időtartama legfeljebb 30 év;
• a kamatlábak - 8,9% évente, a gyermekes családok számára további feltételek vannak.

Jelzálog számológép Sberbank a "fiatal család" program alatt

Ön bemutatja honlapunkon egy nagyon kényelmes szolgáltatás - online számológép. Ezzel kiszámíthatja a várható pénzügyi terheket, repulse az adott számításoktól. Az összes paraméter kitöltése után a számológép azonnal becsült havi fizetési méretet ad. A kérelem benyújtása előtt pontosabb számításokat kap, és havi hozzájárulást kap a rubelhez a jelzáloghitel nyilvántartásba vétele előtt.

Ha helyesen adta meg az összes adatot, az online számológép kiszámított összeget ad ki (+/- 5%). Milyen paraméterek kerülnek szolgáltatásba:

• az objektum teljes költsége, vagy adja meg az összeget, amelyre a házat vásárol;
• adja meg saját tőkéjének méretét az ablakban - a kezdeti hozzájárulás;
• a hitelszolgáltatás mérete automatikusan kiszámítja;
• az idő, amit gondolsz hitelalapokra;
• ne felejtsük el, hogy az összes jelet elhelyezzük, sok előnye van Sberbankban, köszönhetően, hogy a hitelezési feltételek jelentősen nyereségesebbé válhatnak;
• adja meg hivatalos bevételeit - az egy, amit megerősíthet.

Ma az összes fiatal család mintegy 70% -a szörnyű lakásokban él, még egyáltalán nem is rendelkeznek.

Ebben a tekintetben a Sberbank lehetőséget kínál arra, hogy a hűséges feltételek megszerzésére és jelzáloghitelesítésére szolgáljon.

De kevesen ezek közül a családok tudják, hogy ez szükséges, és hogyan kell végrehajtani a tervezési eljárást.

Amely ezt a programot képviseli Sberbankból

A mai napig számos banki szervezet kínál lehetőséget a "fiatal család" program használatára.

A "jelzálog, egy fiatal család" meghatározása alatt egy lakáshitel, amely elsősorban az ingatlan vásárlására irányul.

Alapvető a Sberbank körülményei vannak:

• a programban a jelzáloghitelezés időszaka legfeljebb 30 év;
• a kezdeti hozzájárulás mérete körülbelül 10%;
• Éves kamatláb - 8,6% -ról;
• a lakáshitel minimális mennyisége legalább 300 000 rubel.

Érdemes megjegyezni, hogy ezek a kamatlábak évente kissé csökkenhetnek. Abban az esetben, ha a hitelfelvevő rendelkezik fizetős kártya sberbank, Számolhat az éves arány csökkenéséhez, amely nem kevesebb, mint 0,8%. Átlagosan a kedvezmény körülbelül 1,2%.

Ellátási feltételek

Kezdetben a közösségi jelzálogprogram fellépését a 2011-2015 közötti időszakra jóváhagyták. Az Orosz Föderáció kormánya azonban úgy döntött, hogy 2020-ig terjed.

Ez elsősorban annak a ténynek köszönhető, hogy az előző években a legjobb oldalról alapított. Ezenkívül érdemes megjegyezni azt a tényt, hogy a kutatás szerint befolyásolta az ország demográfiai helyzetét. Az Orosz Föderáció lakossága között nagy népszerűséget élvez.

Annak érdekében, hogy a program használhassák a programot, meg kell felelniük bizonyos követelményeknek.

Különösen ezről beszélünk körülmények:

• a fiatal családnak legfeljebb 35 évig kell lennie;
• a házastársnak vagy házastársanak biztosan az Orosz Föderáció állampolgárainak kell lennie;
• a fiatal család jövedelmének átfogó szintje átlagosnak vagy átlag felettinek kell lennie;
• a fiatal családt elismerték azok, akik szörnyűek a lakhatás változásának köszönhetően a meglévő, vagy egyáltalán nem.

Kívül, tudni kell hogy:

• ez a program akkor is használható, ha csak egy szülő (ebben az esetben) az anya. Ugyanakkor nem számít, hány gyermek lesz;
• ebben a helyzetben, amikor egy fiatal család jelzálogkölcsönöket követel a programon annak érdekében, hogy ingatlanokat szerezzenek a fővárosban vagy Szentpéterváron, az előfeltételek ebben a városokban legalább 10 év;
• a megvásárolt ingatlan területét a közvetlenül egy adott régióban működő szabályokból határozzák meg. Érdemes megjegyezni, hogy minden régió normái esetében;
• egy fiatal család számára, akinek nincs gyermeke, az ingatlanok megvásárolhatják ezt a programot egy olyan területen, amelynek területe legfeljebb 43 négyzetméter. Ha a család hibás, vagy több mint egy gyermek, akkor 18 négyzetméter. méter minden családtag számára.

Abban az esetben, ha a fiatal család nagy ingatlanterületre állítja, akkor az elutasítás követheti a fiatal család jelzáloghitelezési feltételeit.

Ha az ingatlanköltség becsléséről beszélünk, ezt a folyamatot az egyes régiókra vonatkozó normáktól függően külön kell elvégezni. Röviden, különböző normák vannak mindenütt, és emlékezni kell erre.

Az Orosz Föderáció kormánya előírja a részvételi feltételek A Sberbank állami programjában:

• egy fiatal család, akinek nincs gyermeke, a megszerzett lakóterület költségeinek összege legfeljebb 30% -át teszi ki, ha 1 gyermek van, a támogatás nem haladja meg a 35% -ot;
• abban az esetben, ha a támogatás meghatározott kifizetés a maradék adósság, ami lényegesen alacsonyabb, mint a meghatározott százalékát egy bizonyos kategória a polgárok, a végső mérete lehet pontosan meghatározni a maradék;
• a megszerzett lakást vagy házat közvetlenül az elsődleges piacon kell megvásárolni. Szigorúan tilos megvásárolni a másodlagos vásárlást, mivel ez a lakhatási terület közvetlenül kapcsolódik a gazdaság osztályához.

Érdemes megjegyezni, hogy lehetséges, hogy pontosabban meghatározzák a támogatás méretét egy online számológép segítségével, amely a hivatalos Sberbank honlapján található. Hogy ez nem lesz sok munka, és nem fog több, mint egy perc.

Rendelés

A "fiatal család" programban a jelzáloghitelezés folyamata az alábbiakban fekszik:

A szükséges dokumentáció listája

Annak érdekében, hogy jogosult legyen a jelzálog ennek a programnak megfelelően, először ki kell tölteni egy kis kérdőívet, amelyet a Sberbank alkalmazottai fejlesztenek ki.

Ehhez semmi sem bonyolult. Ez igazságos és leginkább helyesen válaszol minden olyan kérdésre, amelyet benne foglalnak.

Emlékeztetni kell arra, hogy a Sberbank mindig ellenőrzi a megadott adatok pontosságát, ezért nem szükséges megtéveszteni őket.

Abban az esetben, ha az információ meg nem jelöli, vagy a kérdőív tele van hibákkal, a hiba azonnal követi.

2019-ben ez a kérdőív átadható sem hivatalos honlapján, vagy közvetlenül a részlegen.

Ha a kérdés után a kérdőív pozitív megoldás lesz. Meg kell gyűjtenünk egy dokumentumcsomagot.

Ez az ilyen dokumentáció:

• az eredeti és a házastárs és a házastárs útlevelének eredeti példánya;
• olyan dokumentum, amely megerősíti az ingatlan tulajdonát, amelyen a jelzálog közvetlenül végrehajtásra kerül;
• segítség, amely a házastárs és a házastárs jövedelmének szintjét mutatja. Abban az esetben, ha a hitelfelvevők a Sberbankban fizetnek béreket, nincs szükség tanúsítványra. Az adatokat az alkalmazottak automatikus üzemmódban veszik;
• bármely, amely megerősíti a dokumentumot, hogy a fiatal családnak van szükségük a megvásárolt ingatlanok kezdeti hozzájárulására.

Abban az esetben, ha a fiatal családnak van, akkor a végrehajtás folyamatában teljes egészében használható.

Érdemes megjegyezni, hogy az állam által a második vagy későbbi gyermek által kiosztott pénz teljes egészében eltölthető a jelzáloghitel visszafizetéséhez.

További hitelfeltételek

Az a feltételek, amelyekre a fiatal családnak jogában áll a jelzálog megszerzésére, közvetlenül attól függ, hogy milyen kategóriába tartoznak.

Ha beszélünk a kedvezményes feltételek mellett, akkor jogosultak számolni:

• sberbank ügyfelek, akik megkapják a fizetésüket a kártyájukon;
• a Sberbank alkalmazottai, akik úgy döntöttek, hogy egy lakást vagy egy házat vásárolnak.

Is lehet pótdíj Éves kamatlábak előtt:

1. + 0,7% azoknak a polgároknak, akik nem kapnak fizetésüket a Sberbankban, és egyáltalán nem rendszeres ügyfeleikben vannak;
2. + 0,9-1,1% azoknak az állampolgároknak, akik elhagyták az életbiztosítást és az egészséget, mivel Sberbank állapota megköveteli.

Számítási sorrend

Maga a számítási eljárás a beépített online számológép segítségével történik, amely a Sberbank honlapján található.

A megrendelés maga a következő:

• figyelmet kell fordítani az éves kamatlábakra "Jelzálog +", amelynek programja minimális árakat biztosít a jelzáloghitelezésre. Ugyanakkor az "ingatlan" magában foglalja a maximális tarifát, egy szót, veszteségesen;
• az ügyfél gondosan tanulmányozza a "fiatal család" program keretében a következő feltételeket: Idő, díj és így tovább;
• maga a számológépben minden terület kitölti a programot a havi kifizetések kiszámításához a kiválasztott hitelezési időszakra;
• a program az adatokat az összes szükséges információt követően.

Ennek egyszerű példája: Egy fiatal család úgy dönt, hogy kihasználja a "fiatal család" programot, és megszerzi az egyszobás lakást magának. A hitelezés időtartama 30 év.
Ugyanakkor a kezdeti díj 20%. Az ingatlan maga is 1,450 000 rubel.

A szükséges számítások benyújtásával a program azt mutatja, hogy a teljes hitel mérete 1 160 000 rubel. Maga túlfizetés körülbelül 2816,920 rubel. A kötelező havi fizetés körülbelül 11.047 rubel.

Fontos megjegyezni, hogy magad (a számológép segítségével) megpróbálja kiszámítani a jelzáloghitelt, mivel annak valószínűsége, hogy a kapott adatok pontatlanok 95% -nak.

Az Oroszország Sberbank-i jelzáloghitelezéséhez lásd a következő videót:

Sberbank fiatal család - az Orosz Föderáció legnagyobb bankjának terméke, amelyet a "fiatal családok lakásainak biztosítása" létrehozására hoztak létre. Tagjai az újonnan létrehozott „sejt a társadalom” egyszerre kell tanulni, és karriert építeni, szülni a gyermekek és megszerezni, amire szükség van az otthoni kényelmet. A "lakóhely" szövetségi célprogramja szerint 2015-2020-ra Sberbank jelzálog-fiatal család Az újoncokat képviseli, a "tapasztalatokkal" párok és a gyerekek a legkedvezőbb feltételekkel rendelkeznek.

A program fő feltételei

A "fiatal család" meghatározása alkalmas házas pároknak, amelyekben a házastársak közül legalább az egyik 21-35 éves. A második házastárs kora, az előző házasságok és válások jelenléte nem számít. A program kedvezményes hiteleket biztosít az egyedülálló anyáknak és apáknak. A hitelfelvevők, a kezesek csak az Orosz Föderáció polgárai lehetnek.

A kölcsön megvásárolható:

• apartmanok vagy házak - Ország lakóingatlanok is;
• a lakossági ingatlanok létesítménye - apartmanok épületei, vagy megosztási építés.

A banki termék segítséget nyújt:

• független konstrukció - földterület megvásárlásával;
• a másik orosz bank által díszített jelzálog refinanszírozása.

A kezdeti hozzájárulás értéke 15-20%. Pár a gyermekek kaphat jelzálogot 10% -os hozzájárulással. Lehetőség van az anyai tőke létesítményeinek.

Sberbank jelzálog egy fiatal család számára 2016-ban:

A kezdeti hozzájárulás értékét, a kamatlábakat, a hitelezési időszakokat minden esetben határozzák meg.

Mi szükséges a jelzáloghitelhez

Jelentkezzen a program részvételére. Ezt a közeli osztályon vagy online a bank hivatalos honlapján lehet elvégezni. A válasz 5-10 munkanapon megy.

A szabványos dokumentumlista tartalmazza:

• hitelfelvevők, garanciák kérdőívei;
• reclinists, a hitelfelvevők, garanciavállalók fénymásolata;
• originals, Gyermekek dokumentumok fénymásolata - születési bizonyítványok, útlevél;
• cranalisták, házassági bizonyítvány fénymásolata - sberbank feltételek kölcsönök fiatal családKi nem adta át a hivatalos házassági eljárást;
• a házastársak jövedelmi bizonyítványai, az NDFL-2-es együttesedések száma az elmúlt hat hónapban;
• a vásárolt lakhatás költségeit megerősítő dokumentumok, részvételi szerződés a tőkeépítésben;
• az egyéni konstrukció engedélye, építési munkák becslése (kivéve a befejező)

A hitelösszeget a hiteltermék sajátos feltételeinek megfelelően jóváírják a számlára.

Egy fiatal családi program előnyei

Vásárlási kölcsön, lakásépítés rubel, euro vagy dollárral akár 30 évig is beszerezhető. A Sberbank program résztvevői nem kötelesek megszerezni a "rászorulási javulás a lakhatási feltételek" állapotát az önkormányzatban.

Főbb előnyök:

• csökkentett kamatláb - évente 12,5% -ról;
• a házastársak kivételével maguknak a szülők, más közvetlen rokonok beszélhetnek;
• számvitel az alapvető, további házastársak bevételeiről - az egyedülálló anyák vagy apák jelzálogáért, szüleik társ-edzőit figyelembe veszik;
• a 3 év alatti gyerekek jelenlétében a házastársak akár 90% -át is elérhetik a vásárolt ház vagy ház építése;
• program fiatal sberbank család vannak ellenére, hogy visszafizetik a fő adósság összegét - egy gyermek születése, amíg elérik a 3 éves kor és a beruházás a lakhatás;

A Hűség különleges feltételei A Bank 5 vagy több gyermekkel rendelkező nagy családokat kínál. A megvásárolt kész vagy konstruktív ingatlan objektum kötelező biztosítása. A jelzálog korai visszafizetésének szankciói nem biztosítottak, éppen ellenkezőleg, a hitelfelvevők megtakarítják a kamatot. A jelzálogkölcsönökkel vásárolt lakásban is adót levonás - egy másik gazdasági cikk.

A jelzálog-program hátrányai

Az egyik hátránya, azt a hitelfelvevők maguk tartják a kötelezettséget az objektum biztosítás, ez az intézkedés célja, mindenekelőtt, hogy megvédje a Bank ügyfelei származó veszteségek a vis maior esetén, például a tűz.

Továbbá a hátrányokat is figyelembe veszik:

• a lenyűgöző dokumentumcsomag összegyűjtésének szükségessége;
• az edzők és a kezesek vonzereje;
• a nyilvántartásba vétel iránti kérelem fő összegének halasztott visszafizetésének lehetetlensége a kamatfizetés késedelme.

A hiteles kifizetés mérete nem haladhatja meg a házastársak megerősített összesített jövedelmének 40% -át, ami súlyos korlátozás lehet a teljes hitelösszeg meghatározásakor.

Sberbank jelzálogkazzulátor fiatal család

A hivatalos honlapon található eszköz segít a potenciális hitelfelvevők figyelmen kívül hagyja magukat a banki termékkel: tanulmányozza a feltételeket, valóban értékeli képességeiket. A számításokat a hitel összege, a havi kifizetések vagy az átlagos havi jövedelem tekintetében kínálják.

A kiválasztott sémától függően a következő adatokat vezették be a számológép grafikonjaiba:

• a kölcsön kézhezvételének közelítő dátuma;
• hitelidőszak - évek, hónapok;
• Építés hitelalapok használatával - egyéni vagy megosztási építés, vagy használat nélkül - kész kész ház;
• a hitelfelvevő kategóriája - Általános feltételek vagy fizetési címzett Sberbankban;
• paul - férfi vagy nő;
• születési dátum;
• az átlagos havi jövedelem mérete az orosz rubel;
• ingatlan regisztrációs idő - a kölcsön előtt vagy után;
• biztosítási elérhetőség - Ehhez a bankhoz tartozik kötelező pont.

A nagy családok mellett a preferenciális hitelfeltételekhez való jog a Sberbank fizetéseinek birtokosai is kaphat. A megnövekedett kamatláb érvényes, ha a hitelek a foglalkoztatás és a bevételek megerősítése nélkül, valamint az életbiztosítást és az egészséget elutasító ügyfeleket kell kiállítani.

Üdvözöljük! Ma megértjük - a jelzálog-számológép Sberbank fiatal család. Megtudjuk, hogyan működik a Sberbank jelzálogkilkolóműve, mi a fiatal család Sberbankban a jelzálogprogramban, és jöjjön alá.

Gyakran a fiatal család számára az egyetlen lehetőség, hogy megvásárolja a saját lakhatás, hogy kiad egy jelzálog. A legtöbb orosz bank a jelzáloghitelezési programok, a hitelfelvevők feltételei meghosszabbodnak. Sberbank - A hitelpiac vezetője jelzálogot kínál a "Fiatal család" program alatt.

Jelzálog „Fiatal család” egy egyedülálló lehetőség arra, hogy hitelt az ingatlanvásárlás a csökkentett kamat és a kis mérete az eredeti hozzájárulás. A kiválasztott lakás a Földön lévő lakóépületben lehet az egyéni lakóhelyre, és a másodlagos lakáspiachoz tartozik. A program különböző előnyökkel jár a gyermekes családok számára, és a szülők is társulásokként is vonzódnak.

Az új épületben a "fiatal család" programról szóló lakás csak a kész házban vásárolható meg.

A program feltételei

Kamatlábak	Alapvető ajánlat	Dömping
Készenléti szállás	10,1	+ 0,2% a PV-nál 15-20% -ról,
"Fiatal család" promóciója	9,6	+ 0,3% - Ha a lakást nem vásárolják meg a helyen Domblick + 0,2% a PV-nál 15-20% -ról, + 0,3%, ha nincs Sberbank fizetési kártya, + 0,1%, ha az elektronikus nyilvántartásba vétel elutasítása; + 1% a biztosítás elmulasztása esetén; + 0,6% jelzálog két dokumentumban

Most a kamatláb a tényezők halmazától függ, de a minimum 10,2%.

A jelzálogköltségek kiszámítása a következő tényezőket veszi figyelembe:

• a szerződés maximális időtartama 30 év;
• a minimális hitelösszeg 300 000 rubel;
• a maximális összeg a gyermek nélküli családok számára a lakás költségeinek 85% -a, és a szülők 85% -a állt.

A kezdeti hozzájárulás feltételei:

• 15% -ról. Ha két vagy több gyermek van a családban, akkor a szülési tőke szerepelhet a jelzálog kezdeti hozzájárulásaként.

A kölcsönt csak rubelben adják ki.

A hitelfelvevőkre vonatkozó követelmények:

1. Az Orosz Föderáció állampolgársága.
2. A házastársak kora 21 év, és legalább egy 35 év alatti.
3. Az anya vagy apa iránti kérelmek, a gyermek egyedül történő emelése során az életkor 21-35 év közötti időközönként kell lennie.
4. Mindkét hitelfelvevőnek regisztrált házasságnak kell lennie.

Egy fiatal családi programra való alkalmazásakor meg kell erősítenie a hivatalos jövedelmet 2-NDFL formájában vagy bank formájában. Ugyanakkor a meghatározott munkahely tapasztalata legalább 6 hónap. Az elmúlt 5 évben az általános munkatapasztalatnak több mint 1 év. A kérdőívben is megengedhető, hogy a részmunkaidőben nem hivatalos és nem megerősített jövedelem.

Ezenkívül az Orosz Föderáció útlevéllel kell rendelkeznie az Orosz Föderáció területén történő nyilvántartásba vételével.

További előnyökkel kapcsolatos feltételek:

1. Számos kölcsönzéssel a hitelfelvevő vagy a pénzügyi nehézségek kialakulása lehet, hogy a következő fizetés a banknak késedelmes lesz. Ebben az esetben a Sberbank a késedelem összegének 0,5% -át csökkentette a csökkentett büntetést.
2. Lehetőség van arra, hogy a jelzálogot az ütemterv előtt további jutalékok nélkül kell kifizetni.
3. Ha a hitelszerződés során született gyermek, a hitelfelvevők jogosultak kihasználni a főkötelezettség kifizetésének halasztása 3 évig. Csak azt érdemes figyelembe venni, hogy ez a szabály nem vonatkozik a kamatra.
4. Ha a hitelfelvevők olyan családként regisztráltak, amely segítséget igényel az életkörülmények javításában vagy a lakóterület növekedésében, akkor, amikor egy új épületben lévő ház jelzáloggal történő jelzálogot tesz lehetővé az új épületben való támogatást, az államtól, amely a kifizetések néhány részét lefedi.

Hogyan kell kiszámítani a jelzáloghitel

Mielőtt kapcsolatba lépne a Sberbank, a "Jelzálog-számológép Sberbank Young Család" segítségével használhatja a jövőbeni hitel előzetes kiszámítását:

• mennyibe kerül a jelzáloghitel a hivatalos jövedelem alapján;
• havi fizetés;
• a túlfizetés összege a hitelszerződés teljes időpontjára;
• a leginkább elfogadható kifizetési időszak.

A jelzálogkimergő használatával megbecsülheti a kifizetések összegét a hitel korai visszafizetése esetén, valamint az adósság részének az anyai tőkével való visszafizetését.

Hitel összeg

A kifizetések típusa

Élhetőség differenciált

Kamatláb,%

Anyai tőke

kiadás dátuma

Hitel futamideje

0 év 1 év 2 év 3 év 4 év 5 év 6 év 7 év 8 év 9 év 10 év 11 év 12 év 13 év 14 év 15 év 16 év 17 év 18 év 19 év 20 év 21 év 22 év 23 év 24 év 25 év 26 év 27 év 28 év 29 év 30 év

0 hónap. 1 hónap. 2 hónap. 3 hónap 4 hónap 5 hónap. 6 hónap 7 hónap 8 hónap 9 hónap 10 hónap 11 hónap

Korai érettség

Csökkentve az összeg csökkentését az összeg havi csökkentésének havi csökkentése az összeg

Hozzáad

A számológép nem komplex funkcionális, és alkalmas a jelzálog nemcsak a Sberbank, hanem más bankok kiszámítására.

A kiszámításához először is el kell döntenie a kölcsön összegét. Ehhez a lakás költsége meg kell vonnia a kezdeti fizetés méretét. Azt is meg kell vizsgálni, hogy a legkisebb összeg 300.000 rubelt, és a maximális nem haladhatja meg a 80-85% -a, a ház (a százalékos határozza meg attól függően a gyermekek jelenlétében).

Ezután válassza ki a fizetés típusát: hangsúlyozzon vagy differenciált.

A SBERBANK-ban csak az adott értékű fizetés. Ez azt jelenti, hogy az összeggel rendelkező havi hitelfizetések. Ennek a feltételnek a sajátossága, hogy a hitel visszafizetésének első évében a kifizetések nagy része kamatért fizet, és kevésbé a fő adósság lezárására. Mivel a határidő lejárt, az előnye az ellenkező irányban változik: a kifizetés fő része kiterjed az adósságra és a fennmaradó kamatra.

Programok	Maximális összeg, ezer rubel.	Mérték,%	Idő, évek	Első hozzájárulás	jegyzet
Készenléti szállás	15 000	10,1	30	15	+ 0,2%, ha PV 15-20%, + 0,3%, ha nincs Sberbank fizetési kártya, + 1% a biztosítás elmulasztása esetén; + 0,6% jelzálog két dokumentumban: + 0,3%, ha megtagadja a lakást a Domclick honlapján keresztül; Promóció fiatal család - alapár 9,6%
Építkezés	akár 85% -a ingatlan	10,2	30	15	+ 0,2%, ha PV 15-20%, + 0,3%, ha nincs Sberbank fizetési kártya, + 0,1% az elektronikus nyilvántartásba vétel megtagadása esetén; + 1% a biztosítás elmulasztása esetén; + 0,3% jelzálog két dokumentumban:
Lakóépület építése	az ígéret költségeinek 75% -a	11	30	25
vidéki birtok	az ígéret költségeinek 75% -a	11,1	30	25	+ 0,3%, ha a hitelfelvevő nem kap fizetést a Sberbank kártyán; + 1% az életbiztosítás hiányában; + 1%, ha a jelzálogot az oroszok ingatlanbejegyzése után hajtják végre
Katonai jelzálog	2 502	9,5	20	20
Az ingatlan által biztosított nem céltartalék	a költség legfeljebb 60% -a	12,4	20		+ 0,5% - ha nem fizetések; + 1% - az életbiztosítás megtagadásával.
Jelzálog a garázsban és a gépen		11	30	25	+ 0,3%, ha nem fizetési projekt, + 1% a biztosítás elmulasztása esetén.
Családi jelzálog	legfeljebb 6 millió a régiókban és 12 millió Moszkvában, Mo, St. Petersburg és Lo.	6	30	20
A jelzálog refinanszírozása		10,6	30

Az anyai tőke ponton az alapértelmezett "Nem". Ha a kölcsön kifizetésekor azt tervezik, hogy az ilyen típusú előnyök eszközeit használják, meg kell jelölnie a "Igen" kurzort, és adja meg a becsült összeget. A jelzálogkimergő automatikusan kifizetéseket tesz, figyelembe véve a további források kézhezvételét.

A "kiadás időpontjában" meg kell jegyezni a hitel kézhezvételének tervét. A naptól fogva a fizetési ütemterv számít.

Most meg kell adnia a kívánt hitelidőt, figyelembe véve a maximális időt - 30 év. A kifejezés kiválasztásakor a számológép feltételezi annak lehetőségét, hogy a kívánt évek kívánt mennyisége egy adott hónap pontosságát választja. Például 5 év 6 hónap vagy 8 év 3 hónap. Természetesen meg lehet határozni: 10 év, 4 év, stb.

• a határidők, a kölcsön összege és kamatlába;
• a szerződés teljes egészében a túlfizetés teljes összege;
• a jelzálog kifizetésének kezdete és vége;
• a hivatalos jövedelem mérete elegendő a hitel megtervezéséhez a fenti körülmények között.

A legfontosabb adósság és kamat visszafizetésének grafikonja minden időkben is meg kell adni.

Ha az "TABLE" szakaszra megy, akkor jelzi:

• a következő fizetés száma és dátuma;
• pontos fizetési mérete;
• a fő adósság részének mérete;
• a százalékos rész mérete megváltott;
• a következő fizetés kifizetése után teljes jelzálogmaradék;
• számolási számvitel a korai kifizetésekhez.

A fentiek mellett a számológép bemutatja a kifizetések újraszámítását, figyelembe véve a korai visszafizetést.

Korai visszafizetés lehet:

1. Csökkentse az összeget. Ugyanakkor a szerződés időtartama ugyanaz marad, és a későbbi kifizetések csökkentik a további hozzájárulások összegét.
2. Csökkentse a havi fizetést rendszeres pótdíjakkal. A grafikon azt mutatja, hogy minden hónapban csökken a kötelező fizetés mérete.

További számológép tippek:

1. A számításkor tartsa szem előtt, hogy a havi fizetési összeg nem haladhatja meg a tanúsítványban meghatározott jövedelmet, több mint 60% -kal. Ha ez a helyzet, akkor a hitelezési időszak növeléséhez szükséges, így csökkenteni kell a kifizetések összegét, vagy kisebb összegű kölcsönre támaszkodni, ha több költségvetési házat választott, vagy növeli a kezdeti hozzájárulás méretét.
2. Tényleg nagyra értékeljük a havi kifizetés lehetséges összegét, figyelembe véve a család további jövedelmét (a hivatkozások nem megerősítve), valamint más kötelező kifizetések, például a közüzemi kifizetések tekintetében, más meglévő hitelek stb.
3. Ha lehetséges, próbálja meg csökkenteni a hitelezési időt, ebben az esetben a túlfizetés lesz a legkisebb. De ha egy kis időszakban a kifizetések elviselhetetlenek a család költségvetéséhez, érdemes kevesebb kifizetéseket. Ráadásul az idő miatt az infláció és a lakásárak növekedése miatt a fizetés összege még jövedelmezőbb lesz.

Elektronikus regisztráció

Ha így egy jelzálog a program keretében „fiatal család”, Sberbank lehetőséget biztosít az elektronikus regisztráció a tranzakció. E módszer kiválasztásakor a jelzálog százalékos aránya 0,1% -kal csökken. A szolgáltatás kifizetésre kerül.

A szolgáltatás tartalmazza:

• az állam kifizetése. a lakhatás új tulajdonjogának nyilvántartásba vételére vonatkozó feladatok;
• a dokumentumok regisztrálásának küldésére és ellenőrzésére a Rosreestre (elektronikus úton);
• a banki alkalmazott munkája kíséri.

A Sberbank szakember felkészíti és küld dokumentumokat rosreestre. Az elektronikus vétel után a hitelfelvevő megkapja a következő dokumentumokat (e-mailben):

1. Kivonat az EGRR-ről.
2. Ingatlan értékesítési szerződés.

Jelzálog program „Fiatal család” egy valós lehetőséget, hogy megvásárolja a saját lakás, és most, hogy ne mentse sok éven át. És a jelzálogkimergő segít a jövőbeni kifizetések előzetes kiszámításában, és lehetővé teszi, hogy előre módosítsa a kívánt mutatókat és a fizetési dátumot.

Várjuk a kérdéseket a megjegyzésekben. Hálásak vagyunk a jelzálogkódoló, huskies és repositák értékeléséhez.

A legmodernebb orosz családok számára a legjobb pénzügyi eszköz, amelynek köszönhetően önállóan vásárolhat házat, a "jelzálog". És nem számít: a ház, vagy a lakás. Az Oroszország Sberbank 2019-ben különleges családokat kínál.

Ma Sberbank vezető szerepet játszik az Orosz Föderáció jelzálogkölcsönbesítési piacán. Az ezen a területen minden második kölcsönt biztosítja.

Ennek köszönhetően, hogy a személyek kategóriájára, a kamatláb jelentősen csökkent, a házak megvásárlása a jelzáloggal az ország bankszektor vezetője számára teljesen megvalósítható feladat. Ezenkívül a házastársak kezdeti díja, ahol legalább egy 35 évesnél fiatalabb szintén csökkent.

A fiatal családok számára a Sberbank jelzálogprogram egyedülálló a jelzáloghitelezés területén, és lényegében szociális hitel a vezető bank Oroszországban a jelzáloghitelezés szempontjából. Ez a program figyelembe veszi, hogy a fiatal családok a közeljövőben a gyermekek megjelenése lehetséges, és lehetővé teszi számodra, hogy a szülőket társ-edzőként vonja be, amely lehetővé teszi, hogy a nagyobb valószínűséggel jóváhagyja a hiteleket.

A művelet fő jellemzője a kezdeti hozzájárulás mérete. Rendkívül alacsony a többi jelzáloghitelhez képest. Tehát olyan családok számára, ahol a kiskorú gyermek már rendelkezik, a kezdeti hozzájárulás csak 15% lesz. A fiatalok számára, akiknek még nem jelent meg, ez a mutató nem lesz sokkal magasabb, és 20% lesz.

A kölcsön százalékos aránya 8,6% -kal kezdődik. Ez az egyik legalacsonyabb jelzálogkamat. Végső százaléka számos tényezőtől függ, többek között: a kezdeti tőke mérete, a SBERBANK, az életbiztosítás és az ingatlan fizetési projekt tervezése.

Fringe előnyei

A jelzálog előkészítésekor további előnyök jelenléte, egy fiatal család lehetővé teszi, hogy további előnyöket kapjon a hitelfelvevők számára:

• Amikor az újszülött a családban jelenik meg, akkor joga van késleltetni az adósság fő részének vizsgálatának kifizetését. Ez a feltétel 3 évig érvényes lesz a gyermek megjelenése óta. De ugyanakkor senki sem törölte a jelzálog iránti érdeklődést;
• Nincs díj a jelzáloghitel korai visszafizetésének elkövetésére;
• A késedelmes fizetés százalékos aránya napi csak 0,5% -os fizetés nélkül.

Érdemes figyelmet fordítani arra a tényre, hogy a hitelfelvevők, akik részt vesznek az Oroszország megtakarítási bankjának fizetési projektjének résztvevői, lehetőség nyílik a kamat összegének csökkentésére. Igen, és a preferenciális feltételek fogadása nem kérheti a hitelfelvevőket.

Jelzáloghitel-kompenzáció

A jelenlegi szövetségi skála program lehetővé teszi, hogy kártérítést, hogy fog menni a visszafizetését jelzáloghitel tartozás, az összeg legalább 30% -át a vásárolt házban. A családok számára, ahol a gyermekek már ott vannak, a kompenzációs térfogat mindegyikre 5% -kal nő.

Ahhoz, hogy ezt a fizetést megvásárolja a háztartás a jelzálogkölcsönzésen keresztül, akkor rendelkeznie kell az Ön rendelkezésére álló dokumentumok jegyzékével. Később szükség lesz arra, ha jelzálogot tesz az állami szervnek, amely felügyeli a problémát azon a helyen, ahol azt tervezi, hogy később él.

A dokumentumok benyújtása után 10 napon belül figyelembe veszi az ellenértéket. Pozitív megoldás esetén egy fiatal családnak bizonyítania kell a támogatást nyújtó támogatást. A család a javulás szükségességének kategóriájába megy.

A támogatás magában foglalja a főváros, amelyet a kezdeti szakaszban vezetnek be. Ennek eredményeképpen kiderül, hogy az emberek egy lakást vagy egy házat kezdeti hozzájárulás nélkül szereznek. Senki sem lázadó, hogy a támogatást a jelenlegi jelzálogon fizetésként használja. Az embereknek lehetősége lesz arra, hogy az idő előtt megtartsák a jelzálogot, és a lakhatás legszebb tulajdonosai legyenek.

A programban való részvétel feltételei

Ahhoz, hogy tagja legyen a "fiatal család" programnak, meg kell felelnie a kritériumoknak:

• az Orosz Föderáció állampolgársága mindkét házastársban;
• a 35 évesnél fiatalabb házastársak közül az egyik, 21 éves házastársakkal;
• ha a család nem teljes, akkor a szülő részt vesz a programban, feltéve, hogy ő kevesebb, mint 35 év;
• a lakhatás megszerzésében szereplő emberek kezdeti mennyisége legalább 15%;
• a jövedelem elérése bizonyos jellemzők felett;
• annak érdekében, hogy pénzeszközöket kapjanak az államtól a ház megvásárlására, a társadalom új celláját fel kell venni azoknak a polgároknak a kategóriájába, akiknek meg kell javítaniuk életkörülményeiket a saját lakhatásuk bővítésével.

A szövetségi program bizonyos kritériumokat ír ki a lakhatáshoz, amelyet egy fiatal család vásárol. Az állam elosztja a pénzeszközöket az egyetlen kész ház vásárlására a fejlesztők, azaz az elsődleges. De senki sem tiltja, hogy a jelzálog vásárlására másodlagos ház nélkül is kap állami juttatások.

Mi szükséges egy fiatal családból

A fiatalok számára a jelzálogok megszerzésének azonos feltételeit alkalmazzák, mint a polgárok egyéb kategóriái.

A jelzáloghitel megszerzésének célja az elsődleges vagy másodlagos piacon lakóövezetének megszerzése.

A jelzáloghitel nyújtásának maximális időtartama 360 hónap. A minimális hitelösszeg 300 000 rubel.

A jelzálog kialakításának minimális tőkéje 15%, abban az esetben, ha kisebb gyermekek vannak a hitelfelvevőkben, és 20% a házassághoz kapcsolódó párok esetében, ahol a hitel idején nincsenek gyerekek.

Az alkalmazásfeldolgozási idő legalább két nap. A maximális időszak öt nap. Egy ígéret formájában az ingatlan objektumát használják, amelyhez a kölcsönt díszítették.

Ahhoz, hogy kölcsön egy házat vásárolni, egy személynek legalább 12 hónapig kell működnie az elmúlt 60 hónapban. Kötelező 6 hónap az utolsó helyen.

Fontos. Valló személyeket készpénzt vásárolni ház kell egy bejegyzési vagy az Orosz Föderáció.

Dokumentumok csomagja

Hogy résztvevővé váljon a következők:

• a banki formában betöltött jelentkezési lap;
• a hitelfelvevők útlevelei és hitelesített példányai. A jelzálogkölcsönzők vagy garanciavállalók esetén az útlevelek is rendelkezésre állnak;
• 2-NDFL vagy származási bizonyítvány Sberbank formájában;
• abban az esetben, ha a gyerekek a családban vannak, szükség van a dokumentumok születésére és hiteles másolatairól;
• abban az esetben, ha a szülők bármelyike \u200b\u200bjelzálogkohász, akkor olyan dokumentumokat kell biztosítani, amelyek bizonyítékként járnak el a szülők és a gyermekek közötti rokonok jelenlétének bizonyítékaként;
• ha van tanúsítvány a lakás javítására.

Fontos. Szükség esetén az Oroszország megtakarítási bankja számos további dokumentumot kérhet, ha ezt a célt szolgálja, a hitel jóváhagyásához.

A jelzáloghitel elkészítésének eljárása

Képzelje el a fázisú utasításokat, hogy jelzáloghiteleket készítsenek a házasok számára, akik házasok:

1. Túrázás a bank legközelebbi ágához, ahol van jelzáloghitel osztály. Alkalmazás kitöltése.
2. Gyűjtsön össze egy teljes dokumentumot. Ezt a csomagot a Sberbank alkalmazottainak kell tulajdonítania, akik vezetik az üzletedet.
3. A SBERBANK jelzálog-osztályban megadott dokumentumok alkalmazásának és teljességének két-öt napon belül a dokumentumok és alkalmazások átvitelének napjától számított két-öt napon belül.
4. Gyűjtse össze a szükséges dokumentumot az érdekelt objektumhoz.
5. Hitelmegállapodás aláírása a Bank és a hitelfelvevők között. Ebben a szakaszban a tranzakció biztosítására vonatkozó szerződések aláírása biztosított. Szükséges biztosítani az ígéret tárgyát.
6. Pénzeszközök fogadása a kiválasztott ingatlanok megvásárlásához. A lakossági ingatlanok teljes tulajdonosaiba való belépés.

Következtetés

Tehát a "Fiatal család" programban való részvétel az Orosz Föderáció vezető bankjáról egyedülálló lehetőség, hogy tulajdonosává váljon a lakhatás maximális kényelmével. Az állam támogatása lehetővé teszi a fiatalok számára, hogy jelzálogot kapjanak a kezdeti hozzájárulás nélkül. Általánosságban elmondható, hogy a cselekvés szorosan adja a lábakat, önálló életet él az új kényelmes apartmanokban és házakban.