A lakhatás lakóhelyének visszaállítására való átadásának eljárása. Eljárás az ingatlan átalakításának kialakításához: Hogyan lehet lefordítani a lakóépületeket a nem lakossági? Az átruházási költségek meghatározása

LCD RF. 23. cikk. A lakóhelyiségek nem lakóhelyi helyiségekben és a lakossági helyiségekben történő átruházásának eljárása

1. A fordítást a lakáscélú helyiségek egy nem lakáscélú helyiségek és nem lakáscélú helyiségek a lakáscélú helyiségek végzik az önkormányzat (a továbbiakban: a szerv translating tér).

2. Át lakáscélú helyiségek egy nem lakáscélú helyiségek vagy nem lakáscélú helyiségek a lakáscélú helyiségek, a tulajdonos a megfelelő helyiségek vagy általa felhatalmazott személy által (a továbbiakban ebben a fejezetben - a kérelmező) a szervezetben, az átadás a helyiségek, a helyét a lefordított helyiségek közvetlenül akár a többfunkciós központ nyújtott állami és önkormányzati szolgáltatások (a továbbiakban: a multifunkcionális központ) eljárás szerint a kormány által meghatározott, az orosz Föderáció, az együttműködés Megállapodás képviseli:

1) a helyiségek átadására irányuló kérelem;

2) a lefordított helyiségekre vonatkozó iránymutatások (eredetik vagy a közjegyzői sorrendben tanúsított másolatok);

3) a fordítási helyiségterv technikai leírásával (ha a lefordított szoba egy ilyen helyiség lakossági útlevélje);

4) a háztervezési terv, amelyben a helyiségeket átruházzák;

5) A projekt készített és díszített az előírt módon és (vagy) átépítése a lefordított helyiségek (abban az esetben, az átszervezés és (vagy) rendezését szükséges, hogy biztosítsák az ilyen egy szobában, mint egy bentlakásos vagy nem lakáscélú helyiségek).

2.1. A kérelmezőnek jogában áll benyújtani az e cikk 2. részének (3) és (4) bekezdésében előírt dokumentumokat, valamint ha a helyiségek lefordításához való jogot az egységes állami ingatlanjogi nyilvántartásba vették, a (2) bekezdésben előírt dokumentumok e cikk 2. részének. Mert a kérelem elbírálásához az átadása a helyszínen, a fordítási Hatóság az alábbi dokumentumokat (a másolatok vagy a bennük tárolt információk), ha nem a kérelmező által benyújtott saját kezdeményezésre:

(lásd az előző kiadás szövegét)

1) a lefordított helyiségek jobb oldali dokumentumai, ha az egységes állami ingatlanjogi nyilvántartásba vett jogot nyilvántartásba vették;

(lásd az előző kiadás szövegét)

2) a fordítási helyiségterv technikai leírásával (abban az esetben, ha a lefordított szoba egy ilyen helyiség lakossági útlevéllel rendelkezik);

3) A ház alaprajza, amelyben a helyiségek találhatók.

(3) A helyiségek szervfordítása nem jogosult arra, hogy a kérelmezőt más okmányok benyújtásával megkövetelje, kivéve azokat a dokumentumokat, amelyek következtetése megengedett e cikk 2. részével összhangban. A kérelmező megkapja a kérelmező dokumentumainak fogadását, feltüntetve jegyzékeiket és a testület átvételének napját, valamint az információkat és dokumentumok listáját, amelyeket az interdepartmentális kérelmekkel kapnak. A dokumentumok többfunkciós központon keresztül történő benyújtása esetén a szegmenst a megadott többfunkciós központ adja meg. Az állami hatóságok, az önkormányzatok és az állami hatóságok vagy a szervezet helyi hatóságai alárendeltek, amelyek az e cikk 2.1. Részében meghatározott dokumentumok rendelkezésére állnak, kötelesek az Interdepottsági információk kölcsönhatásának sorrendjében a az általuk kért helyiségek és dokumentumok. A kért információkat és dokumentumokat elektronikus dokumentum formájában vagy a meghatalmazott személy által hitelesített kért dokumentumok másolatának formájában lehet benyújtani, beleértve az elektronikus dokumentum formájában.

(lásd az előző kiadás szövegét)

4. A döntés a fordítás vagy elutasításáról lefordítani a helyszínen kell tenni aszerint, hogy az eredmények a figyelmet a megfelelő alkalmazás és egyéb dokumentumokat bemutatni, amelyek megfelelnek a 2. és 2.1 szerv által az átadás helyiségek, nem később A benyújtás napjától számított negyvenöt naptal, mint a dokumentumhatósághoz benyújtott benyújtás időpontjától, az e cikknek megfelelő benyújtási kötelezettség a felperesre bízza. A kérelmező benyújtása esetén az e cikk 2. részében meghatározott dokumentumok a multifunkcionális központ révén a helyiségek átruházására vagy megtagadására vonatkozó határozat határidejét a multifunkcionális központba történő átvitel dátuma alapján kell kiszámítani az ilyen dokumentumokból a testület átvitelét végző szervezetbe.

(lásd az előző kiadás szövegét)

(5) A helyiségek átruházását végző szervezet, legkésőbb az e cikk (4) bekezdésében meghatározott alábbi határozatok egyikének elfogadásának napjától számított három munkanapon belül a kérelemben vagy a többfunkciós címen keresztül küldi el Központ a kérelmező dokumentumhoz, amely megerősíti az egyik ilyen döntés elfogadását.. A helyiségek többfunkciós központon keresztül történő átvitelére vonatkozó kérelem benyújtása esetén a döntéshozatalt megerősítő dokumentumot egy multifunkcionális központba küldi, kivéve, ha a kérelmező nem szerepel. A dokumentum formáját és tartalmát az Orosz Föderáció meghatalmazott kormánya határozza meg a Szövetségi Végrehajtó Szervet. A helyiségek szervfordítása, amely egyidejűleg a kibocsátással vagy az irányba a kérelmező számára a jelen dokumentum kérelmezőjével egyidejűleg tájékoztatja a meghatározott határozat melletti helyiségek tulajdonosainak elfogadását, amelyre a meghatározott határozat vonatkozik.

(lásd az előző kiadás szövegét)

(6) A tranzorganizálás szükségessége és a lefordított helyiségek felújítása, és (vagy) más munkák, amelyek biztosítják az ilyen helyiségek lakossági vagy nem lakóhelyi helyiségek használatát, a dokumentumnak tartalmaznia kell megvalósításukért, más művek listáját. Ha magatartása szükséges.

7. A dokumentum által előírt 5. rész megerősíti a végén a helyiségek átadása és az alapja a használata a helyszínen, mint egy bentlakásos vagy nem lakáscélú helyiségek, ha nem igényel átszervezését, és (vagy) rendezését, és (vagy) más munkák.

Ezt a reorganizációt, és (vagy) átalakítását és (vagy) egyéb munkákat megerősítik az elfogadható Bizottság által a telephely átruházását végző szervezet által létrehozott elfogadható bizottsági aktus (a továbbiakban: az átvételi Bizottság). Törvény az Elfogadó Bizottság befejezését megerősítő átszervezés és (vagy) rendezését kell irányítani a szervezet az átadás helyiségek a szövetségi végrehajtó szerv által engedélyezett a kormány az Orosz Föderáció végrehajtására irányuló állami kataszteri számviteli, az állami A jogok nyilvántartásba vétele, az ingatlanok egységes állami nyilvántartásának fenntartása és az egységes állami ingatlanjogi nyilvántartásban, területi testületeiben (a továbbiakban: a licenchatóság). Az átvételi bizottsági aktus megerősíti a helyiségek átvitelének végét, és alapja a lefordított helyiségek lakossági vagy nem lakóhelyi helyiségeként történő felhasználásának alapja.

(lásd az előző kiadás szövegét)

10. Ha a helyiség után transzfer, tűzvédelmi követelményeket, az egészségügyi és higiéniai, környezetvédelmi és egyéb követelmények által létrehozott jogszabályok, ideértve követelményeket a nem lakáscélú helyiségek lakóházak, meg kell jegyezni, mint egy bentlakásos vagy nem Lakóhelyiségek.

A lakóépület alsó emeletén található apartmanok, különösen az úgynevezett "vörös vonalon", nagyon kényelmetlenek lehetnek az élethez. De nagyon jövedelmezőek lehetnek, hogy irodai vagy kis aljzat létrehozását használják. De erre szükség lesz, hogy a nappaliát nem lakóhelyre továbbítsák, hogy elkerüljék a visszaéléshez kapcsolódó problémákat.

Lakóhelyiségek használata a törvény szempontjából

A tulajdonjog joga, amely lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy szinte bármilyen módon használja a tulajdonosát, szinte bármilyen korlátozással rendelkezik a lakóhelyiségekhez képest. Ezek az ingatlan sajátosságaihoz kapcsolódnak.

A művészet szerint. 288 Polgári Törvénykönyv, a lakossági helyiségek csak rendeltetésszerűen használhatók, vagyis a tulajdonos lakóhelye vagy azok, akiket ott tart, hogy ott rendezni.

Ugyanakkor a törvény nem zárja ki a szervezetek vagy intézmények ilyen immunrendszerében történő szállás lehetőségét. De csak miután a tulajdonos fordítja a lakást a nem lakóhelyi helyiségek kategóriájára (3. rész 288 GK).

Ha azonban a lakásban élő jogtulajdonos szakmai vagy vállalkozói tevékenysége nem jelent problémát a szomszédok számára, és nem károsítja a ház állapotát, nem igényel intézkedéseket a helyiségek állapotának megváltoztatására.

Maga a fordítást közvetlenül a lakhatási jogszabályok szabályozzák. Pontosabban, a házkód 3. fejezete. Tartalmaz olyan cikkeket, amelyek a helyiségek egyik kategóriájának fordítása és sorrendjéhez kapcsolódnak. És az ilyen intézkedések megtagadásának okai.

A fordításra irányuló eljárás

Az első dolog az, hogy megismerjük, hol kell kapcsolatba lépni. Ezután meg kell előkészíteni az összes szükséges dokumentumot, a másolatok eltávolítását és a közjegyzői tanúsítványt.

A benyújtandó információk listája megtalálható az információs állványok vagy a szervek hivatalos helyszínein, ahol szolgálnak.

Hol kapcsolatba léphet

A művészet szerint. 23 LCD A lakóhelyiségek nem lakóhelyekre és az önkormányzatokra való visszajuttatás kérdésének jogát. Moszkvában, mint a lakáspolitika minisztériuma.

Ez a végrehajtó testület, alárendelt a moszkvai kormánynak. Ez azért következik, hogy a lakhatási osztályok a regionális közigazgatásban a nagyon lakás helyén található.

Az alkalmazás időtartama és a bemutatott információk legfeljebb 45 nap. Ezután az írásbeli döntés megállapodásra vagy elutasításra kerül. Három nap múlva átkerül a szoba tulajdonosához vagy megbízható személyéhez.

Ezt követően szükség lesz a BTI-vel kapcsolatba lépni a nem lakossági alapba való átutalás költségeinek kiszámításához. Az átvételben meghatározott összeget bármely bankban kell kifizetni.

Ezután csak a Rosreestre új státuszával regisztrálja a szobát, és bizonyságot szerez. Ez a fordítás befejeződött.

Milyen dokumentumokra van szükség

A lakás vagy egy magánház (részében) egy lakás nem lakóhelyére (részében) fordításra a következő dokumentumok szükségesek:

• nyilatkozatot, amelynek formáját előzetesen tisztázni kell;
• a tulajdonos útlevél (vagy az összes társ tulajdonos, ha vannak több közülük);
• a lakhatási jog megszerzésének alapja (szerződés, garancia, öröklési tanúsítvány vagy más megengedett dokumentum);
• jogosultsági nyilvántartásba vétel;
• tYMENTISTIST, MEGHATÁROZÁS ÉS A BTI-ben kapott csomagterv (BTI-ben);
• a Szerződő Szervezet által készített átépítési projekt;
• mentesítés a ház könyvből;
• a ház egyéb lakosainak beleegyezése (reális).

Fordítási feltételek

Annak érdekében, hogy a fordítás nem lakóalapba kerüljön, hogy elvben legyen lehetséges, számos feltételre van szükség. A fő a lakhatási és várostervezési kódok normáinak tiszteletben tartása. Ez igaz a törvényben (1. rész 22 LCD).

Ezenkívül vannak más nem kevesebb követelmény. Mind a magánházakhoz, mind az apartmanokhoz kapcsolódnak a sokemeletes épületekben.

Először is, a lakást a felperes állampolgárainak kell tulajdonítania. A magánszemély által vagy a szerződés alá tartozó ingatlan által bérelt ingatlan nem lehet lefordítani egy nem lakossági alapra a tulajdonos tudás nélkül. A jognak dokumentálnia kell.

Másodszor, a lakásnak nincs terhelésének. Ez nem lehet kölcsönre vagy más megállapodásra. A lakhatás jogi tisztasága a szabályozó hatóságok szoros tanulmányának tárgyává válik. Igen, és a pledgee foglalkozik, hogy megpróbálja átadni az ígéret tárgyát a tranzakció feltételeinek megsértésére.

Harmadszor, a lakás nem írható elő bérlők, beleértve annak tulajdonosát is. A törvény szerint az ehhez nem szánt helyiségekben lévő szállás tilos. Ezt a tényt is dokumentálni kell.

Negyedszer, az összes felújítás és átszervezés korábban elvégzett, le kell törvényesíteni, beleértve egy külön bejárat koordinációját is. Ellenkező esetben meg kell kezdeni a fordítást a nem lakóhelyi alapítványba a lakás indulásával, úgy véli, hogy a rendelkezésre álló dokumentumok szerint kellene. Mi jelentősen növeli a közelgő eljárás árát.

És végül meg kell győződni arról, hogy a ház megfelel bizonyos műszaki követelményeknek, amely lehetővé teszi a lakás lefordítását a kereskedelmi helyiségek kategóriájába:

• egy egész lakást vagy a ház elszigetelt részét képviseli;
• külön bejárattal rendelkezik az utcáról, vagy képes felszerelni;
• minden kommunikáció kapcsolódik;
• ha a lakás az első emelet felett van, akkor az összes helyiségnek szintén nem lakóhelynek kell lennie.

Az elutasítás okai

Az apartmanok tulajdonosainak minden oka megtagadhatja azokat a nem lakossági helyiségek kategóriájába, fel lehet osztani az ingatlanokhoz és a benyújtott dokumentumok hiányosságaihoz.

A nem lakossági lakásalapba történő fordítással kapcsolatos összes tilalmat a művészet tartalmazza. 22 házkód. Nem lehet alkalmazkodni a szoba kereskedelmi igényeihez, amelyek:

• a lakóházak második vagy magasabb szintjén található, ha a lakóházak az alábbiakban találhatók;
• a vészhelyzeti vagy kinevezett bontás által elismert otthonokban vannak;
• a védett műemlékek által elismert házakban található;
• lehetetlen egy külön bejegyzés koordinálása, hogy a látogatók ne zavarják a ház többi részét;
• a lakás része (szoba, konyha, stb.);
• ígéretet tesznek, beleértve a kölcsönt;
• a bérbeadás (szociális vagy kereskedelmi).

A dokumentumokhoz kapcsolódó kudarcok nem ellentétes akadályt jelentenek a lakóház átalakításához egy boltban vagy irodában. Ezeket az okok oka lehet:

• hiányos dokumentumcsomag;
• helytelenül összeállított vagy díszített frissítő projekt;
• a házastárs, a tulajdonosok vagy a szomszédok szükséges hozzájárulásának hiánya;
• hibák a dokumentumok kitöltésekor.

A megtagadásról szóló határozatot írásban adják ki, és feltétlenül tartalmazzák az okait (Art. 23 LCD). Az elutasítás a bíróságon keresztül fellebbezhető, ha az említett okok helyrehozhatatlanok. Vagy javítsa ki a megadott hibákat, és küldje be újra a dokumentumokat.

A fordítás során

Abban az esetben, ha nincs vágy, hogy önállóan ásni a finomságok eljárások fordítás és kommunikálni képviselőivel BTI és egyéb kormányzati szervek, vegye fel a kapcsolatot a jogi cég, amely specializálódott dolgozó ingatlan.

Mennyibe kerül egy lakás átadásának szolgáltatása a nem lakóingatlan alapon Moszkvában, a közelgő munka összetettségétől függ. A pontos számítás egyedileg történik, és az árat a tanácsadás esetén nevezik.

Ha vágy, hogy mindent megtesz, az eljárás költségeit a következő költségekből hajtják végre:

• a fordítás újraszámításának technikai támogatása és előállítása a BTI-ben (kb. 1000 rubel)
• a szükséges dokumentumok másolatának igazolása közjegyző által (50 rubel oldalanként);
• egy frissítő projekt létrehozására szakosodott szervezet (szerződéses ár);
• Állam kötelessége a szolgáltatások Rosreestra - kivonatok USRP és nyilvántartási bizonyítvány állami regisztrációs joga, de a helyszínen (150-300 rubelt kivonat és a 2000 rubelt regisztráció a jobb oldalon).

Ha az ár a közszolgáltatások változatlan minden régióban, akkor a elkészítésének költségei a projekt Moszkva eltérhetnek ugyanazt a munkát a régióban. Ugyanez vonatkozik az aláírás notarizációjára is.

Kérdése van? Írja be a kérdést az alábbi űrlapon, és kap egy részletes ügyvéd tanácsát:

A lakossági (nem lakossági) helyiségek fordítása a nem lakossági (lakossági) Moszkvában szabályozza:

• Az Orosz Föderáció lakhatási kódja;
• Elfogadott kormányrendeletet Moszkva No. 382-PP kelt 2007/05/15 „On jóváhagyása rendeletek előkészítése elve alapján” egyablakos „értesítést fordítás (elutasítás translating) lakossági (nem lakáscélú) telephelyén a nem Lakossági (lakóingatlan) helyiségek "

E szabályozási aktusokkal összhangban az Orosz Föderációnak ugyanazon lakhatási kódexével összhangban nem lakóhelyi alapítványok lefordított lakóhelyiségeknek meg kell felelniük a következő követelményeknek:

• az apartmanok fordítása nem lakóingatlan Alapítvány nem lakossági alap nem megengedett:
  • ha a lefordított helyiséghez való hozzáférés nem lehetséges a helyiségek felhasználása nélkül, hozzáférést biztosít a lakóépületekhez, vagy nincs technikai képessége, hogy felszerelje ezt a szobához való hozzáférést;
  • ha a lefordított szoba része a lakásnak, vagy a helyiség tulajdonosa használja, vagy más állampolgár állandó tartózkodási helyként;
  • ha a lefordított helyiségek tulajdonjogát bármely személy jogai terhelik.
• A lakossági helyiségek egy nem lakossági alapban történő fordítása csak:
  • ha az apartman épülete az első emeleten vagy az első emeleten található, de a közvetlenül a lakásban található lakás alatt található szobák nem lakóhelyek nem lakóhelyek.
• A lakossági helyiségek egy nem lakossági alapítványban történő fordítása a következő típusú munkát jelenti:
  • a szoba belső átépítése;
  • a szoba belső átszervezése;
  • a helyiség külön bejáratának eszköze;
  • a funkcionális helyiségek megváltoztatása (közvetlenül újra víz)

A Moszkvában egy nem lakossági helyiségekbe való átruházásának eljárása:

1. Gyűjtse össze a szükséges BTI dokumentumokat:
   • BTI technikai útlevél a lefordított helyiségek számára;
   • A lefordított helyiség alatti és fölött álló padlók terve, valamint az alaprajz, amelyen a lefordított szoba található.
2. A technikai következtetés kialakításával kapcsolatban:
   • a hordozó állapota és a beépített struktúrák;
   • lehetőségek belső;
   • a szoba belső átszervezésének lehetősége;
   • külön bejárati eszköz képességei;
   • lehetőségek a helyiség használatára egy adott funkcionális cél alatt.
3. A projektdokumentáció előállítása, amely magában foglalja az összes szükséges szakaszt, például:
   • Építészeti és építési rész (AC);
   • "Konstruktív megoldások" (CR);
   • "Vízellátás és szennyvíz" (VC);
   • "Fűtés és szellőztetés" (ek);
   • "Légkondicionálás" (CHOR);
   • "Rekonstrukciós munka a homlokzaton" (PP);
   • "Tápegység és elektromos berendezések" (EOM).
4. A projektdokumentáció összehangolása az engedélyezett szervekkel:
   • Moskomarchitektúrák fő építészeti és tervezési irányítása;
   • Moszkvai Építészeti és Városi Tervezési Bizottság (Moszkomarchitecture);
   • Építészeti és tervezési osztály a kerület, kerület;
   • A Moszkvában Oroszországi Sürgősségi Minisztérium főigazgatóságának Regionális Tűzvédelmi Tanszéke (Tűzoltók);
   • Szövetségi szolgálat a fogyasztói jogok védelme és az emberi jól egyensúly (SES) felügyeletére;
   • Company Balancer (GU IP, DZ, TSZH, Egyéb);
   • Az épület építész-tervezője, amelyben a szoba található;
   • Projektszervezetek, amelyek a projektek létrehozásának hiányában a projektek koordinálásával rendelkeznek;
   • JSC "Mosenergosbyt";
   • GUP "MOSGAZ";
   • Moskomnotee (ha szükséges).
   • GUP "Moszkva városi bizalma a geológiai és geodéziai és térképészeti munkákról".
5. Az USRP (az egységes állami jogok nyilvántartása) kivonatának megszerzése a bejegyzett állampolgárok hiányában a szobában, valamint a lakás harmadik feleinek terhességének hiánya.
6. Egy olyan dokumentumcsomag gyűjteménye, amely az adósság hiányának megerősítéséhez szükséges.
7. A dokumentumok teljes csomagjának átadása a Moszkvai lakásalap használatáról szóló Interdepartmental Bizottsághoz FIGYELEM!A Moszkva lakáspolitikai és lakóalapja csak:
   • nyilatkozat a lakossági (nem lakóingatlan) helyiségek nem lakossági (lakóingatlan) helyiségeiben történő átadásáról;
   • dokumentumok kiterjesztése a lefordított helyiségekre (eredeti vagy közjegyzői másolatok);
   • a lefordított helyiségek tervei technikai leírásával (ha a lefordított szoba egy ilyen helyiség lakossági, műszaki útlevélje);
   • a ház alaprajza (bejárat, padló, standard padló), ahol a tranzitszoba található;
   • előkészített és díszített az előírt módon átszervezett projekt, és (vagy) A lefordított helyiségek átalakítása (ha átszervezés és (vagy (vagy (vagy (vagy) felújításra van szükség annak érdekében, hogy az ilyen helyiség lakossági vagy nem lakóhelyi helyiségként való használatát két példányban kell biztosítani;
   • az előírt módon díszítve, a kérelmező képviselőjének fellebbezése esetén.

   A fent felsorolt \u200b\u200bösszes többi dokumentumhoz Moszhilospect szükséges, ahol az osztály a koordinációs dokumentumok teljes csomagjára továbbítja.

8. Beszerzése kivonatát az, hogy a Department of Housing Policy és Lakásügyi Alap Moszkva egy kivonat a jegyzőkönyv a város Tárcaközi Bizottság a használata ház Fund Moszkva mintegy átadása lakóingatlanok nem lakáscélú helyiségek.
9. A javítás és az építőipari munka kihívása az alapkezelő társaság elnöke és a Journal of Repair és az építési munkák.
10. Az összes szükséges cselekmény látnivalói, beleértve az átszervezés / átalakításról szóló törvényt.
11. A végrehajtó és műszaki dokumentáció módosításai (új KTF-dokumentumok beszerzése).
12. Új állami nyilvántartásba vételi tanúsítvány megszerzése a nem lakóhelyiségek tulajdonjogának.

A fordítás konvertálásából eredő nehézségek:

1. A lefordított lakás gázpántját csak a MosGAZ erőknek kell elvégezni egy speciálisan kifejlesztett projekten.
2. Amikor a lefordított lakás gázpántja, az új gázbevitel a legtöbb esetben a fentről a lakásban történik, azaz a szomszéd hozzájárulása szükséges.
3. A külön bejárat eszköze alatt a Moszhiliszpection egyes esetekben az egész lakásépület lakásának tulajdonosainak beleegyezését igényli, mivel általános tulajdonsággal foglalkozik.
4. Ha a bejárat vagy az utcai tambour feletti védőeszköze a szomszéd beleegyezését igényli fent.
5. A külön bejárat eszköze legalább 1,20 méteres mélységben külső vagy belső mintázatot igényel.
6. A készülékben a tornácon és a lépcsőn külön bejáratnak kell figyelembe vennie az eszköz helyén áthaladó összes kommunikációt.
7. A javítási és építési munkát szigorúan egy olyan építési szervezet végzi, amely bizonyos típusú munkatípusokra vonatkozó tűréshatárokat tartalmaz (az úgynevezett sro tanúsítvány).

A lakás fordításának költsége nem lakossági alapon

Kell lefordítani egy kereskedelmi irodát vagy bevásárló szobát egy lakóalapban, építése az ország területén egy lakóépület, vagy adjon hozzá egy szükséges négyzetméter egy család számára egy hostelben? A polgárok ilyen fellebbezésével a szakembereknek gyakran szembe kell nézniük. A legtöbb kérdés, bár nehézségekbe ütközik, de megoldani őket, nagyon valóságos, ha nem adminisztratív cselekedetek, akkor a bírósági felülvizsgálat folyamatában. Az ilyen fordítások önálló megoldásához meg kell ismerni a lakossági alap alapvető követelményeit, valamint az akciók sorrendjét. Hogyan lehet lefordítani a nem lakosságot a lakóhelyiségekben, amelyeket megtudhatsz ebből a hozzászólásból.

Az ingatlanok lefordíthatók a lakossági lakossági alapon, magánépületek, apartmanok, részük, amelyek elszigeteltek. A jogi fordítással való felépítés előtt meg kell ismerkednie a jogszabályok által a lakossági helyiségek, az egészségügyi szabályok és az elszámoltathatósági szabványok előterjesztésével. A megfelelés megerősítése A tulajdonosnak az egészségügyi és epidemiológiai szolgáltatástól, lakótestektől, a Vészhelyzeti Minisztériumtól kell részesülnie.

A fordítás tárgya lehet egy olyan szoba, amely nem felel meg a szükséges szabványoknak, de a tulajdonos képes arra, hogy a megfelelő megjelenéshez hozza. Az előfeltétel szintén dokumentációs megerősítés, hogy a vagyon a felperes tulajdonsága, és nincs más személyek jogai.

A meglévő lakhatási jog a kódex és a kiegészítő jogszabályok alapján bizonyos korlátozásokat ír elő, ha a lakhatás hivatalos helyzetének változása nem tekinthető meg. A nem lakóhelyiségek megújítása a lakosságban nem végezhető el egy bérelt személy. Nincsenek olyan tárgyak, amelyeket ígérnek, hitelen vagy jelzálogon szerzett, ha azokat végül képviselik.

Azok a feltételek, amelyek lehetetlenné teszik a nem lakossági alapok lakóhelyi helyiségekbe történő átruházását, például:

• a biztonság és a higiéniai szabványok be nem tartása, nem egészségügyi feltételek;
• a struktúra a területen található, amely nem rendelkezik megfelelő állapotban a fejlett infrastruktúra hiányában (nincs vízellátás, elektromos hálózat, gázellátás, hőellátás);
• az objektum technikai hibákkal, deformációval, károkkal, amelyek kifejezetten csökkentik az operatív teljesítményt.

A lakossági állapotra való felépítés nem jelentheti az életre való veszélyt, az olyan emberek egészségét, akik ott élnek, valamint szomszédos. Ezenkívül figyelembe vesszük a szomszédos terület, lépcsőházak, bejáratok, valamint magánépületek használatának biztonságosságát is. A magánház nem lesz hozzárendelve lakossági állapot, ha nem az alapítványon vagy a lakóépületek törvényei által nem biztosított telek.

Dokumentáció

A helyi hatóságokkal a lakhatási jutalékok működnek, amelyek döntéseket hoznak annak lehetőségéről, hogy egy vagy egy másik nem lakóhelyi helyiségeket lakóhelyen vagy elutasításban fordítják. A lakásban lévő nem lakóépület (helyiség) átadásának eljárása a dokumentáció gyűjteményével kezdődik, amelyet a releváns esetek tulajdonosai benyújtanak. Az állapotváltozás tulajdonosának írásbeli petíciója mellett a következő dokumentumokat kell megadnia:

• az ingatlanobjektum jobb oldali papírja (a közjegyzői másolatok megadása megengedett);
• a technikai útlevél által kifejezett struktúra részletes leírása (minden szerkezetátalakítás, átalakítás, ha van ilyen);
• az operatív telek-terv-tervezés kialakítása;
• minden szomszédos írásbeli megállapodás.

Amikor a szoba nem felel meg a szükséges szabványoknak, de a tulajdonos készen áll arra, hogy elvégezze az összes szükséges építési és javítási munkát, szükség van egy projekttervet az átszervezésre. Ha a javítás elhanyagolható, akkor nem jár komoly fejlesztés, a tulajdonos önállóan megjeleníti a terv változásait. Amikor a globális munkáról beszélünk, meg kell erősítenie a projektszervezetet, valamint az önkormányzati hatóságot.

Ha a lefordított ingatlan tulajdonosa kisebb személy, akkor szükség van a helyi gyámhivatal felbontására, amely jóváhagyja a jogi képviselő hatáskörét. A törvény által biztosított születési vagy más bizonyítvány, az árvákra vonatkozó dokumentum is rendelkezésre áll.

A szomszédok beleegyezése, amikor egy lakóépületről van szó, megerősíti a barna szerelvény protokollja, amelyre az összes résztvevő nyilvántartásba vétele. A jegyzőkönyvhez mellékelt papírok kísérője továbbá a dátum, az ülés időpontja, valamint a tulajdonosok kézhezvételének megerősítése. Az összes tulajdonos teljes listája, valójában a közgyűlés szavazására vonatkozó döntésekkel együtt kapcsolódnak. Amikor a tulajdonosok érdekeit a leányvállalatok képviselték, a megegyezésre egy nyilvánosságra hozatali erejét alkalmazzák.

Lépésenkénti átviteli eljárás

Minden fordítási műveletet egy bizonyos sorrendben kell előfordulni. Először is, a lakossági alapért felelős helyi testületektől (városi tulajdon, ingatlankapcsolati bizottságok, stb.) A lakossági épületek (helyiségei) engedélyezéséhez szükséges dokumentumok engedélyezéséhez szükséges dokumentumok. Ez a döntés 48 munkanapra történik, majd a tulajdonos pozitív vagy negatív választ kap. Egy indokolt írásbeli elutasítással a tulajdonos 3 hónapig jogában áll fellebbezni bírósági felülvizsgálatát.

Ha a megoldás pozitív, a fordítási sorrend a következő lépéseket tartalmazza:

• Átépítés (szükség esetén) az elfogadó Bizottság cselekménye;
• felkéri a kataszteri mérnököt a műszaki terv előkészítéséhez (elektronikus dokumentum formájában elkészítve);
• az EGRR-től a nem lakossági helyiségek átruházására vonatkozó határozat megszerzése az átvételi bizottsági aktus lakossági vagy jóváhagyása során (ha felújítás következik be);
• az ingatlanok egyetlen állami nyilvántartásából származó kivonat megszerzése.

Rosrerest, dokumentumok a nem lakóhelyi helyek (épületek) a lakásban, a hatóság fordítja az ingatlan tárgyak fordítását. A kérelmező köteles az állami kötelezettséget fizetni. A nyilvántartási információk 15 munkanapon belül történik, majd a kérelmező értesítését vagy elektronikus dokumentumot 5 napos távra küldi el.

Az EGRN kivonata az ingatlanjoghoz való jog állami nyilvántartásba vétele, amely szintén megerősíti a kataszteri számvitel lefolytatását. A regisztrációs dokumentumok benyújtására irányuló személy önmagában is megteheti, közvetlenül a Rosreestra-nak.

Hogyan ismerjük fel a lakóházat

Érdemes megjegyezni, hogy az apartmanházakban található helyiségek átruházására szolgáló eljárás kissé könnyebb, mint a magán tárgyak. Először is, azok, akik a kertészeti partnerség nem lakóhelyi helyiségeinek fordítását kívánják elvégezni, nehézségekkel szembesülnek. Itt az előtérben nincs probléma a struktúra technikai jellemzői, mint az eredetileg nem lakóépület, hanem kertészkedés és kertészkedés.

Ahhoz, hogy jogosult legyen a nem lakóingatlanok lakossági fordítására, szükség van arra, hogy a kerti nonprofit partnerség (SNT) vagy egy országi partnerség, ahol a magánház a települések földjén található. A vonatkozó bejegyzést a földterület tulajdonjogának igazolásával kell rögzíteni. Ezután következik a lakóépület szerkezetének felismerésére vonatkozó eljárást Alkalmas az egész évben, ahol a tulajdonos képes lesz regisztrálni. Néha kiderül, hogy ezt a problémát adminisztratív eljárásokkal oldja meg. Leggyakrabban a Bíróságon keresztül megoldják a kerti telek építésének felismerését a Bíróság tárgyával, ahol a kérelmezőnek joga van az építési szakértelem kinevezésére, amely megerősíti az épület lakossági objektumának való megfelelését.

A jelenlegi jogalkotási normák szerint lakóépületnek tekinthető egyéni struktúra, amely a szálláshelyhez kapcsolódó háztartási igényekhez tartozó szobákból és segédterületekből áll. Az épületnek szükségszerűen meg kell felelnie a tűzbiztonsági szabványoknak, valamint az egészségügyi, higiéniai és környezeti teljesítménynek.

Hogyan kell újra tájékoztatni a nem lakóházat a lakossági

Pozitív eredmény után, hogy megerősítse, hogy a ház alkalmas állandó szálláshelyre, és lehet a lakhatási állomány tárgya, a megújításának eljárása.

A tulajdonosnak dokumentumcsomagot kell benyújtania a helyi közigazgatáshoz a szerkezet helyén, amely számos kötelező pozíciót tartalmaz, például:

• a nem lakóhelyiségek lakossági helyszínének lefordítására irányuló vágy;
• azonosító okmány;
• tulajdonjogi tanúsítvány (közjegyzői másolatot biztosít);
• nyilatkozat az objektumon (Terv technikai leírással).

Ha egy szerkezetátalakítási vagy felújítási volt köteles elismerni az épület, a tulajdonos is biztosít előkészített projekt az átszervezés, ami kell megfelelően zajlik. Az igazgatás képviselőiből írásbeli választ adják ki a kérelmezőnek egy hónapra.

Az adminisztrációtól kapott pozitív döntés követi a hirdetési kamara dokumentációjának megújítását, ahol új technikai útlevelet adnak ki a háznak. Ezt követően szükség van a Rosrester regisztrálására. Ha megfelelő bejegyzés az egységes állami nyilvántartásban az ingatlan, a kérelmező értesítést kap erről. Ettől a ponttól a tulajdonos teljes jogai egy lakóépületen megerősítik.

A regisztrációs hatóságok megtagadása esetén, amelyeket a kérelmező írásban indokolni kell (a dokumentáció nem követte a hitelességet, a ház vagy a helyszín nem felel meg a megállapított szabványoknak, az iránymutatások hiánya), a kérdés fellebbezhető a bíróság.

A nem lakóhelyi alapítvány fordítása a lakossági - a kérdés meglehetősen bonyolult, amivel magad, néha meglehetősen nehéz megbirkózni. Gyakran előfordul, hogy a házigazdák az ügyvédek képzett támogatására vonatkoznak, amely kiküszöböli, hogy saját erőknek kell eltölteniük, hogy komoly munkát végezzenek az állapotváltozás során. Ha az időpocsékolás, a papírvörös csapatok és a pénzügyi költségek nem akadályozódnak, akkor tudatában van ennek a kérdésnek, hogy a lakóövezetekben nem lakóhelyiségek megújítását tehetjük meg.

Ha szüksége van egy ügyvéd szakmai segítségére, kérjük, regisztráljon ingyenes konzultációt szakembereinknek. Most töltse ki az űrlapot a webhelyen.

Várjuk a kérdéseit. Kérjük, értékelje a hozzászólást és adja meg a hasonlót.

Vannak olyan esetek, amikor egy állampolgárnak további lakossági ingatlansága van, amelyben sem ő sem családja sem él. A tétlen lakás biztosan hagyományos módon bérelhető. Ha azonban az első emeleten található lakóhelyről beszélünk, sokkal jövedelmezőbb kilátások vannak a tulajdonosuk előtt. Különösen a lakás áthelyezhető a nem lakóhelyi helyiségek rangjára és a kereskedelmi ingatlan vagy üzlet tárgyaként.

A lakóépületek átruházásának jogalkotási vonatkozásai nem lakossági

Mielőtt áthelyezné a dokumentumok gyűjtésének folyamatát egy lakás átruházására egy irodai vagy bolt helyzetéhez, érdemes megnézni az Orosz Föderáció lakhatási kódjának szabályait. Tehát a 22. cikkben egyértelműen meghatározva, hogy a lakóövezetek közül melyik soha nem lesz képes a nem lakossági kategóriába.

Először is, az apartmanok, amelyekben a bejárat nem lehet felszerelni a főbejárattal, azonnal megjegyezzük, mivel a bolt vagy irodai látogatók jövőbeli vásárlói sok kényelmetlenséget biztosítanak a lépcsőház szomszédai számára.

Másodszor, nem a lakóház részét képező szoba állapota, beleértve az egyéni szobákat is. A nem lakossági ingatlanok állapota csak az összes lakás egészét hozzárendelheti.

Harmadszor, nyilatkozatok az átruházásról azokat az apartmanokról, amelyek átkerülnek az ígéretre, vagy a bérleti szerződés tárgya;

És végül, szigorúan tilos lefordítani a kereskedelmi ingatlanterületek kategóriájába, amely az apartman épület első emeletén található.

Ha az összes meghatározott szempont nem kapcsolódik ehhez a lakáshoz, akkor közvetlenül a fordítási folyamathoz juthat a nem lakossági alaphoz. Fontos továbbá figyelembe venni azt a tényt, hogy a lakásnak teljes egészében a tulajdonos tulajdonában kell lennie.

A lakhatás átruházására szolgáló eljárás a kereskedelmi ingatlanok állapotára

A lakossági helyiségek átruházásának fő kérdése a nem lakossági begyűjtés a dokumentumok gyűjtése, mivel az e kérdésben felhatalmazott szervek határozata nagymértékben függ a folyamat helyességétől és teljességétől. Tehát az ingatlan dokumentumok csomagja tartalmaznia kell:

1. A kialakított forma alkalmazása a szoba átvitelére;
2. Papírok, amelyek megerősítik az arc tulajdonjogát a lakáshoz;
3. A lakossági helyiségek műszaki útlevélje (az annak megszerzésének eljárása;
4. Részletes terv a szoba felújítására;
5. Az egész lakóház alaprajza.

Érdemes megjegyezni, hogy ezt a listát nem lehet kimerítőnek tekinteni, mivel egyes esetekben a dokumentumok főbb dokumentumainak tanulmányozása után a tisztviselők a tulajdonosok tulajdonosai a ház tulajdonosai és más dokumentumok tulajdonosai.

Sokat is fontos, mint az a tény, hogy a tulajdonosi dokumentumok jogának technikai és megerősítése nem az eredeti, hanem közjegyzői másolat formájában is rendelkezésre állhat.

Az ingatlanok állapotának megváltoztatására irányuló kérelem formájával kapcsolatban a lakáspolitika minisztériumában a lakóhelye vagy az önkormányzati szervek területén is meg lehet venni. A kérelemben nemcsak a lefordított helyiségek címét, hanem az ilyen döntés céljait is meg kell határozni, és részletesen leírja a helyiségek jövőbeli funkcionális célját.

A lakásról szóló technikai dokumentumokat, valamint egy lakóépület rekesztervét előzetesen meg kell tenni a BTI-ben. Ezt az eljárást néhány napon belül kis adminisztratív kifizetéssel végzik.

Abban az esetben, ha a státuszba lefordított nem lakóhelyi helyiségeket a jövőben újjáépítik, akkor az ebben a kérdésben részt vevő projektszervezetnek részletes tervet kell megrendelni.

A teljes dokumentumcsomagot a lakáspolitika minisztériumára továbbítják a lakóhely helyén vagy a Vizsgálati önkormányzat megfelelő részlegéhez. Már a dokumentumok elfogadásának folyamatában az alkalmazottak kötelesek ellenőrizni a töltés teljességét és helyességét. Ezután a tulajdonos kezében az elfogadott papírok teljes listájának átvétele.

Pontosan 45 nappal a dokumentumok kézbesítése után a Lakóbizottságnak el kell döntenie a lakás hozzárendeléséről a kereskedelmi ingatlanok státuszához vagy ehhez való megtagadáshoz. Maga a döntést írásban két példányban adják ki, amelyek közül az egyik a tulajdonos számára biztosított.

Emlékeztetni kell arra, hogy a megtagadásról szóló döntés csak akkor fogadható el, ha a helyiség állapotának megváltozása a lakhatási jogszabályok követelményeinek megsértéséhez vezet, valamint ha a dokumentumok nem biztosítottak. Mind az első, mind a második esetben a lakás tulajdonosanak joga van kihívni a lakásbizottság döntését a bíróságon keresztül.

Így a lakóhelyiségek nem lakossági átruházásában az ilyen szempontok olyan szempontok, mint a lakás teljes körű megfelelésével a jogszabály követelményeinek, valamint a dokumentumok gyűjtésének helyességét. E két feltételnek megfelelően az ingatlanok újra kiadásának összetett folyamata a tulajdonosba fordulhat, hogy új jövedelemforrást alakítson ki bérleti díjak formájában, amelyek jelentősen magasabbak a kereskedelmi ingatlanok között.