Csökkentett jelzálogkamat évente. A jelzálogkamatok csökkentése: okok és lehetséges következmények

Kötelező követelmények és a jelzáloghitel készítésének dokumentumai

A SBERBANK jelzálogok két dokumentumban

Hol olcsóbb a kérelmező számára, hogy biztosítsa az élet és az egészség biztosítását jelzáloghitel

Jelzálog az ingatlan által biztosított első részlet nélkül

Jelzálogot készítünk a nyugdíjasok számára a Sberbankban: hitelnyújtási feltételek

A hitelfelvevő életének és egészségének biztosítása, amikor jelzálogot készít a Rosgosstrakh-ban

Az anyai tőke a jelzálog visszafizetése a Sberbankban

A jelzálogkölcsönzők támogatási programja nehéz helyzetben

Anyasági tőke: Több lehetőség egy lakás megvásárlására egy jelzálogban.

Az Oroszország Bankjának politikája hozzájárul a jelzálogpiacon lévő arányok csökkenéséhez, de a jelzáloghitelek alacsony aránya évi 6-7% -os költségeket várhat, hogy csak két vagy három év szempontjából várjon, a hitelszervezetek hittek megfigyelni. A bankpiac több százalékpontos rövid idő alatt nem csökkentheti az arányokat, mivel ez negatív margót eredményez, magyarázzák.

Az Orosz Föderáció miniszterelnöke Dmitrij Medvegyev azt mondta kedden, hogy az Orosz Föderáció egészének makrogazdasági feltételei érettek voltak annak biztosítására, hogy a jelzálogkamatok évente 6-7% -ra csökkentek.

Szerint a központi bank, jelzálogkamatok az orosz bankok 2017 első negyedévében, átlagosan 11,8%, csökkent 0,67 százalékponttal összehasonlított az éves korlátozó mutató.

"A piac érett a bankok számára, hogy a tanfolyamot csökkentsék a kamatlábak csökkentése érdekében. A bankpiac azonban nem lesz képes csökkenteni a hitelkamatot több százalékpontra rövid ideig, mivel ez az eszközök és kötelezettségek kiegyensúlyozásához vezet. Olcsó források fokozatosan átveszik a drágább pénzeszközökből a piacról, aminek köszönhetően a pénzügyi és hitelezési szervezet fokozatosan csökkenti az árakat „a rendező a Department of hitelezési és biztosítási termékek” Absolut Bank „Anton Pavlov kommentálta.

Nem olyan gyorsan

A termékre vonatkozó jelzálog iránti kereslet 6-7% kétségtelenül növekedni fog. A hitelfelvevők jelenik meg a piacon, melyek a magasabb szintű fogadás volt inexpervantia, a fejét a tömeges piaci és hitelezési Raiffeisenbank Andrei Morozov volt benne.
Azonban a jelzálogkamatok teljes szintje az idén 6-7% -ban nem várhat a bankok képviselőinek egyhangúlag.

"A világ legkedvezőbb gazdaságával és a folyamatos tendencia a kulcstartás csökkenésével, lehet megközelíteni a felső határát ezen a szinten, nem korábban, mint a 2018 vége," a fagy hisz.

A bank "Revival" előrejelzi, hogy 2017 végén, valamint 2018-ban a piacon a jelzálogkamatok körülbelül 1-2 százalékponttal csökkennek.

"Valószínűleg ebben az évben egyértelmű fogadást fogunk látni a piacon. A 6-7% -os arány két vagy három év kilátása, "mondják az" Absolut Bank ".

Az általános előrejelzés 2017 végéig és 2018-ig a jelzálogkamatok csökkenését ígéri, még az 1-2 százalékpontos piacra vonatkozó átlagos piacra is, a PromSvyazbank-ot.

A "DeltAcredit" jelzálogbankban úgy vélik, hogy az infláció 3-4% -ban és a növekedés a gazdaság, az átlagos bányászati \u200b\u200barány a jelzálog 2019-2020 között 8-9%, és a távollétben gazdasági növekedés - 9,5% -os éves.

Ugyanakkor a teljes tendencia a hanyatlás a tét teljesen indokolt, bankárok. A jelzáloghitelezés pozitív dinamikáját nemcsak az állami támogatás eltörlése, hanem a bankok finanszírozásának jelenlegi értéke és az infláció várható csökkenése, különösen a Promsvyazbankban is megjegyezték.

"Szükséges továbbá figyelembe venni a demográfiai tényezőt és növelné a populáció pénzügyi műveltségét - most megfigyelheti az oldószeres hitelfelvevők új generációjának kialakulását. Azt jósolta, hogy a lakosság valódi eldobható jövedelme 2017-ben elkezd mozogni három év csökkenése után, "a fej a jelzálogtermékek és refinanszírozás Promsvyazbank Elena Nazarenko mondta.

Banki tervek

Minden bank biztosítja, hogy nyomon kövesse a piaci helyzetet, és ha lehetséges, csökkentse a jelzálogkamatlábakat.

"Ami a bankok további változásait tekintve a" Revival "Bankban, miközben fenntartja a jelenlegi tendenciát a finanszírozás költségeinek csökkenése felé, és a kulcsfogadás csökkenéséhez, az árak is csökkennek" - mondta Oleg Korkin, helyettes a kiskereskedelmi üzleti blokk vezetője.

A bank szerint a jelzálogportfólió jelenlegi volumene 44 milliárd rubel. 2017-ben a "Revival" bank jelzálogportfóliója legalább 30% -kal nő, ami megfelel a 2016-os növekedési dinamikának, Korkin hozzá.

Az "Abszolút Bank" azt is kívánja alkalmazni a jelzálogkamat, ha a feltételek erre vonatkoznak. "Ehhez fontos, hogy a gazdaság helyzete stabil maradjon, a központi bank folytatta a pályát, hogy csökkentse a kulcskamatlábat, amely többek között elősegíti a piaci szereplők kialakulásának költségeit. Egy másik fontos tényező az infrastruktúra fejlesztését projektek létrehozása kölcsönhatás osztályok csökkentése érdekében a működési költségek és a kockázati tényezők „Pavlov szerepel.

Az év eleje óta a bank már háromszor csökkentette a jelzálogkamatlábat. Jelenleg a minimális sebesség szabvány szerint hitelezési programok 10,25% évente, és keretében affiliate programok - 7,7% évente rubel.

Ugyanakkor a szubvenció nélküli árak csökkenése 6-7% -ra, azt jelenti, hogy a bank negatív margóval működik, mivel a piaci szereplők költsége ma már magasabb. Ezenkívül a Bank forrásokat tölt az infrastruktúra fenntartására, a tranzakciót stb., Amelyet a termék költségeinek meg kell tennie, magyarázta Pavlov.

Abban a pillanatban, a jelzáloghitel-portfólió „Absolut Bank” a 65100000000 rubelt, és az év végére lesz legyőzni a jelet a 80 milliárd rubelt, elvárják, hogy a hitelintézet.

A PromSvyazbank 2016-ban növelte a jelzáloghitelek kibocsátásának mennyiségét 4,3-szor éves értelemben, és a bank jelzálogportfóliója tavaly 39% -kal nőtt. A bankban a jelzáloghitel a bankban 2017 márciusában 1,78 millió rubel volt.

"A 2017-es fő kritériumok és tendenciák a jelzálogvállalkozásokban két elem lesz: merev verseny az árakon - az ügyfelek az állami támogatási program időszakában megszokták az alacsony árakat, és a második elem a folyamat egyszerűsítése: a minimum Dokumentumok csomagja, törölve és elektronikus kibocsátáscsatornák és tranzakciók nyilvántartása "- jegyezte meg Nazarenko.

"A" piacon akarunk lenni ", és a jövőben figyelembe vehetjük az arányok csökkentésének lehetőségét, de nincsenek előfeltételek a lényegesebb csökkenésnek" - mondta Alexey Tartyshev, a Deltracredit Bank Marketing Tanszékének vezetője.

Május 1-től a DeltTacredit Bank jelzálogportfóliója 140,1 milliárd rubel. A bankban azt várják, hogy az év végén 23% -kal fog nőni - 172,5 milliárd rubel.

2014-ben, miután növelte a refinanszírozási arányt, kamat minden hitel termék, beleértve a lakáshitelek, emelkedett élesen. És ha a rövid távú fogyasztói hitelek, az egyik vagy más módon képesek fizetni, akkor a jelzáloghitelezés szinte leállt. A jelzálogt követően az építési szféra, amely a hitelalapok közel felében létezett, szintén a hitelalapok rovására volt.

Az ország vezetése intézkedéseket kellett tennie a helyzet javítása érdekében. Így a legkevésbé védett szegmensek közül a jelzáloghitelezés támogatására vonatkozó számos különleges állami program megkezdte munkájukat kissé csökkenteni. Annak érdekében azonban, hogy az ipar tényleg visszatért a növekedési állapotba, szükség van a természetes hanyatlás feltételeire.

A Jelzálogpiacon a Jelzálogpiac helyzetére vonatkozó előrejelzések jövőre

2012-2013 között a hatóságoknál komolyan indokolta, hogy 2016-ig a jelzálogkötelezettség elérheti a 6% -ot évente. Talán így lenne, ha nem lenne a makrogazdasági és politikai események egész összetevője, amely negatívan érinti az orosz gazdaság állapotát. Ma előrejelzések szakértők és hivatalnokok kevésbé optimista és áll óvatos feltételezéseket stabilizáló az árfolyam () és az infláció, ami javítja a helyzetet az ingatlanpiac és a lakhatás területén hitelezés.

Szerint Yulia Ermolava - helyettes Minisztérium jelzálog hitelezés a bank "oktatás", jelzálog-árak kell csökkenteni a jövő évre. Ehhez a szakértő néhány okot lát arról, hogy az orosz újságra vonatkozó cikkében vázolta. Úgy véli, hogy ha a gazdasági és politikai helyzetek stabilak maradnak, akkor a központi bank 2% -2,5% -kal képes csökkenteni a kulcsfontosságú refinanszírozási arányt, amely lehetővé teszi a jelzálogkamatok számára a "kényelmes" 10% -12% -ot . És még akkor is, ha a fő pénzügyi szabályozó nem fog változtatni semmit, a bankok továbbra is alacsonyabbak lesznek a másodlagos piaconként 13% -ra, és évente 14% -a az elsődleges. Ugyanakkor külön programok, figyelembe véve az állami támogatások és egyéb előnyök, lehetővé teszik a bérleti hitelek 9% -10% -os évente.

Ermolaeva úgy véli, hogy a jelzálog 2016-ban csökkenése nélkül, a lakásépítés kiválasztása. Ezért a kormány mindent elvégez az összeomlás elkerülése érdekében. Ezenkívül a szakértő szerint növelni fogja a kereslet a jelzáloghitelek, hogy csökkentse a költségek a lakhatás, amelyet ma megfigyelnek. Úgy véli, hogy most van egy nagyszerű idő az ingatlan megszerzésére, mivel költségei már 10% -kal csökkentek, és valószínűleg továbbra is csökken az elkövetkező hónapokban.

Azonban kevésbé optimista vélemények vannak. Különösen néhány szakértőt visszavezetnek az V. Putyin kijelentéséből, hogy 2018-ig a jelzáloghitelek százalékos arányát az inflációs szint alapján határozzák meg + 2% -2,2%. Ha ezt a szabályt használja a következő évre vonatkozó átlagos jelzálogkamat kiszámításához, évente 19% -20% -os számot kapunk. Ez a közgazdászok nem vitatják arról, hogy a jelzálogkamatok 2016-ban csökkennek-e, éppen ellenkezőleg, attól tartanak, hogy megnövelik őket.

Meg kell várnom, hogy csökkentse a legfontosabb refinanszírozási arányt?

Kevés ember tagadja, hogy ma az egyik legfontosabb kritérium, amely meghatározza a jelzáloghitelek költségeit a bankok refinanszírozásának legfontosabb mértéke, amelyet az Orosz Föderáció központi bankja létrehoz. Nagymértékben pontosan csökken a kulcskamat csökkenése lesz a kiindulási pont, hogy csökkentse a jelzáloggal kapcsolatos kamatok csökkentését a Sberbank és más pénzügyi intézmények Oroszországban 2016-ban. Ugyanakkor számos finanszírozó elvárja, hogy ilyen csökkenés lesz.

Az újságírók egyik legutóbbi találkozóján, a VTB24 bank Dmitry Lepetikov Marketing Kutatási és Tervezési Tanszékének vezetője azt mondta, hogy az Oroszország központi bankja csökkentheti a legfontosabb mértéket 8,5% -ra. Az igazság ez megtörténik, véleményében a következő év második felében. Azt is megjegyezte, hogy ez nem zárja ki az idén 0,5% -os csökkenést az idén, a Központi Bank testületének legközelebbi találkozójának eredményei szerint. A VTB24-ben azt mondta, számolja azt a tényt, hogy a következő évben a rubel árfolyam stabil lesz, és a legtöbb hitelirány növekedést mutat. A jelzáloghitelezés tekintetében 2016-ban az árbevétel 10,2% -kal nőtt a folyó évhez képest.

A legtöbb esetben a szakértők megjósolják a jelzálog-szféra kilépését a válságból. Ez azonban csak akkor lehetséges, ha az orosz gazdaság makro- és mikroökonómiai helyzete stabil marad.

A százalékos arány kulcsfontosságú a hitelező kiválasztásakor egy lakáshitel tervezéséhez. Ez a havi fizetés méretétől és a végső túlfizetés összegétől függ. Mindkét tényező kulcsfontosságú a banki termékek elemzése során. A 2018-ban a jelzálogkamat csökkenése meglehetősen indokolt, miután a központi bank ismételten csökkentette a kulcsfogadás méretét. Ez hozzájárul a lakáshitelezés növekedéséhez, és ezáltal az ingatlanértékesítés növekedéséhez.

A jelzálogkarok csökkentése: Előfeltételek és előrejelzések

Az ország pénzügyi válsága nem befolyásolhatja a lakhatási hitelnyújtást. A dollár kurzusának növekedése, az olajárak csökkenése és a központi bank kulcsfontosságú befogadásának növekedése jelentős csökkenést eredményezett a jelzálogpiacon. Ezen a ponton a hitelszervezetek a kamatlábakat, egyidejűleg növelték a kezdő fizetés méretét.

A hitelezés területén 2017-ig azonban megjegyezték. A finanszírozók jelentősen csökkentik a kölcsönzött pénzeszközök felhasználásának díjazását. Az ilyen nyilatkozatok ígérete az Orosz Föderáció központi bankjának legfontosabb aránya volt. 2017-ben háromszor történt. A tavalyi év végén az arány 7,75% volt.

A legtöbb polgár esetében a kérdés az, hogy a jelzálogkamatok 2018-ban várható-e, éles. Végtére is, a jelzálog feltételezi a hosszú ideig tartó hitelfelvétel, valamint a potenciális hitelfelvevők szeretnénk, hogy egy kölcsön a legkedvezőbb feltételeket. Tavaly június tavaly, a központi bank ismét úgy dönt, hogy csökkenti az arány összegét - akár 9%.

Szeptember közepén egy másik csökkenést tartottak - akár 8,5% -ig. A legfontosabb kamatlábak utolsó csökkentése 2017 decemberében - akár 7,75%.

A csökkentett kulcsok és jelzálogok szoros kapcsolatban állnak. A hitelintézetekben kölcsönzött pénzeszközök felhasználásának díja az arány értékétől függ. Továbbá a legfontosabb mutató befolyásolja az infláció szintjét az országban. Az implantált változások fő motívuma a fogyasztói árak lassulása volt.

Ezenkívül a banki ügyfélkör érdeklődik a jelzálogkamatok növelésében. A polgárok arra törekszenek, hogy kölcsönt adjanak ki a ház megvásárlására, figyelembe véve az értékcsökkentést. A jelzálog-létesítmények javítása az építőipar és az ingatlanpiac egészének fejlődését eredményezi. Az elemzők szerint a hitel felhasználásának díja csökkentése a következő 3-4 évben a jelzálogpiac növekedését eredményezi.

Tényleges fogadások

Az Orosz Föderáció központi bankjából származó mutató csökkenése a Sberbank, az ország legnagyobb banki paraméterének csökkenéséhez vezetett. Az ebből eredő jelzálogkarok az elmúlt években a legjelentősebbé vált. A csökkentési érték 0,6-2 százalékponttal változik.

Ugyanakkor a Sberbank 5 pont csökkentette a kezdeti hozzájárulás méretét a kész ház megszerzéséhez. Most ő, valamint az új épületek, a ház költségeinek 15% -a. Korábban a megkezdési kifizetést legalább 20% -ot vásárolt.

A lakhatási hitelezés zászlóshajóját követően a hitel használatának kifizetésének csökkentése a legtöbb nagy bankban történt.

A jelzálogkamat csökkenése 9,5-10% -ra és alulról csökken, ami az elmúlt öt évben rekordparaméter.

Már jelenleg az ügyfélalkalmazások áramlása 25% -kal nőtt az év elejével.

A kész házhoz

A másodlagos piacon való vásárlás alapfeltételei most a következők:

Új épületek esetében

Az elsődleges fizetési összeg áttekintése az elsődleges piacon lévő lakás vásárlásakor:

A táblázatok tartalmazzák az indikátor átlagos értékeit. Az egyes bankok birtokában lévő részvények keretében az arány kevesebb lehet. Ez általában az adott fejlesztő ingatlan megszerzésére vonatkozik.

Hogyan lehet alacsony arányt kapni a tervezés során

A kölcsönzött eszközök használatának végső díját minden egyes ügyfél esetében egyedileg kell kiszámítani. Ez a tényezők halmazától függ. Ahhoz, hogy a legalacsonyabb áron való nyilvántartásba vételre jogosult legyen, meg kell felelnie az ilyen kritériumoknak:

1. Állandó munkahely és stabil jövedelem jelenléte. A munkavállalók hajlandóabbak, ezért az aránya alacsonyabb lesz, mint az egyéni vállalkozók esetében.
2. Ingatlan ingatlanok elérhetősége. A befizetés során a hiteldíj is csökken.
3. Pozitív hiteltörténet.
4. Részvétel a fizetési banki projektekben. Alapvetően az ilyen ügyfelek számára a pénzügyi intézmények rugalmasabb feltételekkel rendelkeznek.
5. A bank által a bank által meghatározott minimumot meghaladó kiindulási kifizetési képesség. Minél többet jár a kérelmező, annál alacsonyabb az arány.

Ezenkívül különleges programokat lehet alkalmazni a csökkentett kamatokra: katonai személyzet, fiatal családok, a költségvetési vállalkozások alkalmazottai. A kölcsönzött alapok használatára vonatkozó díjak csökkentésének további tényezője a banki struktúrákban végzett promóciókban való részvétel.

Minden egyes fecske előterjeszti az ügyfelek fizetőképességének értékelésére és a kamatláb meghatározására vonatkozó követelményeit.

A jelenlegi jelzáloggal kapcsolatos kamatok csökkentése

A meglévő hitelfelvevőket is megkérdezik, hogyan csökkentheti a jelzálogkamat, ha a hitel már megtörtént. Ehhez a következő módok vannak:

1. Próbálja meg megbeszélni a pénzügyi intézmény felülvizsgálatát a rendelkezésre álló hitel feltételeinek. Ez akkor lehetséges, ha a Bank csökkenti az indikátor méretét ugyanazon a programon, amelyben az ügyfél már kiadott. A hitelszervezetek azonban vonakodnak fellebbezni, hogy a megállapodást egyedi feltételek mellett aláírták.
2. Kapcsolat refinanszírozás egy másik banknak. Sok hitelező ilyen terméket kínál az ügyfeleknek. Ebben az esetben meg kell jegyezni, hogy a késedelmes a jelenlegi hitel kiszolgálásakor nem lehet. Ezen az eljárásnak is új időköltségeket és az ingatlanbiztosításhoz kapcsolódó költségeket igényel.
3. A kölcsön átalakítása a bankban. Ha van egy kérdése, hogyan lehet csökkenteni a havi fizetés a már bevett jelzálog, ezt az eszközt először használják. De annak érdekében, hogy kihasználhassák a szerkezetátalakítás lehetőségét, jó okkal kell rendelkeznie. Nem minden hitelező jóváhagyja az ilyen alkalmazást.

A jelzáloghitelek olcsóbbak, és az ingatlanpiac iránti kereslet növekedését eredményezi. Készítsen előrejelzést, mennyire fog ez a tendencia, nehéz.

A Sberbank csökkenti a jelzálog-árakat: videó

A szakértők még nem hiszik, hogy a jelzálog lehetséges Oroszországban 6-7% alatt

Fotó: Fotolia / Ink Drop

Az a tény, hogy a jelzálogkamatok csökkennek (szabványunk szerint) "zaj az alábbiakban", a bankárok és a szakértők nem az első hónapban beszélnek. Már a hitelház százalékos aránya a legalacsonyabb a Soviet Oroszország történelmében. Vannak legkedveltebb jelzáloghitelek?

Őszi történelem

2016 végén, Sberbankban, melyik jelzálogkamara Oroszországban visszatért a válság előtti szintre.

"A piac továbbra is helyreáll, a jelzálogkamatok visszatértek a válság előtti szintre. A fiatal családok számára a jelzálogkák kibocsátása esetén az árak még alacsonyabbak - 10,25% -ról "a SBERBANK Natalia Alimova kiskereskedelmi nem tranzakciós minisztériumának igazgatója.

Szinte ugyanabban az időben, elnökhelyettese az Igazgatóság DeltaCredit Bank Irina Aslanova hogy ez a piac az ábrán látható 11% évente, mint a minimális sebesség által 2017 végéig.

Meg kell jegyezni, hogy a kamatlábak csökkenése a jelzálogpiac szakértői tendenciái 2016-ban. Tehát az AHML számításai szerint a jelzáloghitelek kibocsátásának aránya 2016 végén 12-12,5% volt, átlagosan az év során - kb. 12,6% -kal szemben 2015-ben 13,35% -kal. Így az árak elérte a 2014-es szintet, a válság előtti évet. 2014 decemberében volt a rubel összeomlása után, a központi banknak kulcsszerszámot kellett emelnie. Ennek eredményeként a jelzálogpiac 2015-ben összeomlott.

Ugyanakkor egyre több szakértőt fejeztek ki azzal kapcsolatban, hogy 2017-ben "visszatér" a jelzálogpiac a viszonylag virágzó 2014-re.

A szakértők ebben az évben várják a jelzálogpiac visszatérését a 2014-es eredményekre

2017-ben a jelzálogkölcsöndegítő piac visszatér a 2014-es eredményekhez, előrejelzi az elemző fejét "Rusiphoto" Sergey Gorobeyko.

Február közepén 2017 Minstroy helyettes építésügyi miniszter és Lakásügyi és közmű Nikita Stasyshin, amely szerint a jelzáloghitelek aránya már 2017-ben csökkenhet rekord 9,7-9,8% évente, annak ellenére, hogy a befejezése a kormányprogram is támogassa az Jelzálog az elsődleges lakáspiacon.

"A támogatás befejezése a támogatási program nem oka az árak növekedésének a jelzálogpiacon. A szakértők szerint a 2017 végéig az Oroszország Bankjának legfontosabb arányának további csökkentése mellett a jelzáloghitelek piaci kamatlábak csökkenése lesz, talán az arány eléri az egyedi számot "- mondta Statyshishin.

A Sberbank Német Gref vezetője, hogy 2017-ben a jelzálogkamatok további csökkentését kell várnia az új történelmi mélypontokba. "Ma történelmileg legalacsonyabb aránya van. Ebben az évben figyelembe véve azt a tényt, hogy elegendő ambiciózus tervek vannak az infláció csökkentésére, természetesen az árak csökkennek. Ezért azt gondolom, hogy ebben az évben megyünk a jelzálogkamatok történelmi, legalacsonyabb szintjére -, Graf vladimir Putyin orosz elnökkel találkozott.

Az Anise elemző központja Mikhail Goldberg és egyáltalán 2017 tavaszán, amely 2020-ra Oroszországban a jelzáloghitelekre vonatkozik, 7% -ra csökkenhet. Ettől kezdve az árak 2016-ban 10% alatt vannak.

Az Orosz Föderáció üzleti ombudsmanjának népszerűségének népszerűségére Boris Titov még jelzálogot ad a polgárok bizonyos kategóriáira 5% -os arányban.

A jelzálogra vonatkozó cél

Meg lehet mondani, hogy az Orosz Föderáció miniszterelnöke Dmitry Medvegyev helyét tette a vélemények "vita". Idén májusban rámutatott arra, hogy a jelzálogkamara évente 6-7% -ra csökken.

"A közös feladatunk a fogadás csökkenésére szolgál. Arra számítunk, hogy a kulcsfontosságú kamatláb csökkenése, a jelzálog finanszírozása és a jelzálogkama pontosan csökken erre - mondta Medvegyev a Samara kormányzóval Nikolai Merkushkin-vel.

A miniszterelnök kijelentette, hogy Oroszország „kell menni a hitel aránya 6-7% az egész országban”, mert „a makrogazdasági feltételek ehhez általában érett.”

Minstroy azonnal az Orosz Föderáció Mikhail építési és lakhatási és kommunikációs szolgáltatásainak nyilatkozatáról, hogy az Orosz Föderációban az Orosz Föderációban a jelzálogkamatok csökkenése évente 6-7% -ig lehetséges, ha Oroszország bankja dönt a vonatkozó a kulcsfontosságú árfolyam csökkenése.

A Herman Gref továbbá a premier előrejelzése, mondván: "Látom az infláció csökkenését és a központi bank arányát. Ha egy ilyen inflációs tendencia mentésre kerül, nem hiszem, hogy ez a perspektíva lenyűgözött a következő két-három évben. "

Az előrejelzést a VTB 24 Mikhail Zadornov vezetője támogatta, aki a jelzálogkamatok 6-7% -ban lehetségesek, de az infláció szintjén körülbelül 2%. Vagyis a jelenlegi számok csökkenése több mint másfélszer (az infláció augusztus éve évente 3,3%). Ugyanakkor, Zadornov hozzátette, hogy reméli, a jelzálog mértéke 10% alatti decemberben 2017 - január 2018.

Az előrejelzések valóra válnak

2016 nyarán az átlagos jelzálogkama két százalékponttal csökkent - évente 13% -ról 11% -ra. Ugyanakkor az első csökkenés első ciklusa az 1 pp. P. nyolc hónap alatt, és a második (szintén 1 p.) - négy hónapon belül. A következő kamatláb-ciklus azonban nem várható, mint egy év. Ezt a véleményt fejezte végén augusztus 2017-ben a felelős alelnöke igazgatója, a Department of jelzáloghitelügyletek VTB 24 Andrei Osipov.

Szakértő: A jelzálogkamatok csökkentésének következő ciklusa körülbelül egy évig tart

2016 nyarán az átlagos jelzálogkama 2 százalékponttal csökkent (évente 13% -ról 11% -ra). Ugyanakkor az első csökkenés első ciklusa az 1 pp. P. nyolc hónap alatt, és a második (szintén 1 p.) - négy hónapon belül. A következő kamatláb-ciklus azonban nem várható, mint egy év. Ilyen vélemény az online konferencia során a Facebook-ban kifejezve a vezető alelnök, igazgatója a Minisztoga Üzleti VTB 24 Andrei Osipov.

A lakásfinanszírozás első alelnöke szerint (BZHF), Igor Zhigunov, az "átlagos" arány csökkenése 2017-ben elsősorban az új épületek kölcsönzési programjainak csökkentésével érhető el, és a nagy szövetségi játékosok másodlagos piacát és az egyes kategóriákat a hitelfelvevők.

"Általánosságban elmondható, hogy a fogadások csökkenése, hogy" a piac indokolt ", természetesen lehetetlen - a Zhigunov biztos. - Először is, "hosszú" és olcsó pénz a piacon még mindig nem ilyen. És azok a csökkentő arányok, amelyek a piacon számos programon fordulnak elő, természetesen ösztönözzék a többi résztvevőket valahogy alkalmazkodni a versenykörnyezethez. Másodszor, a hitelezési rendszer kockázata nem lesz az alábbiak: az ingatlanárak csökkennek az elmúlt években. És a tendencia az éles növekedésükre még nem. A lakosság jövedelme még mindig nem növekszik. Mindez, amely lehetővé teszi, hogy "növelje" a kölcsön elérhetőségét a hitel most csökken az árfolyam és növelje a hitel időtartamát. Igen, meglehetősen lehet elvárni néhány korrekciót számos szövetségi programra, de nem a gazdaság piaci tényezők miatt. "

Az első indulás a tanács a BZHF Bank vezet szakértői értékelés, amely szerint tavaly óta, jelzálogkamatok átlagosan csökkent két vagy három alapon példány függően bank programokat. Először is, a visszaesést az "új épületek" hitelezési programjai befolyásolták, szükség esetén a fejlesztőkkel együtt, hogy megoldják az incidens kereslet problémáit, jelzi Zhigunov.

A bankár szerint is, most a piac aktívan "újjáélesztették" a szemszögéből a népesség keresletét a "helyettesítő" jelzáloghitelek aránya 14-15% -a aránya 11-13% -a A drága konszolidáció "konszolidációja" több darab a "hitel a ház biztonságára". Ebben az esetben a refinanszírozás során az arány 25-30% -ról 12-13% -ra csökken.

Hogyan lehet megszabadulni a jelzálogtól

A jelzálogkölcsönzők rohantak a bankok számára a hitelek refinanszírozásáról szóló nyilatkozatokkal. A legtöbb alkalmazás a hitelfelvevőkből származik, akik jelzálogot rendeztek 2012-2014-ben. Banks.ru kiderült, hogy ki a refinanszírozás segít csökkenteni a terhet a személyes költségvetés.

Legyen, mivel lehet, hogy a bankok által megkövetelt szakértők nem hiszik, hogy a belátható jövőben a jelzálogkamatok valóban csökkenthetők az évente 6-7% -kal közel.

"Nem hiszem, hogy a jelzálogkamatok évente 9% alá esnek"

Andrei Stepanenko, a Raiffeisenbank igazgatótanácsának elnöke:

Az alacsony jelzálogkamatok teljesen a központi bank érdemei. Az első alkalommal 20 év alatt a szabályozó úgy tette, hogy a piac 4% -os inflációban hitte az inflációt. És mivel a piac hitt, 4% lett. Ezt azért érte el, hogy az Orosz Föderáció központi bankja nagyon következetes, egyértelmű politikát vezette be ebben az ügyben, nagy kulcskamatot tartott a "zúzott" inflációig. És továbbra is megteszi. Ezenkívül több mint egyszer, és nem magyarázta meg, miért és miért tart ilyen politikát. Az emberek megértették, hogy a központi bank hogyan működik és hitt az előrejelzéseiben.

Nem hiszem, hogy a jelzálogkamatok évente 9% alá esnek. És nem hiszem, hogy a közeljövőben lehetséges. Úgy tűnik számomra, hogy jövőre az arány maximum egy százalékpontot fog esni. De 10% alatt a következő két évben az arány nem megy.

"Az átlagos jelzálogkarok 10% alá esnek, és az elsődleges és a másodlagos piacokon.

Natalia Konyakhina, a jelzáloghitelezési osztály igazgatója SMP Bank:

Az előrejelzésem szerint az év végéig az átlagos jelzálogkamara a piacon 10% alá esik, és az elsődleges és a másodlagos piacokon. Ami a hosszabb távú perspektívát illeti, akkor a jelzálogkamatok dinamikája a pénzügyi piacon és a gazdaság egészének helyzetétől függ.

"2018 végéig az árak elérhetik a 9% -os szintet.

Ivan Lotherhinko, az Absolut Bank eladási osztályának igazgatója:

Véleményem szerint a jelzálogkamatok átlagos értéke 2017 végéig 10-9,5% -ra csökken. 2018 végéig az árak elérhetik a 9% -os szintet.

Vannak eléggé durva formula, hogy a jelzálogkara megegyezik a legfontosabb arány értékével, három százalékponttal növelve. Ahhoz, hogy tovább csökkentsük a kulcsfontosságú kamatlábat, szükség van arra, hogy a gazdaság helyzete továbbra is stabil maradjon, a termelési ágazat helyzete javult, az infláció 4% -kal stabilizálódott, vagy akár az alábbiakban is csökkent, az inflációs várakozások csökkentek, és így tovább. Ha ezek a szükséges feltételek vannak, akkor a központi bank továbbra is lépéseket tesz a monetáris politika enyhítésére.

Azonban nem várok jelentősen a kulcsfogadás jelentős csökkenését 2018-ban. Az éles fogadási arányok lehetnek a gazdaságosság és a negatív hatás, beleértve a volatilitás növelését és az infláció növelését. Ezért a szabályozó legfontosabb arányának csökkenése nem lesz több százalékpont. A jelzálogkamatok összehasonlítható értékre csökkennek.

"Az infláció stabil szintjével és a jelenlegi kockázatokkal 2018-2019 végéig a jelzálogkamat 8-9% lehet"

Alexey Tartshev, a Marketing Menedzsment vezetője és az elemzők jelzálogbank "DeltAcredit":

Az év végéig előrejelzem a súlyozott átlagos jelzálogkamatot, évente 9,25-9,75% -os szinten. 2018-2019 végére a félidős jelzálogkamat 8-9% lehet. De ez az infláció stabil szintjével és a jelenlegi kockázatokkal.

"A 2018-as árak csökkenése folytatódik"

Oleg Korkin, a Nem tranzakciók Minisztériumának igazgatója és a bank "Revival" központi értékesítése:

A csökkentési arányok jelenlegi aránya alapján feltételezem, hogy az év végéig az átlagos jelzálogkamatok évente 10-10,25% -os tartományban lesznek. Azt is feltételezheti, hogy a 2018-as árak csökkenése tovább folytatódik a jelenlegi hangszórók kisebb lassulásával.