Közüzemi fizetések nyaralófalvakban. Lakás- és kommunális szolgáltatások díja

Zöldségtermesztés

SZOLGÁLTATÁSI SZERZŐDÉS

Tomszk No. 2-05 2005.05.22

Kertészeti nonprofit partnerség [. ], a továbbiakban ÜGYFÉL, akit egyrészt az Alapító Okirat alapján eljáró B. kuratóriumi elnökhelyettes, másrészt az SNT [. ] Z. a továbbiakban VÁLLALKOZÓ viszont az alábbiak szerint kötöttek Megállapodást.

1. A MEGÁLLAPODÁS TÁRGYA

1.1. A fizetős szolgáltatások nyújtására kötött szerződés alapján VÁLLALKOZÓ vállalja, hogy a VEVŐ nevében a Szerződés 1.2 pontjában meghatározott szolgáltatásokat nyújtja, az ÜGYFÉL pedig vállalja ezen szolgáltatások megfizetését.

1.2. A VÁLLALKOZÓ az alábbi szolgáltatások nyújtását vállalja:

1.2.1. Végezze el az igazgatóság elnökének az 1998. április 15-i 66-FZ „A polgárok kertészeti, kertészeti és dacha nonprofit egyesületeiről” szóló szövetségi törvény 23. cikkének (2) bekezdésében és az SNT Chartájában meghatározott jogköreit. [. ];

1.2.2. Számviteli nyilvántartást vezet az SNT Számviteli Szabályzata szerint [. ];

1.2.3. A társaság számvitelének és beszámolásának megszervezése, az éves beszámoló elkészítése és a társasági tagok közgyűlése (meghatalmazotti értekezlet) jóváhagyásra történő benyújtása;

1.2.4. Ellátja a társaság normál működésének biztosításához szükséges egyéb feladatokat, kivéve a társaság egyéb vezető testületeihez rendelt feladatokat;

1.3. A szolgáltatásnyújtás időtartama két évre (beszámoló és választmányi üléstől a másikig) kerül meghatározásra, és a következő időszakra automatikusan meghosszabbodik az igazgatóság elnökévé való újraválasztásakor Z.

1.4. A szolgáltatás teljesítettnek minősül, miután a beszámoló és választmányi ülés jegyzőkönyvét a társasági tagok közgyűlésének elnöke és titkára aláírta.

2. A FELEK JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI

2.1. A VÁLLALKOZÓ köteles:

2.1.1. Megfelelő minőségű szolgáltatásokat nyújtani;

2.1.2. A Szerződés 1.3 pontjában meghatározott időtartamon belül teljes körűen szolgáltatást nyújtani.

2.2. A VEVŐ köteles:

2.2.1. Fizesse ki a szolgáltatásokat a Szerződés 3.2. pontjában meghatározott áron a társasági tagok közgyűlésén végzett munkáról szóló éves beszámoló jóváhagyásától számított 15 napon belül (a közgyűlési jegyzőkönyv benyújtásától számítva) az ülés elnöke).

2.3. A VÁLLALKOZÓ jogosult:

2.3.1. A Megállapodás teljesítésének megtagadása tartós betegség vagy a VÁLLALKOZÓ hatáskörén kívül eső egyéb körülmények bekövetkezése esetén;

2.3.2. Megtagadni a Szerződés teljesítését, ha az ÜGYFÉL a megállapított ár (szolgáltatás nyújtásával járó díj vagy költség) fizetési kötelezettségének nem tesz eleget.

2.4. Az ÜGYFÉLnek joga van:

2.4.1. Bármikor ellenőrizni kell a VÁLLALKOZÓ által végzett munka előrehaladását és minőségét anélkül, hogy a tevékenységébe beleavatkozna;

2.4.2. A következő éves közgyűlés előtt bármikor megtagadhatja a Szerződés teljesítését úgy, hogy a VÁLLALKOZÓ a szerződés teljesítésének megtagadásáról szóló értesítés kézhezvétele előtt kifizeti a VÁLLALKOZÓ részére a megállapított ár egy részét a nyújtott szolgáltatások részével arányosan.

3. SZERZŐDÉS ÁR ÉS FIZETÉSI ELJÁRÁS

3.1. A szerződéses ár a következőkből áll:

3.1.1. A VÁLLALKOZÓ díjazása a jóváhagyott bevételi és kiadási becslés szerint;

3.1.2. A VÁLLALKOZÓ költségének összege a jóváhagyott bevételi és kiadási becslés szerint.

3.2. A VÁLLALKOZÓ VÁLLALKOZÓ felé történő megfizetése a VÁLLALKOZÓ felé a VÁLLALKOZÓ Szerződésben meghatározott bankszámlájára történő átutalással történik.

4. A FELEK FELELŐSSÉGE

4.1. A Szerződésben nem szereplő felelősségi intézkedéseket a hatályos jogszabályoknak megfelelően alkalmazzák.

4.2. A társaság igazgatóságának elnöke jogainak és kötelezettségeinek gyakorlása során köteles a társaság érdekében eljárni, jogait és kötelezettségeit jóhiszeműen és ésszerűen gyakorolni.

5. VITÁK RENDEZÉSI ELJÁRÁSA

5.1. A Szerződés teljesítése során felmerülő vitákat és nézeteltéréseket lehetőség szerint a felek tárgyalásos úton rendezik.

5.2. Ha a vitát tárgyalásos úton nem lehet rendezni, a felek a nézeteltérések tárgyalás előtti rendezési eljárásának végrehajtását követően, a törvényben előírtak szerint, megfontolásra benyújtják azokat a Tomszki Régió Választottbíróságának.

6. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

6.1. A Szerződés módosításai és kiegészítései csak akkor érvényesek, ha azokat írásban tették és a felek aláírták. A Szerződés mellékletei annak szerves részét képezik.

6.2. A Megállapodás két példányban készült, amelyek azonosak és azonos erejűek. Mindegyik fél rendelkezik a Szerződés egy példányával.

7. A FELEK CÍME ÉS ADATAI

Forrás: http://snt.pp.ru/pages/articles/damage/zib_trudovoy_dogovor.htm

*****

Szerződés vagy szolgáltatási szerződés?

A szerződés és a fizetős szolgáltatások közötti különbség az az eredmény

a szerződés az elvégzett munka. amelynek általában van egy materializált változata. Megérintheti és láthatja az eredményt. Csöveket építeni, javítani, varrni, ásni, fektetni.

Re: Szerződés vagy szolgáltatási szerződés?

KÉRJÜK KRITIKÁLNI

Felvázoltam egy sablont:

SZERZŐDÉS 1. sz. -2013

Kertészeti non-profit partnerség." "(OGRN. INN. KPP.), a továbbiakban: Ügyfél, képviseli az igazgatóság elnöke, egyrészt az Ügyfél Alapító Okirata alapján eljáró teljes név, másrészt teljes név (születési idő) DATE címen bejegyzett útlevél: DATE), a továbbiakban: „Vállalkozó”, másrészt az Orosz Föderáció 1996. január 26-i szövetségi törvénye alapján. polgárok kertészeti, kertészeti és dacha nonprofit egyesületei” 66-FZ számú, 1998. április 15-i keltezésű Megrendelő testületének 2013. január 13-án kelt határozatával jelen szerződési megállapodást az alábbiak szerint kötöttük:

1. A Szerződés tárgya

1.1 Vállalkozó jelen szerződés alapján vállalja az alábbi munkák elvégzését: hóeltakarítás az utcai kereszteződéstől. És. a továbbiakban: „Objektum”, amelyet a Megrendelő bejárati kapui, a 3. sz. telek kerítése határol. a telek kerítése.

1.2 Megrendelő vállalja, hogy az elvégzett munkát átveszi és a szerződésben megállapított árat a Vállalkozónak megfizeti.

1.3 A Vállalkozó a munka elvégzését követően átadja, Megrendelő pedig az Igazolás szerint átveszi a Vállalkozó által elvégzett munkát.

2. A Vállalkozó kötelezettségei

2.1 Vállalkozó vállalja, hogy:

2.1.1 a munkát a jelen szerződés 1.1. pontja szerint saját erőből, magas minőségben és a jelen szerződés 7.2. pontjában meghatározott határidőn belül elvégezni;

2.1.2 betartani a tűzvédelmi szabályokat és betartani a biztonsági óvintézkedéseket a munkavégzés időtartama alatt a munkavégzési bizonyítvány alapján történő átadásig;

2.1.3 a jelen szerződés szerinti munkák elvégzése után a Létesítményt a Megrendelőnek olyan állapotban szállítani, amely lehetővé teszi a Létesítmény azonnali működését.

3. Vállalkozó jogai

3.1 A Vállalkozónak joga van:

3.1.1 harmadik feleket bevonni a jelen szerződés szerinti munkák elvégzésére.

4. Az Ügyfél kötelezettségei

4.1 Az Ügyfél vállalja, hogy:

4.1.1. a jelen szerződésben meghatározott határidőn belül teljesíteni a Vállalkozó felé;

4.1.2 a Vállalkozótól az Objektum szállításra való készenlétéről szóló értesítés kézhezvételétől számított hét napon belül megbízást hoz létre az elvégzett munka átvételére és a Teljesítési Igazolás aláírására. Szükség esetén ez a bizottság listát készít az elvégzett munka hiányosságairól.

5. Az Ügyfél jogai

5.1 Az Ügyfélnek joga van:

5.1.1. a Vállalkozóval egyetértésben módosíthatja a jelen szerződés szerinti munkakört, egyidejűleg módosíthatja a szerződéses árat;

5.1.2 bármikor ellenőrizni a Vállalkozó által végzett munka előrehaladását és minőségét anélkül, hogy a tevékenységét megzavarná;

5.1.3 megtagadni a szerződés teljesítését és követelni a kár megtérítését, ha a Vállalkozó nem kezdi meg időben a szerződés teljesítését, vagy olyan lassan végzi el a munkát, hogy a határidőre történő teljesítése nyilvánvalóan lehetetlenné válik.

6. Szerződéses ár és fizetési eljárás

6.1 A jelen megállapodás alapján végzett munkák költsége AMOUNT (ÖSSZEG A FELÉPÍTÉSBEN) rubel AMOUNT kopecks.

6.2 A jelen szerződés 6.1. pontjában meghatározott költség a jelen szerződés 1.1. pontja szerint meghatározott munkakörre nézve végleges.

6.3 Ha a munka terjedelmében megállapodás szerinti változás következik be, a költség a jelen szerződéshez kiegészítő megállapodás aláírásával módosítható.

6.4 Megrendelő a jelen szerződés 6.1. pontjában meghatározott összeget a Teljesítésigazolás aláírását követő egy napon belül kifizeti a Vállalkozónak.

7. Munkavégzési idő

8. A felek felelőssége

8.1 Ha a Vállalkozó kötelezettségeit a jelen szerződés 5. pontjában meghatározott határidőn belül nem megfelelően teljesíti, a Megrendelő a jelen szerződés 6.1. pontjában meghatározott összegből visszatartja a Bank által megállapított refinanszírozási ráta 1/300-át. Orosz Föderáció minden egyes késedelmes munkanap után, de legfeljebb a jelen szerződés szerinti munkaköltség 70%-a.

8.2 Ha az Ügyfél nem teljesíti fizetési kötelezettségét a jelen szerződésben meghatározott feltételek szerint, az Ügyfél a jelen megállapodás 6.1. pontjában meghatározott összegen felül az Orosz Föderáció Központi Bankja által megállapított refinanszírozási ráta 1/300-át köteles megfizetni. minden késedelmes fizetési nap után, de legfeljebb a jelen szerződés szerinti munkaköltség 70%-a.

8.3 A 8.1. és 8.2. pontban meghatározott kifizetések és/vagy levonások nem mentesítik a feleket a jelen szerződésből eredő kötelezettségeik teljesítése alól.

8.4 A jelen szerződésben vállalt kötelezettségek elmulasztásáért vagy nem megfelelő teljesítéséért a felek a hatályos jogszabályok szerint felelnek.

8.5 A Vállalkozó által a jelen szerződés szerinti munkavégzéshez vásárolt anyagok és/vagy berendezések véletlen elvesztésének vagy sérülésének kockázata a Vállalkozót terheli.

8.6 A Megrendelő általi átvétel előtt elvégzett munka eredményének véletlen halálának vagy véletlen megrongálódásának kockázata a Vállalkozót terheli.

8.7 Az elvégzett munka minőségét a Megrendelő annak átadás-átvételekor ellenőrzi, és azt a Megrendelő és a Vállalkozó képviselői által aláírt Igazolásban rögzíti.

8.8 Vállalkozó felelős az elvégzett munka minőségéért a hatályos jogszabályoknak megfelelően.

8.9 A Vállalkozó felelős előadói tevékenységéért, ha megbízta őket a jelen szerződés szerinti munka elvégzésével.

8.10 A jelen szerződésben foglaltak teljesítésével kapcsolatban harmadik személyekkel fennálló minden kapcsolatában a Felek saját nevükben járnak el. Egyik fél sem felelős a másik fél harmadik személyekkel szembeni kötelezettségeiért.

8.11 A Felek mentesülnek a felelősség alól a jelen Szerződésben vállalt kötelezettségek részleges vagy teljes elmulasztásáért, ha bizonyítja, hogy az olyan vis maior körülmények következménye, amelyek a jelen szerződés megkötését követően olyan rendkívüli események következtében keletkeztek, mint pl. tűz, robbanás, árvíz, földrengés, sztrájk, kormányzati tilalom és egyéb vis maior körülmény, amelyet a Fél a szerződés megkötésekor nem láthatott előre, nem akadályozott meg, és nem vehetett figyelembe. A felelősség alóli mentesség csak arra az időszakra érvényes, ameddig ezek a vis maior körülmények és következményeik fennállnak.

A fenti körülmények bekövetkezésekor és megszűnésekor a Fél köteles a másik felet haladéktalanul írásban értesíteni.

Az értesítésnek tájékoztatást kell tartalmaznia a körülmények természetéről és azok hatásáról a Fél szerződéses kötelezettségeinek teljesítésére, valamint a teljesítés várható időtartamára.

A fenti esetekben a Felek szerződéses kötelezettségeik teljesítésének határideje a körülmények és következményeik fennállásának időarányosan tolódik el.

Ha ezek a körülmények 1 hónapnál tovább fennállnak, mindkét félnek jogában áll elállni a megállapodástól.

9. Vitarendezési eljárás

9.1 A jelen szerződés teljesítésével kapcsolatban a felek között felmerülő viták rendezése a Vállalkozó és a Megrendelő közötti közvetlen tárgyalás útján történik.

9.2 Ha a vitát tárgyalásos úton nem rendezik, azt bírósági úton kell megoldani.

10. Záró rendelkezések

10.1 Jelen megállapodás két, azonos jogi erővel rendelkező példányban készült. Az egyik példány a Megrendelő aktáiban, a második a Vállalkozónál őrzi.

10.2 Jelen szerződés aláírásának pillanatától lép hatályba, és mindaddig érvényes, amíg a Felek nem teljesítik jelen szerződésben vállalt kötelezettségeiket.

10.3 A jelen szerződés feltételei a felek közös megegyezésével módosíthatók. A jelen megállapodás feltételeinek bármilyen módosítása a felek által aláírt kiegészítő megállapodás formájában történik, amely a jelen megállapodás szerves részét képezi.

10.4 Minden egyéb olyan vonatkozásban, amelyről a jelen megállapodás nem rendelkezik, az Orosz Föderáció hatályos jogszabályait kell alkalmazni.

11. A felek aláírásai

VEVŐ

Kertészeti non-profit partnerség." ",

Forrás: http://www.snt-forum.ru/forum/viewtopic.php?t=1918

*****

SNT – a törvénytelenség területe?

Az SNT valami furcsa szervezet, tisztázatlanul meghatározott funkciókkal és jogokkal?

Nézzük az SNT példáját, az Orosz Föderáció jogszabályainak megsértését, amelyeket az SNT igazgatóságának elnöke, igazgatósága és közgyűlése követ el.

A közelmúltban az SNT elnöke új megállapodást dolgozott ki „A villamos energia felhasználásáról az SNT területén”, megfontolásra javasolta az SNT közgyűlésén, és elfogadták.

Tekintsük részletesebben ennek a dokumentumnak a rendelkezéseit.

A megállapodás az SNT jogi személy és a villamosenergia-fogyasztó - kertész - között jön létre.

A megállapodás nevéből kitűnik, hogy a megállapodás tárgya a villamos energia.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvéből következik, hogy annak a személynek (magánszemélynek vagy jogi személynek), aki megengedi egy másik személynek, hogy valamit használjon, törvényes joggal kell rendelkeznie a szerződés tárgyának birtoklására.

Az SNT jogi személy rendelkezik-e jogszerűen villamos energiával, hogy a kertészrel villamosenergia-használati szerződést kössön?

2. A jelen dokumentumban használt kifejezések a következőket jelentik:

„kiskereskedelmi piaci szereplők” - a kiskereskedelmi villamosenergia-piacokon (a továbbiakban: kiskereskedelmi piacok) villamos energia (áram) előállításával, szállításával, vételével és értékesítésével (ellátásával) és fogyasztásával, valamint a villamosenergia-ellátással kapcsolatos kapcsolatok résztvevői szolgáltatások, amelyek a fogyasztók villamosenergia-ellátási folyamatának szerves részét képezik;

„fogyasztó” - elektromos energia fogyasztó, aki saját háztartása és (vagy) termelési szükségleteihez vásárol elektromos energiát (áramot);

„vevő” - az a villamosenergia-vevő, aki elektromos energiát (teljesítményt) vásárol eladása céljából, valamint az a közüzemi szolgáltató, aki villamos energiát (teljesítményt) vásárol abból a célból, hogy azt a villamos energia közüzemi szolgáltatása során felhasználja. ellátás, valamint központosított hőellátás és (vagy) melegvízellátás hiányában - fűtési és (vagy) melegvíz-szolgáltatási közüzemi szolgáltatások nyújtása céljából történő felhasználás céljából (a továbbiakban: a hőszolgáltatás szolgáltatója). közüzemi szolgáltatás);

3. A kiskereskedelmi piacok tárgyai a következők:

fogyasztók;

közüzemi szolgáltatók;

garanciaszállítók;

energiaértékesítő és energiaszolgáltató szervezetek;

villamosenergia- (áram) termelők a kiskereskedelmi piacokon;

hálózati szervezetek.

Az SNT "Romanovka" színlelt megállapodást kötött az OJSC "Oblenergosbyt"-vel, amelyben a jogi személy végfelhasználó .

Jogi személy SNT "Romanovka" nem közszolgáltatást nyújt. illegálisan értékesít villamos energiát kertészeknek. Ehhez engedélyt kell szerezni, de az SNT jogi személynek nincs engedélye az ilyen típusú tevékenységre. Az SNT Charta nem deklarálja a kertészek számára villamosenergia-értékesítési tevékenység típusát.

A Polgári Törvénykönyv 426. §-a. Közbeszerzési szerződés

1. A közbeszerzési szerződés megkötött megállapodás kereskedelmi szervezetés meghatározza az áruértékesítéssel, a munkavégzéssel vagy a szolgáltatásnyújtással kapcsolatos felelősségét, amelyet az ilyen szervezetnek tevékenysége jellegénél fogva mindenkivel szemben el kell látnia, aki kapcsolatba lép vele (kiskereskedelem, tömegközlekedés, kommunikáció szolgáltatások, energiaellátás, egészségügyi, szállodai szolgáltatások stb.).

SNT "Romanovka" - szervezet nem kereskedelmi. És nincs joga megállapodást kötni egy végső szolgáltatóval a kertészek villamosenergia-eladásáról.

Ez a megállapodás fiktív jellegű, ezért a megállapodást a bíróság semmisnek nyilváníthatja.

A Szerződés preambuluma így szól:

„A villamos energia felhasználásának szabályairól szóló megállapodást kell kötni a 0,4 kV-os villanyvezetékek elektromos hálózatára csatlakozási ponttal rendelkező kertész és a Kertészeti Nonprofit Társulás elnöksége között. Az ilyen megállapodás hiánya súlyos jogsértésnek minősül.”

A megállapodás hiánya nem súlyos jogsértés.

Az ilyen megállapodások nem nyilvánosak, pl. az egyik vagy mindkét félre nézve kötelező.

1.1. A Társulás vállalja, hogy a fogyasztóhoz villamos energiát 0,4 kV-os távvezetéken keresztül továbbít, amely közcélú létesítmény a villamosenergia-szolgáltatónál lévő demarkációs vonaltól a villamosenergia-fogyasztónál lévő demarkációs vonalig (távvezetéki támasztékok, P645 csap). A Fogyasztó vállalja, hogy a számlázási időszakban átvett villamosenergia-mennyiséget a jelen Szerződésben megállapított díjszabás szerint és módon (az elírást betartva) megtéríti a Partnerségnek.

A garanciavállaló áramszolgáltatóval kötött megállapodás szerint az SNT jogi személy a végső fogyasztó, ezért elektromos energiát semmilyen módon nem adhat át a fogyasztónak.

A szerződésnek ez a pontja pedig színlelt.

A társaság vállalja, hogy elektromos áramot továbbít anélkül, hogy ehhez joga lenne, de úgy tesz, mintha jogosult lenne áramot továbbítani.

1.1. A fogyasztó vállalja:

1.1.1. A partnerségnek történő fizetés útján térítse meg a ténylegesen átvett villamosenergia-mennyiséget a „Moszkvai Régió Egységes Díjhatósága” Állami Bizottság által jóváhagyott jelenlegi tarifákkal összhangban a „lakosság” kategóriára vonatkozóan, egy egyedi mérő (mérő) leolvasása alapján.

A „Moszkvai Régió Egységes Vámhivatala” Állami Bizottság nem létezik. A moszkvai régió kormánya alatt működik a moszkvai régió áraival és tarifáival foglalkozó bizottság.

Ha az SNT jogi személynek nincs joga villamos energiát átadni a kertészeknek, akkor a kertészt nem köteles fizetés útján megtéríteni.

2.1.5. Kompenzálja a Partnerségnek a Fogyasztó villamosenergia-ellátásának leállításával kapcsolatos költségeit a 2.5.2. pontban foglalt esetekben. pontjában foglaltakat és az áramellátás helyreállítását.

Ha az SNT jogi személynek nincs felhatalmazása arra, hogy villamos energiát adjon át a kertészeknek, akkor a kertészek nem kötelesek kompenzálni a jogi személy villamosenergia-átvitellel kapcsolatos költségeit.

2.1.6. Biztosítani kell a Társulás meghatalmazott képviselői számára a mérőberendezések akadálytalan bejutását a mérőberendezések, azok bekötési rajzai, műszerek, készülékek és a házon belüli hálózat ellenőrzése céljából azok működési feltételeinek és biztonságának ellenőrzése céljából. Az ellenőrzés eredményeit megfelelő okiratban dokumentálják.

Elképesztő a dokumentum összeállítójának jogi analfabéta.

A Társulás tisztázatlan jogokkal rendelkező meghatalmazott képviselői számára a kertészi mérőkészülékekhez való akadálytalan hozzáférés csak a telek tulajdonosának hozzájárulásával biztosítható.

A Társulás meghatalmazott képviselőinek, tisztázatlan jogokkal rendelkező, akadálytalan hozzáférése az eszközök, egységek és a házon belüli hálózat működési feltételeinek és biztonságának ellenőrzése céljából a 442. sz. PP szerint jogellenes.

Az eszközök, egységek és a házon belüli hálózat üzemeltetéséért és biztonságáért a telephely tulajdonosa a felelősség. A Rostechnazort régóta megfosztották attól a jogtól, hogy felügyelje a legfeljebb 100 kW A teljesítményű tulajdonosok elektromos berendezéseit.

Az SNT jogi személy e megállapodás segítségével kizárólagos jogot kíván szerezni a külföldön lévő tulajdonosok elektromos szereléseinek felügyeletére, az üzemeltetési felelősségre és a tulajdonosokhoz fűződő mérlegbeli hovatartozásra.

A Szerződésből nem derül ki egyértelműen, hogy az SNT jogi személy hogyan biztosítja a tulajdonos ingatlanán lévő eszközök, egységek és a házon belüli hálózat biztonságát.

2.1.9. Teljes mértékben megtéríti a Partnerségnek a Fogyasztó hibájából eredő veszteségeit.

Ha az SNT jogi személy nem rendelkezik törvényes felhatalmazással arra, hogy villamos energiát adjon át kertészeknek, akkor a kertészek nem kötelesek megtéríteni a Társulás villamosenergia-átvitellel kapcsolatos veszteségeit.

2.5.3. A Társulásnak joga van:

2.5.3. Az értesítést követően állítsa le a fogyasztó áramellátását, ha:

e) az SNT területén történő villamosenergia-használatról szóló megállapodás megkötésének elmulasztása.

Ez a rendelkezés szerződéskötési kényszernek tekinthető.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve kimondja:

421. cikk. Szerződési szabadság

1. Az állampolgárok és a jogi személyek szabadon köthetnek szerződést.

Megállapodási kényszer nem megengedett, kivéve azokat az eseteket, amikor a megállapodási kötelezettséget jelen Kódex, törvény vagy önként vállalt kötelezettség írja elő.

4.3. …. Az SNT Tanács döntése alapján a Fogyasztó áramellátása a tartozás felszámolásáig megszakítható (a jelen Szerződés 2.5.3. pontja szerint).

4.4. A fogyasztó az első jogsértésért 500 rubelt, minden további jogsértésért 2000 rubelt kártérítést fizet a Partnerségnek.

A villamosenergia-ellátás korlátozásának és leállításának joga az Orosz Föderáció jogszabályai szerint csak a polgárok villamosenergia-ellátását biztosító közszolgáltatásokat nyújtó szolgáltatók számára biztosított, garantálva az áramszolgáltatókat és a hálózati szervezeteket.

Az SNT jogi személy közüzemi szolgáltató, garanciaszolgáltató vagy hálózati szervezet?

A 2012. május 4-i PP 442 „A villamosenergia-kiskereskedelmi piacok működéséről, a villamosenergia-fogyasztás teljes és/vagy részleges korlátozásairól” című PP rendelkezései az SNT tagjaira és egyéni kertészekre vonatkoznak.

Kimondja, hogy a fogyasztók villamosenergia-fogyasztásának teljes és (vagy) részleges korlátozásának előírt módon történő kezdeményezésére csak a garanciavállaló áramszolgáltatót és a hálózati szervezetet illeti meg.

Villamosenergia-átviteli szolgáltatás nyújtása nélkül az SNT a 442. sz. PP előírásai szerint nem jogosult korlátozásokat kezdeményezni és bevezetni a Fogyasztó fogyasztási rendszerében. A Fogyasztó fogyasztási módjának korlátozása a garanciavállaló vagy hálózati szervezet kezdeményezésére az SNT - alvállalkozó - részvételével történhet.

Az SNT jogi személy, anélkül, hogy erre jogosult volna, jogellenesen ruházta fel magának a közszolgáltatást nyújtó, a végső szolgáltató, a hálózati szervezet funkcióit, és jogellenesen vezetett be ebbe a megállapodásba a fogyasztók leválasztását és a leválasztási bírság kiszabását célzó intézkedéseket. és kapcsolat.

Az 1. számú melléklet címe: A Fogyasztónak a Társulás elektromos hálózataira történő csatlakoztatásának műszaki feltételei.

Az SNT jogi személynek nincs felhatalmazása arra, hogy a Fogyasztónak a Partnerség elektromos hálózataihoz való csatlakozásának műszaki feltételeit elkészítse.

Az SNT nem hálózati szervezet, a kertészeknek villamosenergia-viszonteladó jogi személy feladatai nem hivatalosak, az SNT jogi személy nem az elektromos hálózatok tulajdonosa, és nem rendelkezik elektromos hálózatokkal a helyhez kötött mérlegében. eszközök. Az elektromos hálózatok gazdátlanok.

A „műszaki feltételek” számos pontja túl van értékelve az energetikai szabályozási jogszabályokhoz képest, sérti a tulajdonosok jogait, ezért jogellenes.

3.2. Sérti a tulajdonosok jogait. A bemeneti vezeték elszakadhat a felsővezeték-tartó és a mérő között.

5.2. Sérti a tulajdonosok jogait. A PUE szerint a villanyóra a fogyasztó otthonában is elhelyezhető.

5.4. Sérti a tulajdonosok jogait. A villanyóra pontossági osztálya legalább 1, de legalább 2 legyen.

5.5. "A mérőnek elektronikusnak kell lennie."

Sérti a tulajdonosok jogait. Az elektromechanikus villamosenergia-mérők szintén szerepelnek az Orosz Föderáció mérőműszereinek nyilvántartásában.

6.2. "A megszakítók maximális üzemi árama nem haladhatja meg a 16 A-t." Sérti a tulajdonosok jogait.

7.2. "A belső hálózati vezetékeket kettős szigeteléssel kell ellátni." Sérti a tulajdonosok jogait. Bizonyos esetekben nem kellene.

8. szakasz. Földelési követelmények.

Lehet, hogy nincs földhurok. Sérti a tulajdonosok jogait.

A Szerződés fiktív jellegű, ezért a Szerződést a bíróság semmisnek nyilváníthatja. Az SNT nem tulajdonosa a Megállapodás tárgyának, az SNT nem hálózati szervezet, a villamosenergia kertészek részére történő viszonteladó jogi személy feladatai nem hivatalosak, az SNT jogi személy nem az elektromos hálózatok tulajdonosa, és állóeszköz-mérlegében nem szerepel elektromos hálózat. Az elektromos hálózatok gazdátlanok. Ezen okokból kifolyólag az SNT-nek nincs joga „Villamosenergia-használati szerződést” kötni a villamos energia fogyasztójával.
Megállapítható, hogy az Igazgatóság elnöke jelen Megállapodás megalkotásakor nem az SNT tagjainak érdekében járt el, és indokolatlan volt.

Ésszerű betartani az Orosz Föderáció jogszabályait.

Az oldalra feltett fényképek nagyított méretben történő megtekintéséhez kattintson a kicsinyített másolatukra.

A járulékfizetés rendjéről szóló szabályzat,
egyéb kötelező befizetések és pénzeszközök kiadása
az SNT "Pishchevik"-ben

5. fejezet: KÖZMŰ FORRÁSOK KIFIZETÉSE,
ERŐFORRÁS-ELLÁTÓ SZERVEZETEK ÁLTAL SZÁLLÍTOTTÁK AZ SNT-NEK

5.1 A Partnerség és az erőforrás-ellátó szervezetek között létrejött megállapodásoknak megfelelően az SNT "Pishchevik" a közüzemi erőforrások kollektív fogyasztójaként jár el.

Az ilyen szerződések feltételei szerint a Társulás, mint jogi személy, fizet:

kapott közüzemi erőforrás- a mérleg határán lévő kollektív mérőkészülékek leolvasása alapján meghatározott összegben, a Kalinyingrádi régió, Kalinyingrád város illetékes végrehajtó hatóságai által megállapított tarifák szerint;
a tarifában szereplő erőforrás-szolgáltató vagy hálózati társaságok közművei;
a közüzemi erőforrások technológiai veszteségei, amelyek az erőforrások külső (a Partnerséghez viszonyított) hálózatokon keresztül történő átadása során keletkeznek, és a díj tartalmazza.

5.2 Az erőforrás-ellátó szervezetekkel szembeni kötelezettségek teljesítése során felmerülő költségek megtérítése érdekében a Partnerség megbízási szerződéseket köt azokkal a polgárokkal, akiknek az SNT "Pishchevik" határain belül kertes telkekkel rendelkeznek tulajdonjog vagy egyéb tulajdonjog alapján, és akik közösségi erőforrásokat fogyasztanak. a partnerség költségeinek megtérítése fizetni az elfogyasztott erőforrásért. E megállapodások feltételei szerint a kertészek fizetik a Társulást:

átvett és felhasznált erőforrás - a mérleg határán lévő egyedi mérőeszköz leolvasásai szerint meghatározott mennyiségben a Kalinyingrádi régió, Kalinyingrád város illetékes végrehajtó hatóságai által megállapított tarifák szerint;
az erőforrások technológiai veszteségei a Partnerség belső hálózatain keresztül a gyűjtőmérőberendezések telepítési helyétől az egyedi fogyasztói mérőeszközökig történő átvitel során;
a Partnerség belső hálózatainak karbantartási költségei (hálózat és berendezések üzemeltetése; munka, képzés, személyzet tanúsítása; biztonság; javítások stb.);
a Partnerség általános szükségleteinek kielégítésére elfogadott és felhasznált kommunális erőforrás;
kompenzációs kifizetés (szükség esetén) az általános mérőkészülékek leolvasása és a kertészek számára az összes egyedi mérőeszköz leolvasási összege közötti különbözet fedezésére.

5.3 A kertészek a következő sorrendben fizetik a rezsit:

az elfogyasztott közüzemi forrásért - havonta a számlázási hónapot követő hónap 10. napjáig, a megfelelő, egyedi mérőóra állása szerint meghatározott összeg befizetésével a pénztárba vagy a Társulás elszámolási számlájára díjszabás szerint. a kalinyingrádi régió és Kalinyingrád város illetékes végrehajtó hatóságai hozták létre;
az elfogyasztott közüzemi forrásért a Társulás általános szükségleteihez és kártérítési kifizetés, amely abból áll tagsági díjak vagy tagdíjak, amelyet az egyénileg kertészkedő kertészek számára állapítottak meg, a Szabályzat 6. fejezetében „Az SNT-be történő befizetések rendje” meghatározott határidőn belül.

5.4 Az általános szükségletekre felhasznált elfogyasztott közüzemi forrás kifizetését a Társulás havonta, a működési alapból történő elszámolást követő hónap 10. napjáig teljesíti. A működési alapba e célokra befizetett minden kertész tagdíjának (egyéni hozzájárulásának) nagyságát a forrás havi átlagos felhasználása alapján számviteli számítások határozzák meg, és egyenlő részben osztják szét a Társulás összes kertésze között. A befizetés évente egyszer, a tagdíj (egyéni tagdíj) befizetésekor történik.

5.5 A kertészektől a partnerség elfogyasztott közüzemi erőforrások költségeinek megtérítésére kapott kifizetések nem kerülnek az SNT készpénzalapjába, és teljes mértékben az erőforrás-szolgáltató szervezeteknek fizetendők a következő képlet szerint:

Fizetési posta. = ∑ P kert. + P elvtárs, Ahol

Postai fizetés - a közüzemi szolgáltatónak fizetett teljes összeg;
∑ P kert. - a kertészektől az elfogyasztott erőforrásért kapott kifizetések összege a kalinyingrádi régió és Kalinyingrád város végrehajtó hatóságai által megállapított díjszabás szerint;
P elvtárs - a Társulás, mint alapkezelő társaság kifizetései a működési alapból, az általános szükségletekre elfogyasztott közüzemi erőforrás után, valamint az általános mérőórák leolvasása és az összes egyéni leolvasás összege közötti különbözet fedezésére szolgáló kompenzációs kifizetések méteres kertészek.

5.6 Az elfogyasztott közüzemi erőforrások díjszabása és fizetési feltételei a Társulás tagjai és az egyéni kertészeti tevékenységet végző kertészek számára azonosak.

5.7 A kertésznek havonta le kell olvasnia egy egyedi mérőről, és be kell vezetnie az adatokat a Társulás vezetése által kiadott fizetési könyvekbe.

5.8 Ha az elfogyasztott közüzemi erőforrás fizetésének kiszámításának alapja egy egyedi mérő adatai, akkor az erre az erőforrásra vonatkozó fizetési bizonylatnak szükségszerűen tartalmaznia kell az erőforrás mennyiségére vonatkozó információkat, amelyekért fizetni kell.

5.9 A Társulás, mint alapkezelő társaság belső SNT-hálózatok karbantartásának költségeit a kertészek külön fizetik a tagdíjak és az egyénileg kertészkedő kertészek részére megállapított díjak részeként, a Szabályzat 6. fejezetében meghatározott határidőn belül.

Megállapodás az SNT "Pishchevik" infrastrukturális létesítményeinek és egyéb közvagyonának használatáról;
Egy kerti telek tulajdonosának kérelme az SNT "Pishchevik" tagságából való önkéntes kilépéshez;
Megállapodás az SNT-nek fizetendő járulékok és egyéb kötelező befizetések visszafizetésének eljárásáról;
Igazolás az SNT-nek fizetett járulékok és egyéb kötelező befizetések tartozásának hiányáról;
Közcélú létesítményben (ingatlanban) való részesedés költségének kifizetésére irányuló kérelem.

D-2-6658/12

MEGOLDÁS

AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ NEVÉBEN

Savchenko O.N. titkár alatt,

Nyílt tárgyaláson megvizsgálva a Kertészeti Nonprofit Partnerség "" Strizhakova elleni keresetével kapcsolatos polgári ügyet. az energiaellátási szerződés megkötésének kényszeréről,

TELEPÍTETT:

Az SNT "" TELJES NÉV6 igazgatóságának elnöke pert indított Y. V. Strizhakova ellen. energiaellátási szerződés megkötésének kényszeréről, az alábbi körülményekre hivatkozva:

Az SNT villamosítása során 2008. január 1-jén a garanciavállaló OJSC-vel 10.000 V feszültségű villamos energia ellátására kötöttek szerződést és megállapodtak a szállítási helyről. A jelen megállapodás 2.2. pontja szerint az SNT azért vásárol villamos energiát, hogy közüzemi szolgáltatásokat nyújtson a végső címzetteknek - a személyes kertes házak tulajdonosainak, és visszafizesse a hálózatában keletkezett veszteségeket, pl. Az Orosz Föderáció kormányának 2006. május 23-án kelt 307. sz. rendelete értelmében a felperes a közüzemi szolgáltatás vállalkozója. A személyes kertes házak átvételi helyről történő áramellátása érdekében a kertészek célzott hozzájárulásával transzformátor alállomást és vezetékeket építettek. Így az SNT elektromos hálózatok a kertészek közös tulajdonát képezik, akik célzott hozzájárulást tettek, és ezeket a kertészek költségén kell fenntartani. Ennek megfelelően a kertészek villamosenergia-díja az állami tarifából és a partnerségnek fizetett pótlólagos fizetésből áll, amely kompenzálja a vezetékek, karbantartási és szervizelési veszteségeket. Ezt a díjat a partnerség pénztárában kell befizetni. A megállapított eljárás jogszerűségét megerősítik az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének „Energiaellátás” 6. bekezdése, az Orosz Föderáció kormányának 530. sz. határozatai (3. pont), 442. sz. (3. pont), No. 307. sz., az Oroszországi Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálat 2008. január 29-i pontosítása, a „” betű a Taganrog Városi Bíróság 2012.09.06-i határozatával lépett hatályba. számú ügyben. A kertészek áramfogyasztásának racionalizálása és a megállapított összegű és határidőben történő kifizetések biztosítása érdekében 2011.09.13. A társulás közgyűlése számos határozatot hozott, így különösen a mérő nélküli villamosenergia-fogyasztás visszaszorítása érdekében döntöttek a külső vezérlésű villamosenergia-mérők telepítésének megkezdéséről és az energiaellátási szerződések megkötéséről a villamosított területek tulajdonosaival. Az Orosz Föderáció kormányának 2006. május 23-i 307. számú rendeletével jóváhagyott, az állampolgárok közüzemi szolgáltatásainak nyújtására vonatkozó szabályok 4. pontja értelmében a villamosenergia-fogyasztóknak szerződést kell kötniük a közüzemi szolgáltatókkal. Ezen túlmenően az 1998. április 15-i 66-FZ szövetségi törvény „A polgárok kertészetéről, zöldséges kertészetéről és dacha nonprofit egyesületeiről” 21. cikke kimondja, hogy a közgyűlésnek jogában áll megvitatni és megoldani a polgárok kertészeti, zöldséges és kertészeti nonprofit egyesületeivel kapcsolatos kérdéseket. 19. § 2. része értelmében a társaság tagja köteles a közgyűlés határozatait teljesíteni, valamint a tagsági és egyéb díjakat, adókat és befizetéseket időben megfizetni. 2011. szeptember 13-i közgyűlés Az energiaellátási megállapodás szövegét jóváhagyták. Így a megállapodás a nyilvános megállapodás jellemzőit viseli, ugyanazt az SNT minden tagja esetében. A 2011. szeptember 13-án kelt közgyűlési határozatok végrehajtása során. a partnerség tagja, Y.V. Strizhakova 2012. március 20-án és 2012. április 16-án értesítéseket, megállapodáskötési javaslatokat küldtek ki, de válaszul sértő levelet kaptak írástudatlan és illegális, i.e. nyilvánvalóan irreális követelmények. A 2012.03.20. utáni időszakban a bűnüldöző szervekhez és a bírósághoz intézett számos fellebbezés eredményeként számos vitatott kérdés tisztázódott, és 2012.08.07. Strizhakova Y.V. újra kiküldték az energiaellátási szerződés megkötésére vonatkozó javaslatot, de 2012. augusztus 14. visszautasította, ami egyértelműen arra utal, hogy elkerüli a megállapodás megkötését.

A felperes azt kéri a bíróságtól, hogy Strizhakova Y.V. energiaellátási szerződést kötni az SNT-vel „Teljes név 3”.

A bírósági tárgyaláson az SNT "TELJES NÉV3" igazgatóságának elnöke Udovichenko I.V. az állításokat alátámasztotta, az állítások megalapozásához írásos kiegészítéseket nyújtott be. Kifejtette, hogy a jelenlegi jogszabályok, különösen az Orosz Föderáció kormányának 2011. május 6-i rendelete által jóváhagyott, a társasházakban és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosai és használói számára közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályok 10. pontja. 354, két lehetőséget biztosít a polgárok energiaellátására. Az első az energiaszolgáltató szervezet hálózataihoz való közvetlen csatlakozás, a második pedig a villamos energia átvétele közüzemi szolgáltatón keresztül. Az első lehetőség esetében az Art. 2. pontja. , valamint az Orosz Föderáció kormányának 2011. május 6-i 354. számú rendeletével jóváhagyott, a kiskereskedelmi villamosenergia-piacok működésére vonatkozó alapvető rendelkezések 72., 73. és 74. bekezdése szerint a polgároknak rendelkezniük kell hatalommal. a garanciális szállító vagy energiaértékesítő cég tevékenységi területén található, a megállapított műszaki követelményeknek megfelelő vevőkészülék (energiaszolgáltató szervezet, azaz transzformátor alállomás és egyéb berendezések. Mivel az alperesnek nincs saját alállomása a 10.000 V feszültségű elektromos vezeték bekötése, jelen esetben az Art. 3. és 4. pontja, valamint a Szabályzat vonatkozó rendelkezései szerint az SNT „TELJES NÉV3” nem értékesít villamos energiát 2. pontja szerint nem erőforrás-ellátó szervezet, és ennek megfelelően az SNT „TELJES NÉV3” rendelkezései nem vonatkoznak rá, ezért a Szabályzat 2. pontja szerint a kertészek számára villamos energiát biztosít. a közművek szolgáltatója Ez az „Energosbyt Rostovenergo”-val kötött megállapodás tárgyát képezi, és az 1877. számú megállapodást további szerződések megkötésével teljes mértékben összhangba hozzák a megváltozott jogszabályokkal. Az igényben meghatározott megállapodás meglétéről a Szabályzat 2., 68., valamint a Szabályzat 2., 13. pontja rendelkezik. A „közszolgáltatást nyújtó” fogalmát a Szabályzat 2. pontja és a Szabályzat 2., 10. „b” pontja határozza meg - jogi személy, jogi formájától függetlenül, ideértve a nonprofit egyesületet is. Az SNT „TELJES NÉV3” közszolgáltatás nyújtására vonatkozó jogát a Szabályzat 8. pontja rögzíti. A közüzemi szolgáltatón keresztül történő villamosenergia-ellátás biztosítására vonatkozó megállapodás meglétét a polgár számára a Szabályzat 10. pontjának „b” pontja állapítja meg, a szabályzat 16. pontja pedig azt írja elő, hogy a megállapodásokat írásba kell foglalni. Az alperesnek javasolt megállapodás-tervezet rendelkezései nem mondanak ellent a hatályos jogszabályoknak. Ezenkívül a szövetségi törvény 21. cikke szerint „A polgárok kertészeti, kertészeti és dacha nonprofit egyesületeiről” a közgyűlésnek joga van megfontolásra elfogadni és megoldani a villamosenergia-lopás megakadályozása érdekében felmerülő kérdéseket, beleértve a megkötést is. megállapodásokat, amelyek szövegét a közgyűlés hagyja jóvá, minden kertészre nézve kötelező. Az állampolgároknak a Szabályzattal és Szabályzattal összhangban álló implicit és egyéb cselekedetei az erőforrás-ellátó szervezetekkel való kapcsolatokra vonatkoznak. A villamosenergia-ellátás biztosítására az SNT "FULL NAME3" két transzformátor alállomással, nagy- és kisfeszültségű hálózattal, valamint megfelelő berendezésekkel rendelkezik, amelyeket az SNT megrendelésére, a kertészek célzott hozzájárulására építettek, amit műszaki dokumentáció, szerződések és üzleti levelezés igazol. Az SNT által általános gazdasági szükségletekre felhasznált villamos energia, ideértve a szivattyútelepet is, elkülönítetten számolja el és tagdíjból fizeti, amit műszaki dokumentáció, energiafogyasztási kimutatások és számviteli bizonylatok igazolnak. A külön alállomásról, külön hálózaton keresztül, a kertészek magánházaiba szállított villamos energia külön elszámolásra kerül, és a házak tulajdonosai fizetik. A hálózatok a kertészek közös tulajdonát képezik, akik célzott hozzájárulást tettek, mivel az Art. az ingatlan tulajdonjoga csak azoktól a polgároktól származik, akik létrehozták vagy megszerezték ezt az ingatlant. Mivel az SNT a Szabályzat 31. és 32. pontjaiban foglalt jogokon és kötelezettségeken túl a leolvasás, a díjak kiszámítása és újraszámítása, stb. továbbá jogosult a hálózatban és vezetékkarbantartásban keletkezett veszteségekért pótdíjat felszámítani, akkor a kertész köteles az áramot akár a társasház pénztárán keresztül, akár a társas vállalkozás átvételével fizetni, és ez nem sérti senki jogait, és az alperes a megállapodás megkötésének és a villamos energia más módon történő fizetésének megtagadása sérti a törvény előírásait és a társasági tagok közgyűlésének határozatát. Az alperes és képviselője közgyűlési eljárás megsértésére tett hivatkozásai megalapozatlannak minősülnek, mivel a meghatalmazott képviselők ülése formájában történő ülés megtartását már a 2003-ban módosított Charta is előírta, és a 21. A szövetségi törvény „A polgárok kertészeti, kertészeti és dacha nonprofit egyesületeiről” értelmében a közgyűlést 2011. augusztus 21-én tartották. a jogosultak számát 35 főre hozta, akik közül 24 fő volt jelen a 2011. szeptember 13-i ülésen.

A bíróság kérdésére az SNT „TELJES NÉV3” elnöke kifejtette, hogy álláspontja szerint a közüzemi szolgáltatások régi és új szabályai szerinti fizetési számítási eljárásban nincs különbség, ezért nincs új szerződéstervezetet kell kidolgoznia az alperessel. Úgy véli, hogy szükség esetén a bíróság az Orosz Föderáció kormányának rendeleteiben meghatározott követelményeket alkalmazhatja a szerződés feltételeire, és pontosíthatja a szerződés felperes által javasolt szövegét.

alperes Strizhakova Y.V. a bírósági tárgyaláson nem jelent meg, képviselőjét kiküldte és a keresettel szemben írásban kifogást nyújtott be, az alábbiak megjelölésével:

A 2008. január 1-jén kelt megállapodás, amelyre a felperes hivatkozik, nem felel meg az Orosz Föderáció hatályba lépett és frissítést igénylő szabályozási jogi aktusainak. A felperes által megjelölt 307. és 530. számú határozatok hatályukat vesztették, és ezen okok miatt a felperes által javasolt szerződés nem köthető meg. Jelenleg a megkötésre javasolt szerződések mintái megtalálhatók az SWMO OJSC honlapján. Az SNT „TELJES NÉV3” nem rendelkezik közüzemi szolgáltató és hálózati szervezet státuszával. Az Alapokmány 1.3 pontja szerint a közszolgáltatás nyújtása nem célja és feladata a társulásnak, az SNT a Charta alapján jár el, és nem az SNT tagok érdekeitől eltérő önálló gazdasági érdekekkel rendelkező gazdálkodó szervezet, ill. a vagyonforgalomban nem a saját, hanem a tagjai SNT érdekében jár el. A megkülönböztetéstől mentes hozzáférés szabályai szerint (az Orosz Föderáció kormányának 2004. december 27-i 861. sz. 6. cikkelye) azon elektromos hálózati létesítmények tulajdonosai és egyéb törvényes tulajdonosai, amelyeken keresztül a fogyasztó áramfelvételi eszköze közvetve csatlakozik a a hálózati szervezet elektromos hálózatainak nincs joga megakadályozni az elektromos energia áramlását létesítményeiken az ilyen fogyasztó számára, és fizetést követelni érte. Azon elektromos hálózati létesítmények meghatározott tulajdonosai és más törvényes tulajdonosai, amelyeken keresztül a fogyasztó áramfelvételi eszköze közvetve csatlakozik a hálózati szervezet elektromos hálózataihoz, jogosultak a hozzájuk tartozó villamos hálózati létesítmények felhasználásával villamosenergia-átviteli szolgáltatásokat nyújtani. miután számukra megállapították a villamos energia szállítási szolgáltatás díját. Ebben az esetben a jelen Szabályzatnak a hálózati szervezetekre vonatkozó rendelkezései az irányadók a villamosenergia-átviteli kapcsolataikra. Az elektromos hálózatokhoz közvetve kapcsolódó szolgáltatások fogyasztói a szövetségi végrehajtó testület által a tarifák állami szabályozása terén jóváhagyott módszertani irányelvek szerint fizetnek az elektromos energia átvitelére irányuló szolgáltatásokért. Az SNT "FULL NAME3" nem csak a magánházak tulajdonosainak és a hálózatukban keletkezett veszteségek visszafizetéséhez kap villamos energiát, hanem elektromos mélykút szivattyú meghajtására, az SNT tagjainak telkeinek öntözővízzel való ellátására és egyéb tevékenységek elvégzésére is. gazdasági munka. A szövetségi törvény 4. cikkének (2) bekezdése szerint „A polgárok kertészeti, zöldségkertészeti és dacha non-profit egyesületeiről” és az SNT „Teljes név 3” chartájának 1.7. bekezdésével összhangban kertészeti nonprofit partnerségben közös az ilyen társaság által célzott hozzájárulások terhére megszerzett vagy létrehozott vagyon a tagok közös tulajdonát képezi. Így az SNT elektromos hálózatai nem lehetnek csak olyan tagok tulajdonai, akik célzott hozzájárulást tettek, és azokat az összes SNT-tag költségére kell fenntartani. Mindazonáltal az irányító testületek mindeddig nem emeltek kifogást a társaság tagjaival szemben, amiért nem tettek időben célzott hozzájárulást az SNT villamosításához, ami sérti a törvényt és a társasági alapszabályt, és egyúttal a villamosított kertes házak tulajdonosai kénytelenek fizetni a hálózatok karbantartásáért, karbantartásáért, a karbantartás és karbantartás finoman szólva is hagy kívánnivalót maga után. Ezenkívül az SNT nem rendelkezik engedéllyel az elektromos hálózatok karbantartására és karbantartására vonatkozó szolgáltatások nyújtására, és nincs joga ehhez a hálózathoz az ingatlanjogok egységes állami nyilvántartásában. Az SNT non-profit szervezeti státuszából adódóan nem jogosult a közbeszerzési szerződés megkötésére, ideértve a villamosenergia-szolgáltatási szerződést (energiaszállítás, energiaértékesítés) is. Az energiaértékesítés nemcsak a fogyasztóknak, hanem a villamosenergia-fogyasztóknak is értékesít energiát, és bizonyos feltételek teljesítésével továbbra is azzá kell válnia. Az elektromos hálózatok vonalas mérnöki objektum, ingatlan tárgy, és a törvénynek megfelelően nyilvántartásba kell venni, ha nincs az előírt módon nyilvántartva, akkor nem létezik. A diszkriminációmentes hozzáférés szabályai azt jelentik, hogy a műszaki csatlakozás minden esetben létrejön egy hálózati szervezet hálózataihoz. Az SNT létrehozásának céljai és célkitűzései eltérnek a hálózati szervezet létrehozásának céljaitól. Ebben az esetben az SNT, mint „közüzemi szolgáltató”, valójában átviteli szolgáltatás, nemcsak a hálózati szervezet jogait, hanem kötelezettségeket is kap. Először is állami szervezetté válik, amelynek kötelessége szerződést kötni minden olyan személlyel, aki jelentkezik hozzá, és 550 rubelért csatlakozni is kell hozzá. Másodszor, a nonprofit szervezet közjogi szervezetté válik, amely nem tud megfelelni a jogszabályoknak. Így az SNT nem lehet hálózati szervezet, és nem köthet be senkit, még kevésbé kapcsolhat le senkit az előírt módon, bár átmenetileg szüneteltetheti a villamosenergia-szolgáltatást nem fizetés miatt, de az eljárásrend betartásával: írásbeli kettős értesítés, melyben az összeget megjelöli. tartozás az elfogyasztott áramért, és nem a terület védelméért, például banki adatok feltüntetése stb. Kiderült, hogy az SNT egy hálózati szervezet, energiaértékesítés és hitelszervezet – mindezt engedély, ellenőrzés és törvényen kívül. Igaz, az ellenőrzés tekintetében általában a könyvvizsgáló bizottságra hivatkoznak. Alaptalan és az alperes jogait sérti az az állítás, hogy a fizetés a társasház pénztárán keresztül történjen, és úgy véli, hogy senki jogai nem sérülnek, ha az elfogyasztott áramot a bankon keresztül fizetik ki.

2011. szeptember 13-án készült. a találkozó nem volt általános. Az SNT „TELJES NÉV3” vezetése nem kísérelte meg közgyűlés összehívását vagy közgyűlés lebonyolítását szavazással. A 2011. szeptember 13-i ülésen. 24 fő vett részt. Az ülés időpontjában nem tudták ellátni a meghatalmazotti feladatokat, mert a Kbt. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 3. szakasza, Art. 17 FZ-66, az SNT Alapokmányának 3.5. pontja „Teljes név 3”, az alapító okiratok módosításai és kiegészítései, amelyek a társaság alapító okirata, az állami bejegyzésük pillanatától lépnek hatályba. A biztosok kiválasztásának rendjével kapcsolatos változások, kiegészítések bejegyzése 2011. szeptember 19-én megtörtént, a biztosok funkcióit meghatározó szabályzat még nem készült el. Ezen túlmenően számos egyéb, a pénzügyekkel, a választásokkal és a közgyűlés hatáskörébe tartozó kérdéssel is foglalkoztak az ülésen. A megállapodás szövege, jóváhagyva 2011. szeptember 13-án. különböző kiadásokban kínálták az alperesnek. Mindkét kiadásban vannak olyan pontok, amelyekben véleménye szerint egyetérteni kell. A 2011. szeptember 13-i 24 fős ülésen úgy döntöttek, hogy távmérőket szerelnek fel anélkül, hogy lehetővé tennék a bizottság tagjainak és az elnöknek az elektromos hálózatok és mérőórák állapotának ellenőrzését és ellenőrzését. Az elektromos hálózatok és mérőberendezések ellenőrzésére, ellenőrzésére soha nem tagadta meg a hozzáférést, azonban kertes házának csatlakozási pontján mérőműszert szereltek fel, ami ellentmond a 2011. szeptember 13-i ülés határozatának. Az Art. az állampolgárok szabadon köthetnek szerződést.

Sem ő, sem képviselője nem utasította el az energiaellátási szerződés megkötését, a szerződés szövegének jóváhagyását kéri. Nem kényszeríthetsz valakit olyasmire, amit nem utasít vissza. Ezen túlmenően az Art. (1) bekezdése szerint. , abban az esetben, ha az energiaszolgáltatási szerződés szerinti előfizető olyan állampolgár, aki háztartási fogyasztásra használ energiát, a szerződés attól a pillanattól tekintendő megkötöttnek, amikor az előfizető az előírt módon először ténylegesen csatlakozik a csatlakoztatott hálózathoz. Az Art. és Art. az előfizető csatlakoztatása a csatlakoztatott hálózathoz elfogadásnak minősül. A hozzá tartozó kertes házat 2006. április 19-én kapcsolták be. SNT specialista – TELJES NÉV11. Az SNT „TELJES NÉV3” igazgatóságának elnöke félrevezeti a bíróságot azzal, hogy az energiaszolgáltatási szerződés kiszabott szövege nyilvános. Az Art. Az SNT nem köthet közbeszerzési szerződéseket, mivel nem kereskedelmi szervezet. Korábban a megállapodással kapcsolatos nézeteltéréseket az SNT képviselője módosította és aláírta. E tekintetben a kiszabott szöveg nem tekinthető minden tag számára azonosnak. A 2011. szeptember 13-i ülésen elhangzottakon kívül. Kertészekről van szó, és a megállapodást az SNT tagjaival kötötték meg, így nem világos, hogy kinek, mire és kinek dolgozta ki és ajánlotta fel ezt a megállapodást (egyénileg gazdálkodó kertészek vagy az SNT tagjai). A könyvvizsgáló bizottság elnöke, TELJES NÉV7 azt állítja, hogy a megállapodás szövegét az SWMO OJSC „Rostovenergo” jogászai dolgozták ki kifejezetten az SNT „TELJES NÉV3” számára, és az SWMO OJSC „TELJES NÉV12”-ben azt állítják, hogy ez nem része. funkcióikról.

A bírósági tárgyaláson Strizhakova képviselője Y.V. - Ivanov V.N. alátámasztotta az alperes írásbeli kifogásaiban foglaltakat. Kifejtette, hogy az alperes nem tagadja meg a villamosenergia-szolgáltatási szerződés megkötését a felperessel, de úgy véli, hogy a felperes által javasolt megállapodás nem köthető meg, mivel az nem felel meg a hatályos jogszabályok előírásainak A 2011.06.05. 354. sz. RF kormányrendelet által jóváhagyott, a közüzemi szolgáltatásokra vonatkozó szabályok III. Kész segítséget nyújtani az SNT igazgatóságának a megállapodástervezet elkészítésében. A felperes alaptalannak tartja a közgyűlési határozatra a felperesnek a megállapodás szövegére vonatkozó hivatkozásait, mivel álláspontja szerint az ülés határozatképességének hiánya és az SNT Alapszabályában nyilvántartott változtatások hiánya miatt jogosulatlan volt. a meghatalmazott képviselők ülésének rendjéről.

Az alperes képviselője viszontkeresetet nyújtott be az SNT „Teljes név 3” taggyűlésének 2011. szeptember 13-án kelt határozatainak megtámadása érdekében, amelyet a bíróság elutasított, és a kérelmezőnek kifejtette a perbeadvány benyújtásának jogát. független követelés.

A JSC "" Denisenkov A.G. képviselője. írásos magyarázatot nyújtott be az ügyben, a döntést a bíróság mérlegelése szerint kéri meghozni. A magyarázatokban különösen jelezte, hogy a „Teljes név 3” SNT villamosenergia-ellátása nem az elektromos hálózatok mérleg szerinti tulajdonjogának határán létesített, általános villamosenergia-mérési energiaszolgáltatási szerződés alapján történik, ezért a 2008.01.01-i 1877. sz. megállapodás 4.5. a szolgáltatott villamos energia mennyiségét a mérleghatártól a mérőműszer telepítési helyéig tartó hálózati szakaszon előforduló szabványos veszteségek mértékéhez kell igazítani. A referenciaadatok szerint meghatározásra kerülnek a teljesítménytranszformátorok üresjárati veszteségei, amelyek az energiaellátási szerződésben szerepelnek, és havonta hozzáadódnak a számított árammérők fogyasztásához. Ezenkívül a közös mérőóráról (szállítási pontról) a kerti telkekre történő elektromos áram továbbítása során veszteségek lépnek fel az elektromos vezetékekben, amelyeket a közös mérő veszi figyelembe. Ezen veszteségek nagyságát csak erre szakosodott szervezet tudja meghatározni. 2012. október 31-i állapot szerint az SNT "FULL NAME3" folyamatosan tartozást halmoz fel az elfogyasztott elektromos energiáért. az adósság összege 222 406 rubel, és időszakonként a tartozás összegét a választottbíróságon keresztül hajtják végre. Az Art. a tulajdonost terheli ingatlana fenntartásának terhe, ezért a polgárok kertész egyesületei kötelesek elektromos hálózataik, transzformátoraik karbantartását, szervizelését, valamint az azokban keletkező villamosenergia-veszteség megtérítését stb. az önkormányzat tagjainak költségére elvégezni. kertész egyesület. A karbantartás, a jelenlegi és nagyjavítások, az elektromos berendezések és vezetékek időszakos tesztelésének, a személyzet képzésének és minősítésének, valamint az elektromos berendezéseket kiszolgáló személyzet karbantartásának költségeit a kertészeti társaságok tagjaitól beszedett pénzeszközökből fizetik, és nem tartalmazzák a tarifát. Az Orosz Föderáció kormányának 2011. május 6-i 354. számú rendeletével jóváhagyott, a társasházakban és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosai és használói számára közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályok 6. pontjával összhangban a közüzemi szolgáltatások nyújtása A fogyasztónak nyújtott szolgáltatás a közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó fizetős szerződés alapján történik. A közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó megállapodás megköthető a vállalkozóval írásban, vagy a fogyasztó közüzemi szolgáltatás igénybevételi szándékát vagy tényleges igénybevételét jelző cselekmények végrehajtásával (implicit cselekvések). A Szabályzat 19. pontja rögzíti, hogy a közüzemi szolgáltatás nyújtásáról szóló megállapodásnak, ideértve a villamosenergia-ellátási szerződést is, mit kell tartalmaznia.

A bíróság a felek képviselőinek magyarázatait meghallgatva és az ügy anyagait áttanulmányozva a követeléseket a következő okok miatt nem tartja kielégítőnek:

Önmagában jogszerű a felperes azon követelménye, hogy az alperesnek a villamosenergia-szolgáltatás közüzemi szolgáltatásának nyújtására vonatkozó szerződést kössön, mivel az alperes ilyen jellegű szerződéskötési kötelezettsége az ellátási szabályzat 6., 10., 19. pontjából következik. 2011. június 5-i 354. számú RF kormányrendeletben jóváhagyott közüzemi szolgáltatások tulajdonosai és használói társasházakban és lakóépületekben, és ezt a kötelezettséget az alperes nem vitatja. Az alperes azon kifogásait, amelyek szerint a „TELJES NÉV3” SNT nem rendelkezik elektromos hálózatokkal, nem közműszolgáltató, és a 2008. 01. 01-i 1877. sz. kiegészítő megállapodások az energiaellátási szerződéshez, az SNT "Teljes név 3" villamosenergia-ellátása céljából elektromos berendezések üzembe helyezéséről, valamint a hatályos jogszabályok és az SNT "Teljes név 3" Chartájának téves értelmezése a célok tekintetében és a polgárok kertészeti nonprofit egyesületei tevékenységének céljait. Az állampolgárok kertészeti, kertészeti és dacha nonprofit egyesületeiről szóló szövetségi törvény kimondja, hogy a polgárok kertészeti egyesülete (kertészeti társulás, kertészeti szövetkezet) olyan nonprofit szervezet, amelyet polgárok alapítottak önkéntes alapon, hogy segítsék tagjait a problémák megoldásában. a kertészet általános társadalmi és gazdasági problémái. A polgárok ilyen társulásában a közös használatú vagyon az az ingatlan (ideértve a telkeket is), amelyek egy kertészeti, kertészeti vagy dacha nonprofit egyesület területén az ilyen nonprofit egyesület tagjainak áthaladási szükségleteit biztosítják. , utazás, vízellátás és csatornázás, áramszolgáltatás, gázszolgáltatás, hőellátás, biztonság, rekreációs és egyéb igények szervezése (utak, víztornyok, közös kapuk és kerítések, kazánházak, gyermek- és sportpályák, hulladékgyűjtő területek, tűzoltó- harci szerkezetek stb.). E törvény 4. cikkének (2) bekezdése kimondja, hogy a kertészeti nonprofit társaságban az ilyen társaság által célzott hozzájárulások terhére megszerzett vagy létrehozott közös vagyon a tagok közös tulajdona. A kertészeti, kertészeti vagy dacha nonprofit társaság közgyűlésének határozatával létrehozott speciális alap terhére megszerzett vagy létrehozott általános célú ingatlan az ilyen társulás, mint jogi személy tulajdona. A különleges alap az ilyen társulás tagjainak belépési és tagdíjaiból, a gazdasági tevékenységéből származó bevételekből, valamint a kertészeti, kertészeti vagy dacha nonprofit társaságok számára biztosított pénzeszközökből áll a jelen szövetségi törvény 35., 36. és 38. cikke szerint. Jog, és egyéb bevételek. Így a kerti telkek áramellátása a kertészeti társulás egyik feladata, amelynek teljesítése érdekében a polgárok létrehozták mind a társulást, mind a közös tulajdont. A kerti telkek villamosenergia-ellátása személyes háztartási szükségletekre történik, a villamos energiát a partnerség tagjai fizetik a „lakosság” kategóriára vonatkozó tarifák szerint és a partnerségen keresztül, ennek megfelelően a polgárok - a kerti telkek tulajdonosai ebben az esetben fogyasztók, a kertészeti társulás pedig a villamosenergia-ellátás közüzemi szolgáltatását nyújtja.

Ugyanakkor a szerződés felperes által javasolt tartalma nem tekinthető a hatályos jogszabályoknak megfelelőnek, ezért a bíróság nem kényszerítheti az alperest ilyen megállapodás megkötésére. Tartalmát tekintve ez a megállapodás nem felel meg az Orosz Föderáció kormányának 05. évi 354. számú rendeletével jóváhagyott, a társasházakban és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosai és használói számára közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályok 19. pontjának. /2011/06/06/2011/06/2011/06/2011/06/2011/06/2011/EK rendeletében, és feltünteti az alperes meghatározott díjszabású villamos energia fizetési kötelezettségét, valamint az elektromos hálózatok és transzformátorok veszteségeinek és karbantartásának 15 %-át (2.2.4. pont), amely nem felel meg az említett Szabályzat követelményeit, amely 2012. szeptember 1-jén lépett hatályba. Ha az új Szabályzat hatálybalépése előtt a társasház általános szükségleteiért (jelen esetben az SNT általános villamosenergia-ellátásáért, beleértve a partnerség elektromos hálózataiban keletkezett veszteségeket) fizetett kifizetéseket az egyes mérőeszközök leolvasásának arányában osztották el. , majd szeptember 1-től az elfoglalt helyiségek összterületének arányában kerül felosztásra. Az új Szabályzat az egyes közüzemi szolgáltatások díját két részre osztja. Az első az egyéni fogyasztás fizetése a mérőállások szerint vagy szabványok szerint, ha a mérő nincs felszerelve. A második az általános háztartási szükségletek kifizetése, amelyet a szokásos háztartási készülékek vagy szabványok határoznak meg, ha nincsenek készülékek. Így a fizetési bizonylatnak két oszlopot kell tartalmaznia: a beltéri fogyasztást (jelen esetben a kerti telken belüli fogyasztást) és az általános házigényű rezsi fogyasztást (jelen esetben az általános áramot). Ennek a felosztásnak az a célja, hogy biztosítsa a számítások átláthatóságát és a polgárok számára elérhetőséget, hogy megértsék a közös háztartási szükségletekért fizetendő fizetés (közös villamosenergia-fizetés) jelentését, aminek ösztönöznie kell a megtakarításokat, valós energiatakarékossági munkát, mivel ösztönzés jön létre csökkenti a teljes fogyasztást. Az új Szabályzat szerinti általános közüzemi szolgáltatások fizetése (általános villany díja) a fogyasztó lakásában (kerti telkén) való átmeneti távolléte miatt nem számít újraszámításnak, és ez meglehetősen tisztességes, mivel az általános villamosenergia-fogyasztás Az elektromosság és az SNT-hálózatok veszteségei ebben az esetben messze nem mindig kapcsolódnak egy adott fogyasztó villamosenergia-fogyasztásához, és amint már említettük, az ilyen veszteségeket a transzformátor üresjárata és a kerti telkek vezetékeinek veszteségei okozzák. Az átmeneti távolmaradás csak olyan lakásokban (jelen esetben kerti telkeken) ad okot időbeli elhatárolás levonására, ahol nincs mérőberendezés, pl. Most a közös háztartási igények (általános villany) minden esetben ki vannak fizetve. A fizetési szerkezet változásával és a lakás- és kommunális szolgáltatások díjainak átláthatóságának biztosításával összefüggésben 2012. szeptember 1-től a közüzemi szolgáltatóknak új bizonylatformákat kell bevezetniük a Szabályzatban biztosított fizetési bizonylati lehetőségekhez kapcsolódóan. . Az egyéni és kommunális mérőeszközök leolvasására egységes határidőket állapítottak meg. A fogyasztó köteles egyedi mérőről leolvasást levenni tárgyhó 23-tól 25-ig és legkésőbb 26-ig átadni a közüzemi szolgáltatónak. Ezeket a leolvasásokat azonban a közüzemi szolgáltató képviselői (az általa meghatalmazott személyek) is leolvashatják, és ezt a tényt a lakástulajdonosok közgyűlése határozatával (jelen esetben a 2007. évi XX. a kertészeti társaság taggyűlésének határozata).

Így a felperesnek össze kell tartania az SNT "" tagjainak közgyűlését a villamosenergia-ellátási közüzemi szolgáltatások fizetésére vonatkozó eljárás bevezetéséről az Orosz Föderáció kormányának május 6-i 354. számú rendelete által jóváhagyott új szabályok szerint. , 2011., és ezen az ülésen megoldja a vonatkozó kérdéseket, különös tekintettel az átvételi elismervény formájára, az egyes mérőkészülékek eljárási leolvasására és a szerződések tartalmára, majd felajánlja e közüzemi szolgáltatás fogyasztóinak a tartalmilag megfelelő szerződések megkötését. az új Szabályzat követelményeit. Megjegyzendő, hogy a felperes képviselőjének, az SNT „TELJES NÉV3” kuratóriumi elnökének azon állítása, hogy a felperes és az alperes között nem áll fenn szerződéses kapcsolat, alaptalanok. 1. pontja értelmében Abban az esetben, ha az energiaellátási szerződésben szereplő előfizető olyan állampolgár, aki háztartási fogyasztásra használ energiát, a szerződés attól a pillanattól tekintendő megkötöttnek, amikor az előfizető az előírt módon ténylegesen csatlakozik a csatlakoztatott hálózathoz. Az Art. az energiaszolgáltató szervezet hozzájárulásával az előfizető al-előfizetőnek átadhat villamos energiát, de a jogviszony lényege nem változik, és az előfizetőre is a Ptk. . Ezenkívül az energiaszolgáltató szervezet képviselője helyesen utal arra, hogy az Orosz Föderáció kormányának 2011. május 6-i 354. számú rendeletével jóváhagyott Szabályzat 6. pontja szerint a közüzemi szolgáltatások biztosítására vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó megállapodás. szolgáltatást a nyertes ajánlattevővel írásban vagy a fogyasztó által a közszolgáltatás igénybevételére irányuló szándékára vagy az ilyen szolgáltatások tényleges igénybevételére utaló cselekmények megköthetnek (implicit cselekmények).

A fentiek arra utalnak, hogy a szóban forgó vitát a felek tévhitei okozzák a kerti telkek kertészeti társaság általi villamosenergia-ellátására vonatkozó jogviszonyokban a hatályos jogszabályok követelményeivel kapcsolatban. Az ügyben részt vevő feleknek figyelembe kell venniük a határozatban foglaltakat, és intézkedniük kell a kerti telek áramellátására vonatkozó szerződés új szövegének kidolgozásáról és annak megkötéséről, valamint ha az alperes megtagadja az abban foglaltaknak megfelelő megállapodás megkötését. a hatályos jogszabályok előírásainak megfelelően, vagy a nézeteltérésekről jegyzőkönyvet kell benyújtani, az ügyben részt vevő feleknek nincs akadálya annak, hogy a szerződéskötést megelőző viták rendezésére irányuló igényekkel bírósághoz forduljanak, és a cikkek szerinti szerződéskötést kikényszerítsenek,.

A fentiek figyelembe vételével, az Art. - , bíróság

HATÁROZOTT:

A Kertészeti Nonprofit Partnerség követelései „kényszerítsék Y.V. kösse meg az SNT „TELJES NÉV3” által javasolt energiaellátási szerződést, és hagyja azt kielégítetlenül.

A határozat ellen a Rosztovi Regionális Bírósághoz lehet fellebbezni a Taganrog Városi Bíróságon keresztül a határozat végleges meghozatalától számított egy hónapon belül.

Szövetségi bíró Yadykin Yu.N.

Bíróság:

Taganrog Városi Bíróság (Rosztovi régió)

Ma sok moszkvai inkább a város határain kívül él. Belefáradva a végtelen forgalmi dugókba, a túlterhelt infrastruktúrába, a napi stresszbe és a rossz ökológiába, arra törekednek, hogy nyaralófalvakban éljenek. Az éppen költözést tervezőket megzavarja, hogy ha vidéki ingatlannal rendelkeznek, akkor a házat és a telket maguknak kell gondoskodniuk, a havi rezsi pedig „tönkreteszi” a családi költségvetést.

Cikkünkben közelebbről megvizsgáljuk, hogyan alakulnak a közüzemi számlák a falvakban, hogyan függenek a különböző tényezőktől, és milyen megtakarítási lehetőségek vannak rajtuk.

A lakások és a kommunális szolgáltatások mérete a központosított hálózatokhoz való csatlakozástól függően

A moszkvai régióban meglehetősen magas a lakhatási és kommunális szolgáltatások tarifái és árai. Még a szomszédos nyaralófalvakban is jelentősen eltérhetnek a rezsiszámlák.

A kommunális lakás méretét befolyásolja a nyaralók gázellátása, villanyellátása, a vízellátás módja, a csatornarendszer megléte stb. Attól függően, hogy a falu mely központosított hálózatokhoz csatlakozik, a lakhatási és kommunális költségek szolgáltatások határozzák meg.

Általánosságban elmondható, hogy a nyaralófalvakban a lakhatás és a kommunális szolgáltatások költségeit leggyakrabban a telepített mérőórák szerint számítják ki, és ebben a tekintetben nem különböznek a városi lakások elszámolásától. A gáz-, víz-, villany- és csatornaszolgáltatás fizetése az erőforrás-szolgáltatók által megállapított tarifák szerint történik.

Például, 3 fős család, télen ház fűtésére, fogyaszthat gáz től származó összegért 1500-2500 dörzsölje. havonta. A nyár folyamán a befizetés összege jelentősen csökken. Ez változhat 200-600 rubel. havonta.

A vízellátás ára számos tényezőtől függ. A bizonylaton szereplő összeget a vízfogyasztás mennyiségén túl befolyásolja az is, hogy a faluban hogyan szervezik meg a vízrendszer karbantartását. A díj pontos mértékét a ház vízellátásáért felelős közszolgáltató határozza meg.

Általában vízért Személyenként 25-30 rubelt számítanak fel. havonta. Ennek megfelelően egy 3 fős családnak az lesz körülbelül 100 dörzsölje. havi. Nyáron a környező terület öntözéséért további felárat számíthatnak fel.

Tegyük ide a villany, a szemétszállítás, a takarítás és a terület biztonságának díját. Ennek eredményeként a moszkvai régióban lévő nyaraló tulajdonosa átlagosan ebből fizet 3000-5000 dörzsölje. havonta a rezsiért. Ez a meleg évszakban van, télen ez a szám kétszerese lehet.

Természetesen itt is sok a hiányosság: a falu besorolása, belső tarifák és pótdíjak, a ház területe, lakosok száma stb. Mindenesetre a tapasztalat azt mutatja, hogy azok a tulajdonosok, akik telepítették és fizetik a A méteresek sokkal kevesebbet fizetnek a rezsiért, mint azok, akik a lakhatásért és a kommunális szolgáltatásokért normál díjszabás mellett fizettek.

Mennyi a havi fizetés a falvakban, és mi van benne?

A vidéki ház vagy sorház fenntartásának költségeit jelentősen befolyásolja annak elhelyezkedése. A lakás elhelyezhető (rezsi árak növekvő sorrendjében):

falun, falun, városi jellegű településen;
régi-dacha falvakban;
turistaosztályú falvakban;
kertészeti és dacha társulásokban (SNT, DNT, DNP);
üzleti osztályú falvakban;
egy elit nyaralófaluban;
klub rezidenciák.

Ennek megfelelően, ha összehasonlításképpen egy azonos területű és telkű házat veszünk, akkor a faluban egy közösségi lakás kerül a legkevesebbbe. Ha pedig egy elit- vagy klubközösséghez „költöztetjük” ugyanazt a házat, sokszorosát kell fizetnünk.

A közüzemi díjak a turista osztályú falvakban a következőket tartalmazzák:

víz-, gáz-, villanyszolgáltatás fizetése;
utcai területek világítása;
felgyülemlett hulladék összegyűjtése és elszállítása;
útfelület karbantartása;
közterületek gondozása és javítása;
a terület védelmét szolgáló szolgáltatások fizetése.

Azok, akik állandó lakóhellyel rendelkeznek üzleti osztályú faluban, a fentieken kívül még fizetnek:

riasztó és videó megfigyelő rendszerek használata;
egy magán biztonsági cég (PSC) szolgáltatásai, amely a falu területén járőrözik;
vegytisztítás, mosoda;
helyi rendezvények fogadása;
a belső infrastruktúra megléte, beleértve a tó, strand, játszótér, futballpálya és egyéb létesítmények használatát a komplexum parkosított területén;
a vízvezeték-szerelési, elektromos és egyéb speciális szolgáltatásokért felelős 24 órás szolgáltatás fizetése;
portaszolgálat.

Az elit falvakban található nyaralók és sorházak esetében a fizetési bizonylaton a következő szolgáltatások szerepelnek még:

az adminisztráció által a lakosok és vendégeik számára szervezett különféle szórakoztató rendezvények kifizetése;
a fitneszközpont, lovasklub, jachtklub, golfpálya vagy helikopter-leszállóhely jelenléte a faluban fizetős;
a ház melletti terület javítása;
gyermekek vagy fogyatékkal élők gondozása;
napi takarítás;
személyes menedzser szolgáltatások;
segítség ebéd vagy vacsora elkészítésében és egyebekben.

Mennyibe kerül egy közösségi lakás SNT és DNP státuszú falvakban?

A közüzemi szolgáltató cégek és lakástulajdonosok gyakran kötnek együttműködési megállapodást kerti társulás (GNT) vagy dacha non-profit partnerség (DNP) formájában. Ez a több tíz és több száz különböző tulajdonos társulási formája lehetővé teszi egy vidéki falu hatékony szervezését és irányítását.

Az ilyen településeken minden lakos köteles havonta (negyedévente vagy évente) bizonyos összeget letétbe helyezni a kezelő szervezet számláján, amely az SNT és a DNP fejlesztésére és egyéb szükségleteire fordítódik. A közüzemi számlák ezekben a díjakban vagy külön fizethetők.

Gyakori probléma ezekkel a hozzájárulásokkal, hogy méretük nincs korlátozva. A törvény nem szabályozza a maximális tarifákat vagy a fizetési feltételek korlátozását. Mindez jelentős túlfizetéshez vezet a lakhatásért és a kommunális szolgáltatásokért a dachák és nyaralók lakói számára.

Gyakori jelenség, hogy két ház áll az út túloldalán, csak az egyik a faluban, a másik a DNP-ben van, az első 500 rubelt fizet az áramért, a második 1500 rubelt, meg ilyesmi...

Többek között a kerti vagy dacha non-profit partnerség vezetői indokolatlanul megemelhetik a kommunikációs csatlakozás díjait. Ha kommunikáció nélkül kíván telket vásárolni SNT-ben vagy DNP-ben, vegye figyelembe, hogy nagy a túlfizetés kockázata. Vásárlás előtt feltétlenül ellenőrizze az összes szolgáltatás költségét, és ezt dokumentálja.

Általában az ilyen típusú településeken a rezsi költséges 5-9 ezer rubel havonta. Ebben az esetben minden házat központilag látják el a vízzel és az árammal, a tisztítóberendezésekért pedig a község adminisztrációja a felelős. A víz ellátása közös kútról történik.

Egyéni és autonóm kommunikációs rendszerek

A gazdaságos nyaralóközösségek és olcsó üdülőfalvak általában lakott területektől távol helyezkednek el, így tulajdonosaik számára meglehetősen problémás a központosított hálózatokhoz való csatlakozás. A fűtés, vízellátás és csatornázás megoldása ebben az esetben alternatív forrásokon keresztül történik:

gáztartályokat (autonóm gázrendszereket) használnak;
természetes artézi kutakat fúrnak (és vizet szállítanak belőlük a házba);
szeptikus tartályok felszerelése (szennyvízkezeléshez);
dízel generátor készleteket használnak (áramkimaradás esetén).

A tulajdonosok mindezen autonóm rendszerek karbantartását saját költségükön végzik. A gyakorlat azonban azt mutatja, hogy a telepítési és karbantartási költségeket figyelembe véve még mindig jövedelmezőbb a központosított kommunikációs hálózatok használata.

Tehát átlagosan egy kommunális lakás ára a központosított hálózatokkal rendelkező falvakban, amint már említettük, 3-5 ezer rubel között mozog. Az autonóm kommunikációval rendelkező ház tulajdonosának, figyelembe véve a karbantartást és a javításokat, havonta majdnem kétszer többet kell költenie.

Lehetséges-e csökkenteni a rezsi költségeket?

Oroszországban a lakhatási és kommunális szolgáltatások díjai folyamatosan emelkednek. Sok falusi lakos pedig gyakran felteszi a kérdést, hogyan lehetne csökkenteni a közüzemi költségeket. Pénzmegtakarítás érdekében a következő technikákat használhatja:

Válasszon nagy nyaralófalvakat sok házzal. Ebben az esetben a tulajdonosok kevesebbet költenek a közművekre és az üzemeltetésre, mivel minden költség nagyszámú lakos között oszlik meg;
Mérők felszerelése a villamosenergia-, víz- és gázfogyasztás rögzítésére;
Fúrja meg a saját kutat. A fúrás előtt tanácsot kell kérni a szakemberektől, akik felmérik, hogy ez egy adott területen elvégezhető-e;
A pázsitot és az ágyakat jobb este öntözni, mivel ebben az esetben a vízfogyasztás sokkal kisebb;
A ház fűtésének legolcsóbb módja a gáz. A moszkvai régióban a villamos energia túl drága ahhoz, hogy fűtésre költsük;
Használjon víztartályokat. Használja újra a bíróság területének öntözésére.

Ezen egyszerű intézkedések használatával jelentősen megtakaríthatja a közüzemi költségeket.

Mi történik, ha nem fizeti a közüzemi számlákat?

Ha késik vagy megtagadják a lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetését, a tulajdonos számos bajba kerülhet. Eleinte az alapkezelő társaság megpróbálja békésen megoldani a problémákat. Ha az ingatlan tulajdonosa továbbra sem fizet a rezsit, akkor a közigazgatás megtilthatja a tulajdonos autójával a falu területére való behajtást.

Lehetnek más intézkedések is:

kereset benyújtása nemcsak a tartozás, hanem a kötbér és pénzbírság megfizetésére is;
az adós házának leválasztása a közművekről;
a hulladék elszállításának megtagadása;
falusi infrastruktúra használatának tilalma stb.

Mindez megtörténhet egyszerre, végtelen pereskedéssel kísérve, ezért a bajok elkerülése érdekében jobb elkerülni a fizetési késedelmet, bármilyen okból is.

Tetszett a cikk?

Csatlakozzon VK közösségünkhöz, ahol a vidéki élet és az ingatlanok minden árnyalatáról beszélgetünk.