Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 301. cikkének alkalmazásakor a bíróságoknak szem előtt kell tartaniuk, hogy a tulajdonosnak joga van követelni a tulajdonát attól a személytől, aki azt ténylegesen illegálisan birtokolja.

Nem teljesíthető a vagyon visszaszerzésére irányuló igény olyan személlyel szemben, akinek az ingatlan jogellenes birtokában volt, de az ügy bírósági tárgyalásáig nem rendelkezik vele.

Ha a vagyonnak valaki más illegális birtokából való visszaszerzésére irányuló kereset tárgyalása során az alperes a vitatott ingatlant egy másik személynek ideiglenes birtokbaadás céljából átadta, a bíróság a törvény 40. cikke 3. része második bekezdésének szabályai szerint. Az Orosz Föderáció Polgári Eljárási Törvénykönyve vagy az Orosz Föderáció Választottbírósági Eljárási Törvénykönyve 46. cikkének 2. része vonzza az ilyen személyt alperesként.

Abban az esetben, ha valaki más illegális birtokából vagyon visszaszerzése iránti kereset tárgyalása során a vitatott az ingatlant az alperes egy másik személynek elidegenítette,és e személy birtokába is átadva a bíróság az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartása 41. cikkének 1. részével vagy az Orosz Föderáció APC 47. cikkének 1. és 2. részével összhangban lehetővé teszi az nem megfelelő alperes egy megfelelővel. Ebben az esetben az elidegenítő harmadik félként vesz részt az ügyben, és nem jelent be önálló követelést a vita tárgyával kapcsolatban, az alperes oldalán (az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartásának 43. cikke, az Orosz Föderáció választottbírósági eljárási kódexe).
Annak biztosítása érdekében, hogy az ingatlan az alperes birtokában legyen az ingatlanhoz való joggal kapcsolatos bírósági vita időtartama alatt, a bíróság a felperes kérelmére ideiglenes intézkedéseket hozhat, így különösen megtiltja az alperest a vitatott ingatlan elidegenítésétől és/vagy használatától (lefoglalás), megtiltja az állami anyakönyvvezetőt, hogy módosítsa az USRR-ben az ingatlanhoz való joggal kapcsolatos bejegyzést, és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 926. cikkének (2) bekezdésével összhangban a vitatott ingatlant tárolásra átadja egy másik személynek (bírósági lefoglalás).
A tulajdonhoz való jog iránti igény kielégítésekor a bíróság az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartásának 213. cikke vagy az Orosz Föderáció Választottbírósági Eljárási Törvénykönyve 182. cikkének 7. része alapján a bíróság kérelmére Az ügyben részt vevő személy a határozat végrehajtása érdekében hasonló intézkedéseket is tehet.
Szerződéses jogviszonyból eredő vagyonvisszaadási vita vagy az ügylet érvénytelensége következményeinek alkalmazásával kapcsolatos jogviszonyok, az e kapcsolatokra irányadó jogszabályok szerint rendezendő.
Olyan esetekben, amikor személyek között nincs szerződéses jogviszony vagy az ügylet érvénytelenségének következményeihez kapcsolódó kapcsolatok, az ingatlan tulajdonosnak való visszaszolgáltatásával kapcsolatos vita az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 301. és 302. cikkének szabályai szerint rendezendő.
Ha a tulajdonos olyan személy birtokából követeli ingatlanának visszaszolgáltatását, aki törvénytelenül vette birtokba azokat az ilyen követelést az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 301. és 302. cikkének szabályai szerint kell elbírálni, nem pedig az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 59. fejezetének szabályai szerint.
Ha az ingatlant olyan személytől szerezték be, akinek nem volt joga elidegeníteni, a tulajdonosnak joga van keresetet benyújtani a vagyontárgynak a megszerző illegális birtokából való visszaszerzésére (a Polgári Törvénykönyv 301., 302. cikke). Orosz Föderáció). Ha ilyen helyzetben keresetet nyújtanak be az ingatlan elidegenítésével kapcsolatos ügyletek érvénytelenítésére, a bíróságnak az ügy elbírálásakor szem előtt kell tartania az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 301. és 302. cikkében megállapított szabályokat.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 301. cikkével összhangban annak a személynek, aki pert indított vagyonának visszaszerzése érdekében valaki más illegális birtoklásából, igazolnia kell az alperes birtokában lévő ingatlan tulajdonjogát.

Tulajdonjog ingó vagyontárgyakat Ezt az eljárási jogszabályok által előírt bármely bizonyíték segítségével igazolják, amely megerősíti e jogának a felperes számára történő megjelenését.

Az ingatlan tulajdonjogának bizonyítéka az USRR kivonata.

Állami bejegyzés hiányában a tulajdonjogot az eljárási jogszabályok által előírt bizonyítékok igazolják, amelyek megerősítik ennek a jognak a felperesnél történő fennállását.

Az a tény, hogy az ingatlan szerepel az állami vagy önkormányzati vagyon nyilvántartásában, valamint az a tény, hogy az ingatlan önmagában szerepel a személy mérlegében nem bizonyítékok tulajdonjog vagy törvényes birtoklás.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 302. cikkével összhangban alperes jogosult tiltakozni a tulajdon visszaszerzése ellen oly módon, hogy bizonyítékot mutat be az elidegenítési joggal nem rendelkező személy fizetett tulajdonszerzéséről, amelyet nem tudott és nem is kellett volna tudnia. (jóhiszemű vásárló).
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 302. cikke (1) és (2) bekezdésének alkalmazásában úgy kell tekinteni, hogy a megszerző nem ellenszolgáltatás fejében kapta meg az ingatlant, ha az elidegenítő nem kapta meg maradéktalanul a vitatott ingatlan átruházásának ellenértékét vagy egyéb ellenértékét addig, amíg a megszerző tudomást szerzett vagy tudnia kellett volna az elidegenítés jogellenességéről.
A tulajdonosnak a gazdasági társaság (társasszony) jegyzett (tartalék) tőkéjébe befizetett vagyon visszaszerzésére irányuló keresetének elbírálásakor a bíróságoknak figyelembe kell venniük, hogy a vagyon átvétele az alaptőkéjébe történő hozzájárulásként (tartalék) ) a tőke fizetett szerzés, hiszen a hozzájárulás eredményeként a személy gazdasági társaságban (társulásban) résztvevői jogokat szerez.

Ugyanakkor a szerzés ellentételezése önmagában nem bizonyítja a megszerző jóhiszeműségét.

A megszerző jóhiszeműnek minősül, ha ezt bizonyítja hogy az ügylet megkötésekor nem tudott és nem is kellett volna tudnia az eladó ingatlanelidegenítésének jogellenességéről, így különösen minden ésszerű intézkedést megtett az eladó vagyonelidegenítési jogkörének tisztázása érdekében.
A megszerző nem tekinthető jóhiszeműnek, ha az ingatlanszerzési ügylet időpontjában az USRR-ben a tulajdonjogot nem jegyezték be az elidegenítőnél, vagy az USRR-ben feljegyzés volt az ingatlannal kapcsolatos peres eljárásról. Ugyanakkor az egységes állami nyilvántartásba az elidegenítő tulajdonjogáról szóló bejegyzés nem vitathatatlan bizonyítéka a megszerző jóhiszeműségének.
Az alperes jóhiszemű vásárlóként ismerhető el ingatlanra, feltéve, hogy az ügylet, amellyel a vitatott ingatlan birtokába jutott, mindenben megfelel az érvényes ügylet jeleinek, kivéve, hogy azt jogosulatlan elidegenítő kötötte.
A tulajdonosnak jogában áll a megszerző jóhiszeműségére vonatkozó kifogását megcáfolni, bizonyítva, hogy az ügylet során a szerződő meg kellett volna kérdőjelezni az eladó jogát az ingatlan elidegenítésére.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 302. cikkének (1) bekezdése értelmében a tulajdonosnak jogában áll visszakövetelni ingatlanát valaki más illegális birtokából, függetlenül attól, hogy az alperes kifogásolja, hogy jóhiszemű vásárló, ha bizonyítja azt a tényt, hogy az ingatlan az ő, vagy annak birtokából, akinek a tulajdonos azt átruházta, a végrendeletén túl elhagyta.
Az ügylet érvénytelensége amelynek értelmében az ingatlan átruházásra került, önmagában nem tanúskodik annak kivonásáról, aki ezt az ingatlant akarata ellenére átadta. A bíróságoknak meg kell határozniuk, hogy a tulajdonos akarta-e átruházni a birtokot egy másik személyre.
Ha a bíróság az ingó vagyontárgynak más jogellenes birtokából való visszaszerzésére irányuló kereset elbírálásakor megállapítja, hogy a jogosult vagyoni joga keletkezésének alapja semmis ügylet, és a tulajdonosi jog keletkezésének más oka nem áll fenn, a bíróság megtagadja a hivatkozott követelések kielégítését, függetlenül attól, hogy az ügyletek megtámadására viszontkeresetet nyújtottak be, mivel az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 166. cikkének (1) bekezdése értelmében az érvénytelen ügylet érvénytelen, függetlenül attól, hogy elismerték-e ilyen a bíróság. Hasonló elbírálásban részesítheti a bíróság az állami szerv vagy önkormányzati szerv (a továbbiakban: hatóság) jogellenes cselekményét, amely az ingó vagyonra vonatkozó tulajdonjog keletkezésének alapja.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 133. cikke értelmében, ha az oszthatatlan ingatlant egy jogosulatlan elidegenítő több személynek ad el egy ügylet alapján, és az a birtokukban van, akkor az oszthatatlan ingatlant az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 133. cikke értelmében több személy hoz létre megszerző. Emiatt ezek a személyek alperestársként szerepelnek a más jogellenes birtoklásából származó vagyon visszaszerzésére irányuló keresetben.
Az oszthatatlan dolog vásárlói az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 302. cikkében meghatározott indokok alapján tiltakozhatnak ezen igény ellen. Ebben az esetben a vagyon visszaszerzésére irányuló igény kielégítés tárgya, ha legalább az egyik megszerző nem jóhiszemű.
A közös tulajdonban való részesedés jogának visszaállításával kapcsolatos viták elbírálásakor a bíróságoknak a következőket kell figyelembe venniük.
Ha az elidegenítési joggal nem rendelkező személytől ellenszolgáltatás fejében szereztek olyan részesedést a közös tulajdoni jogban, amelyről a megszerző nem tudott és nem is kellett volna tudnia, a részesedést elveszítő személy jogosult követelje az ehhez való jog visszaállítását, feltéve, hogy ezt a részesedést akaratán kívül elvesztette. Az ilyen követelmény mérlegelésekor a törvénnyel analóg módon az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 301. és 302. cikkét kell alkalmazni. Ez a követelmény érvényes Általános kifejezés az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 196. cikkében előírt elévülési idő.
Ha a tulajdonosnak a vagyonnak más illegális birtokából való visszaszerzésére irányuló igénye kielégítést nyer, valaki más ingatlanának vevőjének joga van az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 461. cikkével összhangban keresetet kell benyújtani a bírósághoz az eladóval szemben az áruk lefoglalásával okozott veszteségek megtérítése iránt, az adásvételi szerződés teljesítése előtt keletkezett okok miatt.
Az a személy, aki a vitatott ingatlant az alperesnek átadta, különösen ennek az ingatlannak az eladója, részt vesz a vagyonnak valaki más illegális birtokából való visszaszerzése iránti keresetében. Ugyanakkor az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 462. cikkének második bekezdése alapján az eladónak a vevő általi bevonása az ügyben mentesíti az eladót a vevővel szembeni felelősség alól, ha az eladó bizonyítja, hogy az ügyben való részvételével megakadályozhatta volna az eladott áru vevőtől való lefoglalását.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 449. cikkének (1) bekezdése értelmében a bírósági cselekmények végrehajtására megállapított módon lebonyolított nyilvános árveréseket a bíróság érvénytelennek nyilváníthatja az érdekelt személy kérelmére, ha megsértik a bírósági eljárást. törvényben megállapított szabályokat. Az ilyen ügyletek érvénytelennek minősítésével kapcsolatos vitákat a megtámadható ügyletek érvénytelenítésére megállapított szabályok szerint kell elbírálni. Ha valaki úgy véli, hogy az aukción megkötött ügylet érvénytelen, jogában áll az ügyletet megtámadni.

Hogyan védjük meg a tulajdont a külső behatolástól? Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 301. §-a szerint, ha pert indít valaki más illegális birtoklásából származó vagyon visszaszerzésére, mind a dolgokat, mind az ingatlanokat visszaadhatja. Az eset kedvező kimenetelének esélyei, azzal bizonyos feltételek, van. Tudja meg, mik ezek a feltételek, hogyan kell őket használni és mit kell tenni.

A vindikációs kereset a vita tárgyának visszaigénylése, ha a felek nem állnak egymással szerződéses jogviszonyban illegális tulajdonos által használt tárgyra vagy dologra vonatkozóan. A vindikáció (a tulajdon visszaadása a jogos tulajdonosnak) három feltétel kombinációja esetén lehetséges:

• tulajdonjog (bizonyíték, hogy Ön a törvényes tulajdonos) rendelkezik a behajtás tárgyának birtoklására;
• a vitatott ingatlant megtérítendő (bérleti, családi stb.) alapon szerezték be;
• vagyonvesztés a tulajdonos akarata ellenére történt (legális vagy illegális);
• Az állítás a természetben létező dolgokra vonatkozik, amelyek helye ismert.

Az illegális birtoklásból való visszaszerzés iránti kereset benyújtása

Győződjön meg arról, hogy a törvény az Ön oldalán áll, és nem késik el a kereset benyújtásával. A valódi követelések elévülési ideje legalább 3 év (a vita tárgyának felfedezésétől számítva).

Jegyzet:Értékpapírok ill készpénz a jóhiszemű vásárló bemutatóra szóló követelése lehetetlen. Ha ellopták őket - ez egy bűnügyi cikk. Vagy az, hogy rossz tulajdonoshoz kerültek, szintén a te hibád.

Ki fogja ne legyen alperes?

A vindikációs keresetben az alperes az, akinek a birtokában a vitatott ingatlan jogellenesen található. Kiderülhet, hogy jóhiszemű vásárló, vagy nincs jogalapja a dolog vagy a vita tárgya feletti elidegenítésre. Illegális tulajdonosnak minősül az a személy, aki tudott a törvényes tulajdonos jogainak megsértéséről. Mikor történik ez:

1. Az ingatlant ellopták a jogos tulajdonostól.
2. Egy dolgot vagy tárgyat anélkül tulajdonítottak el, hogy erre törvényi kötelezettsége lett volna.
3. A vitatott dolog használatának alapjául szolgáló megállapodást semmisnek nyilvánították.
4. A szerzõdéses kötelezettségek alapján történõ jogszerû rendelkezés érvényessége lejárt.

Megjegyzés: Az ingatlanügylet semmissé nyilvánítása esetén a vitatott tárgyat a tény megállapítását követően kivonják az illegális használatból.

Mitől függ egy vállalkozás sikere?

Az érvényesítési ügy sikeres kimenetelének esélye attól függ, hogy az alperes bírósága elismeri-e a dolog jogellenesen elidegenítő tisztességtelen tulajdonosát. Rendelkezik-e elegendő bizonyítékkal a felperes bűnösségének alátámasztására?

1. jóhiszemű tulajdonos- a vitatott tárgy megtérítendő vásárlója az illegális tulajdonostól. Nem tudta, és nem is lehetett tudatában annak, hogy olyan dolgot használ, amelynek más törvényes tulajdonosa van. Ez a bírósági bizonyítás tárgya. Ha igen, lehetetlen visszakövetelni valaki más tulajdonát. Figyelembe kell venni, hogy ha a tárgyalás időpontjában az ügylet nem fejeződik be maradéktalanul, az fizetési kötelezettség elmulasztásának minősül.
2. Gátlástalan- olyan személy, aki tud a vita tárgya birtoklásának jogellenességéről. Ilyen az a tulajdonos, aki tudatában volt annak, hogy illegális tulajdonostól megtérítendő vagy szerződéses alapon szerez valamit. A jogellenes elidegenítés tényét a per során, a felperes által előterjesztett bizonyítékok alapján állapítják meg. Ebben az esetben a bíróság teljesíti a keresetet.

Következtetés: Az alperest a felperes választja meg, két tulajdoni modell alapján: tisztességtelen - a behajtás mindenképpen lehetséges; lelkiismeretes - csak akkor, ha a dolog elveszett, ideértve az illegális tulajdonos akarata ellenére, vagy az ő beleegyezésével, de ingyenesen elidegenítették (a Polgári Törvénykönyv 302. cikke).

A vagyon visszaszerzése iránti kereset illetékessége

A kérelmet általános alapon nyújtják be, vagyis az igazságügyi hatóság megválasztásakor a vitatott ingatlan értéke és helyszíne, ha ingatlanról van szó, szerepet játszik. Fontos, hogy a felperes olyan bírói testületet válasszon, amely státusza szerint megfelel a joghatóságnak. A Szabályzat megsértése esetén a beérkezett határozat feltétel nélküli visszavonás tárgyát képezi. Az iratokat vagy nem fogadják el megfontolásra, vagy más bírósági szervhez küldik meg, vagy visszaküldik a felperesnek.

Keresetet nyújtanak be az alperes lakóhelyén valaki más illegális birtoklásából származó vagyon visszaszerzésére (a polgári perrendtartás 28. cikke). Ha valaki más illegális birtokából származó ingatlan visszaszerzéséről beszélünk, akkor az alperes bejegyzési helye nem számít.

• követelés összege legfeljebb 50 ezer rubel. - békebíró (a polgári perrendtartás 23. cikke);
• több mint 50 ezer rubel - kerületi bíróság (tudomású – a polgári perrendtartás 24. cikke);
• jogi személyek közötti vita - választottbíróság (a jogi személy bejegyzésének helyén, beleértve az egyéni vállalkozókat is);
• ha a vita tárgya ingatlan (föld) - a vita tárgyának helyén.

Megjegyzés: A szervezet címe ellenőrizhető a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából, az EGRIP-ből származó adatokkal való összehasonlítással. Ha az alperes pontos tartózkodási helye ismeretlen, írjon bármilyen címet. A bíróság feladata a vádlott valós tartózkodási helyének megállapítása. Lehetséges, hogy egy másik városban él, akkor az ügyet a joghatóságnak megfelelően oda küldik.

Ha a bíróságot a joghatósági szabályokkal összhangban választják ki, az ügyet nem lehet másik joghatóságra áttenni (a polgári perrendtartás 33. cikke). A következő kivételek kivételével:

1. Ha az alperes lakcíme ismeretlen, joga van bíróságot választani a tartózkodási helyének megfelelően.
2. Ha az alperes és a felperes az ügynek a bizonyítás helye szerinti bírósági szervhez történő áttételét követeli.
3. Feltéve, hogy minden bírót kihívnak.

Megjegyzés: a bírósági határozattal kezdeményezett ügy más igazságügyi hatósághoz történő áthelyezése (áttétele) magánjogi kereset benyújtásával fellebbezhető .

Az illegális birtoklástól való elállási igény benyújtása, elbírálása

Miután megállapította annak a bíróságnak a joghatóságát és illetékességét (a polgári perrendtartás 22–28. cikke), amelynél a keresetet kell benyújtani, győződjön meg arról, hogy nem téved. Ezt követően a polgári perrendtartás 131. és 132. §-a szerinti érvényesítési követelmény formájára vonatkozó követelményeknek eleget kell tenni. Ezek a követelés benyújtásának és elbírálásának szabályai.

Az irat, amelynek formája megfelel a vagyonigénylés általános szabályainak, a kérelem elnevezése alapján különböztethető meg, amely arra utal, hogy más illegális birtoklásából történő visszaigénylésről van szó. Ez a igazolás jele.

A tulajdon visszaszerzésére irányuló követelés ára

A kereset ára a vitatott ingatlan értékének és az e dologból származó, illetve a jogellenes birtoklás idejére megszerezhető bevétel összessége (Ptk. 303. §). Például, ha ez:

• dolog - piaci értéke (a feltüntetett ár megerősítésével);
• ingatlantárgy - kataszteri érték (igazolás - kivonat a KTF-ből).

Jegyzet: Igényléskor az ártól vezessen, amelyet a joghatóságtól függően törvény szabályoz. APK - art. 103. A vita tárgya egy dolog, a Ptk. 91 Az Orosz Föderáció polgári perrendtartása.

Állami kötelesség

Állami illeték megfizetése nélkül az ügy a bíróságon előrehaladás nélkül marad. A költséget a követelés meghatározott összegének megfelelően számítják ki, és az igazságügyi hatóság státuszától függ:

1. A joghatóságot a Választottbírósághoz kell benyújtani - szabályozza az Art. 333,21 NK.
2. Egyéb esetekben - Art. 333,19 NK.

A követelés költsége	A követelés árából	+ Felár összege (dörzsölje)	Minimális díj	Maximális díj
legfeljebb 20 ezer rubel	4,00%		400	800
20-100 ezer rubel	3,00%	800	1420	3200
100-200 ezer rubel	2,00%	3200	5200	7200
200 és 1 millió rubel között.	1,00%	5200	7200	15200
több mint 1 millió rubel	0,50%	13200	15200	nem több, mint 60 ezer

Megjegyzés: Ha nincs pénz, nehéz anyagi helyzet miatt kérhet fizetési halasztott fizetést.

Minta és példa egy követelésre

Letölthet egy mintát az internetről, de a legfontosabb dolog az, hogy megértse a követelmény megfogalmazásának jelentését. Mindazt, ami elhangzik, úgy kell bizonyítani, hogy a bíróság állításait indokolni kell.

Az ingatlanigény négy fő részből áll. Mindegyik a követelményeknek megfelelően van kitöltve, tartalmazza a bíró számára szükséges információkat. Ha a kérelmet szabálysértésekkel írják meg, azt nem veszik figyelembe.

Az igényben jelezni kell

1. rész. Kalap

A lap jobb oldalán az igazságügyi hatóság, az alperes, a felperes adatai, a kereset ára és az állami illeték összege szerepel (a nyugta mellékelve). Ide tartoznak: elérhetőségek, útlevéladatok, címek, beleértve a jogi személyek bejegyzési helyét.

2. rész Leíró

Cím: Keresetlevél a ... jogellenes ... behajtására Továbbá, pontról pontra olyan tényeket közölnek, amelyek leírják a követelmény lényegét:

1. Adatok, amelyek alapján a kereset tárgya a felpereshez tartozik (az alátámasztó dokumentumokat a keresetlevél melléklete tartalmazza).
2. Tények, amelyek alapján megállapítható, hogy a dolgot a tulajdonos akarata ellenére használják (legálisan és jogellenesen egyaránt).
3. Milyen feltételek mellett, mely jogszabályok megsértése vezetett oda, hogy a vita állítólagos tárgya jogellenes használatban van.
4. Milyen bizonyítékok vannak arra, hogy az alperesnél van a természetbeni követelés tárgya, vagyis létezik, és a tulajdonos gátlástalan felhasználó.
5. Ha az illegális tulajdonostól a tárgyalást megelőzően megkísérelték az ingatlan önként történő visszaszolgáltatását, de megtagadták, megfenyegették, figyelmen kívül hagyták stb. Ezt a tényt jelezze.
6. Ha a vita alanya segítségével bevételhez jut, adja meg a számítás indokát (a Polgári Törvénykönyv 303. cikke) a meghatározott összeg (a felperesnél elszenvedett veszteség) követeléséhez. A keresetet benyújthatja együtt, vagy külön is.
7. Tüntesse fel a további kártérítési igényeket: erkölcsi kártérítés, bírósági költségek, jogi segítségnyújtás kifizetése, az eljáráshoz kapcsolódó egyéb költségek.
8. Lásd a cikkeket - a kérelem jogosságának indoklását, mint a követelés jogosságát megerősítő érveket.

3. rész. Könyörgés

Kérlek, hozz teljes összeg reklamáció, akitől kártérítést követel (teljes adatok, teljes név, cím, a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából származó adatok).

Adja meg a terjesztés dátumát és az aláírást.

4. rész Pályázat

Minden bemutatott tényt megfelelő dokumentumokkal kell alátámasztani. Mellékelték a pályázathoz. A csomagot, amelynek listája ebben a részben található, benyújtják a bírósághoz.

NAK NEK a keresetlevél mellékelve Én vagyok:

1. Igény, legalább három példányban elkészítve. Az egyik - bírósági felülvizsgálatra, a második - az alperesnek való megküldésre (ha több van - mindegyiknek), a harmadik - megtartja magának.
2. Az állami illeték befizetésének ellenőrzése (eredeti), a címzett megjelölésével (bírói szervezet c/c).
3. Az ingatlan tulajdonjogát, és ennek megfelelően annak visszaigénylését igazoló dokumentum.
4. Az alap, amely bizonyítja a vita tárgyának a természetben való meglétét.
5. Az illegális tulajdonos által kapott vagy kaphat bevétel kiszámítása.
6. Az alperes nevében folytatott eljárás jogának más személyre (ügyvédre, hozzátartozóra) való átruházásáról szóló dokumentum.
7. A tárgyalás előtti helyreállítási kísérletet bizonyító dokumentum.
8. Egy csomag egyéb dokumentumokkal, bizonyítékokkal, amelyek az üggyel kapcsolatosak.

rendelés fellebbez

A bíróság döntése után, ha az egyik fél nem ért egyet azzal, fellebbezni lehet. Erre 30 napos időszak áll rendelkezésre. A kérelmet felsőbb hatósághoz nyújtják be, az ítélettel való egyet nem értés indoklásával.

O válasz egy követelésre e

Az illegális tulajdonos akkor minősül annak, ha bebizonyosodik, hogy tisztességtelen felhasználó. Addig is joga van saját érdekeit megvédeni. Előterjeszthet viszontkeresetet vagy kifogást.

A visszajelzés a bíróságon az ügy bármely szakaszában benyújtható. Az alperes a jogszerűséget cáfoló érveket hoz fel helyreállítás, jelzi a követelés bizonyos részében elkövetett jogsértéseket. Problémák merülnek fel, ha:

1. A felperesnek nincs bizonyítéka az ingatlan tulajdonjogára, vagy ezt cáfolják bírói végzés.
2. Az ingatlan elhelyezkedése nem állapítható meg, az alperes természetben nem rendelkezik.
3. A tulajdonost már jóhiszemű vásárlóként ismerték el.
4. A felek között szerződéses kötelezettségek állnak fenn, az ingatlanügyletet nem ismerték el semmisnek stb.

Az illegális birtokból való visszaszerzés iránti kérelemre adott indokolt válasz az ügy bírósági tárgyalásának felfüggesztését vagy megszüntetését vonja maga után. Feltéve, ha a megfogalmazott állítások jogellenessége igazolható.

Hogyan lehet követelni egy dolgot egy jóhiszemű vásárlótól

Az ellenkezõ bizonyítása hiányában annak a szerzõ jóhiszemûsége tekintendõ (Ptk. 10. cikk 5. pont). Csak néhány esetben igényelhet ingatlant:

• a vitatott dolgot (Ptk. 302. cikk, 2. pont) ingyenesen szerezték be;
• az elemzés során megállapították, hogy a megszerző tudott az elidegenítés jogellenességéről;
• bebizonyosodott, hogy a jogvita tárgyát akaratuk ellenére mind a törvényes, mind a jogellenes tulajdonosok vagyonából eltávolították.

Jegyzet: Ha a követelést a jóhiszeműnek elismert tulajdonosnak címezték, aki a szerzést fizette, és az illegális tulajdonos tudtával a használati jogot megkötötte, a vita tárgyát nem lehet visszavonni.

A tulajdonos az ingatlan használati jogát másra ruházhatja át. Ez általában önként történik, például gyakran kötnek ingó vagy ingatlan bérleti szerződést.

Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- forduljon tanácsadóhoz:

Gyors és INGYENES!

De néha az ingatlan illegális birtoklásban van. Ha nem sikerül megállapodni a vagyon visszaadásáról, akkor a tulajdonos kénytelen lesz keresetet benyújtani valaki más illegális birtokából származó vagyon visszaszerzésére.

A kérdés lényege

A vagyon más személyek általi illegális birtoklásból való visszaszerzésére irányuló követelést vindikációnak nevezzük.

Ennek segítségével a felperes visszaadhatja a tulajdonában lévő ingatlan elvesztett birtokjogát.

Az ilyen igények fő jellemzője, hogy a vitatott ingatlannak természetben kell lennie, vagy helyre kell állítani.

Egy másik funkció ebből a típusból A követelések az, hogy csak egy konkrét dolog igénylését teszik lehetővé, ami személyre szabható, például sorozat vagy gyári szám alapján.

Fontos! A vindikációs igények szerint a dolog nem helyettesíthető pénzbeli kártérítéssel.

Például valaki más illegális birtoklásából származó vagyon visszaszerzésére irányuló keresetben az autó nem helyettesíthető pénzbeli ellentételezéssel a tulajdonáért.

Ha az eljárás során kiderül, hogy az autót természetben nem lehet visszaküldeni, akkor a kereset elutasításra kerül, és a felperesnek új kártérítési igényt kell benyújtania.

Jogi előírások

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 301. cikke tartalmazza a tulajdonos azon jogát, hogy valaki más illegális birtokából tulajdont lefoglaljon.

A hatályos jogszabályok normái szerint nem csak a tulajdonos, hanem más törvényes tulajdonosok, például a bérlő is benyújthat ilyen igényt.

Meg kell különböztetni, hogy jóhiszemű vásárló és gátlástalan is kaphat ingatlant.

Gátlástalan vásárlótól a Ptk.-ban foglaltak szerint ingatlan lefoglalására minden körülmények között lehetőség van. Gátlástalan vásárlónak minősül az a személy, aki tudta, hogy illegálisan vett birtokba ingatlant.

A bíróságválasztást befolyásoló tényezők

A megfelelően megállapított joghatóság és illetékesség lehetővé teszi a felperes számára, hogy elkerülje az időveszteséget.

Ha a kérelmet nem a megfelelő bírósághoz nyújtják be, azt megfelelő indoklással visszaküldik a kérelmezőnek, és a keresetet újból a megfelelő bírósághoz kell benyújtani.

Az első lépés annak meghatározása, hogy melyik bíróság rendelkezik joghatósággal az ügyben. Ehhez oda kell figyelni, hogy kik a vitás felek.

Ha a felperes és az alperes jogalanyok vagy vállalkozók, akkor a választottbírósághoz kell fordulni. Azok az esetek, amikor az egyik fél vagy mindkettő - magánszemélyekáltalános hatáskörű bíróságok mérlegelik.

Ha az ügy általános hatáskörű bíróság hatáskörébe tartozik, akkor a kereset árát a visszaadott ingatlan értéke alapján kell megállapítani.

Ha kiderül, hogy kevesebb, mint 50 000 rubel, akkor a jogvédelem iránti kérelmet egy békebíróhoz kell eljuttatni, ellenkező esetben a kerületi (városi) bírósághoz kell benyújtani.

A kérelem benyújtása előtt foglalkoznia kell a területi illetékességgel is.

Az általános szabályok szerint, ha a jogvita ingó vagyontárgyra vonatkozik, akkor a kérelmet az alperes tartózkodási helyén (vagy magánszemély esetén a lakóhelyén) kell benyújtani.

Ingatlanper esetén az iratokat a vitatott tárgy helyére kell eljuttatni.

Milyen esetekben megengedett

A gátlástalan vásárlótól az ingatlan jogellenes birtoklásától való elállás minden esetben megengedett. Nem számít, hogyan kapta.

Ha valaki tudta, hogy illegálisan vett birtokba dolgokat vagy egyéb vagyontárgyat, akkor a törvényes tulajdonos azokat bírósági úton elveheti tőle. Igaz, a hűtlenséget továbbra is bizonyítani kell majd az eljárás során.

Bonyolultabb a helyzet azokkal, akik jogalap nélkül, de tudta nélkül kaptak ingatlant - jóhiszemű vásárlóként.

Először is, semmilyen körülmények között nem lehet tőlük pénzt felvenni, valamint bemutatóra szóló értékpapírokat.

Másodszor, nem lehet lefoglalni a jóhiszemű vásárlótól azt az ingatlant, amelyet szervezett árverésen szerzett meg.

Jóhiszemű vásárlótól csak azzal a feltétellel lehet követelni az illegális birtokba kapott ingatlant, hogy azt ingyenesen megkapta. Ennek bizonyítása szintén a felperesre hárul.

Videó: keresetlevél vagyon visszaszerzésére - jogi tanácsadás

A vagyon behajtására irányuló keresetlevél minta

Az Orosz Föderációban nincs szigorú formanyomtatvány az érvényesítési igényekre. Ez lehetővé teszi a felperes számára, hogy mindent meglehetősen szabad formában közöljön.

Nem szabad azonban megfeledkezni arról, hogy figyelembe kell venni az APC-ben és a polgári perrendtartásban meghatározott általános normákat és szabályokat.

Fontolja meg, mit kell tartalmaznia a kérelemnek:

A vagyon illegális elbirtoklásból való visszaszerzése iránti keresetlevél minta letölthető.

Ezzel elkerülhetők a bosszantó apró hibák, amelyek miatt mozdulatlanul maradhat, vagy visszaküldhető, például nem ritka, hogy a felperes elfelejti aláírni a keresetlevél végén.

A kérelem fő része tényeket és az ingatlan illegális birtoklási körülményeinek leírását tartalmazza, és mindezt dokumentálni kell.

A keresetlevél végén összeállítják a csatolt dokumentumok listáját, amelyben minden csatolt bizonyítékot tartalmazni kell.

A kérelmet a felperes vagy képviselője személyesen is benyújthatja. Ha a követelést képviselő írja alá, akkor a meghatalmazásban külön ellenőrizni kell az ilyen jogosultság megjelölését. Ellenkező esetben a bíróság nem fogadja el a keresetet.

A pályázathoz csatolni kell. A képviselőn keresztül történő dokumentumok benyújtásakor a jövőben egyszerűen hivatkozni lehet arra, hogy a meghatalmazás az ügy irataiban rendelkezésre áll.

Jóhiszemű vásárlótól

Elég nehéz az illegális birtoklásból származó ingatlant lefoglalni, ha jóhiszemű vásárlóhoz került.

Általában jóhiszemű vásárló az a vevő, aki nem is tudhatta, hogy az eladó olyan személy, akinek ehhez valójában nincs joga.

Ebben az esetben először meg kell vitatnia az ügylet jogszerűségét, és csak ezt követően kell visszakövetelnie az ingatlant az illegális birtoklásból.

Ha a jóhiszemű vásárló nem vásárolta meg a vitatott ingatlant, hanem ingyen kapta például ajándékba, akkor a szokásos módon igényelhető.

A jóhiszemű vásárlótól a bemutatóra kibocsátott pénz vagy értékpapír nem vonható ki, még akkor sem, ha azt olyan személy adományozta vagy térítésmentesen átadta, aki ehhez nem rendelkezik törvényes jogokkal.

Valaki más illegális birtoklásából

Indoklás csak bírósági határozat meghozatala után lehetséges.

Ennek kézhezvételét követően a felperes kérheti a végrehajtóktól végrehajtási intézkedések alkalmazását, ha az alperes önként megtagadja annak teljesítését, például a helyiségek elhagyását.

A jóhiszemű vásárló megtarthatja az ingatlan fejlesztéseit, vagy ha azok szétválasztása nem lehetséges, költségtérítést követelhet a törvényes tulajdonostól.

Másrészt a jogos tulajdonos nemcsak az ingatlant követelheti vissza a tisztességtelen haszonélvezőtől, hanem követelheti a vagyon jogellenes használatából származó haszon kifizetését is.

Az állami illeték összege

A vagyon jogellenes elbirtoklásból való visszaszerzése iránti igény vagyoni jellegű.

Ennek megfelelően a méret helyes meghatározásához először meg kell határoznia a követelés árát.

Az ingatlan értéke alapján kell meghatározni. Ez a legegyszerűbb az ingatlanoknál – minden szükséges szám könnyen megtalálható a KTF-tanúsítványokban.

Az ingó vagyon értékének meghatározása nehézkes lehet, mert ki van téve az elhasználódásnak stb.

Ebben az esetben a vásárlási bizonylatokkal (számla, csekk, szerződés stb.) nem mindig lehet igazolni az értéket, ha kétségek merülnek fel ebben a kérdésben, jobb, ha azonnal kapcsolatba lépnek független értékbecslőkkel.

Elévülési idők

Az érvényesítési igények elévülési ideje 3 év. Az általános szabályok szerint van beállítva.

Ha a jogvita ingó vagyonra vonatkozik, akkor az elévülési idő csak attól a pillanattól kezdődik, amikor azt (vagyont) felfedezték.

Ez az álláspont azzal magyarázható, hogy eddig nem lehetett megállapítani a felperes (alperes) jogsértőjét.

Ha az elévülést elmulasztották, de ennek alapos okai voltak, akkor azt a bíróság a felperes szerint visszaállíthatja.

Arbitrázs gyakorlat

Elég gyakoriak a jogellenes birtoklásból származó vagyon visszaszerzésére irányuló követelések, de az ilyen esetek meglehetősen összetettek és zavarosak, különösen akkor, ha a címzett jóhiszeműen járt el.

A bíróságok gyakran követnek el hibákat az ügyek elbírálásakor, például a bérleti szerződéshez kapcsolódó kilakoltatási igényeket vindikációs keresetnek minősítik.

Az Art. vezetésének tévedéséről. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 301-302. cikke, különösen az Orosz Föderáció Legfelsőbb AS Plénuma jelezte.

A vindikációs igények sajátossága, hogy nagyon ritkán kerül vagyon harmadik fél hibája nélkül valaki más birtokába.

A legtöbb esetben ez bűncselekmény következtében történik, és a kérdést büntetőügy keretében oldják meg.

Az igazolási igények kényesnek minősülnek. Ellenére nagyszámú hasonló követelményeket támasztó fellebbezéseket, gyakran az ilyen vitákat a büntetőeljárásban tárgyalják.

Ha ilyen követelményeket kell bemutatni, erősen ajánlott szakképzett ügyvéd szolgáltatásait igénybe venni, aki figyelembe veszi a vita egyéni jellemzőit.

A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.

A vagyon visszakövetelése valaki más illegális birtoklásából az egyik módja annak, hogy a dolog tulajdonosa a polgári jogi normákkal összhangban megvédje a tőle eredő jogait. Az alábbi cikkben információkat talál az ilyen ingatlanok visszaszolgáltatásának eljárásáról és arról, hogyan lehet bírósághoz fordulni hasonló probléma esetén.

Érvényesítés a polgári jogban

A gyakorlatban gyakran előfordulnak olyan helyzetek, amikor egy dolog tényleges tulajdonosa elveszítheti a használati lehetőségét. Az okok eltérőek lehetnek: a dolgok elvesznek, ellopják vagy más módon kerül harmadik kézbe, amihez nem szükséges a tulajdonos beleegyezése.

Ezt követően az ilyen ingatlan eladható vagy új tulajdonosnak adományozható. Az ilyen ügyletek sorozata jogosságának benyomását keltheti, mivel a későbbi vevők esetleg nem tudnak arról, hogy a dolgot a törvényi előírások megsértésével foglalták le valódi tulajdonosától. Ennek ellenére a törvény védi az anyagi érték eredeti birtokosának érdekeit, ami lehetővé teszi számára, hogy különféle (még a legnehezebb) helyzetekben is helyreállítsa jogait.

Különösen a művészet. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 301. cikke feljogosítja a tulajdonost arra, hogy visszakövetelje az ingatlant valaki más illegális birtokából. A bírósághoz benyújtott keresetet ebben az ügyben vindikációnak nevezzük (arról, hogy ez milyen jellegű keresetről van szó, itt olvashat). Az ilyen eljárások jogalapját a Kbt. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 301-303.

A vindikációs igény azonban csak akkor fogadható el, ha:

1. Az ingatlant harmadik személyek jogalap nélkül használják.
2. Az anyagi érték tulajdonosa nem használhatja.
3. A kereset tárgya (jogellenesen elidegenített tárgyi eszköz) a bírósághoz forduláskor eredeti formájában megmaradt.

A vagyon jogellenes birtoklásának ténye, mint annak visszaszerzésének előfeltétele

A dolog tulajdonosa vagy annak tulajdonosa csak akkor gyakorolhatja a jogát, hogy valaki más jogellenes birtokából tulajdont követeljen, ha az akarata ellenére veszett el.

E tény felismerésének alapja lehet:

1. Harmadik személy tulajdonának jogalap nélküli birtoklása (például ha a dolgot ellopták, vagy amikor a tulajdonos elvesztette, a megtaláló tulajdonította el).
2. A dolog használatának fennálló jogalapjának megszűnése (például ha a helyiség bérleti szerződése lejárt, de a bérlő továbbra is használja).
3. Azon körülmények érvénytelensége, amelyek alapján az anyagi érték egyik személyről a másikra átszállt (például ha a megkötött ügylet érvénytelennek bizonyult - érvénytelen vagy megtámadható).

Abból, hogy egy dolog olyan személy birtokában van, akinek nem tartozik, az következik, hogy törvényes tulajdonosa nem használhatja azt, és nem gyakorolhatja mindazokat a jogait, amelyekkel kapcsolatban megilleti.

A dolog tulajdonos által harmadik személyre történő önkéntes átruházása az alapja a vindikációs követelményei teljesítésének megtagadásának.

Visszaigényelhető ingatlan jelei

A más illegális birtokából származó vagyon követelésének joga csak akkor keletkezik, ha az rendelkezik bizonyos jellemzőkkel, amelyek lehetővé teszik annak azonosítását.

Ezek a jelek lehetnek:

• gyári számok;
• a vállalkozás / részleg mérlegébe történő felvétele során a dologra alkalmazott leltári számok;
• egyéb címkék, jelölések vagy azonosító jelek a tételen.

Ha az ingatlan megsemmisül, kinézet vagy a belső komponenseket olyan mértékben módosították, vagy a jellemzőket megváltoztatták, hogy az nem azonosítható vita tárgyaként, nem lehet érvényesítési igényt előterjeszteni.

Ilyen feltételek fennállása esetén a dolog tulajdonosa megvédheti érdekeit a neki okozott kár megtérítésére (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1064. cikke), vagy a jogalap nélküli gazdagodás miatti kártérítésre (az Orosz Föderáció 1102. cikke). Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve).

Valaki más használatából származó vagyon visszakövetelésével kapcsolatos követelés felei

pont előírásai alapján. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 301. §-a szerint az anyagi értékhez fűződő jogok törvényes tulajdonosa felperes lehet, aki eljárást indít a tulajdon visszaszerzésére valaki mástól illegálisan. Ezenkívül az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 305. §-a szerint hasonló jog keletkezhet a tulajdonjog tulajdonosának, vagyis olyan személynek, aki nem rendelkezik törvényes tulajdonosi státusszal, de élethosszig tartó örökölhető birtoklás, gazdasági irányítás, operatív irányítás jogán birtokol ingatlant. vagy jogszabályban vagy érvényes szerződésben meghatározott egyéb okok miatt.

A tulajdonjog tulajdonosa felléphet érdekeinek védelmében az érték jogos tulajdonosával szemben. Tehát ha ő és a hivatalos tulajdonos is ilyen igényt mutat be, a dolog visszakerül a tulajdonjoghoz. Például, ha megállapodás van a helyiség bérletéről, akkor a harmadik fél által illegálisan birtokolt bérelt ingatlan a bérlőre, nem pedig a bérbeadóra száll át.

Az a személy, aki azt ténylegesen birtokolja, az alperessé válik valaki más illegális birtokából származó vagyon visszaszerzésére irányuló keresetben. Ez lehet mind az alany, aki illegálisan birtokba vette valaki más tulajdonát, mind az a személy, aki egy dolgot olyan állampolgártól/vállalkozástól kapott, akinek nem volt joga ilyen ügyletekre.

A tulajdonos visszaszerzésének árnyalatai valaki más illegális birtoklásából

Ha az anyagi értéket olyan személy tartja meg, aki azt a szükséges jogok hiánya miatt nem tudta használni, a felperes minden feltétel betartása nélkül követelheti annak visszaszolgáltatását.

Ha egy ilyen személy a dolgot egy harmadik fél megszerzőnek ruházta át, a következő árnyalatok merülnek fel az ingatlan valaki más illegális birtoklásából való visszaszerzése során:

1. Ha az illegális tulajdonos tisztességtelen vásárló volt (azaz a vásárláskor olyan információval rendelkezett, hogy az eladónak nem volt joga a realizálható értékhez), akkor ezt az eljárás egyéb körülményeitől függetlenül megküldik a tulajdonosnak.
2. Ha az új tulajdonos jóhiszemű vásárló volt (azaz nem tudta, hogy ki az ingatlan törvényes tulajdonosa), a tulajdonos csak akkor követelheti a visszaszolgáltatást, ha a dolgot lopás vagy egyéb körülmény miatt ő vagy a használó elvesztette. , nem függ a végrendeletétől (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 302. cikkének 1. szakasza).
3. Ha az új jóhiszemű tulajdonos a dolgot térítésmentesen kapta meg, úgy azt az Áht. (1) bekezdésében felsoroltak meglététől/hiányától függetlenül vissza kell adni a jogos tulajdonosának. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 302. §-a szerinti tényezők (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 302. cikkének 2. szakasza).
4. Ha a jóhiszemű vásárló tulajdonjogának tárgya pénz és/vagy bemutatóra szóló értékpapír, a szóban forgó követelés nem terjeszthető elő (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 302. cikkének 3. cikkelye).

Fontos megjegyezni azt is, hogy az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 10. cikke megállapítja a polgári jogi jogviszonyokban résztvevők jóhiszeműségének vélelmét mind általános esetben, mind különösen abban az esetben, ha valaki más dolgát birtokolja. Így a dolog megszerzőjének rosszhiszeműsége tényének bizonyítása a tárgyalás kezdeményezőjét terheli.

A felek jogai a perhez

Felperes, a bek. 1 st. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 303. §-a alapján követelheti:

• rosszhiszemű tulajdonostól - a dolog használatából származó összes bevétel visszaadása, vagy minden olyan jövedelem megtérítése, amelyet a tulajdonosa akkor kaphatott volna, ha a birtokában volt az alatt az idő alatt, amíg a tulajdonosnál volt. rossz sors;
• jóhiszemű tulajdonostól - az általa a vitatott dolog birtoklásának tényének jogellenességéről való tudomásszerzés pillanatától származó összes bevétel visszaszolgáltatása, vagy mindazon bevétel megtérítése, amelyet tulajdonosa ugyanebben az időben kaphatott volna.

Az alperes (jóhiszemű vagy tisztességtelen tulajdonos) az 1. sz. 2 evőkanál. Ugyanezen cikkében foglaltak szerint jogosult követelni a felperestől a dolog fenntartásával kapcsolatban abban az időszakban felmerült költségeinek megtérítését, amelyre az általa kapott bevétel összegét számították. A költségnek ésszerűnek kell lennie, és ténylegesen javítania kell a tétel jellemzőit és/vagy funkcionalitását.

Ezen kívül a par. Ugyanezen cikk 3. §-a kimondja, hogy a jóhiszemű tulajdonos megtarthatja mindazokat a fejlesztéseket, amelyeket az ingatlanon végzett, feltéve, hogy azok az ingatlantól károsodás nélkül elválaszthatók. Ha az elkülönítés nem lehetséges, jogában áll követelni a dolog tulajdonosától a javítással kapcsolatban felmerült költségek megtérítését, feltéve, hogy azok összege nem haladja meg azt az összeget, amellyel az ingatlan értékét növelték.

Hogyan lehet bírósághoz fordulni?

Által Általános szabály pontjával megállapított. Az Orosz Föderáció polgári perrendtartásának 28. §-a értelmében a vagyontárgyak visszaszerzése iránti keresetet valaki más illegális birtoklásából az alperes székhelye szerinti bírósághoz kell benyújtani, vagyis annak a személynek a bíróságához, akinél a dolog birtokában van az eljárás időpontjában. a tárgyalás kezdete.

A követelésben fel kell tüntetni:

• annak a bíróságnak a neve, ahol a keresetet benyújtották, és a székhelyének címét;
• A felperes teljes neve vagy neve és elérhetőségei (cím, telefon, e-mail);
• Az alperes teljes neve vagy neve és elérhetőségei;
• az alap, amely szerint a vitatott dologhoz való jog a felperest illeti meg (testamentum, kivonat az USRN-ből stb.);
• információ a felperes akarata ellenére vagyonvesztéséről;
• tájékoztatás a vitatott tárgynak az alperes birtokában való jelenlétéről;
• a dolog alperes általi használatának jogellenessége;
• tájékoztatás arról, hogy az alperes megsértette a felperes törvényes jogait és érdekeit;
• a kérelem benyújtásának dátuma;
• a pályázathoz csatolt dokumentumok listája.

Az elévülési idő (azaz az az idő, amely alatt a felperes bíróság előtt érvényesítheti megsértett jogait) attól a pillanattól számított 3 év:

• a felperes tudomást szerzett arról, hogy jogait megsértették;
• információk voltak a korábban elveszettnek tekintett dolgok hollétéről.

A határidő elmulasztása okot ad arra, hogy a bíróság megtagadja a keresetben foglalt követelések teljesítését.

A pályázathoz csatolt dokumentumok

A keresethez csatolni kell:

• a kereset másolata (a másolatok száma az alperesek számától függ);
• az állami illeték megfizetésének átvétele;
• okirat, amely megerősíti, hogy a felperes tulajdonjoggal rendelkezik a kereset tárgyát képező dologhoz;
• olyan indokok, amelyek megerősítik a vita tárgyának természetes formájában való létezését;
• a dolog vásárlója által megszerzett jövedelem összegének kiszámítása vagy bevétele, amelyet annak törvényes tulajdonosa kaphatott volna (ha van ilyen jövedelem);
• harmadik személynek címzett meghatalmazás a felperes érdekeinek bírósági képviseletére, ha ügyvéd vagy más harmadik személy jár el a felperes nevében;
• az adott perhez kapcsolódó egyéb dokumentumok.

Ingó vagyonra vonatkozó követelés

A vindikációs kereset tárgya lehet bármilyen ingatlan, ingatlan és ingó is. A jogalkotó nem állapít meg alapvető különbségeket abban az eljárásban, amikor az ilyen dolgokat jogalap nélkül használó személytől lehet követelni. Ha azonban keresetlevéllel fordul a bírósághoz az ilyen vagyontárgyak visszakövetelésére, érdemes megjegyezni, hogy a kérelemhez csatolni kell a tulajdonjogot igazoló dokumentumokat, amelyek megerősítik, hogy a vitatott dolog a felperes tulajdonjogával rendelkezik.

Az ingatlan esetében az ilyen dokumentum az USRR-t felváltó USRN kivonata (az Orosz Föderáció Fegyveres Erőinek Plénumai és az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbírósága hivatkozik rá az „Egyesekről” szóló határozatának 36. pontjában. Issues ...” 2010. április 29-i 10/22. A polgári jogi okok felsorolását, amelyek alapján az ingó dolog tulajdonjogának megerősítése az ingóságnak más jogellenes birtokából való visszaszerzése érdekében történik, a Kbt. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 218. cikke:

• ingó vagyontárgy (például jármű) adásvételére vonatkozó szerződés;
• adományozási szerződés;
• csereszerződés;
• végrendelet stb.

Érdemes megjegyezni, hogy az ingó vagyontárgyakat sokkal könnyebb lefoglalni a jogos tulajdonosától, mint az ingatlant. Hiszen nem lehet elveszíteni vagy ellopni egy lakást (a szó legigazibb értelmében), de sokkal könnyebb elveszíteni például egy telivér kutyát, vagy egy mobiltelefont - ezért van az ilyenekkel kapcsolatos igazolási igény. sokkal gyakrabban iktatják a dolgokat.

Állami kötelesség

Ha valaki más illegális birtokából követeli az ingatlant, az állami illetéket a felperes fizeti. A vindikációs kereset vagyoni jellegű követelés, ezért a bírósághoz benyújtott állami illeték összegét a kereset tárgyát képező dolog értéke alapján számítják ki (a Polgári Törvénykönyv 91. cikke). Az Orosz Föderáció eljárása és az Orosz Föderáció APC 103. cikke).

A mutató méretének meghatározásának elve a követelés tárgyától függ:

• az ingatlan utáni állami illetéket annak kataszteri értéke alapján számítják ki;
• ingóságra - a beszerzéskor kapott csekken, számlán vagy egyéb bizonylaton feltüntetett összeg alapján, ha az anyagi érték nem került felhasználásra. Egy dolog értékének kiszámításához a természetes értékcsökkenés figyelembe vételével érdemes független értékbecslőkhöz fordulni.

A kötelező befizetés összegének kiszámításának eljárását megállapítják:

• alatti. 1 p. 1 art. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 333.21 cikke - választottbírósághoz benyújtott követelések esetén (a minimális állami illeték ebben az esetben 2 ezer rubel, a maximum 200 ezer rubel);
• alatti. 1 p. 1 art. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 333.19. §-a - az általános joghatósággal rendelkező bírósághoz vagy a bíróhoz benyújtott követelések esetén (a minimális állami illeték ebben az esetben 400 rubel, a maximális - 60 ezer rubel).

Ha a felperes megnyeri a pert, minden perköltséget megtérítenek, beleértve a kifizetett összegben az állami illetéket is. A kereset részbeni kielégítése esetén az állami illetéket a követelések arányában visszatérítik. Ha a követelést elutasítják, az állami illetéket nem térítik vissza, és a helyi költségvetésben marad, ahol azt befizették.

Tehát vagyon visszaszerzése valaki más illegális használatából (érvényesítés in polgári jog). Az érvényesítési igény benyújtásának kötelező feltételei:

• a hozzá tartozó dolog tulajdonosa általi elvesztésének ténye;
• az ilyen dolog harmadik személy általi illegális birtoklásának ténye;
• az a tény, hogy ezt a dolgot eredeti formájában megőrizték, ami lehetővé teszi a többi hasonló dologtól való megkülönböztetését.

A vita tárgyának a dolog új tulajdonosától való visszaszerzésének eljárása és szabályai attól függenek, hogy a megszerző jóhiszemű vagy rosszhiszemű volt.

A vagyon mástól való illegális birtoklásából való visszaszerzésére irányuló igényt érvényesítési kérelemnek nevezzük. Ez a jogi aktus mindenekelőtt olyan dolgok törvényes tulajdonosai számára szükséges, amelyekkel ők bármilyen okból nem rendelkezhetnek.

Hogy hívják ezt a követelményt?

Egy tárgy a bírósághoz benyújtott bármely kérelem esetében lényegében ez a vita érdeme. Más szóval, ez az oka az előfordulásának. Igazolás esetén ez egy olyan dolog, amelynek számos jellegzetes vonásait, amelyek lehetővé teszik, hogy más hasonlók között személyre szabható.

Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- forduljon tanácsadóhoz:

A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.

Gyors és INGYENES!

Az objektum lehet:

• részesedés a közös tulajdonjogban;
• maga a dolog.

Az igazolás benyújtásának feltételei

A fenti kérelem benyújtásának joga az alábbi körülmények fennállása esetén keletkezik:

1. A dolog akarata nélkül megszűnt az állampolgár birtokában lenni, például az elrablás során, vagy elveszett.
2. Meg kell tudni határozni egy dolgot a hozzá hasonló dolgok között.
3. Az ingatlan ebben az időszakban ténylegesen olyan személynél marad, aki a törvény szerint nem lehet vele.

Ez a lista zárt, ami csak akkor érvényes, ha ezek az indokok fennállnak, és nincs más.

Bázis	Jellegzetes
Jogosultság (cím)	Az állampolgárnak valódi igazolással kell rendelkeznie arról, hogy érvényes szerzői jog tulajdonosa, ezt nevezik címnek. Az elbirtoklás történhet a bérelt ingatlanhoz kapcsolódó tulajdonjogon vagy a bérlő jogán.
A jog megsértése	Elegendő bizonyítéknak kell lennie arra vonatkozóan, hogy ez a polgár nem a tulajdona a tényleges értelemben. E keresetlevél előterjesztésekor rendszerint kérvényt kell benyújtani az elkerülés érdekében lehetséges problémákat a jövőben.
A követelés tárgyának jelenléte	Ha halála vagy megsérülése bekövetkezett, akkor nem lehet vita fennállásáról igazolási sorrendben beszélni. A jogosult csak a felmerült veszteségek megtérítésére számíthat.

Mástól illegális birtoklásból származó vagyon visszaszerzése iránti kereset benyújtása

A kérelem összeállítása és a bírósághoz történő megküldése előtt meg kell határozni, hogy van-e indok a benyújtásra, és ha van, akkor töltse ki:

1. Kezdetben a „követelés fejléce” kerül kitöltésre, ahol feltüntetik a bíróság adatait, valamint az indexet.
2. Meg kell írni, hogy ki a felperes és ki az alperes. Ezután meg kell adnia a dokumentum nevét.
3. Az alábbiakban ismertetjük az ingatlanra vonatkozó információkat tartalmazó követelmény lényegét, valamint a beadvány lényegét. Ebben a részben meg kell adnia az összes olyan dokumentumot, amelyre a felperes hivatkozik.
4. Ezen túlmenően a keresethez csatolni kell egy mellékletet, ahol a bírósághoz benyújtott összes dokumentumot feltüntetik.

Az érvényesítési igény a következőkből áll:

• a bíróság és az ügyben részt vevő felek jelzései;
• a leíró rész, amely a vita lényegét rögzíti;
• petíció, amelyben egy állampolgár ismerteti a bírósághoz küldött kérelmét;
• alkalmazás, amely minden bizonyító erejű cselekményt megjelöl.

A pályázat benyújtásakor állami illetéket kell fizetni. Méretét az Orosz Föderáció adótörvényének keretei között határozzák meg.

Minta és minta 2020

Példa egy követelésre:

A szamarai vidék proletár udvarába
utca. Soyfera, 18. 300340

Felperes: Filkina A.O.
G. Samara, st. Stroitelnaya, d.3

Válaszadó: Druzhkov Oh.Oh.
Samara, Strelkovaya u. 8

Igazolási igény

2020. november 30-án eladtak nekem egy Renault autót, kék szín, Asszony. y001oo számú Druzsko állampolgár, amit a közöttünk kötött adásvételi szerződés igazol. Druzsko nem adott nekem autót használatra, a kulcsokat nem volt hajlandó kiadni, ezt azzal indokolta, hogy a jármű elromlott és javítás után átadja nekem. Maga Druzsko is aktívan használ autót, amit megerősít Krasikov V. I. vallomása is, aki a st. Mira, 8. életkor. Vállalom a tanú tárgyaláson való részvételét.

Így az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 301. cikkének rendelkezései alapján

KÖNYÖRGÖM:

1. Kötelezze az alperest, hogy az autót használatba adja át nekem
2. A jármű kényszerbérlése kapcsán felmerült költségek megtérítése.

Függelék:

1. Állami fizetési nyugta kötelességek.
2. A pályázat másolata - 1 db.
3. Adásvételi szerződés.
4. Számítása az általam felmerült költségekről.

.

Hol kell jelentkezni (joghatóság)

A kereset írása előtt meg kell határozni a kereset joghatóságát. A következő bíróságok tárgyalhatják ezt a vitát:

• Kerület;
• Világ.

Ennek vagy annak a bíróságnak a megválasztása a követelés értékétől függ, nevezetesen attól, hogy a lefoglalandó dolgot mekkora összegre becsülik. Ha olcsóbb, mint 50 tr, akkor a vitát a világbíróság, ha drágább, akkor a járásbíróság tárgyalja.

Ami a kereset benyújtásának helyét illeti, ebben a helyzetben az általános illetékességi szabályt kell alkalmazni, nevezetesen az ügyben alperesként elismert személy lakóhelye szerint.

Állami kötelesség

Az Orosz Föderáció adójogszabályai előírják a kötelező hozzájárulás fizetési kötelezettségét a bírósághoz forduláskor. Az érvényesítési igény elbírálás alá eső dokumentum. Éppen ezért a díj mértékének meghatározásakor figyelembe kell venni.

Az Orosz Föderáció adótörvényének rendelkezéseivel összhangban a díjat a következőképpen számítják ki:

• akár húszezerig rubel - a költség 4% -a;
• akár százig ezer - 800 rubel. + a húszezernél nagyobb összeg 3%-a;
• akár kétszáz ezer - 3,2 tr + az összeg 2% -a, ami több mint százezer rubel;
• akár egy milliót- 5,2 tr + az összeg 1%-a, ami több mint kétszázezer;
• millió felett- 13,2 tr + az összeg 0,5%-a, ami több mint egymillió.

A követelés ára

Ez az a kategória, amely alapján a lefoglalandó dolgot értékelik. A tulajdonos önállóan meghatározhatja, és igényében jelezheti. Ez jellemzően meglévő bizonyító ügyletek alapján történik, amelyekben az ár előre meg van adva.

Ha egy dolgot a fent leírt módszerrel nem lehet értékelni, akkor felveheti a kapcsolatot a dolgokat értékelő szakértői szervezetekkel. Véleményük alapján kerül megállapításra a tétel értéke.

A keresetlevél benyújtásakor fizetendő állami illeték mértékének megállapítása során kiemelt jelentőséggel bír a követelés értéke.

Előterjesztés és mérlegelés

A jelentkezéskor kiemelten fontos a kereset benyújtásának elévülési ideje. Ez az az időszak, amely feljogosítja az alanyt, hogy kérelmet nyújtson be a bírósághoz. Általános szabályként ő egyenlő 3 évvel. Bizonyos esetekben azonban szigorúan törvény írja elő.

Igazoláskor a teljes időszakot figyelembe veszik. Különös jelentőséget kell tulajdonítani annak a pillanatnak, amelytől kezdve ezt az időszakot számítják. Tehát a igazolás során kiszámolják attól a pillanattól kezdve, amikor a személy tudomást szerzett a tényleges vagyonvesztésről. Ez a rendelkezés az ingónak minősülő vagyonra vonatkozik. Az ingatlanok esetében a számítási eljárást attól a pillanattól kell alkalmazni, amikor a polgár tudomást szerzett jogának megsértéséről.

A keresetlevél bíróság általi elfogadását követően előzetes tárgyalásra kerül sor, amelyen a bíró tisztázza a felek követelményeit, kitér a vita érdemére, és tisztázza az ügy további fontos körülményeinek fennállását.

A vita elbírálásának határideje két hónap. Kivételes esetekben ez az időszak meghosszabbítható.

A vizsgálat eredményei alapján ilyen vagy olyan döntés születik:

1. A követelést részben vagy egészben kielégítse.
2. A kérést elutasítani.

Fellebbezési eljárás

Mint minden más keresetlevél, ez a kereset is fellebbezésnek van helye, amelyre a jogalkotó egy hónapot különít el:

1. A bírósági határozat elleni első fellebbezést fellebbezésnek nevezik. Mind a felperesnek, mind az alperesnek joga van fellebbezést benyújtani. Az ilyen panaszt ugyanahhoz a bírósághoz kell benyújtani, amelyik az ügyet tárgyalta. Utóbbi a panaszt az instanción keresztül küldi fel (világ - a körzetnek, a kerület pedig - a regionális, regionális stb.).
2. A panaszt az elsődleges keresetlevéllel azonos módon kell elbírálni. Elbírálásának eredménye alapján a bíróság a panasznak eleget tehet és az alsóbb fokú bírói testület határozatát hatályon kívül helyezheti, vagy a beadványt elutasíthatja.
3. A bíróság fellebbezési eljárásban hozott határozata azonnal hatályba lép. További fellebbezés a semmítő vagy felügyeleti bírósághoz lehetséges.

Visszajelzés egy követelésről

A válasz az alperes utasítása a követeléssel szembeni kifogásokra. Az ilyen kifogást szabályszerűen írásban kell benyújtani, és meg kell küldeni az ügyben részt vevő többi személynek. A választ maga az alperes vagy jogi vagy szerződéses képviselője írja alá.

A visszavonás a peres eljárás megkezdése előtt átruházható lényegében. Ellenkező esetben az ügyet általánosan fogják elbírálni, figyelmen kívül hagyva az alperes kifogásait.

Arbitrázs gyakorlat

• A tulai bíróság határozatával megállapították, hogy az érvényesülési sorrendben kié lesz a vita tárgyát képező ingatlan. Felperes, aki bérbeadó földterület, keresetet nyújtott be a bírósághoz, és a jogát megerősítő megállapodás formájában benyújtotta a szükséges bizonyítékokat. A vita lényege az volt, hogy a bérleti szerződést három évre kötötték. Érvényességi lejárta után a bérlő semmilyen intézkedést nem tett a föld tulajdonosának visszaadása érdekében. A bíróság a felek érveit mérlegelve arra a következtetésre jutott, hogy a keresetet teljesíteni kell, és az ingatlant jogos tulajdonosára kell ruházni.
• Az Asztrahán Régió Bírósága elbírálta az O. állampolgár A. állampolgárral szembeni keresetét, amiben egy személygépkocsi illegális birtokából való lefoglalása miatt indult. A felperes ártatlanságának bizonyítására az adásvételi szerződésre, valamint a tanúk vallomására hivatkozott. Az alperes ragaszkodott hozzá, hogy az autót már régen odaadta a felperesnek, aki most haszonszerzés céljából rágalmazza. A vádlott érveit a bíróság nem erősítette meg. A bíróság helyt adott O. polgár keresetének.

Így az ítélkezési gyakorlat ezekben az esetekben nem egyértelmű. A bíróság nem részesíti előnyben egyik felet sem, csak bizonyítékokra alapoz, amelyek megbízhatóságát gondosan ellenőrzik.

Hogyan lehet követelni egy dolgot egy jóhiszemű vásárlótól

A jóhiszemű vásárlótól a vagyon jogalappal elkobozható. Az ilyen megszerző alatt azt a személyt kell érteni, aki nem tudta, és nem is kellett volna tudnia, hogy a tulajdon átruházására jogalap nélkül kerül sor. Az ilyen személytől az ingyenes átruházás minden esetben követelhető.