Hitel a házbank építéséhez. Jelzáloghitel magánház építésére a Vozrozhdeniye Banktól

Nem titok, hogy Oroszországban sokkal olcsóbb önállóan építeni egy vidéki házat, mint vásárolni egy „kész” lakást a városon belül. Ha pedig nincs elég önerő az „évszázad építéséhez”, akkor egy speciális banki ajánlatot is igénybe vehet: építési hitelt.

Sajnos ma nem minden orosz bank kínál ilyen egzotikumokat. Például a VTB24 vonalon nincs "építési hitel".

Ebben a cikkben arról fogunk beszélni, hogy miben különbözik az „építési hitel” a szokásos jelzáloghiteltől, miért vonakodnak a bankok a kibocsátástól, és milyen feltételek mellett kaphat hitelfelvevő kölcsönt „építési területre”.

Az építési jelzáloghitel jellemzői

A házépítéshez nyújtott kölcsön a legkockázatosabb jelzáloghitel lehetőség. Hiszen eleinte a hitelfelvevő pénzt kap a banktól, és csak néhány év múlva „megjelenik” maga a kölcsönadott tárgy. Ha a hitelfelvevő hirtelen nem tudja visszafizetni a hitelét, rendkívül nehéz lesz eladni egy ilyen „befejezetlen” ingatlant.

Éppen ezért nem minden orosz bank vesz fel építési hiteleket jelzáloghitel-sorába. És ha igen, akkor bizonyos árnyalatokkal és korlátokkal.

Először is, zálogként általában nem magát az „építési területet” kell regisztrálni, hanem valamit, ami már létezik: a hitelfelvevő lakását vagy földjét. És csak az építkezés befejezése után adják ki a jelzálogot egy új házra.

Másodszor, a bank a magas jelzáloghitel-kockázatot magasabb kamattal kompenzálja. De mindenesetre az "építési jelzáloghitel" kamata alacsonyabb lesz, mint a fogyasztási hitelé.

Harmadszor, az építési jelzáloghitelt általában magas előleggel adják ki: az épülő tárgy költségének 20-30% -a.

Mely bankok adnak ki "építési hitelt"?

Orosz Sberbank

Lakóépületnek hívják.

Az építkezés befejezéséig más ingatlant is be kell jegyezni fedezetként: lakást vagy magánházat (vagy annak egy részét) telekkel együtt.

A maximális hitelösszeg nem haladhatja meg a biztosíték szerződéses vagy becsült értékének 85%-át. Más szóval, minél drágábban értékelik a „jelzáloghitel” lakását vagy házát, annál nagyobb összegű kölcsönzött forrásokra számíthat.

Az "építési jelzáloghitel" előlegének nagysága a Sberbankban 15% -nál kezdődik. Vegye figyelembe, hogy most ez a minimális érték a hitelpiacon.

Ugyanez mondható el az időzítésről is. A maximális hiteltörlesztési idő a Sberbanknál 30 év, ami 5-10 évvel több az átlagosnál.

Érdekes módon Oroszország legnagyobb bankja kizárólag nemzeti valutában bocsát ki jelzáloghiteleket. És még egy fontos árnyalat: a Sberbankban a ház építésére adott kölcsönt nem egyszerre adják ki, hanem több részletre osztják.

Mennyibe fog kerülni?

A Sberbankban az „építési” jelzáloghitel költsége a hitelfelvevő kategóriájától, az előleg összegétől és a hitel futamidejétől függ.

Az utcán kívüli hitelfelvevők esetében a kamatlábak 14% és 15% között mozognak évente. Meg kell jegyezni, hogy ez az egyik "legdrágább" ajánlat a piacon.

Másrészt a Sberbank bérprojektjeinek résztvevői évi 0,5% -os kedvezménnyel kaphatnak "építési jelzálogkölcsönt".

Moszkvai Bank

A Moszkvai Bankban építési kölcsönt adnak ki egy telek biztosítéka ellenében - a becsült érték 200%-áig. Egy hitelkereten belül egy hitelfelvevő legfeljebb öt részletet kaphat. Vagyis a jóváhagyott kölcsön összege több részre oszlik, és a kamat csak a ténylegesen felhasznált hitelkeret után kerül felszámításra.

Akárcsak a Sberbankban, valamilyen oknál fogva a Moszkvai Banktól építési hitelt csak nemzeti valutában lehet kapni.

Mennyibe fog kerülni?

A "tőke" bank alapkamata csak a kölcsön nagyságától függ, ami viszont a régió Moszkvától való távolságához van "kötve". Házat lehet majd építeni hitelből évi 12,15% és 13,25% közötti kamattal.

Természetesen az alapszázalék az alap százalék, mert valójában felfelé és lefelé is igazodik.

Például azoknak a hitelfelvevőknek, akik lemondanak az „önkéntes” jogcímről és az élet-/egészségbiztosításról, sokkal többet kell fizetniük jelzáloghitelükért. Náluk az alapszázalék egyszerre 3 ponttal ugrik meg. Ráadásul az építkezés befejezéséig és a ház elzálogosításáig a kamat további 1%-kal emelkedik.

De vannak jó hírek is. A Moszkvai Bank hitelfelvevőinek bizonyos kategóriái automatikusan kedvezményt kapnak az évi 0,5–1,5 százalékos kamatból. Egy viszonylag olcsó "építési jelzáloghitel" a bank bérügyfeleinek, a Belügyminisztérium és a rendvédelmi szervek dolgozóinak, valamint az oktatásnak, az egészségügynek és a közigazgatásnak fog kerülni.

Érdemes megjegyezni, hogy a Bank of Moscow "kedvezményezettjei" valóban a piacon a legalacsonyabb kamattal kaphatnak építési hitelt - évi 10,65%-tól rubelben.

Rosselkhozbank

A Rosselkhozbank külön jelzáloghitel-termékként nem ad ki kölcsönt házépítéshez. A kölcsönzött pénzeszközök lakáscélú elköltésének minden lehetősége egyetlen „Jelzáloghitel” nevű programban található.

Jegyzet! A Rosselkhozbank azon kevés bankok egyike, amelyek egyszerre három hitelvalutát kínálnak: rubelt, dollárt és eurót. Építési célú jelzálog a fedezeti tárgy („befejezetlen” vagy telek) értékének 85%-áig adható ki.

A maximális kölcsön futamideje 25 év, 15%-os előleggel (a legalacsonyabb érték a piacon). A Sberbankhoz hasonlóan a Rosselkhozbank építési jelzálogkölcsöne is több részletből álló hitelkeret.

Érdekes módon ebben az esetben a hitelfelvevő önállóan választhat hiteltörlesztési konstrukciót: járadékot vagy differenciált kifizetéseket.

Mennyibe fog kerülni?

A Rosselkhozbank jelzáloghiteleinek alapkamata meglehetősen „tisztességesnek” tűnik, és évi 11,9% és 14,5% között mozog. Érdemes azonban figyelembe venni, hogy az „alap” felfelé és lefelé is változhat.

Például a ráta azonnal évi 3,5%-kal emelkedik, ha a hitelfelvevő megtagadja élete és egészsége biztosítását. További fél százalékkal növeli a jelzálog költségét a zálogtárgy építésének idejére.

De a fizetési projektekben résztvevők esetében ez a százalék 1%-kal csökken.

De a devizahitelek esetében az Orosz Mezőgazdasági Bank kamata évi 10% -ban van rögzítve. Ma ez a "legdrágább" jelzáloghitel amerikai dollárban az orosz jelzálogpiacon.

Bank "Revival"

A Vozrozhdenie Bank "Lakóépület építése" jelzálogjog feltételei szerint a hitelfelvevő telket vásárolhat, és lakóépületet építhet rá. Egy ilyen kölcsön legfeljebb 10 000 000 rubel erejéig adható ki legfeljebb 25 éves időtartamra, minimális törlesztőrészlettel 30%.

A "Vozrozhdenie" bank zálogként "vesz" egy telket és egy munkaszerződés szerinti követelési jogot. A tulajdonjog bejegyzése után a zálogjog átírásra kerül egy már épített házra.

Mennyibe fog kerülni?

A Vozrozhdenie Bank "építési jelzáloghitelének" alapkamata 14%. Ez az egyik legmagasabb érték a jelzáloghitelezési piacon. A hitel valós költsége 15,45% és 21,63% között változik.

Saját lakás vásárlásához az elsődleges vagy másodlagos piacon jó megoldás lehet a Vozrozhdeniye Bank jelzáloghitelje. A pénzintézet a jelzáloghitel-programok széles skáláját kínálja, amelyek szerint kész házban lakást, új építésű lakást vagy kész vidéki házban lehet vásárolni, és számos speciális jövedelmező program is biztosított. A visszaküldés időtartama akár 30 év is lehet – ez minimálisra csökkenti a havi törlesztést.

A hitelfelvevők az alábbi népszerű jelzáloghitel ajánlatok közül választhatnak:

1. "Másodlagos piac". Egy ilyen program keretében 8,5% lesz a minimális kamat, már felépített, használatba vett és lakott házakban lehet lakást vásárolni. Az előleg összegének legalább a megvásárolt ingatlan árának 15%-a kell legyen. A kibocsátás maximális összege meghaladja a 25 millió rubelt.
2. "Új épület". Ebben az esetben a minimális mérték hasonló lesz - évi 8,5% -ról, és az első részlet az objektum árának csak 10% -ára csökken. Az elsődleges piacon lehet lakást, sorházat vagy lakást vásárolni, valamint maximum 3 társhitelfelvevő vonzására van lehetőség. Az árfolyam csökkentésére az ügyfélnek olyan átfogó biztosítási szerződést kell kötnie, amely minimalizálja a bank kockázatait.
3. "Kész ház". E program keretében az arány 10%, az első részlet 30% -tól. Megengedett magánház vásárlása telekkel, az objektumnak teljes dokumentumkészlettel kell rendelkeznie. Az ingatlan költsége elérheti a 6 millió rubelt. Ez egy lehetőség a városból való kiköltözésre azoknak, akik nem szeretnének szűk lakást venni egy toronyházban.
4. "Ingatlanvásárlás állami támogatással" évi 4%-os mértékű. A Vozrozhdeniye Bank jelzáloghiteleit csökkentett túlfizetéssel biztosítják a polgárok bizonyos kedvezményes kategóriáinak, beleértve a nagycsaládosokat is. Ebben az esetben az állam részben kompenzálja a túlfizetést, az első részlet összegének legalább a lakhatási költség 20%-ának kell lennie. Építés alatt álló házakban lakások vásárlása megengedett.

Ez a kereten belül működő javaslatok hiányos listája. Különféle refinanszírozási lehetőségeket is kínál, többek között állami támogatással. Az egyik program az "Alternatív" - egy már birtokolt lakás fedezete melletti kölcsön kiadása.

A Vozrozhdeniye Banknál jelzáloghitel kiállításának feltételei

Az Orosz Föderáció 21 év feletti állampolgára hitelfelvevővé válhat. A visszaváltáskor a korhatár nem haladhatja meg a 70 évet. Állandó regisztráció szükséges Oroszország területén, a bankfiókok az egész országban képviseltetik magukat. A hitelezés egyik feltétele a tartós jövedelem megléte: a munkavállalók szolgálati ideje legalább 6 hónap, bérszámfejtőknek 3 hónap elegendő.

A Vozrozhdeniye Bank jelzáloghitelét egyéni vállalkozók is igénybe vehetik, de tapasztalatuk legalább 2 év. Speciális feltételek vonatkoznak a bérszámfejtő ügyfelekre és a bankkártya-tulajdonosokra: a bank könnyebben tudja ellenőrizni pénzügyi életképességüket, így csökken a kamat számukra. A túlfizetés minimalizálása érdekében biztosítani kell a megszerzett ingatlant, valamint a hitelfelvevő életét és egészségét.

A dokumentumok

A Vozrozhdeniye Bank bármely programja alapján jelzáloghitel megszerzéséhez az ügyfélnek be kell nyújtania a következő dokumentumokat:

1. Jelzáloghitel igénylőlap. Beszerzése és kitöltése közvetlenül a bankfiókban történik, online is megtehető.
2. Az Orosz Föderáció állampolgárának útlevele állandó lakcímmel. Ha társkölcsönvevők vesznek részt a beszerzésben, szükségük lesz az útlevelek eredeti példányára és másolatára is.
3. A bevételt igazoló dokumentumok egy 2-NDFL igazolás vagy egy banki igazolás az elmúlt hat hónapról.
4. A munkafüzet másolata a hivatalos foglalkoztatás megerősítéséhez.

A jelzáloghitelezés előnyei a Vozrozhdeniye Banknál

A Vozrozhdeniye Bank programjai szerinti jelzáloghitelek keresettek az ajánlatok változatossága, a viszonylag alacsony kamatlábak és a csökkentett előleg miatt. Ezáltal elérhetőbbé válik a lakáshitel a közepes jövedelmű családok számára. Más bankokhoz hasonlóan az ilyen ajánlatoknak is megvannak az előnyei és hátrányai.

profik

A jelzáloghitelezés fő előnyei ebben a szervezetben:

1. Gyors akkreditáció a lakások új épületekben, a képesség, hogy megvásárolja a különböző tárgyakat az elsődleges piacon.
2. Online jelentkezési lehetőség az oldalon található speciális űrlap segítségével.
3. A programok széles skálája a címzettek különböző kategóriáit célozza meg.
4. A kérelmek gyors elbírálása – átlagosan 1-2 napot vesz igénybe.

Mínuszok

A bank lakáshiteleinek hátrányai vannak:

1. Megfelelően magas elvárások az ügyfelekkel szemben, a fizetőképesség alapos ellenőrzése és az igazolt hatósági bevételek rendelkezésre állása.
2. Lenyűgöző túlfizetés hosszú megtérülési idővel. A maximális futamidő eléri a 30 évet, ennek eredményeként majdnem háromszor kell túlfizetnie.
3. Magas követelmények a vásárolt házzal szemben - minden likviditási szabványnak meg kell felelnie. Különösen nehéz olyan magánházat találni, amely ideálisan megfelelő lenne ingatlanként.

Az ilyen hátrányok hátterében a bank azon törekvése áll, hogy minimalizálja a kockázatokat és garantálja a nyereséget. Találhat egy nagyon jövedelmező lehetőséget, és vásárolhat lakást, amely igazán kényelmes és olcsó lesz.

A modern lakásárak szintjén nem mindenki engedheti meg magának, hogy lakást vagy házat vásároljon. Az átlagos jövedelmű polgárok esetében a szükséges összeg felhalmozása 10-15 évig is eltarthat. Sokan nem állnak készen arra, hogy olyan sokáig várjanak, és ebben az esetben a legjobb megoldás a Vozrozhdenie-i jelzáloghitel.

Miután egy speciális kalkulátorral kiszámította a fő hitelfeltételeket: éves kamat, havi törlesztőrészlet, a kölcsön túlfizetése a teljes futamidőre, a potenciális hitelfelvevő pénzügyi lehetőségei alapján választhat jelzálogprogramot.

A program kiválasztásakor ügyeljen a bank által megkövetelt minimális induló befizetésre is. Előlegként a bankok elfogadhatják az anyasági tőke összegét.

Szintén népszerűek most az online hiteligénylések, amelyeket a bank honlapján vagy más információs forrásokban lehet benyújtani. Segítségükkel a hitelfelvevő előzetes hiteldöntést kaphat anélkül, hogy elhagyná otthonát.

A hitelfelvevőnek figyelembe kell vennie, hogy akkor lehet jelzáloghitelt felvenni, ha a havi hiteltörlesztés általában nem haladja meg a hitelfelvevő havi átlagjövedelmének 50-60%-át. Ritka kivételektől eltekintve a bankok 70-80%-os szinten engedélyezik a fizetés és a bevétel arányát.

Milyen összegű hitelre számíthatok?

A Bank minden esetben jóváhagyja a kérdőívben megjelölt hitelfelvevő és hitelfelvevő társainak maximálisan folyósítható összeget. A kölcsön összege azonban nem haladhatja meg az Ön által választott ingatlan értékének 85%-át.

Megtagadták tőlem a kölcsönt. Miért? Mit kell tenni?

A bank nem magyarázza meg az elutasítás okait, mivel ez a hitelfelvevő-értékelési rendszer nyilvánosságra hozatalához vezetne, ami üzleti titok. A rendszer körülbelül húsz olyan paraméterre támaszkodhat a hitelfelvevővel és társhitelfelvevővel kapcsolatban.

Ha a bank megtagadta Önt, az elutasítás kísérőszövegében meghatározott időtartam letelte után újra igényelhet hitelt. Bizonyos esetekben azonnal újra jelentkezhet.

Hogyan lehet kis hivatalos fizetéssel növelni a jelzáloghitel megszerzésének esélyét?

Például 2-NDFL igazolás helyett banki igazolással is igényelhet hitelt. A bank formájú eredménykimutatás egy alternatív dokumentum, amelyet a bank elfogad a hitelfelvevő jövedelmének igazolásaként, de amelyben többletbevétel is figyelembe vehető.

Idős ember vagyok, adnak majd jelzálogot?

Jelzáloghitelt 75 éves korig lehet felvenni. Például, ha Ön 65 éves, akkor 10 évre is felvehet jelzáloghitelt.

Ha Sberbank kártyán kapok fizetést?

A Sberbank fizetési ügyfelei, az egyéb hitelezési feltételektől függően, további előnyökben részesülhetnek. Ugyanakkor a kedvezmények akkor vehetőek igénybe, ha a hitelfelvevők közül bármelyik bérszámfejtő ügyfél.

· Ha az elmúlt két hónapban legalább egy fizetésátutalást kapott Sberbank kártyára vagy számlára, akkor kedvezményt kaphat az árfolyamból.

· Ha az elmúlt 6 hónapból legalább 4 hónapig volt fizetési jóváírás a Sberbank kártyáján (számláján), akkor nem kell külön feltöltenie a jövedelemigazolást és a munkakönyv másolatát.

Hogyan tudhatom meg jövőbeli hitelem túlfizetését?

Láthatja a túlfizetés összegét személyes fiókjában történő regisztrációval. Regisztráció után kattintson a számítási panelre és a kalkulátorban megjelenik a túlfizetési diagram.

Kifizetődő megvenni a hitelfelvevő élet- és egészségbiztosítását?

Az LLC IC Sberbank Life Insurance vagy más, a Sberbank által akkreditált társaságok élet- és egészségbiztosítása lehetővé teszi a hitelkamat 1% -os csökkentését.

Figyelembe véve a kötvény megvásárlását, valójában körülbelül 0,5 százalékpontot takarít meg az árfolyamon. A kamat megtakarítása mellett a kötvény azonnali feladatát is teljesíti - a biztosító biztosítási esemény (rokkantság vagy haláleset) esetén kifizeti a banknak az Ön jelzáloghitelének tartozásának egyenlegét.

Más ország állampolgára vagyok, kaphatok jelzáloghitelt?

A Sberbank jelzáloghitelét csak Oroszország állampolgárainak adják ki.

Ki lehet társkölcsönvevő?

Leggyakrabban a társkölcsönfelvevők a fő hitelfelvevő rokonai - házastárs, szülők, gyermekek, testvérek. Összesen legfeljebb 6 társhitelfelvevőt vonzhat. Ha Ön házas, házastársának kötelező hitelfelvevő társnak kell lennie. Kivételt képeznek, ha a házastársak között házassági szerződés jött létre.

Hogyan használjuk fel az anyasági tőkét jelzáloghitel javára?

Az anyasági tőkealapot részben vagy egészben előlegként használhatja jelzáloghitel felvételekor. Csak anyasági tőkét vagy anyasági tőke és szavatolótőke összegét használhatja fel. A kezdeti hozzájárulás minimális összegéhez javasoljuk, hogy összpontosítson a DomClick kalkulátorra.

Az anyasági tőkealapok igénybevételekor fontos, hogy az eladóval megegyezzenek az anyasági tőkealap átvételének módjáról és határidejéről, mivel ez az összeg nem kerül azonnal átutalásra a Nyugdíjpénztárból.

Milyen további költségekkel jár a jelzáloghitel felvétele?

Az ingatlan típusától és a választott szolgáltatáskészlettől függően a hitel igénylésekor fizetnie kell:

· Értékelő jelentés – 2000-től₽ régiótól és értékelő cégtől függően (a biztosíték tárgyának értékeléséhez szükséges);

· A fedezet tárgyának biztosítása (a megvásárolt lakásra) - közvetlenül a kölcsön nagyságától függ;

· A hitelfelvevő élet- és egészségbiztosítása (nem kötelező, de csökkenti a hitelkamatot) - közvetlenül a kölcsön nagyságától függ;

· Állami illeték a Rosreestr-ben történő tranzakció bejegyzéséért - 2000₽ at független regisztráció vagy 1 400 ₽ elektronikus regisztráció esetén Isztráció (kiegészítő szolgáltatás és külön fizetendő);

· Bankcella bérlése és a hozzáférésért való fizetés (másodlakás készpénzes vásárlásakor) vagy biztonságos fizetési szolgáltatás fizetése - 2000-től₽ .

A szolgáltatások költsége hozzávetőleges. Ellenőrizze a pontos költségeket az adott szolgáltatások webhelyein.

Melyik a jobb: új építés vagy viszonteladás?

Általános szabály, hogy az új épületben lévő lakást vagy lakásokat közvetlenül a fejlesztőtől, míg a viszonteladó ingatlant az előző tulajdonostól vásárolják.

Senki sem lakott új épületben Ön előtt, a négyzetméterár alacsonyabb, mint egy másodlagos épületben lévő azonos osztályú lakásé, vannak fejlesztői akciók, korszerűbb elrendezések, azonban nem fog tudni gyorsan be kell jelentkezni a lakóhelyre, addig a liftet és a gázt nem kapcsolják be, amíg a lakók többsége be nem költözik, nagy valószínűséggel a szomszédoknál kell megvárniuk az infrastruktúra fejlesztését, a javítások befejezését.

Általános szabály, hogy a vásárlás után azonnal beléphet a másodlagos házba és regisztrálhat, a körülötte lévő infrastruktúra már fejlett, de valószínűleg meg kell elégednie egy tipikus elrendezéssel, az elhasználódott kommunikációval, és ellenőriznie kell az ingatlan jogi tisztasága és az ügyletben résztvevők.

Mennyi a hitelkérelem feldolgozási ideje?

A kérelem elbírálása nem haladja meg a két napot, de a legtöbb ügyfél a jelentkezés napján kapja meg a jóváhagyást.

Hogyan zajlik a jelzáloghitel megszerzése a Sberbankban a DomClicken keresztül?

Az ingatlan típusától és egyéb paraméterektől függően a jelzáloghitel megszerzésének folyamata eltérő lehet.

Az első lépés azonban mindenki számára ugyanaz – hiteligénylés. Az igényléshez számolja ki a hitel összegét a DomClick kalkulátorral, regisztráljon az oldalon, töltse ki az űrlapot és csatolja a szükséges dokumentumokat. A kérelem elbírálása nem haladja meg a két napot, de a legtöbb ügyfél a jelentkezés napján kapja meg a jóváhagyást.

Ha még nem vett fel egy ingatlant, akkor a banki jóváhagyás után azonnal elkezdheti azt, amikor már tudja, hogy mekkora hitelösszeg van Önnek.

Az ingatlan kiválasztása után töltse fel a szükséges dokumentumokat a DomClick irodában.

3-5 napon belül értesítést kap az Ön által választott ingatlan jóváhagyásáról. Kiválaszthat egy kényelmes dátumot a tranzakcióhoz, amelyet a Sberbank jelzáloghitelezési központjában hajtanak végre.

Az utolsó szakasz a tranzakció regisztrációja a Rosreestr. Gratulálunk, minden készen áll!

Miért regisztráljon a DomClick-re?

Regisztráció után a chaten tanácsadó segítségét és a hitelfelvevő kérdőívét is igénybe veheted. A regisztráció lehetővé teszi az adatok mentését, így bármikor visszatérhet a jelentkezési lap kitöltéséhez. Miután megkapta a hitelfelvétel jóváhagyását a hitelfelvevő személyes számláján, kommunikálhat vezetőjével, dokumentumokat küldhet online a banknak, és megkaphatja a jelzáloghitel megszerzéséhez szükséges szolgáltatásokat.

Hogyan tudhatom meg a bank döntését?

Jelentkezésének elbírálása után azonnal SMS-t kap a bank döntéséről. Egy banki alkalmazott is fel fogja hívni.

Sokak álma egy lakás, de az építkezés sok pénzt igényel. Nem mindenkinek van ennyi pénze, aki házat akar építeni. A bankok reagálnak a keresletre, és megfelelő hitelezési programokat kínálnak az ügyfeleknek.

2020-ban a Vozrozhdeniye Bank hitelsora olyan termékeket tartalmaz, amelyek házépítéshez használhatók. A hitelfelvétel feltételeit egyedileg határozzák meg a potenciális hitelfelvevő felmérésének eredményei és a kérelem elbírálásával kapcsolatos egyéb árnyalatok alapján.

A magánház építéséhez nyújtott hitel népszerű termék a bankokban. Az ingatlantulajdonossá válni vágyó ügyfelek szívesebben fektetnek be egy „álomotthon” létrehozásába, nem pedig a tervezés megtestesülésébe. A hitel feltételei attól függnek, hogy hol lehet hitelt felvenni ház vagy nyaraló építésére: egy nagy állami tulajdonú bankban vagy egy helyi regionális bankban.

Ha alacsony kamatozású hitelt vesz fel nem ellenőrzött hitelezőtől, az ügyfelek azt kockáztatják, hogy elveszítik az előleget, vagy felfújt kamatot fizetnek.

Hogyan lehet a legjobban hitelt felvenni ház vagy nyaraló építéséhez

A legjobb módja annak, hogy hitelt igényeljen házépítéshez, ha online kérelmet nyújt be, és előzetes döntéseket hoz. Továbbá pozitív döntés esetén a banki irodába kell jönni. A hitelmenedzser elmagyarázza az árnyalatokat és beszél a lehetséges költségekről. Ha minden épül, akkor a pénzt azonnal vagy még aznap megkaphatja.

Az online jelentkezés most kényelmes és gyors módja egy modern ember számára, aki értékeli az idejét. Sőt, anélkül, hogy elhagyná otthonát, egyszerre több bankba is küldhet kérelmeket.

Amikor bankot választ építési hitelhez, ügyeljen a következő paraméterekre:

• hitelfelvevői vélemények
• hitelfeltételek
• visszafizetési módok
• hírneve a piacon.

A hitelintézetek általában nem törekednek az ügyfelek „befizetésére”, és nem értékelik hírnevüket. A termék népszerűsége a kényelméről beszél - ha egy vidéki ház (dacha, lakás) építéséhez hitelt választanak, akkor a bank megbízható.

A kölcsön futamideje a hitelfelvevő fizetőképességétől és a termék feltételeitől függ. A minimumfeltételek meghatározása a biztosítási többletköltségek, megbízási díjak és előre nem látható helyzetek figyelembevétele nélkül kockázatos. De irracionális a maximális korlátok meghatározása, mivel lehetőség van a határidő előtti fizetésre - a túlfizetés összege nagyobb lesz.

Fürdőház vagy kiegészítő létesítmények építését célszerű fogyasztási hitelből finanszírozni: magasabb lesz a kamat, de fedezet és kezes nélkül.

Meglévő ingatlanok jelzálogba adása nagy hiteleknél célszerű: hitel visszafizetésének biztosítékaként ez a legjobb megoldás, amely garantálja az építkezéshez nyújtott kedvezményes hitelt.

A legjobb bankok lakásépítési hitelhez

Az alábbiakban a legjobb orosz bankok TOP-5 besorolása található, amelyek a legkedvezőbb hitelfeltételeket kínálják házak és nyaralók építéséhez. A minősítést hitelezési szakértők állították össze, és ajánlott ezekre a bankokra figyelni, és hagyni a kérelmeket.

Készpénzhitel magánház és nyaraló építésére az Alfa-Banktól

Oroszország egyik legnagyobb magánbankja minden 20-64 év közötti ügyfelének készpénzkölcsönt kínál különféle igazolások begyűjtése és fedezet nyújtása nélkül.

A kamatlábak vonzzák a hitelfelvevők figyelmét: 11,99%-ról a „bérlistás” ügyfelekre, 13%-ról mindenki másra. A kölcsön összege a hitelfelvevő kívánsága szerint változik - de legfeljebb 3 millió rubel legfeljebb 7 évig. Ez az összeg és a futamidő elegendő lesz ahhoz, hogy kényelmes fizetést válasszon magának.

A befolyt pénz bármilyen célra felhasználható, beleértve egy magánház és nyaralók építését, javítását.

Kedvező kamata az OTP Bank vidéki ház építésére felvett hitel

A magyar bank oroszországi leányvállalata, az OTP Bank nem osztja fel a hiteltermékek sorát az ügyfelek igényei szerint, bármilyen célú hitelt kínál a 21-65 év közötti potenciális hitelfelvevőknek 5 évre.

Könnyű hitelhez jutni fedezet és kezes nélkül az OTP Bankban: kamat - 11,5% -tól 750 ezer rubelig.

A hitelfelvevőnek joga van hitelalapokat átvenni és azokkal saját belátása szerint rendelkezni: a kölcsön feltételei nem kötelezik arra, hogy az elköltött kölcsönről beszámoljon a társaságnak.

Jelzálog- és lakáshiteleknél magas a 11,5%-os mérték, de az igénylőknek jelentős előnyük van: lehetőség van a fizetési határidő eltolódására (a szolgáltatásért a cég tarifái szerint jutalékot számítanak fel).

Az OTP Bank hitelei könnyen törleszthetők: terminálokban, weboldalon, átutalással más pénzforgalmi szervezetben vagy bankban.

Kedvezményes hitel nyugdíjasoknak házépítéshez a Sovcombanktól

Ön nyugdíjas, és építési hitelre van szüksége? A nyugdíjasok körében egyre népszerűbb a bank alacsony kamatozású hitel felvételét kínálja a kitűzött célok megvalósításához: ház, nyaraló, fürdő építéséhez vagy az életkörülmények javításához.

Felesleges szóváltás és "bürokrácia" nélkül lehet hitelhez jutni. Elég, ha egy kérelmet hagy a bank honlapján, és néhány percen belül megkapja az előzetes számítást és döntést a hitelről.

Expressz hitel házépítéshez igazolások és kezességek nélkül a Renaissance Credittől

A törlesztési csatornák széles hálózata (M.Video, banki terminálok, Euroset, QIWI) leegyszerűsíti a havi törlesztést és csökkenti a hitel késedelmességének kockázatát.

Fogyasztói kölcsön a Sberbanknál építkezéshez és javításhoz

Az ország állam és fő bankja - a Sberbank fogyasztási kölcsönt kínál bármilyen célra, beleértve egy magán- vagy vidéki ház építését biztosíték és kezes nélkül. Ez a program tökéletes azok számára, akiknek sürgősen pénzre van szükségük saját otthonuk javításához vagy felépítéséhez.

Közvetlenül a webhelyen végezhet számítást és kérhet hitelt. Szinte azonnal választ kap a banktól. A regisztrációhoz csatlakoztatott "Sberbank-Online" kell.

Ha a Sberbank, a VTB vagy a Rosselkhozbank állami tulajdonú bankokat fontolgatja annak érdekében, hogy hitelt vegyen fel házépítéshez, akkor a Sberbank minden bizonnyal ezeknek a bankoknak a kedvence. De ne felejtsük el, hogy a hiteligénylés az állami bankokban egy kicsit nehezebb, mint egy kereskedelmi banknál, amelyeket áttekintésünkben felsorolunk.