A tervezőszervezetek építési szerzői felügyeletét a minőség javítása, az építés időtartamának csökkentése és a költségek csökkentése, valamint a tervező és kivitelező szervezetek felelősségének növelése érdekében vezették be az épített létesítmények minőségéért. Az Állami Építési Bizottság által jóváhagyott Szerzői felügyeleti Szabályzat szerint történik.

A tervezési felügyeletet végző tervező szervezetek és képviselőik,

jogában áll bizonyos építési és szerelési munkákat leállítani, ha azok megsértik

eltérő építési technológiát, rossz minőségű szerkezeteket és anyagokat használnak, vannak olyan eltérések a tervezéstől, amelyek változtatásokhoz vezethetnek, vagy a szerkezet szilárdságának és stabilitásának csökkenésével járnak. Joguk van megtiltani a szabványoknak, terveknek és egyéb műszaki dokumentációknak nem megfelelő szerkezetek és építőanyagok építésben történő felhasználását.

A tervezői felügyeletet végző tervező szervezet képviselői jogosultak javaslatot tenni az illetékes hatóságokhoz azon tisztviselők bíróság elé állítására, akik lehetővé tették a rossz minőségű építési és szerelési munkák elvégzését.

Az építészeti felügyeletet a megrendelő (fejlesztő) és a tervező szervezettel - a főtervezővel - kötött megállapodás alapján végzik a létesítmény építésének teljes időtartamára. A tervező szervezet megbízást ad ki a tervezési felügyeletet meghatározott képviselőkre (a projekt szerzője és társszerzője, a projekt főmérnöke, a projekt főépítésze, csoportvezetők és egyéb szakemberek).

ügyfélhívások. Az alárendeltségébe tartozó minisztérium, osztály engedélyével

tervező, a munkavállalók állandó lakóhelye létesíthető,

Vállalkozások, épületek és ipari építmények építéséhez,

közlekedés, melioráció és vízgazdálkodás, hírközlés, energia és mezőgazdaság, amelyek projektjei komplex építési megoldások, új épületszerkezetek és anyagok, valamint új technológiai eljárások alkalmazását teszik lehetővé;

Lakóépületek, közművek, kulturális és közösségi létesítmények, valamint egyéb polgári épületek és városi építmények építéséhez - 200 ezer rubel feletti becsült építési költséggel;

szánt kísérleti létesítmények építésére

szövetségi szükségletek;

Minden vállalkozás, épület és építmény építéséhez szeizmikus területen.

az építés és a befejezett építési projektek üzembe vételének időszaka.

Az építési folyamat során ellenőrizze az elvégzett munkák megfelelését a munkarajzokban előírt tervezési megoldásoknak, ellenőrizze a technológiának való megfelelést, az építési-szerelési munkák minőségét;

Javaslatot tenni a költségek csökkentésére, a minőség javítására és a létesítmény építésének időtartamának csökkentésére, a terv- és becslési dokumentáció pontosítására, módosítására a megállapított eljárásnak megfelelően;

Tervezési és becslési dokumentáció alapján az építési folyamat során felmerülő problémák megoldása;

Bizonyos típusú építési és szerelési munkák minőségét a vállalkozóktól történő átvételkor pontrendszerrel határozzák meg: kiváló, jó, kielégítő.

A termékminőség értékelésének ezt az elvét alkalmazzák a jelenlegi

"Útmutató az építési és szerelési munkák minőségének értékeléséhez" (SN 378-77). Az Útmutató szerint az elkészült és üzembe helyezésre előkészített objektumok, valamint a szerkezeti elemeken, épület- és építményrészeken végzett bizonyos típusú építési és szerelési munkák elbírálás alá esnek. Ugyanakkor az építési és szerelési munkák minőségét összehasonlítással értékelik

tényleges termékparaméterek a szabályozási és műszaki dokumentáció követelményeivel - projektek, SNiP, szabványok, utasítások.

Az építési és szerelési munkák minőségét a kivitelezőktől történő átvételkor pontrendszerrel értékelik az alábbi követelményeknek megfelelően.

A „kiváló” minősítés az építési és szerelési munkák legmagasabb szintjének felel meg. Akkor kerül felhelyezésre, ha a munkát különös gondossággal, szakértelemmel és műszaki mutatókkal végzik, amelyek meghaladja az előírásokban és szabványokban előírt mutatókat, vagy ha a vállalkozás projekt által tervezett működési mutatóit javítják.

anélkül, hogy növelné a vonatkozó munkatípusok becsült költségét.

A projekttel teljes összhangban, a szabályozási és műszaki dokumentációval (SNiP, szabványok, műszaki előírások) összhangban végzett munka „jó” minősítést kapott.

A munka akkor minősül „kielégítőnek”, ha azt a tervező szervezettel és a megrendelővel egyeztetett műszaki dokumentációtól való kisebb eltérésekkel végzik el, de nem csökkentik az épített létesítmény megbízhatóságát, szilárdságát, stabilitását, tartósságát, megjelenését és teljesítményét.

Az elvégzett építési és szerelési munkák minőségét meghatározó fő szabályozási dokumentumok az SNiP „Az építési munkák gyártására és átvételére vonatkozó szabályok”, valamint az épületrészekre, szerkezetekre és építőanyagokra vonatkozó GOST szabványok. Ezek a dokumentumok speciális utasításokat tartalmaznak az építés, a telepítés és a speciális munkák minőségének értékelésére, az anyagokra, alkatrészekre és előre gyártott szerkezetekre vonatkozó követelményekre, és meghatározzák az SNiP-től megengedett eltéréseket. Azokban az esetekben, amikor az elvégzett munka minősége meghaladja az SNiP által meghatározott tűréshatár alsó határát, az ilyen munkát átdolgozandó hibának kell tekinteni.

Az épület, építmény, vállalkozás építésének általános értékelése abból származik

a szerkezeti elemek és a munkatípusok egyéni értékeléseinek összessége. Az építési és szerelési munkák minőségének objektív átfogó értékelése érdekében a végső értékelést a szerkezeti elemek súlyozott átlagos értékelési pontszáma határozza meg.

és a munkatípusok a következő képlet szerint:

Osmr

5 x 1 +4 ' x 2 +3 ´ x 3

x 2 +x 3

Ahol x1 - azon munkatípusok száma, amelyekre „kitűnő” osztályzatot adtak;

x2- azon munkatípusok száma, amelyekre „jó” minősítést adtak;

x3- azon munkatípusok száma, amelyek esetében a „kielégítő” minősítés.

Az objektum végső pontszáma a következő kerekítéssel adható meg: 4,51-5,0 pont értékekkel - „kiváló”, 3,51-4,50 - „jó”, 3,0-3,50 - „kielégítő” ".

Ha az elkészült projekt több épületből és

szerkezetek, a létesítmény egészén végzett munka minőségét a fő épületeken és építményeken végzett munka minőségének átlagos értékelésével értékelik, amelyek listáját az állami átvételi bizottság állapítja meg.

Egy épület- és építményegyüttes építési minőségének átlagos értékelése

képlet határozza meg:

RÓL RŐL= 5'' VAL VEL 1 +

2 +3 ´ VAL VEL 3 ,

ahol C1, C2, C3 – a kapott épületek és építmények száma a komplexumban

osztályzatok „kiváló”, „jó”, „kielégítő”.

Általánosságban elmondható, hogy egy építőipari szervezet esetében az építési és szerelési munkák átlagos minőségi mutatóját az objektumok üzemeltetésre történő átvételéről szóló okiratokban szereplő adatok alapján határozzák meg. Ehhez össze kell állítani egy összefoglaló lapot az objektumok építési munkáinak minőségének értékelésére (táblázat), amely alapján az építőipari szervezet munkavégzésének átlagos minőségi mutatóját levezetik.

23.04.2018 23:39:55 weboldal

Az építési és szerelési munkák értékelése egy normatív eljárás, amelynek célja annak meghatározása, hogy a vállalkozó mennyire birkózott meg a teljes projekttel vagy az egyes munkatípusokkal. Külön bizottság veti össze az építtetők által elért eredményeket a megrendelő kívánságaival és a hivatalos kormányrendeletekkel. Ennek eredményeként kiszámítják az építés és a létesítmény költségeit.

Mikor történik az értékelés?

Az eljárás az építés és a szerelés közbenső szakaszának eredményeinek összegzéséhez vagy annak megértéséhez szükséges, hogy az objektum készen áll-e a szállításra. A következő esetekben is használatos:

Amikor a munka eredménye nem elégíti ki a megrendelőt.

Amikor a munka eredménye eltér a projekttervtől.

Amikor az építési és szerelési munkák hibáját fedezik fel egy üzembe helyezett létesítményben.

Amikor a megrendelő megszegi a vállalkozóval kötött szerződést, annak lelkiismeretes munkája ellenére.

Ha konfliktus merül fel az építtető és a megrendelő között, a bíróság elrendelheti az ingatlan kezdeti vagy újraértékelését.

Milyen kérdésekre ad választ az eljárás?

Az építési és szerelési munkák értékelése határozza meg, hogy az elvégzett munka megfelel-e a minőségi előírásoknak. A tanulmány meghatározza, hogy az előadó jóhiszeműen végezte-e a feladatait, és megválaszolja a következő kérdéseket:

Megfelel-e a személyzet tényleges hatékonysága az építési és telepítési tervnek?

Mennyire jó minőségű anyagokat használtak fel a munkában?

Milyen erős és biztonságos az építkezést a kivitelező készítette.

Betartották-e a technológiai szabványokat a munka során?

Megfelelően képzett személyek végeztek-e építési és szerelési munkákat.

Az értékbecslő az eljárás eredménye alapján megállapítja az általa vizsgált tárgyak piaci értékét.

Ki végzi az értékelést?

Az értékelés tárgyát az 1998. július 29-i szövetségi törvény „Az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről” 4. cikke határozza meg. A dokumentum szerint az értékelők egyének, és a következő tulajdonságokat egyesítik:

Felsőfokú értékbecslő, ingatlanértékelési szakértő végzettséget szerzett.

Felsőfokú végzettséggel kell rendelkeznie – például közgazdasági vagy építőipari. Ezzel párhuzamosan szakmai átképzésen is átesett, lehetővé téve a tárgyak értékelését.

Szakképesítési bizonyítvánnyal igazolhatják gyakorlatuk jogosságát. Ennek a dokumentumnak érvényesnek kell lennie, azaz legfeljebb 3 éve kapott és igazolt.

A képesítési bizonyítványban meghatározott utasítások szerint jár el.

Önszabályozó értékelő szervezethez kell tartozni.

Felelősségünket az Orosz Föderáció „Az értékelési tevékenységekről szóló” szövetségi törvénye szerint biztosítottuk.

Az értékbecslők általános követelményei szerint ezeknek a szakembereknek tisztának kell lenniük a törvény előtt. Az ügyfélnek igazolást kell átadnia arról, hogy nincs jogosulatlan vagy fennálló büntetése az alábbi bűncselekmények miatt:

gazdasági;

mérsékelt súlyosság;

• különösen súlyos.

A szakembernek ismernie kell a szabványokat, és tudnia kell azokat helyesen alkalmazni.

Az építési GOST-okon és az SN 378-77 utasításokon alapul, amelyek szabályozzák az építési és szerelési eljárások minőségének értékelését.

Hogyan kell elvégezni az értékelést?

A vizsgált ingatlan valós árának megállapítása során a bizottság egy sor tanulmányt készít. Meghatározza, hogy az objektum következő elemei mennyire felelnek meg a szabványoknak:

csapágyszerkezetek;

vívás;

építőanyagok;

szigetelés;

Ha az ellenőrzés nem tár fel hibát, az objektumot üzembe helyezik. Ebben az esetben a mű a következő besorolások egyikét kapja:

• kielégítően.

Minél magasabb a minősítés, annál magasabb a kivitelező munkájának költsége és az objektum végső ára. A „kiváló” minősítés az előadó különleges képességeit jelzi. A legmagasabb színvonalú munka az eredeti becslés megtartása mellett továbbfejlesztett projektet jelent. Az eredményt a következő árnyalatok jellemzik:

pontosság;

műszaki precizitás;

a szabványokhoz képest.

Azok a projektek, amelyek a dokumentációnak megfelelően, minden ügyféligénynek megfelelően elkészültek, „jó” minősítést kapnak.

A kisebb hiányosságokat mutató előadók „kielégítő” minősítést kapnak. A blotok eltérnek az ügyfél kérésétől, de nem befolyásolják az objektum következő mutatóit:

az erőért;

a megbízhatóság érdekében;

a fenntarthatóság érdekében;

a tartósság érdekében;

megjelenése;

a használatra való alkalmasság érdekében.

Az elvégzett építési és szerelési munkák nem mindig megfelelő minőségűek ahhoz, hogy a megbízás engedélyezze a létesítmény használatát. Ebben az esetben hibákról beszélünk.

A hibák a projektek megsértését vagy a szabályoktól való bármilyen eltérést jelentik. Az ilyen hibák kiküszöbölést igényelnek.

A jelentős hiba rontja az objektum tartósságát, az általános építési-szerelési munkák során megszűnik. Ugyanakkor a kritikus hiba azt jelenti, hogy az objektum törékeny és nem biztonságos. A kritikus hibák megoldása érdekében minden egyéb munkát felfüggesztünk.

Mi szükséges az eljáráshoz?

Annak érdekében, hogy a szakember elvégezhesse munkáját, hozzáférést kap az értékelés tárgyához. Szükség van egy komplett, jól előkészített dokumentumcsomagra is.

Milyen dokumentumok szükségesek?

Munkaviszony létesítésével a megrendelő írásos szerződést köt a vállalkozóval. Jelzi az értékbecslők azonosító és képesítési adatait, valamint az alábbi információkat:

a művelet célja;

a művelet céljai;

az értékelés tárgyának részletes leírása;

a bizottság munkájának költsége;

az értékelés dátuma;

szabványok, amelyekre a bizottság támaszkodni fog.

A szerződés szabályozza többek között a biztosítási eseményeket, valamint a megrendelő és a vállalkozó magatartását nézeteltérés esetén. Ezenkívül az értékelőnek hozzá kell férnie az építőanyagok projektdokumentációjához és tanúsítványaihoz.

Ki fizeti az eljárást?

Az értékelési eljárást az ügyfél fizeti. A szolgáltatás költsége nem függ az eljárás eredményétől, azt a szerződés tartalmazza és változatlan.

Az értékelési ár általában 10 ezer rubeltől 25 ezer rubelig terjed, és a helyi építészeti és várostervezési osztály által megállapított eljárástól függ.

Milyen dokumentumokat állítanak ki az eljárás után?

Az eljárást követően a szolgáltató ügyfél papíron vagy elektronikusan értékelő jelentést kap. Egyértelműen kell értelmezni, a kétértelműségeket ki kell zárni a szövegből. A dokumentum redundáns kapcsolattartási és személyes adatokat tartalmaz a megrendelőről és a vállalkozóról, valamint az alábbi adatokat:

a jelentés dátuma;

a határozat sorszáma;

annak a szerződésnek a száma, amely alapján az értékelést elvégezték;

kiértékelési időszak;

az értékelés célja;

az ellenőrzés tárgyának teljes leírása.

Az értékelő jelentés leírja, hogy az elrendelt eljárás hogyan zajlott és mihez vezetett. A következő bejegyzéseket is tartalmazza:

az értékelt tárgy értékéről;

az értékbecslő által használt dokumentumokról.

Az értékbecslők személyes pecséttel, fizikai vagy fokozott elektronikus aláírással hitelesítik a papírt.

Meddig érvényes a jelentés?

Az 1998. július 29-i szövetségi törvény „Az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről” 12. cikke szerint az értékelő jelentés 6 hónapig érvényes. Ez akkor igaz, ha működés közben nem derülnek ki rejtett hibák, vagy újak jelennek meg.

Az építőiparban végzett munka minőségellenőrzése annak ellenőrzése, hogy a felhasznált anyagok, termékek, berendezések és szerkezetek megfelelnek-e a munka tervezési technológiáinak, a hatósági dokumentáció követelményeinek, a tervezési megoldásoknak, az építési időnek és annak költségének a tervezési becslések szerint.

Kötelező meghatározni a munka minden szakaszában: a szabályozási dokumentáció elkészítésekor, a tervezésnél, az anyagok és alkatrészek gyártásánál és a telepítésnél.

A minőségnek meg kell felelnie a projekt és a dokumentáció követelményeinek. Ez függ a mérnökök és munkások képzettségétől, a felhasznált termékektől és anyagoktól, a használt szerszámoktól és gépektől, valamint a technológia betartásától.

A minőségellenőrzés és a hibák kiküszöbölésére irányuló azonnali intézkedések megtétele lehet belső és külső. Ez utóbbit az osztályok és az állami ellenőrző szervek végzik.

A megrendelő műszaki felügyeletet végez az elvégzett munka minősége, mennyisége, határideje felett és átveszi a teljesen elkészült tárgyakat.

Az építészeti és építésügyi ellenőrzés állami szervei aláírják a munkavégzési engedélyt, figyelemmel kísérik a fejlesztésnek a kijelölt telephelyhez való csatlakozását és a munkavégzésre vonatkozó szabályok betartását. Minden vállalkozónak rendelkeznie kell működési engedéllyel.

Az elvégzett tevékenységek minőségének belső ellenőrzését a telepítési szervezetek alkalmazottai és felügyeleti hatóságai végzik minden szakaszban. Felügyelők, művezetők, művezetők folyamatosan és folyamatosan végzik az építési munkák minőségét. Személyes (adminisztratív és büntetőjogi) felelősséget viselnek az építési jogszabályok megsértéséért és a gyártástechnológia betartásáért. (mint a szervezet műszaki vezetője) szisztematikusan végzi az építési munkák szelektív (egyedi objektumok) minőségellenőrzését.

A belső ellenőrzés beviteli, működési, valamint átvételi és laboratóriumi ellenőrzésből áll.

Az input az elfogadott tervdokumentáció, a beérkező anyagok, termékek, alkatrészek és berendezések minőségi ellenőrzése. Az anyavállalat műszaki osztálya a projekt jóváhagyása és a munkarajzok átvétele során ellenőrzi a dokumentáció megfelelőségét minden munkavégzési lehetőségnek. Ugyanakkor az anyagok, berendezések és termékek minőségét a tanúsítványok, előírások, szabványok, munkarajzok és útlevelek betartása garantálja. Ezt a felügyeletet vonalmérnökök, a megrendelő és a laboratórium képviselői végzik.

A belső műszaki felügyelet fő típusa a munkahelyen végzett építési munkák operatív (egyes munkaszakaszok) minőségellenőrzése. Ezt maguk a munkások és a gyártó személyzet végzi. A gyártási műveletek befejezése után a hibák azonosítása és azonnali elhárítása a cél. A PPR részeként kidolgozott sémák szerint hajtják végre.

Nagy volumenű építkezések esetén kötelező a laboratóriumi ellenőrzés. Speciális laboratóriumok ellenőrzik a beérkező termékek és anyagok minőségét, ellenőrzik, hogy megfelelnek-e az előírásoknak, a GOST-oknak, a tanúsítványoknak és szabványoknak.

Értékeli a már elkészült építmények vagy egyes részeik minőségét, valamint az elrejtett munkákat.

A geodéziai és metrológiai minőségbiztosítást az egység, a mérési megbízhatóság és a pontosság érdekében az illetékes szolgálatok és laboratóriumok végzik.

Az építési minőségellenőrzés az objektumok építésének elengedhetetlen feltétele, biztonságuk és megbízhatóságuk garanciája.

Bizonyos típusú építési és szerelési munkák minőségét a vállalkozóktól történő átvételkor pontrendszerrel határozzák meg: kiváló, jó, kielégítő.

A termékminőség értékelésének ezt az elvét alkalmazza a jelenlegi Útmutató az építési és szerelési munkák minőségének értékeléséhez (SN 378-77).

Az Útmutató szerint az elkészült és üzembe helyezésre előkészített objektumok, valamint a szerkezeti elemeken, épület- és építményrészeken végzett bizonyos típusú építési és szerelési munkák elbírálás alá esnek. Ugyanakkor az építési és szerelési munkák minőségét úgy értékelik, hogy összehasonlítják a termék tényleges paramétereit a szabályozási és műszaki dokumentáció - projektek, SNiP, szabványok, utasítások - követelményeivel.

Az építési és szerelési munkák minőségét a kivitelezőktől történő átvételkor pontrendszerrel értékelik az alábbi követelményeknek megfelelően.

A „kiváló” minősítés az építési és szerelési munkák legmagasabb szintjének felel meg. Akkor kerül felhelyezésre, ha a munkát különös gondossággal, szakértelemmel és műszaki mutatókkal végzik, amelyek meghaladják az előírások és szabványok által megkövetelt mutatókat, vagy ha a vállalkozás projekt által tervezett működési mutatóit javítják anélkül, hogy a megfelelő típusú gyártási költségek becsült költsége növekedne. munka.

A projekttel teljes összhangban, a szabályozási és műszaki dokumentációval (SNiP, szabványok, műszaki előírások) összhangban végzett munka „jó” minősítést kapott.

A munka akkor minősül „kielégítőnek”, ha azt a tervező szervezettel és a megrendelővel egyeztetett műszaki dokumentációtól való kisebb eltérésekkel végzik el, de nem csökkentik az épített létesítmény megbízhatóságát, szilárdságát, stabilitását, tartósságát, megjelenését és teljesítményét.

Az elvégzett építési és szerelési munkák minőségét meghatározó fő szabályozási dokumentumok az SNiP „Az építési munkák gyártására és átvételére vonatkozó szabályok”, valamint az épületrészekre, szerkezetekre és építőanyagokra vonatkozó GOST szabványok. Ezek a dokumentumok speciális utasításokat tartalmaznak az építés, a telepítés és a speciális munkák minőségének értékelésére, az anyagokra, alkatrészekre és előre gyártott szerkezetekre vonatkozó követelményekre, és meghatározzák az SNiP-től megengedett eltéréseket.

Azokban az esetekben, amikor az elvégzett munka minősége meghaladja az SNiP által meghatározott tűréshatár alsó határát, az ilyen munkát átdolgozandó hibának kell tekinteni.

Egy épület, építmény vagy vállalkozás építésének átfogó értékelése a szerkezeti elemek és a munkatípusok egyedi értékelésének kombinációjából származik. Az építési és szerelési munkák minőségének objektív átfogó értékelése érdekében a végső értékelést a szerkezeti elemek és a munkatípusok súlyozott átlagos értékelési pontszáma határozza meg a képlet szerint.

x2 - azon munkatípusok száma, amelyekre „jó” osztályzatot adtak;

x3 - azon munkatípusok száma, amelyekre a minősítés „kielégítő”.

Az objektum végső pontszáma a következő kerekítéssel adható meg: 4,51-5,0 pont értékekkel - „kiváló”, 3,51-4,50 - „jó”, 3,0-3,50 - „kielégítő” ".

Ha egy elkészült objektum több épületből és építményből áll, az objektum egészén végzett munka minőségét a fő épületeken és építményeken végzett munka minőségének átlagos értékelésével kell értékelni, amelyek listáját az állami átvétel határozza meg. jutalék.

Az épület- és építményegyüttes építési minőségének átlagos értékelését a képlet határozza meg

Általánosságban elmondható, hogy egy építőipari szervezet esetében az építési és szerelési munkák átlagos minőségi mutatóját az objektumok üzemeltetésre történő átvételéről szóló okiratokban szereplő adatok alapján határozzák meg. Ehhez össze kell állítani egy összefoglaló lapot az objektumok építési munkáinak minőségének felmérésére (lásd a táblázatot), amely alapján az építőipari szervezet munkavégzésének átlagos minőségi mutatóját levezetik.

Ebben az esetben az építési munkák átlagos minőségi pontszáma:

Összefoglaló lap az építési munka minőségének értékeléséhez

tárgyak által

Bővebben a témáról § 3. Építési és szerelési munkák, létesítmények minőségének értékelése:

1. 4. fejezet SAJÁT IGÉNYRE ÉPÍTÉSI ÉS SZERELÉSI MUNKÁK VÉGREHAJTÁSA
2. 1. § Az építési munka minőségellenőrzésének szervezése
3. 3. § Építési munkák és épített objektumok kifizetése szabad (alkuképes) árakkal
4. 16. fejezet Megrendelők (fejlesztők) és vállalkozók közötti elszámolások az elvégzett építési munkákról és a befejezett építési projektekről

További információ a témáról ITT.

Építési termékek minősége– az építési költségeket, az objektumok hatékonyságát és tartósságát befolyásoló fő tényező. A minőségre való elégtelen figyelem az építési költségek növekedéséhez, a megépült létesítmény műszaki állapotának fenntartása érdekében megnövekedett üzemeltetési költségekhez, a lakosok szükséges felszereltségének és komfortérzetének romlásához, esetenként pedig a rosszul megépített épületek és építmények balesetéhez vezet.

Az építési termékek minőségellenőrzése annak ellenőrzése, hogy a termékminőségi mutatók megfelelnek-e a megállapított követelményeknek, amelyeket a projektben, szabványokban és műszaki feltételekben, szállítási szerződésekben, termékútlevelekben és egyéb dokumentumokban rögzítenek. Az ellenőrzés célja a hibák és hibák megelőzése a munka során, valamint a termékek előírt minőségének biztosítása.

Az építési és szerelési munkák minőségének ellenőrzése és a hatósági dokumentumok betartása

Az építés minőségi ellenőrzése és a szabályozó dokumentumok kötelező követelményeinek való megfelelés mindig is létezett hazánkban, de különböző formákat öltött. A reform előtti időszakban ebben az iparágban a kereslet egyértelmű túlsúlya a kínálattal szemben jelentős hatást gyakorolt ​​az építőipari minőségellenőrzési rendszerre. Az építőipari termékek akut hiánya mellett a tőkebefektetések „elsajátításának” és a létesítmények időben történő üzembe helyezésének problémái gyakran háttérbe szorították az építési, különösen a befejező munkák minőségével kapcsolatos problémákat. Meglehetősen magas szinten általában csak az építkezés megbízhatóságával és biztonságával kapcsolatos főbb minőségi kérdéseket oldották meg.A piaci rendszerre való átállás kapcsán az építőipari szervezetek egészen más körülmények közé kerültek, amikor az építőipari termékhiány helyett a vevőkeresés és a versenyben való túlélés problémái váltották fel. Ez befolyásolta az építési termékek minőségellenőrzési rendszerét, amely a piaci viszonyokra jellemző formákat öltött. Ennek ellenére a meglévő rendszer egy része alkalmasnak bizonyult új körülményekre, ahol még hatékonyabban kezdték használni. Különösen érvényben maradt az SNiP 12-01-2004 kötelező követelményeinek nagy része, amely az SNiP 3.01.01-85 helyébe lép, és az építési és szerelési munkák minőségének biztosítására vonatkozik.

Az építési minőség-ellenőrzés és az építési szabványoknak való megfelelés rendszere korábban két formát tartalmazott és jelenleg is tartalmaz:

• belső (gyártási) ellenőrzési rendszer
• külső vezérlőrendszer

Belső irányítás maguk az építési termékeket előállító szervezetek (építőipari és szerelési, tervezési és felmérési, építőipari vállalkozások) személyzete végzi. Az építőipari vállalkozások termékeikhez (termékeikhez, szerkezeteikhez, anyagokhoz) útlevelet készítenek, amely jelzi a szabványoknak való megfelelést. A termékútlevél ezen termékek szállításának kötelező kísérő okmánya.

Az építőipari és szerelési szervezetekben a belső ellenőrzés magában foglalja:

A vezérlés típusa
Idővel
	a beérkező anyagok, termékek és szerkezetek, talaj, valamint műszaki dokumentáció ellenőrzése. Az ellenőrzés elsősorban regisztrációs módszerrel (tanúsítványok, számlák, útlevelek stb. felhasználásával), szükség esetén mérési módszerrel történik.
Üzemeltetési	a munka gyártása során vagy közvetlenül annak befejezése után végzett ellenőrzés. Főleg mérési módszerrel vagy műszaki vizsgálattal történik. Az üzemeltetési ellenőrzés eredményeit általános vagy speciális munkanaplókban, geotechnikai ellenőrzési naplókban és egyéb, a szervezetben érvényben lévő minőségirányítási rendszer által előírt dokumentumokban rögzítjük.
Elfogadás	bizonyos típusú munkák elvégzése után végzett ellenőrzés. Az átvétel-ellenőrzés ugyan a kivitelezés során történik, de ez sok esetben „külső” felek (megrendelő vagy tervező) részvételével jár, ezért nem annyira belső, mint inkább külső szempontok szerint kell ezt figyelembe venni. Eredményei alapján dokumentált döntés születik az irányítási objektum működésre vagy utólagos munkára való alkalmasságáról.
Az ellenőrzések mennyisége szerint
Szilárd	ellenőrzés, amelyben az ellenőrzött termékek teljes mennyiségét ellenőrzik (összes illesztés, összes cölöp, minden szerkezet stb.)
Szelektív	ellenőrzés, melynek során az ellenőrzött termékek mennyiségének (mintájának) egy részét ellenőrzik. A minta méretét az építési szabályzat, a terv és egyéb dokumentumok határozzák meg. A jelenlegi szabályozás megköveteli az ellenőrző pontok véletlenszerű elhelyezését; a mintát a GOST 18321-73 szerint állítják össze, mint a „szórási” módszerrel történő ellenőrzésre benyújtott termékek esetében
Gyakoriság szerint
Folyamatos	vezérlés, amikor a vezérelt folyamatparaméterről folyamatosan információ érkezik
Időszakos	vezérlés, amikor bizonyos időközönként információ érkezik a vezérelt folyamatparaméterről
	véletlenszerű (epizodikus) időközönként végzett ellenőrzés, főleg akkor, ha nem megfelelő a folyamatos, szelektív folyamatos vagy periodikus ellenőrzés
Megvalósítás útján (módszer)
Vizuális	a GOST 16501-81 szerint
Mérő	mérőműszerekkel végzett ellenőrzés, beleértve a laboratóriumi berendezéseket is
Bejegyzés	dokumentumokban rögzített adatok elemzésével végzett ellenőrzés (igazolások, rejtett munkák ellenőrzési jegyzőkönyvei, általános vagy speciális munkanaplók stb.). Akkor használatos, ha a vezérlés tárgya nem elérhető (például horgony beágyazása), vagy nem megfelelő más vezérlési módszerek végrehajtása

Műszaki ellenőrzés - a GOST 16501-81 szerint

A leszállított épületszerkezetek és termékek beérkező ellenőrzése során biztosítják azok külső vizsgálatát, az útlevelek és egyéb kísérőokmányok elérhetőségét, tartalmát. Az üzemeltetési vezérléshez a főbb használt dokumentumok az SNiP ("Munka szervezése, átvétele és előállítása", azaz SNiP Z... indexű szabványok), technológiai térképek és működési vezérlési sémák. Az üzemirányításban a főszerepet a művezetők, művezetők és telephelyvezetők játsszák.

Az ellenőrzés hatékonyságának növelésére speciális szolgálatokat vesznek igénybe - geodéziai, építőipari laboratóriumok, műszaki ellenőrzések stb., amelyek általában a műszaki vezető (főmérnök) alá vannak rendelve. A minőségirányítási rendszert a főmérnök irányítja az említett szolgáltatásokon keresztül. Az Orosz Föderációban a piaci rendszerre való átállás nem változtatta meg jelentősen a belső építési minőség-ellenőrzés alapelveit, de jelentősen megnövelte az építőipari szervezetek érdeklődését a magas színvonalú munkavégzés iránt. Ez pozitív hatással volt mind az épületek és tervezési komplexumok építészeti megoldásaira, mind az építési és szerelési munkák minőségére, különösen az épületek befejezésének szakaszában. A nemzetközi gyakorlat azonban azt mutatja, hogy a minőség-ellenőrzés ilyen megszervezése már túlhaladott szakasz, és vannak fejlettebb formái is. Ezek minőségügyi rendszerek, amelyek lényege, hogy a termékminőség biztosításának minden eszközét egyetlen hatékony rendszerben egyesítsék, beleértve:

• minden előadó felelősségi és anyagi érdekének rendszere a kiváló minőségű termékek iránt, amelyet egy speciális belső dokumentum „Minőségi kézikönyv” szabályoz, amely vállalati szabvány státuszú

• munkautasítások rendszere meghatározott munkafolyamatokhoz

• felszerelése csúcstechnológiás berendezésekkel, gépekkel, mechanizmusokkal

• magasan képzett személyzet

A minőségbiztosítási rendszerekre egy sor nemzetközi szabvány létezik (ISO 9000). Az oroszországi Gosstroy külön levélben (SK-4224, 99. december 2.) azt javasolta, hogy az országban minden építőipari és szerelési szervezet (CMO) hozzon létre ISO 9000-nek megfelelő minőségbiztosítási rendszert. Erre a célra egy speciális célprogram jóváhagyásra került, amely rendelkezik speciális képzési menedzserek és KGSZ-szakemberek képzésének megszervezéséről, a vonatkozó szakirodalom kiadásáról, egyéb módszertani segítségnyújtásról.

Külső vezérlés Az építési minőséget különféle felügyeletek végzik, amelyek függetlenek attól a szervezettől, amelyre vonatkozóan ezt végzik. A külső minőség-ellenőrzés és a szabályozási dokumentumoknak való megfelelés hagyományos formái az építkezésen:

• Az ügyfél műszaki felügyelete;

• Átvevő bizottságok által végzett ellenőrzés az objektumok üzembe helyezése során;

• Állami tűzvédelmi felügyelet (Gospozhnadzor);

• Állami egészségügyi és járványügyi felügyelet (Gossanepidnadzor);

• az FNPR Műszaki Munkaügyi Felügyelősége (szakszervezetek);

• Állami bányászati ​​és ipari felügyelet a biztonságos munkavégzés felett (Gosgortekhnadzor, Orosz Föderáció);

• Állami Építészeti és Építési Felügyelet (GASI);

A piacgazdaságban az ellenőrzés két további formája jelent meg:

• építési termékek és szolgáltatások tanúsítása

• építés engedélyezése, beleértve a tervezési és felmérési tevékenységeket

Ügyfél műszaki felügyelete a kivitelezés teljes ideje alatt folyamatosan történik. Tartalmazza a megrendelő kötelező részvételét az összes rejtett munka ellenőrzésében, a kritikus építmények közbenső átvételében, az átvételi bizottságokban. Az ilyen felméréseket megerősítő aktusok hiányában, pl. A megrendelő jóváhagyása nélkül az utólagos munkavégzés tilos.

Műszaki felügyelet a megrendelő vagy a vállalkozó által meghatározott létesítményben végzett építési, javítási, szerelési és üzembe helyezési munkák minőségének ellenőrzése és a tervezési megoldásaik betartása (MDS 12-9.2001).

A megrendelő műszaki felügyeleti munkatársai jogosultak az építkezést felfüggeszteni és a technológiai és tervezési megoldások megsértésével végzett munkákért ellenszolgáltatást nem fogadni.

A rossz minőségű munkavégzésért, a gyártási dokumentáció idő előtti lebonyolításáért a megrendelő műszaki ellenőrei felelősek, észrevételeiket a munkanaplóban rögzítik.

Az ügyfél „Munkához” aláírása nélkül a munkarajzok érvénytelenek.

Tervezői felügyelet szintén a teljes kivitelezési időszak alatt elvégzik. Biztosítania kell a projekt és a szabályozási követelmények pontos végrehajtását. Ellentétben a megrendelő és a GASN ellenőrzésével, amelyek tisztán adminisztratív jellegűek, ez a fajta ellenőrzés a megrendelő és a tervező közötti speciális pénzbeli megállapodás alapján történik, pl. A szerzői ellenőrzés fizetős szolgáltatás. A szerződéskötéskor a tervezői szakfelügyelet képviselője nagy jogokat szerez: az innovátorok, tudományos intézmények által javasolt projektváltoztatást vele kell egyeztetni, részvétele kötelező az építmények köztes átvételekor, az elrejtett munka ellenőrzése során. Az építkezésen az építészeti felügyeletről külön naplót vezetnek.

A szerzői felügyelet képviselői kötelesek haladéktalanul megoldani az építési folyamat során felmerülő, a tervezési és becslési dokumentációval kapcsolatos kérdéseket, a szerzői felügyeleti naplóban rögzíteni az építési folyamat során észlelt szabványoktól való minden eltérést, és figyelemmel kísérni az építési tervben rögzített észrevételek időben történő végrehajtását. szerzői felügyeleti folyóirat. A szerzői felügyeleti napló az ütemtervben meghatározott határidőn belül átadásra kerül a megrendelőnek.

Állami Építészeti és Építésügyi Felügyelet (GASN), korábban „ellenőrzésnek” (GASC) hívtákáltalános ellenőrzést végez az építési komplexum minden részének (kutatás, tervezés, kivitelezés) minden szakaszában. Ellenőrzi az előtervezési munkák helyességét és engedélyt ad ki bármilyen építkezésre, ellenőrzi annak lebonyolításának helyességét - bármikor ellenőrzést végezhet bármely építkezésen, követelheti bármely végrehajtó dokumentum bemutatását, a GASN-nek joga van leállítani építés, bírság, büntetőügyek kezdeményezése stb.

A tanúsítás az a tevékenység, amely megállapítja, hogy a termék minősége megfelel-e a szabványok vagy egyéb előírások követelményeinek. Vannak speciális szervezetek, amelyek értékelik ezt a megfelelőséget, és speciális dokumentumot bocsátanak ki - „megfelelőségi tanúsítványt” és a „megfelelőségi jel” használatának jogát. Például az építési komplexumban

A tanúsításnak két formája van:

• önkéntes

• kötelező

Az önkéntes tanúsítás a gyártó kezdeményezésére történik, aki így meggyőzi fogyasztóit termékei kiváló minőségéről.

A kötelező tanúsítást a gyártó kívánságaitól függetlenül el kell végezni azon termékek esetében, amelyek alacsony minősége veszélyes az emberi egészségre vagy vagyonuk megőrzésére. Van egy lista az ilyen árukról és szolgáltatásokról. Az építőiparban egy ilyen lista jelenleg kicsi, és csak négy elemet tartalmaz:

• előregyártott szerkezetek készletei családi házakhoz

• ablakok és erkélyajtók

• tömítőanyagok az ablaktömbök falhoz való csatlakozásának tömítéséhez stb.

• hornyos és felső zárak

A tanúsítás minden formája a kérelmező (gyártó vagy eladó) költségére történik, pl. fizetős szolgáltatások.

Az engedélyezés egy szervezet kompetenciájának megállapítása és a vonatkozó tevékenység (jelen esetben építés, tervezés vagy felmérés) végzésére való jogosultság megadása, pl. engedély kiadása. Licenc nélkül egy szervezet nem ajánlhatja fel szolgáltatásait egyetlen ügyfélnek sem. Az engedély megszerzéséhez a szervezetnek vagy magánszemélynek be kell nyújtania egy speciális testületnek a kompetenciáját igazoló dokumentumokat, beleértve a termékmintákat (fotók, teljes minták, projektek, kutatási jelentések stb.). Külön bizottságok vizsgálják át a benyújtott dokumentumokat, értékelik az engedélykérő munkájának műszaki színvonalát, a hatósági dokumentumoknak való megfelelést, és döntést hoznak az engedély kiadásáról. Először rövid időre (1 év), majd hosszabb időre (3...5 év) adják ki a jogosítványt, a jogosítvány lejárta után minden alkalommal teljes egészében megismétlik a kompetencia igazolási eljárását.