Panelházak tetőfedése. Lakóház tetőjének nagyjavítása - utak

A tető szivárgásával találkoznak a felső emelet lakói és az alattuk lévő alsó emeletek lakói. Egy tekercses anyagokkal borított 5 emeletes panelépületben a víz behatolhat a 4. és akár a 3. emeletre is. A tégla 9 emeletes épületekben a 9., 8. emelet áramlásnak van kitéve. És milyen csúnyán néz ki a szoba, amelybe víz folyik az utolsó emelet mennyezetéről!

Ezenkívül gyakori a szivárgás az apartmanokban és a lépcsőházakban. Ebben az esetben a víz elérheti az 1. emeletet, akadálymentesen fut le a lépcsőn. Egy ilyen katasztrófa tele van a víz behatolásával elektromos panelek helyen elhelyezni, ami a panellapok bezárásához, "kiégéséhez" vezet. Ezek súlyos sérülések, amelyek nemcsak vízfertőzéssel és nedvességgel járnak, hanem balesetekhez is vezethetnek. Ezért a javítást azonnal el kell végezni.

Mi és ki segíthet a tető szivárgásában?

1. fotó - Szivárgó tető burkolása új tetőfedő anyaggal
2. fotó - A tető lefedése bitumen-polimer hengerrel

3. fotó -Modern tekercs anyagok
4. fotó - Tetőjavítás bérház

Ról ről, mi a teendő, ha egy bérház teteje szivárog, sokféle tipp van:

• segítséget kérni a közművektől, lakásszövetkezettől, tulajdonostársak társaságától;
• írjon nyilatkozatot a városi végrehajtó bizottságnak, az Állami Lakásfelügyelőségnek;
• kereset benyújtása a bíróságon;
• gyűjtsd össze a bejárat szomszédait a probléma megoldására;
• próbálja meg egyedül megakadályozni a szivárgást.

A tapasztalat azt mutatja, hogy korunkban semmi sem segít, csak a tulajdonosok kezdeményezése és pénze, akik szenvednek a tetőszivárgás kialakulásától. Ki kell azonban próbálnia más módszereket, és hirtelen valaki legalább részben segít, vagy a házában ütemezett javítások zajlanak!

Felújítás a lakók költségére

A kérdésre: "Mi a teendő, ha a tető szivárog egy bérházban?", Ma van egy helyes válasz. - Javítani kell! A lakosok maguk gyűjtenek pénzt anyagra és munkára, és így megoldják a problémát. Mit kell még tenni? Az elutasítások, halasztások, leiratkozások a vezetőktől származnak. Bírósági döntésre évekig lehet számítani. Ha a bejáratnál óvatlan emberek vannak, akik nem aggódnak a szivárgás miatt, akkor azoknak a lakásoknak a bérlőinek, akiknél a szivárgást észlelik, "el kell fogadniuk". Ebben az esetben megpróbálhatja megoldani a cég részleges kártalanításának kérdését, amelyet havi bérleti díjjal fizetnek.

Hogyan és mit kell tenni, ha a tető szivárog egy lakóházban?

A szivárgásmegelőzés a bevonat formájától és a felhasznált tetőfedő anyagoktól függ. Tekintsük a leggyakoribb esetet, amikor a lapos tető szivárog, hengerelt bitumenes anyagokkal borítva. A múltban tetőfedő anyagot fedtek le a legtöbb házak. Természetesen azért hosszú idő A kiaknázás során a tetőfedő anyagnak volt ideje elhasználódni, megjelentek a naptól hámló területek és csapadék.

5. fotó - leválás tetőfedő anyag
6. fotó - Crack

1. Először meg kell vizsgálnia a bevonatot, és vizuálisan meg kell határoznia a sérülés szintjét.

2. A legtöbb A legjobb mód a problémák kiküszöbölése - teljesen fedje le a teljes sík területét új tetőfedő anyaggal (1-2 forma). A sokemeletes épületek tulajdonosai hozzáértően járnak el, akik úgy döntenek, hogy átfedik az egész házat. Ehhez sok jó minőségű anyag létezik (f.3). Ha nincs pénz az egész ház lefedésére, legalább egy bejáratot teljesen megjavítanak. Egy ilyen megoldás megszüntetheti az elváltozásokat, de nem garantálja a teljes védelmet. A lapostető szivárgásának trükkje az, hogy a víz bármilyen irányba mozoghat a mennyezeten. Ha a tető "szivárog" a csomópontnál vagy a vízelvezető cső közelében, akkor fennáll annak a lehetősége, hogy az áramlás leáll, ha ezeket a helyeket lezárják (f.4).

3. Amikor problémák pénzügyi terv ne hagyja elzárni az egész lépcsőt, megpróbálhatja szivárgásmentesen kijavítani a szivárgást. Az ilyen javítás sikere átmeneti lesz (ha van ilyen). De ha néhány éven belül nagyjavítást terveznek házában tetőcserével, akkor legalább néhány szezonra meg kell próbálnia korrigálni a helyzetet. Ugyanakkor az ízületeknél a repedések, duzzanat, rétegválás záródik (f.5.6)

4. Gyakran a „vízesést” leginkább tapasztaló tulajdonos saját maga vagy szakemberek segítségével próbálja megoldani a helyzetet. Ha van 2 szobás lakása, összterülete 56 négyzetméter, akkor vesz egy-két 10 méteres tekercs rubemast vagy más hasonló anyagot. Ez a burkolat 20 nm -t fedhet le. repülőgépek az érintett területeken. Új tetőfedő anyagot fektetnek le a legkritikusabb területeken. A lefolyócsövek közelében és más helyeken a sík speciális polimer masztixszal kezelhető.

Hogyan javítható?

Amikor a duzzanat, az elváltozás keresztben kinyílik vágóeszközés fordítsa el a széleit. Ezután tegye be a masztixot egy spatulával, és tegye vissza a széleit a helyére, és szögezze le őket. A sérült terület átfedését több cm-rel nagyobb méretű tapasszal végezzük, a meglazult varratokat megtisztítjuk, öntött anyaggal bekenjük és szögezzük. Ha van anyag, egy tapaszt helyeznek fel a tetejére a teljes varrás mentén. A repedéseket hasonló módon masztixel zárják le, és a tetejére tapaszt helyeznek fel. Azokon a helyeken, ahol gyakori a sérülés, egy-két csík új anyagot helyeznek el.

A hiányos keresztirányú kerettel rendelkező vázpaneles épületekben a külső fesztávú gerendákat az egyik végük a belső sorok oszlopaira, a másik végét pedig a külső hosszirányú teherhordó panelfalakra támasztják alá, megerősítve a tartózónákban a gerendákból (lásd 3.3 d ábra), és ezekre a gerendák padlójára födémből vagy födém-panelből teherhordó elemeket raknak.

Hiányos hosszanti váz esetén a gerendák a belső sorok oszlopaira, a födém vagy födém formájú födémelemek belső oldalról a hossztartókra, másrészt a födém- vagy födém formájú födémelemek a hossztartókra, illetve a külső hosszirányú tartópanel falakon. A hiányos keretekkel oszlopos alapok vannak elrendezve az oszlopok számára, az előregyártott szalagalapok vagy cölöprácsok vagy szilárd alapok pedig a külső teherhordó falak alatt vannak: oszlopok és falak számára közös vagy külön.

A teljes előlap nélküli kerettel (lásd 3.3. Ábra e) a födémlemezek födémlemezek formájában vannak alátámasztva: megerősített sarkokkal az oszlopok végein (ennek eredményeként platformcsukló jön létre a az oszlopok magasságban szomszédos elemei (4.3. ábra A) vagy az oszlopok konzolján (4.14. ábra), az oszlopok kerülete mentén gallérkonzolok formájában elrendezve (a födémek közötti rejtett illesztés egyik változata) panelek és az oszlopok és az oszlopok szomszédos elemei közötti lehetséges érintkezési kötés). az oszlopelemek tartóvégei, kombinált illesztést képezve az oszlopelemek között (4.15. ábra).

Rizs. 4.14. Az egység egy változata a födémek alátámasztására egy hiányos keret nélküli keret oszlopainak gallérjain.

Rizs. 4.15. A födémek alátámasztására szolgáló csomópont változata az oszlopelemek felső tartóvégeiben lévő kivágásokon.

Hiányos keret nélküli keretnél (lásd 3.3 e ábra) a födémpanel formájú födémelemek az épületen belül ugyanúgy az oszlopokon vannak megtámasztva, mint a teljes keret nélküli keretnél, a külsőben pedig átfedések - a külső hosszanti teherhordó panelfalakon. A nem gerendavázas épületeken belül az oszlopokon kívül a födémek helyükön membránfalakra is támaszkodnak.

Ábrán. A 4,16 A, 4,16 B, 4,16 C és 4,16 D opciók a 9-emeletes keretpaneles lakóépület első és tipikus emeleteinek, alapjainak, mennyezetének és tetőinek terveit mutatják be, hiányos keret nélküli kerettel.

Rizs. 4.16 A. 9 emeletes lakóépület első emeletének terve, hiányos keret nélküli kerettel.

Rizs. 4.16 B. 9 emeletes lakóépület tipikus emeletének terve, hiányos keret nélküli kerettel.

Rizs. 4.16 B. 9 szintes, hiányos keret nélküli lakóépület alapozási terve.

Rizs. 4.16 D. 9 szintes lakóépület alaprajza hiányos keret nélküli kerettel.

Rizs. 4.16 E. 9 emeletes lakóépület tetőterve, hiányos keret nélküli kerettel.

4.5. Burkolatok nagy- és keretpaneles házszerkezetben

A nagy paneles lakóépületek burkolatait kis tetőtérben (5%-os lejtéssel) előregyártott vasbeton elemekből rendezzük. Ebben az esetben a bevonatok lehetnek hidegek, ill meleg padlás(4.17. ábra) vagy kombinált ("nyitott") meleg-hideg tetőtérrel (4.18. ábra), és a burkolatok tetőfedése tekercsből, tekercsmentesen vagy öntött anyagból készül. A kombinált meleg-hideg padlású bevonatoknál a tetőtér padlójára fektetett szigetelést alulról és felülről párazáróval kell védeni.

A tetőtéri burkolatok teherhordó elemei tömör sima, bordázott vagy hullámos födémek és vízelvezető tálcák-panelek, amelyeket a külső és belső falakon helyeznek el, amelyeket a tetőtér fölött hoznak ki. A konstruktív megoldástól és a kiegészítő funkcióktól függően a bevonólapok lehetnek egyrétegűek vagy többrétegűek. A belső falak helyett a tetőtér térfogata nagy panelházak Tartóelemek szerelhetők fel a teherhordó falakra, például előregyártott vasbeton keretek vagy más hasonló szerkezetek formájában.

Ábrán. A 4.19 A és 4.19 B a görgős tető és a bevonat egyéb elemeinek hidegtetős vázlatainak, metszete és csomópontjainak lehetőségeit mutatja be, és a 2. ábrán. 4,20 A és 4,20 B - ugyanazok az elemek, de anélkül tekercs tetőfedés... Ennek megfelelően az ábrán. A 4,21 A és 4,21 B, valamint a 4,22 A és 4,22 B opciók láthatók konstruktív megoldások bevonatok meleg padlással.

Rizs. 4.17. Konstruktív megoldások hideg és meleg padlású vasbeton burkolatokhoz: A - hideg tetőtérrel és hengerelt tetővel; B - ugyanez tekercs nélküli tetővel; B - meleg tetőtérrel és tekercstetővel; G - ugyanez tekercs nélküli tetővel; 1 - tartóelem; 2 - panel tetőtéri padló; 3 - szigetelés; 4 - tető bordázott fedőlap; 5 - hengerelt szőnyeg; 6 - vízelvezető tálca panel; 7 - tartó keret; 8 - védőréteg; 9 - párazáró; 10 - tetőfedő anyag; 11 - elülső tartóelem; 12 - tekercs nélküli vasbeton fedőlap; 13 - masztix vagy festékanyagból készült vízszigetelő réteg; 14 - U alakú fedőlap; 15 - lefolyótölcsér; 16 - szellőztető egység (enyém); 17 - a szellőztető egység tetőtéri feje; 18 - könnyűbeton hőszigetelő fedőpanel; 19 - emelőgépterem; 20 - könnyűbeton vízelvezető tálca panel; 21 - kétrétegű tetőburkolati panel; 22 - tálca kondenzátum gyűjtésére.

Rizs. 4.18. A vasbeton burkolat konstruktív megoldásának sematikus rajza kombinált (nyitott) „meleg -hideg” tetőtérrel, tekercses tetővel: 1 - kipufogó tengely; 2 - tálca a kondenzátum összegyűjtésére; 3 - a szellőztető egység tetőtéri feje.

Rizs. 4.19 A. Konstruktív megoldás változat hideg tetőtérrel és görgős tetővel: A - tetőterv diagramja; 1 - szellőző blokkok; 2 - lefolyótölcsér; 3 - tetőtéri padló; 4 - homloklemez; 5 - leállító elem homloklap; 6 - szigetelés; 7 - tartó keret; 8 - tálca panel; 9 - bordázott vasbeton fedőlap; 10 - tetőfedő szőnyeg; 11 - további tetőfedő szőnyeg; 12 - tetőfedő acélból készült védőkötény; 13 - szigetelés ásványgyapot szőnyegekből.

Rizs. 4.19 B. Csomópontok változatai hideg tetőtérrel és hengeres tetővel rendelkező tetőszerkezetek konjugálásához (a 4.19.A. ábrához): A - a rácsos kerítésű karnis egység megoldásának egy változata; B - ugyanaz a mellvéddel; 1 - homloklemez; 2 - cementhabarcs; 3 - horgonykioldó; 4 - tető mankó 600 mm -es dőlésszöggel, tiplikkel lövés; 5 - tetőfedő acél; 6 - kerítésoszlop; 7 - tetőfedő szőnyeg további rétegei; 8 - a fő tetőfedő szőnyeg; 9 - bordázott vasbeton fedőlap; 10 - beton oldalsó kő; 11 - védőkötény tetőfedő acélból; 12 - csúszó szalag tekercs anyag; 13 - ásványgyapot szigetelés; 14 - tekercsanyag szalag, amely az egyik fedőlapra van ragasztva; 15 - tartó keret; 16 - beágyazott rész; 17 - összekötő elem; 18 - tálca panel; 19 - lefolyótölcsér; 20 - tömítő masztix; 21 - leeresztő tölcsércső.

Rizs. 4.20 A. Változat a konstruktív megoldásról hideg tetőtérű és gördülő tetővel rendelkező tetőre: A - tetőterv diagram; 1 - fedőlap; 2 - lefolyótölcsér; 3 - szellőzőblokk; 4 - tetőtéri padló; 5 - a homloklemez tolóereje; 6 - tálca panel; 7 - U alakú fedőlap; 8 - szigetelés; 9 - tartó keret; 10 - cementhabarcs; 11 - tömítőanyag; 12 - a szellőztető egység feje.

4.20. Ábra B. Tetőszerkezetek hideg tetőtérrel és gördülő tetővel való konjugációs csomópontjainak változatai (4.20. Ábra A): A és B - tetőkerítés -szerkezetek változatai; D és D - a tágulási hézag konstruktív megoldásának lehetőségei; 1 - fedőlap; 2 - horgony kioldása; 3 - kerítésoszlop; 4-U alakú lemezszalag; 5 - masztix vagy festék vízszigetelés; 6 - cementhabarcs; 7 - homloklemez; 8 - tömítőanyag; 9 - tetőfedő mankók 600 mm-es dőlésszöggel; 10 - tetőfedő acél; 11 - tetőfedő acélból készült védőkötény; 12 - beágyazott rész; 13 - összekötő elem; 14 - tálca panel; 15 - leeresztő tölcsér; 16 - porózus gumiból készült tömítő tömítés a lefolyócső kerülete körül; 17 - tölcsérrögzítő gallér; 18 - ásványgyapot szőnyegekből készült szigetelés; 19 - a leeresztő tölcsér ejtővezetéke; 20 - szigetelő masztix; 21 - hajtű; 22 - fém alátét; 23 - acélszalag 600 mm -enként; 24 - tetőfedő acél kompenzátor; 25 - belső Fali panelek padlás.

Rizs. 4.21 A. A konstruktív megoldás változata meleg tetőtérű és hengerelt tetős tetőhöz: A - tetőterv diagram; 1 - kipufogó tengely; 2 - leeresztő tölcsér; 3 - a homloklemez tolóeleme; 4 - homloklap; 5 - könnyű beton burkolat panel; 6 - tálca panel; 7 - tartókeret; 8 - szemetes csúszda szellőzőcső; 9 - szigetelés; 10 - tetőfedő szőnyeg; 11 - csúszó szalag; 12 - cementhabarcs.

Rizs. 4.21 B. Változatok az egységek meleg tetőtérrel és hengerelt tetővel rendelkező tetőszerkezetek konjugálásához (a 4.21. Ábrahoz A): A - a párkányegység rácsos kerítéses megoldásának változata; B - ugyanez a mellvéddel; 1 - homloklemez; 2 - szigetelés; 3 - horgonykioldó; 4 - tető mankó 600 mm -es dőlésszöggel; 5 - tetőfedő acél; 6 - kerítésoszlop; 7 - három további réteg tetőfedő tekercsanyag; 8 - tetőfedő szőnyeg; 9 - beton oldalkő; 10 - cementhabarcs; 11 - tetőfedő acélból készült védőkötény; 12 - könnyű beton burkolat panel; 13 - hengerelt anyagból készült csúszószalag; 14 - tartókeret; 15 - tálca panel; 16 - két további tetőfedő réteg, üvegszövet vagy üvegszál hálóval megerősített masztixból; 17 - bitumenes masztikkal való kitöltés; 18 - lefolyótölcsér; 19 - áramlásirányító; 20 - hüvely Ø 150 mm azbesztcement csőből; 21 - gumi tömítés; 22 - szorító gallér; 23 - a lefolyótölcsér lefolyója; 24 - tömítőmasztix-feltöltés; 25 - szellőzőtengely; 26 - forró bitumenben áztatott vonóhorog; 27 - tetőfedő acél esernyő; 28 - acélcső karimával; 29 - tetőtér födém.

Rizs. 4.22 A. A konstruktív megoldás változata meleg tetőtérű és gördülő tetővel rendelkező tetőhöz: A - tetőterv diagram; 1 - kétrétegű szigetelt tekercs nélküli fedlap; 2 - kipufogó tengely; 3 - védőernyő; 4 - kétrétegű tálca panel; 5 - homloklemez; 6 - a szellőzőtengely feje; 7 - a tálca panel tartóeleme; 8 - a belső lefolyó felszállója; 9 - kondenztálca; 10 - háromrétegű bevonat panel; 11 - a tálca ugyanaz a panel; 12 - tetőtéri padlólap; 13 - betonszalag; 14 - tömítő masztix; 15 - szigetelés; 16 - beton dübel.

Rizs. 4.22 B. Meleg tetőtérrel és gördülő tetővel rendelkező burkolat szerkezeteinek illesztési változatai (a 4.22.A. ábrához): 1 - homloklemez; 2 - tömítőanyag (hernit); 3 - tömítő masztix; 4 - beton mellvéd elem; 5 - szigetelés; 6 - háromrétegű bevonat panel; 7 - cementhabarcs; 8 - kétrétegű bevonatpanel; 9 - betonszalag; 10 - tálca háromrétegű panel; 11 - kétrétegű tálca panel.

Rizs. 4.23. A tetőtéri vasbeton burkolatok konstruktív megoldásainak változatai:

Zh - különálló szerkezet tekercs tetővel; És - különálló kialakítás gördülő tetővel; K - kombinált panel egyrétegű konstrukció; L - kombinált panel háromrétegű konstrukció; M - ugyanaz az építési gyártás; 1 - tetőtér padlópanel; 2 - szigetelés; 3 - homloklap; 4 - borítópanel gördülésmentes tetővel; 5 - tartóelem; 6 - egyrétegű könnyűbeton burkolat panel; 7 - tetőfedő szőnyeg; 8 - háromrétegű bevonó panel; 9 - cement -habarcs esztrich; 10 - egy réteg expandált agyag a lejtőeszközhöz; 11 - párazáró hengerelt anyagból készült masztixon.

A vázpaneles épületek burkolatait padlásként lehet elrendezni hideg, meleg vagy kombinált padlástérrel, de gyakrabban tetőtéri kombinált vagy különálló szerkezetként végeznek (4.23. Ábra). A tetőtéri tetők-előregyártott vasbeton födémek-teherhordó elemei a nagy paneles házakban hossz- vagy keresztirányú teherhordó falakon, vázpanelházakban pedig kereszt- vagy hosszvázas gerendákon vannak. Nál nél tetőtéri változat a vázpaneles házak külső tetőtéri falai önhordóak vagy nem tartóak a keretelemekhez rögzített fríz panelekből.

A lakóépületek lakói, különösen a felső emeletek, gyakran szembesülnek a tető szivárgásának problémájával. Először is, ez a probléma releváns a régi házak lakói számára, ahol a tető az időnek és az agresszív tényezők állandó hatásának köszönhető. a környezet, ennek következtében tönkrement és megrepedt.

Új tetőfedő anyag fektetése a tetőre többszintes épület

A probléma felmerül, de nem mindenki tudja, hogyan kell megoldani. És nem ritka, hogy egy ház lakói a rezsi mellett beszedett személyes források terhére javítják a tetőt.

Cikkünkben segítséget nyújtunk Önnek abban, hogy kitalálja, mit kell tennie és hová kell jelentkeznie egy nyilatkozattal a ház tetőjének javításának szükségességéről abban az esetben, ha az szivárog. És az olvasó megtudhatja azt is, hogy házának teteje milyen típusú, milyen típusú szivárgások veszélyeztethetik, és mi okozza őket.

A lakóépületek építésében minden egyes időszakban használták különböző típusú tetők, és ma vannak ilyen tetőkkel rendelkező épületek:

Tehát, ha figyelembe vesszük, hogyan alakultak ki a tetőtípusok az építőiparban, akkor láthatjuk, hogy a legrégebbi épületek a több lejtésű épületek tulajdonosai, és helyükre egy lejtős épületek kerültek, amelyeket végül elmozdítottak. Pontosan lejtős (lapos) tetők lakóházak messze a legtöbb.

A modern új épületek már komplex dombornyomott tetővel vannak felszerelve, amely nemcsak díszítést tesz lehetővé megjelenésépületeket, de racionálisan is használja felszínét.

Ami a tetőszerkezetet illeti, minden típusa azonos alkotóelemei... Tehát a tető külső rétege az. Lehet folyékony tetőfedő anyag, pala (azbesztcement bevonat), cserép (kerámia, bitumenes, cement-homok, fém), falc (acél, alumínium, réz), hullámkarton.

Fémcserépből készült tető átfedése

És ez nem a modern építési piac által kínált tetőfedő anyagok teljes listája, de lakóházak esetében általában a fenti tételekre korlátozódik.

A tetőfedő anyagot rögzítjük és a szarufára vagy egy lapra fektetjük vasbeton födémátfedés. Ezenkívül minden tető vízszigetelő réteggel van ellátva.

A tetőszivárgások típusai

A szivárgás jellege szerint a szakértők a következő típusú szivárgásokat különböztetik meg:

• hószivárgások, amelyek vagy a barátságos hóolvadás időszakában, vagy a hó részleges olvadásának idején (a hótakaró és a tetőfedő anyag érintkezési rétegeiben) tárulnak fel;
• vihar (eső) szivárgást észleltek aktív zuhany után;
• "Száraz" szivárgások, amelyek a tetőfedő "pite" rétegközi terében lecsapódott nedvesség felhalmozódásának az eredménye, amelyek általában forró időszakban fordulnak elő;
• Véletlenül előforduló "villogó" szivárgások (ebben az esetben a tető látható ok nélkül szivárog).

A tető szivárgásának okai

Mint minden más esetben, könnyebb megakadályozni a szivárgást, mint kezelni annak következményeit. És a megelőző intézkedések végrehajtásához meg kell érteni, hogy milyen okok okozhatják a tetőfedés egyik vagy másik deformációját, ami szivárgáshoz vezet.

Lássuk tehát a lakóházak tetőszivárgásának fő okait:

Elég egyszerű önállóan meghatározni azt a helyet, ahol egy többszintes épület tetőjének aktív szivárgása történik, különösen akkor, ha a tetőt tetőfedő borítja. A szivárgás helyén légzsákok képződnek, a tetőfedő anyag a szivárgás fölé emelkedik.

Szivárgás észlelve – mi a következő lépés

Azonnal meg kell jegyezni, hogy egy bérház tetőjének jogosulatlan javítása szigorúan tilos. Ezt kizárólag szakembereknek kell elvégezniük.

Átfedés palatető bérház

Ezért, miután felfedezte a szivárgást a ház tetőjén, fel kell vennie a kapcsolatot a lakásfenntartó céggel (ZhEK), amelyet tetőjavítási kérelemmel szolgál. Néha elég egy hivatalos telefonos jelentkezés, de leggyakrabban akkor is írásban kell benyújtani.

Ezt követően felmérik a tetőfedés tönkremenetelének mértékét, és kiválasztják a javítás típusát. A tetőfedés javításával kapcsolatos minden munkát a ZhEK-nek kell elvégeznie az Ön szóbeli (vagy írásbeli) kérelmétől számított 5 napon belül.

A tetőjavítás típusai

A többszintes épületek tetejének javítási lehetőségei két változatra csökkennek. Beszéljünk róluk részletesebben.

Tetőtető javítás: folyamatban van

A lakóház tetőjének ezt a javítását akkor végzik el, ha a régi tetőfedésben kis méretű vagy súlyosságú hibák vannak.

Teljes frissítés szarufa rendszer egy lakóház tetői

Általában a jelenlegi javítások nem jelentenek teljes csere tetőfedő anyag a tetőn, valamint a szarufaszerkezet javítása (ha van). Alatt karbantartás a régi tetőfedés foltozását végzik.

A rutinjavítások tervszerűen vagy kérésre elvégezhetők a tetőszivárgással járó vészhelyzetek esetén. Bármilyen időjárási körülmények között elvégezhető, de természetesen száraz és napos.

Ez a fajta javítás a legkevésbé költséges, ezért őt használják, és gyakran még abban az esetben is, amikor a tető már drasztikus intézkedéseket igényel.

Tetőfedés javítás: nagyjavítás

Az ilyen típusú tetőjavítás egy lakóház tetején a tetőfedő rendszer összes elemének teljes helyreállítását jelenti, a szarufáktól a tetőfedő anyag teljes cseréjéig.


Az ilyen típusú javítást tervezik, és akkor is elvégezhetők, ha a tető jelenleg nem szivárog. A rutinjavításokkal ellentétben, amelyek bármilyen időjárási körülmények között elvégezhetők, a nagyobb javításokat a meleg évszakra tervezik.

A nagyjavítás során a meghibásodott tetőfedés száz százalékos szétszerelését, valamint az alatta lévő szerkezet teljes javítását és helyreállítását végzik. Ha a tetőnek van tetőszerkezet, a szarufa rendszer cseréje folyamatban van. Ha a tetőfedő anyagot vasbeton födémre fektették, akkor friss esztrichet öntenek, valamint a vízszigetelő réteg helyreállítását.

Az új esztrich öntésének folyamata a ház tetejére

A tetőalap építésének befejezése után az új tetőfedő anyagból készül a padlóburkolat. Lapos tetővel rendelkező lakóházakban tetőfedő lemezeket helyeznek el. Ehhez használjon égőt (gázt), amelynek lánghőmérsékletét szigorúan szabályozni kell. Ellenkező esetben a tetőfedő anyag minősége még a telepítés szakaszában is romolhat, ami a szivárgások közvetlen bekövetkezéséhez vezet.

A tekercs vagy lemez tetőfedő anyagok lerakásának technológiája ismert a szakemberek számára, akiknek szolgáltatásait feltétlenül igénybe kell venni egy lakóépület tetején végzett javítási munkák megszervezése és elvégzése során.

1.
2.
3.
4.
5.
6.

Talán sok lakóház lakója szembesült olyan problémával, mint a szivárgás, valamint a nem megfelelően megbízható tető állapota. Az egyik sorban olyan hátrányok vannak, mint a rossz minőségű bevonat, a régi ház tetőinek összeomlása stb. Ezért sok lakó számára az egyik legsürgetőbb probléma a bérházak tetejének felújítása.

Nagyon gyakran sok polgár, amikor segítséget kér a házak karbantartásával foglalkozó különböző hatóságoktól, teljes tétlenségükkel szembesül, aminek eredményeként a lakóépület tetőjavítására szolgáló pénzeszközök begyűjtése önállóan történik.

Mielőtt azonban kapcsolatba lépne az ilyen szervekkel, és fizetne a szakemberek szolgáltatásaiért tetőfedési munkák, meg kell érteni az okát. A továbbiakban arról lesz szó, hogy milyen típusú tetők léteznek a lakóházakban, valamint az ezekkel kapcsolatban felmerülő problémákról és azok megoldási módjairól.

A tetőfedés típusai a lakóépületekben

Mivel a többszintes épületekben többféle tető létezik, fontos megérteni mindegyikük jellemzőit, mivel a javítási munkák nagyon eltérőek lehetnek.

A kialakítás és forma szerint a tetőket a következőkre osztják:

• egy lejtésű (különböző dőlésszöggel);
• csúcs;
• több lejtésű;
• lejtős (standard lapostetők);
• komplex (jellemzőbb a modern épületekre, mint a régi házakra).

A tetőszerkezet tartalmaz egy külső burkolatot és egy támaszt belülről (ez lehet szarufa rendszer vagy vasbeton födém). Szintén kötelező elemek a vízelvezető rendszer, valamint a szigetelő és vízszigetelő rétegek. Így vagy úgy, amikor egy lakóház tetőjének nagyjavítását végzik, feltétlenül figyelembe kell venni az összes tervezési jellemzők tetők.

Tetőjavítási módszerek

A sok lakásos épületek tetőinek helyreállításával kapcsolatos munkákat szokás két nagy csoportra osztani: jelenlegi vagy ideiglenes és tőke vagy teljes.

Tehát a lakóház tetőjének jelenlegi javítását akkor végzik el, ha a tetőfedő rendszerben bármilyen hibát észlelnek. Nagyon gyakran minden munka arra irányul, hogy a régi és sérült tetőfedést, amely általában tetőfedő anyagként szolgál, egy újra cseréljük, megszüntetve a keletkezett repedéseket és repedéseket. Igény szerint az új bevonat egy vagy két rétegben is lerakható. A javítási munkák befejezése után a tetőfedő lemez minden varratát és kötését teljesen lezárják speciális anyagokkal.

Pénzügyi szempontból ez a fajta javítás nem túl drága, ezért elterjedtebb. Van azonban egy másik típusú javítás is, amikor nincs szükség új tetőfedő lemez lerakására. A hiba helyén előzetes vágás után a széleket meghajlítják, a belső teret gondosan megtisztítják. Ezután a segítségével megszárítják, és egy réteg építési maszticcal kezelik, mind a bevonatot, mind az alapját. A széleket visszatesszük a helyükre, majd szorosan egymáshoz kell nyomni őket, várva a teljes tapadást.

A fejlett rothadású helyeket teljesen kivágják, a tetőt megtisztítják. Minden hibás helyet ugyanazzal a masztikával töltenek fel, majd egy új darabot ragasztanak a kezelt helyre, közel a régi anyaghoz. Természetesen ez a javítási módszer messze nem a legmagasabb színvonalú, de manapság meglehetősen elterjedt, különösen a régi házak tetején.

Egy bérház tetőjének felújítása pedig a tető teljes átdolgozása. A régi bevonatot eltávolítják róla, majd friss esztrichet öntenek, és két rétegben új tetőszőnyeget fektetnek le. Az ilyen javításokat csak szakemberek végezhetik, mivel a munka során megsérülhetnek. belső dekoráció az apartmanok felső emeletein találhatók.

Ha a tető szivárog egy lakóházban, akkor ez nem megfelelően végzett munka eredménye lehet. A nagyjavítás során a fő munka a tetőfedő anyag egy speciális anyaggal való olvasztását jelenti gázégő(olvas: ""). A tetőszőnyeg alsó oldalát alulról melegítik, majd az anyagot óvatosan a tető aljához nyomják. Nagyon fontos a tűz hőmérsékletének szabályozása, mivel helytelen értéke az anyag megsemmisítéséhez vezethet. A bevonatot az átfedés elve szerint kell lerakni, és minden varratot építési tömítőanyaggal kell kezelni.

A tető szivárgásának tényezői a lakóépületekben

A szivárgások elkerülésének egyetlen módja van - a tető nagyjavítása. Ezeknek a kellemetlen hibáknak az okai nagyon különbözőek lehetnek, de leggyakrabban heves esőzések után vagy a hótakaró tömeges olvadásának időszakában jelentkeznek.

Tehát a lakóházakban a tető szivárgásának okai a következők lehetnek:

Tető szivárgás észlelése

A javítási kérelem benyújtása előtt egyértelműen meg kell határozni a sérült helyet. Leggyakrabban ehhez összehasonlítják a szivárgás helyét, és már mentén is van egy kárforrás a tetőn. Lágyon bitumenes tetők ezt nagyon könnyű megtenni - légbuborékok képződnek a hiba helyén.

Ebben az esetben a szőnyeget teljesen ki kell cserélni, és a kívánt helyet jól meg kell szárítani. Nem érdemes ezeket a munkákat önállóan elvégezni, jobb, ha szakemberekre bízzák a munkát. De ha van vágy, részletes leírások a videóval és fényképekkel végzett munka teljes előrehaladása mindig megtalálható a tetőkről és azok javításáról szóló cikkeinkben.

Néha előfordul, hogy a lejtős tetők szivárgásának problémáját bonyolíthatja a fa korhadása is szarufa lábak... Ebben az esetben a csere általában nem csak alá van vetve tetőfedés, hanem az egyes szerkezeti elemek is.

Olvadt tetők

Amint az már világossá vált, a nagyjavítás lényege a lerakott anyagok telepítésére korlátozódik. A meglévő szabványok szerint a tervezett javításokat a bevonat egyes szakaszainak cseréjével (ha szükséges) évente kétszer speciális szolgálatoknak kell elvégezniük.

Az egész folyamat a tetőfedő anyagok és más átfedő anyagok gázégővel való olvasztását jelenti. Az ilyen javításokat el kell végezni lapos tetők, amelyek ma többségben vannak (olvassa el: ""). Ez az anyag ellenáll a nedvességnek, a szélsőséges hőmérsékleteknek és a közvetlen UV -sugaraknak.

Mi a teendő, ha a tető szivárog, részletesen a videóban:

A lejtős tető javításának folyamata

A lejtős tetőket általában más anyaggal borítják. Gyakran ezek cinkkel kezelt vagy egyszerűen festett fémlemezek. Felújítási munkák ebben az esetben a bevonat sérült elemeinek megkereséséből, azok megfelelő cseréjéből és a bevonat alatti tetőalap állapotának ellenőrzéséből állnak. Ehhez el kell távolítani az anyagot, és el kell végezni a szükséges munkát a szarufák és lécek rendszerének helyreállításához, valamint magának az alapnak, amely a burkolat alatt található.

Néha lehetetlen ezt nem teljesíteni fontos részúgy működik, mint egy vízszigetelő réteg cseréje és további kiváló minőségű szigetelés felszerelése. Ha a sérülés jelentéktelen, egyszerűen befoltozhatja és lezárhatja az összes illesztést tömítőanyaggal.

Minden repedést és rést poliuretán alapú tömítőanyaggal kell kitölteni, és speciális poliuretán vakolattal kell lefedni. Fontos, hogy a javítandó sérült területet minden munka előtt zsírtalanítsa és alapozza fel. A helyreállítás befejezése után szokás a tetőt speciálisan egy adott tetőre tervezett festékkel bevonni, amelynek feladata a bevonat nagyobb szilárdságának növelése és az élettartam növelése.