Moszkva Európa második legnagyobb városa (az első Isztambul). Nehéz elhinni, de több mint 12 millió ember él Oroszország fővárosában. Ez a szám folyamatosan növekszik, hiszen évente több tízezer ember vándorol a Fehérkőre mind hazánk hatalmas területeiről, mind más országokból.

Ez komoly lakáshiányt okoz. A moszkvai hatóságok minden lehetséges módon igyekeznek leküzdeni ezt a problémát, amelyek közül az egyik a felújítás - a polgárok átköltöztetése a régi ötemeletes épületekből (Hruscsov-korszak épületei) modernebb, biztonságosabb és tágasabb házakba.

○ Mely épületeket bontják le?

A törvény 4,5 ezer ötemeletes épületre terjed ki, ami közel 3-szorosa a korábbi felújítási terveknek. Mindezek a „hruscsov épületek” 85 kerületben, valamint Moszkva 6 településén találhatók (beleértve a nemrég csatolt területeket is). A program nagyon demokratikus eljárást ír elő az épületek lebontására és a polgárok áttelepítésére. A ház felújításához a tulajdonosok minősített többségének megfelelő döntése, azaz a szavazatok legalább 2/3-a kellett.

• A felújítási törvény 3. cikkének 1. része:
• „Csak olyan társasház kerülhet be a felújítási programtervezetbe, ha a lakók legalább kétharmados többséggel támogatták ilyen bérház felvételét a felújítási program tervezetébe.”

De a programba nem csak belépni, hanem kilépni is lehetett. Ehhez egy második szavazásra volt szükség, amelyen a döntés akkor minősül elfogadottnak, ha a tulajdonosok 1/3 + 1 tulajdonosok kilépnek a programból. Július 1-jén járt le az a határidő, ameddig a tulajdonosoknak közgyűlést kellett tartaniuk ebben a kérdésben. Jelenleg folyamatban van a programhoz csatlakozó házak számbavétele.

Összességében a házak közel 90%-a támogatta a programot. Érdekes tény, hogy Ó-Moszkva környékén sokkal aktívabban szólaltak fel a lakosok a felújítás mellett, mint Új-Moszkva településein. Az RBC médiaholding tanulmánya szerint a polgárok nagyon érdeklődtek a költözés iránt, házaik metróhoz és egyéb infrastruktúrához való közelsége nem befolyásolta a lakosok többségének végső véleményét.

✔ A bontás tárgyát képező tárgyak listája.

Az előzetes listán elsősorban az 1957 és 1968 között épült ötemeletes épületek, valamint mintegy 100 impozánsabb történetű épület szerepelt (köztük számos forradalom előtti épület). A házak kiválasztását a moszkvai városháza, valamint a Kulturális Örökség Minisztériuma alá tartozó tudományos tanács és az Arkhnadzor mozgalom végezte, amelynek feladata az volt, hogy a kulturális és régészeti örökségi helyszínek ne kerüljenek fel a listákra.

Az épületek programba való felvételének fő kritériumai az épület magassága (legfeljebb 5 emelet), a különböző típusú szerkezetek, falak, kommunikációs és födémek állapota. Jelenleg mintegy 4000 objektum szerepel az előzetes végleges bontási listán, a végleges listák augusztusra készülnek el. Megtudhatja egy adott ház sorsát, valamint részletes információkat a szavazás eredményeiről a moszkvai városháza honlapján, a https://www.mos.ru/city/projects/renovation címen elérhető speciális részben.

○ A program megvalósítása:

A moszkvai városvezetés szándékainak megvalósítása a felújítási törvényben szigorúan meghatározott módon történik. A program minél hatékonyabb megvalósítása érdekében szövetségi szintű jogszabályokat módosítottak. Különösen 2017. július 1-jén léptek hatályba az Orosz Föderáció 1993. április 15-i 4802-I „Az Orosz Föderáció fővárosának státuszáról” szóló törvényének módosításai. A felújítás során kiemelt figyelmet fordítanak az állampolgárok jogainak biztosítására, azaz bizonyos garanciák biztosítására, valamint egy olyan időkeret kialakítására, amely alatt a leromlott és nem biztonságos épületek teljes lebontását és lakóinak újakba való áttelepítését tervezik.

✔ Bontási határidők.

Nincs konkrét határidő, amelyen belül a felújítást a tervek szerint befejezik. Előzetesen 10-15 évről beszélnek a programfejlesztők, ami a főváros rendkívül fejlett építőipari infrastruktúrája mellett nagyon is reális. Marat Khusnullin moszkvai főpolgármester-helyettes elmondta, hogy a városnak körülbelül 4 ezer lakása van, amelyek területe eléri az 1 millió négyzetmétert. m. Ennek elegendőnek kell lennie ahhoz, hogy letelepítsék azokat a lakosokat, akiknek házát először lebontják. A konkrét időpontok idén augusztus-szeptember folyamán válnak ismertté.

✔ Ki végzi a bontást.

A régi lakóépületek bontására és új építésére jelentkezők kiválasztása versenyeztetési eljárás keretében történik. A moszkvai városháza azt tervezi, hogy kizárólag a város költségvetéséből finanszírozza a finanszírozást, magánfejlesztők bevonása nélkül, valamint további tőkét a program vállalkozóktól való függőségének megszüntetésére.

A bontás és az építkezés ellenőrzését a speciálisan létrehozott Moszkvai Lakásfejlesztési Alap végzi majd. Ez különösen a versenybizottságok, valamint a vállalkozók tevékenységének nyomon követésére szolgál majd.

• Az Orosz Föderáció „Az Orosz Föderáció fővárosának jogállásáról” szóló törvény 7.7. cikkének (5) bekezdése:
• „Az alap tevékenységének célja a lakókörnyezet megújításának elősegítése és a polgárok számára kedvező életkörülmények, közterület megteremtése a leromlott állapotú lakásállomány növekedésének megakadályozása Moszkva városában, a lakóterületek fejlesztésének biztosítása. és fejlesztésük.”

○ Lakosok jogai:

A fő probléma, amit a moszkvai polgármesteri hivatalnak kell megoldania, nem annyira a Hruscsov-kori épületek lebontása, hanem a bennük élő polgárok betelepítése. A kérdés jelentőségét a Felújítási Törvény tartalma is hangsúlyozza: a jogszabály 12 cikkelyéből 7 foglalkozik a lakók jogaival és azok garanciáival.

✔ Milyen lakhatást biztosítanak cserébe.

Minden olyan állampolgár, aki szociális bérleti szerződés alapján rendelkezik, vagy olyan lakástulajdonban van, amely felújításra szorul, az Art. 1. része szerint. A Felújítási törvény 4. §-a szerint a különböző típusú lakóhelyiségeket ingyenesen kell biztosítani. Az új lakás a városi hatóságok tulajdonában lévő épületekben kap helyet. Ezenkívül az Art. 2. része. A törvény 4. cikke számos olyan követelményt ír elő, amelyeknek a biztosított helyiségeknek meg kell felelniük:

1. A biztosított lakás lakóterülete nem lehet kisebb, mint a felszabaduló lakás lakóterülete, míg az új lakás összterületének meg kell haladnia a régi helyiségek teljes területét.
2. Az új lakásnak meg kell felelnie a városban elfogadott korszerűsítési előírásoknak, valamint javított kivitelezésű.
3. A háznak, amelyben lakást biztosítanak, Moszkva ugyanazon a részén kell elhelyezkednie. Kivétel Zelenograd, Troitsk és Új-Moszkva, mivel ezeken a területeken a megfelelő közigazgatási körzet határain belül biztosítják a lakhatást.

Vagyis kiváló feltételeket teremtenek a polgárok számára: sőt, ingyen cserét kapnak egy sokkal jobb minőségű lakásért.

✔ Kaphat-e kompenzációt a lakhatási költségekért?

A moszkvai hatóságok nem fosztják meg a polgárokat attól a jogtól, hogy ne költözzenek el egy bontás alatt álló házból. A felújítási törvény 5. cikke értelmében az ilyen lakosok pénzbeli ellentételezésben részesülnek. A kifizetéshez a tisztviselőknek fel kell mérniük a megüresedett lakóhelyiségeket. A tervek szerint az ilyen kompenzáció vagy megfelel a lakás piaci értékének, vagy kissé meghaladja azt.

Most részletesebben magáról az áthelyezési folyamatról fogunk beszélni arról, hogy mely ötemeletes épületeket használják a vödörhöz.

Megnyílt a felújítási program bemutatóterme a VDNKh-ban. A Moszkvai Urban Forum-2017-en bemutatták az ötemeletes épületekből való átköltözéshez szükséges lakhatás minőségi előírásait és az új házak elrendezését; a Mosurbanforumban egy speciális standon elérhető egy új épület modellje a lakások végső befejezésével.

„Ma minden lakos, aki meg akar nézni, bejöhet a VDNKh 75. számú pavilonjába, bemehet egy adott lakásba, és megnézheti, milyen lesz az ajtó, milyen lesz a padló, hogyan lesz biztosítva a biztonság” – mondta Szergej Szobjanin.

Milyen haszna lesz az embereknek a lebontott ötemeletes épületekből és a romos házakból? A felújítási programban szereplő házak lakói nem fizetnek nagyobb javításokat. Ez pedig több mint másfél millió moszkvai.

« Attól a pillanattól kezdve, hogy a ház bekerült a felújítási programba, lakói leállítják a nagyobb javítási járulékfizetést. És kifejezetten az általuk már kifizetett pénzeszközöket fogjuk felhasználni új lakások építésére."- mondta Szergej Szobjanin.

Emellett a polgármester elmondta, hogy nem lesz átmeneti költözés: a régi ötemeletes épületekből azonnal új lakásokba költöznek az emberek.

Milyen lakhatást biztosítanak a lebontott ötemeletes épületek lakóinak a felújítási program keretében?

A polgármester arról is biztosította a lakosságot, hogy az új lakások lakóterülete nem lesz kisebb, mint a régiekben. A szobák száma nem változik, de a konyhák területe jelentősen megnő - 6-ról 8 vagy több négyzetméterre. m. A fürdőszobák is megnövekednek, a tágasabb folyosókon és folyosókon pedig beépített gardróbok is beépíthetők. A bontás során a hatóságok ígéretet tettek arra, hogy figyelembe veszik, hogy a kitelepítettek között vannak olyanok is, akik várólistán vannak a lakáskörülmények javítására. A betelepítés során a szociális normáknak megfelelő lakásokat kínálnak számukra.

Hová telepítik a lebontott ötemeletes épületek lakóit?

Moszkvában évek óta létezik egy eljárás, amely szerint a lebontott ötemeletes épületek lakói új lakásokat kapnak saját vagy szomszédos területeken.

« Az elmúlt 4 év tapasztalatai alapján elmondhatom, hogy a lebontott ötemeletes házak lakóinak 92%-a kapott új lakást azon a területen, ahol korábban lakott. Tehát még a szomszédos területen lévő lakások bemutatása is inkább kivétel.

Az új felújítási programban természetesen megmarad a jelenlegi lakásbemutatási rend. Igyekszünk elérni, hogy a moszkvaiak régi házuktól nem messze kapjanak új lakásokat, megőrizve megszokott életterüket, rendelőjüket, óvodájukat, iskolájukat, parkjukat, üzletüket. És a legfontosabb dolog az, hogy az emberek megtartsák a lehetőséget, hogy naponta kommunikáljanak barátaikkal és ismerősökkel, akik a közelben éltek és fognak élni.– fejezte be Szobjanin.

A polgármester szerint a szakértők már több tucat helyet azonosítottak, ahol már most elkezdődhet az építkezés. Ezután működnie kell a „hullámáthelyezés” elvének: a lakók új lakásokat kapnak - az elköltözött ötemeletes épületeket lebontják - új házakat építenek a helyükre - a következő ötemeletes épületek lakói kapnak lakásokat.

Mi lesz a lebontott házak helyén?

A lebontott hruscsov épületek helyén új monolit szerkezetekből vagy panelekből álló épületek jelennek meg.

"Legalább 100 évig kitartanak. Moszkvában tilos házakat építeni régi panelsorozatokból" - magyarázta a polgármester.

Vagyis olyan modern házak lesznek ezek, amelyekben például a bejáratok és a lifttermek bejáratai egy szinten vannak: a fogyatékkal élők és a babakocsival közlekedő anyák szabadon beléphetnek majd a bejáraton és bármelyik emeletre felmehetnek.

Mi az ötemeletes épületek lebontása Moszkvában: mikor ér véget, és milyen pénzeszközöket fordítanak rá?

Emlékezzünk vissza, hogy Vlagyimir Putyin orosz elnök megbízásából hajtják végre a moszkvai ötemeletes lakások lebontásának programját. A főváros összesen legfeljebb 8 ezer romos és ötemeletes, összesen 25 millió négyzetméter alapterületű épület lebontását és áttelepítését irányozza elő. méter. Mindezek a házak a múlt század 50-60-as éveiben épültek. Szavazni lehet egy ház felújítási programba való felvételére az „Aktív Polgár” oldalon, vagy a „Dokumentumaim” járási központ szakemberével közölheti véleményét.

Most Moszkvában véget ér az ipari lakásépítés első időszakának ötemeletes épületeinek lebontási programja, amely 1996-ban kezdődött. 1722 házat foglalt magában, több mint 6,3 millió négyzetméter összterülettel. m.

A moszkvai ötemeletes épületek lebontására irányuló új program első szakaszát a város költségvetése finanszírozza, a befektetőket később vonzzák. Az összes romos lakás felszámolása várhatóan körülbelül 20 évig tart.

Forrás /

Severny Medvedkovo utolsó ötemeletes épületét lebontották. Milyen életteret biztosít a város a romos hruscsov épületek lakásai helyett? Ki hány négyzetméterre jogosult? Kinek a költségén történik az áttelepítés? Minderről most tudnia kell, hiszen a moszkvai ipari lakásépítés első időszakának utolsó ötemeletes épületét 2017-ben tervezik lebontani.

Házbontás

Mára közel 90 százalékban megvalósult az úgynevezett ipari lakásépítés első periódusából (1957-1968) származó, leromlott állapotú lakások bontási programja. Teljesen elkészült a Közép-, Dél-, Délkelet- és Zelenográdi körzetben.

Moszkvában 149 lerobbant ötemeletes épület maradt még lebontásra: ZAO-ban - 63, NEAO-ban - 31, SWAO-ban - 24, SZAO-ban - 16, Északi Közigazgatási Okrugóban - 10, Keleti Közigazgatási Okrugóban - 5 (a a lebontott ötemeletes épületek cím szerinti listája az alábbi linken található) .

A bontás oka, hogy a falak túl vékonyak és könnyű, bordázott, hőt nem tartó duzzasztott agyagbeton panelekből készültek. Sajnos az ilyen épületeket egyszerűen lehetetlen rekonstruálni.

Felújításra - 2018 után kerül sor - mintegy 24 millió négyzetméternyi elviselhetetlen sorozatú hruscsov épület vár. Ma mintegy 400 ház van a városban, amelyre építhető.

Ideje mozogni

A romos és lebontott lakásból új otthonba költözést a kerületi önkormányzatok koordinálják, ahová mindig lehet segítségért fordulni. De szem előtt kell tartanunk, hogy a dolgok költöztetésével, szállításával járó anyagi költségek a házat bontó megrendelőt, illetve a bontandó ház helyén való építkezést megrendelőt terhelik.

Általában rakodócsapattal ellátott teherautót biztosítanak a mozgósítók segítésére. A csereszerződés megkötését követő egy hónapon belül a lakóknak ki kell költözniük a bontandó házból. Így lesz elég idő arra, hogy nyugodtan összeszedd a dolgaidat, és bőröndökbe pakold.

Az áthelyezés javulást jelent

Az áthelyezés mindenképpen javítja az életkörülményeit.

Először is, a ház új és mindig nagyobb. Másodszor, ha kommunális lakásokban élt, akkor külön lakáshoz lesz hozzáférése, mivel a törvény szerint az „ötemeletes lakosokat” nem költöztetik kommunális lakásokba.

A bontásról néhány héttel azután kell értesíteni, hogy a moszkvai kormány elfogadta a megfelelő határozatot (összesen egy évig is eltarthat a ház teljes kiürítése).

Ne felejtse el, hogy az ötemeletes épületek lakói, akik áttelepítésre kötelezettek, nem rendelkezhetnek szabadon saját lakásukkal: a bontási felszólítás kézhezvétele után azt már nem lehet eladni vagy elcserélni.

Szocializálódjunk, tulajdonosok, várólistán szereplők

Szociális lakbér alapján lakott, lebontott házakból való elköltözéskor olyan lakást kell biztosítani, amely összterülete megegyezik a távozó lakással. Sőt, ugyanazon a területen, ahol az Ön ötemeletes épülete található, vagy a vele szomszédos területeken (de csak ugyanabban a közigazgatási körzetben).

Vannak esetek, amikor egy lebontott ötemeletes háromszobás lakáshoz a szociális bérből élők háromszobás lakást kapnak, de nagyobb területtel (75-80 négyzetméterig).

De a várólistán lévők beleegyezésével életkörülményeik is javíthatók. Számukra a normatíva személyenként 18 négyzetméter lakóterület. Ez figyelembe veszi a kérelmező és családtagjai egyéb lakóhelyiségek tulajdonjogát és használatát, valamint az elmúlt öt évben tett, életkörülményeiket rontó intézkedéseiket.

Ha a várólistán lévők valamilyen oknál fogva hirtelen megtagadják a körülményeik javítását, költözéskor a kiürülővel egyenértékű lakást biztosítanak számukra, és tovább várják a sorukat.

Azok, akik szociális bérleti szerződés alapján foglalnak lakóterületet, a törvény szerint nem fizethetnek több négyzetmétert vagy több szobát. Ha azonban sürgősen ki kell üríteni a házat, és a városnak nincs lakása új épületben, lehetőség van nagyszámú szobás lakás biztosítására, a területkülönbségért felár ellenében (a pénz a a város költségvetése).

Nos, ha az Ön lakása a tulajdonában van, akkor az Ön által választott egyenértékű kompenzációt kap:

Független piaci értékelés alapján készpénzben;

Egy másik kényelmes helyiség formájában, amely megegyezik a kiürített helyiséggel, ugyanannyi szobával és nem kevesebb területtel).

Ebben az esetben lakóhelyiségeket is kiosztanak a lakóterületen (ahol az ötemeletes épület található) vagy a szomszédos területeken ugyanazon a közigazgatási körzeten belül.

Hol van ez az utca, hol ez a ház

Az ötemeletes lakások tulajdonosaival csereszerződést kötnek, amely rögzíti a régi és új lakások helyiségeinek számát, területét és műszaki jellemzőit.

Az új lakás teljes területét a társadalmi normák figyelembevételével számítják ki. Egy két házastársból álló család legfeljebb 50 méteres egyszobás lakást kaphat, három családtag általában legfeljebb 74 métert. Egy négytagú család egyenként 18 négyzetmétert kaphat.

Az elveszett, lebontott ötemeletes lakásért cserébe minden bizonnyal egyenértékű lakóteret kap esztétikai javítással (kidolgozással), mely víz, csatorna, fűtés, villany, kályha és vízvezetékkel ellátott.

A lakókörzetben nem biztosítanak lakást az alábbi esetekben:

Két vagy több apartman biztosításakor - az egyiket a lakóterületen biztosítják, a másik pedig ezen a területen kívül lehet;

Az állampolgárok áthelyezésekor a ZelAO, TiNAO központi közigazgatási körzetbe, ahol az áttelepítés e körzetek határain belül történik.

A moszkvai úgynevezett „hruscsov” épületek lebontására irányuló projektet az elnök kezdeményezte az év elején. A tervek szerint új épületeket építenek, ahol mindenkit letelepítenek, aki részt vett a programban.

A felújítási programba kerülő házak azonosítása megtörtént. Összesen több mint 5000 fővárosi ház vesz részt. A projekt mérete óriási - az alá tartozó területek mintegy 15 ezer hektárt foglalnak el.

Július 15-én befejeződtek a lakóépület-tulajdonosok értekezletei. A szabály szerint ahhoz, hogy egy házat el lehessen foglalni, a szavazatok 2/3-át kell összegyűjteni. A lakástulajdonosok legutóbbi szavazásának eredménye alapján csaknem 500 ház lakója döntött úgy, hogy nem vesz részt a betelepítésben. Emlékeztetünk arra, hogy a letelepítési programból való kilépés joga a végrehajtás bármely szakaszában lehetséges.

Szeretné tudni, hogy az Ön otthona jogosult-e a költöztetési programra? Menjen a fővárosi polgármesteri hivatal honlapjára, lépjen a projekt oldalára, és írja be a keresősávba a ház teljes címét.

Ismeretes, hogy a program 10-15 évre szól, ezalatt a tervek szerint minden lakosnak egyenlő vagy nagyobb alapterületű lakásokat biztosítanak. A projekt költsége lenyűgöző összeg - 3,5 billió rubel.

Mi a sorrendje az ötemeletes épületek bontásának?

Az ötemeletes épületek felújításra szánt bontásának rendje minden betelepítendő lakót foglalkoztat.

A lakók előre tudni szeretnék a moszkvai ötemeletes épületek 2017-es lebontásának sorrendjét. A házaknál azonban ősszel részletes sor alakul ki, a moszkvai városi duma 2017. október 1-ig dönt az ötemeletes épületek lebontásának sorrendjéről.

Hogyan lehet megtudni az ötemeletes épületek lebontásának sorrendjét Moszkvában? A sor azonnal megjelenik a moszkvai városháza honlapján.

Galina Khovanskaya helyettes biztosította, hogy az egyes házak átköltöztetésének időtartama a korábban tervezett 60 helyett 90 nap lesz. Ennek az időszaknak a további 30 nappal történő meghosszabbításáról tárgyalnak.

A moszkvai ötemeletes épületek lebontásának prioritási listája nem érinti a várólistán szereplőket. Ha valaki nem elégedett a területtel vagy egyéb körülményekkel, költözhet új házba vagy azzal egyenértékű lakásba. Ennek ellenére továbbra is regisztrálva van.

A program végrehajtásának folyamata minden otthonra több szakaszból áll:

• új épület építése;
• lakók áthelyezése oda;
• régi ház bontása;
• helyére új ház építése.

A projekt készítői hangsúlyozzák, hogy az áttelepítés minden lakó számára a lehető legkényelmesebb legyen. Ez magyarázza az áthelyezés sorrendjét.

Az ötemeletes épületek bontásának sorrendje régiónként

A központi kerületben a program a következő területeken található házakra terjed ki:

• Tagansky;
• Krasznoselszkij;
• Basmann;
• Presnensky.

A Központi Közigazgatási Körzet felújítási programjában nemcsak Hruscsov-kori épületek, hanem a múlt század elején épült házak is szerepeltek. A Presnensky kerületben a Moszkvaváros mellett található ötemeletes épületeket lebontják.

A fennmaradó hat területet a lakosság tiltakozása miatt kizárták.

A Keleti Közigazgatási Körzet ötemeletes épületeinek bontási sorrendjét még nem határozták meg. Csak azt tudni, hogy a következő területeken települnek át házak:

• Golyanovo;
• Petrovo;
• Preobrazhenskoe;
• Sokolniki;
• Falcon Mountain stb.

Hamarosan meghatározzák az ötemeletes épületek felújításra szánt bontási sorrendjét kerületenként; Moszkva kerületei, például:

• ZelAO;
• Délnyugati közigazgatási körzet;
• SEAD;
• SZAO;
• NEAD;
• Novomoskovszkij;
• Szentháromság.

Az első terület az ötemeletes moszkvai épületek lebontásának sorrendjében, ahogy a fővárosi hatóságok mondják, Beskudnikovo lesz. Ott már három új ház épült, amelyekbe a tervek szerint a Hruscsov-kori bérházak lakóit költöztetik.

A moszkvai ötemeletes épületek lebontásának rendje

Moszkva fő információs portálja olyan információkat tartalmaz, amelyek szerint az első, azaz 2017-ben lebontott és újratelepített ötemeletes Hruscsov épületek lesznek:

• VAO. A tervek szerint 5 házat bontanak le a K. Fedin, Kirpichnaya és Plyushchev utcákban;
• ÁSZ. A Fesztiválnaja utcában 4 házat lebontanak;
• VÁLLALAT. A nyugati kerületben a Pavlova, Davydkovskaya, Yartsevskaya utcákban és a Leninszkij sugárúton található 50 házat lebontanak;
• NEAD. Ebben a kerületben ebben az évben 28 ötemeletes épületet jelöltek ki bontásra, amelyek a Dezsnyev, Molodcova, Polyarnaya, Yablochkova utcákban találhatók;
• Délnyugati közigazgatási körzet A programban már 18 ház szerepelt a Profsoyuznaya és a D. Ulyanov utcákban;
• SZAO. A 2017-es bontási projekt 10 házat foglalt magában, köztük a M. Zhukova, Turistskaya és Narodnogo Opolcheniya utcákban található házakat.

Először a műemléki házakat tervezik lebontani. A program készítői szerint a prioritást az alapján határozzák meg, hogy mely házak vannak a legrosszabb állapotban. Ezek a sorozat ötemeletes épületei:

• 1-515.

Ezek a házak bekerültek az 1998-ban elindított bontási programba. Néhány házat már lebontottak. A tervek szerint 2018-ra újratelepítik az ilyen sorozatú romos és leromlott állapotú házakat. Aztán a jobb műszaki állapotú házakon lesz a sor.

A lakástulajdonosokat nemcsak a felújítási programban szereplő ötemeletes épületek lebontásának sorrendje foglalkoztatja, hanem az is, hogy továbbra is ugyanazon a területen laknak-e, mint korábban. A projekt szabályai szerint a lakókat a város egy hasonló közigazgatási kerületében új épületekbe telepítik át.

Az ötemeletes, nem roncsolható sorozatú épületek bontásának rendje

A múlt század 50-60-as éveiben épültek. Több ilyen épület van Moszkvában, mint bármelyik másik. „Elviselhetetlennek” nevezik őket, mert fennállásuk teljes ideje alatt a legritkábban fordult elő belőlük letelepedés.

A főváros polgármestere szerint az „elviselhetetlen” házak betelepítése 2017-ben biztosan nem fog megtörténni. A sorozat házairól részletesebb információk 2017 októberében jelennek meg.

Mi befolyásolja a bontás sorrendjét?

Hivatalos források szerint a lakók átköltöztetésének első hulláma még ebben az évben megtörténik. Az embereket monolit házakba tervezik átköltöztetni. A jövőben lehetőség nyílik a modern építési szabványoknak megfelelő új panelházak tervének kidolgozására.

A programba bekerült lakosokat aggasztja az új lakások minősége és a folyamat sajátosságai. Íme a főbb rendelkezések, amelyeket ennek keretében terveznek végrehajtani:

• A lakás területe egyenlő vagy nagyobb lesz. A hruscsov házakban kis konyhákat és fürdőszobákat építettek, új házaknál már nem használják őket;
• egy új lakás költsége nem lesz kevesebb, mint a régié. Az új épületekben való lakhatás elvileg drágább, mint a másodlagos lakás. Amint azt a Moszkvai Építőipari Komplexum vezetője biztosítja, egy lakás ára legalább 20%-kal emelkedik;
• A közösségi lakásokban lakók külön lakást kapnak. A felújítási törvény ilyen módosításai a második olvasatban történtek;
• a jelzáloghitel változatlan marad. A hitelszerződés feltételei változatlanok maradnak, a bank nem követelheti a kötelezettségek idő előtti visszafizetését;
• új házakat infrastruktúrával látnak el: óvodák, iskolák, kórházak, üzletek stb.;
• 2017. augusztus 1-től a tulajdonosok mentesülnek a nagyjavítási díjak fizetése alól, és az áttelepítés után a már befizetett pénzeszközöket kompenzálják;
• ha a tulajdonos nem kíván új házba költözni, jogosult a lebontott házban lévő lakás forgalmi értékének megfelelő pénzbeli kártérítést követelni.

Ön nem lakás céljára szolgáló helyiség tulajdonosa egy lebontott házban? Hasonló jellemzőkkel rendelkező szobát kap. Ha nem elégedett vele, akkor a piaci értékének megfelelő összegű kártérítést kaphat.

Ahogy a moszkvai hatóságok mondják, az új házak száz évig kitartanak. A program készítői gondosan kiválasztják az őket megépítő építőipari cégeket. Ismertté vált, hogy az új generációs házak mindennel fel lesznek szerelve, ami a kényelmes élethez szükséges:

• rámpákkal felszerelt bejáratok bejáratai;
• a lifteket úgy helyezik el, hogy ne kelljen felmennie a lépcsőn, hogy elérje őket;
• térfigyelő kamerák lesznek a bejáratokban;
• az udvarok játszóterekkel, sétányokkal, parkokkal stb.

Minden lakás modern, kulcsrakész felújítást kap, falain világos tapéta, padlóján laminált vagy linóleum lesz. A tervek szerint dupla üvegezésű ablakok, erkélypadló csempék, beltéri ajtók, villanyvezetékek, vízvezetékek beépítése történik. A lakóknak csak bútorokat és berendezéseket kell biztosítaniuk.

Hogy az ígért feltételek mennyiben valósulnak meg, azt később lehet majd megmondani, amikor az első lakók beköltöznek az új lakásokba. Összességében körülbelül egymillió ember vár a költözésre. Legkorábban 2017. október 1-jén tudhatja meg, mikor kerül kiköltözésre a háza.

Az egyik jelentős kormányzati feladat az állampolgárok szükséglakóépületekből történő kiköltöztetésének eljárása. Számuk évről évre növekszik, ami veszélyt jelent a lakók életére és egészségére.

Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:

A JELENTKEZÉSEKET ÉS A HÍVÁSOKAT a hét minden napján, a hét minden napján, 24 órában VÁRjuk..

Ez gyors és INGYEN!

A gyakorlat azt mutatja, hogy a kormány erőfeszítései ellenére sem mindig teljesül az állami feladat.

Életre alkalmatlan körülmények

Az orosz állampolgárok a bürokratikus késedelmek miatt kénytelenek olyan körülmények között élni, amelyek alkalmatlanok az életre.

A jelenség elsősorban a magas lakhatási költséggel és annak hiányával függ össze, miközben a szovjet korszakban épült lakóépületek tönkremennek.

Lakáskód

A szükséglakások lebontásának eljárását a Szövetség egészében hatályos Lakáskódex utasításai szabályozzák.

Megalapítják minden olyan lakos jogait, akik a meghatározott kategóriába sorolt ​​házban laknak.

A sürgősségi épület bontásának alávetett helyiségek tulajdonosainak előzetesen tájékozódniuk kell a közelgő eseményről.

Ha figyelmen kívül hagyták az önkormányzat rendelkezését, akkor a telket a lakóépülettel együtt lefoglalják.

A helyiségek tulajdonosai pedig az állami és önkormányzati szervek saját szükségleteinek kielégítése érdekében a föld elidegenítésének szabályai szerint kártérítést kapnak.

A szociális bérleti szerződés alapján lakást elfoglaló lakosok kényelmes lakhatást biztosítanak a 86. cikk rendelkezéseinek megfelelően.

Összterületét tekintve egyenértékűnek kell lennie a korábban lakott lakással, meg kell felelnie a jogalkotó által meghatározott feltételeknek, és az adott település területén kell elhelyezkednie.

A bérlők saját belátása szerint más településen is lakhatás biztosítható, amennyiben írásos hozzájárulásukat adják.

Ha az önkormányzatnál javított lakáskörülményeket igénylőként tartják nyilván, akkor a lakhatást az egy főre jutó életteret figyelembe véve biztosítják.

Ha a bérlő és családtagjai egy kétszobás lakásban éltek, mielőtt kilakoltatták volna egy romos épületből, akkor kétszobás lakóteret biztosítanak számukra.

A romos házból bírósági végzéssel kilakoltatott lakókat az igazságügyi hatóság határozatában meghatározott más lakásba kell áthelyezni.

Videó: lebontották

Ki ismeri el ezt a tényt?

Az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyvének módosításáról szóló szövetségi törvény és az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról szóló szövetségi törvény előírásait figyelembe véve módosításokat vezettek be a jelenlegi lakhatási jogszabályokba. Tavaly június 29-én jelent meg kiadás alatt.

Az újításoknak megfelelően minden településen tárcaközi szakbizottságot hoztak létre.

Feladatai közé tartozik a ház műszaki vizsgálatának megszervezése a lakhatási alkalmasság megállapítása érdekében.

A házellenőrzést a lakók nyilatkozatai alapján végzi, akiknek joguk van kollektív és egyéni nyilatkozatot is írni.

Általában az önkormányzathoz kell benyújtani. A lakosoknak személyesen kell benyújtaniuk.

A jogalkotó nem teszi lehetővé annak ügyvéd útján történő átadását, függetlenül attól, hogy a számára meghatalmazást adtak-e ki vagy sem. Számos dokumentumot csatoltak hozzá.

Ezek tartalmazzák:

A nyilatkozat a lakosság elégedetlenségét fejezi ki az általuk nem kielégítőnek ítélt életkörülmények, a lakóépület állapota, a közművek, a fűtési és szellőztetési rendszerek működőképességével kapcsolatban.

Egy tárcaközi bizottság egy hónapon belül elbírálja a romos épület lakóinak kérelmét.

Attól a naptól számítják, amikor a kérelmet a bejövő információs könyvbe bejegyezték.

Szükség esetén a bizottság elvégzi a ház műszaki vizsgálatát, amelynek eredménye alapján konkrét döntést hoz a lakók más lakóhelyiségekbe történő áthelyezéséről.

Ha a kitűzött határidő lejárta után nem tesz intézkedéseket az információk ellenőrzésére, akkor a lakóknak jogukban áll panasszal fordulni az ügyészséghez.

Elégedetlenségét fejezi ki az önkormányzat tétlensége miatt.

Az ügyészi ellenőrzés főszabály szerint keresetlevél benyújtásával jár. Az ügyészség nyújtja be a szükségépület helye szerinti igazságügyi hatósághoz.

Szükséglakások bontása

Az elmúlt években országszerte számos lakóépületet emeltek az építőipari cégek.

De kereskedelmi tevékenységet folytatnak, mert sok közülük magánszemély.

Nem érdekli őket a helyiségek költségeinek csökkentése, és az államnak nincs elegendő forrása, hogy megvásárolja azokat a leromlott épületek lakói számára.

A tárcaközi bizottság döntése alapján lebonthatóak, mert már nem felelnek meg az SNiP és a GOST szilárdságra és stabilitásra vonatkozó követelményeinek.

Speciális programok

Az ország minden régiójában speciális programokat dolgoztak ki és léptetnek életbe, amelyek értelmében a romos épületek lakóinak alternatív lakhatást kell biztosítani.

Szabályozás alapján készülnek. Fő céljuk az áttelepítési eljárás egyszerűsítése és az ország jelenlegi lakhatási helyzetének normalizálásának folyamatának felgyorsítása.

A törvény előírja:

• a polgárok megfelelő lakhatási biztosításának eljárása;
• követelmények a fiók létrehozására egy romos épület lakói számára, majd egyetlen lakhatási sor létrehozásával.

Minden program egy meghatározott időszakra készült, céljainak és célkitűzéseinek fokozatos megvalósításával.

A bontandó házak figyelembevételével összeállított külön ütemterv alapján az egyes szakaszok egymás után valósulnak meg.

A lakók áthelyezéséért felelős tisztviselők előjoga a jogalkotó által megállapított szabályok szigorú betartása.

A lakás lakhatásra való alkalmasságát műszaki vizsgálat során állapítják meg, amelyet tárcaközi bizottság jelöl ki.

Tulajdonosi jogok

Az egyik megoldhatatlan probléma az ingatlantulajdonosok jogainak érvényesülése az ingyenes egyenértékű lakóterület hiánya miatt.

A kínált lakások gyakran nem felelnek meg méretében vagy felszereltségi szintjében.

Jogaik megsértése mindennapossá vált azoknál az önkormányzatoknál, amelyek letelepítik a romos épületek lakóit. A helyiségek tulajdonosainak jogait az Orosz Föderáció Lakáskódexének utasításai írják elő.

Ezek tartalmazzák:

A visszaváltási árat a költözéssel és az új lakáshoz szükséges dokumentumok elkészítésével kapcsolatban a helyiség tulajdonosát ért veszteségek figyelembevételével kell kiszámítani.

Ha ideiglenes lakhatást bérel, amíg megfelelő lehetőséget nem biztosítanak, akkor annak kifizetését a vételárba kell beleszámítani.

Sorrend

Az utasításoknak megfelelően összeállítják a nem biztonságosként lebontandó lakóépületek listáját. Meghatározzák a lakók kiköltöztetésének rendjét.

Elmagyarázza az ilyen típusú házak lakóinak kényelmes lakhatási ellátásának eljárását.

A betelepítésnél figyelembe veszik a lakók számára más lakások elérhetőségét és annak tulajdonjogát.

Ami az önkormányzati lakásból történő betelepítést illeti, elsősorban az önkormányzatnál bejelentett rászorulókat telepítik be.

A biztosított háznak ugyanazon a helyen kell lennie, ahol az előző ház volt.

Az új lakhatást az egy főre jutó élettér szintjének figyelembevételével biztosítják, amelyet egy adott településre állapítanak meg.

A lakók áthelyezésének eljárása

Az önkormányzat minden jogellenes cselekménye bíróságon fellebbez, ha az állampolgári jogok megsértéséhez vezet.

A betelepítési eljárás az önkormányzat által jóváhagyott módon és határidőn belül történik.

Egy lakóépület műszaki vizsgálatát végző független bizottság aktusa alapján végzik el.

Értesítés az eljárásról

A műszaki vizsgálatról, annak eredményéről és a meghozott döntésről a Lakástörvény 32. cikkelyében foglaltak szerint a romos ház lakóit tájékoztatni kell.

A hirdetmény kézbesítése a lakóépület további üzemeltetéséről szóló jogerős határozat meghozatalát követően történik. Írásban kell elkészíteni, és aláírás ellenében át kell adni a lakosoknak.

Tartalmaznia kell az alábbi információkat:

Ha az önkormányzat nem értesíti őket az előírt határidőn belül, akkor a lakosok bármely határozatát bíróságon fellebbezhetik.

Vizsgálat elvégzése

A leromlott állapotú épületek műszaki vizsgálatának lefolytatását illetően az ellenőrzés indokait és lefolytatásának rendjét a „A helyiségek lakóhelyiségnek, lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiségnek elismeréséről szóló szabályzat jóváhagyásáról szóló és a 2008. évi XX. lakóépület nem biztonságos, és bontásra vagy újjáépítésre vár.”

A műszaki vizsgálat során a következőket kell elvégezni:

A műszaki szakvélemény célja és fő feladatai az építőanyagok minőségének, a lakóépület alapjainak állapotának, teherhordó és bezáró szerkezeteinek, a hatályos építési előírásoknak és a GOST szabványoknak való megfelelőségének, a mérnöki rendszerek üzemképességének ellenőrzése. és az épülethez kapcsolódó hálózatok.

Döntéshozatal