Puskinsky kerület Moszkva új falu. MO, g

Az első ember, akivel a Hotwell cégnél találkoztunk, aki segített a projekt elkészítésében, koordinált minden tevékenységet, mindig kapcsolatban volt, mindig türelmes, barátságos és udvarias, Pavel Shekhordanov volt. Nagyon köszönöm neki!

Őszintén köszönjük Nyikolaj Pucskin csapatának, akik megépítették nekünk a kívánt házat! Szeretnék köszönetet mondani minden srácnak ebben a brigádban!

Szemünk láttára nőtt ki a házunk, minden szomszédunk meglepetésére! Érdekes és kíváncsi volt minden nap felkapaszkodni és végigsétálni a szobákon, először az első emeleten, majd a másodikon kinézni az ablakokon, szemügyre véve szerény területünk peremét.

Barátságosan, együtt, profin, gyorsan és szeretettel, vágyakozással építették a házunkat a srácok. Az esetleges problémákat a helyszínen azonnal megoldották.

A ház mindössze 11 nap alatt épült fel! Amint a srácok elmentek, azonnal elkezdtünk benne élni. A ház kívül-belül tökéletes rendben volt! Köszönöm!

Egy héttel később a befejezők meglátogattak minket. Nagyon vártuk őket!

Itt a mindennapi munka eredménye különbözőképpen látszott, hiszen a befejezők munkája fáradságos és felelősségteljes. Mindent le kell mérni, lefűrészelni, csavarozni. Naponta többször lefotóztuk a szemünk láttára átalakuló házunkat.

A srácoknak érdekes és felelősségteljes munkájuk van - szépséget alkotnak azoknak az embereknek az örömére, akik nagyon aggódnak, mert nem tudják elképzelni a munkavégzés végeredményét.

A kivitelezés olyan gazdaságos, hozzáértő és szakszerű módon történt, hogy a ház sokáig megőrzi a kezek és az alkotók melegét. Köszönöm ezt!

Mindig az volt az érzés, hogy a srácok nem idegenekért tesznek mindent, hanem magukért és szeretteikért.

Nem akartam megválni Viktor Nikolaev csapatától, de eljött az idő, és a srácok elmentek, csodálatos eredményt hagyva maguk után. Úgy gondoljuk, munkájukkal elégedetten távoztak. Csak így tovább! Köszönjük szépen az otthonunkat! Még egyszer nagyon köszönöm, és még sok hálás ügyfelet Neked!

További fejlődést és virágzást, sikereket kívánunk cégének!

2016. augusztus

Safronov család

"Új falu" objektum

Frissítve: 2020.02.26

Betűméret

Amit az új Pushkino mikrokörzetről tudni kell

A JÖVŐ FALUJA

Ennek a lakókomplexumnak a Projektnyilatkozataiban a cím Moszkvai régió, Puskinsky kerület, Pushkino város mikrokörzet. Új falu. A falu a végén meglehetősen nagynak ígérkezik - a lakóépületek teljes számát még a "Novoye Pushkino" lakókomplexum fejlesztője sem ismeri. Mindenesetre Pushkino határain belül még nem épültek ilyen léptékű lakókomplexumok, és egy körülbelül 110 000 lakosú város számára az új komplexum nagyon hasznos lesz. A rusztikus motívumok egyébként szerencsére nem oldódtak fel az üveg és a beton között - a lakóparkot erdők és különféle víztározók veszik körül, amelyek közül kiemeljük az Uchinskoye víztározót, a Serebryanka és a Skalba folyókat.

A Yaroslavskoe Highway, a fő autópálya, amelyen a moszkvai régió ezen részének nagy települései elérhetők Ivanteevkától és Shchelkovo-tól Koroljevig és Mitiscsiig, csaknem három kilométerre fut a komplexumtól.

A moszkvai Yaroslavsky pályaudvarra közönséges vonattal vagy nagysebességű elektromos vonattal juthat el. Igaz, egy kis időt kell töltenie, hogy eljuthasson a Jaroszlavl irányú két legközelebbi állomás egyikére - az állomásra. Pushkino 1,8 km egyenes vonalban, az állomásig. Iljics Testamentumai - 1,5 km.

ESETEK ÉS IDŐBEÁLLÍTÁSOK

A komplexum építése 2013-ban kezdődött. Az építkezés első üteme 19 épületből állt, amelyek lényegében külön negyedet alkotnak a leendő mikrokörzetben.

k.1(Prosveshcheniya St., 9. épület): 3 rész, 17 emelet, 201 lakás - RVE kapott 2015.11.06.
k.2(Prosveshcheniya St., 11. épület, 1. épület): 6 rész, 17 emelet, 419 lakás - az RVE megkapta 2015.11.06.

k.3(Prosveshcheniya St., 11. épület, 2. épület): 3 rész, 16 emelet, 165 lakás - RVE kapott 2015.11.06.
szoba 7(Prosveshcheniya St., 11. épület, 3. épület): 10 szekció, 12-14-17 emelet, 516 lakás - RVE kapott 2015.11.06.

k.4(Prosveshcheniya St., 3. épület, 1. épület): 3 rész, 16 emelet, 165 lakás - RVE kapott 2015.12.15.
k.6(Prosveshcheniya St., 13. épület, 3. épület): 9 rész, 14-19 emelet, 480 lakás - RVE érkezett 2015.12.15.

k.5(Prosveshcheniya St., 13. épület, 2. épület): 5 rész, 17 emelet, 320 lakás - RVE kapott 2016.04.29.
szoba 8(Prosveshcheniya St., 2. épület): 8 rész, 14 emelet, 365 lakás - RVE kapott 2016.12.30.

11A szoba(Prosveshcheniya St., 4. épület, 1. épület): 4 rész, 14 emelet, 212 lakás - RVE kapott 2016.12.30.
k.9(Prosveshcheniya St., 4. épület, 2. épület): 4 rész, 14 emelet, 177 lakás – az RVE érkezett 2017. december 26-án.

szoba 10(Prosveshcheniya St., 6. épület, 2. épület): 5 rész, 14-16 emelet, 244 lakás - RVE kapott 2017.12.26.
szoba 11(Prosveshcheniya St., 6. épület, 1. épület): 4 rész, 14-16 emelet, 240 lakás - RVE kapott 2018.02.01.

szoba 12: 8 szekció, 16 emelet, 809 lakás - az RVE 2018 decemberében érkezett.
szoba 14: 3 rész, 14 emelet, 260 lakás - az RVE 2018 decemberében érkezett.

szoba 16(Prosveshcheniya St., 10k3): 3 rész, 12-14 emelet, 260 lakás - az RVE 2019 decemberében érkezett.
szoba 13(Prsveshcheniya St., 8k2): 8 rész, 12-15-16 emelet, 699 lakás - az RVE 2019 decemberében érkezett.

szoba 15: 10 szekció, 12-15-16 emelet, 838 lakás - az RVE átvétele 2020 harmadik negyedévében várható.

szoba 17: 9 szekció, 11-16 emelet, 788 lakás - az RVE átvétele 2021 első negyedévében várható.

18-as szoba: 9 szekció, 11-16 emelet, 770 lakás - az RVE átvétele 2021 első negyedévében várható.

szoba 26: 6 szekció, 11-13 emelet, 302 lakás - az RVE átvétele 2021 harmadik negyedévében várható.

szoba 19: 7 szekció, 15 emelet, 492 lakás - az RVE átvétele 2023 első negyedévében várható.

szoba 22: 7 szekció, 13-14 emelet, 424 lakás - az RVE átvétele 2022 harmadik negyedévében várható.

szoba 24

szoba 25: 3 szekció, 10-11 emelet, 203 lakás - az RVE átvétele 2021 harmadik negyedévében várható.

MEGFELELŐSÉG

A komplexum ugyanebben a stílusban épül: a többszintes, monolit épületegyüttes homlokzata két árnyalatú téglával készült. A Shcherbinsky üzem liftjei a bejáratokba vannak beépítve, az első emeletek a kereskedelmi infrastruktúra számára készültek. Az általános terv egyértelműen több különálló többszintes parkolót mutat be – ezek megépítése a kivitelezés későbbi szakaszaiban kezdődik. Első óvoda A 15. számú, 230 férőhelyes Aistenok 2016 ősze óta működik,

2018 szeptemberében nyílt meg az első általános iskola 550 diák számára.

ELRENDEZÉSEK

Az apartmanokban az egy- ill kétszobás lehetőségek, nagyon kevés háromszobás lakás van a lakótelepen, néhány épületben egyáltalán nincs.

A lakások területei egy szűk tartományba illeszkednek, még standardtól is szokatlan panelházak- Őszintén szólva vannak itt kicsi lakások, de az igazán nagyok nagyon ritkák. Van azonban még mozgástér.

BAN BEN egyszobás apartmanok 33,5 és 37,4 négyzetméter közötti területtel. m minden világos és ismerős lesz - egy szerény méretű konyha és egy élhető nappali. Az egyetlen elérhető lehetőség egy öltöző a bejáratnál. 39 nm alapterületű egyszobás apartmanokban. m „extra” méter került a konyhába, így az ilyen lakások sokkal kényelmesebbek:

42-43 méter kétszobás lakások valójában nem egészen kétszobásak:

A klasszikus kétszobás apartmanok lehetnek lineárisak, sarok- vagy hintalapok, de semmi esetre sem számíthat komoly felvételekre:

Mint fentebb említettük, azzal háromszobás lakások Feszültség van itt, a 13-as és 16-os épületben szinte teljesen felváltották az euró-három rubelt:

Többé-kevésbé tisztességes három rubel került a 13-as épület egyik részébe a csodálatos módon ide került négyszobás lakások mellett.

A lakások túlnyomórészt kivitelezés nélkül kerülnek bérbe (a 9. és 14. számú épületek kivételével) beépített belső falakkal. A második emelettől kezdődően minden lakáshoz tartozik egy kötelező loggia, a belmagasság az esztrich után 2,8 m lesz.

VÁSÁRLÁSI RENDSZER

Az „Új Pushkino” lakókomplexum saját, többoldalas hivatalos weboldallal rendelkezik. A Komplexummal kapcsolatos szinte minden információ azonban az eladója, az Ingrad Real Estate Company (korábban Domus Finance) honlapján egy külön rovatban található. Az értékesítési iroda a Pushkino, Yaroslavskaya autópálya, 36 km, 1. birtok, 1. épület címen található.

A lakást a 214-es szövetségi törvény alapján vásárolják meg a megosztott építésben való részvételről szóló megállapodásban a Flagman LLC, mint Fejlesztő, amelynek egyetlen résztvevője az Ingrad OJSC. A 17., 18., 26. épületben található lakások értékesítése letéti számlákon keresztül történik. A foglalási szerződés megkötésekor 30 000 rubel előleget kell fizetni, a fő összeget a DDU állami regisztrációját követő 5 napon belül átutalják a Fejlesztő számlájára. A Komplexum visszavásárlási programokkal, 3 hónapos kamatmentes törlesztőrészlettel és az építkezés befejezéséig tartó törlesztőrészlettel rendelkezik, havi törlesztőrészlettel 1%-os törlesztőrészlettel. Jelzálogkölcsönök a bankok vásárlásra bocsátanak ki:

MÖGÖTT

• megbízható fejlesztő cég
• zöldterület
• szállítási lehetőségek
• monolit
• apartmanok ára

ELLEN

• nincsenek nagy lakások

ÖSSZEFOGLALÁS

Ez a Komplexum az építkezés olyan szakaszában van, amikor a lakásokat elég gyorsan eladják - a házak a szemünk előtt nőnek, a határidőket betartják, a szállítószalag már régóta működik. Bizonyos kompromisszumok itt szabad szemmel is észrevehetők, de a megfizethető lakásárakban felhalmozott előnyök mindent felülmúlnak.

2029-ig (minden nagyon komoly) ennek a projektnek az építését a moszkvai körgyűrűtől 20 kilométerre tervezik.

Egyrészt az új puskini lakóegyüttes nem ragyog az eredetiségtől: monolit tégla toronysorok homok- és csokoládétónusban. Kis apartmanok ergonomikus elrendezések „mazsola” nélkül, mint pl panorámás üvegezés, ablakok a fürdőszobákban stb. A cím pedig nem egy marketing tankönyv mintája. Általánosságban elmondható, hogy mindezt a wow-effektus színlelése nélkül.

Első benyomás

De van valami, ami tiszteletet parancsol. Először is a megfelelés kinézet kész renderelési sorok. Hogy őszinte legyek, nem minden fejlesztő törekszik arra, hogy végül minden „úgy legyen, mint a képen” (főleg, ha arról beszélünk turista osztályú lakókomplexumról)

Vidnoye város

Ebben az esetben az építők megőrizték az egykor itt létező eperföldeket szegélyező szélálló ültetvényeket. Ezért az új lakóknak nem kell megvárniuk, amíg a fák beérnek – a terület már így is elég szépnek tűnik.

Modern kornak megfelelő gyerek- és sportpályák, sétálóhelyek, padok, óvodák, iskolák: minden megvan. A fejlesztő a határidőket is betartja (nem számítva az első ütem csekély csúszását, amely a lakókomplexum teljes mérnöki infrastruktúrájának - kazánház, elektromos alállomás és vízbevezető egység - kiépítésének szükségességével járt). Szóval ez a projekt dicsérhető az őszinteségéért, és ez már valami.

Elhelyezkedés

A komplexum közel 100 hektárnyi egykori mezőgazdasági területet foglal el. A telephely címe a projektnyilatkozatokban a következőképpen van feltüntetve: „Moszkvai régió, Puskinszkij körzet, Pushkino város, mikrokörzet. Új falu." Személyközlekedéssel körülbelül fél óra alatt eljuthat a moszkvai körgyűrűre. Van egy nyilvános is: a 451-es busz a VDNH metróállomástól, az 509-es busz pedig Medvedkovótól indul.

Meg kell mondani, hogy Pushkino a moszkvai régió északi részének egyik legvonzóbb városa. 110 ezer ember – kicsi, de nem túlnépesedett. 20-30 percenként elektromos vonatok indulnak a Yaroslavsky állomásra (naponta több mint száz oda-vissza járat indul). Igaz, a komplexum lakóinak másfél kilométert kell utazniuk a Zavety Iljics peronig és az állomásig. "Pushkino" - 1,8 km.

A város magas színvonalú zenei oktatással büszkélkedhet (több szakiskola, Prokofjev Kollégium, saját nemzetközi fesztiválok és versenyek). Három sportközpont található úszómedencékkel, és meglehetősen tisztességes helyek családi sétákra és szabadtéri kikapcsolódásra (Uchinskoye víztározó, Serebrjanka folyó, parkok, erdők).

Ki mit épít?

De jure (a projektnyilatkozat szerint) a fejlesztő a Flagman cég. De egyetlen alapítója az Ingrad építőipari óriás - a projekt tényleges fejlesztője.

Az építés három szakaszában 44 db 12-17 emeletes többrészes épület, óvodák és iskolák (minden szakaszhoz komplett „készlet”), sport- és Egészségközpont, kereskedelmi helyiségek, mérnöki infrastruktúra létesítmények, belső átjárók és utak. A parkolóhelyek rendes utcai plusz többszintesek, soronként 357 parkolóhely található.

Kényelmes, hogy minden vonal különálló kis negyedet alkot – a 29. évig nem kell az építkezésen laknia. Igaz, a klinikát és a sportkomplexumot csak a teljes projekt végén tervezik. De a Komplexum lakói megkapják Puskin regisztrációját, és a város már rendelkezik mindennel, amire szükségük van.

Építési és tervezési technológia

A házak monolit burkolatúak, falai habblokkokból és téglaburkolatúak. Ennek eredményeként a vastagság külső falak kiderül, hogy körülbelül 50 cm A loggiák hideg üvegezésűek, a mennyezet magassága „betontól betonig” 2 méter 80 centiméter. A New Pushkino lakókomplexum tervezőinek talán egyetlen jelentős mulasztása a külső klímaberendezések számára kialakított speciális helyek hiánya. Mivel a házakban nincs beüvegezetlen erkély sem, a split rendszerek saját maguk módosítják a homlokzatok megjelenését. Megcsodálhatja a hatást a fényképen a hivatalos webhelyről (nézze meg alaposan a bal oldali ház falát).

Az új épület tervezési megoldásainak fő jellemzője az egy- és kétszobás apartmanok hangsúlyozása (a komplexumban a „három rubel” nem több, mint 10%).

De háztól függően választhat nagyobb vagy kisebb „egyszobás lakást” vagy „kétszobás lakást”, és különböző lehetőségeket térelrendezés. Az apartmanok durva kivitelben vagy kész felújítással bérelhetők (két szín közül lehet választani: "onix" és "akvamarin").

Minden értékesítés a 214. számú szövetségi törvénnyel összhangban történik, a katonai jelzáloghitelek és az anyasági tőkére vonatkozó igazolások érvényesek.

Mit mondanak a fórumokon?

A vásárlók pozitív visszhangját az építkezés gyorsasága, az infrastruktúra hasznossága, a lakópark „zöldsége” és a megfizethető árak okozzák. A kritika elsősorban a konyhák elavult méretét érinti: a tervezők úgy döntöttek, hogy 8,5-9 „négyzet” is elég lesz, de nem minden lakó ért vele egyet (ami érthető).

Az ellentmondásosak mind a szemétcsatornáknak vannak szentelve. Aki megszokta, hogy nem hordja messzire a táskáját, a többiek örülnek, hogy nem lesz szag a bejáratokban, amit mindenki ismer.

Mit mondasz?