A fürdő hazánkban nagyon népszerű hosszú ideig. Korábban, amikor az emberek nem voltak elérhetőek a civilizáció ilyen előnyei, mint saját fürdőszoba és zuhanyzó, a tisztaság fenntartására szolgáló helyként szolgált. Napjainkban a létesítmény funkcionális célja kissé megváltozott, a kikapcsolódás helye, egyfajta népi kórház, ahol pihenhetsz, bejuthatsz, visszaállítani az erőket, hozza az egészséget, megszabaduljon sok betegségtől.

Fürdők, mint üzleti érdekes a viszonylagos szervezés, a szolgáltatások nagy igénye és a jó fejlesztési lehetőségek. Tehát a klasszikus orosz gőzfürdő, amelyet egy családi nyaraláshoz terveztek, időben növekedhetnek fürdőkomplexumgondoskodás széles spektrum Kapcsolódó és kiegészítő szolgáltatások a szépség és az egészség területén. Hogyan lehet megszervezni a fürdő üzleti és milyen formátumú, hogy jobb választani, olvassa el tovább.

Hogyan lehet megnyitni a fürdő üzleti, irányt

A magánfürdő előnyei és hátrányai

profik magánfürdő Hogyan működik:

• pihenés. Ez a plusz hívható mindenféle pár esetében, mivel a végrehajtás bármilyen formátuma volt, az orosz személy számára kedvelt hely lesz a kikapcsolódás helye és a terápiás és egészségügyi eljárások áthaladása. Érdemes megjegyezni a sokoldalúságát, mivel az égő pár rajongói között mind a nők, mind férfiak vannak. A vállalkozások számára ez a funkció rendkívül fontos és mindig "játszik a kézben" tulajdonosok;
• könnyű teljesítmény. Ha nagy területre van szükség a nagy nyilvános fürdő struktúrákhoz (ráadásul kívánatos a város korlátozására), akkor nincs ilyen probléma a magánfürdők számára, így a leggyakrabban sűrűn lakott területeken, házak közelében, vidéki komplexumok és házak;
• elérhetőség. A saját vállalkozás megnyitása érdekében nem kell nagyon nagy költségvetés, és az üzleti fürdő kompetensen összeállított projektje segítséget nyújt a vállalkozó számára, hogy kedvező feltételek mellett kölcsönt hozzon, amely gyakorlatilag megmutatja, hogy fizessen átlagosan 5 év (lásd).

A hátrányok között túl magas költségek a közüzemi szolgáltatásokhoz és meglehetősen hosszú megtérülési időszakokhoz.

A nyilvános fürdőintézmények jellemzői

A közelmúltban, a divat visszakerül nyilvános fürdők, de most van teljesen más követelményeket az ilyen intézmények, mint az előző alkalommal. A modern nyilvános fürdő egy nyaralóhely, amely tágas gőzfürdőt, mosogatógépet, külön zuhanykabinokkal, masszázs, kozmetikai szekrények, úszómedencék és így tovább. Gyakran az ilyen létesítményekben van egy privát konyha, az ügyfelek különböző ételeket és italokat kínálnak, beleértve a könnyű alkoholt is.

Ismerje meg, hogy mentse a kötelező kifizetéseket, olvassa el. Az orosz üzletemberek által alkalmazott átlátható rendszerek a gyakorlatban.

Kötelező lépés - A létrehozott higiéniai és tűzoltó rendelkezéseket választó épület megfelelőségének megerősítése. Fel kell lépnie a helyi hatósággal a RospoTrebnadzor helyi hatóságával, hogy előkészítse a helyiségeket az "Egészségügyi és epidemiológiai követelményeknek az elhelyezésre, az eszköz- és szaunák üzemeltetésére vonatkozó rendelkezéseinek" (Sanpine 2.1.2.3150-13 ), A gyártási vezérlési program fejlesztése és sikeresen ellenőrizze. Ennek eredményeként pozitív egészségügyi és epidemiológiai következtetést bocsátanak ki.

A megfelelés engedélyezési dokumentum megszerzése tűzbiztonságLépjen kapcsolatba a Vészhelyzeti Minisztérium helyi ágával. Az ilyen helyiségek tervezési szabványai a Snip 31-05-2003 " Középületek adminisztratív célok. " Készítsen mindent szükséges dokumentumok, Lehetőség van a tényleges tevékenység megkezdésére.

Mennyire nyereséges a fürdő üzlet

Figyelembe véve a fürdőt, mint üzleti, megpróbáljuk kitalálni, hogy ez nyereséges: a vállalkozók segítenek nekünk és példaértékű számítások Gazdasági hatékonyság. Például magánszemély hagyományos fürdő A középső orosz város lakóövezetében (kb. 20.000 fő) kerekített naplójában.

Az ilyen projekt kiindulási költségeinek mérete körülbelül 2000 000 rubel lesz. Ez az összeg a városon belüli földterület megvásárlásában kerül sor, egy készen álló épület megvásárlása egy lekerekített naplóból az összecsukható formában és annak telepítéséről a vállalkozó területére, összekapcsolva a kommunikációt, a berendezések beszerzését és felszerelését stb.

A vállalkozás jelenlegi költsége körülbelül 150 000 rubel lesz. A kommunális kifizetések szerepelnek, reklámköltségek, adminisztrátorok és adóköltségek, adók.

A fürdőszolgáltatások mellett az ügyfelek különböző kiegészítőket kínálnak az egészségügyi eljárások (fürdőköpeny, seprű, borotva készletek, higiéniai termékek), higiéniai termékek, higiéniai bérleti díjak. Mérsékelt letöltéssel egy ilyen vállalkozás képes lesz körülbelül 220 000 rubelt hozni. Havi bevétel, amelyből 70 000 nettó nyereség. Így a fürdő mint üzleti átfogó jövedelmezősége körülbelül 145% lesz, amely szerint a tapasztalt üzletemberek véleménye szerint nagyon valóságos. A beruházások megtérülése 2-2,5 év alatt érhető el.

A szovjet időszakban a közvélemények csökkenése, de a közelmúltban ez a fajta szolgáltatás növekvő népszerűséget kap a lakosság körében. A modern épületek kevéssé emlékeztetnek a fürdőre szovjet típus és különbözik a gondolkodó belső térben, kiváló parilotok és jó feltételek A pihenésre függetlenül és a vállalatnál.

A képen - a modern nyilvános fürdőben lévő zuhany jelentősen különbözik a mosás szovjet fürdőjétől

Sok vállalkozó komolyan gondolkodik az ilyen típusú vállalkozásokról, hogy értékelje a fejlődés kilátásait. De meg kell érteni, hogy a nyilvános fürdőkre vonatkozó követelmények a fentiek felett vannak, és a dokumentáció teljes listája szabályozza.

Milyen szabályozási aktusokat kell vezetni

A vonatkozó dokumentumokban meghatározott összes követelményt és rendeletet szigorúan be kell tartani, mivel minden jogsértés magában foglalja az intézmény visszaszerzését vagy megszüntetését, mielőtt megszünteti a szabályozó hatóságok által azonosított összes következetlenséget.

Tipp: A jövőben számos probléma elkerülése érdekében minden design és Építési munkák A normáknak megfelelően. Ezenkívül a szociális fürdőek munkája is megfelelnek kellően szigorú követelményeknek is.

Tervezési és építési dokumentáció

• Snip 2.07.01 - Ez a dokumentum szabályozza a nyilvános fürdő helyét a településen, a területen lévő struktúrák helyét, valamint a kapacitás kapacitását a helyiségek területétől függően.
• A Snip 2.08.02 szabályozza a technikai felszereléssel kapcsolatos összes problémát, az egyes fürdőszobák területétől függően. Ezenkívül a dokumentum azonosítja a projektben szereplő fő telephelyeket.

Jegyzet! Néha eltérések, amelyek lehetnek éghajlati viszonyok, a fürdő típusának etnikai hagyományai és jellemzői. Ne felejtsük el, hogy minden ilyen intézménynek rendelkezésre kell állnia a fogyatékkal élők számára.

• Snip 21.01 szabályozza az utazás szélességét közúti szállítás. Ez annak köszönhető, hogy az ügyfelek belépésének és a különleges szolgáltatások szabad mozgása szabadúszó helyzetekben.
• Snip 2.04.01 és Snip 2.04.05 szabályozza a szabályokat kiváló minőségű fűtés, forró és hideg vízellátás. Ezenkívül ezek a cselekmények tükrözik a szennyvíztisztító rendszer eszközeit, valamint a kiváló minőségű követelményeket, nem valószínű, hogy teljes mértékben működnek.

A biztonságos akkumulátort szabályozó cselekmények

• GOST R 51232, SANPINE 2.1.4.544, SANPIN 2.1.4.1074 A legfontosabb kérdés szabályozása A vízminőség kérdése a nyilvános fürdőkben. Csak tiszta víz garantálja az egészségügyi biztonságot, ez a kérdés állandó irányítást igényel.
• Ha a fürdő jelen van a fürdőben, a víz be kell tartania a SANPIN 2.1.2.1188 követelményeinek. Ha nem, akkor ez a cselekmény a tanulmányra opcionális.
• A SANPINE 982 határozza meg, hogy a fürdőszobai bútoroknak könnyűnek kell lenniük, fertőtleníthetők és ellenállnak a magas páratartalomnak. Ezért használja a használatát lágy bútorok Ilyen helyiségekben nem engedélyezett.

• A GOST 28428 kötelezi az összes helyiséget.
• GOST 12.1.019-79 tükrözi a legfontosabb követelmények Elektromos biztonság, és szabályozza a szükséges biztonsági szint biztosításának feltételeit.
• A GOST 12.1.004-91 tartalmazza az összes tűzbiztonsági előírásoknak való megfeleléshez szükséges követelmények listáját, amelyek szintén egy dokumentum segít a munkavállalók biztonságos munkakörülményeinek megszervezésében és meghatározza a listát szükséges felszerelés És a rendelkezésre álló védelmi eszközöket.

Szolgáltatási szintre vonatkozó dokumentumok

A fürdőben biztosított szolgáltatás szintje meg kell egyeznie Általános szabályok Kereskedelmi és különleges cselekmény, amelyet kifejezetten az ilyen intézmények számára terveztek.

A GOST R 52493-2005 a fő dokumentum, amelyet az összes nyilvános fürdő és zuhanyzó tulajdonosainak kell vezetnie. A törvény általános szabályzata mellett a fürdő tevékenységét szabályozó alapvető cselekményekre vonatkozó hivatkozásokat tartalmaz.

A nyilvános fürdő építése során figyelembe vett tényezők

A nagy népszerűség és a stabil jövedelmezőség biztosítása érdekében a nyilvános fürdőprojekteknek meg kell felelniük a következő feltételeknek:

• Minden szoba tágas és kényelmesnek kell lennie a látogatók számára. Ezenkívül mind a férfi, mind a női rekeszek jelenléte jelentősen növeli a fürdő kényelmét az ügyfelek számára.

• Mindenki, aki vállalkozásként fürdik, megerősíti ezt jó javítás és a minőségi anyagok használata nem kevésbé fontos, mint a jó párolt. Csak egy vonzó helyzet képes népszerű fürdő - fekete foltok a falakon és régi bútorok Nem tetszik egyetlen ügyfél.
• Jó utasítás, publikálva a pihenőhelyen vagy a box office közelében, lehetővé teszi a látogatók számára, hogy jobban megértsék a fürdő látogatásának finomságait. Ez fontos, hiszen a lakosság között sok tévedés van a Steam látogatásához.
• Kiegészítő szolgáltatás az egyidejű árukereskedelem formájában: törölközőkből és alátétekből, italok és seprűk előtt. Az utóbbi is nagyon fontos, néhányan inkább saját kezükkel rendelkeznek, de a legtöbb látogató válogathat egy fürdőházat, amelyben meg lehet venni egy seprűt a helyén. A seprű ára ésszerűnek kell lennie, és értékelni fogja az ügyfeleket is.
• A többi szoba is fontos, mint egy gőzfürdő. A látogatók nagyon értékelik a kényelmet és a szolgáltatásszintet mind a pár minőségének, mind a rekreációs helyiségben, amely sokkal több időt vesz igénybe.

Kimenet

A nyilvános fürdő szervezéséhez, a feltételek és a koordináció betartása különböző esetekben. A legjobb, ha megbízható dolgozni az ilyen feladatok elvégzésében illetékes szakemberek tervezésére és építésére ().

Ezenkívül gondoskodnia kell a helyiségek külső vonzerejéről és az ügyfelek kényelméről, ez az ilyen típusú pihenés szerelmeseinek népszerűvé teszi a fürdőkádat. A videó ebben a cikkben segít megérteni ezt a problémát még jobb.

A modern Megacities és a nehéz terhelések felgyorsult ritmusa az embereket az egészségük fenntartása érdekében, pihenjen és pozitív érzelmeket kapjon. Az egyik legjobb helyekAhol jól lazíthatsz, kapja meg az érzelmi kisütést és az egészséges eljárásokat a fürdők. Ezért a fürdők voltak és továbbra is fennmaradtak nyereséges fajok Annak ellenére, hogy nagy és kisvárosokban az új ilyen intézmények folyamatosan megnyílnak, széles körű szolgáltatásokat kínálva.

Melyik fürdő nyereséges, hogy 2019-ben nyílik meg

Orosz fürdő, finn szauna, török \u200b\u200bhamam és japán a Ourro népszerű Oroszországban. De az első két típus gyakoribb, hiszen az utóbbi, különösen a japánok, a szolgáltatások piacán viszonylag a közelmúltban.

A fejlett funkcionalitású fürdő a legtöbb kereslet - fürdőkomplexumok, amelyekben a medence, a bár vagy kávézó, biliárd, masszázs szalonok stb. BAN BEN utóbbi évek Az új tendencia lendületet szerez a hálószobákkal, gyakran a padláson vagy a második emeleten, a fürdő és a vendégház funkciókat ötvözi. Élvezze a fürdőkád ellátását kiterjedt terasszal. De szem előtt kell tartani, hogy a nagy fürdők gyorsan fizetnek csak a megalopolisban. -Ért kis város Egy kis fürdő jobban megfelel, beleértve a minimális szolgáltatásokat is. Ez a leginkább jövedelmezőbb lehetőség egy intézmény megkötésére a semmiből.

Üzleti tervünk célja az intézmény megnyitása minimális befektetések 2017-ben.

Milyen dokumentumok szükségesek a fürdő megnyitásához

A fürdő megnyitása, jobb, ha IP-ként regisztrálhatsz, és az UTII választásának adóztatása, az Okvelt kód szükséges 93.04, mivel ez a szakasz magában foglalja az egészség, a fizikai állapot javítását és a kényelmet, amely magában foglalja a török \u200b\u200bfürdőket és a szaunákat valamint pár. Okou szám - 019100

A regisztráció után egy dokumentumcsomag készítése:

• alkotmányos dokumentumok másolatai;
• a nyilvántartásba vételi igazolás egy példánya;
• jogosultságok a SES és a MRS.;
• Útlevél a KTF-től;
• helyiségek bérleti szerződés vagy tulajdon dokumentumok;
• A levelek másolata az Állami Statisztikai Bizottságból;
• Regisztrációs kártya másolata;
• Szerződések szemétgyűjtés, vízellátás, fűtés, tápegység.

A dokumentumok tervezése 25 000 rubelt igényel.

Mi kell a fürdőszoba a fürdőnek

A fürdőszoba lehet keresni egy nem lakossági alap, vagy építeni. A második lehetőség két okból előnyösebb:

1. a rendelkezésre álló helyiséget a kívánt méretek alatt fel kell használni, meglehetősen nehéz;
2. a fürdő felépítésénél minden négyzet és anyag választása marad az ügyfél számára.

Egy kis szauna alkalmas 100 négyzetméter. m. Úszómedencével (6 négyzetméter. m.) és gőzfürdő (12 négyzetméter). A fürdőszobákban közös szoba, öltöző, relaxációs szoba, wellness szoba és masszázs, terasz is rendelkezésre áll.

Ha a fürdő feláll a téglából, akkor körülbelül 1,700 000 rubelt vesz igénybe, de többet fogunk összpontosítani gazdaságos opció - Egy szoba egy bárból, amely 700.000 rubel lesz. Különös figyelmet vezet a műszaki és esztétikai jellemzőkre. A falakat olyan fákkal díszítik, amelyeket különleges anyagokkal kell kezelni, amelyek védik a túlmelegedést és a tüzet. Pihenő szoba Minden fogadó az ízlésére támaszkodik. De kívánatos, hogy voltak padok, asztal és TV.

Az építés, a gáz, a víz, a szennyvíz, a villamos energia befejezése után, amely további eszközöket és időt igényel. Az összes kommunikáció összegzése akár hat hónapig is eltarthat, és a költségek átlagosan 160 000 rubel lesznek.

Berendezések és bútorok. Amire szükséged van, és mennyi lesz a költség

Az utóbbi években sok speciális fürdőszoba megjelent. Annak érdekében, hogy helyesen válasszon, figyelembe kell vennie, hogy ne csak az árakat és a gyártót, hanem azt is figyelembe kell vennie, hogy modern fürdő A lehető legkisebbnek kell lennie. A szakemberek azt tanácsolják, hogy előzetesen elkészítsük a tervet a fürdő minden helyiségére a berendezéssel, amely ott rendezhető. A fürdőre szüksége lesz:

• A kemence, amelynek fűtőelem és vízfűtő tartály;
• Zuhany kabinok:
• medence berendezések;
• Szellőztető berendezések;
• világítás;
• A masszázs szekrény felszerelése.

Ezenkívül szekrényekre lesz szükség, asztalok, padok, TV. Arra is szükség van, hogy megvásárolja seprű, kesztyű, papucs, fürdőköpeny, akkor lehet bérbe, vagy eladni, így a bevételek növelése.

A bútorok, a berendezések és a fürdőszobák 700 000 rubelre lesz szükségük

Üzleti terv Fürdők: Személyzeti készlet

Nagy plusz a személyzet felvétele szempontjából, mivel nem sok szakembert igényel neki, ezért a bérek nem lesznek magas. Egy másik dolog - alacsony bérekkel, a személyzet lehetséges. Az alkalmazottak megőrzése érdekében ösztönözheti a kifizetéseket, kicsi, de rendszeres.

A fürdőben dolgozni, amire szüksége van:

• Rendszergazda - 20 000 rubel;
• Könyvelő - 15 000 rubel;
• Tisztító - 10 000 rubel;
• Masszőr - 15 000 rubel;
• Banchik - 15 000 rubel;
• A fizetés hónapja megközelítőleg 75 000 rubel lesz.

Megtakaríthatja, hogy az adminisztrátor és a könyvelő feladata a fürdő vagy családtagjainak tulajdonosát vállalja. Ezután a fizetés csak 40 000 rubel marad.

Fürdő üzlet: mennyit kereshet

Mennyire érdemes megnyitni a fürdőt 2017-ben? Próbáljuk ki kiszámítani, hogy mennyi pénzt kell megnyitni a fürdőt a semmiből:

Vagyis a fürdő elindításához 1,675 000 rubelre van szüksége.

A vállalkozás megtérülése számos tényezőtől függ, beleértve az intézmény által nyújtott szolgáltatások körétől. A szolgáltatások magukban foglalhatják az előzetes foglalást, a masszázs-terapeuta szolgáltatásait, valamint a fürdőtartók vevőjét, bérbeadását és értékesítését. Az ügyfelek árai nem szükséges túl magasnak, de ne tegyék őket alacsonyra. Átlagosan az ár 200 rubel per óra / óra / óra, vagy az 1000-1500 rubel teljes komplexumának bérbeadása. A hétvégén a munkaterhelésnek 80% -nak kell lennie, a szokásos -25% -ban. Ha a fürdő 12 órát fog dolgozni, akkor a havi nyereség akár 86 000 rubel lesz. A projektnek 1,5-2 éven belül kifizetnie kell. Ezt követően lehetőség nyílik az üzlet bővítésére.

Letöltés készenléti vállalkozás Fürdőterv

Leírás

Tipikus banquim üzleti terv (fürdők)

A fürdő- és rekreációs komplexum (BANI) egy tipikus üzleti tervet (Bani) fejlesztettük ki az LLC ECC Invest-projekt 2008-ban, 2013-ban és 2014-ben.

A számítások időpontja: 19.07.2016.

Pénznemszámítások: dörzsölés.

Tervezési időszak: 3 év havonta.

Tervezési módszertan: Nemzetközi ajánlások Unido, saját technikák.

Üzleti terv célja - A gazdasági, gyártási és marketingparaméterek kiszámítása a fürdőkomplexum kialakításához a gazdasági hatékonyság és a finanszírozás vonzásához.

Üzleti terv integrált projektadatokat tartalmaz, tükrözi a projekt fogalmát és ez egy technikai megbízása projektdokumentáció kidolgozása és további kidolgozása, figyelembe véve a Bank, a hatóságok, a partnerek követelményeit.

Az üzleti terv kidolgozásához a fürdőkomplexum pénzügyi és gazdasági modellje A szerző módszertana szerint az ECC "Invest-Project". Üzleti terv megvásárlásakor a Fin.model elektronikus formában ingyenes, és lehetővé teszi az érdekelt felek számára, hogy szinte bármilyen paramétert függetlenül változtassák meg.

Fürdőkomplexum fogalma

A projekt építési 4 Kétszintes házak (vágók) különböző területek 6 vagy 8 fő, külön szaunával, pavilon a kikapcsolódás és a mangal.

A fürdő komplexum (fürdő birtok) struktúrája:

1. vendégházak - Fürdők (vágók) - *** tér. m,
2. konyhai ház, személyzet, biztonság - *** négyzet. m,
3. ház-étterem - *** négyzet. m,
4. a vendégek kikapcsolódási területe - *** tér. m,
5. PPC - *** négyzet. m,
6. mérnöki csomó - *** négyzet. m,
7. kertészet - *** négyzet. m,
8. aszfaltozás - *** négyzet. m.

Összesen: *** ezer négyzetméter. m.

Ehhez tervezik bérelni földterület Négyzet nem kevesebb *** ezer négyzetméter. m ára nem több 600 ezer rubel. / Szakasz / év (lehet újraszámolható az ingatlan alatti telek számára).

A komplexumban való tartózkodás átlagos költsége - 2 200 dörzsölés. / Víkendház / óra. A tarifát nem tartalmaz további szolgáltatásokat:

• a vevő / fogadó fürdő szolgáltatásai;
• masszázs, pilling, csomagolás;
• seprűk, tartozékok eladása (eldobható papucs + higiéniai tárgyak + fürdőköpeny);
• Élelmiszer, alkoholmentes bár, vízipipa.

Különben tervezik, hogy építsenek egy házat a szálláshelyre Étterem konyhával és kisbaba, valamint a szálláshelyek műszaki helyiségei és házai személyzet és biztonság.

A projekt azt is tervezi, hogy egy kerítést építenek a telek kerületének és a macskaeszköznek a vendégek területének ellenőrzésére és biztonságára.

A befektetések fürdőjének szükségessége

A fürdő és a szabadidős komplex kialakításához szükséges 30,0 millió rubel. A két forrás közül:

1. *** millió rubel. (** A beruházások% -a) - A projekt tulajdonosa saját forrásai,
2. *** millió rubel. (**%) - A bankhitel rovására az árfolyamon 16,0 % per évi idő ** (** hónap, figyelembe véve a szezonalitásokat).

Az iparág marketing áttekintése

A statisztikák szerint kb 20 Oroszország lakói% -a rendszeresen meglátogatja a szaunát vagy a fürdőt. A 2014-es Rosstat szerint az egész ország területén van 12 618 Ban, zuhanyzó és szaunák. Összehasonlításképpen, a legnagyobb mennyiségű szauna Finnországban. Öt millió ember számolja fel két millió szaunát.

A fürdőszobák szolgáltatásainak árai nagyon eltérőek lehetnek, és nagyon gyakran függenek a szolgáltatástól és a szolgáltatások javasolt listájától. Természetesen a jobb és sokszínűbb szolgáltatás, minél drágább, megéri.

Szerint a Rosstat, Moszkvában 2014-ben működött 302 Fürdők fürdőkáddal, zuhanyzóval és szaunával. Ezek a vállalkozások közé tartoznak a fürdők, a fürdőmosás és a fürdőszoba alapja alapján korábbi fürdők. A "2gis" szerint Moszkvában és a legközelebbi Moszkva régió működik 756 A fürdőszolgáltatások nyújtása.

Szükség van a hálózati hozzáférhetőségre is kis fürdők, Szaunák és szaunák VIP részeként különböző vállalatok és szervezetek, beleértve a testnevelés és egészség komplexek (FOK), akiknek a szolgáltatásait élvezhetik minden állampolgár számára. Megközelítőleg 70 Az esetek fürdőformátuma - egyfürdők és szaunák, valamint két és három fürdő komplexumok. Pihenés 30 % Esik „fürdő lakások”, fürdőkben szállodák és hotelek, fürdőszoba étterem és szálloda komplexumok, stb (fürdők aquaparkokhoz, SPA-központ, stb.)

A leggyakoribb formátumok a finn szauna és az orosz fürdő. Tehát a moszkvai vállalkozások száma szerint a finn szauna uralkodik ( ** %), Orosz szauna ( ** %) és török \u200b\u200bBanya Hammam ( ** %), a többi fürdőfajta csak 2 %.

A lakosság minden kategóriáját a tilalom és a szauna szolgáltatások használják, amely megerősíti a szolgáltatások magas szintjét: a 250 előtt 8000 dörzsölés. 1 órás tartózkodás esetén a fürdő / szauna.

A fürdőben lévő gyalogosok legmagasabb árai a Rosstat szerint Moszkvában vannak rögzítve. Így az átlagos éves fogyasztói ár 2015-ben Moszkvában volt 989 dörzsölje., Mi a magasabb, mint az összes orosz árak 334 %. A legkisebb átlagos éves árakat St. Petersburgban rögzítik - 156 dörzsölje., Ez a jelző 65,2 % -kal kevesebb mutató Oroszországban.

A projekt pénzügyi mutatói:

1. Átlagos havi bevétel - *** millió rubel. / hónap;
2. Átlagos éves bevétel - *** millió rubel. év;
3. az előrejelzési időszak teljes bevétele (3 év) - *** millió rubel.;
4. jelenlegi költségek, incl. Lck, El. energia, fogyóeszközök - *** millió rubel. / hónap;
5. adózási rendszer: USN az árfolyamon 15 %;
6. adó levonások az előrejelzési időszakra (3 év) - *** millió rubel.;
7. az előrejelzési időszak nettó nyeresége - *** millió rubel.;
8. a projekt tulajdonosának átlagos havi jövedelme (az adók kifizetése és a befektetett alapok visszaadása után) - *** millió rubel. / hónap;
9. a bevétel nettó nyereségének aránya (lásd az "OKU" lapot) ** %.
10. fedezeti pont: *** millió rubel. / hónap;
11. nettó nyereség: *** millió rubel.;
12. Irrit. Projekt: *** %;
13. Pi Projekt: *** b / p;
14. NPV Projekt: *** millió rubel.
15. kedvezményes megtérülési időszak: *** hónapok.

A fürdőcsomag tipikus üzleti terve tartalmazza 117 oldalak 40 asztalok 28 Grafikonok I. 8 ábrák.

Kiterjed

Tartalom

1. A projekt összefoglalása
2. Piaci piaci áttekintés
2.1. Kulcs makrogazdasági mutatók
2.2. Banner és rekreációs piac az Orosz Föderációban
2.3. Besorolás és üzemi feltételek tilalma és szaunák
2.4. Fogyasztók fürdő, szauna
2.5. Moszkvai fürdők és szaunák
2.5.1. Sandunovsky fürdők
2.5.2. Krasnopresnensky fürdők
2.5.3. Rzhev fürdők.
2.6. "Bath Manor"
2.7. Bath Complex "Golden Spa Rasputin"
3. termelési terv
3.1. A fürdőkomplexum területének felépítése
3.2. A fürdőkomplexum szolgáltatásai
3.3. A fürdőkomplexum gyártási paraméterei
3.4. Értékesítési program
3.5. A jelenlegi költségek paraméterei
3.6. A jelenlegi költségek dinamikája
4. A projekt személyzete
4.1. Személyzeti és béralap létrehozása
5. Befektetési terv
5.1. A szükséges beruházások felépítése és terjedelme
5.2. Naptárfinanszírozás és projekt végrehajtási terv
6. Kockázatértékelés
6.1. Fedezeti pont
6.2. NPV érzékenységi elemzés
7. Projekt pénzügyi terv
7.1. Alapvető feltételezések a számításokhoz
7.2. Mozgási terv pénz (Pénzforgalom)
7.3. Nyereség és veszteség terv (OPU)
7.4. Adózás
7.5. A promóter és a hitelező bevétel előrejelzése
7.6. Projekt tulajdonosa bevétel előrejelzése
7.7. A pénzügyi elemzés tevékenységek
8. Alkalmazások.
8.2. 2. függelék Snip 31-05-2003 p. 6.3.9.
8.3. 3. függelék SANPIN 2.1.2.3150-13
9. Az üzleti terv fejlesztőjén

TELJES 117 oldalak 40 asztalok 28 Grafikonok I. 8 ábrák.

Kiterjed

Asztalok

Asztalok listája

1. táblázat: A komplex terület szerkezete.

2. táblázat: A fürdőkomplexum kapacitásának kiszámítása.

3. táblázat A fürdőkomplexum termelési kapacitása.

4. táblázat A fürdőkomplexum csomagtartójának és bevételének kiszámítása.

5. táblázat A projekt hatékonysági mutatói.

6. táblázat: Fürdők száma, zuhanyzó, szaunák az Orosz Föderációban és Federali kerületekben, 2010-2014

7. táblázat A fürdőkád, a zuhanyzó, a szaunák, a 2010-2015.

8. táblázat Közel fogyasztói árak az Washar szolgáltatások Ban FD, dörzsölni. Jegyet.

9. táblázat: A szolgáltatások piacának mennyisége tilalom, Sikeres szaunák Moszkvában, 2010-2015, ezer rubel.

10. táblázat 10. Középi fogyasztói árak a mosáshoz az oroszországi városokban, dörzsölni. Egy jegyért, 2013-2016

11. táblázat. A komplexum területének szerkezete.

12. táblázat. A fürdőkomplexum kapacitásának kiszámítása.

13. táblázat: A fürdőkomplexum szolgáltatásai.

14. táblázat: A fürdőkomplexumok szolgáltatásainak dinamikája.

15. táblázat. Projektgyártási paraméterek.

16. táblázat. Bevételi terv és értékesítés havi, 2017-2019.

17. táblázat: Évente bevételi terv és értékesítés.

18. táblázat: Jelenlegi költségparaméterek.

19. táblázat: A jelenlegi költségek dinamikája havonta, 2017-2019.

20. táblázat: A jelenlegi költségek dinamikája évek óta.

21. táblázat. A vállalkozások és a foton személyzete.

22. táblázat: A javadalmazás díjazásának díjazásának dinamikája, 2017-2019.

23. táblázat: A szükséges beruházások felépítése és terjedelme.

24. táblázat: Naptár-terv finanszírozási és projekt megvalósítása.

26. táblázat. A Break-Még pontszám kiszámítása.

27. táblázat: Az NPV érzékenysége a kulcsfontosságú projekt paramétereinek módosításához.

28. táblázat: Mozgás terv.

29. táblázat: Pénzmozgási terv évek óta.

30. táblázat. Profit és veszteség terv.

31. táblázat. Nyereség és veszteség terv évről évre.

32. táblázat. Adózás.

33. táblázat: A befektetett alapok fogadására és visszatérítésére terv.

34. táblázat: Befektetési hatékonysági mutatók.

35. táblázat: Az NPV projekt kiszámítása.

36. táblázat: A tevékenységek pénzügyi elemzése (3. év).

37. táblázat: Hangerő-tervezési megoldások a fürdőkomplexumokhoz.

38. táblázat. A helyiségek és a fürdőszobák és a fürdőszoba wellness komplexumainak paraméterei.

39. táblázat: A fűtési rendszerek, a szellőztetés és a levegőcsere levegőhőmérséklete.

40. táblázat. Szakma a fürdőkomplexumok gyártási folyamatokhoz.

Grafikonok listája

2. ábra: Bevételi átvételi terv (dörzsölje).

3. ábra: A jelenlegi költségek dinamikája (dörzsölje).

4. ábra: A tiszta nyereség dinamikája (dörzsölje).

5. ábra: A befektetőnek növekvő eredmény (dörzsölje).

6. ütemterv. Az infláció és az oroszországi GDP dinamikája,%, 2003-2016.

7. ütemterv. A fürdők, zuhanyzó és szaunák száma az Orosz Föderációban, 2010-2014.

3. ábra 8. A fürdők, zuhanyzó, szaunák 2010-ben - 2015, ezer rubel.

Grafikon 9. A szövetségi körzetek által nyújtott szolgáltatások összege, 2010-2015, ezer rubel.

3. ütemterv 10. A közepes fogyasztói árak dinamikája az Orosz Föderációban a fürdő mosószolgálatán, dörzsölje. Jegyet.

3. ütemterv. A közepes fogyasztói árak dinamikája az FD-n a mosószolgáltatásban a fürdőben, 2013-2016.

12. ábra: A fürdők, a zuhanyzó és a szaunák száma Moszkvában, 2010-2014.

13. ütemterv. A szolgáltatások volumene a szolgáltatások, a zuhanyzó és a szaunák Moszkvában, 2005-2015

14. ütemterv. A közepes fogyasztói árak dinamikája az Orosz Föderáció városai felett a fürdőben a fürdőben, 2013-2016.

15. ütemterv. Az árak dinamikája Banquita szolgáltatások, dörzsölje. / Víkendház / óra.

17. ütemezve. A bevételi átvétel dinamikája (dörzsölje).

A jelenlegi költségek dinamikája (dörzsölje).

19. ütemezés. A szünet-pontszám kiszámítása.

20. ütemezve. NPV érzékenység a kulcsfontosságú projektparaméterek módosítására.

2. ütemezés. Bevételek, költségek, nyereség.

2. ütemezés. Tiszta nyereség dinamika.

23. ábra. Pénzügyi eredmények.

7. ütemterv. Az adósság megszerzése és visszafizetése.

25. ütemterv. Adósságszolgáltatás.

2. ütemterv. Érzékenység NPV a diszkontrátára.

2. ütemterv. NPV projekt és nem diszkontrollált pénzforgalom.

28. ábra: A befektetőnek növekvő kimenetelű kifizetések.

A diagramok listája

Ábra 1. Fürdő létesítmények forgalmazása szövetségi kerületek, 2014,%.

2. ábra: A szövetségi körzetek részesedése a fürdők, a zuhanyzó és a szaunák szolgáltatási piacán 2015-ben,%.

3. ábra: Fürdők terjesztése formátumban Moszkvában,%.

4. ábra A fürdő komplexumának struktúrája.

5. ábra: Banquita bevételszerkezete.

6. ábra: A jelenlegi költségek felépítése.

7. ábra: Kezdeti befektetési struktúra.

3. ábra Az adóbevételek szerkezete.

TELJES 117 oldalak 40 asztalok 28 Grafikonok I. 8 ábrák.

Miss szó. Hangerő: 39 oldal

Üzleti terv

Vélemények (108)

Szauna üzleti tervet keres? A mi portálunkon tanulmányozásra kerülnek, és nem lesz nehéz megcsinálni. A szaunával kapcsolatos üzleti vállalkozás elindítása, a fürdőkomplexum, hűséges tétet készít, mivel ennek a fajta jó létesítménye mindig keresi, bármely városban. Igen, nem mindenki elégedett a nyilvános fürdővel, és ezek az emberek lesznek a tiéd potenciális vásárlókMert szeretnek ilyen nyaralást.

Ajánlunk kész üzleti terv A fürdőkomplexum, amelyben a számokat a modern valóságoknak megfelelően állítják be, és a magyarázatot egyértelműen, kompetikusan, konkrétan. Köszönöm készenléti projektNyithatsz egy privát orosz fürdőházat, amely biztosan vonzza az élő pár összes rajongóját, azoknak, akik gondoskodnak az egészségről. Az ilyen projekt megtérülése függ a kínált szolgáltatások spektrumától, valamint mennyire gondolkodni fog a szauna.

A fürdő szauna megszervezéséhez üzleti terv megvásárlásával nem kell aggódnia, hogy a "fürdő üzleti" nem megy. A helyes, ésszerű szervezetnél az ilyen intézmény évről évre nyereséget kap a világhoz. Ezenkívül a fürdő tulajdonosa minden bizonnyal örömet fog kapni, mert előnyös a polgárok, szervezi szabadságukat, és egészséges, hasznos pihenést kínál.

A nézet az, hogy csak december 31-én megy a fürdőházba, nagyon téved. Modern apartmanok Fürdőkkel felszerelt, de összehasonlítja az igazi fürdővel, örömmel, hogy egy személy, aki a gőzfürdőben van? Természetesen nem. Ezért a fürdő, hogyan lehet megnyitni a fürdő, építeni ezt az üzletet, aggódik sok vállalkozó.

Ma a piac főként a keresletben van olcsó fürdőkAmelyben az ügyfél számos szolgáltatást kínál. Attól függően, hogy mely intézkedések a látogatók számára készült a létesítmény számára, a havi nyereség átlagosan 1-10 ezer dollár. A fürdő és a szauna, mint kisvállalkozásuk, a szolgáltatási piachoz tartozik, és különös figyelmet kell fordítani e szolgáltatások minőségére.

Legalább 100 ezer dollárt kell megnyitni egy fürdőt. A standard fürdő körülbelül egy tucat szobát kínál - gőzfürdő, szauna, masszázskabinet, Biliárd stb. Sok vállalkozó azonnal megnyit egy kis fürdőhálózatot, úgy véli, hogy gazdasági szempontból sokkal nyereségesebb. Az ilyen objektum megtérülési ideje az üzleti mérettől is függ, és körülbelül 2-4 év.

A fürdő üzleti tevékenységének eldöntése, a vállalkozónak el kell döntenie, hogy melyik területen nyitja meg. Ez függ az árnyalatok halmazától, beleértve a versenytársak rendelkezésre állását is. Amikor egy szaunafürdőt kíván megnyitni, és nyereségesnek találja, figyeljen arra, hogy a vállalkozás megnyitása a helyiségválasztásként. Nagyon gyakran, az üzletemberek, akik úgy döntenek, hogy megnyitják üzleti tevékenységüket bérlési nyilvános fürdők. A Bath Bérleti díjnak joga van létezni. De a kockázat túl nagy: fektet be a javításra és a fürdő hatalmas forrásainak javítására, ezáltal nagymértékben függ a bérbeadótól.

A sikeres üzletemberek tapasztalatai alapján a legelőnyösebben vásárolhat egy kész struktúrát, vagy egy fürdőt a karcolásból a tüdővel modern tervekEz egyébként teljesen olcsó lesz. De mindenesetre a projekt fejlesztése koordinációt igényel Rospotrebnadzor és Fedsor képviselőivel.

Fürdő megnyitása, gondosan vegye figyelembe a látogatás szabályait, valamint a kapcsolódó szolgáltatásokat, amelyeket az ügyfelek használhatnak. A leggyakoribb köztük masszázs, spa kezelések, különböző csomagolások, biliárdok és még sok más. A divatos irányt a közelmúltban ítélte meg a hirdetési lehetőségeket, a fürdők a vízen vannak, de elrendezése egy kicsit nehezebb.

A fürdő szauna megnyitása az Ön számára nyereséges üzlet Vagy nagy kockázatú forrásgá válik, attól függ, hogy mennyire felelősségteljesen jössz a folyamat megszervezéséhez. Ebben az esetben előmozdítják a fürdőkinek megnyitására szolgáló üzleti terv professzionális példáját. A dokumentumra támaszkodva előfordulhat, hogy nem félsz a befektetett tőkéért, mivel az Ön vállalkozása csak rád fog működni.

Minden embernek saját hagyománya van, amelyek aggodalomra adnak okot, beleértve az ilyen intézményeket, például a fürdőket és a szaunákat. De a fürdő vámhatóságok megtapasztalása érdekében különböző országokNem feltétlenül vesz egy jegyet Finnországba vagy Törökországba. Csak látogasson el velünk egy ilyen fürdővel, jól, vagy építsen egy egzotikus intézményt, ha megérted, hogy a kereslet már ott van, de az érintett piacon - nagy problémákkal kapcsolatos javaslattal.

A kereskedelmi fürdő visszatérése más lehet, és néha meglehetősen nehéz megérteni, hogy milyen típusú fürdő keresletben van a régióban. A nemzeti fürdők vonzó újdonság érzések, de a kockázat nem veszélyeztetheti az ügyfelet. Kezdjük, hogy egy autófürdőt kiadó, a promóció ára ebben az esetben nem lesz túl magas. Ha az esedék elment - van egy ok arra, hogy vásároljon egy épületet, vagy építsen a semmiből.

Az enyém megnyitásakor közös fürdőA vállalkozás aktívan fejlődhet a kezdetektől, és sok hónapig bámulhat. Elkerülje ezt a problémát jó választás Bani formátum és rendszeres helyek hirdetése az ügyfelek vonzására. És ne felejtsük el a versenytársakat, akik tudod, nem alszanak.

Mielőtt elkezdené vállalkozását, és vegyen részt egy fürdő és szauna építése a Scratch, győződjön meg róla, hogy az intézmény kiválasztott formátuma megfelel az Ön elvárásainak. Számos nemzeti fürdő van. A leggyakoribb és a szokásos orosz parilla mindig sikerült sikerül. De vonzza az ügyfeleket, hogy dolgozzon ki egy listát további szolgáltatások, hogy kiemelkedjen a háttérben nagyszámú versenytársak. Például egy VIP-osztályú nyilvános fürdő felépítéséhez, a gazdag ügyfelek keskeny köréhez. A fürdőkának szervezésével, mint a semmiből származó vállalkozás, ne felejtsük el a seprűket - az orosz gőzfürdő szerves tulajdonsága.

A török \u200b\u200bfürdők egyre népszerűbbek azokkal, akik szeretik a bőrüket. Ilyen fürdőben nem csak mosni, hanem egy hámozó vagy szappanmasszázs is. De nincs semmi, ami ott van. Azok, akik a római fürdőt nyitni akarják, kiváló minőségű gőzgenerátorral kell beszerezni, mivel a maximális páratartalmat ilyen fürdőben kell tartani. További szolgáltatásokként az aromaterápia felajánlható. Az orosz fürdő finn szauna közötti különbség az, hogy a levegő páratartalma sokkal alacsonyabb - csak 10-15%, de a levegő hőmérséklete ellenkezőleg, néha 100-120 fok.

Bármilyen fürdőfajtás megnyitása célszerű a fürdő látogatók kérdőívének kialakítása, amely lehetővé teszi az ügyfelek elvárásainak megértését, és ha lehetséges, bővítse a további szolgáltatások listáját. Ezenkívül a készenléti számításokkal rendelkező szauna üzleti tervének kompetens példája segít megérteni az üzleti felfedezés és továbbfejlesztésének minden árnyalatát. Mi legyen a rendszergazda feladata a fürdőben, hogyan lehet az ilyen üzleti jövedelmezőségét, mint például az auto-fürdők a kerekeken, akár a medence szükséges - milyen fürdő üzleti kérdéseket nem kap, akkor nem maradnak megválaszolatlanul ezekkel a dokumentumokkal.

Saját fürdő nemrég megnyílt mindenhol, de ezek elsősorban, főleg a korlátozott fogyasztói kör - azoknak, akik szeretik, nem annyira a borotválkozás a szórakozás ideje. Elite, zárt, vip fürdők - nevek sokat, és a lényeg egyedül van. Azok az emberek, akik kizárólag az orvosi és egészségügyi céllal látogatják meg a fürdőt, a választás gyakran kicsi, és egyáltalán nincs senki.

Arról, hogy mennyire nyereséges vagy nem nyissa meg a kis fürdőt, sok vállalkozót fognak megfogalmazni. De ugyanakkor gyakran elfelejtik egy ilyen rést, mint családfürdők. De a szükségességük nagyon magas. A hagyomány, hogy lassan menjen a fürdőbe az egész családba, de helyesen újjászületett hazánkban. De hol kell menni a házastársakkal? Természetesen nem az "Elite" fürdőben, ahol a komplexum várhatóan nem szokványos a szokásos fürdőszoba fürdőjén - az ivás széles választéka és nem csak.

A családi ügyfeleknek tervezett fürdővállalkozás megszervezését ezen elv szerint kell építeni: tisztán, hangulatos, biztonságos. Ezenkívül a családfürdő megnyitása, szükség van a kapcsolódó szolgáltatások széles skálájáról, amelyet mind a különböző korú gyermekek, mind a gyermekek számára számítanak ki.

Egészségügyi I. jó hangulat - Ezért mennek az emberek az egész családdal. És egy magánfürdő megnyitása, dokumentumok gyűjtése, gondolkodás, ahol kezdeni, az üzletembernek a látogatók ezen alapvető igényeire kell összpontosítania. A családi intézményben uralkodik különleges légköramely pihenésre és kellemes kommunikációra áll. A családi szauna üzleti projekt biztosítania kell a jelenlétét játék szoba a gyermekek számára, valamint a személyzet, aki vigyáz a gyerekek, miközben a szülők például pihenni a gőzfürdőben.

A kísérő szolgáltatásoknak tartalmazniuk kell a szoláriumot, egy kis kávézót, fitnesztermet. Használható képesség különböző fajok A szolgáltatások egy helyen sok ügyfelet vonzanak. Tervezi saját létrehozását kis üzlet - Family szaunafürdő, készen kell állnia arra, hogy léteznie kell az intézményben egy bizonyos arcvezérlés. Tekintettel arra, hogy az embereknek nincs akut benyomásai a családi fürdőben, ne feszítsenek a szomszédos ügyfeleiket.

Az ilyen vállalkozás, mint egy magánfürdő, egy családi fürdő komplexum, gyakran megvitatásra kerül a fórumokon. És a résztvevők többsége meglepően hasonlóak abban a véleményen, hogy a fürdés megteremtésében való siker alapja egy kompetensen összeállított minta üzleti terv az állami orosz fürdő. Hol kell elindítani a fürdőkádat, hogyan számíthatjuk ki, hogy mennyit hoznak nyereséget - sokkal könnyebb leszel foglalkozni ezekkel a kérdésekkel, ha ezt a dokumentumot kezeli.