Az orosz ember fürdője nem csak egy hely, ahol meg lehet mosni, hanem a szent rítus, az örökös hagyományok és az északi ország vendégszeretetének egész rítusa. A fürdőnek és a zuhanynak az orosz mentalitáshoz semmi köze a rituális fürdő látogatáshoz. Itt gyorsan felépülhet az elhúzódó megfázásból, javíthatja egészségét, biológiailag megújíthatja a testet és növelheti az immunitást.

A modern Oroszországban népszerű fürdők típusai

A török ​​Hamam vagy az európai szauna, valamint az ősi orosz fürdő egyre népszerűbb a hazai fogyasztók körében.

A hasznos termo-eljárások fogadása, amelyek során nemcsak barátokkal találkozhat, hanem gyógyszolgáltatásokat, masszázst és pihenést is igénybe vehet, azt eredményezte, hogy a statisztikák szerint az ország lakosainak legalább 20% -a rendszeresen látogatja az intézményeket.

Kivéve a szelíd török ​​hamamot, ahol a levegő hőmérséklete nem haladja meg az 50 ° C -ot? és a forró és száraz levegővel rendelkező szaunák, a gőz modern szerelmesei választhatják a japán "ofuro" fürdőt, amely egyre népszerűbb. Ez egy egzotikus fürdő, ahol a fürdőtároló egy hordó forró víz, fűrészporral és hasznos gyógynövényekkel.

A közelmúltban egy divatos újdonság - az infravörös fürdő - különösen népszerű a rangos komplexumokban. Itt a hasznos sugárzás az emitterrel ellátott készülékből származik. Ennek az eljárásnak számos pozitív hatása van a testre - ez az erek rugalmasságának növekedése, a vérkeringés és a vér oxigén telítettségének növekedése.

Népszerűsítés egészséges módon az élet, a kommunikációs emberek szociális igényeivel együtt, hogy a saját szauna vagy fürdő megnyitása mindig igényes legyen jövedelmező üzleti projekt a vállalkozó számára.

Az a kérdés, hogy az üzletember milyen fürdőt szervez inkább, az egyéni igényektől és a város vagy régió következetességétől függ. Lépésről lépésre utasítás- a válasz arra a kérdésre, hogy hogyan lehet nyitni egy fürdőházat a semmiből, gyakorlatilag nem függ az intézmény típusától.

A szauna megnyitásának megkezdése: vállalkozás regisztrálása

A fürdő vagy szauna megnyitásának legjobb módja az egyéni vállalkozó státusza. Adózás - UTII. A tevékenység nem engedélyköteles, de abban az esetben, ha úgy dönt, hogy alkoholt értékesít, akkor megfelelő engedélyekre lesz szükség.

A szolgáltatás az OKVED 93.04 "Fizikai kultúra és rekreációs tevékenységek" leírása alá tartozik, ahol a szaunák és a fürdők funkcionalitása egyenlő az üdülőhelyekkel és a forrásokkal.

A helyiségek kiválasztásakor tanulmányozza a tűzoltók követelményeit-SNiP 31-05-2003 6.3.9.

A választás az ingatlan kell megfelelnek az egészségügyi és higiéniai előírásoknak a SanPin 2.1.2. Itt láthatja, hogy milyen követelményeket támasztanak a szellőzés, a mikroklíma és fűtőrendszer helyiségek, amelyek hasonló jellegű szolgáltatásokat nyújtanak a nyilvánosság számára.

Szauna és fürdő üzleti terv: helyiségválasztás

Arra a kérdésre, hogyan kell megnyitni a szaunát, hol kell kezdeni, egyértelmű válasz következik - a megfelelő helyiség kiválasztásából. Ehhez elemezze, hogy milyen fürdőt fog nyitni - egy kicsi fa tömbház faluban, lakás a város szélén vagy kulturális szórakoztató létesítmény a város lakónegyedében. Az új vállalkozás megnyitásának végső költsége ettől a döntéstől függ.

Építési követelmények

1. A medencés szauna megnyitásához keresse meg a legalább 150 méteres helyiséget, ahol körülbelül 50 méter van a medencéhez, 10-15 méter a gőzfürdőhöz. A többi szoba az masszázsszalon, relaxációs terület és háztartási helyiség.
2. A lakónegyedben elhelyezkedő hely megfelelő reklámmal a szaunát népszerűvé teheti a környéken, ahol a kedvezményes programnak köszönhetően nem lesz leállás.
3. Ha úgy dönt, hogy magántulajdonban lévő épületet vásárol, akkor jobb, ha nem kész fürdőépületet, hanem egy földdarabot vásárol. A szauna falait és mennyezetét a gyakori használat miatt annyira elpusztítja a nedvesség, hogy a helyiség rekonstrukciója több beruházást igényel, mint egy új építése.

Emlékeztetni kell arra egészségügyi normák jelentős számú követelményt tartalmaz a szaunaberendezésekre - padlóburkolat, autonóm szellőzés, világítási követelmények, ami nagy beruházásokat igényel az épület javításában és rekonstrukciójában.

Mivel a fürdő megnyitása drága eljárás, itt érdemes befektetni dekorációés technikai felszerelések, bútorok és sok belső elem, amelyek hangulatos, pihentető légkört biztosítanak. Ezért az épület bérlése ilyen típusú szolgáltatásokra kockázatos a beruházások elvesztése miatt.

Ha van lehetőség egy kész, működő szauna bérlésére, akkor szórakoztató központokés szállodakomplexumok - a legjobb választás a helyszínre.

A fürdő megnyitása: üzleti terv

A helyiségek kiválasztását követően a medencés szauna üzleti terve jelentős egyszeri beruházást ír elő. Ebbe beletartozik:

• vas fatüzelésű vagy elektromos tűzhely;
• szabadtéri elektromos kandallók;
• gőzgenerátor;
• medencefelszerelés (tál, szivattyú);
• padlófűtés (állítható);
• zuhanykabinok;
• légkondícionáló.

A szabadidős bútorok természetes vagy mesterséges bőrből állnak kárpitozott bútor, székek, padok, asztalok, fogasok és egyéb belső tárgyak.

Elhasználható anyagok

Ezenkívül a szauna megnyitására vonatkozó üzleti tervnek nemcsak az egyszeri, tőkeköltségeket kell figyelembe vennie, hanem vásárlásra fordított kiadások eldobható papucs, seprű, gyógytea és infúzió. A kapcsolódó szolgáltatások teljes köre, amelyeket a fürdő tulajdonosa nyújt, új ügyfeleket vonz, és további nyereséget tesz lehetővé.

A modern megavárosok felgyorsult életritmusa és a nagy munkaterhelés arra készteti az embereket, hogy keressenek lehetőséget egészségük megőrzésére, kikapcsolódásra és pozitív érzelmekre. Az egyik legjobb helyek ahol jól pihenhet, érzelmi ellazulást és gyógyító eljárásokat vehet igénybe, a fürdők. Ezért a fürdők voltak és maradnak nyereséges kilátás annak ellenére, hogy a kis- és nagyvárosokban folyamatosan nyílnak ilyen jellegű létesítmények széleskörű szolgáltatásokat.

Melyik fürdőt jövedelmezőbb megnyitni 2019 -ben?

Oroszországban ma a népszerű orosz fürdő, finn szauna, török ​​hamam és japán ofurro. De az első két típus gyakoribb, mivel az utóbbi, különösen a japán, viszonylag friss a szolgáltatási piacon.

A legkeresettebbek a kibővített funkcionalitású fürdők - fürdőkomplexumok, amelyek magukban foglalják az úszómedencét, a bárt vagy a kávézót, a biliárdtermet, a masszázsszalonokat stb. BAN BEN utóbbi évek egy új trend lendületet vesz - a hálószobás létesítmények, amelyek gyakran a tetőtérben vagy a második emeleten találhatók, kombinálva a fürdő és a vendégház funkcióit. A kibővített teraszos fürdők is igényesek. De szem előtt kell tartani, hogy a nagy fürdőkomplexumok gyorsan csak megavárosokban térülnek meg. For kisváros egy kis fürdő alkalmasabb, amely minimális szolgáltatási kört tartalmaz. Ez a legjövedelmezőbb lehetőség egy létesítmény nulláról történő elindításához.

Üzleti tervünket azzal terveztük, hogy megnyitunk egy létesítményt minimális befektetés 2017 -ben.

Milyen dokumentumok szükségesek a fürdő megnyitásához

Fürdő megnyitása esetén jobb egyéni vállalkozóként regisztrálni, és az UTII -t választani az adózáshoz, az OKVED kódra 93.04 -re van szükség, mivel ez a szakasz az egészség, a fizikai állapot és a kényelem biztosítását célzó tevékenységeket foglalja magában, beleértve a török ​​fürdőket és szaunák, valamint gőzfürdők. OKUE szám - 019100

A regisztráció után elkészül egy dokumentumcsomag:

• az alkotó dokumentumok másolatai;
• az adó -nyilvántartási igazolás másolata;
• a SES és az állami tűzvédelmi felügyelet engedélyei;
• útlevél a KTF -ből;
• helyiségek vagy tulajdoni lapok bérleti szerződése;
• az Állami Statisztikai Bizottság levelének másolata;
• a regisztrációs kártya másolata;
• szemétszállításra, vízellátásra, fűtésre, áramellátásra vonatkozó szerződések.

A papírmunkához körülbelül 25 000 rubel szükséges.

Milyen legyen a fürdőhelyiség?

Fürdőszobát vagy nem lakossági alapban lehet keresni, vagy megépíteni. A második lehetőség két okból előnyösebb:

1. meglehetősen nehéz a meglévő helyiségeket a szükséges méretekre átalakítani;
2. a fürdő építése során az összes terület és anyag megválasztása a vevőre marad.

Egy kis fürdő, melynek területe 100 négyzetméter. m. úszómedencével (6 négyzetméter) és gőzfürdővel (12 négyzetméter). A fürdőben közös helyiség, öltöző, relaxációs szoba, gyógy- és masszázsszoba, valamint terasz is található.

Ha a fürdő téglából épül, akkor körülbelül 1 700 000 rubelt vesz igénybe, de többre összpontosítunk gazdaságos lehetőség- egy fából készült szoba, amelynek költsége 700 000 rubel. A befejezés során különös figyelmet kell fordítani a műszaki és esztétikai jellemzőkre. A falak fával vannak bevonva, amelyet speciális anyagokkal kell kezelni, amelyek védik a túlmelegedést és a tüzet. Minden tulajdonos ízlése szerint díszíti a pihenőszobát. Kívánatos azonban, hogy padok, asztal és TV legyen.

Az építkezés befejezése után szükség lesz gáz, víz, csatorna, villany csatlakoztatására, ami további forrásokat és időt igényel. Az összes kommunikáció összefoglalása akár hat hónapot is igénybe vehet, és a költségek átlagosan 160 000 rubelt jelentenek.

Berendezések és bútorok. Mire van szüksége és mennyibe kerül

Az utóbbi években sok speciális berendezés jelent meg a fürdőkhöz. Annak érdekében, hogy helyesen válasszon, nemcsak az árakat és a gyártót, hanem azt a tényezőt is figyelembe kell vennie modern fürdő minél funkcionálisabbnak kell lennie. A szakemberek azt tanácsolják, hogy először készítsenek tervet a fürdő minden helyiségéről az ott található berendezésekkel. A fürdéshez szüksége lesz:

• kályha, amely fűtéssel és vízmelegítő tartállyal rendelkezik;
• zuhanykabinok:
• a medence felszerelése;
• szellőztető berendezések;
• világítás;
• masszázsszoba felszerelése.

Ezenkívül szükség lesz szekrényekre a ruhákhoz, asztalokhoz, padokhoz és TV -hez. Szükség van seprűk, kesztyűk, papucsok, köntösök vásárlására is, amelyek bérelhetők vagy eladhatók, ezáltal növelve a bevételt.

A bútorok, berendezések és fürdőszobai kiegészítők 700 000 rubelbe kerülnek

Fürdő üzleti terv: toborzás

Nagy előnye van a toborzás szempontjából, mivel nem kell hozzá sok szakember, és ezért a fizetési költségek nem lesznek magasak. Más dolog, hogy alacsony bérek mellett a személyzet változása lehetséges. Az alkalmazottak megtartása érdekében ösztönző kifizetéseket vezethetnek be, kicsiket, de rendszeresen.

A fürdőben való munkavégzéshez szüksége van:

• Rendszergazda - 20.000 rubel;
• Könyvelő - 15 000 rubel;
• Takarítónő - 10 000 rubel;
• Masszőr - 15.000 rubel;
• Fürdő kísérő - 15 000 rubel;
• Havonta körülbelül 75 000 rubelt költenek fizetésre.

Pénzt takaríthat meg, ha a fürdőház tulajdonosa vagy családtagjai átveszik az adminisztrátor és a könyvelő feladatait. Akkor csak 40 000 rubelt költenek bérre.

Fürdő üzlet: mennyit kereshet

Mennyibe kerül egy fürdő megnyitása 2017 -ben? Próbáljuk meg kiszámítani, hogy mennyi pénzre van szükség egy fürdőház nyitásához a semmiből:

Vagyis a fürdő elindításához 1 675 000 rubelre van szüksége.

Egy vállalkozás megtérülése számos tényezőtől függ, beleértve a létesítmény által nyújtott szolgáltatások körét. A szolgáltatások magukban foglalhatják az előzetes foglalást, a masszázst és a fürdőkezelői szolgáltatásokat, a fürdőkiegészítők kölcsönzését és értékesítését. Nem szabad túlfizetni az árakat az ügyfelekért, de nem szabad túl alacsonyra emelni őket. Átlagosan az ár személyenként 200 rubel lehet óránként, vagy a teljes komplexum bérlésekor 1000-1500 rubel. Hétvégén a munkaterhelésnek 80%-nak, hétköznapokon -25%-nak kell lennie. Ha a fürdő 12 órát dolgozik, akkor a havi nyereség eléri a 86 000 rubelt. A projektnek 1,5-2 éven belül meg kell térülnie. Akkor gondolkodhat vállalkozásának bővítésén.

Letöltés kész üzlet fürdő terv

Leírás

A fürdőkomplexum tipikus üzleti terve (fürdők)

Egy tipikus üzleti tervet a fürdő- és rekreációs komplexum (fürdők) építésére az LLC EKT "Invest-Project" dolgozott ki különböző projektekhez 2008-ban, 2013-ban és 2014-ben.

Elszámolás napján: 19.07.2016.

Elszámolási pénznem: dörzsölés.

Tervezési időszak: 3 év havonta.

Tervezési technika: nemzetközi UNIDO ajánlások, saját módszerek.

Az üzleti terv célja- a fürdőkomplexum építésének gazdasági, termelési és marketing paramétereinek kiszámítása annak gazdasági hatékonyságának megerősítése és a finanszírozás vonzása érdekében.

Üzleti terv tartalmazza a projekt összesített adatait, tükrözi a projekt koncepcióját és ez egy technikai feladat projektdokumentáció kidolgozására és további kidolgozására, figyelembe véve a bank, hatóságok, partnerek követelményeit.

Az üzleti terv végrehajtásához a a fürdőkomplexum pénzügyi és gazdasági modellje az ECC "Invest-Project" szerzői módszertana szerint. Üzleti terv vásárlásakor az elektronikus pénzügyi modell ingyenes, és lehetővé teszi az érdekelt felek számára, hogy szinte bármilyen paramétert önállóan módosítsanak.

Fürdőkomplexus fogalma

A projekt rendelkezik az építkezésről 4 kétszintes nyaralók (faházak) különböző méretűek 6 vagy 8 fő részére, külön szaunával, pihenésre szolgáló pavilonnal és grillezővel.

A fürdőkomplexum (fürdőbirtok) területének felépítése:

1. nyaralók -fürdők (faházak) - *** négyzetméter m,
2. konyha ház, személyzet, biztonság - *** négyzetméter m,
3. ház -étterem - *** négyzetméter m,
4. üdülőterület a vendégek számára - *** négyzetméter m,
5. Ellenőrzőpont - *** négyzetméter m,
6. mérnöki egység - *** négyzetméter m,
7. parkosítás - *** négyzetméter m,
8. aszfaltozás - *** négyzetméter m.

Összesen: *** ezer négyzetméter m.

Ehhez a bérbeadást tervezik telek terület nem kevesebb *** ezer négyzetméter. m áron nem több, mint 600 ezer rubel/ telek / év (újraszámolható a tulajdonban lévő telekre).

A komplexumban való tartózkodás átlagos költsége - 2 200 dörzsölés. / nyaraló / óra. A díj nem tartalmazza a további szolgáltatásokat:

• Fürdőkísérő / Fürdőházasszony szolgáltatásai;
• masszázs, peeling, pakolások;
• seprűk, kiegészítők (eldobható papucs + higiéniai cikkek + fürdőköpenyek) értékesítése;
• étel, alkoholmentes bár, vízipipa.

Külön terveznek házikót építeni a szállásra étterem konyhávalés rúd, valamint technikai helyiségek és házikó szállásként személyzet és a biztonság.

A projekt azt is tervezi, hogy kerítést emelnek a terület kerülete körül, és egy ellenőrző pontot, amely ellenőrzi a területet és biztosítja a vendégek biztonságát.

A fürdőkomplexum beruházásának szükségessége

Fürdő- és rekreációs komplexum építéséhez szükséges 30,0 millió rubel két forrásból:

1. *** millió rubel. (a befektetések **% -a) - a projektgazda szavatolótőkéje,
2. *** millió rubel. (**%) - kamatozású banki kölcsön miatt 16,0 % évente ** éven keresztül (** hónap, figyelembe véve a szezonalitást).

Iparmarketing Szemle

A statisztikák szerint kb 20 Az orosz lakosok % -a rendszeresen látogat szaunát vagy fürdőt. A Rosstat 2014 -es adatai szerint vannak 12 618 fürdők, zuhanyzók és szaunák. Összehasonlításképpen: a legtöbb szauna Finnországban. Kétmillió szauna van ötmillió ember számára.

A fürdőintézetek szolgáltatásainak árai nagymértékben változhatnak, és nagyon gyakran a szolgáltatástól és a kínált szolgáltatások listájától függenek. Természetesen minél jobb és változatosabb a szolgáltatás, annál drágább.

Rosstat szerint 2014 -ben voltak 302 fürdők, zuhanyzók és szaunák szolgáltatásait nyújtó vállalkozások. E vállalkozások közé tartoznak a fürdők, fürdő- és mosodai üzemek, valamint a fürdők és egészségügyi komplexumok a korábbi fürdők alapján. A 2GIS szerint vannak 756 fürdő szolgáltatásokat nyújtó létesítmények.

Azt is meg kell jegyezni, hogy van hálózat kis fürdők, szaunák és VIP szaunák különböző vállalkozások és szervezetek részeként, beleértve a sport- és rekreációs központokat (FOC), amelyek szolgáltatásait minden polgár igénybe veheti. Körülbelül 70 Az esetek % -a fürdőformátum - egyetlen fürdő és szauna, valamint két- és háromfürdős komplexek. Pihenés 30 % a "fürdőlakásokra", a szállodák és szállodák fürdőire, az éttermek és szállodakomplexumok fürdőire stb. esik (fürdők vízi parkokban, SPA -központokban stb.).

A leggyakoribb formátumok a finn szauna és az orosz fürdő. Tehát a moszkvai vállalkozások száma szerint a finn szauna érvényesül ( ** %), Orosz szauna ( ** %) és törökfürdő hammam ( ** %), más típusú fürdők csak 2 %.

A fürdők és szaunák szolgáltatásait a lakosság minden kategóriája igénybe veszi, amit a szolgáltatások magas árkategóriája is megerősít: 250 előtt 8000 dörzsölés. 1 órás tartózkodás a fürdőben / szaunában.

A Rosstat szerint a legmagasabb árat a fürdőmosáshoz Moszkvában regisztrálták. Tehát az átlagos éves fogyasztói ár 2015 -ben Moszkvában az volt 989 rubel, ami magasabb, mint a teljes orosz árak 334 %. A legalacsonyabb éves átlagárakat Szentpéterváron regisztrálták - 156 rubel, ez a szám 65,2 % -kal kevesebb, mint Oroszországban.

A projekt pénzügyi mutatói:

1. havi átlagos bevétel - *** millió rubel./ hónap;
2. évi átlagos bevétel - *** millió rubel./ év;
3. teljes bevétel az előrejelzési időszakban (3 év) - *** millió rubel.;
4. folyó költségek, beleértve Lakás- és kommunális szolgáltatások, el. energia, fogyóeszközök - *** millió rubel./ hónap;
5. adórendszer: STS egy kulccsal 15 %;
6. adókedvezmények az előrejelzési időszakra (3 év) - *** millió rubel.;
7. nettó nyereség az előrejelzési időszakban - *** millió rubel.;
8. a projektgazda havi átlagjövedelme (adók és beruházás megtérülése után) - *** millió rubel./ hónap;
9. a nettó nyereség részesedése a bevételekből (lásd az "ÁSZF" lapot) ** %.
10. egyenletesen: *** millió rubel./ hónap;
11. nettó nyereség: *** millió rubel.;
12. IRR projekt: *** %;
13. PI projekt: *** b / r;
14. NPV projekt: *** millió rubel
15. kedvezményes megtérülési idő: *** hónapok.

A fürdőkomplexum tipikus üzleti terve tartalmazza 117 oldalak, 40 asztalok, 28 grafikonok és 8 diagramok.

Kiterjed

Tartalom

1. A PROJEKT ÖSSZEFOGLALÁSA
2. MARKETING PIACI ÁTTEKINTÉS
2.1. Főbb makrogazdasági mutatók
2.2. A fürdő- és egészségügyi szolgáltatások piaca az Orosz Föderációban
2.3. A fürdők és szaunák osztályozása és működési feltételei
2.4. Fürdők és szaunák fogyasztói
2.5. Moszkva fürdői és szaunái
2.5.1. Sandunovskie fürdők
2.5.2. Krasnopresnenskie fürdők
2.5.3. Rzhevskie fürdők
2.6. "Bannaya kastély"
2.7. Fürdőkomplexum "Golden SPA Rasputin"
3. TERMELÉSI TERV
3.1. A fürdőkomplexum területének szerkezete
3.2. A fürdőkomplexum szolgáltatásainak ára
3.3. A fürdőkomplex gyártási paraméterei
3.4. Értékesítési terv
3.5. Az aktuális költségparaméterek
3.6. A jelenlegi költségdinamika
4. PROJEKT SZEMÉLYZET
4.1. Személyi követelmények és bérszámfejtés
5. BEFEKTETÉSI TERV
5.1. A szükséges beruházások szerkezete és volumene
5.2. A finanszírozás és a projekt megvalósításának ütemterve
6. KOCKÁZATVIZSGÁLAT
6.1. Kiegyenlítés
6.2. NPV érzékenységi elemzés
7. A PROJEKT PÉNZÜGYI TERVE
7.1. A számítások alapvető feltételezései
7.2. Forgalmi terv Pénz(pénzforgalom)
7.3. Nyereség és veszteség terv (P&L)
7.4. Adózás
7.5. A hitelező és a hitelező jövedelmének előrejelzése
7.6. Projekttulajdonos jövedelem -előrejelzése
7.7. A pénzügyi elemzés tevékenységek
8. MELLÉKLETEK.
8.2. Függelék 2. SNiP 31-05-2003 6.3.9.
8.3. Függelék 3. SANPIN 2.1.2.3150-13
9. AZ ÜZLETI TERV FEJLESZTŐJÉRŐL

Teljes 117 oldalak, 40 asztalok, 28 grafikonok és 8 diagramok.

Kiterjed

Táblázatok

Asztalok listája

1. táblázat: A komplexum területének felépítése.

2. táblázat: A fürdőkomplex kapacitásának kiszámítása.

3. táblázat: A fürdőkomplexum termelési kapacitása.

4. táblázat: A fürdőkomplex terhelésének és bevételének kiszámítása.

5. táblázat: A projekt hatékonyságának mutatói.

6. táblázat: A fürdők, zuhanyzók, szaunák száma az Orosz Föderációban és a szövetségi kerületekben, 2010-2014.

7. táblázat: Fürdők, zuhanyzók, szauna szolgáltatások piaci volumene, 2010-2015

8. táblázat Átlagos fogyasztói árak a fürdőmosási szolgáltatáshoz a szövetségi körzetben, rubel. jegyért.

9. táblázat: A fürdők, zuhanyzók és szaunák nyújtott szolgáltatások piaci volumene Moszkvában, 2010-2015, ezer rubel.

10. táblázat: A fürdőmosási szolgáltatás átlagos fogyasztói árai Oroszország városai szerint, rubel. jegyenként, 2013-2016

11. táblázat: A komplexum területének felépítése.

12. táblázat: A fürdőkomplex kapacitásának kiszámítása.

13. táblázat: A fürdőkomplexum szolgáltatásainak árlistája.

14. táblázat: A fürdőkomplexum szolgáltatásainak árainak dinamikája.

15. táblázat: A projekt termelési paraméterei.

16. táblázat: Bevételi és értékesítési terv havi bontásban, 2017-2019

17. táblázat: Bevételi és értékesítési terv évek szerint.

18. táblázat: A jelenlegi költségek paraméterei.

19. táblázat: A folyó költségek dinamikája havonta, 2017-2019

20. táblázat: A folyó költségek dinamikája évek szerint.

21. táblázat: A vállalkozás személyzete és bérszámfejtése.

22. táblázat: A béralap dinamikája havonta, 2017-2019

23. táblázat: A szükséges beruházások szerkezete és volumene.

24. táblázat: A finanszírozás és a projekt megvalósításának ütemezése.

26. táblázat: A megtérülési pont számítása.

27. táblázat. Az NPV érzékenysége a legfontosabb projektparaméterek változásaira.

28. táblázat: Pénzforgalmi terv.

29. táblázat: Cash flow terv év szerint.

30. táblázat: Eredményterv.

31. táblázat: Eredményterv év szerint.

32. táblázat. Adózás.

33. táblázat: A befektetett pénzeszközök fogadásának és visszaadásának terve.

34. táblázat. A beruházások hatékonyságának mutatói.

35. táblázat: A projekt NPV kiszámítása.

36. táblázat: A tevékenységek pénzügyi elemzése (3. év).

37. táblázat: Fürdőkomplexumok térrendezési megoldásai.

38. táblázat. A fürdők, valamint a fürdő- és rekreációs komplexumok helyiségeinek és átjáróinak paraméterei.

39. táblázat: Fűtés, szellőző rendszerek és légcsere levegő hőmérséklete a fürdő helyiségeiben.

40. táblázat. Fürdőkomplexek gyártási folyamatainak csoportjai szerinti foglalkozások.

Diagramok listája

2. ütemterv A bevétel (rubel) bevételének terve.

Menetrend 3. A jelenlegi költségek dinamikája (rubel).

4. ábra: A nettó nyereség dinamikája (rubel).

5. ütemterv Fizetések a befektetőnek eredményszemléletben (rubel).

6. ábra: Az infláció és a GDP dinamikája Oroszországban,%, 2003-2016.

Menetrend 7. A fürdők, zuhanyzók és szaunák száma az Orosz Föderációban, 2010-2014.

Menetrend 8. A fürdők, zuhanyzók, szaunák oroszországi piacának mennyisége 2010 - 2015 -ben, ezer rubel.

9. menetrend. A szövetségi kerületek által nyújtott szolgáltatások mennyisége, 2010 - 2015, ezer rubel.

10. ütemterv. Az Orosz Föderációban a fürdőmosási szolgáltatás átlagos fogyasztói árainak dinamikája, rubel. jegyért.

11. ütemterv Az átlagos fogyasztói árak dinamikája FD-ben a fürdőmosási szolgáltatáshoz, 2013-2016.

Menetrend 12. Fürdők, zuhanyzók és szaunák száma Moszkvában, 2010-2014.

13. menetrend: Moszkvában a fürdők, zuhanyzók és szaunák szolgáltatásainak piaca, 2005-2015.

14. ütemterv Az átlagos fogyasztói árak dinamikája az Orosz Föderáció városai szerint a fürdőmosási szolgáltatáshoz, 2013-2016.

Menetrend 15. A fürdőkomplex szolgáltatás árainak dinamikája, rubel. / nyaraló / óra.

17. ütemterv A bevételek dinamikája (rubel).

18. ütemterv Az aktuális költségek dinamikája (rubel).

19. ábra: A megtérülési pont számítása.

20. ábra. NPV érzékenység a projekt legfontosabb paramétereinek változására.

21. menetrend. Bevételek, költségek, nyereség.

22. menetrend. A nettó nyereség dinamikája.

23. ábra. Pénzügyi eredmények.

24. ütemterv Adósság bevétele és törlesztése.

Menetrend 25. Adósságszolgálat.

26. ábra. Az NPV érzékenysége a diszkontrátára.

27. ütemterv A projekt NPV -ja és diszkontálatlan pénzforgalom.

28. ütemterv Fizetések a befektetőnek az eredményszemlélet alapján.

Diagramok listája

1. ábra: A fürdőhelyiségek szövetségi kerületek szerinti megoszlása, 2014,%.

2. ábra: A szövetségi kerületek részesedése a fürdők, zuhanyzók és szaunák piacán 2015 -ben,%.

3. ábra A fürdőtárgyak megoszlása ​​formátum szerint Moszkvában,%.

4. ábra A fürdőkomplexum területének felépítése.

5. ábra A fürdőkomplex szerkezete folytatódik.

6. ábra. A folyó költségek szerkezete.

7. ábra: A kezdeti beruházások szerkezete.

8. ábra Az adólevonások szerkezete.

Teljes 117 oldalak, 40 asztalok, 28 grafikonok és 8 diagramok.

A kígyófürdő szobája régóta megszokott dolog lett sok ember számára. Ez elsősorban az egészséges életmód növekvő népszerűségének köszönhető, és - mint Ön is tudja fürdő eljárások nagyon erősíti az ember fizikai egészségét. Az alapszolgáltatásokon kívül további szolgáltatásokat is értékesíthet, mint például masszázs vagy fitneszterem. Valójában a fürdő üzletág széles körű fejlődési kilátásokkal rendelkezik.

Nézzük meg a fürdő megnyitásának fő előnyeit és hátrányait.

Előnyök:

• nagy a kereslet erre a szolgáltatásra. Sokan rendszeresen látogatnak ilyen egészségügyi központokba.
• lehetőség van a szolgáltatások körének bővítésére. A kilátások óriásiak, ahogy fejlődsz, szépségszolgáltatásokat és masszázst, fitneszteremet és egyebeket kínálhatsz.
• ennek az üzletnek a hozzáértő megközelítésével nagy nyereséget érhet el.

Mínuszok:

• nagy induló tőke;
• gyakori javítások. Annak a ténynek köszönhető, hogy a magas páratartalom, rendszeresen cserélnie kell a szoba burkolatát.
• az üzlet szezonalitása fürdőbérléshez.

A cikk végső elolvasása után már eldöntötte, hogy nyereséges -e ebbe az irányba indulni, de egy dolog világos - ez egy ígéretes irány, amely megérdemli a vállalkozók figyelmét.

Szeretné legyőzni versenytársait? Indítson el egy eredeti vállalkozást, nevezetesen kerekes fürdőt. Hogyan kell csinálni? Nézze meg a videót ezen a linken. Ez valójában nagyon jövedelmező dolog. Valójában bárhol dolgozhat a városban.

Hely és helyiségek

Ennek az üzletnek az egyik fő kérdése a hely kiválasztása, de inkább a vállalkozás helyszíne.

Attól függően, hogy hol található a fürdő, több alapvető formátumot is megosztanak.

1. Rekreációs komplexum. A fürdőket általában vidéken, valahol az erdő közelében helyezik el. Így maximális kényelmet és pihenési légkört tud biztosítani a friss levegőn.
2. Városi fürdők. De vannak lehetőségek a fürdővállalkozás megnyitására a városban, ezek inkább nyilvános fürdők, amelyek nagyszámú törzsvásárlót céloznak meg. Szolgáltatásaik általában sok kiegészítő wellness kezelést tartalmaznak.
3. Üzlet otthon. Ez a formátum népszerű a tartományi városokban, ahol az üzletemberek többletjövedelemként fürdőházat építenek webhelyükön, mindent elintéznek Kötelező dokumentumok, utána bérbe adják.

Ha a költségekről beszélünk, akkor az első lehetőség a legdrágább, ráadásul pénzt kell költenie a szállításra. A második a legolcsóbb, de a kiszolgálás szintje is minimális. A harmadik pedig az átlagár -döntés.

Három lehetősége van a fürdő építésére:

• épít fürdőkomplexum a semmiből - az ár körülbelül 850 dollár lesz négyzetméterenként;
• megjavítani a meglévő épületet és átalakítani fürdőházzá - az ára körülbelül 300 dollár lesz 1 négyzetméterenként. m.;
• Vásárlás kész fürdő... Az árcédula általában túlárazott, mivel nem csak épületet vásárol, hanem kész üzletet is, és ebben a szegmensben az árak jelentősen eltérnek.

Mi kell a fürdő megnyitásához? A szobát szektor szerint kell szegmentálni, rendelkeznie kell:

• gőzszoba;
• szoba úszómedencével;
• vécé;
• fürdőszoba;
• ruhásszekrény.

Mindezeket a helyiségeket nedvességálló anyagok, például kerámia burkolólapok segítségével kell felújítani.

Maga a gőzfürdő kövekkel ellátott résszel van felszerelve, amelyhez a tűzhely csatlakozik, nyugágyakkal és ülőlapokkal, valamint fa fejtámlákkal.

A gőzfürdő falait éger borítja ( költségvetési lehetőség), de legfőképpen hárs. Ezek az anyagok adják a legkedvezőbb hatást a fürdő látogatásakor, és ellenállóbbak a nedvességgel és magas hőmérséklet mint mondjuk ugyanazok a tűlevelűek.

A felszereléshez szüksége lesz:

• fatüzelésű kőtűzhely. Ezt a típusú tűzhelyet kell belefoglalni az orosz fatüzelésű szauna üzleti tervébe. Egy orosz fürdőben a páratartalom eléri a 90%-ot, és a hőmérsékletet 80-110 fok között tartják.
• vödör egy készlet vízhez.
• illóolajok a gőzfürdő számára.
• vödrök, amelyeket a fürdő kijáratánál helyeznek el. Ez a medence alternatívája, ha egy személy nem akar beugrani a medencébe, egyszerűen lehűlhet egy vödör hideg vízzel.
• zuhanykabinok felszerelése: keverők, polcok, létrák.
• felszerelés a medencéhez. Szűrők, tisztítószerek.
• fürdőszobák elrendezése: mosdó, WC, törülközőszárító, szappantartó.
• mosdó bútorok: nagy asztalés székek, kanapé és fotelek.
• televízió.
• szekrénybútor.
• Ágynemű, törölköző és papucs a látogatók számára.

Ebből egyértelműen kiderül, hogy a fürdő, mint vállalkozás, nagy pénzügyi befektetéseket igényel, és sok kezdő vállalkozó számára ez a tevékenységi forma nem biztos, hogy megfizethető.

A helyiséget az SES és a tűzoltóság követelményeinek megfelelően kell felszerelni, és minden kommunikációnak jelen kell lennie benne: fűtés, szellőzés, áram, vízellátás.

Egyébként nézze meg a szolárium megnyitásának üzleti ötletét is. Alacsonyabb költségek és jó nyereség. Erről itt írtunk részletesebben -. Valójában egy kiváló üzletág nagyon hasznos lesz a meglévő szépségszalonok számára.

Szolgáltatási lista

A privát fürdő megnyitása előtt egyértelműen át kell gondolnia az összes szolgáltatás listáját, és ha lehetséges, el kell döntenie, hogyan bővítheti azokat a jövőben. Tehát a gőzfürdő és a relaxációs szoba mellett sok ügyfél inkább egy wellness masszázst vagy SPA -t keres fel. Itt is hozzáadhat: sófürdőket, tűzrakó kádakat, kávézó szolgáltatásokat, biliárdot, csocsót, szállodát, edzőtermet.

Mint látható, van hová törekedni, ugyanakkor a fürdővállalkozásokban nyújtott szolgáltatások számának bővítése komoly pénzügyi bonyodalmakat igényel.

Hirdető

Vállalkozásának növekedéséhez különféle hirdetési lehetőségeket kell használnia. A működő marketingmozgások fő típusai: bejelentések a médiában és a fórumokon, szájról szájra, szórólapok terjesztése.

Egy privát fürdő számára előnyös lesz saját weboldal létrehozása. Ez jelentősen fellendítheti az üzletet. Ugyanakkor el kell végeznie a webhely keresőoptimalizálását és csatlakoztatnia kell a kontextus szerinti hirdetést, amely az első hívásokat az internetes webhely első napjaiban hozza.

A fürdési üzletág teljes fejlesztési stratégiája abból áll, hogy kiépíti a törzsvásárlói bázist. Akár azt is mondhatjuk, hogy azoknak a cégeknek a bázisa, amelyek rendszeresen megrendelik az Ön egészségügyi komplexumának szolgáltatásait. Az emberek 4-7 fős csoportokban mennek a fürdőbe. Így a folyamatosan magas nyereség eléréséhez körülbelül 25-30 törzsvásárlói csoportot kell vonzania.

Fontolja meg a törzsvásárlók kedvezmény- és promóciós programját, hogy megtartsa látogatóit, új szolgáltatásokat kínáljon.

Személyzet

Az induláshoz szüksége lesz:

• Adminisztrátor. Munka az ügyfelekkel, megrendelések és fizetések elfogadása.
• Műszaki dolgozó. Tűzifa aprítása, fürdő előkészítése és egyéb fizikai munka.
• Takarítónő. Fürdőszoba és szobatisztítás.
• Biztonsági őr. Gyakran benne saját fürdő este pihennek, ráadásul gyakran isznak, így a biztonság nem lesz felesleges.
• Masszőr.

Mennyibe kerül a fürdő megnyitása?

Most nézzük meg, milyen beruházásokat kell belefoglalni a fürdő üzleti tervébe, hogy a jövőben ne kerüljünk ilyen helyzetbe. egy nagy szám előre nem látható költségek.

• fürdő építése vagy felújítása - 300-1000 dollár 1 négyzetméterenként. Az átlagos fürdőterület körülbelül 70-100 négyzetméter.
• berendezések és bútorok vásárlása - 7000 - 9000 dollár. Lista szükséges felszerelés fentebb kitértünk.
• adók - 150 USD / hó.
• Közüzemi szolgáltatások fizetése.
• fogyóeszközök (tűzifa, illóolajok stb.) vásárlása.
• reklám - 100 USD / hó
• az alkalmazottak fizetése.

A fürdő használata során költségek merülnek fel a vízvezetékekkel, a gőzfürdővel és így tovább. Továbbá, ha ezt az üzleti ötletet nemcsak a fürdő megnyitásakor, hanem további szolgáltatások nyújtásakor is fontolóra veszi, akkor ide kell sorolnia az elindítás költségeit.

Mennyit kereshet?

Átlagosan egy óra bérleti díj az egész vállalat számára 9 és 30 dollár között mozog. Az egyik cég általában 3 órára rendeli a látogatást, ami 27–90 dollár. Naponta 3-5 cég van. Tehát egy kis privát fürdő körülbelül - 175 - 290 dollárt keres naponta. Egy hónapra ez az összeg 5250 - 8700 USD. Ezek egy nagyváros árai, a tartományi városokban ezek az összegek alacsonyabbak lesznek, de a fürdő megnyitásának költsége is alacsonyabb lesz.

Tartalmazza a kiegészítő szolgáltatásokból, seprűkből, papucsokból, kalapokból stb. Származó bevételeket is.

A havi költségek levonása után a fürdő tulajdonosának körülbelül 3000-3500 dollár van a kezében.

Ennek a vállalkozásnak a megtérülési ideje 1,5-2 év.

Következtetések. Hoztunk egy fürdő üzleti tervet alapvető számítások amely segít egy kezdő vállalkozónak teljes képet alkotni ennek a vállalkozásnak az elindításáról. Ez a rés kemény munka és nagy beruházások, de a jövedelmezőség is kellemes, ráadásul a szolgáltatás iránti kereslet folyamatosan növekszik.

Fürdőt bérel? Várjuk visszajelzéseiteket ezen a területen.