A fürdő hazánkban az ősidők óta nagyon népszerű. Korábban, amikor a civilizáció olyan előnyei, mint a saját fürdőszoba és a zuhanyzó, nem voltak elérhetők az emberek számára, ez a tisztaság fenntartásának helyeként szolgált. Mára az intézmény funkcionális rendeltetése némileg megváltozott, pihenőhelyként szolgál, egyfajta népkórház, ahol lehet pihenni, gőzfürdőt venni, gyógyulni, rendbe tenni az egészséget, megszabadulni számos betegségtől.

A fürdők, mint üzletágak érdekesek viszonylagos szervezési egyszerűségük, magas szolgáltatások iránti igényük és jó fejlődési lehetőségeik miatt. Tehát egy klasszikus orosz gőzfürdő, amelyet családi nyaralásra terveztek, végül kinőhet fürdőkomplexum gondoskodás széleskörű kapcsolódó és kiegészítő szolgáltatások a szépség és egészség területén. Hogyan kell megszervezni egy fürdővállalkozást és milyen tevékenységi formát érdemes választani, olvassa el.

Hogyan nyissunk fürdővállalkozást, válasszuk ki az irányt

A privát fürdőkomplexumok előnyei és hátrányai

profik saját fürdő hogyan kell üzletelni:

• igény. Ez a plusz minden típusú gőzfürdőben általánosnak mondható, mivel előadásuk bármilyen formátuma az oroszok kedvenc helye volt, van és lesz a pihenésre, valamint az orvosi és rekreációs eljárásokon. Itt érdemes megjegyezni sokoldalúságát, mivel az égő gőz szerelmesei között nők és férfiak egyaránt vannak. Vállalkozások számára ez a funkció rendkívül fontos, és mindig "a tulajdonosok kezére játszik";
• a végrehajtás egyszerűsége. Ha a nagy nyilvános fürdőépítmények hatalmas területet igényelnek (amellett, lehetőleg a városon kívül), akkor a magánfürdőknél nincs ilyen probléma, ezért leggyakrabban sűrűn lakott területeken, házak, nyaralók és nyaralók közelében épülnek;
• elérhetőség. Saját vállalkozás megnyitásához nem kell túl nagy költségvetéssel rendelkeznie, és egy jól megtervezett üzleti fürdőprojekt segít a vállalkozónak abban, hogy kedvező feltételekkel kölcsönt vegyen fel, ami, amint azt a gyakorlat mutatja, lehetővé válik átlagosan 5 éven belül visszafizetni (lásd).

A hiányosságok között a közüzemi számlák túl magas költségeit és a meglehetősen hosszú megtérülési időt említik.

A nyilvános fürdők jellemzői

Az utóbbi időben visszatért a közfürdők divatja, de mára egészen más követelményeket támasztanak az ilyen intézményekkel szemben, mint régen. A modern nyilvános fürdő egy relaxációs tér, melyben tágas gőzfürdő, külön zuhanyzókkal felszerelt mosó részleg, masszázs, szépségszalonok, úszómedencék és még sok más található. Az ilyen létesítmények gyakran saját konyhával rendelkeznek, az ügyfeleknek különféle ételeket és italokat kínálnak, beleértve a könnyű alkoholt is.

Olvassa el, hogyan spórolhat a kötelező befizetéseken. Az orosz üzletemberek által a gyakorlatban használt átlátható rendszerek.

Kötelező lépés, hogy igazolást szerezzen arról, hogy az Ön által kiválasztott épület megfelel a megállapított higiéniai és tűzbiztonsági előírásoknak. Fel kell vennie a kapcsolatot Rospotrebnadzor helyi hatóságával, elő kell készítenie a helyiségeket a fürdők és szaunák elhelyezésére, felszerelésére, karbantartására és üzemeltetésére vonatkozó egészségügyi és járványügyi követelmények (SanPiN 2.1.2.3150-13) rendelkezéseivel összhangban, egy gyártásellenőrző programot, és sikeresen teljesíti a tesztet. Ennek eredményeként pozitív egészségügyi-járványügyi következtetést adnak ki.

Megfelelőségi dokumentum beszerzése tűzbiztonság forduljon a helyi sürgősségi osztályhoz. Az ilyen helyiségek tervezési szabványait az SNiP 31-05-2003 tartalmazza. Középületek adminisztratív céllal". Mindent előkészítve Szükséges dokumentumok, megkezdheti a tényleges tevékenységet.

Mennyire jövedelmező a fürdő vállalkozása

Ha a fürdőt vállalkozásnak tekintjük, próbáljuk meg kideríteni, hogy nyereséges-e: vállalkozók visszajelzései és közelítő számítások gazdasági hatékonyság. Például vegyünk egy privátot hagyományos fürdő rönkből készült, egy átlagos orosz város lakónegyedében (körülbelül 20 000 lakossal) nyílt meg.

Egy ilyen projekt indulási költségei körülbelül 2 000 000 rubel lesz. Ez az összeg tartalmazza a városon belüli telek vásárlását, egy összecsukható formájú, lekerekített rönkből készült kész épület vásárlását és a vállalkozó területére történő telepítését, a kommunikáció csatlakoztatását, a berendezések beszerzését és felszerelését, stb.

A vállalkozás jelenlegi költségei körülbelül 150 000 rubelt tesznek ki. Ez magában foglalja a közüzemi számlákat, a hirdetési költségeket, az adminisztrátor és a kísérő bérét, az adókat.

Magukon a fürdőszolgáltatásokon kívül a vásárlókat különféle wellness-eljárásokhoz (köntösök, seprűk, borotválkozási készletek, higiéniai termékek), vízipipa, grillbérlés kínálja. Átlagos terheléssel egy ilyen vállalkozás körülbelül 220 000 rubelt tud hozni. havi bevétel, amiből 70.000 a nettó nyereség. Így a fürdő, mint vállalkozás komplex jövedelmezősége körülbelül 145% lesz, ami tapasztalt üzletemberek szerint meglehetősen reális. A befektetés megtérülése 2-2,5 év alatt érhető el.

A nyilvános fürdők a posztszovjet időszakban leépültek, de az utóbbi időben ez a fajta szolgáltatás egyre nagyobb népszerűségnek örvend a lakosság körében. A modern épületek kevéssé hasonlítanak a fürdőhöz Szovjet típusúés átgondolt belső terekkel, kiváló gőzfürdőkkel és jó körülmények kikapcsolódásra önállóan és társaságban egyaránt.

A képen - a modern nyilvános fürdő zuhanyzója jelentősen eltér a szovjet fürdők mosásától

Sok vállalkozó komolyan gondolja ezt a fajta üzletet, miután értékelte a fejlődési kilátásokat. De meg kell érteni, hogy a nyilvános fürdőkre vonatkozó követelmények aránytalanul magasabbak, és ezeket a dokumentáció egész listája szabályozza.

Milyen előírásokat kell betartani

Szigorúan be kell tartani minden, a vonatkozó dokumentumokban megfogalmazott követelményt és szabványt, mivel minden jogsértés szankció kiszabásával vagy az intézmény megszüntetésével jár mindaddig, amíg a szabályozó hatóságok által feltárt ellentmondásokat meg nem szüntetik.

Tipp: A jövőbeni számos probléma elkerülése érdekében minden tervezési és építési munkák előírásoknak megfelelően kell végrehajtani. Emellett a közfürdő üzemeltetésének is elég szigorú követelményeknek kell megfelelnie.

Dokumentáció a helyiségek tervezéséhez és kivitelezéséhez

• SNiP 2.07.01 - ez a dokumentum szabályozza a nyilvános fürdő elhelyezkedését egy településen, a létesítmények elhelyezkedését a területen, valamint a kapacitás mértékét a helyiségek területétől függően.
• Az SNiP 2.08.02 szabályozza a műszaki felszereléssel kapcsolatos összes kérdést, az egyes fürdőhelyiségek területét, annak rendeltetésétől függően. Ezenkívül a dokumentum meghatározza azokat a fő helyiségeket, amelyeknek jelen kell lenniük a projektben.

Jegyzet! Néha eltérések megengedettek, aminek oka lehet éghajlati viszonyok, etnikai hagyományok és a fürdőtípus jellemzői. Ne felejtsük el, hogy minden ilyen létesítménynek hozzáférhetőnek kell lennie a fogyatékkal élők számára.

• Az SNiP 21.01 szabályozza az autóbehajtók szélességét közúti szállítás. Ez egyrészt az ügyfelek kényelmes hozzáférésének, másrészt a speciális szolgálati eszközök szabad mozgásának köszönhető vészhelyzetek esetén.
• SNiP 2.04.01 és SNiP 2.04.05 vonatkozó szabályokat állapít meg minőségi fűtés, hideg-meleg víz ellátás. Ezen túlmenően ezek a törvények tükrözik a csatornarendszer kiépítésére vonatkozó követelményeket, valamint a minőség valószínűleg nem fog teljes mértékben működni.

A fürdő biztonságos üzemeltetését szabályozó törvények

• A GOST R 51232, SanPiN 2.1.4.544, SanPiN 2.1.4.1074 szabályozza a legfontosabb kérdést - a nyilvános fürdők vízminőségének kérdését. Csak a tiszta víz garantálja az egészség biztonságát, ez a probléma folyamatos ellenőrzést igényel.
• Ha van medence a fürdőben, akkor a benne lévő víznek meg kell felelnie a SanPiN 2.1.2.1188 követelményeinek. Ha nem, akkor ezt a cselekményt nem kell tanulmányozni.
• A SanPiN 982 előírja, hogy a fürdőbútoroknak könnyen tisztíthatónak, fertőtleníthetőnek és magas páratartalomnak ellenállónak kell lenniük. Ezért a használat kárpitozott bútor ezeken a területeken nem engedélyezettek.

• A GOST 28428 kötelezi az összes helyiség felszerelését.
• A GOST 12.1.019-79 tükrözi Alapvető követelmények az elektromos biztonságról, és szabályozza az üzemeltetés során szükséges biztonsági szint biztosításának feltételeit.
• A GOST 12.1.004-91 tartalmazza az összes tűzbiztonsági szabványnak való megfelelésre vonatkozó követelmények listáját, a dokumentum segít a munkavállalók biztonságos munkakörülményeinek megszervezésében és egy listát is meghatároz. szükséges felszereléstés a rendelkezésre álló védelmi eszközöket.

A szolgáltatás színvonalát szabályozó dokumentumok

A fürdőben nyújtott szolgáltatás színvonalának mindkettőnek meg kell felelnie Általános szabályok kereskedelem, és egy speciális törvény, amely kifejezetten az ilyen létesítmények számára készült.

A GOST R 52493-2005 a fő dokumentum, amelyet a nyilvános fürdők és zuhanyzók minden tulajdonosának követnie kell. A törvény az általános szabályrendszeren túl hivatkozásokat tartalmaz a fürdő tevékenységét szabályozó főbb törvényekre.

A nyilvános fürdő építésekor figyelembe veendő tényezők

A nagy népszerűség és a stabil jövedelmezőség biztosítása érdekében a nyilvános fürdőprojekteknek meg kell felelniük a következő feltételeknek:

• Minden helyiségnek tágasnak és kényelmesnek kell lennie a látogatók számára. Ezenkívül a férfi és női rész jelenléte jelentősen növeli a fürdő kényelmét az ügyfelek számára.

• Mindenki, aki vállalkozásként készít fürdőt, megerősíti ezt jó javításés a minőségi anyagok használata nem kevésbé fontos, mint jó gőzfürdő. Csak vonzó környezet teheti népszerűvé a fürdőt - fekete foltok a falakon és régi bútorok egyetlen ügyfélnek sem fog tetszeni.
• A relaxációs helyiségben vagy a pénztárgép közelében elhelyezett jó utasítás lehetővé teszi a látogatók számára, hogy jobban megértsék a fürdő látogatásának folyamatát. Ez azért fontos, mert sok tévhit kering a lakosság körében a gőzfürdő látogatásával kapcsolatban.
• Kiegészítő szolgáltatás kapcsolódó termékek kereskedelmének formájában: a törölközőktől és mosási kellékektől az italokig és a seprűkig. Utóbbiak is nagyon fontosak, van, aki előszeretettel készíti őket saját kezűleg, de a látogatók többsége olyan szaunát választ, ahol a helyszínen seprűt vásárolhat. A seprű árának ésszerűnek kell lennie, amit a vásárlók is értékelni fognak.
• A pihenőszoba ugyanolyan fontos, mint a gőzfürdő. A látogatók nagyra értékelik a kényelmet, a szolgáltatás színvonalát mind a gőz minősége, mind a relaxációs szoba alapján ítélik meg, ahol sokkal több időt töltenek.

Következtetés

A nyilvános fürdő megszervezéséhez számos feltételnek kell megfelelni, és sokféle esetben egyeztetni kell. A legjobb, ha a tervezési és kivitelezési munkát az ilyen feladatok elvégzésében kompetens szakemberekre bízza ().

Ezenkívül ügyelnie kell a helyiségek külső vonzerejére és az ügyfelek kényelmére, így a fürdő népszerűvé válik az ilyen típusú pihenés kedvelői körében. A cikkben található videó segít még jobban megérteni ezt a kérdést.

A modern nagyvárosokban felgyorsult életritmus és a nagy munkaterhelés arra készteti az embereket, hogy keressenek lehetőségeket egészségük megőrzésére, pihenésre és pozitív érzelmek fogadására. Az egyik a legjobb helyek, ahol jól megpihenhet, érzelmi felszabadulást kaphat és gyógyító eljárásokat végezhet a fürdők. Ezért a fürdők voltak és maradnak jövedelmező kilátás vállalkozásokat, annak ellenére, hogy a városokban folyamatosan nyílnak ilyen jellegű új létesítmények, amelyek széles körű szolgáltatásokat kínálnak.

Melyik fürdőt jövedelmezőbb megnyitni 2019-ben

Oroszországban ma népszerű az orosz fürdő, a finn szauna, a török ​​hammam és a japán ofurro. De az első két típus gyakoribb, mivel az utóbbi, különösen a japán, viszonylag új keletű a szolgáltatási piacon.

A legnépszerűbbek a kiterjesztett funkcionalitású fürdők - fürdőkomplexumok, amelyek magukban foglalnak egy úszómedencét, egy bárt vagy kávézót, egy biliárdszobát, masszázsszalonokat stb. NÁL NÉL utóbbi évek egy új trend lendületet vesz - a hálószobás létesítmények, amelyek gyakran a tetőtérben vagy a második emeleten helyezkednek el, kombinálva a fürdő és a vendégház funkcióit. A kibővített teraszos fürdők is keresettek. De ne feledje, hogy a nagy fürdőkomplexumok csak a nagyvárosokban gyorsan megtérülnek. Mert kisváros egy kis fürdő alkalmasabb, beleértve a szolgáltatások minimális körét. Ez a legjövedelmezőbb lehetőség az intézmény nulláról történő megnyitására.

Üzleti tervünk egy intézmény megnyitására készült minimális befektetés 2017-ben.

Milyen dokumentumok szükségesek a fürdő megnyitásához

Fürdőnyitáskor jobb egyéni vállalkozóként regisztrálni, és az UTII adóztatását választani, 93.04 OKVED-kód szükséges, mivel ez a rész az egészség, a fizikai állapot javítását és a kényelem biztosítását célzó tevékenységeket tartalmazza, beleértve a törökfürdőket és szaunákat, valamint gőzfürdők. OKUE szám - 019100

A regisztrációt követően egy dokumentumcsomag készül:

• az alapító okiratok másolatai;
• az adóbejegyzési igazolás másolata;
• a SES és az Állami Tűzoltófelügyelet engedélyei;
• útlevél a KTF-től;
• helyiségek vagy ingatlanok bérleti szerződése;
• az Állami Statisztikai Bizottság levelének másolata;
• a regisztrációs kártya másolata;
• szemétszállítási, vízszolgáltatási, fűtési, villanyszerződések.

Körülbelül 25 000 rubelre lesz szükség a papírmunkához.

Milyen legyen a fürdőhelyiség

Fürdőszobát a nem lakáscélú alapban lehet keresni, vagy be lehet építeni. A második lehetőség két okból előnyösebb:

1. meglehetősen nehéz a meglévő helyiségeket a szükséges méretekre átalakítani;
2. a fürdő építése során minden terület és anyag megválasztása a megrendelőnél marad.

Egy kis, 100 négyzetméteres fürdőfelület megfelelő. m-es úszómedencével (6 nm) és gőzfürdővel (12 nm). A fürdőben közös helyiség, öltöző, relaxációs szoba, SPA- és masszázsszoba, valamint terasz is helyet kap majd.

Ha a fürdő téglából épült, akkor körülbelül 1 700 000 rubelt vesz igénybe, de többre fogunk összpontosítani gazdaságos lehetőség- fából készült szoba, amelynek költsége 700 000 rubel. A befejezésnél különös figyelmet kell fordítani a műszaki és esztétikai jellemzőkre. A falak fával vannak burkolva, amelyet speciális anyagokkal kell kezelni, amelyek védik a túlmelegedést és a tűzet. A pihenőszobát minden tulajdonos ízlése szerint rendezi be. De kívánatos, hogy legyenek padok, asztal és TV.

Az építkezés befejezése után szükség lesz a gáz, víz, csatorna, villany bekötésére, ami további forrásokat és időt igényel. Az összes kommunikáció összegzése akár hat hónapig is eltarthat, és a költség átlagosan 160 000 rubel lesz.

Berendezések és bútorok. Mire van szüksége és mennyibe kerül

Az elmúlt években rengeteg speciális fürdőfelszerelés jelent meg. A helyes kiválasztásához nem csak az árakat és a gyártót kell figyelembe venni, hanem azt a tényezőt is modern fürdő a lehető legfunkcionálisabbnak kell lennie. A szakemberek azt tanácsolják, hogy először készítsen tervet a fürdő összes helyiségére az ott elhelyezhető berendezésekkel. A fürdőhöz szüksége lesz:

• kályha, amely fűtőberendezéssel és vízmelegítő tartállyal rendelkezik;
• zuhanykabinok:
• medence felszerelések;
• szellőztető berendezések;
• világítás;
• berendezések egy masszázsszoba számára.

Ezen kívül szükség lesz öltözőszekrényekre, asztalokra, padokra, TV-re. Seprű, ujjatlan, papucs, fürdőköpeny beszerzése is szükséges, bérelhető vagy értékesíthető, ezzel is növelve a bevételt.

A bútorok, felszerelések és fürdőszobai kiegészítők 700 000 rubelt igényelnek /

Fürdő üzleti terv: toborzás

Nagy előnye van a toborzás szempontjából, mivel nem igényel annyi szakembert, következésképpen a bérköltség sem lesz magas. Másik dolog, hogy alacsony bérek mellett a személyzet fluktuációja lehetséges. Az alkalmazottak megtartása érdekében ösztönző kifizetéseket vezethet be, kicsi, de rendszeres.

A fürdőben való munkához szüksége lesz:

• Adminisztrátor - 20 000 rubel;
• Könyvelő - 15 000 rubel;
• Takarítónő - 10 000 rubel;
• Masszőr - 15 000 rubel;
• Fürdőkísérő - 15 000 rubel;
• Körülbelül 75 000 rubelt költenek havonta fizetésre.

Megtakaríthat, ha az ügyintéző és a könyvelői feladatokat a fürdő tulajdonosa vagy családtagjai veszik át. Akkor csak 40 000 rubel megy a bérekre.

Fürdő üzlet: mennyit kereshet

Mennyibe kerül egy fürdő nyitása 2017-ben? Próbáljuk kiszámolni, mennyi pénzbe kerül egy fürdő a semmiből történő megnyitásához:

Vagyis a fürdő elindításához 1 675 000 rubelre van szüksége.

Egy vállalkozás megtérülése számos tényezőtől függ, beleértve a létesítménye által nyújtott szolgáltatások körét is. A szolgáltatások magukban foglalhatják az előzetes foglalást, a masszőr- és kísérőszolgáltatásokat, a fürdőfelszerelések bérlését és értékesítését. A vásárlók árai nem lehetnek túl magasak, de alacsonyak sem. Átlagosan az ár 200 rubel óránként személyenként, vagy a teljes komplexum bérlésekor 1000-1500 rubel lehet. Hétvégén a munkaterhelés - 80%, hétköznapokon -25%. Ha a fürdő 12 órán át fog működni, akkor a havi nyereség akár 86 000 rubel is lehet. A projektnek 1,5-2 éven belül meg kell térülnie. Ezt követően lehet majd gondolkodni a vállalkozás bővítésén.

Letöltés kész üzlet fürdő terv

Leírás

Tipikus üzleti terv egy fürdőkomplexumhoz (fürdők)

A fürdő- és rekreációs komplexum (fürdő) építésének tipikus üzleti tervét az ECC Invest-Proekt LLC dolgozta ki különböző projektekhez 2008-ban, 2013-ban és 2014-ben.

Elszámolás napján: 19.07.2016.

Fizetési pénznem: dörzsölés.

Tervezési időszak: 3 év havonta.

Tervezési módszertan: UNIDO nemzetközi ajánlások, saját módszerek.

Az üzleti terv célja- a fürdőkomplexum építésének gazdasági, termelési és marketing paramétereinek kiszámítása a gazdasági hatékonyság megerősítése és a finanszírozás vonzása érdekében.

Üzleti terv a projektre vonatkozó összesített adatokat tartalmaz, tükrözi a projekt koncepcióját és egy specifikáció projektdokumentáció kidolgozására és további kidolgozására, figyelembe véve a bank, a hatóságok, a partnerek igényeit.

Az üzleti terv megvalósításához a a fürdőkomplexum pénzügyi és gazdasági modellje az ECC „Invest-Project” szerzői módszertana szerint. Üzleti terv vásárlásakor a pénzügyi modell be elektronikus formátumban ingyenes, és lehetővé teszi az érdeklődők számára, hogy szinte bármilyen paramétert függetlenül módosítsanak.

A fürdőkomplexum koncepciója

A projekt az építkezést biztosítja 4 kétszintes nyaralók (rönkházak) különböző méretű 6 vagy 8 fő részére, külön szaunával, pihenésre szolgáló pavilonnal és grillezési lehetőséggel.

A fürdőkomplexum (fürdőkastély) területeinek felépítése:

1. nyaralók-fürdők (faházak) - *** nm. m,
2. konyha, személyzet, biztonsági ház - *** négyzetméter m,
3. ház-étterem - *** négyzetméter m,
4. üdülőterület a vendégek számára - *** nm. m,
5. Ellenőrzőpont - *** négyzetméter m,
6. gépészeti egység - *** négyzetméter m,
7. tereprendezés - *** négyzetméter m,
8. aszfaltozás - *** négyzetméter m.

Összesen: *** ezer. m.

Ennek érdekében bérbeadást terveznek telek terület nem kisebb, mint *** ezer négyzetméter m áron nem több 600 ezer rubel/ telek / év (tulajdonban lévő telekként átszámolható).

A komplexumban való tartózkodás átlagos költsége - 2 200 dörzsölés. / házikó / óra. A tarifa nem tartalmaz további szolgáltatásokat:

• fürdőfelügyelő / fürdő háziasszony szolgáltatásai;
• masszázs, peeling, testtekercselés;
• seprűk, kiegészítők értékesítése (eldobható papucs + higiéniai cikkek + fürdőköpeny);
• étel, alkoholmentes bár, vízipipa.

Külön a tervek szerint egy házikót építenek szállás céljára étterem konyhávalés rúd, valamint technikai helyiségek és egy nyaraló szállásra személyzet és biztonság.

A projekt azt is tervezi, hogy kerítést emelnek a telek kerülete mentén, és ellenőrzőpontot állítanak fel a terület ellenőrzésére és a vendégek biztonságának biztosítására.

A fürdőkomplexum beruházási igénye

Fürdő- és rekreációs komplexum építéséhez szükséges 30,0 millió rubel két forrásból:

1. *** millió rubel (** beruházások %-a) - a projektgazda saját forrása,
2. *** millió rubel (**%) - banki hitel terhére kamatláb 16,0 évi % ** év (** hónap, szezonálisan igazított) időtartamra.

Iparági Marketing Szemle

Statisztikailag kb 20 Az oroszok %-a rendszeresen látogat szaunába vagy fürdőbe. A Rosstat 2014-es adatai szerint országszerte vannak 12 618 fürdők, zuhanyzók és szaunák. Összehasonlításképpen a legtöbb szauna Finnországban. Ötmillió emberre kétmillió szauna jut.

A fürdőhelyek szolgáltatásainak árai nagymértékben változhatnak, és nagyon gyakran függnek a szolgáltatástól és a javasolt szolgáltatások listájától. Természetesen minél jobb és változatosabb a szolgáltatás, annál drágább.

A Rosstat szerint Moszkvában 2014-ben voltak 302 fürdők, zuhanyzók és szaunák szolgáltatásával foglalkozó vállalkozások. Ezen vállalkozások összetétele magában foglalja a fürdőket, fürdő-mosodákat és az ezeken alapuló fürdő-egészségügyi komplexumokat egykori fürdők. A 2GIS szerint létezik a 756 fürdőszolgáltatást nyújtó objektumok.

Azt is meg kell jegyezni, hogy a hálózat kis fürdők, szaunák és VIP szaunák különböző vállalkozások és szervezetek részeként, beleértve a sport- és rekreációs komplexumokat (FOC), amelyek szolgáltatásait minden állampolgár igénybe veheti. Körülbelül órakor 70 Az esetek %-ában a fürdőformátum egy fürdő és szauna, valamint két és három fürdőből álló komplexumok. Pihenés 30 % esik a "fürdő apartmanokra", a szállodák és szállodák fürdőire, az étterem- és szállodakomplexumok fürdőire stb. (fürdők vízi parkokban, SPA központokban stb.).

A leggyakoribb formátumok a finn szauna és az orosz fürdő. Tehát a moszkvai vállalkozások száma szerint a finn szauna dominál ( ** %), orosz fürdő ( ** %) és törökfürdő Hammam ( ** %), más típusú fürdők csak 2 %.

A fürdők és szaunák szolgáltatásait a lakosság minden kategóriája igénybe veszi, ami megerősíti a szolgáltatások magas árskáláját: tól 250 előtt 8000 dörzsölés. 1 óra tartózkodás a fürdőben/szaunában.

A fürdőben való mosás szolgáltatásának legmagasabb árait a Rosstat szerint Moszkvában rögzítették. Így az átlagos éves fogyasztói ár Moszkvában 2015-ben volt 989 rubel, ami magasabb, mint az össz-oroszországi árak 334 %. A legalacsonyabb éves átlagos árakat Szentpéterváron jegyezték - 156 dörzsölje., ez a szám az 65,2 %-kal kevesebb, mint Oroszországban.

A projekt pénzügyi mutatói:

1. átlagos havi jövedelem - *** millió rubel/ hónap;
2. átlagos éves bevétel - *** millió rubel/ év;
3. teljes bevétel az előrejelzési időszakban (3 év) - *** millió rubel;
4. folyó kiadások, beleértve Lakás- és kommunális szolgáltatások, el. energia, elhasználható anyagok - *** millió rubel/ hónap;
5. adórendszer: USN mértéke 15 %;
6. adókedvezmények az előrejelzési időszakra (3 év) - *** millió rubel;
7. az előrejelzési időszak nettó nyeresége - *** millió rubel;
8. a projekttulajdonos átlagos havi bevétele (adófizetés és a befektetett pénzeszközök visszatérítése után) - *** millió rubel/ hónap;
9. a nettó nyereség részesedése a bevételből (lásd az "OPU" lapot). ** %.
10. nullszaldós: *** millió rubel/ hónap;
11. nettó nyereség: *** millió rubel;
12. IRR projekt: *** %;
13. PI projekt: *** b/r;
14. NPV projekt: *** millió rubel
15. kedvezményes megtérülési idő: *** hónapok.

A fürdőkomplexum tipikus üzleti terve tartalmazza 117 oldalak, 40 asztalok, 28 diagramok és 8 diagramok.

Kiterjed

Tartalom

1. PROJEKT ÖSSZEFOGLALÓ
2. A PIAC MARKETING ÁTTEKINTÉSE
2.1. Főbb makrogazdasági mutatók
2.2. A fürdő- és egészségügyi szolgáltatások piaca az Orosz Föderációban
2.3. A fürdők és szaunák osztályozása és működési feltételei
2.4. Fürdők, szaunák szolgáltatásait fogyasztók
2.5. Fürdők és szaunák Moszkvában
2.5.1. Sanduny fürdők
2.5.2. Krasnopresnensky fürdők
2.5.3. Rzsev fürdő
2.6. "Manor Bannaya"
2.7. "Golden SPA Rasputin" fürdőkomplexum
3. GYÁRTÁSI TERV
3.1. A fürdőkomplexum területeinek szerkezete
3.2. A fürdőkomplexum szolgáltatásainak ára
3.3. A fürdőkomplexum gyártási paraméterei
3.4. Értékesítési program
3.5. Működési költség paraméterek
3.6. A jelenlegi költségek dinamikája
4. PROJEKT SZEMÉLYZET
4.1. Személyzet és bérszámfejtés szükséges
5. BEFEKTETÉSI TERV
5.1. A szükséges beruházások szerkezete és volumene
5.2. A finanszírozás és a projekt megvalósítás naptári terve
6. KOCKÁZATÉRTÉKELÉS
6.1. Kiegyenlítődni
6.2. NPV érzékenységi elemzés
7. A PROJEKT PÉNZÜGYI TERVE
7.1. Alapvető feltételezések a számításokhoz
7.2. Mozgásterv Pénz(pénzforgalom)
7.3. Nyereség és veszteség terv (PLO)
7.4. Adózás
7.5. A hitelező és a kölcsönadó bevételének előrejelzése
7.6. Projekttulajdonos bevételi előrejelzés
7.7. A tevékenységek pénzügyi elemzése
8. ALKALMAZÁSOK.
8.2. 2. függelék SNiP 31-05-2003 6.3.9.
8.3. 3. függelék SANPIN 2.1.2.3150-13
9. AZ ÜZLETI TERV FEJLESZTŐRŐL

Teljes 117 oldalak, 40 asztalok, 28 diagramok és 8 diagramok.

Kiterjed

táblázatok

Asztalok listája

1. táblázat A komplexum területének szerkezete.

2. táblázat A fürdőkomplexum kapacitásának kiszámítása.

3. táblázat A fürdőkomplexum termelési kapacitása.

4. táblázat A fürdőkomplexum terhelésének és árbevételének számítása.

5. táblázat A projekt teljesítménymutatói.

6. táblázat: Fürdők, zuhanyzók, szaunák száma az Orosz Föderációban és a szövetségi körzetekben, 2010-2014

7. táblázat A fürdők, zuhanyzók, szaunák szolgáltatási piacának volumene 2010-2015

8. táblázat: A fürdőben való mosás szolgáltatásának átlagos fogyasztói ára a szövetségi körzetben, dörzsölje. jegyért.

9. táblázat: A fürdők, zuhanyzók és szaunák nyújtotta szolgáltatások piacának volumene Moszkvában, 2010-2015, ezer rubel

10. táblázat A fürdőszolgáltatás átlagos fogyasztói árai az orosz városokban, dörzsölje. jegyenként, 2013-2016

11. táblázat A komplexum területének szerkezete.

12. táblázat A fürdőkomplexum kapacitásának kiszámítása.

13. táblázat A fürdőkomplexum szolgáltatásainak ára.

14. táblázat: A fürdőkomplexum szolgáltatásainak árának dinamikája.

15. táblázat A projekt gyártási paraméterei.

16. táblázat Havi bevételi és értékesítési terv, 2017-2019

17. táblázat Bevételi és értékesítési terv évek szerint.

18. táblázat A folyó költségek paraméterei.

19. táblázat: A folyó költségek dinamikája havi bontásban, 2017-2019

20. táblázat A folyó költségek dinamikája évek szerint.

21. táblázat A vállalkozás személyi állománya és bérszámfejtése.

22. táblázat A béralap dinamikája havi szinten, 2017-2019

23. táblázat A szükséges beruházások szerkezete és volumene.

24. táblázat A projekt finanszírozásának és megvalósításának ütemezése.

26. táblázat: A fedezeti pont számítása.

27. táblázat: Az NPV érzékenysége a fő projektparaméterek változásaira.

28. táblázat Pénzforgalmi terv.

29. táblázat Pénzforgalmi terv évek szerint.

30. táblázat: Eredményterv.

31. táblázat Eredményterv évek szerint.

32. táblázat Adózás.

33. táblázat A befektetett pénzeszközök átvételének és megtérülésének terve.

34. táblázat Befektetési teljesítménymutatók.

35. táblázat A projekt nettó jelenértékének kiszámítása.

36. táblázat A tevékenységek pénzügyi elemzése (3. évf.).

37. táblázat

38. táblázat

39. táblázat Fűtési, szellőzőrendszerek és légcsere levegőhőmérséklete a fürdőhelyiségekben.

40. táblázat: Szakmák fürdőkomplexumok gyártási folyamatcsoportjai szerint.

Diagramok listája

2. ábra. A bevétel (rubel) beérkezésének terve.

3. ábra: A jelenlegi költségek dinamikája (rubel).

4. ábra. A nettó nyereség dinamikája (rubel).

5. ábra: Eredményszemléletű kifizetések a befektetőnek (rubel).

6. ábra. Az infláció és a GDP dinamikája Oroszországban, %, 2003-2016.

7. ábra: Fürdők, zuhanyzók és szaunák száma az Orosz Föderációban, 2010-2014

8. ábra. A fürdők, zuhanyzók, szaunák oroszországi piacának volumene 2010-2015 között, ezer rubel.

9. ábra: A nyújtott szolgáltatások mennyisége szövetségi körzetenként, 2010-2015, ezer rubel

10. ábra: A fürdőszolgáltatás átlagos fogyasztói árának dinamikája az Orosz Föderációban, dörzsölje. jegyért.

11. ábra: A fürdőszolgáltatás átlagos fogyasztói árainak dinamikája a szövetségi körzetben, 2013-2016

12. ábra: Fürdők, zuhanyzók és szaunák száma Moszkvában, 2010-2014

13. ábra: A fürdők, zuhanyzók és szaunák nyújtotta szolgáltatások piacának volumene Moszkvában, 2005-2015

14. ábra: A fürdőszolgáltatás átlagos fogyasztói árainak dinamikája az Orosz Föderáció városai szerint, 2013-2016

15. ábra: A fürdőkomplexum szolgáltatásainak árának dinamikája, dörzsölje. / házikó / óra.

17. ábra: A bevételek dinamikája (rubel).

18. ábra: A folyó költségek dinamikája (rubel).

19. ábra A fedezeti pont számítása.

20. ábra: Az NPV érzékenysége a fő projektparaméterek változásaira.

21. ábra Bevételek, költségek, nyereség.

22. ábra: A nettó nyereség dinamikája.

23. ábra Pénzügyi eredmények.

24. ábra Tartozás behajtása és visszafizetése.

25. ábra Adósságszolgálat.

26. ábra: Az NPV érzékenysége a diszkontrátára.

27. ábra: A projekt nettó jelenértéke és a diszkontálatlan cash flow.

28. ábra: Eredményszemléletű kifizetések a befektetőnek.

Diagramok listája

1. diagram A fürdőlétesítmények megoszlása ​​szövetségi körzetek szerint, 2014, %.

2. diagram. Megosztás szövetségi körzetek a fürdők, zuhanyzók és szaunák szolgáltatási piacán 2015-ben, %.

3. diagram A szauna objektumok formátum szerinti megoszlása ​​Moszkvában, %.

4. ábra A fürdőkomplexum területeinek szerkezete.

5. ábra A fürdőkomplexum bevételi szerkezete.

6. ábra A folyó költségek szerkezete.

7. ábra A kezdeti befektetések szerkezete.

8. ábra Az adólevonások szerkezete.

Teljes 117 oldalak, 40 asztalok, 28 diagramok és 8 diagramok.

Miss szó Terjedelem: 39 oldal

Üzleti terv

Vélemények (108)

Szauna üzleti tervet keres? Felkerült portálunkra tanulmányozás céljából, és ezt egyáltalán nem lesz nehéz megtenni. Ha úgy döntött, hogy egy szaunával, fürdőkomplexummal kapcsolatos vállalkozásba kezd, helyesen fogad, hiszen egy ilyen típusú jó létesítményre mindig lesz kereslet, bármely városban. Igen, nem mindenki elégedett egy nyilvános fürdővel, és ezek az emberek az öné válnak potenciális ügyfelek mert szeretik az ilyen nyaralást.

Ajánlunk kész üzleti terv fürdőkomplexum, amelyben a számokat a modern valóságnak megfelelően igazítják, és a magyarázatot egyértelműen, hozzáértően, konkrétan teszik. Köszönet kész projekt, egy privát orosz fürdőt nyithat majd, ami minden bizonnyal vonzza az élő gőz minden rajongóját, az egészséggel foglalkozókat. Egy ilyen projekt megtérülése a kínált szolgáltatások körétől, valamint attól függ, hogy a fürdő mennyire lesz átgondolt.

A fürdő-szauna megszervezésére vonatkozó üzleti terv megvásárlásakor nem kell attól tartania, hogy a „fürdőbiznisz” nem fog működni. Helyes, ésszerű szervezés mellett egy ilyen intézmény évről évre egyre nagyobb profitot hoz. A fürdő tulajdonosa ráadásul biztosan élvezni fogja, hogy a városlakók javát szolgálja, megszervezi szabadidejüket, egészséges, hasznos pihenést kínál.

Nagyon téves az a vélemény, hogy csak december 31-én mennek fürdőbe. Modern apartmanok káddal felszerelve, de összehasonlítható-e egy igazi fürdővel azzal az élvezettel, amit a gőzfürdőben kap az ember? Természetesen nem. Ezért sok vállalkozót aggaszt a kérdés, hogyan lehet fürdőt nyitni, vállalkozást építeni rajta.

Ma elsősorban a piacon van kereslet olcsó fürdők amelyben az ügyfélnek számos szolgáltatást kínálnak. Attól függően, hogy az intézmény milyen látogatószámra van kialakítva, a havi nyereség átlagosan 1-10 ezer dollár lehet. A fürdő és szauna kisvállalkozásként a szolgáltatási piachoz tartozik, ezek minőségére kiemelt figyelmet kell fordítani.

Egy fürdőház megnyitásához legalább 100 ezer dollárra van szükség. A standard fürdő körülbelül tucat szobát foglal magában - egy gőzfürdőt, egy szaunát, masszázs szoba, biliárdterem stb. Sok vállalkozó azonnal megnyitja a kis fürdők hálózatát, úgy gondolva, hogy ez gazdasági szempontból sokkal jövedelmezőbb. Egy ilyen objektum megtérülési ideje a vállalkozás méretétől is függ, és körülbelül 2-4 év.

Miután úgy döntött, hogy fürdővállalkozást indít, a vállalkozónak el kell döntenie, hogy melyik területen nyitja meg. Ez sok árnyalattól függ, beleértve a versenytársak jelenlétét is. Ha szauna nyitását és nyereséges karbantartását tervezi, ügyeljen a vállalkozás megnyitásának olyan szakaszára, mint a szoba kiválasztása. Nagyon gyakran nyilvános fürdőket kínálnak azoknak az üzletembereknek, akik úgy döntenek, hogy saját vállalkozást nyitnak. A fürdőüzletben a bérleti díjnak létjogosultsága van. De a kockázat túl nagy: hatalmas összegeket fektet be a fürdő javításába és felszerelésébe, ezáltal nagymértékben a bérbeadótól válik függővé.

A sikeres üzletemberek tapasztalatai alapján a legjövedelmezőbb kész épületet vásárolni vagy fürdőt építeni a semmiből, fény segítségével. modern dizájnok ami egyébként meglehetősen olcsón fog kerülni. De mindenesetre a projekt fejlesztéséhez egyeztetni kell a Rospotrebnadzor és a Pozhnadzor képviselőivel.

A fürdő nyitásakor alaposan gondolja át a látogatás szabályait, valamint a kapcsolódó szolgáltatásokat, amelyeket ügyfelei igénybe vehetnek. Ezek közül a legelterjedtebb a masszázs, gyógyfürdő kezelések, különféle pakolások, biliárd és még sok más. A vízi fürdő a reklámlehetőségekből ítélve mostanában divatos trendté vált, de elrendezésük kicsit bonyolultabb.

A szauna megnyitása az Öné lesz? jövedelmező üzlet vagy nagy kockázat forrásává válik, attól függ, hogy mennyire felel meg ennek a folyamatnak a megszervezéséhez. Ebben a kérdésben a sikert elősegíti a fürdőház megnyitásának üzleti tervének professzionális példája, kész számításokkal. A dokumentum alapján nem félhet a befektetett tőkétől, hiszen vállalkozása csak Önnek fog működni.

Minden nemzetnek megvannak a saját hagyományai, amelyek többek között az olyan létesítményekre vonatkoznak, mint a fürdők és szaunák. De azért, hogy megtapasztaljuk a fürdőszokásokat különböző országok, nem szükséges repülőjegyet venni Finnországba vagy Törökországba. Elég, ha ellátogat velünk egy ilyen fürdőbe, vagy saját maga épít egy egzotikus intézményt, ha megérti, hogy már van kereslet, de a megfelelő piacon nagy gondok vannak a kínálattal.

A kereskedelmi fürdők megtérülése változó lehet, és néha nehéz kitalálni, hogy melyik fürdőtípusra van kereslet az Ön területén. A nemzeti fürdők az újdonságok miatt vonzóak, de nagy a veszélye annak, hogy nem találja meg ügyfelét. Először is bérelhet egy fürdőt üzleti célokra, az akció ára ebben az esetben nem lesz túl magas. Ha a dolgok jól mentek, akkor van miért vásárolni egy épületet, vagy megépíteni a semmiből.

Amikor kinyitja a közös fürdő, vállalkozása a kezdetektől aktívan fejlődhet, vagy akár hónapokig is megakadhat. Segít elkerülni ezt a problémát jó választás fürdőformátum és az intézmény rendszeres reklámozása az ügyfelek vonzására. És ne feledkezzünk meg a versenyzőkről sem, akikről köztudott, hogy készen állnak.

Mielőtt saját vállalkozásba kezdene, és a nulláról kezdené a fürdő- és szaunaépítést, győződjön meg arról, hogy a választott intézmény formátuma megfelel az elvárásoknak. Többféle nemzeti fürdő létezik. A legelterjedtebb és mindenki számára ismert orosz gőzfürdő mindig sikeres. De az ügyfelek vonzásához össze kell állítania a kiegészítő szolgáltatások listáját, hogy kiemelkedjen a háttérből. egy nagy szám versenytársak. Építhet például egy VIP-osztályú nyilvános fürdőt a gazdag ügyfelek szűk köre számára. A fürdőzési vállalkozás a semmiből történő megszervezésekor ne felejtse el a seprűt - az orosz gőzfürdő elengedhetetlen tulajdonságát.

A törökfürdők egyre népszerűbbek azok körében, akik szeretnek ápolni bőrüket. Egy ilyen fürdőben nem csak megmosakodhatsz, hanem élvezheted a peelinget vagy a szappanos masszázst is. De a gőzfürdő szerelmeseinek nincs ott semmi dolguk. Azoknak, akik római fürdőt szeretnének nyitni, jó minőségű gőzfejlesztőt kell beszerezniük, mivel egy ilyen fürdőnek folyamatosan fenn kell tartania a maximális páratartalmat. Kiegészítő szolgáltatásként aromaterápia is elérhető. A finn szauna és az orosz fürdő közötti különbség az, hogy a levegő páratartalma sokkal alacsonyabb - csak 10-15%, de a levegő hőmérséklete éppen ellenkezőleg, néha eléri a 100-120 fokot.

Bármilyen fürdőtípus nyitásakor célszerű egy kérdőívet kidolgozni a fürdőlátogatók számára, amely lehetővé teszi a vásárlók elvárásainak megértését, és lehetőség szerint a kiegészítő szolgáltatások listájának bővítését. Ezenkívül a szauna üzleti tervének kompetens példája kész számításokkal segít megérteni az üzlet megnyitásának és továbbfejlesztésének minden árnyalatát. Mik legyenek a fürdőadminisztrátor feladatai, hogyan számolja ki egy olyan vállalkozás jövedelmezőségét, mint például a kerekes automata fürdők, kell-e medence – bármilyen kérdése van a fürdőüzletről, ezekkel nem marad válasz nélkül dokumentumokat.

A közelmúltban mindenhol megnyíltak a privát fürdők, de ezek főként egy szűk ügyfélkörre koncentrálnak – olyanokra, akik nem annyira gőzfürdőt, mint inkább szórakozni szeretnek. Elit, zárt, VIP fürdők – sok nevük van, de a lényeg ugyanaz. Azok számára, akik kizárólag terápiás és rekreációs céllal látogatják a fürdőt, gyakran kicsi a választék, ha nem is teljesen.

Sok vállalkozó gondolkodik azon, mennyire jövedelmező vagy nem nyit egy kis fürdővállalkozást. Ugyanakkor gyakran megfeledkeznek egy olyan rést, mint a családi fürdőkomplexumok. De nagyon nagy szükség van rájuk. Hazánkban lassan, de biztosan újraéled a hagyomány, hogy az egész családdal fürdőzzünk. De hova menjünk a gyerekes házastársakhoz? Természetesen nem az "elit" fürdőben, ahol egy közönséges fürdő számára nem hagyományos szolgáltatások komplexumát feltételezik - italok széles választékát és még sok mást.

A családi ügyfelek számára kialakított fürdővállalkozás megszervezését a következő elv alapján kell felépíteni: tiszta, kényelmes, biztonságos. Ezen túlmenően, amikor kinyitja családi fürdőjét, gondoskodnia kell a széles körű kapcsolódó szolgáltatások felnőtteknek és gyermekeknek egyaránt tervezve minden korosztály számára.

Az egészségért és jó hangulat- ezért járnak fürdőbe az emberek az egész családdal. És egy privát fürdő megnyitása, dokumentumok gyűjtése, gondolkodás, hol kezdje, az üzletembernek a látogatók ezen alapvető igényeire kell összpontosítania. Egy családi intézményben uralkodik különleges hangulat, ami felkészít a kikapcsolódásra és a kellemes kommunikációra. A családi szauna üzleti projektjének tartalmaznia kell játszószobákat a gyermekek számára, valamint olyan személyzetet, aki vigyázni tud a gyerekekre, amíg például a szülők a gőzfürdőben pihennek.

A kapcsolódó szolgáltatások számában szerepeljen szolárium, kis kávézó, fitneszterem. Kihasználási lehetőség különféle típusok szolgáltatások egy helyen sok ügyfelet vonzanak. saját létrehozását tervezi kis vállalkozás- családi fürdő-szauna, készüljön fel arra, hogy intézménye rendelkezzen egy bizonyos arckontrollal. Tekintettel arra, hogy az emberek nem az izgalom miatt mennek a családi fürdőbe, nem szabad megerőltetni őket azzal, hogy részeg ügyfelekkel tartózkodnak a környéken.

Fórumokon gyakran esik szó egy olyan vállalkozásról, mint egy privát fürdő, egy családi fürdőkomplexum. És a legtöbb résztvevő feltűnően hasonló abban a véleményében, hogy a fürdővállalkozás sikerének alapja egy jól megírt minta üzleti terv egy nyilvános orosz fürdő számára. Hol indítsa el a fürdővállalkozást, hogyan számolja ki, mennyi hasznot hoz - sokkal könnyebb lesz kezelni ezeket a kérdéseket, ha kéznél van ez a dokumentum.